【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案

【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案1旭輝衢州萬(wàn)達(dá)東項(xiàng)目廣告策動(dòng)上海潛意識(shí)

2018.07旭輝衢州萬(wàn)達(dá)東項(xiàng)目廣告策動(dòng)上海潛意識(shí)2018.072求名要求萬(wàn)世名謀利要謀天下利引言：巴菲特給中國(guó)首富的一封信求名要求萬(wàn)世名引言：巴菲特給中國(guó)首富的一封信3真人面前不玩虛的作為根植中國(guó)的資深地產(chǎn)品牌深信旭輝的諸位領(lǐng)導(dǎo)專家對(duì)市場(chǎng)已有深入了解在此我們不想再耽誤各位寶貴的時(shí)間對(duì)市場(chǎng)及各種數(shù)據(jù)進(jìn)行羅列直入主題真人面前不玩虛的作為根植中國(guó)的資深地產(chǎn)品牌深信旭輝的諸位領(lǐng)導(dǎo)4萬(wàn)達(dá)東黃金位置、衢州高鐵旁、18萬(wàn)方復(fù)合住區(qū)、酒店、商業(yè)、住宅、SOHO組合業(yè)態(tài)、城南最大城市綜合體無(wú)處其右的旭輝血統(tǒng)……這個(gè)世界有傳奇單單一個(gè)賣點(diǎn)，就足以折服世人，本案獨(dú)攬于一身，堪稱一次人居史上的傳奇。萬(wàn)達(dá)東黃金位置、衢州高鐵旁、18萬(wàn)方復(fù)合住區(qū)、酒店、商業(yè)、住5有傳奇不代表能創(chuàng)造傳奇在此之前，我們還有三惑1、整盤形象之惑2、操盤思路之惑有傳奇不代表能創(chuàng)造傳奇1、整盤形象之惑2、操盤思路之惑6PART2OPERATIONALLEVEL整盤形象1PART2OPERATIONALLEVEL整盤形象17把衢州最好的交通樞紐、衢州城南最大的購(gòu)物中心、最好的酒店、最大的城市綜合體、百億投入一次性投入一個(gè)地方整個(gè)衢州的版圖，將徹底為之改變整個(gè)城南的形象，想徹底升級(jí)現(xiàn)在，閉上眼睛想象一下把衢州最好的交通樞紐、衢州城南最大的購(gòu)物中心、最好的酒店、最8本案將一舉揭開城南新區(qū)國(guó)際化序幕成為衢州全新的名片和榮耀本案將一舉揭開城南新區(qū)國(guó)際化序幕成為衢州全新的名片和榮耀9本案的江湖占位盡快建立高度的社會(huì)心理認(rèn)同：城南新區(qū)第一形象價(jià)值高度本案的江湖占位盡快建立高度的社會(huì)心理認(rèn)同：城南新區(qū)第一形象價(jià)10尋找一個(gè)權(quán)威背書證言項(xiàng)目至之于城市的地位之于土地的升華去構(gòu)建項(xiàng)目的核心故事線尋找一個(gè)權(quán)威背書證言項(xiàng)目至之于城市的地位之于土地的升華去構(gòu)建11hospca？是綜合體沒(méi)錯(cuò)，需要高度！hospca？是綜合體沒(méi)錯(cuò)，需要高度！12中心論？推廣不易出新！中心論？推廣不易出新！13從策劃學(xué)的角度考察項(xiàng)目，在于提升出它的"三性"：唯一性、排他性、權(quán)威性。具備這三性，項(xiàng)目成功的把握就大。從策劃學(xué)的角度考察項(xiàng)目，在于提升出它的"三性"：唯一性、排他14我們的出路當(dāng)全衢州都在賣產(chǎn)品的時(shí)候我們要賣TOD模式我們的出路當(dāng)全衢州都在賣產(chǎn)品的時(shí)候我們要賣TOD模式15為什么是TOD模式？世界流行與城市發(fā)展趨勢(shì)可以實(shí)現(xiàn)本案的絕對(duì)高度1890∣在美國(guó)，TOD最早雛形出現(xiàn)1989∣美國(guó)加州，TOD概念的第一次正式使用1992∣彼得·卡爾索爾普明確提出TOD的概念，TOD誕生上世紀(jì)90年代初，基于對(duì)郊區(qū)蔓延的深刻反思，新城市主義倡導(dǎo)代表之一——彼

得·卡爾索爾普首先提出用TOD模式來(lái)替代城市郊區(qū)化發(fā)展。繼而，一場(chǎng)關(guān)于TOD模式的探索，于美國(guó)紐約、丹麥哥本哈根、日本東京、新加坡以及中國(guó)香港、深圳、上海等地，猶如星星之火，陸續(xù)打開世界城市發(fā)展的嶄新篇章為什么是TOD模式？世界流行與城市發(fā)展趨勢(shì)1890∣在美國(guó)，16為什么是TOD模式？美國(guó)高線公園TOD：漂浮在曼哈頓空中的綠毯紐約高線公園是位于曼哈頓中城西側(cè)的線性空中花園，建于1930年

。2003年，

對(duì)高線進(jìn)行園藝、工程、安全、維修、公共藝術(shù)等方面的全面打造，在景觀設(shè)計(jì)中，采取了”植-筑“

融合的策略，將這條高架線改造成一塊“漂浮在曼哈頓空中的綠毯”。

世界流行與城市發(fā)展趨勢(shì)可以實(shí)現(xiàn)本案的絕對(duì)高度日本澀谷TOD：豎向城市商業(yè)配套綜合體的率先嘗試澀谷之光位于東京地鐵澀谷站，于2012年落成。由于復(fù)雜的城市需求和有限的城市空間，澀谷之光選擇了豎向復(fù)合疊加城市功能的模式。澀谷TOD模式是豎向城市商業(yè)配套綜合體的率先嘗試。香港九龍TOD：城市型TOD模式的典型代表香港九龍站，作為香港城市型TOD模式的典型，站點(diǎn)500米半徑內(nèi)，涵蓋了大型商業(yè)、寫字樓、住宅、酒店、教育設(shè)施。自1998年開始啟用，其成功把香港中環(huán)CBD從港島區(qū)延伸至九龍半島，建成為新金融中心、環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)、區(qū)域交通樞紐及豪華住宅區(qū)。為什么是TOD模式？美國(guó)高線公園TOD：世界流行與城市發(fā)展趨17為什么是TOD模式？站城一體化模式引領(lǐng)時(shí)代的動(dòng)向

所謂“站城一體化開發(fā)”，是將作為交通節(jié)點(diǎn)的車站空間與城市開發(fā)建設(shè)合為一體的開發(fā)形式。通過(guò)車站空間與城市空間的融合，構(gòu)建全新的城市空間。為什么是TOD模式？站城一體化模式

所謂“站城一體化開發(fā)”，18為什么是TOD模式？都會(huì)互聯(lián)+復(fù)合美學(xué)

“能有健康的生活，有機(jī)會(huì)能夠輕易地交通，對(duì)孩子和老人來(lái)說(shuō)很安全，能夠輕易地

接近綠地。”

：繁華、便捷、復(fù)合、多元。站城一體化開發(fā)究其根本，是軌道交通和城市相輔相成，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展結(jié)構(gòu)的開發(fā)模式。時(shí)間在這里得到了最大化的利用，建筑與周邊的水、綠色與光和諧共生，是實(shí)現(xiàn)居民舒適生活空間。

為什么是TOD模式？都會(huì)互聯(lián)+復(fù)合美學(xué)

“能有健康的生19繼承品牌資產(chǎn)

全國(guó)TOP15+TOD打造專家恒基旭輝中心

虹橋TOD

TOD1.0

蕭山北干項(xiàng)目地鐵5號(hào)線TOD

TOD2.0

TOD2.0

瑤溪北項(xiàng)目

輕軌S1線TOD

青山湖項(xiàng)目

臨杭輕軌TOD

TOD2.0衢州萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目

高鐵TOD

TOD3.0為什么是TOD模式？繼承品牌資產(chǎn)全國(guó)TOP15+TOD打造專家恒基旭輝中心 20為什么是TOD模式？應(yīng)世界潮流而生打造世界TOD衢州樣板

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，城市規(guī)模和城市人口急劇增加，人們對(duì)城市空間需求愈發(fā)迫切，交通擁堵等問(wèn)題接踵而至，“以公共交通為導(dǎo)向”的TOD模式應(yīng)運(yùn)而來(lái)，紐約曼哈頓、日

本六本木、香港九龍等作為全球頂級(jí)資源中心，均依靠著TOD的開發(fā)模式建立。2018年，旭輝集團(tuán)攜手國(guó)金，擇址城南新區(qū)核心，打造世界TOD的衢州樣板。為什么是TOD模式？應(yīng)世界潮流而生打造世界TOD衢州樣板 隨21為什么是TOD模式？可以總括本案的交通利好

商業(yè)利好、綜合體利好為什么是TOD模式？可以總括本案的交通利好22全球化TOD的衢州實(shí)踐本案的城市意義全球化TOD的衢州實(shí)踐本案的城市意義23站在TOD角度

去審視項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)本案的5大價(jià)值站在TOD角度去審視項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)本案的5大價(jià)值24（區(qū)域意義）TOD時(shí)代中心被重新定義商業(yè)、商務(wù)、生活、交通、潮流五心疊加城南新中心

國(guó)際新都會(huì)

為衢州造心（區(qū)域意義）TOD時(shí)代中心被重新定義商業(yè)、商務(wù)、生活、交通、25（酒店

商務(wù)中心）TOD時(shí)代給你接待世界的排場(chǎng)引入四星級(jí)酒店，終結(jié)城南沒(méi)有星級(jí)酒店的歷史，打造城市會(huì)客廳，商務(wù)交往新平臺(tái)（酒店商務(wù)中心）TOD時(shí)代給你接待世界的排場(chǎng)引入四星級(jí)酒店26（商業(yè)街

商業(yè)中心）TOD時(shí)代一切消費(fèi)5分鐘內(nèi)解決毗鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，規(guī)劃3萬(wàn)方商街，打造城南消費(fèi)中心，生活與世界同步，便捷生活極速享受。（商業(yè)街商業(yè)中心）TOD時(shí)代一切消費(fèi)5分鐘內(nèi)解決毗鄰萬(wàn)達(dá)廣27（SOHO

潮流中心）TOD時(shí)代潮流在此復(fù)興全能SOHO，打造衢州潮人生活中心、交流中心，低總價(jià)全能投資樣本，引爆全民投資風(fēng)潮。（SOHO潮流中心）TOD時(shí)代潮流在此復(fù)興全能SOHO，打28（住宅

生活中心）TOD時(shí)代標(biāo)定光耀門庭標(biāo)準(zhǔn)旭輝品質(zhì)生活家，以精工標(biāo)準(zhǔn)，見(jiàn)人生高度。（住宅生活中心）TOD時(shí)代標(biāo)定光耀門庭標(biāo)準(zhǔn)旭輝品質(zhì)生活家，29星級(jí)商務(wù)

四星級(jí)酒店

城市會(huì)客廳

超五星酒店/景觀萬(wàn)達(dá)最頂級(jí)酒店配套國(guó)際景觀規(guī)劃手筆三大產(chǎn)品力超越

繁華商業(yè)

最高端品牌資源

城南核心商業(yè)體頂級(jí)商務(wù)

繁華商業(yè)心全天候

商街匠著人居四星酒店SOHO

公寓

衢州tod綜合體領(lǐng)袖筑品

國(guó)際高度星級(jí)商務(wù) 超五星酒店/景觀三大產(chǎn)品力超越頂級(jí) 繁華全天候匠著30告訴衢州什么是最先進(jìn)、最領(lǐng)先的城市綜合體

整體定位萬(wàn)達(dá)旁

衢州首個(gè)

高鐵TOD國(guó)際綜合體告訴衢州什么是最先進(jìn)、最領(lǐng)先的城市綜合體 整體定位31sloganslogan32品牌引擎力

TOD驅(qū)動(dòng)力立卷衢州首個(gè)TOD國(guó)際綜合體，衢州國(guó)際化揭幕

。起勢(shì)領(lǐng)袖級(jí)產(chǎn)品力，全方位完善提升區(qū)域價(jià)值。造心旭輝即中心，核心多元業(yè)態(tài)人氣聚集地，造心城南。鼎足站前核心位置，世界看衢州的第一眼，城市新地標(biāo)。

繁華向心力城市形象力品牌引擎力立卷旭輝即中心，核心多元業(yè)態(tài)人氣聚集地，造心城南。33

全球tod首席實(shí)踐者衢州國(guó)際化先驅(qū)城市運(yùn)營(yíng)四力聚核城市形象力本案落戶之后，衢州更世界、

更繁華、更美好 全球tod首席實(shí)踐者城市運(yùn)營(yíng)城市形象力本案落戶之后，衢州更34[創(chuàng)意激發(fā)]此次產(chǎn)品概念對(duì)接市場(chǎng)需要一種空前高度的國(guó)際化語(yǔ)境[創(chuàng)意激發(fā)]此次產(chǎn)品概念對(duì)接市場(chǎng)需要一種空前高度的國(guó)際化語(yǔ)境35廣告語(yǔ)更新衢州的力量廣告語(yǔ)更新衢州的力量36旭輝?衢州one案名主推釋義：1、衢州首個(gè)TOD國(guó)際綜合體，創(chuàng)時(shí)代之先河2、首席，最好，NO.1,占據(jù)最好位置、擁有最全業(yè)態(tài)、打造最好產(chǎn)品3、國(guó)際范，引領(lǐng)衢州的世界潮流旭輝?衢州one案名主推釋義：1、衢州首個(gè)TOD國(guó)際綜合體，37案名備選：未來(lái)之城tod

city城市之光天薈城都會(huì)山衢州印旭輝城案名備選：未來(lái)之城todcity城市之光天薈城38

住宅璽悅

公寓潮悅

商鋪薈悅

衢州one衢州首個(gè)

高鐵TOD國(guó)際綜合體產(chǎn)品命名體系：TOD之悅 住宅 公寓 商鋪 衢州one產(chǎn)品命名體系：TOD之悅39Vi系統(tǒng)Vi系統(tǒng)40【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案41【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案42【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案43【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案44【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案45【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案46【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案47【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案48【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案49【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案50【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案51【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案52【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案53【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案54【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案55TOP15+TODTODTODTOD5TODTOD+專全新

代界

代世界流行與城市發(fā)展趨勢(shì)可以實(shí)現(xiàn)本案的絕對(duì)高度站城一體化模式引領(lǐng)時(shí)代的動(dòng)向都會(huì)互聯(lián)復(fù)合美學(xué)城市意義中心被重

時(shí)定義給你接待世

時(shí)的排場(chǎng)一切消費(fèi)分時(shí)鐘代內(nèi)解決項(xiàng)目意義璽悅產(chǎn)品體系

繼

承

品

牌

資打產(chǎn)造家國(guó)全球化TOD的衢州實(shí)踐潮流在此

時(shí)復(fù)

代興標(biāo)定光耀門

時(shí)庭

代標(biāo)準(zhǔn)潮悅薈悅?cè)f達(dá)旁

衢州首個(gè)

高鐵TOD國(guó)際綜合體更新衢州的力量TOP15+TODTODTODTOD5TODTOD+專全新56PART2OPERATIONALLEVEL推廣執(zhí)行2PART2OPERATIONALLEVEL推廣執(zhí)行257推廣軸線7月第一階段：品牌入市品牌強(qiáng)勢(shì)落地落地住宅產(chǎn)品住宅開盤第二階段：項(xiàng)目入市第三階段：住宅預(yù)約解讀tod\項(xiàng)目?jī)r(jià)值第四階段：住宅開盤第五階段：公寓商鋪推廣公寓、商鋪推廣9月8月10月11月推廣軸線7月第一階段：品牌入市品牌強(qiáng)勢(shì)落地落地住宅產(chǎn)品住宅開58第一階段：品牌入市階段任務(wù)：品牌強(qiáng)勢(shì)落地旭輝地產(chǎn)首入衢州，驅(qū)動(dòng)城市向前，引領(lǐng)生活升級(jí)時(shí)間：7月份第一階段：品牌入市階段任務(wù)：品牌強(qiáng)勢(shì)落地旭輝地產(chǎn)首入衢州，驅(qū)59旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝

中國(guó)地產(chǎn)TOP15

為更美好衢州而來(lái)階段推廣主題旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝中國(guó)地產(chǎn)TOP15為更60【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案61【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案62【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案63【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案64【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案654個(gè)一工程TVC+刷屏海報(bào)+事件營(yíng)銷+創(chuàng)新物料階段推廣思路4個(gè)一工程TVC+刷屏海報(bào)+事件營(yíng)銷+創(chuàng)新物料階段推廣思路66操作思路：一支城市TVC與衢州共鳴《心懷一個(gè)更好的衢州》操作思路：一支城市TVC與衢州共鳴《心懷一個(gè)更好的衢州》67一域江南地，譽(yù)滿1800年歷史名城一脈衢江水，潮涌向前的澎湃和聲一座江郎山，挺立壯美的城市天際一院書香氣，敬呈南孔圣地的文明涵養(yǎng)一種衢州味，牽動(dòng)四海游子的無(wú)盡鄉(xiāng)愁一城繁華境，演繹向上的時(shí)代脈動(dòng)每一種衢州，都是最好的衢州每一個(gè)你，心里都有一個(gè)更好的衢州心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝

中國(guó)地產(chǎn)TOP15為更美好衢州而來(lái)《心懷一個(gè)更好的衢州》腳本框架一域江南地，譽(yù)滿1800年歷史名城每一種衢州，都是最好的衢州68參考視頻1參考視頻169此前

是精筑中國(guó)的不滅匠心此后

是對(duì)望世界的中心名片旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝

中國(guó)地產(chǎn)TOP15

為更美好衢州而來(lái)一組刷屏海報(bào)輸出品牌實(shí)力此前是精筑中國(guó)的不滅匠心旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝70【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案71此前

是精耕全國(guó)的恢弘版圖此后

是獻(xiàn)禮衢州的城市樣本旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝

中國(guó)地產(chǎn)TOP15

為更美好衢州而來(lái)一組刷屏海報(bào)輸出品牌實(shí)力此前是精耕全國(guó)的恢弘版圖旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝72此前

是中國(guó)TOP15的時(shí)代影響

此后

是國(guó)際城南的華麗轉(zhuǎn)身旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝

中國(guó)地產(chǎn)TOP15

為更美好衢州而來(lái)一組刷屏海報(bào)輸出品牌實(shí)力此前是中國(guó)TOP15的時(shí)代影響旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千73此前

是千億房企的時(shí)代豐碑

此后

是衢州向前的TOD封面旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝

中國(guó)地產(chǎn)TOP15

為更美好衢州而來(lái)一組刷屏海報(bào)輸出品牌實(shí)力此前是千億房企的時(shí)代豐碑旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝74【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案75【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案76一個(gè)事件營(yíng)銷引發(fā)全民參與一個(gè)事件營(yíng)銷引發(fā)全民參與771、

城市商圈放置巨型二維碼，引發(fā)市民好奇、掃碼，二維碼旁放提示

信息：“我曾走過(guò)很多城市，總覺(jué)得衢州最好”、“為最好的衢州

點(diǎn)贊”，提示掃碼可獲得旭輝定制明信片、優(yōu)惠券、電影票等。1、城市商圈放置巨型二維碼，引發(fā)市民好奇、掃碼，二維碼旁放782、掃二維碼，出現(xiàn)城市宣傳H5：這是最好的衢州。內(nèi)容展示國(guó)際衢

州、人文衢州、匠心衢州，是值得每個(gè)衢州人驕傲的最好城市，生

于斯、長(zhǎng)于斯、榮耀于斯，最后落到旭輝品牌，胸懷一個(gè)更好的衢

州，升級(jí)城南生活方式，筑造一個(gè)最好衢州。2、掃二維碼，出現(xiàn)城市宣傳H5：這是最好的衢州。內(nèi)容展示國(guó)際793、現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)設(shè)置：更好衢州，有我一份。設(shè)置星光大道手印墻，引發(fā)

路過(guò)市民自拍、互動(dòng)，每個(gè)人都是更好衢州的主角，做最好的自己，

每個(gè)人都在為建設(shè)最好衢州奮斗，上升到公民責(zé)任的高度，引發(fā)參

與，與衢州對(duì)話。3、現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)設(shè)置：更好衢州，有我一份。設(shè)置星光大道手印墻，引804、印制“心懷一個(gè)更好的衢州”定制版T恤，可在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放，最好的自己，聚成美好的海洋，就是最好的衢州。4、印制“心懷一個(gè)更好的衢州”定制版T恤，可在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放，最好815、物料：《最好的衢州》融創(chuàng)定制版明信片，取景最美衢州的瞬間，定制明信片，在展廳發(fā)放，向世界展示衢州的最好一面。5、物料：《最好的衢州》融創(chuàng)定制版明信片，取景最美衢州的瞬間82第二階段：項(xiàng)目入市階段任務(wù)：解讀tod\項(xiàng)目?jī)r(jià)值繁華、便捷、復(fù)合、多元，再造衢州國(guó)際生活新樣本時(shí)間：8月份第二階段：項(xiàng)目入市階段任務(wù)：解讀tod\項(xiàng)目?jī)r(jià)值繁華、便捷、83主題更新衢州的力量萬(wàn)達(dá)旁

高鐵TOD國(guó)際綜合體

升級(jí)衢州主題更新衢州的力量萬(wàn)達(dá)旁高鐵TOD國(guó)際綜合體升級(jí)衢州84遠(yuǎn)這一次改寫歷史衢州進(jìn)入TOD時(shí)代千億旭輝

引領(lǐng)全球化TOD的衢州實(shí)踐見(jiàn)這一次定義非凡衢州進(jìn)入TOD時(shí)代千億旭輝

引領(lǐng)全球化TOD的衢州實(shí)踐一這一次主筆衢州衢州進(jìn)入TOD時(shí)代千億旭輝

引領(lǐng)全球化TOD的衢州實(shí)踐個(gè)這一次改寫城南衢州進(jìn)入TOD時(shí)代千億旭輝

引領(lǐng)全球化TOD的衢州實(shí)踐階段延展H5《遠(yuǎn)見(jiàn)一個(gè)時(shí)代》時(shí)這一次了不起的開始衢州進(jìn)入TOD時(shí)代千億旭輝

引領(lǐng)全球化TOD的衢州實(shí)踐代時(shí)代因我向前衢州進(jìn)入TOD時(shí)代千億旭輝

引領(lǐng)全球化TOD的衢州實(shí)踐遠(yuǎn)見(jiàn)一個(gè)階段延展H5《遠(yuǎn)見(jiàn)一個(gè)時(shí)代》時(shí)代85千億旭輝

引領(lǐng)全球

化TOD的衢州實(shí)踐

衢州進(jìn)入TOD時(shí)代刷屏海報(bào)：對(duì)標(biāo)解讀

Hello

九龍

Hello

澀谷千億旭輝

引領(lǐng)全球

化TOD的衢州實(shí)踐

衢州進(jìn)入TOD時(shí)代

Hello高線公園千億旭輝

引領(lǐng)全球

化TOD的衢州實(shí)踐

衢州進(jìn)入TOD時(shí)代Hello

虹橋千億旭輝

引領(lǐng)全球

化TOD的衢州實(shí)踐

衢州進(jìn)入TOD時(shí)代千億旭輝引領(lǐng)全球刷屏海報(bào)：對(duì)標(biāo)解讀千億旭輝引領(lǐng)全球 He86TOD時(shí)代衢州

與世界無(wú)界同步世界的TOD國(guó)際生活

來(lái)到衢州同步解讀項(xiàng)目（城市意義）TOD時(shí)代衢州與世界無(wú)界同步世界的TOD國(guó)際生活來(lái)到衢州87TOD時(shí)代中心被重新定義商業(yè)、商務(wù)、生活、交通、潮流五心疊加城南新中心

國(guó)際新都會(huì)

為衢州造心（區(qū)域意義）TOD時(shí)代中心被重新定義商業(yè)、商務(wù)、生活、交通、潮流五心疊加88TOD時(shí)代給你接待世界的排場(chǎng)引入四星級(jí)酒店，終結(jié)城南沒(méi)有星級(jí)酒店的歷史，打造城市會(huì)客廳，商務(wù)交往新平臺(tái)（酒店

商務(wù)中心）TOD時(shí)代給你接待世界的排場(chǎng)引入四星級(jí)酒店，終結(jié)城南沒(méi)有星級(jí)89TOD時(shí)代一切消費(fèi)5分鐘內(nèi)解決毗鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，規(guī)劃3萬(wàn)方商街，打造城南消費(fèi)中心，生活與世界同步，便捷生活極速享受（商業(yè)街

商業(yè)中心）TOD時(shí)代一切消費(fèi)5分鐘內(nèi)解決毗鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，規(guī)劃3萬(wàn)方商街，90TOD時(shí)代潮流在此復(fù)興潮悅SOHO，打造衢州潮人生活中心、交流中心，低總價(jià)全能投資樣本，引爆全民投資風(fēng)潮（SOHO

潮流中心）TOD時(shí)代潮流在此復(fù)興潮悅SOHO，打造衢州潮人生活中心、交91TOD時(shí)代標(biāo)定光耀門庭標(biāo)準(zhǔn)旭輝品質(zhì)生活家，以精工標(biāo)準(zhǔn)，見(jiàn)人生璽悅（住宅

生活中心）TOD時(shí)代標(biāo)定光耀門庭標(biāo)準(zhǔn)旭輝品質(zhì)生活家，以精工標(biāo)準(zhǔn)，見(jiàn)人生92階段活動(dòng)建議Hello，tod’S

new

world你好

TOD新世界衢州TOD城市發(fā)展高峰論壇階段活動(dòng)建議Hello，tod’Snewworld你好93【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案94【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案95?

?

區(qū)域論壇暨項(xiàng)目形象啟幕儀式作為項(xiàng)目入市階段重要手段邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)大咖等為項(xiàng)目站臺(tái)背書產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)及項(xiàng)目?jī)r(jià)值的解讀360°環(huán)幕式舞臺(tái)，在發(fā)布會(huì)主會(huì)場(chǎng)營(yíng)造完全沉浸式視覺(jué)體驗(yàn)。

VR新技術(shù)體驗(yàn)+360°全息投影，讓夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)融合在一起，

營(yíng)造前所未有亦幻亦真的體驗(yàn)感?！景l(fā)布會(huì)亮點(diǎn)2】發(fā)布會(huì)多點(diǎn)同步直播，網(wǎng)紅大v+嘉賓引爆社交平臺(tái)?

同步多個(gè)直播平臺(tái)，并邀請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)紅人，與會(huì)嘉賓一起直播發(fā)布會(huì)盛況，刺激粉絲互動(dòng)并激發(fā)二次傳播亦可建議與鬧市區(qū)LED屏幕進(jìn)行同步直播

TOD新世界

夢(mèng)幻峰會(huì)【區(qū)域論亮點(diǎn)1】發(fā)布會(huì)場(chǎng)3D沉浸式+360°全息投影??區(qū)域論壇暨項(xiàng)目形象啟幕儀式作為項(xiàng)目入市階段【發(fā)布會(huì)亮點(diǎn)296第二階段：住宅預(yù)約階段任務(wù)：落地住宅產(chǎn)品解讀住宅產(chǎn)品的配套、園林、戶型、智能化等細(xì)節(jié)賣點(diǎn)時(shí)間：9月份第二階段：住宅預(yù)約階段任務(wù)：落地住宅產(chǎn)品解讀住宅產(chǎn)品的配套、97悅見(jiàn)TOD樣本生活萬(wàn)達(dá)高鐵鄰

95-139㎡TOD國(guó)際生活家

盛大面世主題悅見(jiàn)TOD樣本生活萬(wàn)達(dá)高鐵鄰95-139㎡TOD國(guó)際生活家98造夢(mèng)者，從不滿足時(shí)代現(xiàn)狀萬(wàn)達(dá)高鐵鄰

95-139㎡TOD國(guó)際生活家

重新定義生活標(biāo)準(zhǔn)（住宅形象稿）造夢(mèng)者，從不滿足時(shí)代現(xiàn)狀萬(wàn)達(dá)高鐵鄰95-139㎡TOD國(guó)際99引領(lǐng)者，從不與時(shí)代共進(jìn)萬(wàn)達(dá)高鐵鄰

95-139㎡TOD國(guó)際生活家

為時(shí)代卓著范本生活（住宅形象稿）引領(lǐng)者，從不與時(shí)代共進(jìn)萬(wàn)達(dá)高鐵鄰95-139㎡TOD國(guó)際生100蝶變者，從不映襯時(shí)代光芒萬(wàn)達(dá)高鐵鄰

95-139㎡TOD國(guó)際生活家

以一點(diǎn)火光照亮一個(gè)城市的光芒（住宅形象稿）蝶變者，從不映襯時(shí)代光芒萬(wàn)達(dá)高鐵鄰95-139㎡TOD國(guó)際101Tod

極速家再貴的百達(dá)翡麗都無(wú)法控制時(shí)間但我可以毗鄰衢州高鐵站、綜合交通樞紐中心、城市主干道，多維立體交通暢達(dá)世界（住宅賣點(diǎn)稿）Tod極速家再貴的百達(dá)翡麗都無(wú)法控制時(shí)間但我可以毗鄰衢州高102Tod

精彩家讓你的健身計(jì)劃從來(lái)不只是計(jì)劃萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)+3萬(wàn)方商業(yè)配套，打造衢州最繁華的購(gòu)物中心、消費(fèi)中心、生活中心（住宅賣點(diǎn)稿）Tod精彩家讓你的健身計(jì)劃萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)+3萬(wàn)方商業(yè)配套，打造衢103Tod智造家創(chuàng)造一種引領(lǐng)讓他無(wú)懼時(shí)間智能車牌識(shí)別系統(tǒng)、智能梯控系統(tǒng)、雙垂直飲水系統(tǒng)，智能生活理念，引領(lǐng)生活潮流（住宅賣點(diǎn)稿）Tod智造家創(chuàng)造一種引領(lǐng)智能車牌識(shí)別系統(tǒng)、智能梯控系統(tǒng)、雙垂104Tod花園家有些生活像是花園我們把像去掉五重植物景觀匠心延續(xù)，歐式園林彰顯非凡氣度，回家，就是一場(chǎng)花園中的旅行（住宅賣點(diǎn)稿）Tod花園家有些生活像是花園我們把像去掉五重植物景觀匠心延續(xù)105Tod空間家如果光線有寬度一定是被這里定義功能合理、大面寬、底層贈(zèng)送花園+地下室，創(chuàng)造高贈(zèng)送、高享受生活空間（住宅賣點(diǎn)稿）Tod空間家如果光線有寬度一定是被這里定義功能合理、大面寬、106住宅開盤

10月份人生當(dāng)璽悅?cè)f達(dá)高鐵鄰

95-139㎡TOD國(guó)際生活家

即將盛大首映住宅開盤10月份人生當(dāng)璽悅?cè)f達(dá)高鐵鄰95-139㎡TOD107階段重磅動(dòng)作售樓處開放，一睹國(guó)際TOD風(fēng)采轟動(dòng)全城階段重磅動(dòng)作售樓處開放，一睹國(guó)際TOD風(fēng)采轟動(dòng)全城108國(guó)際氣勢(shì)首先明確幾個(gè)關(guān)鍵詞

先聲

奪人搶賺眼球國(guó)際首先明確幾個(gè)關(guān)鍵詞搶賺109不做常規(guī)，只做轟動(dòng)！售樓部開放的效果必須：一炮而紅，全城熱議！不做常規(guī)，只做轟動(dòng)！售樓部開放的效果必須：一炮而紅，全城熱議110什么樣的活動(dòng)能夠引爆話題，迅速引起廣泛關(guān)注與報(bào)道...?■?

1、營(yíng)銷常用手段：明星效應(yīng)?！?

2、匹配項(xiàng)目綜合體國(guó)際化高端形象，體現(xiàn)世界的TOD■?

3、衢州未見(jiàn)過(guò)的。觀賞性，新奇性，轟動(dòng)性，全民性。后續(xù)話題炒作不斷。強(qiáng)有力的品牌效應(yīng)

+

引爆話題的活動(dòng)攻勢(shì)什么樣的活動(dòng)能夠引爆話題，迅速引起廣泛關(guān)注與報(bào)道...?■?111活動(dòng)目的：全城震撼全衢州

前所未見(jiàn)的1、售樓部紅布包裹，神秘感提前引爆，現(xiàn)場(chǎng)震撼開啟2、千架無(wú)人機(jī)助陣，明星光臨，星光璀璨3、國(guó)際超模剪彩，世界看過(guò)來(lái)4、花車全城巡游，綠城熱鬧非凡活動(dòng)目的：全城震撼全衢州前所未見(jiàn)的1、售樓部紅布包裹，112人：各級(jí)政要、媒體領(lǐng)導(dǎo)、商業(yè)名人、行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、閃耀明星、頂級(jí)車模景：白天——云朵機(jī)、彩虹機(jī)為您開啟一座夢(mèng)想之城……

夜晚——千架無(wú)人機(jī)快閃，震撼提前呈現(xiàn)，帶您穿越未來(lái)物：概念車首發(fā)展示，限量奢侈品展，帶您到未來(lái)南寧的國(guó)際城，“走在衢州，就是走在世界的前沿”風(fēng)情：花車、泰國(guó)人妖巡游、風(fēng)情表演等內(nèi)容體驗(yàn)：BBQ、冷參會(huì)、童話樂(lè)園、法式自助餐、紅酒品鑒……當(dāng)讓您流連忘返活動(dòng)目的：全城參與人：各級(jí)政要、媒體領(lǐng)導(dǎo)、商業(yè)名人、行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、閃耀明星、頂113遇見(jiàn)

·

前所未見(jiàn)衢州one展示中心

震撼開放開放主題遇見(jiàn)·前所未見(jiàn)衢州one展示中心震撼開放開放主題114

u高科技“剪刀”揭開帷幕（售樓部提前2天包裹，創(chuàng)造神秘感

）；包裹藝術(shù)家克里斯托和珍妮·克勞德兩夫婦的最新作品?u高科技“剪刀”揭開帷幕（售樓部提前2天包裹，創(chuàng)造神秘感115

u千架無(wú)人機(jī)助陣，大V助陣?u千架無(wú)人機(jī)助陣，大V助陣116【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案117

u高科技包裝、概念車展示?u高科技包裝、概念車展示118

u風(fēng)情女郎，繽紛花車，在重點(diǎn)路段巡游。?u風(fēng)情女郎，繽紛花車，在重點(diǎn)路段巡游。119

總有些地位讓城市為之矚目城南新中心

國(guó)際都會(huì)生活一城繁華精粹

集萬(wàn)千寵愛(ài)

于一身

總有些經(jīng)典讓他人為之傾慕

TOD國(guó)際生活家

匠著品質(zhì)不為時(shí)間所動(dòng)開盤倒計(jì)時(shí)：

總有些高度

讓時(shí)代為之仰望

Tod國(guó)際生活

讓城市為之矚目 總有些地位 總有些經(jīng)典開盤倒計(jì)時(shí)：120公寓線公寓線121萬(wàn)變不離其宗明確旭輝公寓投資品的絕對(duì)屬性萬(wàn)變不離其宗明確旭輝公寓投資品的絕對(duì)屬性122投資屬性下旭輝公寓的投資價(jià)值在哪里？投資屬性下旭輝公寓的投資價(jià)值在哪里？123公寓賣點(diǎn)梳理

?有繁華：背靠18萬(wàn)方TOD綜合體，繁華下樓即享?有人潮：高鐵人潮、萬(wàn)達(dá)人潮、衢州ONE，三倍匯聚?有交通：高鐵樞紐站，人潮進(jìn)的來(lái)，居者出的去?有紅利：衢州城南新區(qū)，引爆千億紅利

?有大料：辦公/居住/投資多功能，想怎么用就怎么用?有玩樂(lè)：

一站式吃喝玩樂(lè)購(gòu)，玩樂(lè)天地

?有品牌：千億旭輝，中國(guó)地產(chǎn)25強(qiáng)

為你保駕護(hù)航公寓賣點(diǎn)梳理?????有繁華：背靠18萬(wàn)方TOD綜合體，繁華124自住辦公投資出租

支持點(diǎn)潮玩天地/生活便捷

支持點(diǎn)

新潮時(shí)尚/樂(lè)享辦公

支持點(diǎn)

人潮紅利/政策支持

支持點(diǎn)

潮人匯聚/優(yōu)享快捷

客戶購(gòu)買理由

單身白領(lǐng)，追求精致小資生活

新婚夫婦，短暫過(guò)渡

追求創(chuàng)意辦公環(huán)境，投入少，可辦公

靈活組合城南高鐵站，政府支持，千億熱錢

周邊工作辦公人群

出差白領(lǐng)人群自住 支持點(diǎn) 客戶購(gòu)買理由125潮玩天地生活便捷新潮時(shí)尚樂(lè)享辦公人潮紅利政策支持潮人匯聚優(yōu)享快捷

公寓廣告語(yǔ)衢州

有了潮人生活中心

萬(wàn)達(dá)東

高鐵旁

tod潮悅公寓潮玩天地 公寓廣告語(yǔ)126案名案名釋義：1、借勢(shì)衢州高鐵站、萬(wàn)達(dá)旁帶來(lái)的海量潮人，展現(xiàn)公寓的獨(dú)特價(jià)值。2、通過(guò)人群價(jià)值分析，公寓的客戶大多數(shù)為年輕喜歡玩樂(lè)的年輕群體，用潮悅公寓更符合公寓的人群定位。潮悅公寓案名案名釋義：1、借勢(shì)衢州高鐵站、萬(wàn)達(dá)旁帶來(lái)的海量潮人，展現(xiàn)127衢州

有了潮人生活中心萬(wàn)達(dá)東

高鐵旁

TOD潮悅公寓

盛大面世第一階段：面市主題衢州有了潮人生活中心萬(wàn)達(dá)東高鐵旁TOD潮悅公寓盛大面128

咖啡女郎時(shí)光如此浪漫財(cái)富輕松開賺衢州

有了潮人生活中心

萬(wàn)達(dá)東

高鐵旁

tod潮悅公寓

盛大面世

潮客一族歡樂(lè)不分年齡獨(dú)愛(ài)花花世界衢州

有了潮人生活中心

萬(wàn)達(dá)東

高鐵旁

tod潮悅公寓

盛大面世 咖啡女郎衢州有了潮人生活中心 潮客一族衢州有了潮人生活129

按摩大師

人潮持續(xù)不斷

生意好到手軟衢州

有了潮人生活中心

萬(wàn)達(dá)東

高鐵旁

tod潮悅公寓

盛大面世

攝影文青

藝術(shù)高于生活

夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)衢州

有了潮人生活中心

萬(wàn)達(dá)東

高鐵旁

tod潮悅公寓

盛大面世 按摩大師 攝影文青130

美食小廚每天人氣爆滿料理充滿靈感衢州

有了潮人生活中心

萬(wàn)達(dá)東

高鐵旁

tod潮悅公寓

盛大面世

酷玩高手就愛(ài)創(chuàng)意收藏也愛(ài)與你分享衢州

有了潮人生活中心

萬(wàn)達(dá)東

高鐵旁

tod潮悅公寓

盛大面世 美食小廚衢州有了潮人生活中心 酷玩高手衢州有了潮人生活131

淘寶店主

潮流一網(wǎng)打盡

輕松掌控資本衢州

有了潮人生活中心

萬(wàn)達(dá)東

高鐵旁

tod潮悅公寓

盛大面世

時(shí)尚白領(lǐng)

優(yōu)雅始終如我

暢玩我最拿手衢州

有了潮人生活中心

萬(wàn)達(dá)東

高鐵旁

tod潮悅公寓

盛大面世 淘寶店主 時(shí)尚白領(lǐng)132

酒店老板站前百萬(wàn)人潮投資日進(jìn)斗金衢州

有了潮人生活中心

萬(wàn)達(dá)東

高鐵旁

tod潮悅公寓

盛大面世 酒店老板衢州有了潮人生活中心133潮人生活手冊(cè)潮人的房子不愁租之35m2潮客公館：每天朝九晚五，沒(méi)了真正的生活，為自己打造一處潮流居所，隨意裝扮空間，周末或下班約三五好友開趴暢飲，時(shí)常小聚，邊玩兒邊賺！公主小屋：煩透了每天父母的嘮叨和叮嚀，在繁華之處為自己覓的一處小窩，裝扮成公主的花房，生活原來(lái)如此浪漫愜意！美甲屋：一直想自己開個(gè)小店，不太費(fèi)心，小小投入，每天小賺一點(diǎn)，與美麗結(jié)緣，與漂亮姑娘為伴，生活樂(lè)的其所！潮人的房子不愁租之79m2攝影小舍：夢(mèng)想怎會(huì)那么容易實(shí)現(xiàn)，有一間小屋能夠裝的下自己的夢(mèng)想，讓資本持續(xù)發(fā)酵，夢(mèng)想展翅飛翔！咖啡廳：尋一處?kù)o謐之所或者空中樓閣，開一間創(chuàng)意咖啡廳，一點(diǎn)小情調(diào)，滿屋的咖啡香，也許你在工作，或者是在生活！按摩室：這里的加班狗很多，他們需要一雙我這樣的巧手時(shí)常為他們撫慰傷痛，治愈他們的孤獨(dú)！潮人生活手冊(cè)潮人的房子不愁租之35m2潮客公館：每天朝九晚五134潮人的房子不愁租之半層創(chuàng)意書房：書房不用太大，但藏滿精華，愛(ài)生活的人，有思想的人總會(huì)找到它，并呆上一整天，走的時(shí)候帶走一兩本心儀的書籍推薦給身邊的好友！健身房：身體總能跟資本扯上關(guān)系，城市的消費(fèi)主場(chǎng)和商務(wù)人群聚集地，這是一項(xiàng)關(guān)于健康的事業(yè)，也是一項(xiàng)財(cái)富資本的升級(jí)！美容院：追求美麗是所有人的權(quán)利，男女不限，年齡不限，繁華之上，靜享美麗時(shí)刻，漂亮的女人經(jīng)常出入你的美容館！潮人的房子不愁租之整層廣告公司：玩兒創(chuàng)意，廣告公司是認(rèn)真的，時(shí)?；燠E繁華圈兒，下午三點(diǎn)一刻的咖啡甜點(diǎn)，有助于頭腦風(fēng)暴和靈感的大爆發(fā)！舞蹈學(xué)院：一邊舞蹈，一邊賺錢，這大概是世界上最浪漫的職業(yè)了吧，落地窗前看盡繁華，藝術(shù)鏡前風(fēng)姿卓越！貿(mào)易公司：當(dāng)個(gè)小老板還是大BOSS，這在于區(qū)域和規(guī)模的選擇，城市發(fā)展高地，五維立體交通加速生意，大牌匯聚，商機(jī)看得見(jiàn)！潮人的房子不愁租之半層創(chuàng)意書房：書房不用太大，但藏滿精華，愛(ài)135專治各種不富建面約35-45㎡潮悅公寓

火爆認(rèn)籌第二階段：產(chǎn)品投資價(jià)值專治各種不富建面約35-45㎡潮悅公寓火爆認(rèn)籌第二階段：產(chǎn)136

誰(shuí)不富？

屯金屯銀不可靠

潮人公寓要有一套

低門檻、低總價(jià)，以小博大賺全城

萬(wàn)達(dá)旁、高鐵鄰、tod潮人小戶城南中心，百萬(wàn)人潮眼見(jiàn)為實(shí)，買一套賺一套微信海報(bào)1 誰(shuí)不富？微信海報(bào)1137

誰(shuí)不富？

理財(cái)產(chǎn)品不可靠

萬(wàn)達(dá)公寓要有一套

低門檻、低總價(jià)，以小博大賺全城

萬(wàn)達(dá)旁、高鐵鄰、tod潮人小戶城南中心，百萬(wàn)人潮眼見(jiàn)為實(shí)，買一套賺一套微信海報(bào)2 誰(shuí)不富？微信海報(bào)2138

誰(shuí)不富？

加班熬夜不可靠

懶富要有一套

低門檻、低總價(jià)，以小博大賺全城

萬(wàn)達(dá)旁、高鐵鄰、tod潮人小戶城南中心，百萬(wàn)人潮眼見(jiàn)為實(shí)，買一套賺一套微信海報(bào)3 誰(shuí)不富？微信海報(bào)3139

誰(shuí)不富？

婚姻不可靠

萬(wàn)達(dá)公寓要有一套

低門檻、低總價(jià)，以小博大賺全城

萬(wàn)達(dá)旁、高鐵鄰、tod潮人小戶城南中心，百萬(wàn)人潮眼見(jiàn)為實(shí)，買一套賺一套微信海報(bào)4 誰(shuí)不富？微信海報(bào)4140圍擋：人生的不等式，專治各種問(wèn)題圍擋：人生的不等式，專治各種問(wèn)題141自己有房>老公有錢

有套屬于自己的房子，財(cái)是真的

低門檻、低總價(jià)，以小博大賺全城

萬(wàn)達(dá)旁、高鐵鄰、tod潮人小戶

城南中心，百萬(wàn)人潮眼見(jiàn)為實(shí)，買一套賺一套圍擋1自己有房>老公有錢圍擋1142房產(chǎn)升值>職場(chǎng)升職

給別人打工，不如有人給你打工

低門檻、低總價(jià)，以小博大賺全城

萬(wàn)達(dá)旁、高鐵鄰、tod潮人小戶

城南中心，百萬(wàn)人潮眼見(jiàn)為實(shí)，買一套賺一套圍擋2房產(chǎn)升值>職場(chǎng)升職圍擋2143上代有錢>下代奮斗

有錢沒(méi)處花，不如給孩子添個(gè)家

低門檻、低總價(jià)，以小博大賺全城

萬(wàn)達(dá)旁、高鐵鄰、tod潮人小戶

城南中心，百萬(wàn)人潮眼見(jiàn)為實(shí)，買一套賺一套圍擋3上代有錢>下代奮斗圍擋3144商鋪線商鋪線145

首先，我們需要深研產(chǎn)品特征，做一個(gè)好玩容易識(shí)別的包裝策略。 首先，我們需要深研產(chǎn)品特征，146三大靠山：旭輝TOD綜合體

衢州高鐵站和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)旭輝TOD綜合體：業(yè)態(tài)完善（酒店、住宅、公寓）、旭輝品牌、人潮匯聚衢州高鐵站：衢州最大的鐵路樞紐、人潮匯聚地、客群來(lái)源地以及資源匯聚地萬(wàn)達(dá)大商業(yè)：商圈吸引力（豐富業(yè)態(tài)）、人潮拉動(dòng)力（年千萬(wàn)人潮），城南首屈一指優(yōu)勢(shì)總括：人潮最近、品牌最優(yōu)、價(jià)值最大產(chǎn)品最大特征衢州人的投資靠山三大靠山：旭輝TOD綜合體衢州高鐵站和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)旭輝TOD綜147關(guān)鍵詞靠山關(guān)鍵詞靠山148抓住客群投資喜歡“找靠山”，信大牌的心理用衢州高鐵站及萬(wàn)達(dá)大商業(yè)的“靠山”作用戳中客群投資痛點(diǎn)，集中推廣，收到奇效推廣方向：有靠山抓住客群投資喜歡“找靠山”，信大牌的心理用衢州高鐵站及萬(wàn)達(dá)大149我們要把項(xiàng)目產(chǎn)品做成全衢州人TOD的靠山鋪我們要把項(xiàng)目產(chǎn)品做成全衢州人TOD的靠山鋪150》》》主題《《《靠山鋪

財(cái)靠譜高鐵站

萬(wàn)達(dá)旁

旭輝TOD靠山鋪

火爆認(rèn)籌》》》主題《《《靠山鋪財(cái)靠譜高鐵站萬(wàn)達(dá)旁旭輝TOD靠山151

一間鋪，

千億旭輝做靠山高鐵站

萬(wàn)達(dá)旁

旭輝TOD靠山

鋪

榮耀登場(chǎng)

一間鋪，

高鐵TOD做靠山城南新中心

國(guó)際都會(huì)生活一城繁華精粹

集萬(wàn)千寵愛(ài)

于一身

一間鋪，百萬(wàn)人潮做靠山

TOD國(guó)際生活家

匠著品質(zhì)不為時(shí)間所動(dòng) 一間鋪， 一間鋪， 一間鋪，152包裝線包裝概念：衢州首個(gè)tod時(shí)尚生活中心包裝線包裝概念：衢州首個(gè)tod時(shí)尚生活中心153第四塊：Hello

高線公園萬(wàn)達(dá)旁

高鐵TOD國(guó)際綜合體

升級(jí)衢州第五塊：Hello

虹橋千億旭輝

引領(lǐng)全球化TOD的衢州實(shí)踐衢州進(jìn)入TOD時(shí)代第六塊：TOD時(shí)代衢州

與世界無(wú)界同步世界的TOD國(guó)際生活

來(lái)到衢州文案示意：第一塊：更新衢州的力量萬(wàn)達(dá)旁

高鐵TOD國(guó)際綜合體

升級(jí)衢州第二塊：Hello

九龍千億旭輝

引領(lǐng)全球化TOD的衢州實(shí)踐衢州進(jìn)入TOD時(shí)代第三塊：Hello

澀谷千億旭輝

引領(lǐng)全球化TOD的衢州實(shí)踐衢州進(jìn)入TOD時(shí)代第四塊：文案示意：154【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案155【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案156【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案157【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案158【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案159視覺(jué)回顧視覺(jué)回顧160【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案161【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案162【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案163【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案164【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案165【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案166【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案167【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案168【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案169【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案170【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案171【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案172【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案173【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案174【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案175【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案176【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案177【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案178【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案179【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案180【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案181【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案182【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案183【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案184【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案185【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案186THANKS。THANKS。187【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案188旭輝衢州萬(wàn)達(dá)東項(xiàng)目廣告策動(dòng)上海潛意識(shí)

2018.07旭輝衢州萬(wàn)達(dá)東項(xiàng)目廣告策動(dòng)上海潛意識(shí)2018.07189求名要求萬(wàn)世名謀利要謀天下利引言：巴菲特給中國(guó)首富的一封信求名要求萬(wàn)世名引言：巴菲特給中國(guó)首富的一封信190真人面前不玩虛的作為根植中國(guó)的資深地產(chǎn)品牌深信旭輝的諸位領(lǐng)導(dǎo)專家對(duì)市場(chǎng)已有深入了解在此我們不想再耽誤各位寶貴的時(shí)間對(duì)市場(chǎng)及各種數(shù)據(jù)進(jìn)行羅列直入主題真人面前不玩虛的作為根植中國(guó)的資深地產(chǎn)品牌深信旭輝的諸位領(lǐng)導(dǎo)191萬(wàn)達(dá)東黃金位置、衢州高鐵旁、18萬(wàn)方復(fù)合住區(qū)、酒店、商業(yè)、住宅、SOHO組合業(yè)態(tài)、城南最大城市綜合體無(wú)處其右的旭輝血統(tǒng)……這個(gè)世界有傳奇單單一個(gè)賣點(diǎn)，就足以折服世人，本案獨(dú)攬于一身，堪稱一次人居史上的傳奇。萬(wàn)達(dá)東黃金位置、衢州高鐵旁、18萬(wàn)方復(fù)合住區(qū)、酒店、商業(yè)、住192有傳奇不代表能創(chuàng)造傳奇在此之前，我們還有三惑1、整盤形象之惑2、操盤思路之惑有傳奇不代表能創(chuàng)造傳奇1、整盤形象之惑2、操盤思路之惑193PART2OPERATIONALLEVEL整盤形象1PART2OPERATIONALLEVEL整盤形象1194把衢州最好的交通樞紐、衢州城南最大的購(gòu)物中心、最好的酒店、最大的城市綜合體、百億投入一次性投入一個(gè)地方整個(gè)衢州的版圖，將徹底為之改變整個(gè)城南的形象，想徹底升級(jí)現(xiàn)在，閉上眼睛想象一下把衢州最好的交通樞紐、衢州城南最大的購(gòu)物中心、最好的酒店、最195本案將一舉揭開城南新區(qū)國(guó)際化序幕成為衢州全新的名片和榮耀本案將一舉揭開城南新區(qū)國(guó)際化序幕成為衢州全新的名片和榮耀196本案的江湖占位盡快建立高度的社會(huì)心理認(rèn)同：城南新區(qū)第一形象價(jià)值高度本案的江湖占位盡快建立高度的社會(huì)心理認(rèn)同：城南新區(qū)第一形象價(jià)197尋找一個(gè)權(quán)威背書證言項(xiàng)目至之于城市的地位之于土地的升華去構(gòu)建項(xiàng)目的核心故事線尋找一個(gè)權(quán)威背書證言項(xiàng)目至之于城市的地位之于土地的升華去構(gòu)建198hospca？是綜合體沒(méi)錯(cuò)，需要高度！hospca？是綜合體沒(méi)錯(cuò)，需要高度！199中心論？推廣不易出新！中心論？推廣不易出新！200從策劃學(xué)的角度考察項(xiàng)目，在于提升出它的"三性"：唯一性、排他性、權(quán)威性。具備這三性，項(xiàng)目成功的把握就大。從策劃學(xué)的角度考察項(xiàng)目，在于提升出它的"三性"：唯一性、排他201我們的出路當(dāng)全衢州都在賣產(chǎn)品的時(shí)候我們要賣TOD模式我們的出路當(dāng)全衢州都在賣產(chǎn)品的時(shí)候我們要賣TOD模式202為什么是TOD模式？世界流行與城市發(fā)展趨勢(shì)可以實(shí)現(xiàn)本案的絕對(duì)高度1890∣在美國(guó)，TOD最早雛形出現(xiàn)1989∣美國(guó)加州，TOD概念的第一次正式使用1992∣彼得·卡爾索爾普明確提出TOD的概念，TOD誕生上世紀(jì)90年代初，基于對(duì)郊區(qū)蔓延的深刻反思，新城市主義倡導(dǎo)代表之一——彼

得·卡爾索爾普首先提出用TOD模式來(lái)替代城市郊區(qū)化發(fā)展。繼而，一場(chǎng)關(guān)于TOD模式的探索，于美國(guó)紐約、丹麥哥本哈根、日本東京、新加坡以及中國(guó)香港、深圳、上海等地，猶如星星之火，陸續(xù)打開世界城市發(fā)展的嶄新篇章為什么是TOD模式？世界流行與城市發(fā)展趨勢(shì)1890∣在美國(guó)，203為什么是TOD模式？美國(guó)高線公園TOD：漂浮在曼哈頓空中的綠毯紐約高線公園是位于曼哈頓中城西側(cè)的線性空中花園，建于1930年

。2003年，

對(duì)高線進(jìn)行園藝、工程、安全、維修、公共藝術(shù)等方面的全面打造，在景觀設(shè)計(jì)中，采取了”植-筑“

融合的策略，將這條高架線改造成一塊“漂浮在曼哈頓空中的綠毯”。

世界流行與城市發(fā)展趨勢(shì)可以實(shí)現(xiàn)本案的絕對(duì)高度日本澀谷TOD：豎向城市商業(yè)配套綜合體的率先嘗試澀谷之光位于東京地鐵澀谷站，于2012年落成。由于復(fù)雜的城市需求和有限的城市空間，澀谷之光選擇了豎向復(fù)合疊加城市功能的模式。澀谷TOD模式是豎向城市商業(yè)配套綜合體的率先嘗試。香港九龍TOD：城市型TOD模式的典型代表香港九龍站，作為香港城市型TOD模式的典型，站點(diǎn)500米半徑內(nèi)，涵蓋了大型商業(yè)、寫字樓、住宅、酒店、教育設(shè)施。自1998年開始啟用，其成功把香港中環(huán)CBD從港島區(qū)延伸至九龍半島，建成為新金融中心、環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)、區(qū)域交通樞紐及豪華住宅區(qū)。為什么是TOD模式？美國(guó)高線公園TOD：世界流行與城市發(fā)展趨204為什么是TOD模式？站城一體化模式引領(lǐng)時(shí)代的動(dòng)向

所謂“站城一體化開發(fā)”，是將作為交通節(jié)點(diǎn)的車站空間與城市開發(fā)建設(shè)合為一體的開發(fā)形式。通過(guò)車站空間與城市空間的融合，構(gòu)建全新的城市空間。為什么是TOD模式？站城一體化模式

所謂“站城一體化開發(fā)”，205為什么是TOD模式？都會(huì)互聯(lián)+復(fù)合美學(xué)

“能有健康的生活，有機(jī)會(huì)能夠輕易地交通，對(duì)孩子和老人來(lái)說(shuō)很安全，能夠輕易地

接近綠地?！?/p>

：繁華、便捷、復(fù)合、多元。站城一體化開發(fā)究其根本，是軌道交通和城市相輔相成，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展結(jié)構(gòu)的開發(fā)模式。時(shí)間在這里得到了最大化的利用，建筑與周邊的水、綠色與光和諧共生，是實(shí)現(xiàn)居民舒適生活空間。

為什么是TOD模式？都會(huì)互聯(lián)+復(fù)合美學(xué)

“能有健康的生206繼承品牌資產(chǎn)

全國(guó)TOP15+TOD打造專家恒基旭輝中心

虹橋TOD

TOD1.0

蕭山北干項(xiàng)目地鐵5號(hào)線TOD

TOD2.0

TOD2.0

瑤溪北項(xiàng)目

輕軌S1線TOD

青山湖項(xiàng)目

臨杭輕軌TOD

TOD2.0衢州萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目

高鐵TOD

TOD3.0為什么是TOD模式？繼承品牌資產(chǎn)全國(guó)TOP15+TOD打造專家恒基旭輝中心 207為什么是TOD模式？應(yīng)世界潮流而生打造世界TOD衢州樣板

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，城市規(guī)模和城市人口急劇增加，人們對(duì)城市空間需求愈發(fā)迫切，交通擁堵等問(wèn)題接踵而至，“以公共交通為導(dǎo)向”的TOD模式應(yīng)運(yùn)而來(lái)，紐約曼哈頓、日

本六本木、香港九龍等作為全球頂級(jí)資源中心，均依靠著TOD的開發(fā)模式建立。2018年，旭輝集團(tuán)攜手國(guó)金，擇址城南新區(qū)核心，打造世界TOD的衢州樣板。為什么是TOD模式？應(yīng)世界潮流而生打造世界TOD衢州樣板 隨208為什么是TOD模式？可以總括本案的交通利好

商業(yè)利好、綜合體利好為什么是TOD模式？可以總括本案的交通利好209全球化TOD的衢州實(shí)踐本案的城市意義全球化TOD的衢州實(shí)踐本案的城市意義210站在TOD角度

去審視項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)本案的5大價(jià)值站在TOD角度去審視項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)本案的5大價(jià)值211（區(qū)域意義）TOD時(shí)代中心被重新定義商業(yè)、商務(wù)、生活、交通、潮流五心疊加城南新中心

國(guó)際新都會(huì)

為衢州造心（區(qū)域意義）TOD時(shí)代中心被重新定義商業(yè)、商務(wù)、生活、交通、212（酒店

商務(wù)中心）TOD時(shí)代給你接待世界的排場(chǎng)引入四星級(jí)酒店，終結(jié)城南沒(méi)有星級(jí)酒店的歷史，打造城市會(huì)客廳，商務(wù)交往新平臺(tái)（酒店商務(wù)中心）TOD時(shí)代給你接待世界的排場(chǎng)引入四星級(jí)酒店213（商業(yè)街

商業(yè)中心）TOD時(shí)代一切消費(fèi)5分鐘內(nèi)解決毗鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，規(guī)劃3萬(wàn)方商街，打造城南消費(fèi)中心，生活與世界同步，便捷生活極速享受。（商業(yè)街商業(yè)中心）TOD時(shí)代一切消費(fèi)5分鐘內(nèi)解決毗鄰萬(wàn)達(dá)廣214（SOHO

潮流中心）TOD時(shí)代潮流在此復(fù)興全能SOHO，打造衢州潮人生活中心、交流中心，低總價(jià)全能投資樣本，引爆全民投資風(fēng)潮。（SOHO潮流中心）TOD時(shí)代潮流在此復(fù)興全能SOHO，打215（住宅

生活中心）TOD時(shí)代標(biāo)定光耀門庭標(biāo)準(zhǔn)旭輝品質(zhì)生活家，以精工標(biāo)準(zhǔn)，見(jiàn)人生高度。（住宅生活中心）TOD時(shí)代標(biāo)定光耀門庭標(biāo)準(zhǔn)旭輝品質(zhì)生活家，216星級(jí)商務(wù)

四星級(jí)酒店

城市會(huì)客廳

超五星酒店/景觀萬(wàn)達(dá)最頂級(jí)酒店配套國(guó)際景觀規(guī)劃手筆三大產(chǎn)品力超越

繁華商業(yè)

最高端品牌資源

城南核心商業(yè)體頂級(jí)商務(wù)

繁華商業(yè)心全天候

商街匠著人居四星酒店SOHO

公寓

衢州tod綜合體領(lǐng)袖筑品

國(guó)際高度星級(jí)商務(wù) 超五星酒店/景觀三大產(chǎn)品力超越頂級(jí) 繁華全天候匠著217告訴衢州什么是最先進(jìn)、最領(lǐng)先的城市綜合體

整體定位萬(wàn)達(dá)旁

衢州首個(gè)

高鐵TOD國(guó)際綜合體告訴衢州什么是最先進(jìn)、最領(lǐng)先的城市綜合體 整體定位218sloganslogan219品牌引擎力

TOD驅(qū)動(dòng)力立卷衢州首個(gè)TOD國(guó)際綜合體，衢州國(guó)際化揭幕

。起勢(shì)領(lǐng)袖級(jí)產(chǎn)品力，全方位完善提升區(qū)域價(jià)值。造心旭輝即中心，核心多元業(yè)態(tài)人氣聚集地，造心城南。鼎足站前核心位置，世界看衢州的第一眼，城市新地標(biāo)。

繁華向心力城市形象力品牌引擎力立卷旭輝即中心，核心多元業(yè)態(tài)人氣聚集地，造心城南。220

全球tod首席實(shí)踐者衢州國(guó)際化先驅(qū)城市運(yùn)營(yíng)四力聚核城市形象力本案落戶之后，衢州更世界、

更繁華、更美好 全球tod首席實(shí)踐者城市運(yùn)營(yíng)城市形象力本案落戶之后，衢州更221[創(chuàng)意激發(fā)]此次產(chǎn)品概念對(duì)接市場(chǎng)需要一種空前高度的國(guó)際化語(yǔ)境[創(chuàng)意激發(fā)]此次產(chǎn)品概念對(duì)接市場(chǎng)需要一種空前高度的國(guó)際化語(yǔ)境222廣告語(yǔ)更新衢州的力量廣告語(yǔ)更新衢州的力量223旭輝?衢州one案名主推釋義：1、衢州首個(gè)TOD國(guó)際綜合體，創(chuàng)時(shí)代之先河2、首席，最好，NO.1,占據(jù)最好位置、擁有最全業(yè)態(tài)、打造最好產(chǎn)品3、國(guó)際范，引領(lǐng)衢州的世界潮流旭輝?衢州one案名主推釋義：1、衢州首個(gè)TOD國(guó)際綜合體，224案名備選：未來(lái)之城tod

city城市之光天薈城都會(huì)山衢州印旭輝城案名備選：未來(lái)之城todcity城市之光天薈城225

住宅璽悅

公寓潮悅

商鋪薈悅

衢州one衢州首個(gè)

高鐵TOD國(guó)際綜合體產(chǎn)品命名體系：TOD之悅 住宅 公寓 商鋪 衢州one產(chǎn)品命名體系：TOD之悅226Vi系統(tǒng)Vi系統(tǒng)227【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案228【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案229【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案230【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案231【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案232【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案233【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案234【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案235【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案236【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案237【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案238【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案239【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案240【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案241【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案242TOP15+TODTODTODTOD5TODTOD+專全新

代界

代世界流行與城市發(fā)展趨勢(shì)可以實(shí)現(xiàn)本案的絕對(duì)高度站城一體化模式引領(lǐng)時(shí)代的動(dòng)向都會(huì)互聯(lián)復(fù)合美學(xué)城市意義中心被重

時(shí)定義給你接待世

時(shí)的排場(chǎng)一切消費(fèi)分時(shí)鐘代內(nèi)解決項(xiàng)目意義璽悅產(chǎn)品體系

繼

承

品

牌

資打產(chǎn)造家國(guó)全球化TOD的衢州實(shí)踐潮流在此

時(shí)復(fù)

代興標(biāo)定光耀門

時(shí)庭

代標(biāo)準(zhǔn)潮悅薈悅?cè)f達(dá)旁

衢州首個(gè)

高鐵TOD國(guó)際綜合體更新衢州的力量TOP15+TODTODTODTOD5TODTOD+專全新243PART2OPERATIONALLEVEL推廣執(zhí)行2PART2OPERATIONALLEVEL推廣執(zhí)行2244推廣軸線7月第一階段：品牌入市品牌強(qiáng)勢(shì)落地落地住宅產(chǎn)品住宅開盤第二階段：項(xiàng)目入市第三階段：住宅預(yù)約解讀tod\項(xiàng)目?jī)r(jià)值第四階段：住宅開盤第五階段：公寓商鋪推廣公寓、商鋪推廣9月8月10月11月推廣軸線7月第一階段：品牌入市品牌強(qiáng)勢(shì)落地落地住宅產(chǎn)品住宅開245第一階段：品牌入市階段任務(wù)：品牌強(qiáng)勢(shì)落地旭輝地產(chǎn)首入衢州，驅(qū)動(dòng)城市向前，引領(lǐng)生活升級(jí)時(shí)間：7月份第一階段：品牌入市階段任務(wù)：品牌強(qiáng)勢(shì)落地旭輝地產(chǎn)首入衢州，驅(qū)246旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝

中國(guó)地產(chǎn)TOP15

為更美好衢州而來(lái)階段推廣主題旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝中國(guó)地產(chǎn)TOP15為更247【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案248【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案249【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案250【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案251【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案2524個(gè)一工程TVC+刷屏海報(bào)+事件營(yíng)銷+創(chuàng)新物料階段推廣思路4個(gè)一工程TVC+刷屏海報(bào)+事件營(yíng)銷+創(chuàng)新物料階段推廣思路253操作思路：一支城市TVC與衢州共鳴《心懷一個(gè)更好的衢州》操作思路：一支城市TVC與衢州共鳴《心懷一個(gè)更好的衢州》254一域江南地，譽(yù)滿1800年歷史名城一脈衢江水，潮涌向前的澎湃和聲一座江郎山，挺立壯美的城市天際一院書香氣，敬呈南孔圣地的文明涵養(yǎng)一種衢州味，牽動(dòng)四海游子的無(wú)盡鄉(xiāng)愁一城繁華境，演繹向上的時(shí)代脈動(dòng)每一種衢州，都是最好的衢州每一個(gè)你，心里都有一個(gè)更好的衢州心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝

中國(guó)地產(chǎn)TOP15為更美好衢州而來(lái)《心懷一個(gè)更好的衢州》腳本框架一域江南地，譽(yù)滿1800年歷史名城每一種衢州，都是最好的衢州255參考視頻1參考視頻1256此前

是精筑中國(guó)的不滅匠心此后

是對(duì)望世界的中心名片旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝

中國(guó)地產(chǎn)TOP15

為更美好衢州而來(lái)一組刷屏海報(bào)輸出品牌實(shí)力此前是精筑中國(guó)的不滅匠心旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝257【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案258此前

是精耕全國(guó)的恢弘版圖此后

是獻(xiàn)禮衢州的城市樣本旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝

中國(guó)地產(chǎn)TOP15

為更美好衢州而來(lái)一組刷屏海報(bào)輸出品牌實(shí)力此前是精耕全國(guó)的恢弘版圖旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝259此前

是中國(guó)TOP15的時(shí)代影響

此后

是國(guó)際城南的華麗轉(zhuǎn)身旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝

中國(guó)地產(chǎn)TOP15

為更美好衢州而來(lái)一組刷屏海報(bào)輸出品牌實(shí)力此前是中國(guó)TOP15的時(shí)代影響旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千260此前

是千億房企的時(shí)代豐碑

此后

是衢州向前的TOD封面旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝

中國(guó)地產(chǎn)TOP15

為更美好衢州而來(lái)一組刷屏海報(bào)輸出品牌實(shí)力此前是千億房企的時(shí)代豐碑旭輝地產(chǎn)心懷一個(gè)更好的衢州千億旭輝261【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案262【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案263一個(gè)事件營(yíng)銷引發(fā)全民參與一個(gè)事件營(yíng)銷引發(fā)全民參與2641、

城市商圈放置巨型二維碼，引發(fā)市民好奇、掃碼，二維碼旁放提示

信息：“我曾走過(guò)很多城市，總覺(jué)得衢州最好”、“為最好的衢州

點(diǎn)贊”，提示掃碼可獲得旭輝定制明信片、優(yōu)惠券、電影票等。1、城市商圈放置巨型二維碼，引發(fā)市民好奇、掃碼，二維碼旁放2652、掃二維碼，出現(xiàn)城市宣傳H5：這是最好的衢州。內(nèi)容展示國(guó)際衢

州、人文衢州、匠心衢州，是值得每個(gè)衢州人驕傲的最好城市，生

于斯、長(zhǎng)于斯、榮耀于斯，最后落到旭輝品牌，胸懷一個(gè)更好的衢

州，升級(jí)城南生活方式，筑造一個(gè)最好衢州。2、掃二維碼，出現(xiàn)城市宣傳H5：這是最好的衢州。內(nèi)容展示國(guó)際2663、現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)設(shè)置：更好衢州，有我一份。設(shè)置星光大道手印墻，引發(fā)

路過(guò)市民自拍、互動(dòng)，每個(gè)人都是更好衢州的主角，做最好的自己，

每個(gè)人都在為建設(shè)最好衢州奮斗，上升到公民責(zé)任的高度，引發(fā)參

與，與衢州對(duì)話。3、現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)設(shè)置：更好衢州，有我一份。設(shè)置星光大道手印墻，引2674、印制“心懷一個(gè)更好的衢州”定制版T恤，可在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放，最好的自己，聚成美好的海洋，就是最好的衢州。4、印制“心懷一個(gè)更好的衢州”定制版T恤，可在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放，最好2685、物料：《最好的衢州》融創(chuàng)定制版明信片，取景最美衢州的瞬間，定制明信片，在展廳發(fā)放，向世界展示衢州的最好一面。5、物料：《最好的衢州》融創(chuàng)定制版明信片，取景最美衢州的瞬間269第二階段：項(xiàng)目入市階段任務(wù)：解讀tod\項(xiàng)目?jī)r(jià)值繁華、便捷、復(fù)合、多元，再造衢州國(guó)際生活新樣本時(shí)間：8月份第二階段：項(xiàng)目入市階段任務(wù)：解讀tod\項(xiàng)目?jī)r(jià)值繁華、便捷、270主題更新衢州的力量萬(wàn)達(dá)旁

高鐵TOD國(guó)際綜合體

升級(jí)衢州主題更新衢州的力量萬(wàn)達(dá)旁高鐵TOD國(guó)際綜合體升級(jí)衢州271遠(yuǎn)這一次改寫歷史衢州進(jìn)入TOD時(shí)代千億旭輝

引領(lǐng)全球化TOD的衢州實(shí)踐見(jiàn)這一次定義非凡衢州進(jìn)入TOD時(shí)代千億旭輝

引領(lǐng)全球化TOD的衢州實(shí)踐一這一次主筆衢州衢州進(jìn)入TOD時(shí)代千億旭輝

引領(lǐng)全球化TOD的衢州實(shí)踐個(gè)這一次改寫城南衢州進(jìn)入TOD時(shí)代千億旭輝

引領(lǐng)全球化TOD的衢州實(shí)踐階段延展H5《遠(yuǎn)見(jiàn)一個(gè)時(shí)代》時(shí)這一次了不起的開始衢州進(jìn)入TOD時(shí)代千億旭輝

引領(lǐng)全球化TOD的衢州實(shí)踐代時(shí)代因我向前衢州進(jìn)入TOD時(shí)代千億旭輝

引領(lǐng)全球化TOD的衢州實(shí)踐遠(yuǎn)見(jiàn)一個(gè)階段延展H5《遠(yuǎn)見(jiàn)一個(gè)時(shí)代》時(shí)代272千億旭輝

引領(lǐng)全球

化TOD的衢州實(shí)踐

衢州進(jìn)入TOD時(shí)代刷屏海報(bào)：對(duì)標(biāo)解讀

Hello

九龍

Hello

澀谷千億旭輝

引領(lǐng)全球

化TOD的衢州實(shí)踐

衢州進(jìn)入TOD時(shí)代

Hello高線公園千億旭輝

引領(lǐng)全球

化TOD的衢州實(shí)踐

衢州進(jìn)入TOD時(shí)代Hello

虹橋千億旭輝

引領(lǐng)全球

化TOD的衢州實(shí)踐

衢州進(jìn)入TOD時(shí)代千億旭輝引領(lǐng)全球刷屏海報(bào)：對(duì)標(biāo)解讀千億旭輝引領(lǐng)全球 He273TOD時(shí)代衢州

與世界無(wú)界同步世界的TOD國(guó)際生活

來(lái)到衢州同步解讀項(xiàng)目（城市意義）TOD時(shí)代衢州與世界無(wú)界同步世界的TOD國(guó)際生活來(lái)到衢州274TOD時(shí)代中心被重新定義商業(yè)、商務(wù)、生活、交通、潮流五心疊加城南新中心

國(guó)際新都會(huì)

為衢州造心（區(qū)域意義）TOD時(shí)代中心被重新定義商業(yè)、商務(wù)、生活、交通、潮流五心疊加275TOD時(shí)代給你接待世界的排場(chǎng)引入四星級(jí)酒店，終結(jié)城南沒(méi)有星級(jí)酒店的歷史，打造城市會(huì)客廳，商務(wù)交往新平臺(tái)（酒店

商務(wù)中心）TOD時(shí)代給你接待世界的排場(chǎng)引入四星級(jí)酒店，終結(jié)城南沒(méi)有星級(jí)276TOD時(shí)代一切消費(fèi)5分鐘內(nèi)解決毗鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，規(guī)劃3萬(wàn)方商街，打造城南消費(fèi)中心，生活與世界同步，便捷生活極速享受（商業(yè)街

商業(yè)中心）TOD時(shí)代一切消費(fèi)5分鐘內(nèi)解決毗鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，規(guī)劃3萬(wàn)方商街，277TOD時(shí)代潮流在此復(fù)興潮悅SOHO，打造衢州潮人生活中心、交流中心，低總價(jià)全能投資樣本，引爆全民投資風(fēng)潮（SOHO

潮流中心）TOD時(shí)代潮流在此復(fù)興潮悅SOHO，打造衢州潮人生活中心、交278TOD時(shí)代標(biāo)定光耀門庭標(biāo)準(zhǔn)旭輝品質(zhì)生活家，以精工標(biāo)準(zhǔn)，見(jiàn)人生璽悅（住宅

生活中心）TOD時(shí)代標(biāo)定光耀門庭標(biāo)準(zhǔn)旭輝品質(zhì)生活家，以精工標(biāo)準(zhǔn)，見(jiàn)人生279階段活動(dòng)建議Hello，tod’S

new

world你好

TOD新世界衢州TOD城市發(fā)展高峰論壇階段活動(dòng)建議Hello，tod’Snewworld你好280【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案281【營(yíng)銷】2020712-TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目策動(dòng)方案282?

?

區(qū)域論壇暨項(xiàng)目形象啟幕儀式作為項(xiàng)目入市階段重要手段邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)大咖等為項(xiàng)目站臺(tái)背書產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)及項(xiàng)目?jī)r(jià)值的解讀360°環(huán)幕式舞臺(tái)，在發(fā)布會(huì)主會(huì)場(chǎng)營(yíng)造完全沉浸式視覺(jué)體驗(yàn)。

VR新技術(shù)體驗(yàn)+360°全息投影，讓夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)融合在一起，

營(yíng)造前所未有亦幻亦真的體驗(yàn)感?！景l(fā)布會(huì)亮點(diǎn)2】發(fā)布會(huì)多點(diǎn)同步直播，網(wǎng)紅大v+嘉賓引爆社交平臺(tái)?

同步多個(gè)直播平臺(tái)，并邀請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)紅人，與會(huì)嘉賓一起直播發(fā)布會(huì)盛況，刺激粉絲互動(dòng)并激發(fā)二次傳播亦可建議與鬧市區(qū)LED屏幕進(jìn)行同步直播

TOD新世界

夢(mèng)幻峰會(huì)【區(qū)域論亮點(diǎn)1】發(fā)布會(huì)場(chǎng)3D沉浸式+360°全息投影??區(qū)域論壇暨項(xiàng)目形象啟幕儀式作為項(xiàng)目入市階段【發(fā)布會(huì)亮點(diǎn)2283第二階段：住宅預(yù)約階段任務(wù)：落地住宅產(chǎn)品解讀住宅產(chǎn)品的配套、園林、戶型、智能化等細(xì)節(jié)賣點(diǎn)時(shí)間：9月份第二階段：住宅預(yù)約階段任務(wù)：落地住宅產(chǎn)品解讀住宅產(chǎn)品的配套、284悅見(jiàn)TOD樣本生活萬(wàn)達(dá)高鐵鄰

95-139㎡TOD國(guó)際生活家

盛大面世主題悅見(jiàn)TOD樣本生活萬(wàn)達(dá)高鐵鄰95-139㎡TOD國(guó)際生活家285造夢(mèng)者，從不滿足時(shí)代現(xiàn)狀萬(wàn)達(dá)高鐵鄰

95-139㎡TOD國(guó)際生活家

重新定義生活標(biāo)準(zhǔn)（住宅形象稿）造夢(mèng)者，從不滿足時(shí)代現(xiàn)狀萬(wàn)達(dá)高鐵鄰95-139㎡TOD國(guó)際286引領(lǐng)者，從不與時(shí)代共進(jìn)萬(wàn)達(dá)高鐵鄰

95-139㎡TOD國(guó)際生活家

為時(shí)代卓著范本生活（住宅形象稿）引領(lǐng)者，從不與時(shí)代共進(jìn)萬(wàn)達(dá)高鐵鄰95-139㎡TOD國(guó)際生287蝶變者，從不映襯時(shí)代光芒萬(wàn)達(dá)高鐵鄰

95-139㎡TOD國(guó)際生活家

以一點(diǎn)火光照亮一個(gè)城市的光芒（住宅形象稿）蝶變者，從不映襯時(shí)代光芒萬(wàn)達(dá)高鐵鄰95-139㎡TOD國(guó)際288Tod

極速家再貴的百達(dá)翡麗都無(wú)法控制時(shí)間但我可以毗鄰衢州高鐵站、綜合交通樞紐中心、城市主干道，多維立體交通暢達(dá)世界（住宅賣點(diǎn)稿）Tod極速家再貴的百達(dá)翡麗都無(wú)法控制時(shí)間但我可以毗鄰衢州高289Tod

精彩家讓你的健身計(jì)劃從來(lái)不只是計(jì)劃萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)+3萬(wàn)方商業(yè)配套，打造衢州最繁華的購(gòu)物中心、消費(fèi)中心、生活中心（住宅賣點(diǎn)稿）Tod精彩家讓你的健身計(jì)劃萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)+3萬(wàn)方商業(yè)配套，打造衢290Tod智造家創(chuàng)造一種引領(lǐng)讓他無(wú)懼時(shí)間智能車牌識(shí)別系統(tǒng)、智能梯控系統(tǒng)、雙垂直飲水系統(tǒng)，智能生活理念，引領(lǐng)生活潮流（住宅賣點(diǎn)稿）Tod智造家創(chuàng)造一種引領(lǐng)智能車牌識(shí)別系統(tǒng)、智能梯控系統(tǒng)、雙垂291Tod花園家有些生活像是花園我們把像去掉五重植物景觀匠心延續(xù)，歐式園林彰顯非凡氣度，回家，就是一場(chǎng)花園中的旅行（住宅賣點(diǎn)稿）Tod花園家有些生活像是花園我們把像去掉五重植物景觀匠心延續(xù)292Tod空間家如果光線有寬度一定是被這里定義功能合理、大面寬、底層贈(zèng)送花園+地下室，創(chuàng)造高贈(zèng)送、高享受生活空間（住宅賣點(diǎn)稿）Tod空間家如果光線有寬度一定是被這里定義功能合理、大面寬、293住宅開盤

10月份人生當(dāng)璽悅?cè)f達(dá)高鐵鄰

95-139㎡TOD國(guó)際生活家

即將盛大首映住宅開盤10月份人生當(dāng)璽悅?cè)f達(dá)高鐵鄰95-139㎡TOD294階段重磅動(dòng)作售樓處開放，一睹國(guó)際TOD風(fēng)采轟動(dòng)全城階段重磅動(dòng)作售樓處開放，一睹國(guó)際TOD風(fēng)采轟動(dòng)全城295國(guó)際氣勢(shì)首先明確幾個(gè)關(guān)鍵詞

先聲

奪人搶賺眼球國(guó)際首先明確幾個(gè)關(guān)鍵詞搶賺296不做常規(guī)，只做轟動(dòng)！售樓部開放的效果必須：一炮而紅，全城熱議！不做常規(guī)，只做轟動(dòng)！售樓部開放的效果必須：一炮而紅，全城熱議297什么樣的活動(dòng)能夠引爆話題，迅速引起廣泛關(guān)注與報(bào)道...?■?

1、營(yíng)銷常用手段：明星效應(yīng)?！?

2、匹配項(xiàng)目綜合體國(guó)際化高端形象，體現(xiàn)世界的TOD