2022年二手房增值稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)行情一覽表

年二手房增值稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)行情一覽表?yè)?jù)我多方了解到，近日關(guān)于二手房營(yíng)業(yè)稅改增值稅的消息讓眾多買(mǎi)家擔(dān)憂，改征增值稅后稅負(fù)會(huì)增加。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前政策仍未出臺(tái)，所以稅負(fù)影響尚難明朗，但營(yíng)改增改革的大前提是確保稅負(fù)不增加，在營(yíng)改增后將有過(guò)渡政策保證制度平穩(wěn)過(guò)渡。那么究竟二手房增值稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？什么狀況下可以免征交易稅費(fèi)？今日我給大家詳解2022年二手房增值稅最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)行情一覽表。

1、個(gè)人所得稅

支付方：賣(mài)方。

征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%或差額×20%

免征狀況：房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期過(guò)5年且是家庭唯一住房。

2、契稅

支付方：買(mǎi)方。

征收標(biāo)準(zhǔn)：

①一般住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米《戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積》144平方米，契稅為房款的3%。

②非一般住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），契稅為總房3%。

免征狀況：無(wú)

3、營(yíng)業(yè)稅

支付方：賣(mài)方。

征收標(biāo)準(zhǔn)：

①房產(chǎn)證未滿2年，營(yíng)業(yè)稅為房款的5.6%。

②房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。

免征狀況：房產(chǎn)證滿2年、面積≤144。

4、印花稅

支付方：買(mǎi)賣(mài)雙方。

計(jì)算方法：印花稅=計(jì)稅價(jià)格×0.05%

征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05%。

免征狀況：個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。

5、土地增值稅：

計(jì)算方法：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。

征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%，其他非住宅類(lèi)房產(chǎn)為5%。（城市不同標(biāo)準(zhǔn)有差異）

免征狀況：個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅

6、登記費(fèi)

征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人住房登記每件80元（含土地使用權(quán)證工本費(fèi)）;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。更多最新二手房行業(yè)市場(chǎng)分析