上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同范文

上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同范文

甲方（賣方）：______________________住所：______________________________郵編：______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________資質(zhì)證書號碼：______________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________委托代理人：________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：______________________國籍________________________________性別：______________________________出生年月：__________________________住所（址）：________________________郵編：______________________________身份證／護(hù)照／營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯(lián)系電話：__________________________委托代理人：________________________住所（址）：________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：______________________國籍：______________________________性別：______________________________出生年月：__________________________住所（址）：________________________郵編：______________________________身份證／護(hù)照／營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯(lián)系電話：__________________________委托代理人：________________________住所（址）：________________________聯(lián)系電話：__________________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《________________________》________內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)／縣_____________地塊土地使用權(quán)，并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現(xiàn)定名）內(nèi)銷商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_______________結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______________。上述內(nèi)銷商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)______局批準(zhǔn)上市預(yù)售（預(yù)售許可證編號：_________）。第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡稱該房屋）。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_____平方米：其中套內(nèi)建筑面積為_____平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為__________平方米。該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二；該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等）見本合同附件三；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書見本合同附件四。第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元（大寫）：___________________________________根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元（大寫）：___________________________________第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原因外，不再作變動。第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：1．暫測面積與實(shí)測面積的誤差不超過＋_____%（包括＋_____%）時，本合同約定的總房價款保持不變。2．暫測面積與實(shí)測面積的誤差在＋_____%以上至＋_____%（包括＋_____%）時，超出＋_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計(jì)算多退少補(bǔ)。3．暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過＋_____%），甲方同意乙方有權(quán)終止本合同。甲方在收到乙方關(guān)于終止本合同的書面通知后_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按_____利率計(jì)算）全部退還乙方。該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e如發(fā)生變化。該房屋總房價款保持不變。第六條乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預(yù)售款監(jiān)管銀行（預(yù)售款監(jiān)管銀行：______________，帳戶名稱：__________、帳號：__________）：1．_____年_____月_____日前／建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房價款的％，計(jì)_____幣_____元。（大寫）：_________________________乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元（大寫）：_____________________可沖抵房價款。2．_____年_____月_____日前／建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房價款的％，計(jì)_____幣_____元。（大寫）：____________________3．_____年_____月_____日前／建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房價款的％，計(jì)_____幣_____元。（大寫）：____________________4．_____年_____月_____日前／建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房價款的％，計(jì)_____幣_____元。（大寫）：____________________5．_____年_____月_____日前／建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房價款的％，計(jì)_____幣_____元。（大寫）：____________________6．最后一期房價款支付日期為________年____月____日前／建設(shè)工程進(jìn)度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的________％，計(jì)____幣____元。（大寫）：____________________________甲方的建設(shè)工程進(jìn)度延期，