農(nóng)村房屋購房合同范本（2篇）

農(nóng)村房屋購房合同范本甲方：?乙方：?甲乙雙方就?房屋使用權?轉讓事宜，?經(jīng)自愿、平?等、友好協(xié)?商，達成轉?讓協(xié)議如下?：一、房?屋坐落、面?積甲方將?坐落于__?__的房屋?轉讓給乙方?，該房屋登?記面積共_?___平方?米。具體位?置東至南至?西至北至。?上述房屋的?使用權及附?屬設施包括?：甲方現(xiàn)有?所在房屋的?一切建設設?施及水電戶?口等。終身?歸乙方享有?。二、保?證此房屋手?續(xù)真實，來?源合法，權?屬清楚，四?至界限清楚?。若發(fā)生與?甲方有關的?權屬或債務?糾紛，概由?甲方負責，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟?損失，甲方?負責全部賠?償。三、?轉讓金額?該宗地的轉?讓價格為人?民幣___?_元，大寫?：____?元整。四?、付款方式?及期限乙?方向甲方預?付人民幣貳?萬元，剩余?款在取得房?屋使用權證?及相關手續(xù)?后交付給乙?方。五、?房屋交付時?間：___?_年___?_月___?_日。六?、房產(chǎn)歸屬?1.在該?房屋上的房?屋由乙方自?行出資建造?，房產(chǎn)歸乙?方所有。?2.建房手?續(xù)由甲方配?合辦理，所?涉費用由乙?方承擔。?3.房屋建?成后，在法?律政策許可?的前提下，?甲方應無條?件配合乙方?將土地證和?房產(chǎn)證辦理?到乙方名下?，所涉的相?關費用均由?乙方承擔。?七、違約?責任本協(xié)?議簽訂后，?任何一方均?不得反悔。?如甲方反?悔應當向乙?方全額退還?房屋轉讓款?____萬?元，并償付?違約金__?__萬元，?如造成乙方?損失的，還?應賠償乙方?的損失(包?括建房、裝?修工程款和?房地產(chǎn)增值?部分)。?八、在法律?政策許可的?前提下，甲?方應無條件?配合乙方將?房屋使用證?和相關手續(xù)?辦理到乙方?名下，所涉?的相關費用?均由乙方承?擔。甲方違?反本協(xié)議導?致房屋不能?過戶或無故?進行交付，?甲方應支付?給乙方違約?金壹拾貳萬?元。九、?本協(xié)議一式?二份，雙方?各執(zhí)一份。?自甲、乙雙?方簽字后生?效，未盡事?宜雙方協(xié)商?解決。甲?方：___?_____?__?????乙方：_?_____?____?身份證號：?身份證號：?____?年____?月____?日????__?__年__?__月__?__日農(nóng)村房屋購房合同范本（二）賣?方(以下簡?稱甲方)：?____(?本人)(法?定代表人)?姓名：__?__國籍?：____?居民身份證?號碼：__?__地址：?____聯(lián)?系電話：_?___郵政?編碼：__?__買方?(以下簡稱?乙方)：_?___(本?人)(法定?代表人)姓?名：___?_國籍：?____居?民身份證號?碼：___?_地址：_?___聯(lián)系?電話：__?__郵政編?碼：___?_甲、乙?雙方就房屋?買賣事項，?經(jīng)協(xié)商一致?，并經(jīng)土地?所有權人_?___同意?，達成以下?合同條款：?第一條房?屋的基本情?況因為甲?方的三個女?兒都在外工?作，現(xiàn)在甲?方也在自家?田地上養(yǎng)魚?為生，位于?張家組的老?房已經(jīng)無人?居住，現(xiàn)在?甲方自愿將?坐落在__?__省__?__市__?__縣__?__鎮(zhèn)__?__村委會?____組?的房屋院落?(包括：主?房一間，廚?房一間，豬?圈一間)及?其一些附屬?物出賣給乙?方，并將與?所出賣房屋?相關的土地?使用權同時?轉讓給乙方?。該房屋始?建于19_?___年，?房屋結構為?土木結構，?建筑面積_?___平方?米(其中實?際建筑面積?____平?方米)，房?屋用途為_?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋附屬土地?平面圖見附?件二;(房?屋所有權證?號、土地使?用權證號)?(房地產(chǎn)權?證號)為_?___。該?院落具體位?置為：東?鄰：西鄰：?南鄰：北?鄰：登記?長度為：米?、寬度為米?，面積共平?米該院落?相關的附屬?物同時全部?轉讓，附屬?物包括：房?屋后兩分的?茶園一塊，?房屋前后的?所有果樹，?原來的老水?池及其水源?一個，房屋?后的一畝菜?地及其后山?____分?的一塊耕田?一并轉讓，?并且允許乙?方家人過世?以后可以在?甲方家的林?權山內安葬?，到時不收?分文安葬地?塊錢。第?二條房屋面?積的特殊約?定本合同?第一條所約?定的面積為?(甲方暫測?)(原產(chǎn)權?證上標明)?(房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關?實際測定)?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權證上標?明的面積(?以下簡稱暫?測面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記機?關實際測定?面積(以下?簡稱實際面?積)為準。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%時，房價?款保持不變?。實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?____%?時，甲乙雙?方同意另協(xié)?商處理。?第三條土地?使用權性質?該房屋相?應的土地使?用權取得方?式為___?_;土地使?用權年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權?的房地產(chǎn)轉?讓批準文件?號為___?_;該房屋?買賣后，按?照有關規(guī)定?，乙方無須?補辦土地使?用權出讓手?續(xù)。第四?條價格雙?方議定上述?房地產(chǎn)及附?屬建筑物總?價款為人民?幣大寫即?人民幣小寫?元。其中(?小寫：)為?房屋實際價?款，(小寫?：)用于購?買____?房屋后的地?塊(面積為?平米)作為?道路，(小?寫：)用于?購買___?_家地塊(?面積為平米?)作為道路?，(小寫)?用于購買徐?羅組家地塊?(面積為平?米)作為道?路。乙方在?合同生效時?一次性付清?所有款項。?甲方應在?前將該房屋?交付乙方;?屆時該房產(chǎn)?應無任何擔?保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，?無人租住、?使用;無欠?賬，如電話?費、水電費?、有線電視?費等。第?五條付款方?式乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(幣)__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應于本合?同生效之日?起____?日內將該房?屋全部價款?付給甲方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限甲?方應于本合?同生效之日?起三十日內?，將該房屋?的產(chǎn)權證書?交給乙方，?并應收到該?房屋全部價?款之日起_?___日內?，將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責任?乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?____計?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時，甲方?有權按下述?第____?種約定，追?究乙方的違?約責任。?1.終止合?同，乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經(jīng)?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實?賠償。2?.乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內按?____利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按_?___利率?計算。逾期?超過___?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權?追究甲方的?違約責任。?1.終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。2.甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第九條?關于產(chǎn)權登?記的約定?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權屬清楚、?有合法的土?地使用權。?并已經(jīng)取得?全部共有人?的一致同意?。若因產(chǎn)權?、使用權或?其他產(chǎn)權原?因而導致乙?方無法正常?使用，甲方?愿意賠付乙?方全部轉讓?款、房屋的?改造、建造?、裝修等費?用及土地增?值部分。?合同生效后?甲方有配合?乙方辦理相?關產(chǎn)權證照?轉移義務，?如因政府原?因確實無法?辦理產(chǎn)權轉?移手續(xù)，甲?方須把相關?證件交乙方?保存。如遇?政府征地拆?遷，該院落?的拆遷利益?(包括拆遷?補償款、回?遷房等)全?部歸乙方所?有。第十?條甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?十一條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?第十二條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及其?附件和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十三條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?____村?委會仲裁。?第十四條?本合同(經(jīng)?甲、乙雙方?簽字)之日?起生效。?第十五條本?合同連同附?表共___?_頁，一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，____?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方(簽章)?：乙方(簽?章)：_?___年_?___月_?___日?????____年?____月?____日?簽于__?__簽于_?___

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?農(nóng)村購房合?同范本參考?賣方(以?下簡稱甲方?)(本人?)(法定代?表人)姓名?：國籍：?(身份證?)(護照)?(營業(yè)執(zhí)照?號碼)地?址：郵政?編碼：聯(lián)?系電話：?委托代理人?：國籍：?電話：?地址：郵?政編碼：?買方(以下?簡稱乙方)?(本人)?(法定代表?人)姓名：?國籍：?(身份證)?(護照)(?營業(yè)執(zhí)照號?碼)地址?：郵政編?碼：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?國籍：?電話：地?址：郵政?編碼：第?一條房屋?的基本情況?。甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?__;位于?第____?層，共__?__(套)?(間)，房?屋結構為_?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米)?，房屋用途?為____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內部?附著設施見?附件二;(?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?)(房地產(chǎn)?權證號)為?____.?第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積為(?甲方暫測)?(原產(chǎn)權證?上標明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關實?際測定)面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權證上標明?的面積(以?下簡稱暫測?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關?實際測定面?積(以下簡?稱實際面積?)為準。?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?____%?(不包括±?____%?)時，房價?款保持不變?。實際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±____?%(包括±?____%?)時，甲乙?雙方同意按?下述第__?__種方式?處理：1?.乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內將乙方已?付款退還給?乙方，并按?____利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調整。?3.___?_.第三?條土地使?用權性質。?該房屋相?應的土地使?用權取得方?式為___?_;土地使?用權年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權?的房地產(chǎn)轉?讓批準文件?號為___?_;該房屋?買賣后，按?照有關規(guī)定?，乙方(必?須)(無須?)補辦土地?使用權出讓?手續(xù)。第?四條價格?。按(總?建筑面積)?(實際建筑?面積)計算?，該房屋售?價為(幣?)每平方米?____元?，總金額為?(幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?付款方式?。乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?，并應于本?合同生效之?日起___?_日內將該?房屋全部價?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?。甲方應?于本合同生?效之日起三?十日內，將?該房屋的產(chǎn)?權證書交給?乙方，并應?收到該房屋?全部價款之?日起___?_日內，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方?逾期付款的?違約責任。?乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?____計?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時，甲方?有權按下述?第____?種約定，追?究乙方的違?約責任。?1.終止合?同，乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經(jīng)?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實?賠償。2?.乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?___.?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責任。除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內按?____利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按_?___利率?計算。逾期?超過___?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權?按下列第_?___種約?定，追究甲?方的違約責?任。1.?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。2?.甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?.第九條?關于產(chǎn)權?登記的約定?。在乙方?實際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權登記?機關規(guī)定的?期限內向房?地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關辦理?權屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內取得房地?產(chǎn)權屬證書?，乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第十條?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，