協議范本商鋪裝修合同

協議范本商鋪裝修合同商鋪裝修租賃合同。

在住進房子之前一般先要把房子裝修好，為了避免裝修期間出現很多不確定的額外因素，就需要簽訂好能夠保障自己權益的裝修合同。簽訂裝修合同的時候有很多細節(jié)條款要多加注意。你平常接觸過裝修合同嗎？下列是小編收集整理的“協議范本:商鋪裝修合同〞，僅供參考，歡迎大家閱讀。

商鋪裝修合同篇1

甲方：(物業(yè)效勞企業(yè))乙方：號商鋪租戶(合法租賃人)

為加強對__商業(yè)街商鋪裝修項目的管理，保障商鋪房屋結構及消防平安，保持商業(yè)街美觀的整體形象和良好的經營秩序，維護業(yè)主單位及人全體商戶的合法權益，依據相關法律法規(guī)、?__商業(yè)街臨時管理規(guī)約》等有關規(guī)定，特訂立協議如下：

一、裝修管理規(guī)定

乙方在進行裝修活動時，應自覺遵守下列裝修管理規(guī)定：

(一)乙方承諾遵守?__商業(yè)街臨時管理規(guī)約》等相關管理規(guī)定;

(二)乙方選擇的裝修施工單位必須持有政府主管部門頒發(fā)的、說明有能力從事家居裝修的營業(yè)執(zhí)照和資質證書。

(三)進行裝修活動前，乙方必須如實向甲方申報裝修工程、規(guī)范、施工人數、擬動工及竣工時間，申報資料中應附有詳細的裝修施工計劃及圖紙。

(四)乙方的裝修活動必須保證建筑主體結構平安和配套設備設施使用功能，并嚴格按照申請的工程進行，禁止有以下行為：

1.改變房屋主體和承重結構。

2.擅自在承重墻、頂棚、樓地面打孔、開門窗或撤除連接露臺、陽臺的墻體、門窗。

3.不適當地增加樓地面荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等，室內地面最大荷載不應超過/平方米。

4.擅自改動配電、消防、安防監(jiān)控等設施設備線路，未穿管就直接埋設或改線。

5.破壞屋面、露臺、廁所、外墻等有防水要求區(qū)域的防水層。

6.擅自改動共用上、下水管線，改變給排水設施的使用功能。

7.擅自改動、包封燃氣管道及其配套設施。

8.擅自改動或損壞集中供冷供熱系統(tǒng)的配套設施設備，致使系統(tǒng)滲漏或影響其正常運行。

9.擅自改動、遮蓋、阻擋消防設施設備;裝修活動中使用了不合乎消防要求的裝修材料。

10.未經有關部門批準，違背商業(yè)街商鋪的外立面整體格調的裝修要求。

11.未經相關部門審批，擅自進行裝修活動。

12.影響建筑結構和使用平安的其他行為。

(五)房屋裝修確需改變建筑物主體承重結構或明顯加大荷載的，乙方應委托本建筑物原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計計劃，報政府主管部門和業(yè)主單位審批，經批準前方可施工，并于施工結束后報政府項目驗收主管部門和業(yè)主單位驗收。

(六)樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調的安裝，必須嚴格遵守__商業(yè)街的有關管理規(guī)定，保證商業(yè)街的整體美觀及建筑物外觀的協調統(tǒng)一。

(七)裝修衛(wèi)生間等有防水要求的房間或區(qū)域必須重新做防水，并經48小時閉水試驗無滲漏后再進行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗，確保無滲漏。

(八)管井檢修口不得封閉或縮小尺寸;廚房、衛(wèi)生間應預留檢修口，以便于進行檢修。假設未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產生的一切責任和經濟損失由甲方承當。

(九)裝修施工前，乙方應如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫?裝修施工人員登記表》，辦理臨時出入證和裝修許可證。

(十)裝修施工時，乙方應將裝修許可證張貼在裝修戶門上，以便于業(yè)主單位主管部門和物業(yè)公司的監(jiān)管和巡查。

(十一)乙方應嚴格遵守裝修施工時間。裝修施工時間為：上午：8：00～12：00;下午14：00～19：00，未經有關部門允許，乙方不得隨意延長裝修時間。

(十二)乙方必須教育其施工人員遵紀守法，裝修施工過程中，禁止有以下行為：l.裝修材料占用公共區(qū)域、亂堆亂放;裝修垃圾未袋裝堆放在指定區(qū)域。未及時進行清運。

1、將裝修垃圾、水泥、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水管道)。

2、影響到業(yè)主及其他物業(yè)使用人的正常經營秩序和生活，或造成業(yè)主及其他使用人投訴和財產損失。

3、擅自在商鋪外休閑坪、天臺、通道等公共場所進行加工作業(yè)。

4、在規(guī)定的裝修時間外施工。

5、擅自搭接公用水、用電，非法動用消防設施設備和消防用水。

6、在轄區(qū)內吵架、斗毆、賭博、色情等違法亂紀活動。

7、未經有關部門同意，裝修施工單位利用施工方便在本商業(yè)街區(qū)域內懸掛、設置各種類型廣告條幅、宣傳資料等。

(十三)乙方應當平安施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關上;不得在裝修房間內抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進場做飯以及其他不合乎平安標準要求的行為。

(十四)乙方在裝修過程中，如需要進行電焊操作，須事先向丙方提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。

(十五)乙方運送砂子、石子等散性材料必須在區(qū)外先行袋裝。裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照甲方指定的位置、方式和時間進行堆放、清運。嚴禁向窗外、陽臺外、通道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。

(十六)乙方應加強消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現場應配備滅火器，并做好防火措施。

(十七)裝修過程中，乙方必須指派專人負責平安工作，避免各類案件發(fā)生，發(fā)現可疑情況應及時報警和報告甲方。

(十八)裝修時，乙方必須關閉戶門，防止灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

(十九)裝修完畢，乙方向政府及業(yè)主單位有關主管部門提出裝修驗收申請，對不合格的裝修工程積極整改到位。

二、房屋裝飾裝修管理有關費用

房屋裝飾裝修管理有關費用，詳見下表。

表明：

1.辦理裝修手續(xù)時，乙方需向甲方交納裝修押金及施工人員臨時出入證工本費。

2.經有關單位及部門驗收合格，乙方無違約裝修，未對業(yè)主單位、毗鄰業(yè)戶及商鋪共用部位、共用設施設備等造成損害或不良影響的，經過三個月的使用后，乙方憑有關收據到甲方辦理裝修押金退回手續(xù)。

三、違約責任

(一)乙方在進行裝修施工過程中，違反裝修協議對商鋪房屋本體或從屬、共用設施設備、公共部位造成損壞或破壞，甲方方有權扣除裝修押金并限期乙方整改、恢還原樣，造本錢物業(yè)業(yè)主、其他物業(yè)使用人、物業(yè)效勞企業(yè)損失的，乙方應承當全部賠償責任。

(二)乙方租賃的商鋪如果附有陽臺、露臺，在對陽臺、露臺進行裝修前應向業(yè)主單位裝修主管部門進行書面申報，經批準前方可進行施工，嚴禁在陽臺、露臺私搭亂建(如搭建陽光房等)，否那么甲方有權扣除裝修押金并限期乙方整改并恢還原樣。造本錢物業(yè)業(yè)主、其他物業(yè)使用人、物業(yè)效勞企業(yè)損失的，乙方應承當全部賠償責任。

(三)乙方施工人員有違法亂紀行為的，甲方有權嚴肅處理直至報送公安機關。

四、其他責任

(一)乙方租賃人與裝修施工單位因裝修問題產生的任何爭議，由當事人雙方自行協調解決，與甲方沒有任何關系。甲方沒有任何義務處理乙方租賃人與裝修施工單位之間的任何爭議，也沒有任何義務代其中一方處理爭議。甲方也不承當由甲乙雙方爭議產生的任何后果。

(二)乙方施工人員在施工過程中假設有人員傷亡事故發(fā)生，由乙方自行處理善后事宜。

五、其他約定

(一)本協議書附件五份，與本協議具有同等法律效益。(二)本協議書一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方代表人(簽章)：日期：

乙方代表人(簽章)：日期：

商鋪裝修合同篇2

發(fā)包單位：(甲方)

承包單位：(乙方)

根據?中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的根底上，就乙方承包甲方的店面裝飾裝修裝飾項目(下列簡稱項目)有關事宜，達成如下協議：

第一條：項目名稱：

項目地點：

第二條：項目范圍：

1、商鋪裝修項目及電氣項目：包括天花板、地面、墻面和細部裝飾等;

2、甲方在本項目工程全部完成后要負責相關驗收。

第三條：項目動工日期：年月日

項目竣工日期：年月日

第四條：項目造價

1、項目總價格為人民幣：元(大寫：)

2、付款方式

1.合同簽訂后，甲方交付乙方項目總額70%項目款。

2.動工后，甲方按項目進度至完工，余額在項目驗收合格一次性付清。

第五條、材料設備：

本項目所需的項目材料由乙方負責采購，及時組織進場，材料設備保管場地由甲方提供，以滿足項目的需要和有一個好的保管場所。施工中產生的垃圾及廢料由施工方負責清理。

第六條、項目施工

1.乙方必須嚴格按設計圖紙進行施工負責。

2.乙方負責裝飾設計、出施工圖紙及材料明細，雙方認可后，該資料作為本合同不可分割的一部份。

3.施工中甲方提前增改工程，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協議，提出的增改工程對施工所造成的損失和誤工費。材料費由甲方負責，工期順延。

第七條、項目質量

1.本項目以施工圖紙、作法表明、設計變更為質量評定驗收規(guī)范。

第十一條、項目驗收

由乙方發(fā)出項目驗收通知，雙方人員到施工現場，按所設計圖紙要求和有關規(guī)范對項目進行驗收，驗收后，雙方負責人應在驗收單上簽名認可。

第十二條、違約責任

任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負責賠償。、本合同報價表一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)兩份，經雙方代表簽字和蓋章后即生效。

甲方單位(蓋章)：乙方單位(蓋章)：

代表人：日期：

代表人日期：

商鋪裝修合同篇3

發(fā)包方：___________________〔下列簡稱甲方〕

承包方：___________________〔下列簡稱乙方〕

一、協議內容：甲方委托乙方對甲方需裝修的店內裝飾進行設計及施工。

二、乙方按甲方書面確認的裝飾計劃即由其提供的設計資料進行施工〔設計計劃包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等〕。

三、甲方的權利和義務

甲方的權利

1、甲方有權對不合乎甲方設計意圖的地方要求返工的權利；

2、對乙方裝修過程中的重大質量問題，甲方除有要求乙方賠償的權利外，還有終止合同的權利。

甲方的義務

1、辦理項目施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當有乙方辦理的手續(xù)外。

2、提供合乎施工要求的水源、電源。

3、參與項目質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認。

4、按照約定的期限支付項目費。

四、乙方的權利和義務

乙方的權利

1。乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款。

乙方的義務

1、施工中嚴格執(zhí)行平安施工標準、防火規(guī)定、施工標準及質量規(guī)范，按期保質完成。

2、未經甲方同意戓有關部門批準，不得隨意拆改原建筑機構及各種設備管線。

3、對于施工過程中的有關事項〔如材料的進場、隱蔽項目的驗收、竣工驗收等〕需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。

4、自甲方交付乙方之日起，乙方應協助甲方保管施工現場各類物品，嚴格執(zhí)行有關施工場管理的規(guī)定，項目完工后負責打掃施工現場。

5、嚴格按甲方要求施工，乙方有義務憑其豐盛的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方稱心。

6、顧惜甲方原材料，精打細算，如因成心造成原材料的浪費、缺少由乙方負責賠償。

7、精心施工，認真負責，質量要求：具體質量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質量施質量要合乎設計要求和國家標準規(guī)范。

五、項目內容及合同金額

1、項目內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾實際工程計算

2、合同預算金額

議裝飾預算金額為人民幣：______________元〔小寫〕，______________元〔大寫〕。

在施工過程中為了更好體現裝飾效果，合理利用資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項，乙方應及時向甲方提出倡議，并得到甲方的認可。

對相應裝飾預算總金額進行浮動，不得超出預算金額的20%，超出局部友好協商。[工作總結之家Gz85.Com]

六、關于項目價款及結算

1、合同生效后，發(fā)包人按約定，直接向承包人支付項目款

第一次總項目款的70%，即項目動工起支付______________元。

第二次總項目款的25%，即各部件裝配結束支付______________元。

第三次總項目款的5%，即保潔項目結束支付七、協議項目完成期限______________元。

七、協議構成完成期限：

1、本項目施工期限自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

2、因甲方及其代理人〔代表〕原因〔物料供給不及時、不按期支付項目款等〕導致工期延誤的，工期順延。

因乙方及其代理人〔代表原因導致工期延誤的，工期不予順廷。

八、關于材料供給和保管

對一方提供的任何材料和設備，如不符質量要求或規(guī)格有差別的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。

由此造成的費用曾加局部，有提供方承當

2、材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損失或者喪失，應當由乙方負責，施工過程中的正常耗費除外。

九、關于質量和驗收

1、項目以施工圖紙、作法表明、設計變更為質量評定驗收規(guī)范。

2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的項目質量，由甲方自行負責。

由乙方負責返工的，返工費費用由甲方負責。

3、乙方承諾自竣工日期起，為項目工程保修1年，終身維護損耗品、使用不當、人為破壞以及非項目自身原因的損壞不在保修范圍。

十、違約責任

1、甲方在乙方施工過程中發(fā)現有重大質量題或乙方在設計過程中成心隱瞞一些必須要實施的項目工程，然后在施工過程中要求增加并抬高單價，甲乙雙方在協商不成功的條件下，甲方有權中止合同，合同中止后，乙方應該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經完工的合格項目量甲方可按裝飾預算單價支付給乙方。

除此類原因外，甲方未經乙方同意不得終止合同，否那么甲方必須賠償乙方總項目款的30%作為違約金。

2、乙方未經甲方同意中止合同，那么乙方必須賠償甲方總項目款的30%作為違約金，并退回已經預付的所有款項。

但戰(zhàn)爭及自然災害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協議無法履行除外。

本協議未完善之外、雙方友好、平等協商解決，如協商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關的法律法規(guī)處置

3、假設由于甲方未能安協議規(guī)定的日期交付項目款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，那么工期順延。

4、本項目有局部材料為甲方購置，此類材料的質量不在乙方的保修范圍內，但乙方有義務憑其豐盛的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方稱心；如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，那么工期順延。

5、項目期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等項目所使用的水電費用由甲方負責。

本協議共一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方〔簽章〕：___________________

：_________________________

乙方〔簽章〕：___________________

：_________________________

商鋪裝修合同篇4

發(fā)包方：___________________〔下列簡稱甲方〕

承包方：___________________〔下列簡稱乙方〕

一、協議內容：甲方委托乙方對甲方需裝修的店內裝飾進行設計及施工。

二、乙方按甲方書面確認的`裝飾計劃即由其提供的設計資料進行施工〔設計計劃包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等〕。

三、甲方的權利和義務

甲方的權利

1、甲方有權對不合乎甲方設計意圖的地方要求返工的權利；

2、對乙方裝修過程中的重大質量問題，甲方除有要求乙方賠償的權利外，還有終止合同的權利。

甲方的義務

1、辦理項目施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當有乙方辦理的手續(xù)外。

2、提供合乎施工要求的水源、電源。

3、參與項目質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認。

4、按照約定的期限支付項目費。

四、乙方的權利和義務

乙方的權利

1。乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款。

乙方的義務

1、施工中嚴格執(zhí)行平安施工標準、防火規(guī)定、施工標準及質量規(guī)范，按期保質完成。

2、未經甲方同意戓有關部門批準，不得隨意拆改原建筑機構及各種設備管線。

3、對于施工過程中的有關事項〔如材料的進場、隱蔽項目的驗收、竣工驗收等〕需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。

4、自甲方交付乙方之日起，乙方應協助甲方保管施工現場各類物品，嚴格執(zhí)行有關施工場管理的規(guī)定，項目完工后負責打掃施工現場。

5、嚴格按甲方要求施工，乙方有義務憑其豐盛的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方稱心。

6、顧惜甲方原材料，精打細算，如因成心造成原材料的浪費、缺少由乙方負責賠償。

7、精心施工，認真負責，質量要求：具體質量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質量施質量要合乎設計要求和國家標準規(guī)范。

五、項目內容及合同金額

1、項目內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾實際工程計算

2、合同預算金額

議裝飾預算金額為人民幣：______________元〔小寫〕，______________元〔大寫〕。

在施工過程中為了更好體現裝飾效果，合理利用資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項，乙方應及時向甲方提出倡議，并得到甲方的認可。

對相應裝飾預算總金額進行浮動，不得超出預算金額的20%，超出局部友好協商。

六、關于項目價款及結算

1、合同生效后，發(fā)包人按約定，直接向承包人支付項目款

第一次總項目款的70%，即項目動工起支付______________元。

第二次總項目款的25%，即各部件裝配結束支付______________元。

第三次總項目款的5%，即保潔項目結束支付七、協議項目完成期限______________元。

七、協議構成完成期限：

1、本項目施工期限自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

2、因甲方及其代理人〔代表〕原因〔物料供給不及時、不按期支付項目款等〕導致工期延誤的，工期順延。

因乙方及其代理人〔代表原因導致工期延誤的，工期不予順廷。

八、關于材料供給和保管

對一方提供的任何材料和設備，如不符質量要求或規(guī)格有差別的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。

由此造成的費用曾加局部，有提供方承當

2、材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損失或者喪失，應當由乙方負責，施工過程中的正常耗費除外。

九、關于質量和驗收

1、項目以施工圖紙、作法表明、設計變更為質量評定驗收規(guī)范。

2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的項目質量，由甲方自行負責。

由乙方負責返工的，返工費費用由甲方負責。

3、乙方承諾自竣工日期起，為項目工程保修1年，終身維護損耗品、使用不當、人為破壞以及非項目自身原因的損壞不在保修范圍。

十、違約責任

1、甲方在乙方施工過程中發(fā)現有重大質量題或乙方在設計過程中成心隱瞞一些必須要實施的項目工程，然后在施工過程中要求增加并抬高單價，甲乙雙方在協商不成功的條件下，甲方有權中止合同，合同中止后，乙方應該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經完工的合格項目量甲方可按裝飾預算單價支付給乙方。

除此類原因外，甲方未經乙方同意不得終止合同，否那么甲方必須賠償乙方總項目款的30%作為違約金。

2、乙方未經甲方同意中止合同，那么乙方必須賠償甲方總項目款的30%作為違約金，并退回已經預付的所有款項。

但戰(zhàn)爭及自然災害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協議無法履行除外。

本協議未完善之外、雙方友好、平等協商解決，如協商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關的法律法規(guī)處置

3、假設由于甲方未能安協議規(guī)定的日期交付項目款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，那么工期順延。

4、本項目有局部材料為甲方購置，此類材料的質量不在乙方的保修范圍內，但乙方有義務憑其豐盛的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方稱心；如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，那么工期順延。

5、項目期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等項目所使用的水電費用由甲方負責。

本協議共一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方〔簽章〕：___________________

：_________________________

乙方〔簽章〕：___________________

：_________________________

商鋪裝修合同篇5

___________公司(下列簡稱甲方)

為統(tǒng)一和提高___________(下列簡稱乙方)的店面和產品形象。為乙方營造更好的銷售環(huán)境，經雙方協商，本著自愿、平等、互惠、互利的原那么，達成如下協議：

1、自協議簽定之日，甲方負責為乙方提供店面整體設計及裝修。裝修內容包括：

門頭廣告牌的設計、制作、安裝;

產品形象墻的設計、制作、安裝;

產品展示架的設計、制作、安裝;

店內主體色調的制定、粉刷;

店內棚頂吊旗的設計、制作、安裝;

甲方免費為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產品表明。

2、自協議簽訂之日起，乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣__貳萬元(20000.00)元整。

3、乙方在協議簽訂之日起一年內不得兼營其它品牌或與甲方有沖突的產品，否那么將扣除乙方的裝修保證金。

4、甲、乙雙方合作滿一年后，乙方能很好的維護甲方的產品形象，并無違約情況，甲方將如數返還乙方的裝修保證金(返款方式以地板兌現)。

5、本協議一式3份，甲方2份，乙方1份。

6、本協議修改由雙方協商解決。

7、本協議自雙方蓋章之日起生效至年月日終止。

甲方：XXXX公司乙方：XXXX

辦公地址：___________辦公地址：___________

開戶銀行：____________開戶銀行：____________

帳號：________________帳號：________________

郵編：________________郵編：________________

：________________：________________

代表人(簽字)：________代表人(簽字)：_______

20xx年3月20日200XX年3月20日

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商鋪裝修管理協議：裝修合同范文

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一、裝飾裝修/安裝項目內容:□拆墻改建(詳見附圖)□木工裝飾□空調設備□室內用電系統(tǒng)增改□衛(wèi)生間設備□燈箱廣告牌□其它:

二、裝修項目施工期限:年月日起至年月日止,裝修人須在該時間內裝修完畢,過期須辦理延期手續(xù)。

三、允許施工時間:星期一至星期六上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,星期日與其它時間不得施工,特殊情況以物管公司通知為準。

四、廢棄物的清運和處置:所有因裝修/安裝項目而產生的材料、廢料和垃圾(包括:沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑)等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運到物管公司指定的地點,裝修垃圾清運費按每100平方米300元計交到物管公司,由物管公司統(tǒng)一清運到堆放垃圾地點。

五、樓宇外立面管理要求:1、不得改變任何門、窗的款式和設計功能,室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規(guī)格進行安裝(不得遮蔽二樓住戶凸窗,厚20公分;長為商鋪隔墻的墻心,鋼架必須用防銹漆粉刷,并采用不銹鋼包邊,商鋪招牌假設需安裝燈,必須是內置燈箱)。2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內側安裝防盜拉閘,在窗戶內安裝不銹鋼窗花或在室內安裝自動報警系統(tǒng),防蚊網只能安裝在所有門窗里面。3、空調安裝須向物管公司申報同意后,按物管公司現場指定的位置安裝。

六、禁止行為和考前須知:1、裝修人在裝修前須帶齊相關資料及圖紙向物管公司申報裝修,所有施工工程必須按照物管公司審批范圍內的內容進行裝修,不得虛報假報裝修內容。經檢查如發(fā)現有虛報假報和超審批施工的,必須停工補辦申請審批手續(xù),并在得到批準前方可施工,不予批準的工程必須恢還原樣。裝修申報時裝修人須交納6000元裝修押金,裝修公司須交納6000元的裝修施工押金。2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統(tǒng)進行試壓測試,排水系統(tǒng)進行灌水試驗和將電視、、室內照明等電氣設備系統(tǒng)進行檢查,并在開工前將試壓測試結果填表記錄交回物管公司,以便有問題能及時處理,否那么裝修開工后發(fā)生的問題由裝修人承當責任。3、商鋪室內用電總負荷不得超過140kw,如須增容裝修人須向供電部門提出申請待供電公司批準同意前方可(其因增容所產生的費用由裝修人承當),施工用電須由裝修公司自行提供專用配電箱,將所用電源經過配電箱后再接線使用,以保證施工現場的平安用電。4、裝修期間不得以任何理由在施工現場煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進行。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品。5、嚴禁在施工現場吸煙和未經申請批準使用明火作業(yè),并由裝修公司配置手提式滅火器(2公斤10個或4公斤5個)。6、不得侵占公共空間,在外墻、屋頂、天臺等共用部位安裝任何管、線、空調主機、熱水器等設施設備;不得損害公共部位和共用設施

、設備。7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱位置,衛(wèi)生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉,必須在天花上做預留檢查口。8、物管公司將派人不定時對施工現場進行嚴格的監(jiān)督、檢查和指導施工,并在裝修完工后派人對貴單位進行裝修后的竣工驗收檢查。裝修人或裝修公司申請驗收時,有給排水系統(tǒng)或電氣線路增改的須先出具增改局部的給排水增改圖、電氣線路圖紙方可進行驗收檢查。9、物管公司只負責對裝修后的隱蔽項目進行外表驗收檢查,由于裝修施工技術、質量及裝修所用的產品質量問題導致裝修人或其它住戶利益造成損失的,物管公司不承當任何責任。商鋪裝修項目的二年保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏項目五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同,如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承當責任。10、商鋪裝修竣工自外表驗收檢查合格之日起至商鋪投入使用30日后,如無異常現象方可退領裝修保證金(不計利息)。11、在裝修時嚴禁損壞墻面、地面地磚,不得安裝防雨蓬。12、商鋪的裝修不得使用易燃材料,乙方的裝修改造項目所用材料必須合乎國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求13、安裝空調外機時,必須由物管公司指定位置統(tǒng)一安裝。七、違約責任:1、未經物管公司批準就進行施工的違章裝修/安裝工程,裝修人必須自行撤除并恢還原樣,經通知后在期限內未撤除或拒絕恢還原樣的項目內容,物管公司將另行安頓人員施工,所產生的費用和損失由裝修人負責承當。2、電氣線路、給排水系統(tǒng)、防滲漏等隱蔽項目必須按物管公司要求或相關規(guī)定,標準要求施工,如經檢查有不合乎的,經通知后必須撤除遮擋局部進行整改,直到合格為止。如有拒不整改或經三次整改仍不合格的,將對貴商鋪要求進行停工整改處理,所造成的費用和損失由裝修人或裝修公司負責承當。3、商鋪裝飾裝修項目違章施工、違章改建、空調安裝損壞外墻等不合格項目內容物管公司將限期整改,整改后進行復驗,()直到合格為止。如拒不整改或經三次整改仍不合格時,物管公司將另行安頓施工人員進行施工或停電停工整改,因此而產生的一切費用和損失由裝修人負責承當。4、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動過程中有違章施工、違章改建、空調安裝不合格等行為未整改合格時,物管公司將不予辦理按金退領手續(xù),如因此造成損失或產生費用的,物管公司將從裝修保證金中扣除相應金額。5、屬裝修公司責任的由裝修人自行向裝修公司追償。6.乙方在裝修改造過程中對商鋪及他人的設施設備等造成損毀的,由乙方負全責并承當所有維修費用。7.乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構平安,消防,電路,空調和其它各種管線的使用平安及整體美觀造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經營,否那么乙方應立即改過,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

八、其它約定:1、為保證本商場裝修項目的質量,物管公司將不定時派人到現場進行嚴格的監(jiān)督和指導施工,裝修人和裝修公司須配合物管公司對商鋪裝修活動的監(jiān)督、檢查。2、物管公司有權制止裝飾裝修活動中的影響公眾利益、公共平安和影響周圍住戶正常生活的相關行為。3、裝飾裝修項目技術質量和所用的產品質量由裝修人按裝修合同約定和相應的質量規(guī)范自行進行驗收或委托相關部門進行驗收,物管公司只負責對現場進行檢查有無違反法律、法規(guī)和違反本協議的行為。

商鋪裝修合同協議書

___________公司(下列簡稱甲方)為統(tǒng)一和提高___________(下列簡稱乙方)的店面和產品形象。為乙方營造更好的銷售環(huán)境，經雙方協商，本著自愿、平等、互惠、互利的原那么，達成如下協議：

自協議簽定之日，甲方負責為乙方提供店面整體設計及裝修。裝修內容包括：門頭廣告牌的設計、制作、安裝;產品形象墻的設計、制作、安裝;產品展示架的設計、制作、安裝;店內主體色調的制定、粉刷;店內棚頂吊旗的設計、制作、安裝;

甲方免費為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產品表明。

自協議簽訂之日起，乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣__貳萬元(20000.00)元整。

乙方在協議簽訂之日起一年內不得兼營其它品牌或與甲方有沖突的產品，否那么將扣除乙方的裝修保證金。

甲、乙雙方合作滿一年后，乙方能很好的維護甲方的產品形象，并無違約情況，甲方將如數返還乙方的裝修保證金(返款方式以地板兌現)。

本協議一式3份，甲方2份，乙方1份。本協議修改由雙方協商解決。

本協議自雙方蓋章之日起生效至年月日終止。

甲方：XXXX公司乙方：XXXX

辦公地址：___________辦公地址：___________

開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：

郵編：郵編：：：

代表人(簽字)：代表人(簽字)：

20XX年3月20日200XX年3月20日

商鋪裝修合同范文

關于規(guī)范商鋪裝修合同

發(fā)包人〔甲方〕：

承包人〔乙方〕：

依照?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就本建設項目施工項協商一致，訂立本合同，以資守信。

第一條項目概況

1、項目名稱：

2、項目地點：

3、項目量：以

合同預算表為準，發(fā)生項目量變更的以實際項目量為準。

4、承包方式按下列第項執(zhí)行

〔1〕包工包料〔2〕包工不包料〔3〕包工；局部包料〔4〕包料；局部包工

第二條工期

1、動工日期：年月日

2、竣工日期：年月日

3、項目總用工時間：天〔工期順延的時間未計入〕

第三條項目價款

本項目總造價為：〔大寫〕〔人民幣〕

￥：元

注：此價款為項目結算依據，最終要按實際發(fā)生的項目量計算

第四條項目質量

本項目質量按下列第執(zhí)行

〔1〕國家規(guī)范〔2〕地方規(guī)范〔3〕行業(yè)通用規(guī)范〔4〕甲方特殊規(guī)范

第五條圖紙

1、經雙方協商一致決定，采用下列第項執(zhí)行

〔1〕甲方委托乙方設計施工圖紙，設計費用為〔大寫〕：元，圖紙設計費用不包含在項目總價款內；

〔2〕甲方自行提供施工圖紙

2、圖紙會審和設計交底時間：

3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，應在動工前天將圖紙交給乙方。

第六條合同組成文件

組本錢合同的文件包括：

1、本合同協議書

2、規(guī)范、標準及有關技術文件

3、圖紙

4、項目報價單或預算書

5、雙方有關項目的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成局部。

第七條項目變更

1、項目設計變更

施工中發(fā)包人需對原項目設計進行變更，應提前3天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計規(guī)范或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和表明。承包人發(fā)出的變更通知及有關要求，進行以下需要的變更：

〔1〕更改項目有關局部的標高、基線、位置和尺寸；

〔2〕增減合同中約定的項目量；

〔3〕改變有關項目的施工時間和順序；

〔4〕其他有關項目變更需要的附加工作。

因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦，延誤的工期相應順延。

施工中承包人無正當理由不得對原項目設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承當，延誤的工期不予順延。

承包人在施工中提出的合理化倡議波及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經發(fā)包人同意。未經發(fā)包人同意擅自更改或換用時，承包人承當由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化倡議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。

2、其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更項目質量規(guī)范及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協商解決。

3、確定變更價款

承包人在項目變更確定后3天內，提出變更項目價款的報告，經發(fā)包人確認后調整合同價款。變更合同價款按以下辦法進行：

〔1〕合同中已有適用于變更項目的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

〔2〕合同中只有類似于變更項目的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

〔3〕合同中沒有適用或類似于變更項目的價格，由承包人提出適當的變更價格，經發(fā)包人確認后執(zhí)行。

〔4〕承包人在雙方確定變更后3天內不向項目師提出變更項目價款報告時，視為該項變更不波及合同價款的變更。

〔5〕發(fā)包人應在收到變更項目價款報告之日起3天內予以確認，發(fā)包人無正當理由不確認時，自變更項目價款報告送達之日起3天后視為變更項目價款報告已被確認。

〔6〕發(fā)包人不同意承包人提出的變更價款，而實際項目繼續(xù)施工的，視為同意承包方人的價款變更要求。

〔7〕發(fā)包人確認增加的項目變更價款作為追加合同價款，與項目款同期支付。

〔8〕因承包人自身原因導致的項目變更，承包人無權要求追加合同價款。

第八條雙方一般的權利和義務

1、甲方的工作

〔1〕動工前天，全部騰空或者局部騰空房屋，去除障礙物〔合同約定乙方包清理的除外〕，對未能全部騰空的房屋內的家具和陳設采取愛護措施，為承包人進場做好準備工作；

〔2〕辦理項目施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，費用由甲方承當。如因其他原因需由乙方辦理的，相關費用應當由甲方償付給乙方，并且工期相應順延；

〔3〕提供合乎施工要求的水源、電源，負責協調鄰里及管理機構之間的關系；

〔4〕參與項目質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作；

〔5〕施工期間仍然需要局部使用該房屋的，應當負責做好施工現場的愛護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件；

〔6〕按照合同約定的期限支付項目款，依據規(guī)定交納應由其承當的各種稅費。

2、乙方的工作

〔1〕參

加有關施工圖紙或者作法表明會議或現場交底，擬定施工計劃和方案交由甲方審定確認；

〔2〕施工中嚴格執(zhí)行平安施工標準、防火規(guī)定，按期按質完成施工；

〔3〕未經甲方同意或者有關部門批準，不得隨意試試拆改原建筑物主結構及各設備管線；

〔4〕愛護好原居室室內的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室內上、下水管的通暢；

〔5〕對于施工過程中的在關事項〔如材料的進場、隱蔽項目的驗收、竣工驗收等〕需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間；

〔6〕嚴格執(zhí)行有關施工現場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現場的整潔，項目完工后負責打掃施工現場；

〔7〕項目竣工未移交甲方之前，負責對現場的設施和項目成品進行愛護。

第九條有關材料的約定

1、任何一方負責提供的材料和設備，均是合乎法律、法規(guī)規(guī)定的合格產品，還必須合乎本合同約定的規(guī)范和設計的要求。

2、對于任何一方提供的材料和設備，如不合乎質量要求或者規(guī)格有差別的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此增加費用，由提供方承當。

3、材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因乙方在保管過程中有重大失誤而造成的材料損失，應由乙方負責。

4、材料運輸費用，由材料提供方承當。

5、甲方應將材料和設備按時、按量運送到施工現場，并通知對乙方現場負責人驗收簽字確認。

第十條有關施工和工期的約定

1、動工及延期動工

〔1〕承包人應當按照協議書約定的動工日期動工。承包人不能按時動工，應當不遲于協議書約定的動工日期前7天，以書面的方式向發(fā)包人提出延期動工的理由和要求。發(fā)包人應當在接到延期動工申請后的48小時內以書面形式回答承包人。發(fā)包人在延期動工申請后48小時內不回答，視為同意承包人要求，工期相應順延。發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期動工要求，工期不予順延；

〔2〕因發(fā)包人原因不能按照協議書約定的動工日期動工，應以書面形式通知承包人，推遲動工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期動工造成的損失，并相應順延工期。

2、暫停施工

發(fā)包人認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按發(fā)包人要求停止施工，并妥善愛護已完項目。承包人實施發(fā)包人作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，發(fā)包人應當在48小時內給予回答。發(fā)包人未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予回答，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承當所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承當發(fā)生的費用，工期不予順延。

3、工期延誤

因下列原因造成工期延誤，經發(fā)包人確認，工期相應順延：

〔1〕發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及動工條件；

〔2〕發(fā)包人未能按約定日期支付項目預付款、進度款，致使施工不能正常進行；

〔3〕甲方未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

〔4〕設計變更和項目量增加；

〔5〕一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

〔6〕不可抗力；

〔7〕另行約定或項目師同意工期順延的其他情況。

4、項目竣工

〔1〕承包人必須按照協議書約定的竣工日期或項目師同意順延的工期竣工。

〔2〕因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或項目師同意順延的工期竣工的，承包人承當違約責任。

〔3〕施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成局部。提前竣工協議應包括承包人為保證項目質量和平安采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

第十一條關于質量和中間驗收的約定

1、項目質量

〔1〕項目質量應當到達約定的質量規(guī)范，質量規(guī)范的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定規(guī)范為依據。因承包人原因項目質量達不到約定的質量規(guī)范，承包人承當違約責任。

〔2〕雙方對項目質量有爭議，由雙方同意的項目質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承當。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承當。

2、檢查和返工

〔1〕承包人應認真按照規(guī)范、標準和設計圖紙要求以及甲方依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方現場負責人的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

〔2〕項目質量達不到約定規(guī)范的局部，發(fā)包方現場負責人一經發(fā)現，應要求承包人撤除和重新施工，承包人應按甲方現場負責人的要求撤除和重新施工，直到合乎約定規(guī)范。因承包人原因達不到約定規(guī)范，由承包人承當撤除和重新施工的費用，工期不予順延。

〔3〕發(fā)包方現場負責人的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承當。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承當，相應順延工期。

〔4〕因發(fā)包方現場負責人指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承當。

3、隱蔽項目和中間驗收

〔1〕項目具備隱蔽條件或到達專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面書式通知發(fā)包方現場負責人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，發(fā)包方現場負責人在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時間內修改后重新驗收。

〔2〕發(fā)包方現場負責人不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。發(fā)包方現場負責人未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，發(fā)包方現場負責人應成認驗收記錄。

〔3〕經發(fā)包方現場負責人驗收，項目質量合乎規(guī)范、標準和設計圖紙等要求，驗收24小時后，發(fā)包方現場負責人不在驗收記錄上簽字，視為發(fā)包方現場負責人已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

4、重新檢驗

無論發(fā)包方現場負責人是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的項目重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承當由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償發(fā)包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承當發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

5、發(fā)包方指定的現場負責人為：，身份證號碼為：.發(fā)包方現場負責人的簽字確認視為發(fā)包方確實認。

第十二條關于平安施工的約定

1、平安施工與檢查

〔1〕承包人應遵守項目建設平安生產有關管理規(guī)定，嚴格按平安規(guī)范組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護措施，打消事故隱患。由于承包人平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承當。

〔2〕發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行平安教育，并對他們的平安負責。發(fā)包人不得要求承包人違反平安管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的平安事故，由發(fā)包人承當相應責任及發(fā)生的費用。

2、平安防護

〔1〕承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向甲方提出平安防護措施，經甲方后實施，防護措施費用由發(fā)包人承當。

〔2〕實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工〔含儲存、運輸、使用〕及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知發(fā)包人，并提出相應的平安防護措施，經發(fā)包方認可后實施，由發(fā)包方承當平安防護措施費用。

第十三條關于竣工驗收和結算

1、竣工驗收

〔1〕項目竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應自接到乙方驗收通知后日內組織驗收，并辦理驗收交移手續(xù)。

〔2〕項目未經驗收合格時，甲方不得有任何的使用行為，否那么視為甲方對該項目已經驗收合格。保修期自甲方實際使用之日起計算。

2、結算

項目驗收合格后，乙方應將有關資料移交給甲方，雙方進行項目結算。發(fā)包人接到資料后天內未有異議的，視為認可結算資料，雙方應填寫項目結算單并簽字確認，假設甲方在收到資料后既提不出書面異議又拒絕在結算單上簽字的，視為結算單已經得到了甲方的簽字確認。

第十四條關于項目價款支付的約定

1、雙方同意項目價款按以下方式進行確定：

〔1〕固定價格：本項目總價款為〔大寫〕：；

〔2〕