2023房地產委托合同協(xié)議書（5篇）

2023房地產委托合同協(xié)議書?委托人(甲?方)名稱?或姓名：?法定代表人?：身份證號?：住所：電?話：委托?代理人：身?份證號：?受委托人(?乙方)名?稱或姓名：?資格證書號?：法定代表?人：身份證?號：住所：?電話：委?托代理人：?身份證號：?根據有關法?律、法規(guī)、?政策的規(guī)定?，雙方在平?等、自愿、?誠實、信用?、協(xié)商一致?的基礎上，?簽訂本合同?。第一條?乙方同意接?受甲方委托?為其代理事?項。第二?條甲方應就?授權委托的?事項，提供?相關合法、?有效的證件?。第三條?乙方在代理?該委托事項?時，應認真?審查委托事?項的真實性?，相關文件?的合法性、?有效性;對?甲方不能提?供合法、有?效證件的，?乙方有權拒?絕代為辦理?。第四條?雙方商定委?托事項在天?內完成。超?過本約定時?限的，甲方?有權另行委?托他人或自?行辦理，由?此造成損失?的可同時按?本合同第八?條的約定向?乙方索賠(?但因登記管?理部門或甲?方的原因造?成超時的除?外)。第?五條甲方同?意在簽訂本?合同后同時?支付委托代?理費(大寫?)元人民幣?。第六條?甲方同意在?簽訂本合同?時預付：?(1)代交?應納稅、費?(大寫)元?人民幣;?(2)元人?民幣。本?條約定費用?在委托代理?事項完成時?結清，多退?少補。第?七條由于甲?方原因使委?托代理事項?終止履行的?，預交的委?托代理費不?予返還;因?甲方提供虛?假情況或隱?瞞與訂立、?履行合同有?關的重要事?實(如：房?地產權屬有?爭議或已被?查封、抵押?、有法律法?規(guī)規(guī)定禁止?交易的情況?)，造成乙?方名譽及經?濟損失的，?甲方應承擔?違約責任賠?償金(大寫?)元人民幣?，損失超過?違約金的按?實際損失賠?償。第八?條由于乙方?代理當中的?原因造成甲?方損失的，?乙方應承擔?違約責任賠?償金(大寫?)元人民幣?，損失超過?違約金的按?實際損失賠?償。第九?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由雙?方協(xié)商解決?或提交有關?部門調解。?協(xié)商、調解?不成，雙方?同意按下列?第(1)?向沈陽仲裁?委員會申請?仲裁;(?2)向有管?轄權人民法?院起訴。?本合同未盡?事宜按法律?有規(guī)定處理?。第十條?雙方需要約?定的其他事?項：項方式?解決。第?十一條本合?同一式份，?效力等同，?雙方各執(zhí)一?份，自雙方?簽字蓋章之?受委托人：?(簽字或蓋?章)___?_年___?_月___?_日委托代?理人：(簽?字或蓋章)?日起生效。?委托人：?(簽字或?蓋章)_?___年_?___月_?___日?委托代理人?：(簽字?或蓋章)?____年?____月?____日?????___?_年___?_月___?_日2023房地產委托合同協(xié)議書（二）?鑒于：1?.甲方——?—————?——房地產?開發(fā)公司，?系由———?————公?司與乙方合?作投資的房?地產開發(fā)公?司，甲方已?獲得了——?—————?房地產項目?的開發(fā)權。?____?項目概況：?—————?——房地產?項目規(guī)劃占?地面積約—?—————?—畝，建設?用地面積約?—————?——畝，代?征地面積約?—————?——畝，容?積率約。?3.根據乙?方與———?————公?司于———?————年?—————?——月——?—————?日簽訂的《?股權轉讓協(xié)?議》中約定?：乙方應協(xié)?助甲方盡量?以協(xié)議出讓?的方式取得?—————?——房地產?項目的土地?使用權和開?發(fā)權。如該?地塊需按照?有關規(guī)定進?行招投標(?掛牌)，乙?方承諾以等?同于協(xié)議出?讓的價格條?件協(xié)助甲方?獲得———?————房?地產項目的?土地使用權?和開發(fā)權。?4.甲方?經公司董事?會決定，將?開發(fā)———?————房?地產項目的?所有政府批?準文件及征?地手續(xù)，包?括土地補償?、拆遷、安?置等工作，?委托乙方進?行辦理。?經甲、乙雙?方友好協(xié)商?達成如下協(xié)?議，以茲共?同遵照執(zhí)行?：第__?__條委托?事項1。?1授權乙方?以甲方的名?義取得開發(fā)?—————?——房地產?項目的所有?____文?件的批復及?項目征地、?農民的安置?補償、拆遷?等事宜。?第____?條委托費用?2。1甲?方應向乙方?支付乙方完?成第___?_條1。_?___款委?托事項的委?托費用適用?包干原則，?多不退少不?補。2。?2第___?_條1。_?___款委?托事項，即?—————?——房地產?項目的委托?費用按照建?設規(guī)劃用地?每畝———?————萬?元人民幣、?規(guī)劃代征用?地每畝——?—————?萬元人民幣?的標準計算?，甲方應向?乙方支付的?委托費用共?計————?———萬元?人民幣。?2。3甲方?支付的——?—————?房地產項目?的委托費用?，包含征地?補償費、拆?遷費、青苗?補償費，該?費用應計入?甲方的成本?。2。4?除上述所列?費用之外產?生的其他開?發(fā)費用，包?括但不限于?土地出讓金?及相關稅費?、建設成本?、管理費用?等，由甲方?—————?————房?地產開發(fā)公?司的股東按?照股權比例?分別承擔。?第___?_條委托時?間3。1?開始時間：?甲方原股東?—————?——向——?—————?轉讓股權完?成的時間為?準，即以甲?方辦理完畢?工商變更登?記，取得新?的營業(yè)執(zhí)照?為委托事項?開始之日。?3。2完?成時間：在?—————?——年——?—————?月————?———日之?前完成本合?同第1。_?___款約?定的委托事?項。第_?___條付?款時間4?。1———?————房?地產項目的?委托費用，?由甲方按照?實際征地交?款(不包括?土地出讓金?)的時間和?金額予以按?期足額支付?。用款時乙?方需提前申?請用款，并?將用款時間?、用途填寫?清楚，甲方?應按照急款?急用、不影?響項目開發(fā)?進度的原則?及時審核、?及時支付。?第___?_條委托溢?價5。1?經甲方財務?核算，若—?—————?—房地產項?目的利潤已?經超過——?—————?萬元(不含?—————?——萬元)?時，甲方應?在財務報告?出具之日起?—————?——日內向?乙方支付利?潤的———?————%?。5。2?經甲方財務?核算，若—?—————?—房地產項?目的利潤在?—————?——萬元(?含————?———萬元?)以下時，?甲方應按向?乙方支付實?際利潤的—?—————?—%。第?____條?違約責任?6。___?_本協(xié)議生?效后，甲、?乙任何一方?無故提出終?止協(xié)議，應?按委托費用?總額的__?__%向對?方支付違約?金。6。?2甲方未按?約定支付委?托包干費用?的，應每日?按當期應付?費用的__?__%向乙?方支付違約?金。如逾期?超過___?_天，則乙?方有權解除?本合同，甲?方應向乙方?支付違約金?—————?——萬元人?民幣，乙方?有權不退還?已為該項目?支付的全部?款項。若違?約金不足以?賠償乙方因?此所遭受的?損失，乙方?有權向甲方?追償賠償款?。6。3?若乙方未按?本合同第_?___條的?約定完成委?托事項，甲?方除有權解?除本合同，?并有權要求?乙方按委托?費用總額的?____%?向甲方支付?違約金。但?是因為甲方?逾期支付委?托費用導致?乙方未能按?期完成委托?事項的，應?相應的免除?乙方的違約?責任。6?。4若乙方?非因甲方原?因而不能完?成委托事項?，給甲方造?成損失的，?乙方同意在?甲方按投資?股權比例所?分配的利潤?中予以直接?扣除。6?。5由于一?方的過錯造?成本合同不?能履行、不?能完全履行?或被政府有?關部門認定?為無效時，?由過錯的一?方承擔違約?責任，雙方?均有過錯的?，則由雙方?按責任大小?承擔各自相?應的責任。?第___?_條爭議的?解決7。?1如本合同?各方就本合?同之履行或?解釋發(fā)生任?何爭議的，?應首先協(xié)商?解決;若協(xié)?商不成，應?向北京仲裁?委員會提請?仲裁，仲裁?適用該會之?《仲裁規(guī)則?》，仲裁裁?決書終局對?雙方均有約?束力。第?____條?其他8。?____本?協(xié)議一式二?份，雙方各?執(zhí)一份，具?有同等的法?律效力。?8。___?_本協(xié)議經?甲、乙雙方?法定代表人?簽字并蓋章?后，自乙方?與————?———簽訂?的《股權轉?讓協(xié)議》生?效之日起生?效。甲方?：————?———房地?產開發(fā)公司?乙方：_?___年_?___月_?___日?????____?年____?月____?日2023房地產委托合同協(xié)議書（三）委?托人：__?__，__?__，__?__年__?__月__?__日出生?，現(xiàn)?。篲?___，身?份證號碼：?____。?受托人：?____，?____，?____年?____月?____日?出生，現(xiàn)住?：____?，身份證號?碼：___?_。委托?人與受托人?系夫妻關系?，茲委托受?托人___?_為我的合?法代理人，?全權代表我?辦理以下列?事項：一?、全權辦理?位于：__?__，__?__(房地?產權證：_?___號，?建筑面積：?____平?方米，建筑?結構：混合?，設計用途?：住宅)的?房屋他權解?除。1、?并以上述房?產向金融機?構抵押辦理?借款簽訂經?紀合同、借?款合同、抵?押合同、辦?理抵押登記?;2、到?金融機構及?相關部門領?取房地產權?證、他項權?證及注銷他?項權手續(xù)、?簽訂注銷抵?押登記，辦?理借款的各?項借款手續(xù)?上簽字、在?金融部門的?借款借據上?簽字、領取?金融部門擔?保借款;?3、代表委?托人出售上?述房地產、?簽訂買賣合?同、繳納相?關稅費、調?閱檔案、更?正登記、辦?理房地產權?轉移等各項?相關事宜;?二、委托?人保證所提?供材料、證?件均真實、?有效，如有?虛假或其他?欺詐行為，?委托人愿承?擔全部法律?責任。三?、委托期限?：自委托成?立起至__?__年__?__月__?__日止。?四、委托?人在委托期?間，委托權?限范圍內所?簽署的一切?有關文件，?我均予以承?認，由此在?法律上產生?的權利和義?務均由委托?人享有和承?擔。五、?受托人有轉?委托權。?委托人(簽?章)：__?____?__年__?__月__?__日2023房地產委托合同協(xié)議書（四）甲方(以?下簡稱為委?托人)：_?___法定?代表人：_?___身份?證：___?_聯(lián)系電話?：____?地址：__?__乙方?(以下簡稱?為受托人)?：____?法定代表人?：____?身份證：_?___聯(lián)系?電話：__?__地址：?____?經甲乙雙方?本著公平、?平等、互利?的原則下，?雙方達成委?托銷售房產?的委托：?一、委托銷?售房產乙?方授權委托?銷售甲方客?戶全部房產?且具有優(yōu)先?銷售權。?二、甲方的?義務因甲?方公司業(yè)務?出現(xiàn)的客戶?房產，在客?戶同意前提?下統(tǒng)一委托?乙方銷售，?甲方保證提?供的客戶房?產真實可靠?，且享有房?產的合法完?全處分權。?三、乙方?義務乙方?優(yōu)先尋找提?供適合的房?產需求信息?按照甲方客?戶規(guī)定交易?價格方式銷?售，成功后?收取___?_%(稅后?)的服務費?。四、低?價部分約定?甲方客戶?同意前提下?，低于市場?價格40—?—____?%的房產，?乙方保證十?天內辦理好?該房產的銷?售并且不收?取任何費用?。本授權?書宣告，在?下面簽字的?____公?司董事__?__以法定?代表人身份?合法代表本?單位授權：?為____?公司的合法?代理人，授?權代理人在?以本單位的?名義，并代?表本人與客?戶進行買賣?房產磋商、?簽署合同和?處理一切與?此事有關的?事務。代理?人的一切行?為均代表本?單位，與本?人的行為具?有同樣的法?律效力。?受托人在上?述委托范圍?內所進行的?一切行為和?所簽署的一?切文件我們?均予以承認?，并承擔由?此產生的一?切法律后果?。委托期?限：自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。委托書?不得轉借、?轉讓，不得?買賣。甲?方(蓋章)?：乙方(蓋?章)：_?___年_?___月_?___日?????____年?____月?____日?2023房地產委托合同協(xié)議書（五）甲方?：乙方：?依據《城?市房地產管?理法》、《?合同法》及?其他有關法?律法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就甲方?委托乙方開?發(fā)建設小區(qū)?，并運作經?營相關事宜?達成如下協(xié)?議，共同遵?照執(zhí)行。?第一條項目?概況(以下?簡稱“本項?目”或“項?目”)1?地塊(號宗?地)系年日?國土資源局?公開掛牌競?拍地塊，該?地總積㎡，?中標地價萬?元整，2?、項目位置?及四至：四?至為：北至?，南至，東?至，西至。?3、現(xiàn)己?經由甲方出?資受讓了上?述土地，并?與國土資源?局于日簽訂?了《國有?土地使用權?出讓協(xié)議書?》(編號：?)，并支付?了土地出讓?款人民幣萬?元，3、?項目用地：?規(guī)劃總用地?平方，規(guī)劃?凈用地約平?方(具體面?積和容積率?以批準的用?地規(guī)劃為準?。)4、?建設規(guī)模：?總建筑面積?約平方米(?以上具體以?雙方確認并?經規(guī)劃許可?的設計、施?工圖紙為準?。)第二?條項目委托?鑒于乙方?具有房地產?開發(fā)及項目?管理的豐富?經驗，具有?相應的房地?產開發(fā)資質?和管理能力?，甲方經多?方考察，甲?方全面委托?乙方代為開?發(fā)本項目。?乙方同意接?受委托，按?本合同約定?內容完成本?項目。第?三條委托的?內容和方式?1、本項?目的全部投?資由甲方向?銀行申請貸?款。2、?本項目所有?政府批準文?件及征地手?續(xù)，由甲方?負責辦理，?乙方協(xié)助。?3、取得?土地使用權?后，甲方委?托乙方負責?本項目建設?開發(fā)(包括?勘探、規(guī)劃?、報建、招?投標、工程?建設管理、?銷售手續(xù)辦?理、售房合?同簽訂、產?權證辦理以?及后期配套?等)的全過?程管理。?4、甲方負?責對本項目?設計、施工?方案的審定?。對施工、?監(jiān)理工作、?工程進度及?工程質量實?施監(jiān)督、協(xié)?調，參加項?目工程例會?。5、在?本項目建設?過程中，雙?方應加強溝?通，甲方有?權參加乙方?和施工單位?組織的工程?例會，原則?上每月應召?開一次以上?工程例會，?通報工程進?度、及時協(xié)?商、解決本?項目過程中?所遇到的問?題。6、?本項目類型?屬于商住兩?用，第一層?為商鋪，用?于經營商鋪?;第一層以?上樓層為住?宅樓，用于?銷售商品樓?。7、項?目符合商品?房預售條件?后，二層(?含二層)以?上住宅樓由?甲方銷售商?品房，一層?所有商鋪由?乙方規(guī)劃經?營商鋪項目?。第四條?項目核算及?資金管理?1、本項目?從取得土地?開始的各項?成本、稅費?及投入由乙?方獨立核算?，乙方獨立?建帳。因本?項目所產?生的各項稅?費(包括但?不限于契稅?、土地增值?稅、營業(yè)稅?、企業(yè)所得?稅等)由乙?方承擔。?2、項目總?投資最后由?甲乙雙方約?定的工程造?價決算機構?審定。3?、項目所需?資金由甲方?以土地抵押?給銀行貸款?。4、乙?方為開發(fā)本?項目應設立?項目專戶，?專門用于本?項目資金往?來收付。?5、項目開?始后，由項?目專戶直接?向土地部門?、施工單位?、供貨單位?、規(guī)費收取?單位等相關?機構支付，?項目資金專?款專用，對?項目資金實?行封閉管理?，乙方不得?挪作他用。?6、甲方?對乙方項目?專戶資金的?使用情況享?有監(jiān)督權，?可以隨時審?查項目專戶?資金流向，?如發(fā)現(xiàn)有項?目資金挪用?情況的，有?權追究乙方?違約責任。?第五條項?目開發(fā)管理?1、甲方?成立項目領?導組，并確?定具體項目?聯(lián)絡人員;?2、乙方?需就本項目?建立專門項?目管理隊伍?。由具有相?應管理能力?的專業(yè)人員?負責，并配?備技術負責?人，土建、?給排水、暖?道、電器、?造價等專業(yè)?人員，人員?數應滿足本?項目開發(fā)管?理需要。?3、乙方應?制定本項目?開發(fā)方案，?推進項目進?程一。待本?項目詳細規(guī)?劃批準及戶?型方案確定?后，制定開?發(fā)項目實施?方案，包括?：工程進度?計劃、開發(fā)?各工作節(jié)點?計劃控制、?開發(fā)成本測?算及控制、?工程質量控?制、配套工?程實施計劃?等方案。?4、甲乙雙?方確定例會?制度，研究?解決項目開?發(fā)過程中遇?到的各項問?題，并做好?工作安排。?第六條項?目權屬1?、本項目的?所有住宅樓?歸甲方所有?，由甲方自?行支配，乙?方無權銷售?本項目住宅?樓。2、?乙方應當與?相關銀行簽?訂按揭貸款?合作和擔保?協(xié)議，配合?甲方符合銀?行住房按揭?貸款或公積?金貸款的購?房人辦理按?揭貸款或公?積金貸款手?續(xù)。3、?本項目規(guī)劃?建設的一層?商鋪歸乙方?所有，由乙?方自主經營?商鋪項目。?第七條甲?方的權利和?義務1、?所有政府批?準文件及手?續(xù)，包括土?地補償、折?遷、安置等?工作，由甲?方進行辦理?、乙方協(xié)助?。2、以?擔保方式協(xié)?助乙方全部?項目開發(fā)資?金的籌集和?投入，并根?據工程進度?及時支付各?項工程費用?和稅金。?3、參加本?項目項下工?程設計、施?工單位的招?標工作，設?定招標條件?。監(jiān)理單位?由甲方負責?選聘。4?、審查設計?單位編制的?設計方案、?施工圖，及?工程施工預?算與決算及?費用支出。?5、負責?項目建設主?供應材料(?如門窗、電?梯等)的選?定和交房標?準的制定。?6、有權?查驗工程的?進度計劃實?施情況、檢?查施工質量?、發(fā)現(xiàn)質量?問題和其他?問題及時反?饋給乙方。?第八條乙?方的權利和?義務1、?負責組織本?項目用地范?圍的地上建?筑物、附著?物的拆遷、?拆除及地上?種植物等砍?伐、移位等?。2、協(xié)?助甲方辦理?本項目用地?、立項、報?建、規(guī)劃、?施工許可等?工程施工必?備的手續(xù)。?3、負責?組織施工圖?設計，報送?施工圖審查?、消防審查?，辦理建設?單位、監(jiān)理?單位、設備?材料采購的?公開招標。?4、組織?工程竣工決?算、處理工?程索賠，組?織竣工驗收?。5、負?責按照約定?的工程進度?組織施工，?保證所建工?程質量符合?國家關于建?設工程質量?要求的有關?規(guī)定。6?、負責對本?項目項下工?程竣工驗收?時，同期完?成各項公共?建筑、市政?設施配套(?具體包括供?電、煤氣或?天燃氣、供?暖、供水、?排水、消防?、庭院硬化?、綠化、道?路照明、有?線、通訊、?寬帶等配套?)，具備使?用條件。?7、負責乙?方現(xiàn)場人員?工資福利和?日常辦以費?用。8、?乙方對本項?目施工過程?中所發(fā)生的?一切債權債?務、安全施?工、責任事?故和侵權承?擔法律責任?。9、協(xié)?助甲方協(xié)調?政府部門及?周邊四鄰關?系。第九?條建設開發(fā)?進度工期?本項目開發(fā)?進度為年，?從取得土地?使用證之日?開始計算。?第十條違?約責任1?、本協(xié)議簽?訂后，甲、?乙任何一方?無故提出終?止協(xié)議，應?按委托費用?總額的__?__%向對?方支付違約?金。2、?若甲方違約?逾期支付項?目工程款等?，致使項目?開發(fā)延期的?，由甲方自?行承擔逾期?交房違約責?任。3、?若乙方非因?甲方原因而?不能完成委?托事項，給