某山地型別墅區(qū)規(guī)劃案例

物業(yè)發(fā)展建議之“形”——山居特色山之建筑山之景觀交通體系山居山之建筑山地與建筑的結(jié)合關(guān)系A(chǔ)、融入型表現(xiàn)出對自然的謙讓，建筑作為自然的一個組成部分出現(xiàn)，形體與環(huán)境背景有融合的趨勢，多見于低密度住宅。B、超越型強調(diào)建筑本身的形體特征，與山體保持“對比”或“對立”的關(guān)系，追求一種相互映襯的和諧，多見于現(xiàn)代風(fēng)格的獨立住宅或公建項目。超越型共構(gòu)型融入型C、共構(gòu)型建筑不是將山體作為背景，而是共同完成對外在形象的塑造，建筑形體像從山體中生長而出。山地建筑的接地形式架空式等高線支撐地下式垂直于等高線地表式順應(yīng)等高線基于景觀面與等高線之間相對方位考慮，架空式和地表式更適合本項目山地建筑整體規(guī)劃空間布局主副副順應(yīng)等高線垂直于等高線等高線支撐踏步主軸型序軸型層臺組合型空間主從型線網(wǎng)聯(lián)系型由于景觀面與等高線平行，本項目不適合采用踏步主軸型和房軸型空間布局；這樣反而影響建筑采景面物業(yè)發(fā)展建議之“形”——山居特色山之建筑山之景觀交通體系山居山之景觀山地景觀特點環(huán)境原生態(tài)視景獨特性生態(tài)脆弱性山地景觀特點山地環(huán)境原生態(tài)，自成小生態(tài)平衡體系山地生態(tài)環(huán)境自成平衡，在進(jìn)行開發(fā)時容易引起生態(tài)上的“蝴蝶效應(yīng)”由于地勢變幻，每一個點都從有不同的角度看到的景觀有所不同山地景觀對景觀設(shè)計的解讀環(huán)境原生態(tài)視景獨特性生態(tài)脆弱性對山地景觀設(shè)計時的解讀在進(jìn)行景觀設(shè)計時注意保持原有景觀，不破壞原有的生態(tài)平衡鏈，以免引起局部環(huán)境惡化，如水土流失等利用山勢變化，采用移步換景的景觀設(shè)計方案，做到步步有景山地建筑與山地環(huán)境景觀的關(guān)系山地建筑單體設(shè)計與布局日照關(guān)系建筑通風(fēng)減小噪音本項目此次為東西向坡地，不涉及日照關(guān)系本項目要注意河風(fēng)對局部小氣候的影響充分利用聲音在豎向轉(zhuǎn)播上的減弱，利用臺地、堡坎、植被等有效規(guī)避噪音點式減小擋風(fēng)面斜列增加迎風(fēng)面利用渦風(fēng)及繞山風(fēng)利用風(fēng)壓改變風(fēng)向山之建筑山之景觀交通體系山居交通體系交通體系設(shè)置原則隨勢而就首要原則：盡量減少土方開挖量，有利于保證生態(tài)平衡，減小成本充分利用地勢高差，設(shè)置建筑交通體系交通通體體系系組組織織必要要的的交交通通體體系系打造造臺臺地地環(huán)環(huán)境境，，充充分分打打造造景景隨隨步步移移景景觀觀體體系系，，組組織織自自發(fā)發(fā)性性交交通通出出行行組織織社社會會性性活活動動交交通通出出行行利用用地地勢勢平平緩緩之之處處打打造造社社會會性性活活動動中中心心度假假氛氛圍圍KPI體體系系整體體規(guī)規(guī)劃劃建筑筑立立面面建筑筑戶戶型型保持持整整體體環(huán)環(huán)境境原原生生態(tài)態(tài)利用用臺臺階階、、堡堡坎坎、、植植被被等等有有效效規(guī)規(guī)避避噪噪音音山地地與與建建筑筑結(jié)結(jié)合合：：采采用用架架空空式式和和地地表表式式接接地地充分分考考慮慮通通風(fēng)風(fēng)山體體融融合合景觀觀園園林林交通通體體系系隨隨勢勢而而就就，，打打造造臺臺地地環(huán)環(huán)境境，，步步隨隨景景移移，，吸吸引引出出行行盡量量保保持持山山地地原原生生態(tài)態(tài)大型型社社會會性性活活動動地地點點放放在在地地勢勢平平坦坦之之處處，，保保證證社社區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)外外使使用用時時交交通通便便捷捷深圳圳香香蜜蜜湖湖1號號區(qū)位位：：深深圳圳，，香香蜜蜜湖湖占地地：：9.3萬萬㎡㎡建面面：：13.1萬萬㎡㎡容積積率率：：1.4建筑筑密密度度：：20%物業(yè)業(yè)類類型型：：5棟棟高高層層，，大大量量別別墅墅綠化化率率：：48.2%2006年年中中國國10大大豪豪宅宅深深圳圳唯唯一一上上榜榜深圳圳水水榭榭花花都都區(qū)位位：：深深圳圳，，香香蜜蜜湖湖占地地：：16.5萬萬㎡㎡建面面：：23萬萬㎡㎡容積積率率：：1.4建筑筑密密度度：：15.6%物業(yè)業(yè)類類型型：：高高層層、、小小高高層層、、別別墅墅綠化化率率：：65%深圳圳星星河河丹丹堤堤區(qū)位位：：深深圳圳，，寶寶安安，，梅梅林林關(guān)關(guān)口口占地地：：20萬萬㎡㎡建面面：：36萬萬㎡㎡容積積率率：：1.8建筑筑密密度度：：20%物業(yè)業(yè)類類型型：：12棟棟高高層層，，大大量量別別墅墅綠化化率率：：38%北京京棕棕櫚櫚泉泉國國際際公公寓寓區(qū)位位：：北北京京，，朝朝陽陽區(qū)區(qū)，，朝朝陽陽公公園園占地地：：7萬萬㎡㎡建面面：：32萬萬㎡㎡容積積率率：：4.6建筑筑密密度度：：14%物業(yè)業(yè)類類型型：：11棟棟高高層層?xùn)|莞莞世世紀(jì)紀(jì)城城國國際際公公館館2期期區(qū)位位：：東東莞莞，，南南城城西西平平占地地：：16.16萬萬㎡㎡建面面：：22.21萬萬㎡㎡容積積率率：：1.2建筑筑密密度度：：24%物業(yè)業(yè)類類型型：：9棟棟小小高高，，大大量量別別墅墅杭州州東東方方潤潤園園區(qū)位位：：杭杭州州，，錢錢江江新新城城，，錢錢塘塘江江畔畔占地地：：8.1萬萬㎡㎡建面面：：22.6萬萬㎡㎡容積積率率：：2.8建筑筑密密度度：：13.91%物業(yè)業(yè)類類型型：：7棟棟高高層層、、超超高高層層（（24-41））綠化化率率