上海巿房屋租賃合同（2篇）

上海巿房屋租賃合同?出租方(甲?方)：承?租方(乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《上?海市房屋租?賃條例》的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的房地產(chǎn)事?宜，訂立本?合同。1?、除甲方?已在本合同?補(bǔ)充條款中?同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方?在租賃期內(nèi)?，需事先征?得甲方的書(shū)?面同意，方?可將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間?居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)?租。2?、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與受?租方訂立書(shū)?面的轉(zhuǎn)租合?同。并按規(guī)?定向該房屋?所在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理處?辦理登記備?案。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租?或與他人承?租的房屋進(jìn)?行交換，必?須事先征得?甲方書(shū)面同?意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該?房屋承租權(quán)?的受讓人或?交換人應(yīng)與?甲方簽訂租?賃主體變更?合同并繼續(xù)?履行本合同?。4、?在租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該房屋?，應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。5、?解除本合同?的條件甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：(一)?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的。(?二)該房?屋因社會(huì)公?共利益被依?法征用的;?(三)?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷許?可范圍的;?(四)?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的;?(五)?甲方已告知?乙方該房屋?出租前已設(shè)?定抵押，現(xiàn)?被處分的。?6、甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書(shū)面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金的_?___倍支?付違約金;?給雙方造成?損失的，支?付的違約金?不足抵付一?方損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分：?(一)甲方?未按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)?乙方催告后?日內(nèi)仍未交?付的;(?二)甲方交?付的該房屋?不符合本合?同的約定，?致使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目的?的;或甲方?交付的房?屋存在缺陷?、危及乙方?安全的。?(三)乙方?未征得甲方?同意改變房?屋用途，致?使房屋損壞?的;(四?)因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;(?五)乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)?或與他人交?換各自承租?的房屋的;?(六)乙?方逾期不支?付租金累計(jì)?超過(guò)月的;?7、違約?責(zé)任(一?)該房屋?交付時(shí)存在?缺陷的，甲?方應(yīng)自交付?之日起的_?___日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)、?逾期不修復(fù)?的，甲方同?意減少租金?并變更有關(guān)?租金條款。?(二)因?甲方未在該?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受到?限制，造成?乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?(三)租?賃期間，甲?方不及時(shí)履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使房屋損?壞，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。(四?)租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況甲方擅自?解除本租房?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按提前收回?天數(shù)的租金?的____?倍向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。(五)?乙方未征?得甲方書(shū)面?同意或者超?出甲方書(shū)面?同意的范圍?和要求裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可?以要求乙方?____(?恢復(fù)房屋原?狀/賠償損?失)。(?六)租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按提前退?租天數(shù)的租?金的___?_倍向甲方?支付違約金?。若違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?，不足部分?則由乙方另?行支付。?8、其他條?款(一)?租賃期間，?甲方需抵押?該房屋，應(yīng)?當(dāng)書(shū)面告知?乙方，并向?乙方承諾該?房屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)議?以折價(jià)、變?賣(mài)方式處分?該房屋前?____日?書(shū)面征詢(xún)乙?方購(gòu)買(mǎi)該房?屋的意見(jiàn)。?(二)本?合同自雙方?簽字/簽字?后____?生效。生效?后的___?_日內(nèi)，由?甲方負(fù)責(zé)按?規(guī)定向房屋?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受理?處辦理登記?備案，領(lǐng)?取房屋租賃?登記備案證?明;本合同?經(jīng)登記備案?后，凡變更?、終止本合?同的，由_?___(甲?方/乙方)?負(fù)責(zé)在本合?同變更終止?之日起的_?___日內(nèi)?，向原登記?機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未辦理房屋?租賃登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。(三?)本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補(bǔ)充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫(xiě)的文字與?鉛印文字具?有同(四?)甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?租房合同規(guī)?定索賠。?(五)甲?、乙雙方在?履行本合同?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)通?過(guò)協(xié)商解決?;協(xié)商解決?不成的，雙?方同意選擇?下列第__?__種方式?解決：(?六)提交_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;(七)?依法向人民?法院起訴。?9、本合?同連同附件?一式___?_份。其中?：甲、乙雙?方各持一份?，(上海市?一份，以及?____各?一份，均具?有同等效力?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日上海巿房屋租賃合同（二）?出租方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)：承租?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)：?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜，訂立本?合同。一?、房屋的座?落、面積?1、甲方將?其合法擁有?的座落在上?海市區(qū)?路弄號(hào)?室出租給?乙方使用。?2、甲方?出租給乙方?使用的該房?屋建筑面積?共平方米?。二、租?賃用途乙?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為?使用。三?、租賃期限?1、該房?屋租賃期為?年。自__?__年__?__月__?__日起至?年月止。?2、租賃?期滿(mǎn)，甲方?有權(quán)收回全?部出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿(mǎn)?前的月向甲?方提出書(shū)面?意向，雙方?可在對(duì)租金?、期限重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。四?、租金及支?付方式1?、該房屋的?月租金為?萬(wàn)仟佰?拾元整?，租金以?方式支付。?2、雙方?義定首期付?個(gè)月，另?付元押金?以后按每月?計(jì)算一次，?提前天支?付下次房租?，押金不變?，甲方在收?到乙方租金?(包括押金?后，必須開(kāi)?具收據(jù)予乙?方)。五?、押金與其?他使用1?、租賃期滿(mǎn)?后，乙方遷?空、清點(diǎn)，?交還房屋及?設(shè)施，并付?清所應(yīng)付費(fèi)?用后，經(jīng)甲?方確認(rèn)后應(yīng)?立即將押金?無(wú)息退還乙?方。2、?乙方在租賃?期內(nèi)，實(shí)際?使用的水費(fèi)?、電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話(huà)?費(fèi)、有線(xiàn)電?視費(fèi)、清掃?費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)?由乙方承擔(dān)?，并如期按?單繳納。?3、乙方應(yīng)?把已繳納過(guò)?的單據(jù)復(fù)印?件交于甲方?。六、甲?方義務(wù)1?、甲方需按?時(shí)將房屋及?附屬設(shè)施交?付乙方使用?。2、房?屋及附屬設(shè)?施如非乙方?的過(guò)失或錯(cuò)?誤使用而受?到損壞時(shí)，?甲方有修繕?的責(zé)任并承?擔(dān)相關(guān)的費(fèi)?用。3、?甲方應(yīng)保證?所出租房屋?權(quán)屬清楚，?無(wú)共同人意?見(jiàn)，無(wú)使用?之糾紛。?七、乙方的?義務(wù)1、?乙方在租賃?期內(nèi)保證在?該租賃房屋?內(nèi)的所有活?動(dòng)均能合乎?中國(guó)的法律?及該地點(diǎn)管?理規(guī)定，不?作任何違法?