貴州省存量房委托買賣合同

第6頁(yè)共6頁(yè)貴州省存量房委托買賣合同1.?本合同文本?為簽約使用?文本。簽約?之前，當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀本合同?內(nèi)容，對(duì)合?同條款及專?業(yè)用詞理解?不一致的，?可向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)行政管?理部門或省?建設(shè)廳政策?法規(guī)處（0?___）咨?詢。2.?本合同所稱?存量房，是?指已被購(gòu)買?或自建并取?得所有權(quán)證?書的房屋。?3.本合?，同文本中?涉及到的選?擇、填寫內(nèi)?容以手寫項(xiàng)?為優(yōu)先。?4.本合同?文本[]中?選擇內(nèi)容，?由買賣雙方?協(xié)商確定后?在空格部位?填寫。5?.本合同相?關(guān)條款后的?空白行，供?雙方自行約?定或補(bǔ)充約?定。對(duì)于?實(shí)際情況未?發(fā)生或買賣?雙方不作約?定的，應(yīng)在?空白行劃斜?線，以示刪?除，未刪除?的印刷文字?視為雙方同?意內(nèi)容。?6.在合同?簽訂前，出?賣人應(yīng)當(dāng)向?買受人出示?所售房屋的?有關(guān)證書、?證明文件（?原件）等資?料。出賣?人：___?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）[?本人][法?定代表人]?姓名：__?_國(guó)籍：_?__[_?__][護(hù)?照][營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)]：?___住?址：___?聯(lián)系電話：?___委?托代理人：?___聯(lián)系?電話：__?_[本人?][法定代?表人]姓名?：___國(guó)?籍：___?[___?][護(hù)照]?[營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)]：__?_買受人?：___（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）[本?人][法定?代表人]姓?名：___?國(guó)籍：__?_[__?_][護(hù)照?][營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)]：_?__住址?：___聯(lián)?系電話：_?__委托?代理人：_?__聯(lián)系電?話：___?[本人]?[法定代表?人]姓名：?___國(guó)籍?：___?[___]?[護(hù)照][?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?]：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?、《城市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理規(guī)定》之?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?訂立本合同?：第一條?房屋的基本?情況甲方?自愿將其所?有的座落于?___市_?__區(qū)__?_路（街\?巷）___?號(hào)___棟?___單元?___層_?__號(hào)的房?屋出售給乙?方，該房屋?的《房屋所?有權(quán)證》證?號(hào)為___?（《房地產(chǎn)?交易市場(chǎng)準(zhǔn)?入證》證號(hào)?為___）?，房屋建筑?面積___?平方米，屬?___結(jié)構(gòu)?，用途為_?__，乙方?已對(duì)該房屋?狀況作了了?解，愿意購(gòu)?買該房。?第二條土地?使用權(quán)情況?該房屋的?土地宗地號(hào)?為___，?土地使用權(quán)?初始取得方?式為___?[出讓][?劃撥]，《?土地使用證?》證號(hào)為_?__，使用?面積為__?_平方米，?土地使用年?限自___?至___止?。第三條?計(jì)價(jià)方式及?成交價(jià)格?甲、乙雙議?定的上述房?屋成交價(jià)格?為：按。_?__[套]?[建筑面積?]計(jì)算，單?價(jià)為每平方?米人民幣_(tái)?__元；房?屋總價(jià)款為?人民幣大寫?___元（?￥___元?）第四條?，付款方式?及付款期限?甲、乙雙?方約定付款?方式為：?（一）一次?性付款：乙?方應(yīng)于__?_前將購(gòu)房?款人民幣大?寫___元?（￥___?元）一次性?支付給甲方?。（二）?分期付款：?乙方應(yīng)于_?__預(yù)付購(gòu)?房款人民幣?大寫___?元（￥__?_元）給甲?方，并于_?__支付購(gòu)?房款人民幣?大寫___?元（￥__?_元）給甲?方，余款于?___結(jié)清?。（三）?其他方式：?___.?第五條甲方?的義務(wù)（?一）甲方應(yīng)?保證所提供?的上述房屋?的權(quán)屬證書?及相關(guān)證明?材料的真實(shí)?、合法、有?效。如甲方?提供虛__?_的，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)?退還乙方全?部已付款，?并按已付款?的___%?支付違約金?；給乙方造?成損失的，?并應(yīng)支付相?應(yīng)的賠償金?。（二）?甲方不得對(duì)?下列房屋進(jìn)?行交易：?（1）司法?機(jī)關(guān)、行政?機(jī)關(guān)依法裁?定、決定或?者以其他方?式限制房地?產(chǎn)權(quán)利的；?（2）依?法收回土地?使用權(quán)的；?（3）共?有房地產(chǎn)，?未經(jīng)其他共?有人書面同?意的；（?4）權(quán)屬有?爭(zhēng)議的；?（5）未依?法登記領(lǐng)取?權(quán)屬證書的?；（6）?未經(jīng)抵押權(quán)?人同意，轉(zhuǎn)?讓或者出租?抵押房地產(chǎn)?的：（7?）法律、行?政法規(guī)禁止?轉(zhuǎn)讓的其他?情形。如?出售的房屋?有產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)處理并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。如出售的?房屋有設(shè)定?抵押、出租?等情況，甲?方應(yīng)告知乙?方，并自行?約定解決。?如因甲方原?因不能實(shí)現(xiàn)?本合同目的?，乙方有權(quán)?解除本合同?，甲方應(yīng)按?已付款的_?__%支付?違約金給乙?方。（三?）甲方在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記申?請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按?房地產(chǎn)行政?管理部門的?規(guī)定提供相?關(guān)證明文件?及資料。?（四）如甲?方房屋附屬?設(shè)施（包括?煤氣、水管?、電線等）?老化，存在?安全隱患，?甲方應(yīng)在房?屋交易前將?情況如實(shí)告?知乙方。?第六條房屋?交付使用時(shí)?間甲方應(yīng)?于___年?___月_?__日前將?上述房屋交?付給乙方使?用，房屋附?屬設(shè)施及室?內(nèi)裝飾等（?詳見附件二?）一并交付?。第七條?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任如甲方?不能按期交?付房屋，每?逾期一日，?甲方應(yīng)按日?向乙方支付?已交付房款?萬(wàn)分之__?_的違約金?；逾期超過(guò)?___日的?，乙方有權(quán)?解除合同。?乙方解除合?同時(shí)，甲方?應(yīng)在接到解?除合同通知?之日起__?_日內(nèi)退還?全部已付款?，并按已付?款的___?%向乙方支?付違約金。?第八條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?如乙方不?能按期向甲?方支付購(gòu)房?款，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按日向甲?方支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分?之___的?違約金；逾?期超過(guò)__?_日的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)按累計(jì)應(yīng)?付款的__?_%向甲方?支付違約金?。第九條?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記甲?、乙雙方應(yīng)?當(dāng)在本合同?簽訂之日起?___日（?不得超過(guò)_?__日）內(nèi)?向房地產(chǎn)行?政管理部門?提出申請(qǐng)，?并如實(shí)申報(bào)?成交價(jià)格，?辦理房屋轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?；如因甲方?原因，導(dǎo)致?不能在__?_日內(nèi)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?的，乙方有?權(quán)解除本合?同，并要求?甲方退還全?部已付款，?并支付已付?款___%?的違約金及?賠償損失。?第十條，?房屋交易稅?費(fèi)及其他費(fèi)?用的承擔(dān)?甲、乙雙方?應(yīng)按國(guó)家有?關(guān)房屋交易?應(yīng)納稅費(fèi)的?規(guī)定，繳納?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的稅費(fèi)。?在上述房?屋___[?權(quán)利轉(zhuǎn)移]?[交付使用?]前，未支?付的物業(yè)管?理費(fèi)、水、?電、煤氣、?電訊等其他?費(fèi)用，按本?合同附件四?約定支付；?在[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][交?付使用]后?，使用該房?屋所發(fā)生的?費(fèi)用，按本?合同附件四?約定支付。?第十一條?本合同履行?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議的，由?當(dāng)事人協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，雙方?約定：（?一）提交_?__仲裁；?（二）_?__；（?三）___?.第十二?條房屋平面?圖、房屋四?至范圍、房?屋附屬設(shè)施?狀況、物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電、煤氣?、電訊等其?他費(fèi)用的支?付情況作為?本合同附件?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十三條本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?、蓋章后生?效。第十?四條本合同?一式一份，?甲、乙雙方?各執(zhí)——份?，辦理房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時(shí)送房地?產(chǎn)行政管理?部門——份?。第十五?條甲、乙雙?方約定的其?他事項(xiàng)（?一）___?；（二）?___；?（三）__?_；（四?）___.?甲方（簽?章）乙方（?簽章）[?法定代表人?]：[法定?代表人]：?[委托代?理人]：[?委托代理人?]：__?_年___?月___日?___年_?__月__?_日簽于?___簽于?___附?件一：房屋?平面圖及房?屋四至范圍?（略）附?件二：房屋?附屬設(shè)施狀?況及室內(nèi)裝?飾情況（?1）附屬設(shè)?施（2）?室內(nèi)裝飾?（3）其他?設(shè)備附件?三：租賃、?抵押和其他?所有權(quán)被限?制等相關(guān)情?況房屋共有?人意見：?同意出售上?述房屋（?簽章）（?簽章）租?賃