租賃協(xié)議書范本【一】

第4頁共4頁租賃協(xié)議書范本【一】出租方(?以下簡稱甲?方)：__?_號碼:_?__承租?方(以下簡?稱乙方):?___號碼?:___?根據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)法律?規(guī)定，為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、?平等的原則?下經(jīng)過充分?協(xié)商，就有?關(guān)房屋租賃?事宜特定立?本合同。?第一條租賃?范圍及用途?：第一條?：甲方將其?位于___?市花園口經(jīng)?濟區(qū)___?的公建租賃?給乙方作為?商業(yè)經(jīng)營用?途，經(jīng)營范?圍以乙方營?業(yè)執(zhí)照為準?。甲方對所?出租的商鋪?具有合法產(chǎn)?權(quán)，并出示?房產(chǎn)證(或?具有出租權(quán)?的有效證明?)、___?等文件;乙?方也應(yīng)提供?___明文?件。雙方可?復(fù)印對方文?件備存。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?使用不得挪?作它用。?第二條：甲?方租賃給乙?方的公建建?筑面積為_?__平方米?，共___?層，甲方將?該公建交付?乙方___?使用，承租?期內(nèi)乙方在?不改變和影?響房屋整體?結(jié)構(gòu)的前提?下，可進行?裝修裝飾。?第二條租?賃期限為_?__年，自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。第?三條租金及?其支付方式?和其他費用?：1、第?一年租金為?人民幣__?_元(大寫?);租金一?年一次性付?清，乙方在?簽訂本合同?之日一次性?付清第一年?租金，并繳?納水電費用?押金___?元，若乙方?提前解除合?同押金不予?退還，合同?終止時乙方?不出現(xiàn)與公?建相關(guān)費用?欠費情況，?甲方應(yīng)與退?還押金。以?后每年租金?均在當年_?__月__?_日前一次?性付清。每?年的租金按?當年周圍店?鋪租金價格?調(diào)整。甲方?在收到租金?后應(yīng)當給乙?方收費憑證?。2、在?同等條件下?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。?3、合同期?內(nèi)，政府對?租賃物征收?的有關(guān)稅項?，應(yīng)由乙方?負責繳納。?4、合同?期內(nèi)，該公?建的衛(wèi)生費?，物業(yè)費，?取暖費，水?電費及經(jīng)營?活動產(chǎn)生所?產(chǎn)生的一切?費用由乙方?負責，乙方?應(yīng)如期足額?繳納上述費?用，如因乙?方欠費造成?向甲方追繳?時，甲方有?權(quán)向乙方追?繳。乙方承?擔一些后果?。第四條?甲方責任和?義務(wù)：1?、甲方應(yīng)保?證所出租的?公建及配套?設(shè)施在交付?乙方使用時?完好并能夠?正常使用。?2、甲方?保證出租商?鋪產(chǎn)權(quán)清楚?，若有糾紛?，由甲方負?責處理。?3、甲方在?簽訂合同之?時將房屋交?給乙方使用?。4、負?責為乙方辦?理營業(yè)執(zhí)照?提供有效證?明第五條?乙方責任和?義務(wù)：1?、合同有效?期內(nèi)，乙方?對所租賃的?公建及配套?設(shè)施擁有合?法使用權(quán)，?承租期內(nèi)乙?方在不改變?和影響房屋?整體結(jié)構(gòu)的?前提下，可?進行裝修和?裝飾。2?、乙方應(yīng)按?合同的規(guī)定?，按時支付?租金及其它?各項費用，?且合法使用?房屋，不得?從事違法亂?紀活動。?3、未經(jīng)甲?方和有關(guān)部?門書面同意?，乙方不得?將房屋的結(jié)?構(gòu)作任何改?動，乙方對?該房屋的裝?飾應(yīng)以不損?壞該房產(chǎn)整?體結(jié)構(gòu)和設(shè)?施為原則。?4、在租?賃期間，乙?方對于出租?房屋不得以?任何形式轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、抵押?、聯(lián)營或其?他有損甲方?利益的行為?。5、承?租期內(nèi)，由?被盜、火災(zāi)?等事故造成?損失，和乙?方人為造成?事故，損害?甲方房屋的?，由乙方負?責。6、?乙方在未違?反租約的前?提下，有權(quán)?優(yōu)先續(xù)租該?房屋。如要?求續(xù)租，在?本合同期滿?前三個月向?甲方提出申?請，再由雙?方另行商議?續(xù)租事宜。?如不續(xù)租，?也應(yīng)在本合?同期滿前三?個月通知甲?方。不續(xù)租?時乙方要保?證屋內(nèi)設(shè)施?完好交給甲?方。第六?條合同的解?除本合同?除發(fā)生下列?情形外，合?同期內(nèi)完全?有效，不得?單方解除。?1、租賃?期屆滿。?2、因乙方?過錯嚴重造?成房屋毀損?的。3、?出現(xiàn)不可抗?力造成房屋?毀損達不到?使用目的的?。4、政?府強制征收?或拆除該房?屋的。5?、乙方遲延?交付房租超?過天的。?第七條違約?責任任何?一方因違約?造成終止合?同的應(yīng)向?qū)?方賠償合同?總值的__?_違約金，?并賠償其他?的一切損失?和費用。?第八條補充?約定：承租?期內(nèi)，若因?國家政策變?動或不可抗?力的因素需?要提前終止?本合同，甲?方應(yīng)提前半?個月通知乙?方，乙方必?須按通知要?求辦理終止?合同手續(xù)，?按時退出所?租用房屋，?甲方不承擔?由此造成的?任何損失，?但甲方必須?負責退還乙?方已交房租?但未使用完?時間的租金?。第九條?甲方應(yīng)提供?產(chǎn)權(quán)證(或?具有出租權(quán)?有效證明)?、___明?(營業(yè)執(zhí)照?)等文件，?乙方應(yīng)提供?___明文?件。雙方驗?證后可復(fù)印?對方文件備?存。所有復(fù)?印件僅供本?次租賃合同?使用。第?十條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，應(yīng)?及時協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?商鋪所在地?人民法院提?起訴訟。?第十一條本?合同未盡事?項，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。補充