名企住宅工程防滲漏實(shí)施指導(dǎo)書

住宅工程防滲漏實(shí)施指導(dǎo)書（二）廣東騰越2021年8月

前言人們對(duì)生活質(zhì)量的要求越來越高，尤其是居住環(huán)境。在人們對(duì)居住環(huán)境的質(zhì)量眾多關(guān)注焦點(diǎn)中，滲漏是其中焦點(diǎn)之一；而滲漏也是我國建筑施工中常見的突出問題之一，一旦出現(xiàn)房屋滲漏不僅影響住宅的正常使用甚至還會(huì)造成極大的經(jīng)濟(jì)損失，因此防水工程質(zhì)量把關(guān)的重要性不容忽視。所以在房屋建筑施工中，防滲漏是建筑施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為更好指導(dǎo)施工全過程防滲漏管控，解決滲漏問題，最大限度地減少滲漏現(xiàn)象發(fā)生，從而提升客戶對(duì)于工程質(zhì)量的滿意度，特編制此住宅工程防滲漏實(shí)施指導(dǎo)書。

目錄TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l_Toc186321地下室工程 地下室工程1.1常見地下室開裂滲水部位1底板大面積潮濕，無明顯裂縫，無明顯滲水部位。2地下室底板、外墻、頂板施工縫（冷縫）位置。3局部嚴(yán)重滲水。4后澆帶兩邊接口開裂滲水。5地下室底板與外墻水平接縫位置開裂滲水。6電梯井、集水井內(nèi)滲水。7后澆帶砼澆筑完成后，結(jié)構(gòu)薄弱位置開裂滲水。8出入地下室的給排水管孔、強(qiáng)弱電管孔、電箱、電盒等位置滲水。9地下室頂板天窗、通風(fēng)井周邊滲水。10地下室外墻止水螺桿位置滲水。1.2開裂、滲水主要原因1砼強(qiáng)度、抗?jié)B等級(jí)均達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。2砼澆筑過程中，間隔時(shí)間過長，產(chǎn)生施工縫（冷縫）。3局部振搗不密實(shí)、漏振、砼結(jié)構(gòu)松散不密實(shí)等。4后澆帶澆筑前垃圾、松散砼、積水等清理不干凈，施工縫不按要求處理；砼水膠比過大、膨脹補(bǔ)償不夠等。5外墻水平接縫處，砼澆筑高低不平，止水鋼板不起作用。6電梯井、集水井坑內(nèi)積水未抽盡，導(dǎo)致砼標(biāo)號(hào)降低；或砼振搗不密實(shí)。7后澆帶砼澆筑后，結(jié)構(gòu)形成整體，結(jié)構(gòu)內(nèi)力重分配后，在整體結(jié)構(gòu)薄弱位置產(chǎn)生應(yīng)變開裂。8出入地下室給排水、強(qiáng)弱電管未安裝防水套管或套管周邊砼澆筑不密實(shí)；室外管井電管線與管口未密封；給排水管與套管、套管與井壁間未密封；管井內(nèi)積水或?qū)Ч荛g沒按相關(guān)規(guī)范要求堵塞嚴(yán)實(shí)等。9頂板采光井和出頂板通風(fēng)井未做砼坎臺(tái)或坎臺(tái)高度不夠，施工縫滲水。10外墻止水螺桿鐵環(huán)片與螺桿焊接時(shí)焊縫不嚴(yán)密，或脫模過早打松了止水螺桿等。11地下室頂板砼尚未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，施工車輛在板上行駛或堆放大量鋼筋作加工場超負(fù)荷使用。1.3施工控制重點(diǎn)1地下室防水，要求混凝土澆筑密實(shí)，保證結(jié)構(gòu)具備自防水能力。2要求商品砼廠家對(duì)外加劑（膨脹劑、緩凝劑、抗裂纖維、引氣型減水劑）提前28天進(jìn)行試配，并進(jìn)行砼標(biāo)號(hào)和抗?jié)B檢測；砼必須達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)和抗?jié)B等級(jí)要求。3施工前對(duì)人、機(jī)、料做專項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)，并備施工預(yù)案。嚴(yán)禁地下室底板、外墻、頂板澆筑過程中因各種原因?qū)е峦９ご?，人為產(chǎn)生施工縫（冷縫）。4砼采用分層澆筑，泵送砼每層厚度宜為300～500mm，插入式振動(dòng)器分層搗實(shí)，板面用平板振動(dòng)器振搗，必須采用機(jī)械提漿收面。5底板或頂板可采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，保持潮濕環(huán)境。采用覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)7天，不間斷養(yǎng)護(hù)14天。6后澆帶的澆筑時(shí)間根據(jù)設(shè)計(jì)要求實(shí)施，防水部位采用微膨脹防水砼，其余部位采用微膨脹砼，強(qiáng)度等級(jí)高于兩側(cè)原砼一級(jí)；養(yǎng)護(hù)時(shí)間28天以上，樓板后澆帶應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置獨(dú)立支撐體系，在后澆帶澆筑封閉后砼強(qiáng)度達(dá)到要求才能拆除。7所有后澆帶施工縫（電梯井、集水井、剪力墻根部、塔吊口、出料口等）宜采用鋼板止水帶（3mm厚止水鋼板、寬度不小于300mm、折邊30-50mm，折邊朝向迎水面，雙面滿焊）或按設(shè)計(jì)要求采用優(yōu)質(zhì)橡膠止水帶。8承臺(tái)、電梯井、集水井等結(jié)構(gòu)砼澆筑前，井外壁和墊層的外防水施工要確保不滲水，降水水位必須低于坑底墊層底標(biāo)高，砼澆筑時(shí)確?？觾?nèi)無水，振搗密實(shí)。9地下室結(jié)構(gòu)應(yīng)變開裂，采用環(huán)氧樹脂高壓注漿補(bǔ)裂堵漏。10出入地下室的所有管、線，必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防水套管，且套管內(nèi)壁與管間，采用專用防水填充材料分次堵塞嚴(yán)實(shí)。鋼套管焊接固定在外墻鋼筋上，復(fù)核無誤后方可澆筑砼。11出地下室頂板采光井、通風(fēng)井、梯間、變形縫等構(gòu)筑物，必須做防水坎臺(tái)，與頂板同時(shí)澆筑。12地下室外墻止水螺桿的止水片厚度應(yīng)大于1mm；環(huán)寬30mm，焊縫飽滿。13對(duì)于地下水位高，水壓大的地下室工程，必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)和基坑外原有建筑物結(jié)構(gòu)、市政管網(wǎng)分布等情況，選用合理降水方案。14地下室頂板砼未達(dá)到100%強(qiáng)度，嚴(yán)禁車輛通行。嚴(yán)禁超重汽車在地下室頂板上通行；嚴(yán)禁超設(shè)計(jì)荷載堆放鋼材、周轉(zhuǎn)材料、建筑材料等。15地下室底板、外墻、頂板防水和防水保護(hù)構(gòu)造，均按設(shè)計(jì)相關(guān)的說明和各部位防水構(gòu)造大樣圖進(jìn)行施工。

2樓面砼結(jié)構(gòu)工程2.1常見開裂、滲水部位1客廳結(jié)構(gòu)板或跨度較大結(jié)構(gòu)板板中龜裂，或板角45度斜裂。2衛(wèi)生間板底開裂、頂燈預(yù)埋盒處滲水。3排水立管穿板預(yù)埋管周邊滲水。2.2開裂、滲水主要原因1砼強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，或水膠比過大，或外加劑過量、或初凝前未收面；或氣溫過高、氣候干燥，失水過早。2板剛度不夠，板厚達(dá)不到設(shè)計(jì)厚度，特別是不同標(biāo)高板面的板厚。3板負(fù)筋（特別是不同標(biāo)高板面的負(fù)筋）在砼澆筑過程中被踩踏下沉移位；板轉(zhuǎn)角鋼筋未按設(shè)計(jì)要求布置。4支撐體系下沉或整體剛度不夠，不足以抵抗砼輸送泵的水平推力。支模方式不合理。5過早拆?；蜻^早增加板面施工荷載。6每天養(yǎng)護(hù)時(shí)間太短、次數(shù)少，或養(yǎng)護(hù)天數(shù)不夠。7衛(wèi)生間底板厚度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；沉箱施工砼澆筑時(shí)，大量浮漿流入板底所致。8排水立管未按設(shè)計(jì)要求預(yù)埋套管，或管洞封堵未分次封堵或堵塞不嚴(yán)。9預(yù)埋管線的管徑過大或位置不合理，多條管線重疊布置或分布不合理。10地?zé)犴琶娣e過大，未留伸縮縫。2.3施工控制重點(diǎn)1嚴(yán)格控制砼的坍落度和標(biāo)號(hào)。樓面砼澆筑過程中，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控制板厚度；嚴(yán)格控制不同標(biāo)高板面的板厚。2砼澆筑過程中要采用切實(shí)可行的施工方案，嚴(yán)禁踩踏板面負(fù)筋，避免墻、柱鋼筋移位。3現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板中，距離板面或者板底不少于1/3h，并≥30mm，同一位置線管不宜三層或三層以上交叉。在管子交叉處，兩根管子外徑相加值可以大于1/3板厚，但此時(shí)管子外皮的保護(hù)層厚度a≥25mm。并按結(jié)構(gòu)及電氣設(shè)計(jì)施工圖要求設(shè)置鋼筋加強(qiáng)網(wǎng)片。4內(nèi)模架支撐體系的穩(wěn)定性、剛度必須滿足施工（滿足泵送砼時(shí)水平推力）要求；梁板支撐體系必須采用鋼腳手架，支撐方法正確。嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)中的內(nèi)模架（專家已評(píng)審?fù)ㄟ^的高支模架）搭設(shè)方案施工。5衛(wèi)生間沉箱吊模，宜采用鋼筋馬凳或鋼筋焊接固定支撐。嚴(yán)禁使用木條或易造成滲漏的木質(zhì)材料貫穿砼支撐模板。6嚴(yán)格控制拆模時(shí)間：懸臂構(gòu)件及跨度較大（＞8米）的梁、板，必須保證其砼強(qiáng)度達(dá)到100%方可拆除底模；≤8米梁板，砼強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%以上，方可拆除底模。7嚴(yán)格控制過早增加施工荷載：現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)砼強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物，以減少施工裂縫。8板面振搗及收面：板面砼現(xiàn)澆時(shí)，宜采用平板振動(dòng)器振搗，在砼初凝前進(jìn)行二次振搗，并進(jìn)行二次壓抹收面，大面宜采用機(jī)械提漿收面。9板面養(yǎng)護(hù)：住宅標(biāo)準(zhǔn)層柱、墻、梁、板砼，南方地區(qū)宜采用澆水保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。10穿板管均應(yīng)預(yù)埋防水套管，且位置準(zhǔn)確；若因設(shè)計(jì)變更，確須二次開孔者，宜采用機(jī)械抽孔，嚴(yán)禁電錘或人工開孔。11沉箱砼澆筑時(shí)嚴(yán)格控制浮漿流入量。宜先澆沉箱底板，初凝后再澆沉箱邊梁砼。12不宜在結(jié)構(gòu)板面壓槽安裝給水管。設(shè)計(jì)已考慮板面布管構(gòu)造空間。13衛(wèi)生間砼樓板澆筑前，必須先將給排水管或防水套管預(yù)埋好。

3各部位砼結(jié)構(gòu)坎臺(tái)設(shè)置3.1砼坎臺(tái)設(shè)置部位與高度表3.1砼坎臺(tái)設(shè)置部位、坎臺(tái)高度序號(hào)砼坎臺(tái)部位上翻結(jié)構(gòu)位置（mm）1衛(wèi)生間墻根部樓面結(jié)構(gòu)板面以上上200衛(wèi)生間沉箱內(nèi)煙、風(fēng)風(fēng)道、管道井井根部與結(jié)構(gòu)板面平齊--2室內(nèi)出露臺(tái)、出屋屋面門或門連連窗底部樓面結(jié)構(gòu)板以上據(jù)室內(nèi)外標(biāo)高確定定，具體高度以設(shè)計(jì)為為準(zhǔn)。3出屋面構(gòu)筑物墻體體根部屋面結(jié)構(gòu)板以上3504低矮坡屋面檐口與與豎向墻體交交接處根部交接面結(jié)構(gòu)板面以以上5005低矮坡屋面歇山、頂頂部與豎向墻墻體交接處根根部低矮坡屋面結(jié)構(gòu)板板以上3006煙道出屋面根部的的反坎屋面結(jié)構(gòu)板以上5007屋面女兒墻根部上（）2508山(150包括易產(chǎn)產(chǎn)生小別廊與墻交界處處斜屋面結(jié)構(gòu)面以上上（無保溫板屋面除除外）100～1509出地下室頂板的采采光井、通風(fēng)風(fēng)井等高于回填土300注：1以上砼坎臺(tái)均與墻同寬。所有坎臺(tái)均按構(gòu)造要求配筋；φ6@300，2φ10。2斜屋面與立墻相接處（坡斜邊或坡頂邊），坎臺(tái)必須與立墻同寬同位置，防止坡屋面雨水沖刷豎向墻面。3第8條：斜屋面與檐口坎臺(tái)高度根據(jù)各地保溫層設(shè)計(jì)要求確定，100～150mm。4屋面變形縫兩側(cè)必須設(shè)置砼坎臺(tái)，坎臺(tái)設(shè)置參考對(duì)應(yīng)的建筑圖紙。5以上坎臺(tái)建施圖中有要求的按建施圖施工，若建施圖沒有要求的，按上表與設(shè)計(jì)聯(lián)系處理。6所有坎臺(tái)必須采取一次澆筑。煙道出屋面根部、坡屋面檐口的反坎衛(wèi)生間反坎（坎臺(tái)）3.2施工控制要點(diǎn)煙道出屋面根部、坡屋面檐口的反坎衛(wèi)生間反坎（坎臺(tái)）1所有坎臺(tái)砼、變形縫必須同結(jié)構(gòu)梁、板同時(shí)澆搗完成。2衛(wèi)生間沉箱內(nèi)煙、風(fēng)道、管道井根部坎臺(tái)砼和四周墻腳周邊坎臺(tái)必須同沉箱四周梁一同澆搗完成，坎臺(tái)高度平結(jié)構(gòu)樓面，并按構(gòu)造要求預(yù)埋鋼筋：倒箍φ6@300；兩頂角2φ10。3砼坎臺(tái)施工定位要準(zhǔn)確，以免與上部砌體錯(cuò)位。檐口大樣4嚴(yán)禁用鐵絲穿過坎臺(tái)加固。檐口大樣5斜屋面檐口倒置式防水層上設(shè)置暗溝。斜屋面最低處應(yīng)設(shè)100mm寬的暗溝，在暗溝內(nèi)最低處設(shè)D=50mm濾水管（濾水管外可滿鋪陶粒至屋面瓦下找平層）；在濾水管上接D=30mm排水管，間距約3m，排水管橫排、豎排均可；管出面30mm。

4門窗工程4.1門窗的進(jìn)場驗(yàn)收控制要點(diǎn)1門窗主材用料厚度、顏色；玻璃厚度、顏色、安全玻璃部位等必須符合設(shè)計(jì)要求；中空玻璃是否霧化漏氣。鋁合金門框主材厚度大于2.0mm；窗框主材厚大于1.4mm。塑鋼推拉門窗采用88系列；塑鋼平開門窗采用60系列。2當(dāng)門窗高度大于一個(gè)層高或≥3米時(shí)，門窗應(yīng)按幕墻考慮，受力構(gòu)件（鋁框和鋼通）必須和結(jié)構(gòu)主體通過預(yù)埋件連接，并保證強(qiáng)度和剛度。3門窗拼縫嚴(yán)實(shí)、節(jié)點(diǎn)防水注膠飽滿、五金件與型材必須匹配，五金質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。塑鋼門窗要檢查襯鋼的材料、形狀是否符合設(shè)計(jì)要求。4檢查門窗型材、玻璃及五金配件等原材料的合格證、質(zhì)保書或有效期內(nèi)的檢測報(bào)告是否齊全。5門窗進(jìn)場送檢進(jìn)行“五性”檢測（按當(dāng)?shù)卣毮懿块T要求送檢）。進(jìn)行采光性、水密性、隔聲性、氣密性、保溫性檢測，必須符合當(dāng)?shù)毓?jié)能和物理性能標(biāo)準(zhǔn)。6門窗框保護(hù)膜，邊框必須采用順框膠帶粘貼保護(hù)，框四周外圍不設(shè)保護(hù)膜，以便窗框安裝好后塞縫注膠嚴(yán)實(shí)。嚴(yán)禁門窗外框采用膠帶纏繞保護(hù)。4.2門框安裝要求1門窗框安裝前，必須先對(duì)洞口進(jìn)行檢查，應(yīng)保證門窗框與預(yù)留洞口間距在20-30mm內(nèi)。若間距大于30mm，需用C20細(xì)石砼加鍍鋅鋼網(wǎng)澆筑。7天后，方可進(jìn)行門窗框安裝。2門窗框的固定件采用熱鍍鋅件，厚度≥1.5mm、寬度≥20mm。固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處、橫豎檔均≤180mm、框邊處≤500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。4.3門窗框的塞縫1鋁合金門窗框安裝前，可先用防水砂漿填塞門窗框的“U”型框槽，保證填塞密實(shí)。后安裝固定。再進(jìn)行防水砂漿二次塞縫或注膠嚴(yán)實(shí)。2鋁合金門窗安裝固定好后，塞縫可以按：框下沿（窗臺(tái)部位）及兩側(cè)上翻250mm高度內(nèi)采用防水砂漿堵縫，其余門窗框兩側(cè)和頂部采用聚氨酯發(fā)泡劑堵塞飽滿嚴(yán)實(shí)（施打要求同下面北方嚴(yán)寒地區(qū)），或都采用防水砂漿塞縫，外門窗外側(cè)塞縫面應(yīng)處理平整。防水砂漿采用1：2防水砂漿（內(nèi)摻水泥用量5%的防水粉）。3陽露臺(tái)鋁合金推拉窗的下框，均采用座漿安裝。4門窗框與洞口墻體安裝縫隙。1）外墻干掛石材面，門窗框與洞口墻體安裝縫隙按相應(yīng)大樣圖留設(shè)。2）若外墻有保溫層的，按相關(guān)大樣圖寬度留設(shè)安裝縫。3）如洞口出現(xiàn)偏差，當(dāng)門窗框與洞口墻體間縫隙小于10mm（每邊）或大于25mm（每邊）時(shí)，土建施工單位負(fù)責(zé)洞口處理，大于25mm的洞口（每邊）應(yīng)采用細(xì)石砼回補(bǔ)。4.4門窗外框四周密封膠注膠要求1門窗框外周邊（底口用防水砂漿做成內(nèi)凹R角）應(yīng)留設(shè)打膠凹槽（5×8mm），槽口處施打硅膠（中性建筑耐候膠）密封處理。施打密封膠前，必須清理掉框上打膠位置保護(hù)膜；打膠作業(yè)面必須干燥。2嚴(yán)禁密封膠直接施打在外墻涂料基層上或窗框保護(hù)膜上。4.5外窗下框排水孔設(shè)置要求1外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)，排水孔設(shè)在窗框兩端拐角20-140mm處，排水孔必須設(shè)置兩個(gè)以上，每個(gè)開口為4×3mm。4.6門窗淋水試驗(yàn)1門窗安裝完畢并防水密封后，應(yīng)做淋水試驗(yàn)，以檢驗(yàn)門窗的滲漏情況。

5屋面工程5.1屋面（平、斜）板砼結(jié)構(gòu)自防水要求1模板剛度和支撐整體穩(wěn)定性必須滿足施工要求，模板拼縫嚴(yán)實(shí)。2嚴(yán)格控制砼坍落度，確保斜屋面板砼澆搗時(shí)不下滑為宜。3澆搗時(shí)分兩次振搗，插入式與平板式振搗相結(jié)合，斜屋面宜采用手提式小型平板振搗器。4砼面壓抹密實(shí)，要求砼初凝前二次壓抹密實(shí)。5確保7天保濕養(yǎng)護(hù)（浸水材料覆蓋），養(yǎng)護(hù)不少于14天。5.2防水施工要求1防水施工前必須對(duì)結(jié)構(gòu)做蓄水試驗(yàn)（斜屋面做淋水試驗(yàn)），在保證結(jié)構(gòu)不滲水前提下方可進(jìn)行下道工序施工。2卷材和涂膜防水施工嚴(yán)格按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求和集團(tuán)反應(yīng)粘防水卷材、涂膜防水施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行。3防水砂漿：嚴(yán)禁出現(xiàn)空鼓、開裂現(xiàn)象，嚴(yán)格控制外加劑摻量。4防水層坎臺(tái)收口：女兒墻、構(gòu)筑物的防水層上翻高度一般為300mm；收頭必須采用隱蔽處理，收頭于泛水線下，或“乙”字型鍍鋅壓條收頭。5細(xì)石砼保護(hù)層施工1）鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片；φ4＠200×200（置于細(xì)石砼中部偏上）。2）砼振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。3）分格縫應(yīng)上下貫通，間距小于6米，縫寬不小于30mm，距女兒墻周邊200mm處斷開。待分格縫干燥后嵌填專用嵌縫防水油膏。嚴(yán)禁屋面防水保溫保護(hù)層施工完成后，切縫完成分格縫施工。4）保濕養(yǎng)護(hù)不小于14天。5.3瓦屋面施工要求1屋面瓦必須按設(shè)計(jì)要求座漿鋪設(shè)、銅絲綁扎固定。2坡頂、坡邊，必須瓦峰靠主墻，且周邊設(shè)置45°防水砂漿坎臺(tái)，上部靠主墻應(yīng)打密封膠處理。3坡腳泛水處嚴(yán)禁瓦片伸至主墻根部，確保泛水寬度大于300mm。4按設(shè)計(jì)要求安裝排氣管，嚴(yán)禁出屋面排氣孔、避雷針等在瓦溝內(nèi)設(shè)置。5為防止檐口出現(xiàn)直裂縫，鋪設(shè)瓦片時(shí)應(yīng)預(yù)設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)片（外露尺寸至檐口底部），最后一次性收頭完畢。5.4屋面細(xì)部構(gòu)造要求1天溝、檐溝1）天溝兩側(cè)墻體嚴(yán)嚴(yán)禁用磚砌；；控制天溝支支模厚度宜采采用帶止水片片鋼筋對(duì)頂，嚴(yán)嚴(yán)禁鐵絲對(duì)拉拉。2）天溝的幾何尺寸寸（寬度、深深度）必須滿滿足設(shè)計(jì)要求求；坡向、坡坡度正確，嚴(yán)嚴(yán)禁倒坡；3）基層必須密實(shí)平平整，陰陽角角部位必須做做R角（或45度角）處理理；4）天溝防水層必須須規(guī)范施工，瓦瓦屋面上翻至至瓦背面100mmm以上（屋面面防水也要下下翻至天溝150mmm以下）。天天溝防水宜采采用JS水泥基防水水涂膜1.5mmm厚。面抹1：3水泥砂漿保保護(hù)層20mm厚。2水落口處防水處理理雨水排水頭子或過過水孔預(yù)埋套套管尺寸、規(guī)規(guī)格、位置正正確，一次預(yù)預(yù)埋到位。2）雨水口周邊做防防水附加層。3伸出屋面管，主體體施工時(shí)必須須預(yù)埋鋼防水水套環(huán)，管道道外壁涂防水水油膏；套環(huán)環(huán)內(nèi)部做防水水膠圈，填塞塞防水油膏，再再用膨脹砼封封堵孔洞；管管周圍找平層層應(yīng)做成圓錐錐臺(tái)，管道與與找平層間預(yù)預(yù)留凹槽（20mm××20mm），槽內(nèi)嵌嵌填密封材料料；收頭處用用金屬箍箍緊緊，并用密封封材料封嚴(yán)。4屋面天溝、檐溝、水水落管、泛水水、變形縫、伸伸出屋面的管管道等，必須須先安裝完成成并試水檢查查后，再按設(shè)設(shè)計(jì)要求做屋屋面防水施工工和屋面各構(gòu)構(gòu)造層施工。

6變形縫節(jié)點(diǎn)6.1墻體變形形縫處理1室內(nèi)變形縫寬度，必必須嚴(yán)格按設(shè)設(shè)計(jì)要求留設(shè)設(shè)。2底層要保留一面墻墻后砌（清理理建筑垃圾），待待上部樓層（包包括屋面部分分）全部工序序處理完畢后后，再完成墻墻體砌筑。6.2屋面變形形縫處理1無論是平屋面還是是斜屋面，必必須同屋面板板一起澆筑砼砼變形縫防水水坎臺(tái)，砼坎坎臺(tái)高度按設(shè)設(shè)計(jì)要求的相相應(yīng)大樣圖施施工。2變形縫封蓋處理，采采用上口直接接扣預(yù)制蓋板板，板上做防防水層處理（扣扣整體的v型鋁蓋板或或卷材防水層層）。3屋面其它不同部位位變形縫的施施工，均按設(shè)設(shè)計(jì)要求及相相關(guān)大樣圖施施工。6.3立面變形形縫處理1外墻立面變形縫，采采用鋁或不銹銹鋼蓋板封閉閉。蓋板呈“V”型（伸縮縫縫）或企口型型（沉降縫）。2飾面施工至變形縫縫兩側(cè)時(shí)留設(shè)設(shè)100mmm固定，蓋板板基底表面要要求平整密實(shí)實(shí)，鋁板寬度度等于縫寬+2×1000mm，沉降縫采采用平板的也也可單側(cè)固定定，另一側(cè)填填塞密封膠，嚴(yán)嚴(yán)禁鋁板固定定在飾面層外外。3鋁板兩側(cè)與飾面層層之間必須采采用彈性密封封膠密封。4重點(diǎn)控制垂直陰角角處的接口，水水平鋁板在垂垂直鋁板內(nèi)側(cè)側(cè)上翻300mmm以上，且采采用彈性密封封膠粘貼牢固固。

7石材安裝工程7.1石材工程程防水7.1.1石材材與主體結(jié)構(gòu)構(gòu)間的防水1石材與其它結(jié)構(gòu)之之間的防水，涉涉及與主體的的女兒墻（山山墻）、陽臺(tái)臺(tái)、屋檐、門門窗、變形縫縫、線管口等等主體各個(gè)收收邊部位的節(jié)節(jié)點(diǎn)防水。施施工時(shí)，在收收邊部位宜采采用有利于防防水要求的構(gòu)構(gòu)造。2在檐口、陽臺(tái)底、窗窗頂線等位置置，石材應(yīng)設(shè)設(shè)置滴水線、散散水坡度，避避免雨水流向向石材收邊位位置；在變形形縫內(nèi)增加防防水構(gòu)造。嚴(yán)嚴(yán)格控制收口口部位的石材材與主體之間間的變形。3嚴(yán)格控制掛石幕墻墻骨架的變形形。要求主龍龍骨距離收邊邊受力點(diǎn)不宜宜超過300mmm，并適當(dāng)增增加錨固點(diǎn)；；超過300mmm時(shí)應(yīng)增加一一道龍骨加固固；門窗洞周周邊應(yīng)有一道道加強(qiáng)龍骨。4嚴(yán)禁幕墻完成后出出現(xiàn)內(nèi)向滲漏漏。內(nèi)向滲漏漏點(diǎn)往往在外外難發(fā)現(xiàn)、查查找和檢修，從從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)構(gòu)鋼材腐蝕，造造成結(jié)構(gòu)安全全隱患。7.1.2石材材與石材間的的防水1石材拼縫常規(guī)方法法有：拼密縫縫和留縫打密密封膠兩種。1）拼密縫適用于面面積較小的工工程。拼密縫縫施工實(shí)際縫縫寬往往也有有1mm左右。雨水水一般不易從從垂直面的板板縫流進(jìn)內(nèi)部部，主要是從從平面、斜面面、陰角等位位置流進(jìn)。所所以拼密縫時(shí)時(shí)仍需要在石石材頂部等關(guān)關(guān)鍵位置打密密封膠防水。拼拼密縫時(shí)經(jīng)常常因接縫加工工或安裝時(shí)的的誤差而影響響外觀。2）一般修理的方法法：用AB干掛膠、云云石膠等作填填縫材料，可可保持外觀效效果，也可加加強(qiáng)防水作用用。3）留縫打密封膠在工工程中比較常常用。不但有有防水作用，也也有裝飾效果果，有利于石石材安裝。2石材安裝嚴(yán)禁留設(shè)設(shè)朝天縫。7.1.3石材材自身的防水水1石材屬于多孔材料料，石材自身身材質(zhì)，對(duì)防防水特別重要要。2石材的抗折、抗壓壓、抗拉強(qiáng)度度和密度、色色澤、花紋等等必須滿足設(shè)設(shè)計(jì)要求。石石材自身的防防水不僅能保保持石材表面面的裝飾性和和使用的耐久久性，且在寒寒冷地區(qū)對(duì)防防止石材滲入入雨水后內(nèi)部部凍脹破裂非非常重要。3要求選用的密封膠膠對(duì)石材和其其它基體都有有良好的粘結(jié)結(jié)性能（附著著力），并具具有良好的延延伸性、耐候候性和對(duì)材料料不具有腐蝕蝕性。并適合合“石材用的中中性、耐候、密密封”等要求的材材料。施工控控制要點(diǎn)如下下：1）洗墻、風(fēng)干、貼貼分色紙和塞塞泡沫條、注注膠、撕分色色紙和修整膠膠縫。打膠厚厚度宜為3.5mmm，打膠寬度度和粘結(jié)面應(yīng)應(yīng)大于膠的厚厚度；打完膠膠后注意成品品保護(hù)。2）密封膠按產(chǎn)品要要求儲(chǔ)存；保保質(zhì)期內(nèi)使用用；打膠基體體密實(shí)、干凈凈、干燥；避避免在雨天施施工、避免與粉塵塵大的工序交交叉作業(yè)。7.2石材工程程施工7.2.1石材材施工控制要要點(diǎn)1窗臺(tái)1）安裝前基底應(yīng)增增設(shè)柔性防水水附加層，向向上延伸至下下框（有附框框的在主附框框之間延伸即即可）內(nèi)側(cè)，向下延伸至至窗臺(tái)100mmm以下。2）陽臺(tái)、露臺(tái)欄桿桿可踏面和頂頂面均向臺(tái)內(nèi)內(nèi)找坡，外窗窗臺(tái)向外找坡坡，坡度均不不小于5%，嚴(yán)禁倒裝裝或平裝，嚴(yán)嚴(yán)禁側(cè)坡。2門眉、窗眉干掛安安裝時(shí)，線腳腳底必須設(shè)滴滴水功能（鷹鷹嘴或滴水槽槽），并設(shè)滴滴水孔＠1000。3線條拼裝1）線條頂面與外墻墻飾面材料（面面磚或石材）接接觸處采用座座漿施工或硅硅膠、云石膠膠注膠密封，且線條上部必須有有大于5%的坡度。2）上部外墻為涂料料飾面的，線線條必須緊貼貼墻體防水層層安裝，飾面面砂漿在根部部應(yīng)改用防水水砂漿，陰角角處理成R角，或采用用上部鑲嵌批批水條處理。3）線腳底部必須設(shè)設(shè)滴水功能，如如鷹嘴或滴水水槽。4女兒墻、欄板頂部部，拼裝必須須采用碰角，即即平面壓立面面，石材密封封膠密封，上上部兩陽角處處嚴(yán)禁“海棠口”。5石材濕貼安裝前必必須對(duì)石材做做防堿背涂處處理，濕貼砂砂漿內(nèi)必須摻摻一定量減水水引氣劑以防防產(chǎn)生白晰現(xiàn)現(xiàn)象；石材與與墻體間水泥泥砂漿灌漿必必須飽滿密實(shí)實(shí)。6干掛石材，主體外外墻面必須抹抹防水砂漿和和外墻防水后后，方可安裝裝掛石龍骨架架。無論采用用何種方式固固定錨板（結(jié)結(jié)構(gòu)預(yù)埋件或或后置預(yù)埋件件），預(yù)埋件件的周邊、膨膨脹螺栓周邊邊，必須用結(jié)結(jié)構(gòu)膠封閉，由由石材安裝負(fù)負(fù)責(zé)做好防水水處理。7室外欄桿的安裝，必必須固定在基基層上，嚴(yán)禁禁開鑿石材后后安裝；欄桿桿與石材交接接的四周均應(yīng)應(yīng)施打結(jié)構(gòu)耐耐候密封膠。8陽露臺(tái)內(nèi)側(cè)干掛石石材到下部時(shí)時(shí)應(yīng)預(yù)留，在在防水泛水收收頭完成后才才能封閉。9帶圓弧造型線條或或圓弧門窗洞洞口外掛石應(yīng)應(yīng)先放中線后后施工，切忌忌從一頭向另另一頭放樣施施工。10石材安裝前前必須對(duì)基層層做淋水試驗(yàn)驗(yàn)，特別是陽陽臺(tái)、給排水水管、管口等等，一定要進(jìn)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收收，并辦理好好工序交接驗(yàn)驗(yàn)收手續(xù)，防防止水管和防防水層被破壞壞而留下隱患患。

8建筑防水工程8.1衛(wèi)生間防防水重點(diǎn)要求求1蓄水試驗(yàn)1000%按要求試驗(yàn)驗(yàn)、檢查、整整改完成后才才能進(jìn)入下道道工序。2沉箱內(nèi)找平層的排排