第七講固定資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量分析課件

第七講

投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量分析青島大學(xué)會(huì)計(jì)系謝彥第七講

投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量分析青島大學(xué)會(huì)計(jì)1學(xué)習(xí)目標(biāo)投資性房地產(chǎn)的概念投資性房地產(chǎn)的質(zhì)量分析固定資產(chǎn)質(zhì)量的含義固定資產(chǎn)質(zhì)量分析無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量分析學(xué)習(xí)目標(biāo)投資性房地產(chǎn)的概念2一、投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)仍屬于經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。一、投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有3投資性房地產(chǎn)質(zhì)量分析構(gòu)成質(zhì)量：企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的分類是否恰當(dāng)，即企業(yè)是否將投資性房地產(chǎn)與固定資產(chǎn)的界限作了正確的區(qū)分。盈利質(zhì)量：投資性房地產(chǎn)的盈利性的可靠程度取決于其計(jì)量模式選擇的可靠性及穩(wěn)定性。一般，成本法計(jì)量模式比公允價(jià)值模式更具有穩(wěn)定性。投資性房地產(chǎn)質(zhì)量分析構(gòu)成質(zhì)量：企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的分類是否恰4公允價(jià)值模式選擇風(fēng)險(xiǎn)1.在房?jī)r(jià)大幅上漲情況下，形成泡沫性資產(chǎn)，泡沫性利潤(rùn)。2.失去折舊抵稅作用，“增值”會(huì)使企業(yè)繳納更多所得稅。3.警惕負(fù)債率較高，現(xiàn)金流量短缺，或大股東為融資或高價(jià)拋售股票的目的而運(yùn)用公允模式來(lái)調(diào)節(jié)利潤(rùn)。4.投資性房地產(chǎn)的質(zhì)量不會(huì)隨資產(chǎn)重估和入賬模式的改變而發(fā)生變化。公允價(jià)值模式選擇風(fēng)險(xiǎn)1.在房?jī)r(jià)大幅上漲情況下，形成泡沫性資產(chǎn)5課堂思考與討論投資性房地產(chǎn)對(duì)企業(yè)自身財(cái)務(wù)狀況的影響-科龍電器2007年年度報(bào)告1.如何看待科龍電器投資性房地產(chǎn)比重及對(duì)利潤(rùn)的影響？2.投資性房地產(chǎn)屬于投資性資產(chǎn)還是經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)？課堂思考與討論投資性房地產(chǎn)對(duì)企業(yè)自身財(cái)務(wù)狀況的影響-科龍電器6二、固定資產(chǎn)質(zhì)量固定資產(chǎn)質(zhì)量，不主要在于固定資產(chǎn)本身的物理質(zhì)量，其在企業(yè)發(fā)展目標(biāo)中的被利用質(zhì)量更為重要。經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，代表生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的能力，能夠?yàn)槠髽I(yè)發(fā)展目標(biāo)服務(wù)；自身應(yīng)具有增值潛力。二、固定資產(chǎn)質(zhì)量固定資產(chǎn)質(zhì)量，不主要在于固定資產(chǎn)本身的物理質(zhì)7（一）固定規(guī)模資產(chǎn)質(zhì)量分析1.固定資產(chǎn)規(guī)模的計(jì)算增減變動(dòng)率、占總資產(chǎn)比例(制造業(yè)一般為50%)2.合理的固定資產(chǎn)增長(zhǎng)規(guī)模：固定資產(chǎn)規(guī)模與銷售收入增長(zhǎng)相吻合，并且銷售收入的增長(zhǎng)速度快于固定資產(chǎn)的增長(zhǎng)速度。對(duì)于固定資產(chǎn)增速較快的，或者與同行業(yè)相比例明顯偏高的，異常增加的固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)引起注意。（一）固定規(guī)模資產(chǎn)質(zhì)量分析1.固定資產(chǎn)規(guī)模的計(jì)算8固定資產(chǎn)規(guī)模變動(dòng)的原因及質(zhì)量應(yīng)從表外分析的角度，認(rèn)識(shí)到固定資產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)張，完全是管理層制定的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略-投資政策所致。固定資產(chǎn)增長(zhǎng)過(guò)快，往往是管理層盲目擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，盲目購(gòu)買新設(shè)備，不考慮固定資產(chǎn)的利用效率，企業(yè)有可能盈利能力降低；固定資產(chǎn)異常的增加，而折舊率偏低，減值準(zhǔn)備偏低，往往是管理層虛增資產(chǎn)和利潤(rùn)的信號(hào)。固定資產(chǎn)規(guī)模變動(dòng)的原因及質(zhì)量應(yīng)從表外分析的角度，認(rèn)識(shí)到固定資9（二）固定資產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)質(zhì)量分析

1..當(dāng)期新增固定資產(chǎn)的利用程度2.期末固定資產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)配置合理性分析（二）固定資產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)質(zhì)量分析

1..當(dāng)期新增固定資產(chǎn)的利用101.當(dāng)期新增固定資產(chǎn)的利用程度新增固定資產(chǎn)類型，是否有助于提高企業(yè)的生產(chǎn)能力。新增固定資產(chǎn)的技術(shù)水平，是否有助于改善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高經(jīng)濟(jì)效益。新增固定資產(chǎn)是否得以充分利用。1.當(dāng)期新增固定資產(chǎn)的利用程度112.期末固定資產(chǎn)結(jié)構(gòu)配置合理性生產(chǎn)用固定資產(chǎn)資所占比例，尤其是生產(chǎn)設(shè)備的比例；非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的增長(zhǎng)速度要嚴(yán)格控制。2.期末固定資產(chǎn)結(jié)構(gòu)配置合理性12（三）固定資產(chǎn)的折舊政策

1.分析固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限和預(yù)計(jì)凈殘值估值的合理性；（會(huì)計(jì)估計(jì)）2.分析固定資產(chǎn)折舊方法的合理性；3.分析固定資產(chǎn)折舊政策的連續(xù)性。（一經(jīng)確定，不得隨意變更，如有變更，必須在附注中加以說(shuō)明）（三）固定資產(chǎn)的折舊政策

1.分析固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限和預(yù)計(jì)13折舊方法的合理性分析財(cái)務(wù)指標(biāo)直線法快速折舊法雙倍余額遞減法年限總額法對(duì)資產(chǎn)、利潤(rùn)的影響折舊費(fèi)對(duì)各其財(cái)務(wù)指標(biāo)的影響實(shí)質(zhì)統(tǒng)一的。前期折舊費(fèi)大，容易高估成本、低估資產(chǎn)和利潤(rùn)。最普遍采用是的平均年限法采用加速折舊的理由避稅目的降低投資風(fēng)險(xiǎn)目的，加快設(shè)備技術(shù)更新目的折舊方法的合理性分析財(cái)務(wù)指標(biāo)直線法快速折舊法雙倍余額遞減法年14折舊政策的變更分析

折舊政策變更類型①折舊計(jì)提方法變更；②預(yù)計(jì)使用年限、預(yù)計(jì)凈殘值（會(huì)計(jì)估計(jì)）變更；變更原因及政策質(zhì)量分析，是否存在管理層調(diào)節(jié)利潤(rùn)的嫌疑。折舊政策的變更分析

折舊政策變更類型15（四）固定資產(chǎn)的盈利性分析1.分析固定資產(chǎn)利用程度（開工率）生產(chǎn)規(guī)模與固定資產(chǎn)關(guān)系，存貨余額和銷售成本的合計(jì)數(shù)與固定資產(chǎn)原價(jià)比較，一般，比值越高，說(shuō)明固定資產(chǎn)利用越充分；存貨與固定資產(chǎn)關(guān)系，存貨結(jié)構(gòu)變化與新增固定資產(chǎn)，或固定資產(chǎn)投入使用與存貨儲(chǔ)備數(shù)量增長(zhǎng)具有關(guān)聯(lián)性；（四）固定資產(chǎn)的盈利性分析1.分析固定資產(chǎn)利用程度（開工率）162.固定資產(chǎn)對(duì)當(dāng)期利潤(rùn)的貢獻(xiàn)程度銷售成本規(guī)模與固定資產(chǎn)原價(jià)比較。（假定產(chǎn)品銷售能夠?qū)崿F(xiàn)）固定資產(chǎn)增長(zhǎng)率與主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)增長(zhǎng)率比較。2.固定資產(chǎn)對(duì)當(dāng)期利潤(rùn)的貢獻(xiàn)程度17(五)分析固定資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)性

計(jì)算固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，代表固定資產(chǎn)使用效率。周轉(zhuǎn)率下降的主要原因：非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)投資比例過(guò)大；無(wú)增值潛力的固定資產(chǎn)比例過(guò)大，特別是技術(shù)落后、消耗高、低效益的固定資產(chǎn)。(五)分析固定資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)性

計(jì)算固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，代表固定資產(chǎn)18（六）固定資產(chǎn)的變現(xiàn)性分析1.具有增值潛力固定資產(chǎn)所占的比例具有增值潛力固定資產(chǎn)①土地、房屋、建筑物②已提足折舊，但企業(yè)仍在使用的③技術(shù)水平較為先進(jìn)的生產(chǎn)用固定資產(chǎn)無(wú)增值潛力固定資產(chǎn)①資產(chǎn)技術(shù)落后引起的貶值②非生產(chǎn)用、不需用固定資產(chǎn)（六）固定資產(chǎn)的變現(xiàn)性分析1.具有增值潛力固定資產(chǎn)所占的比例192.固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備政策是否發(fā)生減值？固定資產(chǎn)減值：因毀損、技術(shù)陳舊等原因?qū)е鹿潭ㄙY產(chǎn)的可收回金額低于帳面價(jià)值的；當(dāng)減值發(fā)生時(shí)，要計(jì)提減值準(zhǔn)備。計(jì)提金額是否正確？資產(chǎn)質(zhì)量變化與估值金額的合理性分析。已確認(rèn)固定資產(chǎn)減值損失不得轉(zhuǎn)回。認(rèn)識(shí)固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的主觀性，容易過(guò)高估計(jì)可回收金額，對(duì)盈余的影響很大。2.固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備政策是否發(fā)生減值？20（七）在建工程與固定資產(chǎn)清理質(zhì)量分析在建工程成本，防止借款費(fèi)用資本化計(jì)入工程成本，從而虛增資產(chǎn)和利潤(rùn)；在建工程中轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的技術(shù)水平，是判斷未來(lái)在建工程的質(zhì)量的關(guān)鍵；固定資產(chǎn)清理，為企業(yè)不良的固定資產(chǎn)。（七）在建工程與固定資產(chǎn)清理質(zhì)量分析在建工程成本，防止借款費(fèi)21三、無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量學(xué)習(xí)目標(biāo)無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量的特殊性無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量分析三、無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量學(xué)習(xí)目標(biāo)22質(zhì)量特殊性：表現(xiàn)為高度的不確定性。自身保值和增值能力不穩(wěn)定。質(zhì)量的衡量：無(wú)形資產(chǎn)的質(zhì)量，不取決于賬面質(zhì)量而是被企業(yè)利用質(zhì)量。（一）無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量的特殊性

質(zhì)量特殊性：表現(xiàn)為高度的不確定性。自身保值和增值能力不穩(wěn)定。23（二）無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量分析

1.無(wú)形資產(chǎn)盈利性判斷比較困難。可根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)不同的屬性判斷，估計(jì)無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值；2.無(wú)形變現(xiàn)性分析能否迅速變現(xiàn)出售？能否用于抵押融資？能否用于股權(quán)投資？（二）無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量分析

243.無(wú)形資產(chǎn)攤銷分析攤銷期限的選擇：使用壽命不確定的企業(yè)，不需攤銷，導(dǎo)致利潤(rùn)大幅上升。攤銷方法的選擇：使用壽命有限的，攤銷年限是否符合法律保護(hù)時(shí)間。4.無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備分析是否發(fā)生減值？可回收金額估計(jì)是否合理？一經(jīng)確定，不能轉(zhuǎn)回。管理層是否操縱利潤(rùn)？3.無(wú)形資產(chǎn)攤銷分析25（三）表外無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量分析公司是否存在表外無(wú)形資產(chǎn)？表內(nèi)無(wú)形資產(chǎn)-外購(gòu)表外無(wú)形資產(chǎn)-自創(chuàng)新準(zhǔn)則后仍游離表外的原因：一是對(duì)資本化確認(rèn)出于穩(wěn)健原則；二是一旦確認(rèn)，增加表內(nèi)資產(chǎn)價(jià)值，但攤銷計(jì)入損益，也會(huì)使當(dāng)期利潤(rùn)減少。（三）表外無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量分析公司是否存在表外無(wú)形資產(chǎn)？26表外無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量分析①變現(xiàn)質(zhì)量：對(duì)外股權(quán)投資、轉(zhuǎn)讓的價(jià)值對(duì)外銷售無(wú)形資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的價(jià)值②自身保值、增值的質(zhì)量：只有自身保值增值的無(wú)形資產(chǎn)才適合作抵押物。作為抵押或擔(dān)保物取得貸款等。表外無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量分析①變現(xiàn)質(zhì)量：27四、商譽(yù)質(zhì)量分析商譽(yù)的特點(diǎn)；商譽(yù)的質(zhì)量分析被收購(gòu)企業(yè)的盈利趨勢(shì)分析；年末減值測(cè)試、計(jì)提減值準(zhǔn)備分析。四、商譽(yù)質(zhì)量分析商譽(yù)的特點(diǎn)；28思考題1.投資性房地產(chǎn)的概念？該項(xiàng)資產(chǎn)性質(zhì)？計(jì)量模式選擇對(duì)該類資產(chǎn)質(zhì)量的影響？2.固定資產(chǎn)質(zhì)量的概念？3.對(duì)于固定資產(chǎn)的投資規(guī)模分析要關(guān)注哪些問(wèn)題？4.對(duì)于固定資產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)質(zhì)量如何做分析？5.分析固定資產(chǎn)的折舊政策對(duì)其質(zhì)量的影響。6.關(guān)于固定資產(chǎn)的盈利性和周轉(zhuǎn)性及如何考察？7.具有增值潛力的固定資產(chǎn)有哪些？不具備增值潛力的有哪些？8.無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量的概念及無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量分析的特殊性？9.對(duì)表外無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)如何分析？思考題1.投資性房地產(chǎn)的概念？該項(xiàng)資產(chǎn)性質(zhì)？計(jì)量模式選擇對(duì)該29第七講

投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量分析青島大學(xué)會(huì)計(jì)系謝彥第七講

投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量分析青島大學(xué)會(huì)計(jì)30學(xué)習(xí)目標(biāo)投資性房地產(chǎn)的概念投資性房地產(chǎn)的質(zhì)量分析固定資產(chǎn)質(zhì)量的含義固定資產(chǎn)質(zhì)量分析無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量分析學(xué)習(xí)目標(biāo)投資性房地產(chǎn)的概念31一、投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)仍屬于經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。一、投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有32投資性房地產(chǎn)質(zhì)量分析構(gòu)成質(zhì)量：企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的分類是否恰當(dāng)，即企業(yè)是否將投資性房地產(chǎn)與固定資產(chǎn)的界限作了正確的區(qū)分。盈利質(zhì)量：投資性房地產(chǎn)的盈利性的可靠程度取決于其計(jì)量模式選擇的可靠性及穩(wěn)定性。一般，成本法計(jì)量模式比公允價(jià)值模式更具有穩(wěn)定性。投資性房地產(chǎn)質(zhì)量分析構(gòu)成質(zhì)量：企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的分類是否恰33公允價(jià)值模式選擇風(fēng)險(xiǎn)1.在房?jī)r(jià)大幅上漲情況下，形成泡沫性資產(chǎn)，泡沫性利潤(rùn)。2.失去折舊抵稅作用，“增值”會(huì)使企業(yè)繳納更多所得稅。3.警惕負(fù)債率較高，現(xiàn)金流量短缺，或大股東為融資或高價(jià)拋售股票的目的而運(yùn)用公允模式來(lái)調(diào)節(jié)利潤(rùn)。4.投資性房地產(chǎn)的質(zhì)量不會(huì)隨資產(chǎn)重估和入賬模式的改變而發(fā)生變化。公允價(jià)值模式選擇風(fēng)險(xiǎn)1.在房?jī)r(jià)大幅上漲情況下，形成泡沫性資產(chǎn)34課堂思考與討論投資性房地產(chǎn)對(duì)企業(yè)自身財(cái)務(wù)狀況的影響-科龍電器2007年年度報(bào)告1.如何看待科龍電器投資性房地產(chǎn)比重及對(duì)利潤(rùn)的影響？2.投資性房地產(chǎn)屬于投資性資產(chǎn)還是經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)？課堂思考與討論投資性房地產(chǎn)對(duì)企業(yè)自身財(cái)務(wù)狀況的影響-科龍電器35二、固定資產(chǎn)質(zhì)量固定資產(chǎn)質(zhì)量，不主要在于固定資產(chǎn)本身的物理質(zhì)量，其在企業(yè)發(fā)展目標(biāo)中的被利用質(zhì)量更為重要。經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，代表生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的能力，能夠?yàn)槠髽I(yè)發(fā)展目標(biāo)服務(wù)；自身應(yīng)具有增值潛力。二、固定資產(chǎn)質(zhì)量固定資產(chǎn)質(zhì)量，不主要在于固定資產(chǎn)本身的物理質(zhì)36（一）固定規(guī)模資產(chǎn)質(zhì)量分析1.固定資產(chǎn)規(guī)模的計(jì)算增減變動(dòng)率、占總資產(chǎn)比例(制造業(yè)一般為50%)2.合理的固定資產(chǎn)增長(zhǎng)規(guī)模：固定資產(chǎn)規(guī)模與銷售收入增長(zhǎng)相吻合，并且銷售收入的增長(zhǎng)速度快于固定資產(chǎn)的增長(zhǎng)速度。對(duì)于固定資產(chǎn)增速較快的，或者與同行業(yè)相比例明顯偏高的，異常增加的固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)引起注意。（一）固定規(guī)模資產(chǎn)質(zhì)量分析1.固定資產(chǎn)規(guī)模的計(jì)算37固定資產(chǎn)規(guī)模變動(dòng)的原因及質(zhì)量應(yīng)從表外分析的角度，認(rèn)識(shí)到固定資產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)張，完全是管理層制定的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略-投資政策所致。固定資產(chǎn)增長(zhǎng)過(guò)快，往往是管理層盲目擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，盲目購(gòu)買新設(shè)備，不考慮固定資產(chǎn)的利用效率，企業(yè)有可能盈利能力降低；固定資產(chǎn)異常的增加，而折舊率偏低，減值準(zhǔn)備偏低，往往是管理層虛增資產(chǎn)和利潤(rùn)的信號(hào)。固定資產(chǎn)規(guī)模變動(dòng)的原因及質(zhì)量應(yīng)從表外分析的角度，認(rèn)識(shí)到固定資38（二）固定資產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)質(zhì)量分析

1..當(dāng)期新增固定資產(chǎn)的利用程度2.期末固定資產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)配置合理性分析（二）固定資產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)質(zhì)量分析

1..當(dāng)期新增固定資產(chǎn)的利用391.當(dāng)期新增固定資產(chǎn)的利用程度新增固定資產(chǎn)類型，是否有助于提高企業(yè)的生產(chǎn)能力。新增固定資產(chǎn)的技術(shù)水平，是否有助于改善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高經(jīng)濟(jì)效益。新增固定資產(chǎn)是否得以充分利用。1.當(dāng)期新增固定資產(chǎn)的利用程度402.期末固定資產(chǎn)結(jié)構(gòu)配置合理性生產(chǎn)用固定資產(chǎn)資所占比例，尤其是生產(chǎn)設(shè)備的比例；非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的增長(zhǎng)速度要嚴(yán)格控制。2.期末固定資產(chǎn)結(jié)構(gòu)配置合理性41（三）固定資產(chǎn)的折舊政策

1.分析固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限和預(yù)計(jì)凈殘值估值的合理性；（會(huì)計(jì)估計(jì)）2.分析固定資產(chǎn)折舊方法的合理性；3.分析固定資產(chǎn)折舊政策的連續(xù)性。（一經(jīng)確定，不得隨意變更，如有變更，必須在附注中加以說(shuō)明）（三）固定資產(chǎn)的折舊政策

1.分析固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限和預(yù)計(jì)42折舊方法的合理性分析財(cái)務(wù)指標(biāo)直線法快速折舊法雙倍余額遞減法年限總額法對(duì)資產(chǎn)、利潤(rùn)的影響折舊費(fèi)對(duì)各其財(cái)務(wù)指標(biāo)的影響實(shí)質(zhì)統(tǒng)一的。前期折舊費(fèi)大，容易高估成本、低估資產(chǎn)和利潤(rùn)。最普遍采用是的平均年限法采用加速折舊的理由避稅目的降低投資風(fēng)險(xiǎn)目的，加快設(shè)備技術(shù)更新目的折舊方法的合理性分析財(cái)務(wù)指標(biāo)直線法快速折舊法雙倍余額遞減法年43折舊政策的變更分析

折舊政策變更類型①折舊計(jì)提方法變更；②預(yù)計(jì)使用年限、預(yù)計(jì)凈殘值（會(huì)計(jì)估計(jì)）變更；變更原因及政策質(zhì)量分析，是否存在管理層調(diào)節(jié)利潤(rùn)的嫌疑。折舊政策的變更分析

折舊政策變更類型44（四）固定資產(chǎn)的盈利性分析1.分析固定資產(chǎn)利用程度（開工率）生產(chǎn)規(guī)模與固定資產(chǎn)關(guān)系，存貨余額和銷售成本的合計(jì)數(shù)與固定資產(chǎn)原價(jià)比較，一般，比值越高，說(shuō)明固定資產(chǎn)利用越充分；存貨與固定資產(chǎn)關(guān)系，存貨結(jié)構(gòu)變化與新增固定資產(chǎn)，或固定資產(chǎn)投入使用與存貨儲(chǔ)備數(shù)量增長(zhǎng)具有關(guān)聯(lián)性；（四）固定資產(chǎn)的盈利性分析1.分析固定資產(chǎn)利用程度（開工率）452.固定資產(chǎn)對(duì)當(dāng)期利潤(rùn)的貢獻(xiàn)程度銷售成本規(guī)模與固定資產(chǎn)原價(jià)比較。（假定產(chǎn)品銷售能夠?qū)崿F(xiàn)）固定資產(chǎn)增長(zhǎng)率與主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)增長(zhǎng)率比較。2.固定資產(chǎn)對(duì)當(dāng)期利潤(rùn)的貢獻(xiàn)程度46(五)分析固定資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)性

計(jì)算固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，代表固定資產(chǎn)使用效率。周轉(zhuǎn)率下降的主要原因：非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)投資比例過(guò)大；無(wú)增值潛力的固定資產(chǎn)比例過(guò)大，特別是技術(shù)落后、消耗高、低效益的固定資產(chǎn)。(五)分析固定資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)性

計(jì)算固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，代表固定資產(chǎn)47（六）固定資產(chǎn)的變現(xiàn)性分析1.具有增值潛力固定資產(chǎn)所占的比例具有增值潛力固定資產(chǎn)①土地、房屋、建筑物②已提足折舊，但企業(yè)仍在使用的③技術(shù)水平較為先進(jìn)的生產(chǎn)用固定資產(chǎn)無(wú)增值潛力固定資產(chǎn)①資產(chǎn)技術(shù)落后引起的貶值②非生產(chǎn)用、不需用固定資產(chǎn)（六）固定資產(chǎn)的變現(xiàn)性分析1.具有增值潛力固定資產(chǎn)所占的比例482.固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備政策是否發(fā)生減值？固定資產(chǎn)減值：因毀損、技術(shù)陳舊等原因?qū)е鹿潭ㄙY產(chǎn)的可收回金額低于帳面價(jià)值的；當(dāng)減值發(fā)生時(shí)，要計(jì)提減值準(zhǔn)備。計(jì)提金額是否正確？資產(chǎn)質(zhì)量變化與估值金額的合理性分析。已確認(rèn)固定資產(chǎn)減值損失不得轉(zhuǎn)回。認(rèn)識(shí)固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的主觀性，容易過(guò)高估計(jì)可回收金額，對(duì)盈余的影響很大。2.固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備政策是否發(fā)生減值？49（七）在建工程與固定資產(chǎn)清理質(zhì)量分析在建工程成本，防止借款費(fèi)用資本化計(jì)入工程成本，從而虛增資產(chǎn)和利潤(rùn)；在建工程中轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的技術(shù)水平，是判斷未來(lái)在建工程的質(zhì)量的關(guān)鍵；固定資產(chǎn)清理，為企業(yè)不良的固定資產(chǎn)。（七）在建工程與固定資產(chǎn)清理質(zhì)量分析在建工程成本，防止借款費(fèi)50三、無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量學(xué)習(xí)目標(biāo)無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量的特殊性無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量分析三、無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量學(xué)習(xí)目標(biāo)51質(zhì)量特殊性：表現(xiàn)為高度的不確定性。自身保值和增值能力不穩(wěn)定。質(zhì)量的衡量：無(wú)形資產(chǎn)的質(zhì)量，不取決于賬面質(zhì)量而是被企業(yè)利用質(zhì)量。（一）無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量的特殊性

質(zhì)量特殊性：表現(xiàn)為高度的不確定性。自身保值和增值能力不穩(wěn)定。52（二）無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量分析

1.無(wú)形資產(chǎn)盈利性判斷比較困難?？筛鶕?jù)無(wú)形資產(chǎn)不同的屬性判斷，估計(jì)無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值；2.無(wú)形變現(xiàn)性分析能否迅速變現(xiàn)出售？能否用于抵押融資？能否用于股權(quán)投資？