北京市存量房買賣合同范本3篇

北京市存量房買賣合同范本3篇出?賣人：__?__【法?定代表人】?【負(fù)責(zé)人】?：____?國(guó)籍：_?___【?身份證】【?護(hù)照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】【】?：____?出生日期?：____?年____?月____?日，性別：?____?【法定代理?人】【委托?代理人】：?____?國(guó)籍：__?__【身?份證】【護(hù)?照】【】?：____?通訊地址?：____?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話?：____?共有權(quán)人?：____?【法定代?表人】【負(fù)?責(zé)人】：_?___國(guó)?籍：___?_【身份?證】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)】?【】：_?___出?生日期：_?___年_?___月_?___日，?性別：__?__【法?定代理人】?【委托代理?人】：__?__國(guó)籍?：____?【身份證?】【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】【?】：__?__通訊?地址：__?__郵政?編碼：__?__聯(lián)系?電話：__?__買受?人：___?_【法定?代表人】【?負(fù)責(zé)人】：?____?國(guó)籍：__?__【身?份證】【護(hù)?照】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?】【】：?____?出生日期：?____年?____月?____日?，性別：_?___【?法定代理人?】【委托代?理人】：_?___國(guó)?籍：___?_【身份?證】【護(hù)照?】【】：?____?通訊地址：?____?郵政編碼：?____?聯(lián)系電話：?____?買受人：_?___【?法定代表人?】【負(fù)責(zé)人?】：___?_國(guó)籍：?____?【身份證】?【護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】【?】：___?_出生日?期：___?_年___?_月___?_日，性別?：____?【法定代?理人】【委?托代理人】?：____?國(guó)籍：_?___【?身份證】【?護(hù)照】【?】：___?_通訊地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《北京市城?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理辦法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?出賣人和買?受人在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就存量房屋?買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本?情況(一?)出賣人所?售房屋(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋)為【樓?房】【平房?】，坐落為?：____?【區(qū)(縣)?】____?【小區(qū)(街?道)】__?__【幢】?【座】【號(hào)?(樓)】_?___單元?____號(hào)?(室)。該?房屋所在樓?棟建筑總層?數(shù)為：__?__層，其?中地上__?__層，?下____?層。該房屋?所在樓層為?____層?，建筑面積?共____?平方米。?(二)該房?屋規(guī)劃設(shè)計(jì)?用途為【住?宅】【公寓?】【別墅】?【辦公】【?商業(yè)】【工?業(yè)】【】?：___?_。該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況見?附件一。?第二條房?屋權(quán)屬情況?(一)該?房屋所有權(quán)?證證號(hào)為：?____，?共有權(quán)證證?號(hào)為：__?__，填發(fā)?單位為：_?___。?房屋共有權(quán)?人對(duì)出售該?房屋的意見?見附件二。?(二)土?地使用狀況?該房屋占?用的國(guó)有土?地使用權(quán)以?【出讓】【?劃撥】【?】方式獲得?。土地使用?權(quán)證號(hào)為：?____，?填發(fā)單位為?：____?。(三)?該房屋性質(zhì)?為下列選項(xiàng)?中第___?_種情形。?1、商品?房;2、?已購公有住?房(若為中?央在京單位?已購公有住?房，《中央?在京單位已?購公房上市?出售登記表?》表號(hào)：_?___)?;3、向?社會(huì)公開銷?售的經(jīng)濟(jì)適?用住房;?4、按經(jīng)濟(jì)?適用住房管?理的房屋(?危改回遷房?、安居房、?康居房、綠?化隔離地區(qū)?農(nóng)民回遷房?等房屋);?5、其他?房屋。(?四)該房屋?的抵押情況?為：___?_。1、?該房屋未設(shè)?定抵押;?2、該房屋?已經(jīng)設(shè)定抵?押，抵押權(quán)?人為：__?__，抵押?登記日期為?：____?年____?月____?日，他項(xiàng)權(quán)?利證證號(hào)為?：____?。該房屋已?經(jīng)設(shè)定抵押?的，出賣人?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前辦理?抵押注銷手?續(xù)。(五?)該房屋的?租賃情況為?：____?。1、出?賣人未將該?房屋出租。?2、出賣?人已將該房?屋出租，【?買受人為該?房屋承租人?】【承租人?已放棄優(yōu)先?購買權(quán)】。?關(guān)于房屋?權(quán)屬情況的?說明及房屋?抵押和租賃?情況的具體?約定見附件?三。第三?條出賣人?與買受人自?行成交達(dá)成?交易。第?四條成交?價(jià)格、付款?方式及資金?劃轉(zhuǎn)方式?(一)經(jīng)買?賣雙方協(xié)商?一致，該房?屋成交價(jià)格?為：人民幣?元(小寫?)，___?_元整(大?寫)。買受?人可以在簽?訂本合同的?同時(shí)支付定?金人民幣_(tái)?___元(?小寫)，?元整(大寫?，不高于成?交價(jià)格的_?___%)?。該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修等的有關(guān)?價(jià)格另有約?定的，具體?約定見附件?一。(二?)買受人采?取下列第_?___種方?式付款，具?體付款方式?及期限的約?定見附件四?。1、自?行交割，買?賣雙方簽訂?的《存量房?交易結(jié)算資?金自行劃轉(zhuǎn)?聲明》見附?件五。2?、通過存量?房交易結(jié)算?資金專用存?款賬戶劃轉(zhuǎn)?，買賣雙方?簽訂的《存?量房交易結(jié)?算資金劃轉(zhuǎn)?協(xié)議》見附?件五。(?1)買受人?支付定金的?方式為【直?接支付給出?賣人】【存?入專用賬戶?劃轉(zhuǎn)】。?(2)買受?人應(yīng)將房?jī)r(jià)?款存入雙方?共同委托的?____(?備案的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?或交易保證?機(jī)構(gòu))在_?___銀行?設(shè)立的存量?房交易結(jié)算?資金專用存?款賬戶(以?下簡(jiǎn)稱“專?用賬戶”,?定金約定直?接支付給出?賣人的除外?)，賬號(hào)為?____?。買受人取?得房屋所有?權(quán)證書后，?出賣人持房?屋權(quán)屬登記?部門出具的?《轉(zhuǎn)移登記?辦結(jié)單》到?備案的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?或交易保證?機(jī)構(gòu)按照《?存量房交易?結(jié)算資金劃?轉(zhuǎn)協(xié)議》的?約定辦理資?金劃轉(zhuǎn)手續(xù)?。(三)?關(guān)于貸款的?約定買受?人向【__?__銀行】?【公積金管?理中心】申?辦抵押貸款?，買受人因?自身原因未?獲得銀行或?公積金管理?中心批準(zhǔn)的?，雙方同意?按照第__?__種方式?解決：(?1)買受人?自行籌齊剩?余房?jī)r(jià)款，?以現(xiàn)金形式?支付給出賣?人;(2?)買受人繼?續(xù)申請(qǐng)其他?銀行貸款，?至貸款批準(zhǔn)?，其間產(chǎn)生?的費(fèi)用由買?受人自行負(fù)?擔(dān);(3?)本合同終?止，買受人?支付的定金?和房?jī)r(jià)款應(yīng)?如數(shù)返還，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?，在申辦貸?款過程中發(fā)?生的各項(xiàng)費(fèi)?用由買受人?承擔(dān)。第?五條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?出賣人應(yīng)?當(dāng)保證該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因出?賣人原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由出?賣人承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?出賣人應(yīng)當(dāng)?保證已如實(shí)?陳述該房屋?權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修情況和相?關(guān)關(guān)系，附?件一所列的?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?隨同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓給?買受人，買?受人對(duì)出賣?人出售的該?房屋具體狀?況充分了解?，自愿買受?該房屋。?出賣人應(yīng)當(dāng)?保證自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗(yàn)收交接完?成，對(duì)已納?入附件一的?各項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝?修保持良好?的狀況。?在房屋交付?日以前發(fā)生?的【物業(yè)管?理費(fèi)】【供?暖】【水】?【電】【燃?氣】【有線?電視】【電?信】【】?：___?_費(fèi)用由出?賣人承擔(dān)，?交付日以后?(含當(dāng)日)?發(fā)生的費(fèi)用?由買受人承?擔(dān)。出賣人?同意將繳納?的該房屋專?項(xiàng)維修資金?(公共維修?基金)的賬?面余額轉(zhuǎn)移?給買受人。?第六條?房屋的交付?出賣人應(yīng)?當(dāng)在___?_年___?_月___?_日前將該?房屋交付給?買受人。該?房屋交付時(shí)?，應(yīng)當(dāng)履?行下列第_?___、_?___、_?___、_?___、_?___、_?___項(xiàng)手?續(xù)：1、?出賣人與買?受人共同對(duì)?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并交?接附件一中?所列物品;?2、買賣?雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字;3、?移交該房屋?房門鑰匙;?4、;?5、;?6、。?第七條?違約責(zé)任?(一)逾期?交房責(zé)任?除不可抗力?外，出賣人?未按照第六?條約定的期?限和條件將?該房屋交付?買受人的，?按照下列第?____種?方式處理。?1、按照?逾期時(shí)間，?分別處理(?(1)和(?2)不作累?加)。(?1)逾期在?____日?之內(nèi)，自第?六條約定的?交付期限屆?滿之次日起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日計(jì)?算向買受人?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬分?之____?的違約金，?并于該房屋?實(shí)際交付之?日起___?_日內(nèi)向買?受人支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過__?__日(該?日期應(yīng)當(dāng)與?第(1)項(xiàng)?中的日期相?同)后，買?受人有權(quán)退?房。買受人?退房的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?退房通知送?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?照買受人全?部已付款的?____%?向買受人支?付違約金。?2___?_。(二?)逾期付款?責(zé)任買受?人未按照附?件四約定的?時(shí)間付款的?，按照下列?第____?種方式處理?。1、按?照逾期時(shí)間?，分別處理?。((1)?和(2)不?作累加)?(1)逾期?在____?日之內(nèi)，自?約定的應(yīng)付?款期限屆滿?之次日起至?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日計(jì)算向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?_的違約金?，并于實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日起__?__日內(nèi)向?出賣人支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?___日(?該日期應(yīng)當(dāng)?與第(1)?項(xiàng)中的日期?相同)后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人應(yīng)當(dāng)自?解除合同通?知送達(dá)之日?起____?日內(nèi)按照累?計(jì)的逾期應(yīng)?付款的__?__%向出?賣人支付違?約金，并由?出賣人退還?買受人全部?已付款。?2____?。第八條?出賣人將?該房屋出賣?給第三人，?導(dǎo)致買受人?不能取得房?屋所有權(quán)證?的，買受人?有權(quán)退房，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自退房通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)退還買受?人全部已付?款，按照?利率付給利?息，并按買?受人累計(jì)已?付房?jī)r(jià)款的?一倍支付違?約金。第?九條稅、?費(fèi)相關(guān)規(guī)定?本合同履?行過程中，?買賣雙方應(yīng)?按照國(guó)家及?北京市的相?關(guān)規(guī)定繳納?各項(xiàng)稅、費(fèi)?，買賣雙方?承擔(dān)稅費(fèi)的?具體約定見?附件六。因?一方不按法?律、法規(guī)規(guī)?定繳納相關(guān)?稅費(fèi)導(dǎo)致交?易不能繼續(xù)?進(jìn)行的，其?應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ?支付相當(dāng)于?房?jī)r(jià)款__?__%的違?約金。本?合同履行過?程中因政策?原因須繳納?新的稅費(fèi)的?，由政策規(guī)?定的繳納方?繳納;政策?中未明確繳?納方的，由?【出賣人】?【買受人】?繳納。第?十條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?(一)當(dāng)事?人雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)?屬登記部門?申請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?(二)買?受人未能在?房屋交付之?日起___?_日內(nèi)取得?房屋所有權(quán)?證書的，雙?方同意按照?下列方式?處理。1?、如因出賣?人的責(zé)任，?買受人有權(quán)?退房。買受?人退房的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自退房通知?送達(dá)之日起?日內(nèi)退還買?受人全部已?付款，并按?照____?利率付給利?息。買受人?不退房的，?自買受人應(yīng)?當(dāng)取得房屋?所有權(quán)證書?的期限屆滿?之次日起至?實(shí)際取得房?屋所有權(quán)證?書之日止，?出賣人按日?計(jì)算向買受?人支付全部?已付款萬分?之____?的違約金，?并于買受人?實(shí)際取得房?屋所有權(quán)?證書之日起?____日?內(nèi)向買受人?支付。2?____。?(三)出?賣人應(yīng)當(dāng)在?該房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之日?起____?日內(nèi)，向房?屋所在地的?戶籍管理機(jī)?關(guān)辦理完成?原有戶口遷?出手續(xù)。如?因出賣人自?身原因未如?期將與本房?屋相關(guān)的戶?口遷出的，?應(yīng)當(dāng)向買受?人支付__?__元的違?約金;逾期?超過___?_日未遷出?的，自期限?屆滿之次日?起，出賣人?應(yīng)當(dāng)按日計(jì)?算向買受人?支付全部已?付款萬分之?____的?違約金。?第十一條?不可抗力?因不可抗力?不能按照約?定履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或全部免除?責(zé)任，但因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)告?知另一方當(dāng)?事人，并自?不可抗力事?件結(jié)束之日?起____?日內(nèi)向另一?方當(dāng)事人提?供證明。?上述房屋風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該?房屋【所有?權(quán)轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?之日起轉(zhuǎn)移?給買受人。?第十二條?爭(zhēng)議解決?方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，按照?下列第__?__種方式?解決。(?一)依法向?房屋所在地?人民法院起?訴;(二?)提交__?__仲裁委?員會(huì)仲裁。?第十三條?本合同自?雙方簽字(?蓋章)之日?起生效。雙?方可以根據(jù)?具體情況對(duì)?本合同中未?約定、約定?不明或不適?用的內(nèi)容簽?訂書面補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行變?更或補(bǔ)充。?對(duì)本合同的?解除，應(yīng)當(dāng)?采用書面形?式。本合同?附件及補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?第十四條?本合同及?附件共__?__頁，一?式____?份，具有同?等法律效力?，其中出賣?人____?份，買受人?____份?，房屋權(quán)屬?登記部門一?份，___?_份。出?賣人(簽章?)：買受?人(簽章)?：【法定?代表人】：?【法定代?表人】：?【委托代理?人】(簽章?)：【委?托代理人】?(簽章)：?簽訂時(shí)間?：年___?_月___?_日簽訂?時(shí)間：年_?___月_?___日?簽訂地點(diǎn)：?_____?___簽?訂地點(diǎn)：_?_____?__附件?一房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況(一?)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備：?1、供水?：【自來水?】【礦泉水?】【熱水】?【中水】【?】：__?__2、?供電：【2?20V】【?380V】?【可負(fù)荷_?___KW?】【】：?____?3、供燃?xì)?：【天燃?xì)?】【煤氣】?【】：_?___4?、外供暖氣?：【汽暖】?【水暖】【?供暖周期】?【】：_?___5?、自備采暖?：【電暖】?【燃?xì)獠膳?】【燃煤采?暖】【】?：____?6、空調(diào)?：【中央空?調(diào)】【自裝?柜機(jī)___?_臺(tái)】【自?裝掛機(jī)臺(tái)?】【】：?____?7、電視饋?線：【無線?】【有線(?數(shù)字、模擬?)】【】?：____?8、電話?：【外線號(hào)?碼____?】【內(nèi)線號(hào)?碼____?】【】：?____?9、互聯(lián)網(wǎng)?接入方式：?【撥號(hào)】【?寬帶】【A?DSL】【?】：__?__10?、其他：?(二)房屋?家具、電器?、用品情況?1、雙人?床：2、?單人床：?3、床頭柜?：4、梳?妝臺(tái)：5?、衣柜：?6、書柜：?7、