【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路課件

【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路2022/12/17【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路2022/12/16【房地產(chǎn)】1前言在接手這個(gè)項(xiàng)目時(shí)，我們一致認(rèn)為這是個(gè)資質(zhì)很好的項(xiàng)目：例如：地段好、具有經(jīng)典感的建筑外觀、園林也不錯(cuò)等，可是和同區(qū)域的其他高端項(xiàng)目相比，仿佛也并沒(méi)有絕對(duì)明顯優(yōu)勢(shì)。CBD區(qū)域高端項(xiàng)目云集，各有各的殺手锏。如何能最大化挖掘本案價(jià)值，并讓項(xiàng)目擁有個(gè)性鮮明的定位&形象，是本次提案主要探討的問(wèn)題?！痉康禺a(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路前言在接手這個(gè)項(xiàng)目時(shí)，我們一致認(rèn)為這是個(gè)資質(zhì)很好的項(xiàng)目：2第一部分

從挖掘價(jià)值開(kāi)始【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路第一部分

從挖掘價(jià)值開(kāi)始【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路3先談CCTV牽一發(fā)動(dòng)全局，CCTV東移影響深遠(yuǎn)?！痉康禺a(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路先談CCTV牽一發(fā)動(dòng)全局，CCTV東移影響深遠(yuǎn)?！痉康禺a(chǎn)】4CCTV為CBD增加新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)東三環(huán)國(guó)際商務(wù)走廊成形1【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路CCTV為CBD增加新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)1【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略5【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路6北京CBD目前的產(chǎn)業(yè)格局涵蓋國(guó)際金融、會(huì)計(jì)、咨詢、法律、會(huì)展、中介等高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，國(guó)際商貿(mào)密集，文化元素多元化發(fā)展。CCTV和BTV的遷入將形成和帶動(dòng)從節(jié)目制作、大型活動(dòng)策劃組織、硬件及新技術(shù)研發(fā)供應(yīng)、廣告?zhèn)髅?、教育培?xùn)，到影視經(jīng)紀(jì)人、代保險(xiǎn)、金融投資服務(wù)等一個(gè)龐大的傳媒文化產(chǎn)業(yè)集體轉(zhuǎn)移。CBD商務(wù)圈新的傳媒產(chǎn)業(yè)圈+【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路北京CBD目前的產(chǎn)業(yè)格局涵蓋國(guó)際金融、會(huì)計(jì)、咨詢、法律、會(huì)展7CCTV開(kāi)啟CBD雙核心時(shí)代2【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路CCTV開(kāi)啟CBD雙核心時(shí)代2【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路8過(guò)去，CBD核心只有一個(gè)——國(guó)貿(mào)東北角,位于建外大街與東三環(huán)交會(huì)處，被稱為占據(jù)“金十字”黃金地段。隨著北部的麗都商圈、東部的華茂商圈的興起，CBD的范疇正在逐步向東、向北擴(kuò)張，“國(guó)貿(mào)區(qū)塊”和“CCTV區(qū)塊”將成為CBD的雙核心共同推動(dòng)CBD發(fā)展?！痉康禺a(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路過(guò)去，CBD核心只有一個(gè)——【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路9【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路10世界地標(biāo)VS大國(guó)遺產(chǎn)3【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路世界地標(biāo)VS大國(guó)遺產(chǎn)3【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路11世界眼中的中國(guó)舊地標(biāo)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路世界眼中的中國(guó)舊地標(biāo)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路12世界眼中的中國(guó)新地標(biāo)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路世界眼中的中國(guó)新地標(biāo)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路13法國(guó)：新凱旋門美國(guó)：帝國(guó)大廈德國(guó)：瑞士再保險(xiǎn)大廈其未來(lái)之于中國(guó)的符號(hào)意義比肩世界其他地標(biāo)建筑【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路法國(guó)：新凱旋門美國(guó)：帝國(guó)大廈德國(guó)：瑞士再保險(xiǎn)大廈其未來(lái)14而后談產(chǎn)品【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路而后談產(chǎn)品【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路15CCTV腳下，驚現(xiàn)紅赭石建筑群4【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路CCTV腳下，驚現(xiàn)紅赭石建筑群4【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思16世界城御金臺(tái)擎峰柏悅居昆侖公寓本案優(yōu)雅而具有經(jīng)典人文氣質(zhì)的紅赭石建筑CBD灰冷建筑群中的優(yōu)雅的暖色建筑。【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路世界城御金臺(tái)擎峰柏悅居昆侖公寓本案優(yōu)雅而具有經(jīng)典人文氣質(zhì)的17CBD價(jià)值物業(yè)多元化適居物業(yè)更受推崇5【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路CBD價(jià)值物業(yè)多元化5【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路18突破CBD區(qū)灰冷色調(diào)一統(tǒng)江山的局面，首席ARTDECO經(jīng)典名筑1.CBD區(qū)域內(nèi)獨(dú)一無(wú)二的ART風(fēng)格建筑2.天然赭紅色花崗巖幕墻3.屋頂大量運(yùn)用鑄鐵、創(chuàng)造經(jīng)典人文感4．標(biāo)志性樓體燈光設(shè)計(jì)，使建筑與環(huán)境完美融合5.頂樓樓頂退臺(tái)形成觀景大露臺(tái)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路突破CBD區(qū)灰冷色調(diào)一統(tǒng)江山的局面，首席ARTDECO經(jīng)典19CBD中央?yún)^(qū)難得一見(jiàn)，無(wú)與匹敵的享用型精致園林1.天價(jià)的CBD核心區(qū)土地中辟出的稀有園林2.每棟樓棟均獨(dú)享景觀玄關(guān)3.社區(qū)PARTY草坪，社區(qū)開(kāi)放式會(huì)所4.商業(yè)區(qū)樓頂花園5.2.56公頃CCTV媒體公園【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路20融匯世界大都會(huì)華宅語(yǔ)匯，大師欽筆的人本奢邸1.華麗的挑高大堂2.兩岸著名室內(nèi)設(shè)計(jì)師王大君室內(nèi)設(shè)計(jì)方案3.等同柏悅府的CBD最高檔次精裝配置4.100平米一居（300萬(wàn)左右）、160—180平米兩居（500到600萬(wàn)區(qū)間）、360平米左右（1000萬(wàn)級(jí)別）5.板樓大戶型兩梯一戶6.整體戶型多功能空間設(shè)置7.精確的精裝修施工細(xì)節(jié)8.小戶型多采用推拉門，空間組織具靈活性【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路21FromUptowntoDowntown

首創(chuàng)運(yùn)營(yíng)大都會(huì)高端物業(yè)新價(jià)值6【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路FromUptowntoDowntown6【房地產(chǎn)】22從上東到CBD在麗都板塊尚未發(fā)展成熟之時(shí)，首創(chuàng)開(kāi)發(fā)并成功運(yùn)營(yíng)了北京的“上東區(qū)”，以及在區(qū)域內(nèi)影響力最大的高端國(guó)際化物業(yè)——陽(yáng)光上東，如今，以區(qū)域運(yùn)營(yíng)為使命，首創(chuàng)置地前瞻性地選擇了在CCTV旁，與CCTV一起，將CCTV所在的區(qū)位板塊打造成未來(lái)新的CBD核心區(qū),創(chuàng)造上東升級(jí)版【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路從上東到CBD在麗都板塊尚未發(fā)展成熟之時(shí)，【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)23全線解密大隱于市的CBD紅赭石公寓7【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路全線解密大隱于市的7【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路24產(chǎn)品亮點(diǎn)：CBD灰冷建筑群中優(yōu)雅的暖色高檔建筑群。

石材與鑄鐵混合運(yùn)用，經(jīng)典感表達(dá)。特殊頂部造型，拔高樓體，形成獨(dú)特天際線。

6000元超豪華精裝修，名師王大君

主理。CBD稀缺地段的大面積圍合式園林

圍合式社區(qū)規(guī)劃，私密型downtown居住【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路產(chǎn)品亮點(diǎn)：【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路25小結(jié)：價(jià)值挖掘中的發(fā)現(xiàn)-1首要價(jià)值屬性：CCTV所代表的“中國(guó)新地標(biāo)”。項(xiàng)目所在的位置不僅僅是CBD，不僅僅是CCTV旁，而是在世界所認(rèn)知的“中國(guó)新地標(biāo)”旁。問(wèn)題：CCTV是項(xiàng)目的核心價(jià)值，但也是區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目的共性價(jià)值，僅訴求CCTV仍無(wú)法讓項(xiàng)目跳脫出來(lái)，項(xiàng)目本身需要自身的鮮明符號(hào)。【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路小結(jié)：價(jià)值挖掘中的發(fā)現(xiàn)-1首要價(jià)值屬性：CCTV所代表的262.差異化產(chǎn)品屬性：以“紅赭石建筑外觀”為特點(diǎn)。通過(guò)建筑外觀上的特點(diǎn)賦予產(chǎn)品鮮明個(gè)性，產(chǎn)生很強(qiáng)傳播力，讓人第一時(shí)間形成深刻印象。小結(jié)：價(jià)值挖掘中的發(fā)現(xiàn)-2【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路2.差異化產(chǎn)品屬性：以“紅赭石建筑外觀”為特點(diǎn)。小結(jié)：價(jià)27世界城御金臺(tái)擎峰柏悅居昆侖公寓本案優(yōu)雅而具有經(jīng)典人文氣質(zhì)的紅赭石建筑【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路世界城御金臺(tái)擎峰柏悅居昆侖公寓本案優(yōu)雅而具有經(jīng)典人文氣質(zhì)的28國(guó)家地標(biāo)下的紅色建筑本案產(chǎn)品定位語(yǔ)核心價(jià)值差異化產(chǎn)品特點(diǎn)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路國(guó)家地標(biāo)下的紅色建筑本案產(chǎn)品定位語(yǔ)核心價(jià)值差異化產(chǎn)品特點(diǎn)【房29第二部分

客群描摹【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路第二部分

客群描摹【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路30盛世下的中國(guó)紅人《禮志》主編馬小薔華誼兄弟董事長(zhǎng)王中軍央視副臺(tái)長(zhǎng)羅明《人民日?qǐng)?bào)》主編謝國(guó)名俏江南CEO張?zhí)m【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路盛世下的中國(guó)紅人《禮志》主編馬小薔華誼兄弟31他們是社會(huì)的“知本階層”；經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，渴望占有稀缺資源；有理性的價(jià)值判斷；具備較強(qiáng)的人文感受力。在今天的中國(guó)，他們有著前所未有的機(jī)遇，是時(shí)代的當(dāng)紅角色，他們是國(guó)家與社會(huì)的喉舌。（電視制作人、編導(dǎo)、主播、雜志主編、報(bào)紙主編…）他們反映了這個(gè)時(shí)代文化、藝術(shù)的偏好與水準(zhǔn)。（電影導(dǎo)演、電影明星、制片人、投資人…）他們是當(dāng)代中國(guó)經(jīng)濟(jì)鼎盛時(shí)期的商海精英。（企業(yè)主、高級(jí)經(jīng)理人…)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路他們是社會(huì)的“知本階層”；在今天的中國(guó)，他們有著前所未有的機(jī)32第三部分

廣告運(yùn)動(dòng)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路第三部分

廣告運(yùn)動(dòng)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路33傳播階段劃分5月7月12月3月4月6月8月9月10月11月階段1項(xiàng)目入世,拔高格調(diào)集中爆破，產(chǎn)品體驗(yàn)持續(xù)價(jià)值傳導(dǎo)階段2階段3樣板區(qū)開(kāi)放、開(kāi)盤CCTV入住，1#開(kāi)盤關(guān)注并記住“國(guó)家地標(biāo)下的紅色建筑”邀請(qǐng)客戶來(lái)做客CBD中的私密宅邸講品質(zhì)細(xì)節(jié)促進(jìn)價(jià)值認(rèn)同【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路傳播階段劃分5月7月12月3月4月6月8月9月10月11月階34第四部分

公關(guān)思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路第四部分

公關(guān)思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路35事件引爆第一條線：通過(guò)傳媒圈掌握話語(yǔ)權(quán)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路事件引爆第一條線：通過(guò)傳媒圈掌握話語(yǔ)權(quán)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目36中華60年“傳媒名人堂”傳媒巨子聚首1【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路中華60年“傳媒名人堂”1【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路37與《時(shí)尚先生》聯(lián)合主辦“中華60年傳媒名人堂”專題活動(dòng)大眾評(píng)選（時(shí)尚集團(tuán)雜志、網(wǎng)絡(luò)）名人堂訪談主持人博客談訪談趣事專題雜志刊登專題成冊(cè)，作為項(xiàng)目文本資料訪談地點(diǎn)：樣板間時(shí)間——5月（售樓處/樣板間到位后）傳媒名人堂不僅針對(duì)“媒體人”，而是包括時(shí)尚界、影視界、傳播業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)的泛傳媒圈。通過(guò)活動(dòng)首先在傳媒圈中炸開(kāi)，通過(guò)這個(gè)渠道吸引傳媒圈的關(guān)注?！痉康禺a(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路與《時(shí)尚先生》聯(lián)合主辦“中華60年傳媒名人堂”專題活動(dòng)時(shí)間38【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路39【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路40業(yè)內(nèi)炒作第二條線：從業(yè)內(nèi)圈撬動(dòng)價(jià)值【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路業(yè)內(nèi)炒作第二條線：從業(yè)內(nèi)圈撬動(dòng)價(jià)值【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略41操作形式：

從“地段價(jià)值”到“產(chǎn)品解讀”，通過(guò)業(yè)內(nèi)媒體全面進(jìn)行炒作合作媒體：SINA網(wǎng)新聞版/房產(chǎn)版、主流業(yè)內(nèi)雜志：《紅地產(chǎn)》《樓市》【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路操作形式：

從“地段價(jià)值”到“產(chǎn)品解讀”，通過(guò)業(yè)內(nèi)42第一階段：2-4月CCTV為CBD增加新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)東三環(huán)國(guó)際商務(wù)走廊成形東三環(huán)：CBD北擴(kuò)后的國(guó)家商務(wù)走廊。CCTV啟動(dòng)引擎CBD中心北移世界地標(biāo)VS大國(guó)遺產(chǎn)從“上東區(qū)”到CBD，首創(chuàng)運(yùn)營(yíng)大都會(huì)高端物業(yè)新價(jià)值故宮、頤和園之后，中國(guó)的新名片在哪？中國(guó)，為什么需要“智窗“？【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路第一階段：2-4月【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路43第二階段：5-8月CCTV腳下，驚現(xiàn)紅色建筑群全線解密大隱于市的CBD紅色建筑獻(xiàn)藏CBD核心的一份優(yōu)雅孤本CBD人文居住開(kāi)山作【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路第二階段：5-8月【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路44第五部分

道具亮點(diǎn)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路第五部分

道具亮點(diǎn)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路4510名當(dāng)代藝術(shù)家詮釋當(dāng)代建筑手工完現(xiàn)經(jīng)典體廓1【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路10名當(dāng)代藝術(shù)家詮釋當(dāng)代建筑1【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路46時(shí)間——2-4月（售樓處/樣板區(qū)到位前）充分利用“More展示館”，采用奢侈品營(yíng)銷方式，建立項(xiàng)目的高格調(diào)。將奢侈品推廣中“定制化”的理念，應(yīng)用在展示項(xiàng)目的效果圖上，放棄傳統(tǒng)的電腦效果圖方式，邀請(qǐng)宋莊10位當(dāng)代藝術(shù)家以其主觀視角詮釋項(xiàng)目圖貌。不同藝術(shù)家以不同形式為項(xiàng)目作畫(huà)（鳥(niǎo)瞰大圖、園林小品圖等），尺寸規(guī)模要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于常規(guī)效果圖，定期可展覽幾位作家其他跟項(xiàng)目相關(guān)作品，并于不定期拍賣畫(huà)作。（此次繪畫(huà)在2月即以啟動(dòng)，在6月全部繪畫(huà)完成）關(guān)鍵詞：精工感、藝術(shù)化、人文氣息【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路時(shí)間——2-4月（售樓處/樣板區(qū)到位前）【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)47線下操作方式：

“當(dāng)代藝術(shù)家演繹當(dāng)代建筑受邀儀式”（2月）：邀請(qǐng)文化圈、藝術(shù)圈、媒體圈、傳媒名人堂入選名人。簽約藝術(shù)家藝術(shù)展（3-4月）作為首創(chuàng)More展示館平時(shí)的日常展示。

“當(dāng)代藝術(shù)家眼中的當(dāng)代建筑”跨界藝術(shù)展（5月）邀請(qǐng)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)、藝術(shù)圈、媒體圈。【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路線下操作方式：【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路48【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路49第五部分

媒介&渠道【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路第五部分

媒介&渠道【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路50媒體投放思路在項(xiàng)目形象的推廣渠道層層遞進(jìn)的方式，首先通過(guò)業(yè)內(nèi)主流媒體、戶外媒體針對(duì)進(jìn)行北京進(jìn)行亮相。在客戶集中爆破推廣期，補(bǔ)充全國(guó)類媒體，配合公關(guān)事件，強(qiáng)化項(xiàng)目知名度。同時(shí)持續(xù)業(yè)內(nèi)推廣。持續(xù)推廣期以渠道滲透為主，定期配合少量廣告?！痉康禺a(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路媒體投放思路在項(xiàng)目形象的推廣渠道層層遞進(jìn)的方式，首先通過(guò)業(yè)51線下推廣渠道：1、首創(chuàng)集團(tuán)內(nèi)部，以產(chǎn)品推介會(huì)形式推廣項(xiàng)目。2、陽(yáng)光上東、緣溪堂業(yè)主，以客通形式溝通，在社區(qū)會(huì)所舉辦小型推介酒會(huì)。3、北京國(guó)際中心寫字樓入駐企業(yè)高管，以邀請(qǐng)函形式，邀其參加MORE開(kāi)館儀式。4、東方梅地亞、金地名京寫字樓入住企業(yè)高管，以信函形式介紹產(chǎn)品（專人遞送至秘書(shū)處，代為轉(zhuǎn)交），邀請(qǐng)其參加開(kāi)盤活動(dòng)。 5、國(guó)貿(mào)、銀泰、財(cái)富中心，因其附近有本集團(tuán)所屬住宅項(xiàng)目，故推廣手段不能直接販賣產(chǎn)品，可邀請(qǐng)其企業(yè)高管參加“CBD雙核論壇”，在論壇中介紹新核心及其居住配套，減少硬性推廣產(chǎn)品痕跡。6、CCTV高管，以項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圍擋內(nèi)容展示產(chǎn)品，使之充分了解?！痉康禺a(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路線下推廣渠道：1、首創(chuàng)集團(tuán)內(nèi)部，以產(chǎn)品推介會(huì)形式推廣項(xiàng)目?！?2第六部分

案名創(chuàng)作&視覺(jué)思考【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路第六部分

案名創(chuàng)作&視覺(jué)思考【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路53麥迪遜大道位幕前，居幕后。【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路麥迪遜大道位幕前，居幕后?！痉康禺a(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路54【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路55【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路56【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路57【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路58【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路59【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路60【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路61Reference【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路Reference【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路62【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路63【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路64【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路65【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路66【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路67廣告調(diào)性方向【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路廣告調(diào)性方向【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路68【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路69廣告示意【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路廣告示意【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路70也許，這是這個(gè)時(shí)代最美的風(fēng)景Catch-line-1【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路也許，這是這個(gè)時(shí)代最美的風(fēng)景Catch-line-1【房地產(chǎn)71演講完畢，謝謝聽(tīng)講!再見(jiàn)，seeyouagain2022/12/17【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路演講完畢，謝謝聽(tīng)講!再見(jiàn)，seeyouagain202272【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路2022/12/17【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路2022/12/16【房地產(chǎn)】73前言在接手這個(gè)項(xiàng)目時(shí)，我們一致認(rèn)為這是個(gè)資質(zhì)很好的項(xiàng)目：例如：地段好、具有經(jīng)典感的建筑外觀、園林也不錯(cuò)等，可是和同區(qū)域的其他高端項(xiàng)目相比，仿佛也并沒(méi)有絕對(duì)明顯優(yōu)勢(shì)。CBD區(qū)域高端項(xiàng)目云集，各有各的殺手锏。如何能最大化挖掘本案價(jià)值，并讓項(xiàng)目擁有個(gè)性鮮明的定位&形象，是本次提案主要探討的問(wèn)題?！痉康禺a(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路前言在接手這個(gè)項(xiàng)目時(shí)，我們一致認(rèn)為這是個(gè)資質(zhì)很好的項(xiàng)目：74第一部分

從挖掘價(jià)值開(kāi)始【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路第一部分

從挖掘價(jià)值開(kāi)始【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路75先談CCTV牽一發(fā)動(dòng)全局，CCTV東移影響深遠(yuǎn)?！痉康禺a(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路先談CCTV牽一發(fā)動(dòng)全局，CCTV東移影響深遠(yuǎn)?！痉康禺a(chǎn)】76CCTV為CBD增加新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)東三環(huán)國(guó)際商務(wù)走廊成形1【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路CCTV為CBD增加新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)1【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略77【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路78北京CBD目前的產(chǎn)業(yè)格局涵蓋國(guó)際金融、會(huì)計(jì)、咨詢、法律、會(huì)展、中介等高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，國(guó)際商貿(mào)密集，文化元素多元化發(fā)展。CCTV和BTV的遷入將形成和帶動(dòng)從節(jié)目制作、大型活動(dòng)策劃組織、硬件及新技術(shù)研發(fā)供應(yīng)、廣告?zhèn)髅健⒔逃嘤?xùn)，到影視經(jīng)紀(jì)人、代保險(xiǎn)、金融投資服務(wù)等一個(gè)龐大的傳媒文化產(chǎn)業(yè)集體轉(zhuǎn)移。CBD商務(wù)圈新的傳媒產(chǎn)業(yè)圈+【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路北京CBD目前的產(chǎn)業(yè)格局涵蓋國(guó)際金融、會(huì)計(jì)、咨詢、法律、會(huì)展79CCTV開(kāi)啟CBD雙核心時(shí)代2【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路CCTV開(kāi)啟CBD雙核心時(shí)代2【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路80過(guò)去，CBD核心只有一個(gè)——國(guó)貿(mào)東北角,位于建外大街與東三環(huán)交會(huì)處，被稱為占據(jù)“金十字”黃金地段。隨著北部的麗都商圈、東部的華茂商圈的興起，CBD的范疇正在逐步向東、向北擴(kuò)張，“國(guó)貿(mào)區(qū)塊”和“CCTV區(qū)塊”將成為CBD的雙核心共同推動(dòng)CBD發(fā)展?！痉康禺a(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路過(guò)去，CBD核心只有一個(gè)——【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路81【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路82世界地標(biāo)VS大國(guó)遺產(chǎn)3【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路世界地標(biāo)VS大國(guó)遺產(chǎn)3【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路83世界眼中的中國(guó)舊地標(biāo)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路世界眼中的中國(guó)舊地標(biāo)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路84世界眼中的中國(guó)新地標(biāo)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路世界眼中的中國(guó)新地標(biāo)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路85法國(guó)：新凱旋門美國(guó)：帝國(guó)大廈德國(guó)：瑞士再保險(xiǎn)大廈其未來(lái)之于中國(guó)的符號(hào)意義比肩世界其他地標(biāo)建筑【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路法國(guó)：新凱旋門美國(guó)：帝國(guó)大廈德國(guó)：瑞士再保險(xiǎn)大廈其未來(lái)86而后談產(chǎn)品【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路而后談產(chǎn)品【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路87CCTV腳下，驚現(xiàn)紅赭石建筑群4【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路CCTV腳下，驚現(xiàn)紅赭石建筑群4【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思88世界城御金臺(tái)擎峰柏悅居昆侖公寓本案優(yōu)雅而具有經(jīng)典人文氣質(zhì)的紅赭石建筑CBD灰冷建筑群中的優(yōu)雅的暖色建筑?！痉康禺a(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路世界城御金臺(tái)擎峰柏悅居昆侖公寓本案優(yōu)雅而具有經(jīng)典人文氣質(zhì)的89CBD價(jià)值物業(yè)多元化適居物業(yè)更受推崇5【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路CBD價(jià)值物業(yè)多元化5【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路90突破CBD區(qū)灰冷色調(diào)一統(tǒng)江山的局面，首席ARTDECO經(jīng)典名筑1.CBD區(qū)域內(nèi)獨(dú)一無(wú)二的ART風(fēng)格建筑2.天然赭紅色花崗巖幕墻3.屋頂大量運(yùn)用鑄鐵、創(chuàng)造經(jīng)典人文感4．標(biāo)志性樓體燈光設(shè)計(jì)，使建筑與環(huán)境完美融合5.頂樓樓頂退臺(tái)形成觀景大露臺(tái)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路突破CBD區(qū)灰冷色調(diào)一統(tǒng)江山的局面，首席ARTDECO經(jīng)典91CBD中央?yún)^(qū)難得一見(jiàn)，無(wú)與匹敵的享用型精致園林1.天價(jià)的CBD核心區(qū)土地中辟出的稀有園林2.每棟樓棟均獨(dú)享景觀玄關(guān)3.社區(qū)PARTY草坪，社區(qū)開(kāi)放式會(huì)所4.商業(yè)區(qū)樓頂花園5.2.56公頃CCTV媒體公園【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路92融匯世界大都會(huì)華宅語(yǔ)匯，大師欽筆的人本奢邸1.華麗的挑高大堂2.兩岸著名室內(nèi)設(shè)計(jì)師王大君室內(nèi)設(shè)計(jì)方案3.等同柏悅府的CBD最高檔次精裝配置4.100平米一居（300萬(wàn)左右）、160—180平米兩居（500到600萬(wàn)區(qū)間）、360平米左右（1000萬(wàn)級(jí)別）5.板樓大戶型兩梯一戶6.整體戶型多功能空間設(shè)置7.精確的精裝修施工細(xì)節(jié)8.小戶型多采用推拉門，空間組織具靈活性【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路93FromUptowntoDowntown

首創(chuàng)運(yùn)營(yíng)大都會(huì)高端物業(yè)新價(jià)值6【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路FromUptowntoDowntown6【房地產(chǎn)】94從上東到CBD在麗都板塊尚未發(fā)展成熟之時(shí)，首創(chuàng)開(kāi)發(fā)并成功運(yùn)營(yíng)了北京的“上東區(qū)”，以及在區(qū)域內(nèi)影響力最大的高端國(guó)際化物業(yè)——陽(yáng)光上東，如今，以區(qū)域運(yùn)營(yíng)為使命，首創(chuàng)置地前瞻性地選擇了在CCTV旁，與CCTV一起，將CCTV所在的區(qū)位板塊打造成未來(lái)新的CBD核心區(qū),創(chuàng)造上東升級(jí)版【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路從上東到CBD在麗都板塊尚未發(fā)展成熟之時(shí)，【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)95全線解密大隱于市的CBD紅赭石公寓7【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路全線解密大隱于市的7【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路96產(chǎn)品亮點(diǎn)：CBD灰冷建筑群中優(yōu)雅的暖色高檔建筑群。

石材與鑄鐵混合運(yùn)用，經(jīng)典感表達(dá)。特殊頂部造型，拔高樓體，形成獨(dú)特天際線。

6000元超豪華精裝修，名師王大君

主理。CBD稀缺地段的大面積圍合式園林

圍合式社區(qū)規(guī)劃，私密型downtown居住【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路產(chǎn)品亮點(diǎn)：【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路97小結(jié)：價(jià)值挖掘中的發(fā)現(xiàn)-1首要價(jià)值屬性：CCTV所代表的“中國(guó)新地標(biāo)”。項(xiàng)目所在的位置不僅僅是CBD，不僅僅是CCTV旁，而是在世界所認(rèn)知的“中國(guó)新地標(biāo)”旁。問(wèn)題：CCTV是項(xiàng)目的核心價(jià)值，但也是區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目的共性價(jià)值，僅訴求CCTV仍無(wú)法讓項(xiàng)目跳脫出來(lái)，項(xiàng)目本身需要自身的鮮明符號(hào)?！痉康禺a(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路小結(jié)：價(jià)值挖掘中的發(fā)現(xiàn)-1首要價(jià)值屬性：CCTV所代表的982.差異化產(chǎn)品屬性：以“紅赭石建筑外觀”為特點(diǎn)。通過(guò)建筑外觀上的特點(diǎn)賦予產(chǎn)品鮮明個(gè)性，產(chǎn)生很強(qiáng)傳播力，讓人第一時(shí)間形成深刻印象。小結(jié)：價(jià)值挖掘中的發(fā)現(xiàn)-2【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路2.差異化產(chǎn)品屬性：以“紅赭石建筑外觀”為特點(diǎn)。小結(jié)：價(jià)99世界城御金臺(tái)擎峰柏悅居昆侖公寓本案優(yōu)雅而具有經(jīng)典人文氣質(zhì)的紅赭石建筑【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路世界城御金臺(tái)擎峰柏悅居昆侖公寓本案優(yōu)雅而具有經(jīng)典人文氣質(zhì)的100國(guó)家地標(biāo)下的紅色建筑本案產(chǎn)品定位語(yǔ)核心價(jià)值差異化產(chǎn)品特點(diǎn)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路國(guó)家地標(biāo)下的紅色建筑本案產(chǎn)品定位語(yǔ)核心價(jià)值差異化產(chǎn)品特點(diǎn)【房101第二部分

客群描摹【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路第二部分

客群描摹【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路102盛世下的中國(guó)紅人《禮志》主編馬小薔華誼兄弟董事長(zhǎng)王中軍央視副臺(tái)長(zhǎng)羅明《人民日?qǐng)?bào)》主編謝國(guó)名俏江南CEO張?zhí)m【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路盛世下的中國(guó)紅人《禮志》主編馬小薔華誼兄弟103他們是社會(huì)的“知本階層”；經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，渴望占有稀缺資源；有理性的價(jià)值判斷；具備較強(qiáng)的人文感受力。在今天的中國(guó)，他們有著前所未有的機(jī)遇，是時(shí)代的當(dāng)紅角色，他們是國(guó)家與社會(huì)的喉舌。（電視制作人、編導(dǎo)、主播、雜志主編、報(bào)紙主編…）他們反映了這個(gè)時(shí)代文化、藝術(shù)的偏好與水準(zhǔn)。（電影導(dǎo)演、電影明星、制片人、投資人…）他們是當(dāng)代中國(guó)經(jīng)濟(jì)鼎盛時(shí)期的商海精英。（企業(yè)主、高級(jí)經(jīng)理人…)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路他們是社會(huì)的“知本階層”；在今天的中國(guó)，他們有著前所未有的機(jī)104第三部分

廣告運(yùn)動(dòng)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路第三部分

廣告運(yùn)動(dòng)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路105傳播階段劃分5月7月12月3月4月6月8月9月10月11月階段1項(xiàng)目入世,拔高格調(diào)集中爆破，產(chǎn)品體驗(yàn)持續(xù)價(jià)值傳導(dǎo)階段2階段3樣板區(qū)開(kāi)放、開(kāi)盤CCTV入住，1#開(kāi)盤關(guān)注并記住“國(guó)家地標(biāo)下的紅色建筑”邀請(qǐng)客戶來(lái)做客CBD中的私密宅邸講品質(zhì)細(xì)節(jié)促進(jìn)價(jià)值認(rèn)同【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路傳播階段劃分5月7月12月3月4月6月8月9月10月11月階106第四部分

公關(guān)思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路第四部分

公關(guān)思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路107事件引爆第一條線：通過(guò)傳媒圈掌握話語(yǔ)權(quán)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路事件引爆第一條線：通過(guò)傳媒圈掌握話語(yǔ)權(quán)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目108中華60年“傳媒名人堂”傳媒巨子聚首1【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路中華60年“傳媒名人堂”1【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路109與《時(shí)尚先生》聯(lián)合主辦“中華60年傳媒名人堂”專題活動(dòng)大眾評(píng)選（時(shí)尚集團(tuán)雜志、網(wǎng)絡(luò)）名人堂訪談主持人博客談訪談趣事專題雜志刊登專題成冊(cè)，作為項(xiàng)目文本資料訪談地點(diǎn)：樣板間時(shí)間——5月（售樓處/樣板間到位后）傳媒名人堂不僅針對(duì)“媒體人”，而是包括時(shí)尚界、影視界、傳播業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)的泛傳媒圈。通過(guò)活動(dòng)首先在傳媒圈中炸開(kāi)，通過(guò)這個(gè)渠道吸引傳媒圈的關(guān)注?！痉康禺a(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路與《時(shí)尚先生》聯(lián)合主辦“中華60年傳媒名人堂”專題活動(dòng)時(shí)間110【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路111【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路112業(yè)內(nèi)炒作第二條線：從業(yè)內(nèi)圈撬動(dòng)價(jià)值【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路業(yè)內(nèi)炒作第二條線：從業(yè)內(nèi)圈撬動(dòng)價(jià)值【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略113操作形式：

從“地段價(jià)值”到“產(chǎn)品解讀”，通過(guò)業(yè)內(nèi)媒體全面進(jìn)行炒作合作媒體：SINA網(wǎng)新聞版/房產(chǎn)版、主流業(yè)內(nèi)雜志：《紅地產(chǎn)》《樓市》【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路操作形式：

從“地段價(jià)值”到“產(chǎn)品解讀”，通過(guò)業(yè)內(nèi)114第一階段：2-4月CCTV為CBD增加新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)東三環(huán)國(guó)際商務(wù)走廊成形東三環(huán)：CBD北擴(kuò)后的國(guó)家商務(wù)走廊。CCTV啟動(dòng)引擎CBD中心北移世界地標(biāo)VS大國(guó)遺產(chǎn)從“上東區(qū)”到CBD，首創(chuàng)運(yùn)營(yíng)大都會(huì)高端物業(yè)新價(jià)值故宮、頤和園之后，中國(guó)的新名片在哪？中國(guó)，為什么需要“智窗“？【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路第一階段：2-4月【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路115第二階段：5-8月CCTV腳下，驚現(xiàn)紅色建筑群全線解密大隱于市的CBD紅色建筑獻(xiàn)藏CBD核心的一份優(yōu)雅孤本CBD人文居住開(kāi)山作【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路第二階段：5-8月【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路116第五部分

道具亮點(diǎn)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路第五部分

道具亮點(diǎn)【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路11710名當(dāng)代藝術(shù)家詮釋當(dāng)代建筑手工完現(xiàn)經(jīng)典體廓1【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路10名當(dāng)代藝術(shù)家詮釋當(dāng)代建筑1【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路118時(shí)間——2-4月（售樓處/樣板區(qū)到位前）充分利用“More展示館”，采用奢侈品營(yíng)銷方式，建立項(xiàng)目的高格調(diào)。將奢侈品推廣中“定制化”的理念，應(yīng)用在展示項(xiàng)目的效果圖上，放棄傳統(tǒng)的電腦效果圖方式，邀請(qǐng)宋莊10位當(dāng)代藝術(shù)家以其主觀視角詮釋項(xiàng)目圖貌。不同藝術(shù)家以不同形式為項(xiàng)目作畫(huà)（鳥(niǎo)瞰大圖、園林小品圖等），尺寸規(guī)模要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于常規(guī)效果圖，定期可展覽幾位作家其他跟項(xiàng)目相關(guān)作品，并于不定期拍賣畫(huà)作。（此次繪畫(huà)在2月即以啟動(dòng)，在6月全部繪畫(huà)完成）關(guān)鍵詞：精工感、藝術(shù)化、人文氣息【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路時(shí)間——2-4月（售樓處/樣板區(qū)到位前）【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)119線下操作方式：

“當(dāng)代藝術(shù)家演繹當(dāng)代建筑受邀儀式”（2月）：邀請(qǐng)文化圈、藝術(shù)圈、媒體圈、傳媒名人堂入選名人。簽約藝術(shù)家藝術(shù)展（3-4月）作為首創(chuàng)More展示館平時(shí)的日常展示。

“當(dāng)代藝術(shù)家眼中的當(dāng)代建筑”跨界藝術(shù)展（5月）邀請(qǐng)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)、藝術(shù)圈、媒體圈?！痉康禺a(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路線下操作方式：【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路120【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路121第五部分

媒介&渠道【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路第五部分

媒介&渠道【房地產(chǎn)】紅鶴首創(chuàng)項(xiàng)目策略思路122媒體投放思路在項(xiàng)目形象的推廣渠道層層遞進(jìn)的方式，首先通過(guò)業(yè)內(nèi)主流