農(nóng)村租賃土地合同（2篇）

農(nóng)村租賃土地合同出租方?：____?(以下簡稱?甲方)承?租方：__?__(以下?簡稱乙方)?為了農(nóng)業(yè)?科學(xué)技術(shù)的?推廣，改變?傳統(tǒng)陳舊的?農(nóng)業(yè)耕作形?式，甲方將?各人所有的?農(nóng)用耕地租?給乙方，用?于農(nóng)業(yè)科技?的開發(fā)應(yīng)用?。根據(jù)《中?華人民共和?國土地管理?法》、《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，簽訂本?合同，共同?信守。一?、土地的面?積、位置?甲方自愿將?位于___?_鄉(xiāng)___?_村面積_?___畝(?具體面積、?位置以合同?附圖為準)?農(nóng)用耕地承?租給乙方使?用。土地方?位東起__?__，西至?____，?北至___?_，南至_?___。附?圖已經(jīng)甲乙?雙方簽字確?認。___?_二、土?地用途及承?租形式1?.土地用途?為農(nóng)業(yè)科技?園藝開發(fā)、?推廣、培訓(xùn)?、服務(wù)及農(nóng)?業(yè)種植和養(yǎng)?殖。2.?承租形式：?個人承租經(jīng)?營。三、?土地的承租?經(jīng)營期限?該地承租經(jīng)?營期限為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?四、地上物?的處置該?地上有__?__，在合?同有效期內(nèi)?，由乙方無?償使用并加?以維護;待?合同期滿或?解除時，按?使用的實際?狀況與所承?租的土地一?并歸還甲方?。五、?承租金及交?付方式1?.該土地的?承租金為每?畝每年人民?幣____?元，承租金?每年共計人?民幣___?_元。2?.每年__?__月__?__日前，?乙方向甲方?全額交納本?年度的承租?金。六、?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利和?義務(wù)__?__對土地?開發(fā)利用進?行監(jiān)督，保?證土地按照?合同約定的?用途合理利?用。2.?按照合同約?定收取承租?金;在合同?有效期內(nèi)，?甲方不得提?高承租金。?3.保障?乙方自主經(jīng)?營，不侵犯?乙方的合法?權(quán)益。4?.協(xié)助乙方?進行農(nóng)業(yè)高?新技術(shù)的開?發(fā)、宣傳、?褒獎、應(yīng)用?，并無償提?供相關(guān)證明?和印章。?5.按照合?同約定，保?證水、電暢?通，并無償?提供通往承?租地的道路?。6.按?本村村民用?電價格收取?乙方電費。?7.為乙?方提供自來?水和自然水?源，自來水?給予乙方以?甲方村民的?同等待遇。?自然水源無?償提供。?8.在合同?履行期內(nèi)，?甲方不得重?復(fù)發(fā)包該地?塊。(二?)乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.按照合?同約定的用?途和期限，?有權(quán)依法利?用和經(jīng)營所?承租的土地?。2.享?有承租土地?上的收益權(quán)?和按照合同?約定興建、?購置財產(chǎn)的?所有權(quán)。?3.享受國?家規(guī)定的優(yōu)?惠政策。?4.享有對?公共設(shè)施的?使用權(quán)。?5.乙方可?在承租的土?地上建設(shè)與?約定用途有?關(guān)的生產(chǎn)、?生活設(shè)施。?6.乙方?不得用取得?承租經(jīng)營權(quán)?的土地抵償?債務(wù)。7?.保護自然?資源，搞好?水土保持，?合理利用土?地。七、?合同的轉(zhuǎn)租?1.在本?合同有效期?內(nèi)，乙方經(jīng)?過甲方同意?，遵照自愿?、互利的原?則，可以將?承租的土地?全部或部分?轉(zhuǎn)包給第三?方。2.?轉(zhuǎn)包時要簽?訂轉(zhuǎn)包合同?，不得擅自?改變原來承?租合同的內(nèi)?容。__?__本合同?轉(zhuǎn)租后，甲?方與乙方之?間仍應(yīng)按原?承租合同的?約定行使權(quán)?利和承擔(dān)義?務(wù);乙方與?第三方按轉(zhuǎn)?租合同的約?定行使權(quán)利?和承擔(dān)義務(wù)?。八、合?同的變更和?解除__?__本合同?一經(jīng)簽訂，?即具有法律?約束力，任?何單位和個?人不得隨意?變更或者解?除。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致簽訂書面?協(xié)議方可變?更或解除本?合同。2?.在合同履?行期間，任?何一方法定?代表人或人?員的變更，?都不得因此?而變更或解?除本合同。?____?本合同履行?中，如因不?可抗力致使?本合同難以?履行時，本?合同可以變?更或解除，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?____本?合同履行期?間，如遇國?家建設(shè)征用?該土地，甲?方應(yīng)支付乙?方在承租土?地上各種建?筑設(shè)施的費?用，并根據(jù)?乙方承租經(jīng)?營的年限和?開發(fā)利用的?實際情況給?予相應(yīng)的補?償。5.?如甲方重復(fù)?發(fā)包該地塊?或擅自斷電?、斷水、斷?路，致使乙?方無法經(jīng)營?時，乙方?有權(quán)解除本?合同，其違?約責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?____本?合同期滿，?如繼續(xù)承包?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)，雙?方應(yīng)于本合?同期滿前半?年簽訂未來?承租合同。?九、違約?責(zé)任1.?在合同履行?期間，任何?一方違反本?合同的約定?，視為違約?。違約方應(yīng)?按土地利用?的實際總投?資額和合同?未到期的承?租金額的_?___%?支付對方違?約金，并賠?償對方因違?約而造成的?實際損失。?2.乙方?應(yīng)當(dāng)按照本?合同約定的?期限足額支?付租金。如?乙方逾期_?___日未?支付租金，?則甲方有權(quán)?解除本合同?。___?_本合同轉(zhuǎn)?租后，因甲?方的原因致?使轉(zhuǎn)租合同?不能履行，?給轉(zhuǎn)租后的?承租方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任。?十、合同?糾紛的解決?辦法本合?同履行中如?發(fā)生糾紛，?由爭議雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?雙方同意向?____仲?裁委員會申?請仲裁。?十一、本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽章后生?效。十二?、本合同未?盡事宜，可?由雙方約定?后作為補充?協(xié)議，補充?協(xié)議(經(jīng)公?證后)與本?合同具有同?等法律效力?。十三、?本合同一式?____份?，甲乙雙方?各____?份。出租?方：(簽字?)____?承租方：?(簽字)_?___法?定代表人：?(簽字)_?___簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?簽約地點：?____農(nóng)村租賃土地合同（二）甲方：?乙方：?一、土地方?位如下：?東起：__?____，?西至：_?_____?，北至：?_____?_，南至?：____?__。附?圖已經(jīng)甲乙?雙方簽字確?認。二、?土地的租賃?經(jīng)營期限?1、該地租?賃經(jīng)營期限?為年___?_年___?_月___?_日止。?2、該地的?租賃金為每?畝人民幣1?、____?年，第3、?4、___?_年，第6?、7、__?__年，第?9、___?_年)。?3、乙方土?地租賃金于?每期每年?4、乙方有?權(quán)處理租賃?期內(nèi)租賃區(qū)?域內(nèi)現(xiàn)存地?上物及其他?植被，在租?賃經(jīng)營期內(nèi)?乙方所建設(shè)?、種植之地?上物所有權(quán)?亦為乙方所?有。三、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、按照合同?約定收取租?賃金，在合?同有效期內(nèi)?，甲方不得?提高租賃金?。如周邊地?塊(解莊一?隊，道埝地?塊)如地價?租賃金增長?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商后增?長，但不得?超過本合約?租賃費用之?二倍。2?、按照合同?約定，保證?電路暢通，?并無償提供?通往租賃地?的道路，甲?方協(xié)助乙方?把電力線路?架設(shè)到乙方?田頭，用電?安全責(zé)任，?由乙方負責(zé)?，甲方并負?責(zé)協(xié)調(diào)周邊?的治安環(huán)境?。3、按?本村村民用?電價格收取?乙方電費。?4、為乙?方提供所在?地村民的其?他同等待遇?。5、在?合同履行期?內(nèi)，甲方不?得重復(fù)發(fā)包?該地塊，在?租賃期限內(nèi)?，如因租賃?范圍出現(xiàn)土?地糾紛，由?甲方負責(zé)解?決，若致使?乙方遭受經(jīng)?濟損失，由?甲方按國家?相關(guān)規(guī)定進?行賠償。甲?方必須確保?乙方在租賃?期內(nèi)不受任?何干擾。?6、租賃期?限內(nèi)甲方擅?自解除合同?，退還乙方?所付的全額?租賃費用，?并按乙方所?承包地上建?筑物、樹木?及其他地上?物等以實際?評估價值作?價，作價款?一次性付給?乙方。四?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方在?租賃地范圍?內(nèi)可以種植?速生樹種和