優(yōu)質(zhì)協(xié)議買賣合同賣方違約責(zé)任范文優(yōu)選

[優(yōu)質(zhì)協(xié)議]買賣合同賣方違約責(zé)任范文優(yōu)選合同違約責(zé)任。

在我們平時進(jìn)行買賣的過程當(dāng)中，其中一般需要簽訂買賣合同進(jìn)行約定。合同是受到國家法律的愛護(hù)的，簽訂買賣合同的時候一般都波及到很大金額的買賣。則你知道買賣合同都有哪些內(nèi)容呢？考慮到您的需要，小編特地編輯了“[優(yōu)質(zhì)協(xié)議]買賣合同賣方違約責(zé)任范文優(yōu)選〞，歡迎閱讀，希望您能閱讀并收藏。

買賣合同賣方違約責(zé)任【篇一】

法律問題的請示所作的回答，原?經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)條例中規(guī)定的逾期付款違約金，沒有統(tǒng)一具體的計算規(guī)范，最高院法函[1994]10號首次對逾期付款違約金的計算規(guī)范作出統(tǒng)一規(guī)定，后又以法復(fù)[1996]7號、法釋[1999]8號批復(fù)，兩次調(diào)整了逾期付款違約金的規(guī)范，并規(guī)定對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金規(guī)范的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的規(guī)范計算逾期付款違約金。中國人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的規(guī)范時，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計算逾期付款違約金的計算規(guī)范。?合同法》施行后，最高院法釋[20xx]34號批復(fù)規(guī)定，將法釋[1999]8號批復(fù)中規(guī)定的計算規(guī)范刪除。上述批復(fù)，源于原法律條例中有關(guān)支付違約金的規(guī)定，先前法律已作了修改，舊的解釋就不能藉以為據(jù)，批復(fù)所依據(jù)的原法律、條例現(xiàn)已廢止，批復(fù)的法律根底丟失，如仍按批復(fù)精神，在沒有約定違約金時，參照人民銀行的逾期付款利率，按照每日萬分之二點一的規(guī)范計算逾期付款違約金，將與現(xiàn)行法律相沖突。

第三、違約金與其他違約責(zé)任的適用問題。

第四、逾期付款從應(yīng)當(dāng)支付價款時承當(dāng)違約責(zé)任。

根據(jù)?合同法》第一百六十一條規(guī)定：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款，對支付時間沒有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收有法律問題，上法律快車/retype/zoom/01523c13f78a6529647d53c4pn=2&x=0&y=1268&ra

篇四：論買賣合同中違約對風(fēng)險承當(dāng)?shù)挠绊?/p>

風(fēng)險承當(dāng)問題在買賣合同中占有很重要的地位，是在合同審核、風(fēng)險評估中最重要的關(guān)注點之一。在合同沒有約定的情況下，需要按照法律對于風(fēng)險承當(dāng)?shù)囊?guī)定來平衡合同雙方的損失和利益。當(dāng)雙方當(dāng)事人波及違約行為時，風(fēng)險負(fù)擔(dān)的原那么就比擬復(fù)雜，需要將違約責(zé)任納入到風(fēng)險負(fù)擔(dān)的考量范圍中。違約責(zé)任與風(fēng)險負(fù)擔(dān)是雖然是兩種截然不同的法律制度，但二者之間卻有著密不可分的關(guān)系，在一般情況下二者互不影響，但在特殊情況下，也就是履約過程中損害發(fā)生后可以同時存在。下面我們就來分析一下不同違約形態(tài)下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)原那么：

一、預(yù)期違約情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

對于債權(quán)人方來講，預(yù)期違約的法律效果有兩種，一是債權(quán)人接受預(yù)期違約，不再為履行合同做準(zhǔn)備也不會發(fā)生任何本錢，解除合同并請求債務(wù)人賠償，因為只有在債權(quán)人接受的情況下才構(gòu)成預(yù)期違約；二是不接受預(yù)期違約，合同繼續(xù)有效。債權(quán)人可以選擇在合同履行期到來之前債務(wù)人明確表示不履行之后立即采取措施，要求債務(wù)人進(jìn)行損害賠償，此時說明債權(quán)人接受了債務(wù)人的意思表示，預(yù)期違約成立。根據(jù)?美國統(tǒng)一商法典》第2-510條〔3〕規(guī)定，如果在合同履行過程中發(fā)生雙方當(dāng)事人違約的情況，那么會對風(fēng)險的負(fù)擔(dān)產(chǎn)生基本影響，如果出賣人已經(jīng)把合乎合同要求的貨物特定化，買受人在貨物交付之前預(yù)期違約或者以其他方式違約，出賣人可以就自己保險不覆蓋的局部在合理的商業(yè)期限內(nèi)向買受人提出索賠。也就是說，雖然按照交付主義原那么，在貨物交付前損毀的風(fēng)險應(yīng)由出賣人承當(dāng)，但如果買受人發(fā)生預(yù)期違約，此時的貨物損毀的風(fēng)險轉(zhuǎn)為買受人承當(dāng)。

如果債權(quán)人選擇了第二種情況拒絕了債務(wù)人預(yù)期違約的意思表示，合同標(biāo)的物的風(fēng)險應(yīng)該如何分擔(dān)呢？債權(quán)人的拒絕可以認(rèn)為是合同繼續(xù)有效，債權(quán)人可以等到合同履行期到來之時再要求債務(wù)人進(jìn)行賠償。也就是說，當(dāng)債權(quán)人拒絕債務(wù)人的預(yù)期違約意思表示時，預(yù)期違約不成立，則風(fēng)險負(fù)擔(dān)的原那么仍然按照交付主義原那么分配。

二、實際違約情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

實際違約相對預(yù)期違約而言，是指合同履行期到之后，當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。實際違約可分為幾種形態(tài)，如基本違約、不履行、履行瑕疵和延遲履行。

1.基本違約情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

在基本違約的情況下，風(fēng)險的負(fù)擔(dān)方式應(yīng)當(dāng)隨債權(quán)人的救濟(jì)方式的不同而有所區(qū)別。?聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》中第70條規(guī)定了出賣人基本違約時的風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)那么：“如果出賣人已基本違反合同，第六十七條、第六十八條和第六十九條的規(guī)定，不損害買受人因此種違反合同而可以采取的各種補(bǔ)救方法。〞也就是說，只有在出賣人基本違約時，買受人才可以采取如“宣告合同無效〞的補(bǔ)救措施，此時風(fēng)險的承當(dāng)又轉(zhuǎn)移給了出賣人。比方甲乙雙方簽訂了國際貨物買賣合同，買受人在收到貨物驗收后，發(fā)現(xiàn)貨物是完全不合乎合同約定的次品，此時雖然貨物已經(jīng)在買受人照管之下，但買受人可以以出賣人基本違約為由拒絕接受貨物宣告合同無效。此時如果貨物發(fā)生損消滅失，那么風(fēng)險應(yīng)由出賣人承當(dāng)。另一種情況是出賣人基本違約時，買受人沒有選擇解除合同，而是成認(rèn)合同繼續(xù)有效并要求損害賠償，修理貨物等補(bǔ)救措施。此時貨物正常交付，則按照風(fēng)險負(fù)擔(dān)的一般規(guī)那么，貨物在交付之后的風(fēng)險應(yīng)該有買受人來承當(dāng)，即便是出賣人已經(jīng)基本違約，買受人所要求的賠償損失也不應(yīng)該包括風(fēng)險發(fā)生所導(dǎo)致的貨物損失局部。換句話說，買受人要求對不合乎合同規(guī)定的貨物進(jìn)行賠償或者重新交付替代貨物，則在買受人照管下的不合乎要求的貨物是否因為風(fēng)險滅失與合同的基本目的沒有關(guān)系，風(fēng)險那么理應(yīng)由買受人承當(dāng)，否那么，出賣人既要承當(dāng)重新交付貨物的義務(wù)又要承當(dāng)已經(jīng)交付了的貨物的風(fēng)險，對于出賣人來講有失公平。

2.不履行情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

如果出賣人無正當(dāng)理由拒絕交付合同標(biāo)的物，說明出賣人不愿履行合同約定的義務(wù)，實際上已經(jīng)侵害了買受人的應(yīng)得利益。因此，合同簽訂的目的落空，出賣人構(gòu)成基本違約。出賣人拒絕交付的標(biāo)的物自始至終都在出賣人的照管之下，與買受人無關(guān)，因此在此期間發(fā)生的貨物損毀、滅失的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由出賣人承當(dāng)。

如果買受人拒絕受領(lǐng)合同標(biāo)的物，風(fēng)險負(fù)擔(dān)的原那么取決于買受人是否有正當(dāng)?shù)睦碛?。若買受人在驗收貨物時，發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量與合同描述不符，因而拒絕受領(lǐng)，那么在這種情況下拒絕受領(lǐng)是因為出賣人的基本違約，風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由出賣人承當(dāng)。反之，若買受人由于自身管理原因工程執(zhí)行期推遲而拒絕受領(lǐng)，則買受人構(gòu)成違約，在此期間發(fā)生的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由買受人承當(dāng)。

3.瑕疵履行情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

〔1〕如果出賣人交付的貨物有質(zhì)量瑕疵，只有在其違反了合同實質(zhì)性目的時，且買受人形式了拒收權(quán)的情況下，風(fēng)險才由出賣人承當(dāng)。我國?合同法》第148條規(guī)定，“因標(biāo)的物質(zhì)量不合乎質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承當(dāng)。〞

〔2〕出賣人瑕疵履行數(shù)量不符的情況可分為多于約定數(shù)量或少于約定數(shù)量。?英國貨物買賣法》和?聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》中規(guī)定了局部履行的情況，如果出賣人交付了少于合同約定的貨物數(shù)量，買受人可以拒收貨物也可以接受貨物，但必須支付相應(yīng)的貨款。如果出賣人交付了多于約定數(shù)量的貨物，買受人可以接受合同約定數(shù)量的貨物拒絕多余的貨物，或者拒絕接受全部貨物。當(dāng)然買受人也可以接受全部的貨物并承當(dāng)多余局部的價款，同時，在全部貨物交付后多余局部貨物的風(fēng)險也應(yīng)該由買受人承當(dāng)。但是，如果買受人拒絕接受多余局部貨物，在發(fā)出正式通知后，如果此局部貨物發(fā)生意外滅失，風(fēng)險那么應(yīng)該轉(zhuǎn)由出賣人承當(dāng)。步步高，本站刊載大量經(jīng)濟(jì)論文范文格式，管理職稱論文。供廣闊論文辯論需要者、經(jīng)濟(jì)評職稱需要者參考。

4.延遲履行情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

〔1〕因債權(quán)人延遲受領(lǐng)造成的不及時交付。在買賣合同中，債權(quán)人的受領(lǐng)延遲指的是買受人針對出賣人的交付沒有履行合同義務(wù)的一種違約形態(tài)，它與第一種情況的過錯或者疏于配合不同。?德國民法典》第293-304條規(guī)定，在債權(quán)人因不受領(lǐng)貨物而負(fù)延遲責(zé)任時，風(fēng)險負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。?美國統(tǒng)一商法典》第2-510條也規(guī)定，違約情事包括延遲受領(lǐng)，所以在買受人延遲受領(lǐng)的風(fēng)險，原那么上也應(yīng)該由買受人承當(dāng)?？梢娫谫I受人受領(lǐng)延遲的情況下，出賣人已經(jīng)完成其主要義務(wù)，各國法律普遍規(guī)定減輕出賣人的責(zé)任，出賣人對于自己的輕微責(zé)任或者對于風(fēng)險造成的標(biāo)的物損失不應(yīng)承當(dāng)責(zé)任，則雖然貨物沒有實質(zhì)意義上的交付，但此時的風(fēng)險已經(jīng)轉(zhuǎn)移給買受人承當(dāng)。

〔2〕因出債務(wù)人延遲交付的情況。各國法律對這一情況的規(guī)定都比擬一致，?德國民法典》第286條、287條規(guī)定，債務(wù)人應(yīng)對交付延遲所產(chǎn)生的損害負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任，如果延遲后交付對債權(quán)人無利益，那么債權(quán)人可以拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物并對不履行要求損害賠償。債務(wù)人應(yīng)對延遲期間的任何差錯負(fù)責(zé)，包括延遲期間因發(fā)生意外而造成的給付不能，債務(wù)人也應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)責(zé)任。

?智利民法典》中關(guān)于標(biāo)的物的滅失一章中的第1672條規(guī)定：“如特定物因債務(wù)人的差錯或在債務(wù)人延遲期間滅失，債務(wù)人的義務(wù)依然存在，但債的標(biāo)的發(fā)生變更；債務(wù)人負(fù)擔(dān)給付該物的價金并向債權(quán)人賠償損害的義務(wù)。然而，如債務(wù)人延遲，而作為標(biāo)的物的特定物因如它處于債權(quán)人權(quán)力之下仍不免滅失的意外事件滅失，那么債務(wù)人僅應(yīng)賠償延遲造成的損害。但如果在意外事件之情形，如該物處于債權(quán)人的控制下即不會發(fā)生同樣的滅失，債務(wù)人應(yīng)負(fù)擔(dān)給付物的價金和賠償延遲損害的義務(wù)。〞也就是說，出賣人如果延遲交付導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，即構(gòu)成基本違約，此時出賣人應(yīng)承當(dāng)延遲期間標(biāo)的物的風(fēng)險造成的損失。

總結(jié)來說，在雙方當(dāng)事人的眾多違約形態(tài)中，我們無法明確用法律規(guī)定哪種情況下風(fēng)險就一定由哪一方承當(dāng)，也不會存在某種法規(guī)適用于所有的情況，但法律應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人違約所產(chǎn)生的不同法律后果及損害程度來判斷風(fēng)險負(fù)擔(dān)的原那么。如果當(dāng)事人的輕微差錯不損害對方當(dāng)事人的基本利益，那么僅需要負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任，風(fēng)險的負(fù)擔(dān)仍然應(yīng)當(dāng)按照一般情況下處理；但如果違約造成了合同目的落空或者對方當(dāng)事人無合同利益，那么應(yīng)當(dāng)同時承當(dāng)風(fēng)險損失和違約責(zé)任，如果當(dāng)事人歹意違約，還應(yīng)承當(dāng)合同相關(guān)的間接損失。因此，不管是那種違約形態(tài)，只要構(gòu)成基本違約，就會對風(fēng)險負(fù)擔(dān)原那么造成影響。在司法實踐中，需要充沛尊重當(dāng)事人意思自治，用現(xiàn)有的法律法規(guī)來彌補(bǔ)當(dāng)事人的意思表示。

參考文獻(xiàn)：

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[5]李新天.?違約形態(tài)比擬研究》，武漢大學(xué)出版社，20xx年版

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買賣合同賣方違約責(zé)任【篇二】

買賣合同(賣方)甲方〔購貨方〕：

聯(lián)系：

乙方〔供貨方〕：

聯(lián)系：

根據(jù)?合同法》以及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互利的原那么，為了明確雙方各自權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方就采購相關(guān)事宜特訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條貨物根本信息

1、產(chǎn)品的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、金額等情況：

序號

產(chǎn)品名稱

規(guī)格/型號

數(shù)量

單位

單價

總價〔人民幣〕

備注

2、乙方應(yīng)保證交付的貨物合乎下述規(guī)范：

〔1〕乙方保證向甲方交付的貨物與上述表格中的貨物完全相符；

〔2〕乙方應(yīng)保證向甲方交付貨物〔如規(guī)格、型號、質(zhì)量、顏色等〕合乎國家及相關(guān)行業(yè)的規(guī)定的質(zhì)量規(guī)范；

第二條交貨、運輸及驗收

1、乙方應(yīng)在接到甲方發(fā)貨通知后個工作日內(nèi)將貨物運送至，由方承當(dāng)運輸及裝卸費用。甲方指派，聯(lián)系：負(fù)責(zé)貨物的驗收工作。

3、甲方對供貨數(shù)量有異議應(yīng)在簽收時在送貨單上注明；對供貨質(zhì)量有異議應(yīng)在收貨當(dāng)日起天內(nèi)書面通知乙方，逾期未通知視為甲方認(rèn)可貨物數(shù)量和質(zhì)量。

第三條貨款支付

貨物經(jīng)甲方簽收后天內(nèi)甲方向乙方支付對應(yīng)批次貨物總價款的%，殘余%按。

第四條違約責(zé)任

1、乙方逾期交貨的，按天向甲方支付違約金元，逾期交貨超過個工作日，甲方有權(quán)解除合同，乙方承當(dāng)甲方由此受到的損失。

2、乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量不合乎合同約定的質(zhì)量規(guī)范，乙方應(yīng)在甲方限定的期限內(nèi)予以更換，并承當(dāng)甲方由此受到的損失。

3、甲方逾期付款的，按月息2%向乙方支付違約金，乙方為討要貨款產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費由甲方承當(dāng)。

第五條爭議解決方式

因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可依法直接向原告住所地人民法院起訴。

第十一條合同效力與文本

1、在本合同有效期限內(nèi)，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商一致并訂立書面合同的，可以補(bǔ)充、變更、中止、提前終止或解除本合同。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與合同具有同等法律效力。

3、本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

〔下列無正文〕

甲方簽字〔蓋章〕：

乙方簽字〔蓋章〕：

簽訂日期：年月日

注：合同主體為自然人的，必須提供身份證復(fù)印

買賣合同賣方違約責(zé)任【篇三】

“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不合乎約定的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此，合同中違約條款的約定甚為重要。

違約責(zé)任條款約定通常有兩種辦法：其一是約定專門的違約條款，其二是在質(zhì)量責(zé)任、交付責(zé)任等約定的同時進(jìn)行約定，這比專門的設(shè)定違約責(zé)任條款更隱蔽，但有一定的局限性。違約責(zé)任的約定切勿只是“依法承當(dāng)違約責(zé)任〞“依法承當(dāng)賠償責(zé)任〞等等，如此約定必須承當(dāng)舉證責(zé)任，否那么無法主張賠償，因此違約責(zé)任條款應(yīng)該明確違約責(zé)任實現(xiàn)程序、數(shù)額或計算辦法，最簡便明了的方式就是直接約定違約方支付違約金××元。

買賣合同賣方違約責(zé)任【篇四】

1、按照合同約定做好施工前準(zhǔn)備工作，提供原材料、設(shè)備、場地、資金和技術(shù)資料。發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供的，承包人可以順延項目日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工的損失。

2、與承包人相互配合，保證項目建設(shè)順利進(jìn)行。因發(fā)包人原因致使項目中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時采取彌補(bǔ)措施以減少損失，并賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實際損失和費用。

3、組織項目驗收。隱蔽項目在隱蔽以前，發(fā)包人接到通知后應(yīng)對及時檢查，沒有及時檢查造成工期拖延的，承包人可以順延工期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工的損失。建設(shè)項目竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙、施工驗收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗規(guī)范及時進(jìn)行驗收。建設(shè)項目竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

4、接受建設(shè)項目并且按照約定支付項目價款。建筑項目完成并經(jīng)驗收合格，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時接受并支付項目價款。未支付價款的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，承包人可以根據(jù)?合同法》286條行使優(yōu)先權(quán)，以項目折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

此四項義務(wù)為?合同法》規(guī)定的發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)淖钔ǔ?、最根本義務(wù)，但發(fā)包人義務(wù)遠(yuǎn)非如此，應(yīng)當(dāng)結(jié)合?建筑法》、?招標(biāo)投標(biāo)法》等建筑法規(guī)，以及建筑項目合同書，綜合分析發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任。

買賣合同賣方違約責(zé)任【篇五】

出賣人(甲方)：____________

身份證號碼：____________

買受人(乙方)：____________

身份證號碼：____________

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于_________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______元整(￥________元)的價款發(fā)售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。

三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將______%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及______%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)，那么雙方同意下列述第種方式解決該房屋的買賣事宜：

1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方;

2、解除協(xié)議，甲方假設(shè)已收取定金的，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

六、違約責(zé)任

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額______‰，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_________元。

2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方應(yīng)加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方發(fā)售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：____________

乙方：____________

____年____月____日

買賣合同賣方違約責(zé)任【篇六】

合同違約責(zé)任條款策略

蔡從云

我們簽訂合同如果簽訂成對對方?jīng)]有任何約束的合同或者對方違約時我們沒有制裁伎倆，那是非常郁悶的事。我們公司從小到幾千、大到幾百萬近千萬沒有違約責(zé)任條款的合同是相當(dāng)多的，出現(xiàn)糾紛無法維護(hù)公司的利益；或者違約責(zé)任太籠統(tǒng)基本無法查究對方責(zé)任，如有個買賣合同把違約責(zé)任定為不履行退款，則實際上對方基本就沒責(zé)任，更沒有約束力。維權(quán)是需要本錢的，對方也會權(quán)衡守約與違約本錢，如果違約無