租賃合同：腳手架鋼管租賃合同

第5頁共5頁租賃合同：腳手架鋼管租賃合同?經(jīng)過租賃經(jīng)?營指導(dǎo)小組?和答辯委員?會的答辯_?__，(以?下簡稱甲方?)決定將租?賃給(以下?簡稱乙方)?個人經(jīng)營，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商簽訂合?同如下：?1.租賃期?為年，即自?年月日起，?至年月日止?。2.自?本合同生效?之日起，乙?方為廠長，?具有法人代?表資格。?3.乙方需?請兩名保證?人，共同以?個人財產(chǎn)作?為抵押，其?中乙方為元?，保證人共?為___元?。乙方及保?證人用以抵?押的個人財?產(chǎn)經(jīng)甲方和?公證處共同?調(diào)查并登記?造冊后，在?租賃期內(nèi)不?得轉(zhuǎn)移或變?賣。4.?乙方的權(quán)利?和義務(wù)：?對擁有完全?的生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，包?括___、?人員配備、?行政干部任?免、規(guī)章制?度的制定，?以及分配形?式、生產(chǎn)經(jīng)?營方式的確?定等。依?法有權(quán)從事?多種經(jīng)營并?決定其經(jīng)營?方向。有?權(quán)按照有關(guān)?政策和規(guī)定?對職工進(jìn)行?表彰、獎勵?和處分、辭?退等獎懲處?理。有權(quán)?按政策規(guī)定?招收租賃期?內(nèi)有關(guān)的臨?時合同工。?必須認(rèn)真?貫徹執(zhí)行黨?和國家的（?范本）各項?方針、政策?、法令和法?規(guī);接受主?管部門的領(lǐng)?導(dǎo)和綜合部?門的指導(dǎo)、?監(jiān)督;自覺?接受企業(yè)黨?___和職?代會的監(jiān)督?，保證職工?的主人翁地?位和合法權(quán)?益;定期向?職代會匯報?工作，聽取?職工的意見?和建議。?對企業(yè)的財?產(chǎn)、必須進(jìn)?行社會保險?;要按國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提?取折舊基金?和大修理基?金，維修和?更新設(shè)備、?房產(chǎn)。合同?履行期滿，?要按固定資?產(chǎn)清單如數(shù)?返還，并保?證設(shè)備完好?率達(dá)到%以?上。按規(guī)?定交納個人?所得稅。?5.甲方權(quán)?利和義務(wù);?甲方有權(quán)?對乙方的工?作進(jìn)行監(jiān)督?和檢查。?甲方應(yīng)積極?支持乙方行?使正當(dāng)職權(quán)?，幫助、指?導(dǎo)乙方依法?管理和經(jīng)營?企業(yè)。6?.租賃經(jīng)營?的分配：?應(yīng)照章納稅?，并按規(guī)定?繳納能源交?通基金。?乙方應(yīng)向甲?方繳納基數(shù)?租金元，當(dāng)?鋼球廠年實(shí)?現(xiàn)利潤大于?租賃的基數(shù)?利潤時，以?下形式確定?數(shù)額繳納租?金：基數(shù)利?潤___利?率=基數(shù)租?金___=?元租賃年度?實(shí)現(xiàn)利潤租?金=基數(shù)租?金=租賃基?數(shù)利潤當(dāng)年?實(shí)現(xiàn)利潤小?于租賃基數(shù)?利潤時，按?規(guī)定的基數(shù)?租金元繳納?，不足部分?由承租人和?保證人用個?人資產(chǎn)抵補(bǔ)?。甲方收?到租金后，?應(yīng)按有關(guān)規(guī)?定全部返給?作為企業(yè)留?利。乙方?對本企業(yè)的?留利必須合?理使用，百?分之四十作?為企業(yè)發(fā)展?基金，百分?之六十作為?福利基金。?的盈利，?按規(guī)定交納?所得稅后，?按稅后利潤?提%作為乙?方個人收入?，乙方從租?賃收入中除?按規(guī)定向甲?方交納租金?外，每年應(yīng)?提留%作為?風(fēng)險基金;?乙方每年從?個人收入中?扣除租金、?風(fēng)險基金后?，其余全部?為自己個人?所得，對保?證人的獲利?額，由乙方?與保證人議?定并從乙方?個人所得中?分給。租?賃期間停發(fā)?乙方的工資?和獎金(保?留原工資級?別，如遇調(diào)?整工資，可?按規(guī)定給予?調(diào)整級，但?不發(fā)薪金)?乙方可按每?月預(yù)支生活?費(fèi)用，數(shù)額?可略高于其?原來工資和?資金之和，?但最高不得?超過原工資?和與獎金之?和的二倍。?乙方提留?的風(fēng)險基金?應(yīng)存入，并?按銀行存款?利率計息，?存入企業(yè)期?間可用于生?產(chǎn)經(jīng)營，租?賃期滿或解?除合同后由?乙方全部(?含利息)提?走。(8?)的租賃年?度實(shí)現(xiàn)利潤?，除按規(guī)定?交納所得稅?、租金及支?付乙方個人?收入外，其?余部分為企?業(yè)留利基金?，核定基數(shù)?留利基金為?萬元，租賃?期間企業(yè)留?利基金應(yīng)逐?年增長，如?達(dá)不到基數(shù)?留利基金萬?元時，乙方?應(yīng)用私人財?產(chǎn)賠償減少?額的%。?7.甲乙雙?方對要遵守?如下經(jīng)濟(jì)政?策：按_?__企業(yè)管?理，并按_?__企業(yè)征?收工商所得?稅和獎金稅?。以企業(yè)?年工資總額?萬元，產(chǎn)品?銷售收入萬?元(即百元?銷售收入的?工資含量元?)為基數(shù)，?各租賃年內(nèi)?職工工資總?額隨銷售收?入的增減而?浮動，只要?人均利潤、?上交利稅和?勞動生產(chǎn)率?增長幅度高?于工資增長?幅度，允許?職工工資(?含獎金，計?件超額工資?)據(jù)實(shí)列支?，計入成本?，因國家統(tǒng)?一調(diào)整職工?工資而需增?加的工資總?額另行增補(bǔ)?。用自有?資金進(jìn)行技?術(shù)改造，項?目投產(chǎn)后的?新增利潤一?年內(nèi)由企業(yè)?留用，經(jīng)財?稅部門批準(zhǔn)?還可適當(dāng)延?長留用期;?用貸款進(jìn)行?技術(shù)改造，?允許用新增?利潤稅前還?款，還貸后?，企業(yè)可按?核定的比例?提留福利基?金。將自有?資金與貸款?合并使用所?獲得的新增?利潤，按自?有資金所占?比例提留給?企業(yè)，繼續(xù)?用于技術(shù)改?造。以前?年度應(yīng)該歸?還的技術(shù)貸?款，在租賃?期內(nèi)逐年歸?還，因歸還?技術(shù)貸款而?減少的利潤?允許提取福?利基金，由?于歸貸而減?少的利潤均?不影響乙方?的提成基數(shù)?，其資金來?源應(yīng)由增提?的福利基金?支付。因?生產(chǎn)經(jīng)營需?要對房屋進(jìn)?行改造，只?要投資額和?面積沒有超?過國家有關(guān)?規(guī)定，免征?建筑稅。?乙方除交納?租金外，不?再交納承包?費(fèi)。8.?違約責(zé)任：?由于甲方?非法干預(yù)對?乙方造成的?損失，應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)。?乙方若不?能按本合同?規(guī)定如期如?數(shù)繳納租金?，其不足部?分由乙方和?保證人用個?人的抵押財?產(chǎn)抵補(bǔ)。抵?補(bǔ)原則為：?①先乙方?后保證人;?②據(jù)低補(bǔ)?數(shù)額需要，?對保證人按?登記財產(chǎn)賠?盡為止;?③要保證乙?方個人及家?庭必需的生?活費(fèi);④?抵補(bǔ)不夠部?分由乙方同?甲方簽訂債?務(wù)合同，經(jīng)?公證處公證?生效。9?.合同的變?更或解除：?甲乙雙方?無正當(dāng)理由?均不得隨意?要求變更或?解除合同。?因國家政?策的變化或?自然災(zāi)害的?影響，致使?租賃經(jīng)營無?法按本合同?規(guī)定執(zhí)行時?，甲乙雙方?均有權(quán)要求?變更或解除?合同。因?乙方違反合?同規(guī)定或其?它原因損害?了甲方的利?益，或因甲?方違反合同?規(guī)定，嚴(yán)重?干擾乙方生?產(chǎn)經(jīng)營自主?權(quán)，致使乙?方無法自主?經(jīng)營，合法?收入得不到?保證，甲乙?任何一方均?可要求解除?合同。如?乙方發(fā)生意?外而無力執(zhí)?行合同時，?甲方有權(quán)要?求終止合同?。本合同?的變更或解?除應(yīng)由甲乙?雙方協(xié)商達(dá)?成書面協(xié)議?。并經(jīng)公證?處認(rèn)可方為?有效。若雙?方達(dá)不成協(xié)?議，經(jīng)公證?處調(diào)解無效?時，任何一?方均可向法?院起訴，由?法院依法判?決。.本?合同需由甲?乙雙方及保?證人簽字，?并需經(jīng)公證?處公證后方?可生效。?.本合同公?證費(fèi)用由支?付。.本?合同未盡事?宜，由雙方?隨時協(xié)商解?決。.本?合同正本六?份，甲乙雙?方及保證人?和公證處