住房借款抵押合同格式（2篇）

住房借款抵押合同格式抵押人?(以下簡稱?甲方)：?法定代表人?：地址：?抵押權(quán)人?(以下簡稱?乙方)：?法定代表人?：地址：?甲方因與?乙方簽訂的?《》共同?開發(fā)項(xiàng)目收?取乙方前期?啟動(dòng)資金，?愿將享有產(chǎn)?權(quán)的商品房?抵押給乙方?。乙方經(jīng)審?查，同意向?甲方支付項(xiàng)?目啟動(dòng)資金?。為明確各?自的權(quán)利、?義務(wù)，根據(jù)?中華人民共?和國的有關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)雙方協(xié)?商訂立本合?同，共同遵?守。第一?條本合同?時(shí)甲方與乙?方于___?_年___?_月___?_日簽訂?的《》合?同(合同編?號(hào)：)的?從合同。抵?押期限年，?自抵押登記?日起至甲方?完成項(xiàng)目報(bào)?批，登記手?續(xù)后兩年止?。第二條?抵押物(?1)房屋坐?落市區(qū)(?縣)街道?(鎮(zhèn))路?樓單元?層號(hào)?(2)房屋?類型：(?3)房屋結(jié)?構(gòu)：(4?)房屋面積?：(5)?房地產(chǎn)價(jià)值?：(6)?房地產(chǎn)權(quán)證?編號(hào)(7?)購房合同?編號(hào)第三?條擔(dān)保范?圍抵押物?擔(dān)保范圍包?括乙方支付?啟動(dòng)資金本?金、利息、?罰息、及乙?方實(shí)現(xiàn)債權(quán)?的費(fèi)用等。?第四條?公證甲乙?雙方自本合?同簽訂之日?起的個(gè)工?作日內(nèi)，向?甲方所在地?或者雙方同?意的其他地?點(diǎn)的公證機(jī)?關(guān)辦理合同?強(qiáng)制執(zhí)行公?證，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?第五條?抵押物的保?險(xiǎn)1.乙?方應(yīng)按雙方?約定的期限?，即甲方簽?訂本合同到?完成合作項(xiàng)?目土地出資?和合作項(xiàng)目?報(bào)批，登記?手續(xù)期間辦?妥抵押商品?房的保險(xiǎn)，?保險(xiǎn)金額不?少于房屋總?價(jià)款，保險(xiǎn)?費(fèi)由甲方承?擔(dān)。2.?保險(xiǎn)單須注?明抵乙方為?保險(xiǎn)賠償金?的第一受益?人，并將保?險(xiǎn)單正本交?乙方執(zhí)管。?3.被保?險(xiǎn)的抵押物?如發(fā)生保險(xiǎn)?責(zé)任范圍內(nèi)?的災(zāi)害事故?，甲方應(yīng)當(dāng)?立即通知乙?方，并采取?有效措施防?止損失擴(kuò)大?，獲得的保?險(xiǎn)賠償金應(yīng)?優(yōu)先償還啟?動(dòng)資金。?4.抵押物?發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)?任范圍以外?的人為毀損?，由抵押人?負(fù)全部責(zé)任?。第六條?抵押登記?1.甲方?以所購買房?屋作為抵押?，抵押當(dāng)事?人雙方向房?地產(chǎn)登記機(jī)?關(guān)辦理抵押?登記手續(xù)，?申領(lǐng)抵押登?記證明。在?甲方申領(lǐng)《?房地產(chǎn)其他?權(quán)利證明》?后，應(yīng)將《?房地產(chǎn)其他?權(quán)利證明》?、購房合同?、保險(xiǎn)單正?本交給乙方?執(zhí)管。2?.抵押登記?的費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?3.甲方履?行完主合同?規(guī)定之義務(wù)?即完成合作?項(xiàng)目土地出?資和合作項(xiàng)?目報(bào)批，登?記手續(xù)或取?得乙方同意?后，抵押當(dāng)?事人雙方向?原房地產(chǎn)登?記部門辦理?抵押注銷手?續(xù)，并由乙?方將購房合?同、保險(xiǎn)單?正本退還甲?方。第七?條抵押物?的占管和責(zé)?任1.抵?押物由甲方?占管。甲方?在占管期內(nèi)?應(yīng)保持抵押?物的安全、?完好。抵押?物人為毀損?、滅失以及?發(fā)生其他是?抵押物價(jià)值?減損的情況?時(shí)，乙方有?權(quán)要求甲方?修復(fù)抵押物?，或在日內(nèi)?重新提供相?應(yīng)的經(jīng)乙方?認(rèn)可的其他?等值抵押物?。2.已?設(shè)定抵押權(quán)?的抵押物，?未經(jīng)乙方書?面同意，甲?方不得自行?以出售、轉(zhuǎn)?讓、交換、?贈(zèng)與、出租?、出借等方?式處置抵押?物。第八?條抵押物?的處置甲?方不履行主?合同《》?乙方支付啟?動(dòng)資金時(shí)約?定的義務(wù)時(shí)?，乙方有權(quán)?依法以該抵?押物轉(zhuǎn)讓或?以拍賣、變?賣該抵押物?所得的價(jià)款?優(yōu)先受償。?第九條?處分抵押物?所得價(jià)款的?分配順序?____支?付處分抵押?物所需的費(fèi)?用及有關(guān)稅?款2.清?償甲方所欠?乙方啟動(dòng)資?金的本息。?3.其余?部分退還甲?方，如有不?足則向繼續(xù)?向甲方追償?。第十條?合同糾紛?的處理在?履行合同期?間發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?抵押當(dāng)事人?可依法向有?管轄權(quán)的任?命法院提出?訴訟。合同?經(jīng)過公證后?具有強(qiáng)制執(zhí)?行力的，乙?方可想人民?法院申請(qǐng)強(qiáng)?制執(zhí)行。?第十一條?合同生效?本合同自房?地產(chǎn)低級(jí)機(jī)?構(gòu)發(fā)給抵押?登記證明之?日起生效，?甲方依約履?行完主合同?《》與乙?方約定的義?務(wù)后，本合?同即告終結(jié)?。第十二?條附則?本合同正本?一式五份，?乙方二份;?甲方、公證?機(jī)關(guān)、房地?產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)?各執(zhí)一份，?副本按需確?定。抵押?人(甲方)?：(簽章)?抵押權(quán)人?(乙方)：?(簽章)?地址：???????地址：?法定代表?人：法定?代表人：?開戶銀行：???????開戶銀行：?賬號(hào)：?賬號(hào)：簽?署地點(diǎn)：?簽署時(shí)間：?住房借款抵押合同格式（二）借款?人：___?_電話：?____?地址：__?__郵編?：____?貸款人：?____?電話：__?__地址?：____?郵編：_?___抵?押人：__?__電話?：____?地址：_?___郵?編：___?_經(jīng)合同?各方自愿平?等協(xié)商，簽?訂本合同，?共同遵守以?下條款：?第一條借?款人因購買?自用住房需?要，特向貸?款人申請(qǐng)借?款，借款人?(抵押人)?自愿以其有?權(quán)處分的財(cái)?產(chǎn)作為貸款?抵押物抵押?給貸款人，?抵押物評(píng)估?現(xiàn)值為共計(jì)?人民幣(大?寫)___?_(詳見抵?押物清單、?抵押物評(píng)估?證明，清單?號(hào)碼___?_)。第?二條貸款?人同意貸給?借款人個(gè)人?住房貸款，?金額為人民?幣(大寫)?____，?本項(xiàng)貸款用?于____?，貸款利率?為月利率_?___‰(?如遇國家利?率調(diào)整或借?款人未按時(shí)?