上海商務(wù)樓租賃合同（2篇）

上海商務(wù)樓租賃合同本合?同雙方當(dāng)事?人：出租?方(以下簡?稱甲方)：?____?(本人)(?授權(quán)代表)?姓名：__?__國籍：?____?(身份證)?(護(hù)照)(?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?__地址?：____?，郵政編碼?：____?聯(lián)系電話?：____?承租方(?以下簡稱乙?方)：__?__(本?人)(授權(quán)?代表)姓名?：____?國籍：__?__(身?份證)(護(hù)?照)(營業(yè)?執(zhí)照號碼)?：____?地址：_?___，郵?政編碼：_?___聯(lián)?系電話：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?房屋基本情?況甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?__;位于?第____?層，共__?__〔套?〕〔間〕，?房屋結(jié)構(gòu)為?____，?建筑面積_?___平方?米(其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?);該房屋?的土地使用?權(quán)以〔出讓?〕〔劃撥〕?方式取得;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋附著設(shè)?施見附件二?;〔房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號〕〔房?地產(chǎn)權(quán)證號?〕為：__?__。第?二條房屋?用途該房?屋用途為_?___。?除雙方另有?約定外，乙?方不得任改?變房屋用途?。第三條?租賃期限?租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第四條租?金該房屋?租金為(?幣)___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?租賃期間，?如遇到市場?變化，雙方?可另行協(xié)商?調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn);除此之?外，出租方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?第五條付?款方式乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(__?__幣)_?___萬_?___千_?___百_?___拾?____元?整。租金按?〔月〕〔季?〕〔年〕結(jié)?算，由乙方?于每〔月〕?〔季〕〔年?〕的第__?__個月的?____日?交付給甲方?。第六條?交付房屋?期限甲方?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證在?出租該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在出?租該房屋前?辦妥。出租?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租賃?期間，甲方?對房屋及其?附著設(shè)施每?隔___?_〔月〕〔?年〕檢查、?修繕一次，?乙方應(yīng)予積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。正常的?房屋大修理?費(fèi)用由甲方?承擔(dān);日常?的房屋維修?由____?方承擔(dān)。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設(shè)備的?損失和維修?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?并賠償損失?。租賃期?間，防火安?全、門前三?包、綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九條?關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時，?除另有約定?外，甲方有?權(quán)要求乙方?按原狀恢復(fù)?或向甲方交?納恢復(fù)工程?所需費(fèi)用。?第十條?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費(fèi)用在?房屋租賃期?間，以下費(fèi)?用由乙方支?付，并由乙?方承擔(dān)延期?付款的違約?責(zé)任：1?.水、電費(fèi)?;2.煤?氣費(fèi);3?.電話費(fèi);?4.物業(yè)?管理費(fèi);?在租賃期，?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?未列出項(xiàng)目?但與使用該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，均由?乙方支付。?第十一條?租賃期滿?租賃期滿?后，本合同?即終止，屆?時乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前____?個月書面向?甲方提出，?甲方在合同?期滿前__?__個月內(nèi)?向乙方正式?書面答復(fù)，?如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)?簽租賃合同?。第十二?條因乙方?責(zé)任終止合?同的約定?乙方有下列?情形之一的?，甲方可終?止合同并收?回房屋，造?成甲方損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)租的;?2.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅自?調(diào)換使用的?;3.擅?自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)或?改變承租房?屋用途的;?4.拖欠?租金累計(jì)達(dá)?____個?月;5.?利用承租房?屋進(jìn)行違法?活動的;?6.故意損?壞承租房屋?的;第十?三條提前?終止合同?租賃期間，?任何一方提?出終止合同?，需提前_?___月書?面通知對方?，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終?止合同書，?在終止合同?書簽訂前，?本合同仍有?效。如因?國家建設(shè)、?不可抗力因?素或出現(xiàn)本?合同第十條?規(guī)定的情形?，甲方必須?終止合同時?，一般應(yīng)提?前____?個月書面通?知乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不予?補(bǔ)償。第?十四條登?記備案的約?定自本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲、?乙雙方持本?合同及有關(guān)?證明文件向?____申?請登記備案?。第十五?條違約責(zé)?任租賃期?間雙方必須?信守合同，?任何一方違?反本合同的?規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ?交納年度租?金的___?_%作為違?約金。乙方?逾期未交付?租金的，每?逾期一日，?甲方有權(quán)按?月租金的_?___%向?乙方加收滯?納金。第?十六條不?可抗力因?不可抗力原?因?qū)е略摲?屋毀損和造?成損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十七條?其它本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽定?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)?。第十八?條合同效?力本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行。第十?九條爭議?的解決本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?提交中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會?深圳分會仲?裁，仲裁裁?決是終局的?，對雙方均?有約束力。?第二十條?合同份數(shù)?本合同連?同附件共_?___頁，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方(?簽章)：??????乙方(?簽章)：?授權(quán)代表(?簽字)：?授權(quán)代表(?簽字)_?___年_?___月_?___日上海商務(wù)樓租賃合同（二）出租?方(下稱“?甲方”)?姓名或名稱?：注冊地?：中國北京?注冊號碼?：地址：?電話：?傳真：代?表人：承?租方(下稱?“乙方”)?姓名或名?稱：國籍?或注冊地：?注冊號碼?：地址：?電話：?傳真：代?表人：甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?于____?年____?月____?日訂立位于?的租賃合?同(以下簡?稱“本租約?”)如下：?一、租賃?房產(chǎn)1.?甲方合法擁?有座落于?(下稱“該?房產(chǎn)”)，?該房產(chǎn)的建?筑面積為?平方米(含?公攤面積)?。2.該?房屋設(shè)施及?甲方提供的?裝修、房屋?平面圖及房?屋狀況見本?租約附件一?。二、租?賃期限乙?方按照本租?約的規(guī)定，?承租該房產(chǎn)?作為辦公用?房，租期?個月，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?天。三?、租金免?租期：自?起租日期起?乙方享有?個月的免租?期。自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?甲方在此期?間免收租金?。但乙方?須按本合同?規(guī)定向甲方?或管理公司?全額繳納管?理費(fèi)和其他?費(fèi)用。其?他費(fèi)用：?乙方租賃該?房屋須同時?支付租金以?外的其他費(fèi)?用：電費(fèi)?：管理費(fèi)?：電話費(fèi)?：車位租?費(fèi)：衛(wèi)星?天線費(fèi)：?1、乙方同?意按每日每?建筑平方米?的價格向?甲方承租該?房產(chǎn)(此租?金不包含家?具、電器、?通信費(fèi)用、?物業(yè)管理費(fèi)?及停車費(fèi))?。該房產(chǎn)每?月租金為?元，即(大?寫)幣?萬仟佰?拾元?角分;?2、租金按?預(yù)付，乙?方須在每?到期前__?__日內(nèi)支?付下租金?。3、租?金以人民幣?種支付至如?下賬號，甲?方提供正式?收據(jù)。有關(guān)?銀行匯款的?有關(guān)費(fèi)用應(yīng)?由乙方承擔(dān)?。開戶行?：賬號?：戶名?：四、租?金及物業(yè)管?理費(fèi)押金?1.乙方同?意在___?_年___?_月___?_日前開具?元人民幣?轉(zhuǎn)帳支票，?做為租賃押?金(相當(dāng)于?一個季度的?租金)，交?甲方財(cái)務(wù)部?。甲方在收?到此款項(xiàng)后?，向乙方提?供可做為入?帳的發(fā)票。?2.在本?租約履行期?間，若因乙?方違反本租?約的規(guī)定未?依約交納租?金和其他費(fèi)?用，或乙方?人員人為因?素，對該房?產(chǎn)、及該房?產(chǎn)所在大廈?的設(shè)施、設(shè)?備造成損害?，給甲方造?成直接、間?接經(jīng)