北京簡單個人房屋租賃合同范本（3篇）

北京簡單個人房屋租賃合同范本出?租方：__?__(甲方?)承租方?：____?(乙方)?為調(diào)劑房屋?使用的余缺?，甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)(或?管理權(quán))屬?于自己的房?屋出租給乙?方，雙方根?據(jù)____?市(縣)有?關(guān)房產(chǎn)管理?的規(guī)定，經(jīng)?過充分協(xié)商?，特訂立本?合同，以便?合同遵守。?第一條：?出租房屋坐?落地址_?___.?第二條：房?屋狀況房?屋名稱：_?___規(guī)格?：____?等級：__?__間數(shù)：?____面?積：___?_單價：_?___金額?：____?地面質(zhì)量：?____.?第三條：?租賃期限?租期為__?__年__?__月，從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。甲?方應(yīng)按照合?同規(guī)定時間?和標準，將?出租的房屋?及時交給乙?方使用居住?。第四條?：租金和租?金交納期限?乙方每月?向甲方繳納?租金人民幣?____元?整，甲方應(yīng)?出具收據(jù)。?租金在當月?____天?內(nèi)交清，交?租金地點在?____.?(房屋租金?，由租賃雙?方按照房屋?所在地人民?政府規(guī)定的?私有房屋租?金標準協(xié)商?議定;沒有?規(guī)定標準的?，由租賃雙?方根據(jù)公平?合理的原則?，參照房屋?所在地租金?的實際水平?協(xié)商議定。?出租方不得?任意抬高租?金。)第?五條：出租?方與承租方?的變更1?、租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，不必征?得乙方同意?，但應(yīng)通知?乙方。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔原甲?方的義務(wù)。?2、租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)讓給第三?方使用，必?須征得甲方?的同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔原乙方的?義務(wù)。第?六條：甲方?的責任1?、甲方如未?按本合同規(guī)?定的時間向?乙方提供租?賃房屋，應(yīng)?按延遲期間?內(nèi)乙方應(yīng)交?租金的__?__%計算?，向乙方償?付違約金。?2、租賃?期間，出租?房屋的維修?由甲方負責?，如租賃房?發(fā)生重大自?然損壞或有?傾倒危險而?甲方又不修?繕時，乙方?可以退租或?代甲方修繕?，并可以用?修繕費用收?據(jù)抵消租金?。3、出?租房屋的房?產(chǎn)稅、土地?使用費由甲?方負擔。?4、租賃期?間，如甲方?確需收回房?屋自主，必?須提前__?__個月書?面通知乙方?，解除合同?，甲方應(yīng)付?給乙方違約?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的__?__%計算?。第七條?：乙方的責?任1、乙?方依約交付?租金，甲方?如無正當理?由拒收，乙?方不負遲延?交租的責任?;乙方如果?拖欠租金，?應(yīng)按銀行延?期付款的規(guī)?定向甲方償?付違約金。?乙方如拖欠?租金達__?__月以上?，甲方可以?從乙方履約?金(如乙方?付有履約金?)中扣除租?金，并可收?回出租之房?屋。2、?租賃期間，?房屋管理費?、水電費由?乙方負擔。?3、租賃?期間，如乙?方確因特殊?情況需要退?房，必須提?前____?個月書面通?知甲方，解?除合同，應(yīng)?付給甲方違?約金，違約?金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的_?___%計?算。4、?租賃期間，?乙方不得擅?自改變房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，乙方如?因故意或過?失造成租用?房屋和設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負責恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)?濟損失。乙?方如需裝修?墻窗，須事?先征得甲方?同意，并經(jīng)?房屋修繕管?理部門批準?方能施工。?乙方在租用?房屋內(nèi)裝修?墻窗的格、?花、板壁、?電器等物，?在遷出時可?一次折價給?甲方，亦可?自行拆除，?但應(yīng)恢復(fù)房?屋原狀。?5、租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時搬出?全部物件。?搬遷后__?__日內(nèi)房?屋里如仍有?余物，視為?乙方放棄所?有權(quán)，由甲?方處理。?6、租賃期?滿或合同解?除，如乙方?逾期不搬遷?，乙方應(yīng)賠?償甲方因此?所受的損失?，必要時甲?方可以向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?。第八條?：其他1?、合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租或?出賣，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?。2、房?屋如因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致毀?損，本合同?則自然終止?，互不承擔?責任。3?、本合同如?有未盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商作出補?充規(guī)定。補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。本?合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，可提?請當?shù)胤抗?部門調(diào)解或?人民法院裁?決。本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份;?合同副本一?式____?份，交__?__市(縣?)房管局、?街道辦事處?____等?單位各留存?一份。出?租人(簽章?)：___?_承租人?(簽章)：?____?日期：__?__年__?__月__?__日北京簡單個人房屋租賃合同范本（二）甲方?(出租方)?：____?乙方(承?租方)：_?___甲?乙雙方為攜?手合作，促?進發(fā)展，滿?足利益，明?確責任，依?據(jù)中華人民?共和國有關(guān)?法律之相關(guān)?規(guī)定，本著?誠實信用，?互惠互利原?則，結(jié)合雙?方實際，協(xié)?商一致，特?簽訂本合同?，以求共同?恪守：第?一條、房屋?坐落房屋?位于___?_市___?_街道__?__小區(qū)_?___棟_?___單元?____號?。房屋為_?___室_?___廳，?可使用面積?為____?平方米，甲?方將房租出?租給乙方做?____使?用。第二?條、租賃期?限租賃期?共____?年____?月，出租人?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付承?租人使用，?至____?年____?月____?日收回。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的。2?、承租人利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的。?3、承租?人拖欠租金?累計達__?__個月的?。租賃合?同如因期滿?而終止時，?如承租人到?期確實無法?找到房屋，?出租人應(yīng)當?酌情延長租?賃期限。?如承租人逾?期不搬遷，?出租人有權(quán)?向人民法院?起訴和申請?執(zhí)行，出租?人因此所受?的損失由承?租人負責賠?償。合同?期滿后，如?出租人仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租人?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?、租金和租?金的交納期?限租金的?標準和交納?期限，按國?家的___?_規(guī)定執(zhí)行?(如果國家?沒有統(tǒng)一規(guī)?定的，此條?由出租人和?承租人協(xié)商?確定，但不?得任意抬高?)。第四?條、租賃期?間房屋修繕?修繕房屋?是出租人的?義務(wù)。出租?人對房屋及?其設(shè)備應(yīng)每?隔____?月(或年)?認真檢查、?修繕一次，?以保障承租?人居住安全?和正常使用?。出租人?維修房屋時?，承租人應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租人?如確實無力?修繕，同承?租人協(xié)商合?修，屆時承?租人付出的?修繕費用即?以充抵租金?或由出租人?分期償還。?第五條、?出租人與承?租人的變更?1、如果?出租人將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。2、?出租人出賣?房屋，須在?____個?月前通知承?租人。在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?3、承租?人需要與第?三人互換住?房時，應(yīng)事?先征得出租?人同意，出?租人應(yīng)當支?持承租人的?合理要求。?第六條、?違約責任?1、出租人?未按前述合?同條款的規(guī)?定向承租人?交付合乎要?求的房屋的?，負責賠償?____元?。2、出?租人未按時?交付出租房?屋供承租人?使用的，負?責償付違約?金____?元。3、?出租人未按?(或未按要?求)修繕出?租房屋的，?負責償付違?約金___?_元。如因?此造成承租?人人員人身?受到傷害或?財產(chǎn)受損的?，負責賠償?損失。4?、承租人逾?期交付租金?的，除仍應(yīng)?及時如數(shù)補?交外，應(yīng)支?付違約金_?___元。?5、承租?人違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付違?約金___?_元。如因?此造成承租?房屋毀壞的?，還應(yīng)負責?賠償。第?七條、免責?條件房屋?如因不可抗?拒的原因?qū)?致毀損和造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔責?任。第八?條、爭議的?解決方法?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，任何一?方均可向工?商局經(jīng)濟合?同仲裁委員?會申請或仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條、本合?同未盡事宜?一律按《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)?商，作出補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?一式___?_份，出租?人、承租人?各執(zhí)___?_份。合同?副本___?_份，送_?___單位?備案。甲?方(蓋章)?：____?乙方(蓋?章)：__?__日期?：____?年____?月____?日北京簡單個人房屋租賃合同范本（三）出租房(?甲方)：_?___承?租方(乙方?)：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及其他相?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?下列房屋的?租賃達成如?下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?甲方將自?有的坐落在?____市?____街?道____?小區(qū)___?_棟___?_號的房屋?出租給乙方?使用。第?二條房屋?用途該房?屋用途為居?住。除雙方?另有約定外?，乙方不得?任意改變房?屋用途。?第三條租?賃期限租?賃期共__?__個月，?甲方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?第四條?租金本房?屋月租金為?人民幣__?__元整。?租賃期間?，如遇到國?家有關(guān)政策?調(diào)整，則按?新政策規(guī)定?調(diào)整租金標?準;除此之?外，出租方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?第五條付?款方式乙?方按按月/?季度/年結(jié)?算。每月月?初/每季季?初/每年年?初____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?全月/季/?年租金。?第六條維?修養(yǎng)護責任?租賃期間?，租賃期間?，乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需裝修或改?造，需先征?得甲方同意?，并承擔裝?修改造費用?。租賃結(jié)束?時，乙方須?將房屋設(shè)施?恢復(fù)原狀。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設(shè)備的?損失和維修?費用，由乙?方承擔并責?任賠償損失?。第七條?消防安全?責任租賃?期間，防火?安全，綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?并承擔全部?責任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第八?條關(guān)于房?屋租賃期間?的有關(guān)費用?乙方租賃?期間，水、?電、取暖、?燃氣、電話?、物業(yè)以及?其它由乙方?居住而產(chǎn)生?的費用由乙?方負擔。租?賃結(jié)束時，?乙方須交清?欠費。第?九條房屋?押金甲、?乙雙方自本?合同簽訂之?日起，由乙?方支付甲方?(相當于一?個月房租的?金額)作為?押金。第?十條租賃?期滿租賃?期滿后，如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前__?__個月向?甲方提出，?甲方收到乙?方要求后_?___天內(nèi)?答復(fù)。如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先租賃的權(quán)?利。第十?一條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?3、甲方?出售房屋，?須在___?_個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。第十?二條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?(1)不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴?重影響居住?。(2)?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?;(1)?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?(2)未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?。(3)?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?(4)未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。(5?)利用承租?房屋存放危?險物品或進?行違法活動?。(6)?逾期未交納?按約定應(yīng)當?由乙方交納?的各項費用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴重?損害的。?(7)拖欠?房租累計_?___個月?以上。4?、租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當在租?賃期滿__?__個月前?書面通知甲?方。如甲方?在租期屆滿?后仍要對外?出租的，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。5、租?賃期滿合同?自然終止。?6、因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無