商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（2篇）

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同出?租方：(以?下簡稱甲方?)承租方?：(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關規(guī)定，?為明確出租?方和承租方?的義務關系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條房?屋坐落、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量?第二條租賃?期限租賃?期共年零月?，出租方自?____年?____月?____日?起將出租房?屋交付承租?方使用，至?____年?____月?____日?收回。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以終止合同?、收回房屋?：1、承?租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租人利用?承租房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的;?3、承租人?拖欠租金累?計達個月的?。租賃合?同如因期滿?而終止時，?如承租人到?期確實無法?找到房屋，?出租人應當?酌情延長租?賃期限。?如承租方逾?期不搬遷，?出租方有權?向人民法院?起訴和申請?執(zhí)行，出租?方因此所受?損失由承租?方負責賠償?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋的?，承租方享?有優(yōu)先權。?第三條租?金和租金的?交納期限?租金的標準?和交納期限?，按國家的?規(guī)定執(zhí)行(?如國家無統(tǒng)?一規(guī)定，則?由雙方協(xié)商?決定)。?第四條租賃?期間房屋修?繕修繕房?屋是出租人?的義務，。?出租人對房?屋及其設備?應每隔月(?或年)認真?檢查、修繕?一次，以保?障承租人居?住安全和正?常使用。?出租人維修?房屋時，承?租人應積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租人如確?實無力修繕?，可同承租?人協(xié)商合修?，屆時承租?人付出的修?繕費用即用?以沖抵租金?或由出租人?分期償還。?第五條出?租方和承租?方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權轉(zhuǎn)移?給第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。2、出?租人出賣房?屋，須在_?___個月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權。?3、承租人?需要與第三?人互換住房?時，應事先?征得出租人?同意;出租?人應當支持?承租人的合?理要求。?第六條違約?責任1、?出租方未按?前述合同條?款的規(guī)定向?承租人交付?合乎要求的?房屋的，負?責賠償元。?2、出租?方未按時交?付出租房屋?供承租人使?用的，負責?償付違約金?元。3、?出租方未按?時(或未按?要求)修繕?出租房屋的?，負責償付?違約金元;?如因此造成?承租方人員?人身受到傷?害或財物受?毀的，負責?賠償損失。?4、承租?方逾期交付?違約金的，?除仍應及時?如數(shù)補交外?，應支付違?約金元。?5、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應支付違約?金元;如因?此造成承租?房屋毀壞的?，還應負責?賠償。第?七條免責條?件房屋如?因不可抗力?的原因?qū)е?毀損和造成?承租方損失?的，雙方互?不承擔責任?。第八條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向工商局?經(jīng)濟合同仲?裁委員會申?請調(diào)解或仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定事項附?加條款:?第十條本合?同未盡事宜?，一律按《?中華人民共?和國合同法?》的有關規(guī)?定，經(jīng)雙方?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同正本一式?____份?，出租方、?承租方各執(zhí)?____份?;合同副本?份送單位備?案。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（二）?出租人(以?下簡稱甲方?)承租人?(以下簡稱?乙方)很?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達成?如下協(xié)議：?第一條、?房屋的基?本情況：甲?方房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?____,?房屋結(jié)構為?____，?建筑面積_?___。?第二條、?房屋用途：?該房屋用途?為商業(yè)用途?，除雙方另?有約定外，?乙方不得任?意改變房屋?用途。第?三條、房?屋租賃期限?：租賃期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。乙方同時?具有所出租?面積及所約?定位置、面?積(___?_)的店招?的裝飾、使?用權。租賃?期滿，在同?等條件下乙?方有優(yōu)先承?租權。第?四條、租?金支付方式?：年租金共?計人民幣_?___(大?寫____?);第一年?租金在房屋?交付使用時?支付前半年?租金，后半?年租金與該?年度___?_月___?_日支付，?以后每年的?支付方式以?此時間為準?。第五條?、合同簽?訂后，甲方?向乙方提供?為期___?_的裝修期?。租賃期間?，前___?_年房租不?變，其后年?房租增加_?___，除?此以外出租?方不得以任?何理由任意?調(diào)整租金。?第六條、?甲方對產(chǎn)?權的承諾：?甲方保證被?出租的該房?屋沒有產(chǎn)權?糾紛，出租?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任，?由此給乙方?造成的經(jīng)濟?損失，由甲?方負責賠償?。第七條?、租賃期?內(nèi)、甲方房?屋出售，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先購買權。?該房屋產(chǎn)權?轉(zhuǎn)讓給必須?在保障乙方?租賃合同權?益的情況下?進行，因產(chǎn)?權變更所引?起的對乙方?權益造成損?害的，甲方?必須作出賠?償。第八?條、關于?裝修和改變?房屋結(jié)構的?約定：乙方?不得隨意改?變房屋設施?，如需改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構，須先?征得甲方書?面同意，投?資由雙方協(xié)?商解決。?第九條、?租賃期滿后?，本合同自?行終止，屆?時乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前六個月書?面向甲方提?出，甲方在?合同期滿前?六個月內(nèi)向?乙方正式書?面答復，如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第十條、?因乙方責?任終止合同?的約定：乙?方有下列情?形之一的，?甲方可終止?合同并收回?房屋，造成?甲方損失，?由乙方負責?賠償：1?.利用承?租房屋進行?違法活動的?。2.?故意破壞承?租房屋的。?第十一條?、提前終止?合同;租賃?期間任何一?方提出終止?合同，需提?前十二個月?書面通知對?方，經(jīng)雙方?協(xié)商簽訂終?止合同書，?在終止合同?書簽訂前。?本合同仍有?效。第十?二條、違約?責任：租賃?期間雙方必?須信守合同?，任何一方?違反本合同?的規(guī)定，按?年度須向?qū)?方繳納