北京房屋代理合同范本（2篇）

北京房屋代理合同范本依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋出租?代理的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房?屋基本情況?該房屋坐?落于北京市?____區(qū)?(縣)__?__。該?房屋為：樓?房____?室____?廳____?衛(wèi)，平房_?___間，?建筑面積_?___平方?米，使用面?積____?平方米，裝?修狀況__?__，其他?條件為__?__，該房?屋(□已/?□未)設(shè)定?抵押。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第_?___種：?(一)甲?方對該房屋?享有所有權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?證，證書編?號為：__?__。(?二)甲方對?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：?____。?第三條?房屋用途?該房屋用途?為：___?_。第四?條代理權(quán)?限(可多選?)乙方的?具體代理權(quán)?限為：(□?以甲方名義?代理出租該?房屋并辦理?與承租方之?間的洽商、?聯(lián)絡(luò)、簽約?事宜，□代?甲方向承租?方收取租金?，□監(jiān)督承?租方按照房?屋租賃合同?的約定履行?其他義務(wù)，?□____?。)第五?條出租代?理期限(?一)出租代?理期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計___?_年___?_個月。出?租代理期限?的變更由雙?方書面另行?約定。(?二)甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將該房?屋交付給乙?方。第六?條租金?(一)租金?標(biāo)準(zhǔn)為__?__元/(?□月/□季?/□半年/?□年)，租?金總計：_?____?___元(?大寫：__?__元)。?出租代理期?內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整由雙方?另行書面約?定。(二?)租金收取?方式：(□?甲方直接向?承租方收取?/□乙方代?為收取)。?雙方選擇由?乙方代為收?取租金的，?適用以下款?項：1.?甲方將該房?屋交付乙方?后，無論該?房屋實際出?租與否，乙?方均應(yīng)按約?定的租金標(biāo)?準(zhǔn)向甲方交?付租金。?2.如乙方?實際出租該?房屋的價格?高于與甲方?約定的租金?標(biāo)準(zhǔn)的，則?高出部分(?□歸甲方所?有/□歸乙?方所有/□?____)?。___?_本合同簽?訂之日起三?個工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)將?其中一份合?同送達(dá)租金?代收、代付?銀行即__?__銀行，?由銀行為甲?方開立賬戶?4.乙方?自____?年____?月____?日起開始按?(□月/□?季/□半年?/□年)通?過代收、代?付銀行向甲?方支付租金?，支付時間?分別為：_?___、_?___、_?___、_?___、_?___、_?___、_?___、_?___。?第七條傭?金出租代?理期內(nèi)其中?____日?作為乙方工?作期，具體?日期為__?__，工作?期內(nèi)的租金?收入作為乙?方傭金，按?以下方式向?乙方支付：?(□由代收?、代付銀行?劃帳/□_?___)。?第八條?房屋租賃保?證金甲方?交付該房屋?時，乙方(?□是/□否?)向甲方墊?付房屋租賃?保證金，金?額為：__?__元(大?寫：___?_元)。出?租代理期限?屆滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方第?九條其他?費(fèi)用代理?期限內(nèi)，甲?方不承擔(dān)與?該房屋有關(guān)?的以下費(fèi)用?(可多選)?：□水費(fèi)/?□電費(fèi)/□?電話費(fèi)/□?電視收視費(fèi)?/□供暖費(fèi)?/□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)管?理費(fèi)/□_?___。以?上費(fèi)用乙方?可根據(jù)實際?情況與承租?方約定具體?支付責(zé)任。?房屋租賃稅?費(fèi)以及本合?同中未列明?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條房屋及?附屬設(shè)施的?維護(hù)(一?)出租代理?期內(nèi)該房屋?及其附屬設(shè)?施由維修責(zé)?任：甲方負(fù)?責(zé)____?;乙方負(fù)責(zé)?____。?(二)甲?方(□是/?□否)允許?乙方或承租?方對該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。允許?的，對該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或?置新物的具?體事宜另行?書面約定。?第十一條?轉(zhuǎn)委托及?告知義務(wù)?出租代理期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面許可?，乙方不得?將代理事宜?全部或部分?轉(zhuǎn)委托給他?人。乙方?將房屋出租?后，應(yīng)將承?租方及房屋?租賃的有關(guān)?情況如實告?知甲方。?第十二條?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以終止合同?。(二)?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：1?.該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?、危改范圍?的。2.?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?(三)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1.遲延?交付該房屋?達(dá)____?日且未征得?乙方同意的?;2.交?付的房屋不?符合合同約?定嚴(yán)重影響?使用的;?3.不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無法正常?代理出租該?房屋的;?4.___?_;5.?____。?(四)乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?：1.未?按約定支付?租金達(dá)__?__日以上?的;2.?擅自改變房?屋用途的;?3.__?__;4?.____?;5._?___。?第十三條?違約責(zé)任?(一)出租?代理期內(nèi)甲?方需提前終?止合同的，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方，并按?月租金的_?___%支?付違約金。?(二)出?租代理期內(nèi)?乙方需提前?終止合同的?，應(yīng)提前_?___日通?知甲方，并?按月租金的?____%?支付違約金?。(三)?甲方有第十?二條第三款?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的__?__%向乙?方支付違約?金。(四?)乙方有第?十二條第四?款情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?__%向甲?方支付違約?金。(五?)____?。(六)?____。?第十四條?合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決或申請?調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依?法向___?_人民法院?起訴，或按?照另行達(dá)成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請仲裁。?第十五條?其他約定?事項(一?)____?。(二)?____。?(三)_?___。?第十六條?合同生效?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同(?及附件)一?式____?份，其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，由乙方?送達(dá)銀行_?___份。?合同生效?后，甲乙雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?北京房屋代理合同范本（二）

委?托人(甲方?)：___?_證件類?型及編號：?____?租賃代理機(jī)?構(gòu)(乙方)?：____?備案證明?編號：__?__依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋出租委?托代理的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條?房屋基本情?況(一)?房屋坐落于?北京市__?__區(qū)(縣?)____?街道辦事處?(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_?___，建?筑面積__?__平方米?。(二)?房屋權(quán)屬狀?況：甲方持?有(□房屋?所有權(quán)證/?□公有住房?租賃合同/?□房屋買賣?合同/□其?他房屋來源?證明文件)?，房屋所有?權(quán)證書編號?：____?或房屋來源?證明名稱：?____，?房屋所有權(quán)?人(公有住?房承租人、?購房人)姓?名或名稱：?____屋?(□是/□?否)已設(shè)定?抵押(出租?房屋信息登?記表見附件?一)。第?二條房屋?租賃用途?租賃用途：?____;?如租賃用途?為居住的，?居住人數(shù)不?得多于__?__人。?第三條出?租代理權(quán)限?及期限(?一)乙方出?租代理權(quán)限?為：□代甲?方出租房屋?并辦理與承?租人之間的?洽商、聯(lián)絡(luò)?、簽約事宜?;□代甲方?辦理與房屋?租賃有關(guān)的?備案、登記?手續(xù);□代?甲方向承租?人收取租金?;□代甲方?向稅務(wù)部門?繳納稅費(fèi);?□監(jiān)督承租?人按照房屋?租賃合同的?約定履行義?務(wù);(二?)出租代理?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計____?年____?個月。出租?代理期限可?延長(□?日/□月)?。(三)?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將房屋交付?給乙方，《?房屋交割清?單》見附件?二。(四?)出租委托?代理期限屆?滿或本合同?終止后，乙?方應(yīng)將房屋?交回。第?四條租金?(一)租?金標(biāo)準(zhǔn)：_?___元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?租金總計：?人民幣__?__元整(?￥：___?_)。(?二)租金收?取方式：甲?方在___?_銀行開設(shè)?賬戶，賬號?為____?;乙方在_?___銀行?開設(shè)房屋租?賃代理租金?專用賬戶，?賬號為：_?___，乙?方通過該賬?戶收取租金?并按約定劃?入甲方賬戶?。(三)?乙方將各期?租金劃入甲?方賬戶的日?期：___?_，__?__。第?五條傭金?及相關(guān)服務(wù)?費(fèi)用甲方?向乙方支付?的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?、計算方式?及關(guān)于裝修?、家具電器?等有關(guān)費(fèi)用?約定見附件?三。第六?條押金?甲方交付房?屋時，乙方?(□是/□?否)向甲方?墊付押金，?金額為人民?幣____?元整(￥：?____)?。出租委托?代理期限屆?滿或合同解?除后，押金?除抵扣應(yīng)由?乙方或承租?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金及?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。?第七條?其他費(fèi)用?出租委托代?理期限內(nèi)，?甲方不承擔(dān)?與房屋有關(guān)?的下列費(fèi)用?____：?(1)水?費(fèi)(2)電?費(fèi)(3)電?話費(fèi)(4)?電視收視費(fèi)?(5)供暖?費(fèi)(6)燃?氣費(fèi)(7)?物業(yè)管理費(fèi)?(8)房屋?租賃稅費(fèi)(?9)衛(wèi)生費(fèi)?(10)上?網(wǎng)費(fèi)(11?)車位費(fèi)(?12)室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?(13)其?他費(fèi)用__?__。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方或承租人?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費(fèi)用，甲方?應(yīng)根據(jù)相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)返?還相應(yīng)費(fèi)用?。第八條?房屋及附?屬設(shè)施的維?護(hù)(一)?出租委托代?理期限內(nèi)房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施的維修?責(zé)任：甲方?負(fù)責(zé)___?_;乙方負(fù)?責(zé)____?。(二)?甲方(□是?/□否)允?許乙方或承?租方對房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。對房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的具?體事宜見附?件三。第?九條轉(zhuǎn)委?托出租代?理期限內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面許可，乙?方不得將代?理事宜全部?或部分轉(zhuǎn)委?托給他人。?第十條?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以終止本合?同。(二?)出現(xiàn)任何?不可抗力的?情形導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。(?三)甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1.遲延交?付房屋達(dá)_?___日的?。2.交?付的房屋嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響承租人安?全、健康的?。3.不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致?使乙方無法?出租房屋的?。4._?___。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同：?1.未按?約定劃付租?金達(dá)___?_日以上的?。2.擅?自改變房屋?用途的。?3.擅自?拆改變動或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?4.保管?不當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)致?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施損?壞并拒不賠?償?shù)摹??.利用房屋?從事違法活?動、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。6?.放任承租?方的上述行?為的。7?.____?。(五)?其他法定的?合同解除情?形____?。第十一?條違約責(zé)?任(一)?出租代理期?內(nèi)甲方或乙?方需提前終?止合同的，?應(yīng)提前__?__日通知?對方，并按?月租金的?____%?支付違約金?。(二)?甲方有第十?條第三款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?%向乙方支?付違約金。?(三)乙?方有第十條?第四款情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?____%?向甲方支付?違約金，甲?方并可要求?乙方將房屋?恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損?失。因乙方?前述行為導(dǎo)?致甲方被有?關(guān)行政機(jī)關(guān)?處罰的，甲?方可向乙方?追償。(?四)___?_。第十?二條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?，或按照另?行達(dá)成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十三條其?他約定事項?____。?第十四條?合同生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式___?_份，其中?