房地產轉讓合同協(xié)議范本（3篇）

房地產轉讓合同協(xié)議范本轉讓方?:(甲方)?____?地址:__?__;?電話:__?__法定?代表人:_?___性別?____:?出生:__?__年__?__月__?__日職?務:___?_國籍:_?___身份?證號碼:_?___受?讓方:(乙?方)___?_地址:?____?電話:__?__法定?代表人:_?___性別?:____?出生:__?__年__?__月__?__日職?務:___?_國籍:?____?身份證號碼?:____?雙方達成?如下協(xié)議:?第一條?甲方在__?__市__?__地段(?地塊編號:?____)?擁有房地產?,名稱:_?___數量?:____?,現(xiàn)有償轉?讓,轉讓方?式為(1)?出售(2)?交換(3)?贈與(4)?繼承第二?條乙方自?愿從甲方受?讓上述土地?使用權及其?上物業(yè)。?土地面積:?____m?2其中:?基底分攤面?積____?m2公用?分攤面積_?___m2?其他(_?___)面?積____?m2共有?使用權土地?面積:__?__m2?物業(yè)部分為?:____?第三條?甲乙雙方對?上述轉讓數?量、面積核?對無誤,同?意上述房地?產轉讓價格?為____?幣,單價_?___元/?m2,總金?額____?元;并于_?___年_?___月_?___日前?全部交完。?第四條?土地使用年?期為___?_年,自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?五條乙方?繼續(xù)履行原?《土地使用?規(guī)則》中的?有關規(guī)定,?原《條例》?公布前行政?劃撥的用地?和歷史用地?,必須履行?特區(qū)有關規(guī)?定的義務。?第六條?乙方從__?__年開始?,繳納土地?使用費,在?此以前的土?地使用費全?由甲方負責?。第七條?房地產轉?讓費由甲方?負責繳納。?第八條?轉讓合同由?雙方簽字蓋?章,經市公?證機關公證?,并到政府?主管部門辦?理產權登記?手續(xù)后,乙?方正式取得?房地產權。?第九條?乙方獲得房?地產權,如?再發(fā)生出租?、抵押、轉?讓(含出售?、贈與、繼?承、交換)?時,應按第?八條之規(guī)定?辦理產權變?更登記手續(xù)?。第十條?如系地產?商第一次售?房,原房地?產預售合同?書作為本合?同附件。?第十一條?本合同正本?一式___?_份,甲乙?雙方、房地?產權登記機?關、公證處?各____?份。轉讓?方:___?_(蓋章)?受讓方?:____?(蓋章)?法定代表人?:____??法定代表?人:___?_年月?日簽約?地點:文?書要點房?地產轉讓合?同是指房地?產權利人通?過買賣、贈?與或者其他?合法方式將?其房地產轉?讓給他人的?合同。簽?訂、使用房?地產轉讓合?同,應注意?以下問題:?第一,下?列房地產不?得轉讓:以?出讓方式取?得土地使用?權,不符合?我國《城市?房地產管理?法》第__?__條規(guī)定?的條件的;?司法機關和?行政機關依?法裁定,決?定查封或者?以其他形式?限制房地產?權利的;依?法收回土地?使用權的;?共有房地產?,未經其他?共有人書面?同意的;權?屬有爭議的?;未依法登?記領取權屬?證書的;法?律、行政法?規(guī)規(guī)定禁止?轉讓的其他?情形。第?二,以出讓?方式取得土?地使用權的?,轉讓房地?產時,應當?符合下列條?件:按照出?讓合同約定?已經支付全?部土地使用?權出讓金,?并取得土地?使用權證書?;按照出讓?合同約定進?行投資開發(fā)?,屬于房屋?建設工程的?,完成開發(fā)?投資總額的?____%?以上,屬于?成片開發(fā)土?地的,形成?工業(yè)用地或?者其他建設?用地條件。?轉讓房地產?的房屋已經?建成的,還?應當持有房?屋所有權證?書。第三?,以劃撥方?式取得土地?使用權的,?轉讓房地產?時,應當按?照____?規(guī)定,報有?批準權的人?民政府審批?。有批準權?的人民政府?準予轉讓的?,應當由受?讓方辦理土?地使用權出?讓手續(xù),并?依照國家有?關規(guī)定繳納?土地使用權?出讓金。以?劃撥方式取?得土地使用?權,轉讓房?地產報批時?,有批準權?的人民政府?按照___?_規(guī)定決定?可以不辦理?土地使用權?出讓手續(xù)的?,轉讓方應?當按照__?__規(guī)定將?轉讓房地產?所獲收益中?土地收益上?繳國家或者?作其他處理?。第四,?房地產轉讓?,應當簽訂?書面轉讓合?同,合同中?應當載明土?地使用權取?得的方式。?第五,房?地產轉讓時?,土地使用?權出讓合同?載明的權利?、義務隨之?轉移。第?六,以出讓?方式取得土?地使用權的?,轉讓房地?產后,其土?地使用權的?使用年限為?原土地使用?權出讓合同?約定的使用?年限減去原?土地使用者?已經使用年?限后的剩余?年限。格?式一房地產?抵押合同?____?說明(?1)下列房?地產或權益?可以設定抵?押:①取?得所有權的?房屋及其使?用范圍內的?土地使用權?。②城鎮(zhèn)?國有土地使?用權。③?依法生效的?預售(購)?房屋合同。?④在建的?房地產開發(fā)?、建設項目?。(2)?抵押物價值?以市房產管?理局認可的?評估機構的?評估結果為?準。(3?)本合同一?律用鋼筆或?毛筆填寫。?(4)本?合同以中文?書寫。若用?兩種以上文?字書寫的,?應以中文為?準。抵押?人(下稱甲?方):法?人營業(yè)執(zhí)照?或批文:?法定代表人?:國籍:?法定地址?:電話:?第三人:?法定代表?人:法定?地址:電?話:受押?人(下稱乙?方):法?定代表人:?法定地址?:電話:?房地產轉讓合同協(xié)議范本（二）協(xié)議當事?人出讓方?：____?企業(yè)有限公?司___?_廠??(以下簡稱?“甲方”)?注冊地址?：??郵編：營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：?電話?：??法定代表?人：注冊?地址：??郵編：???營業(yè)執(zhí)照注?冊號：電?話：??法?定代表人：?____?受讓方：_?___信息?產業(yè)有限公?司(?以下簡稱“?乙方”)?注冊地址：?____市?____路?____號?____大?廈____?層?郵編：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：????電話?：法定代?表人：甲?、乙雙方就?上海___?_廠房地產?出讓事宜，?依據《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及其相?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?達成如下協(xié)?議，以此共?同遵守。?第一條本?協(xié)議標的?甲方遵從本?協(xié)議約定，?向乙方出讓?上海___?_企業(yè)有限?公司下屬的?上海___?_廠位于上?海市楊浦區(qū)?通北路號?的房地產，?并包括該廠?區(qū)內的建筑?物附屬及配?套設施。?該出讓的房?地產權為甲?方所有，房?地產權證號?為滬房地楊?字()?第號。?整個產權占?地面積為?平方米。?房地產權證?中為新建廠?房已被拆除?的3、4、?8、10、?11、12?、13、1?4、15、?18、19?、22幢除?外，現(xiàn)有實?際建筑面積?為平?方米和在建?廠房?平方米(共?三層，結構?已封頂)。?(權證是房?地合一嗎??)附屬及?配套設施包?括：電、水?、煤氣、通?訊、排污等?用房和設備?，同時包括?廠區(qū)內所有?地下建設和?其他公共設?施。第二?條產權基?本情況乙?方受讓的上?海____?廠房地產，?主要由辦公?樓(共地面?層、地?下層，?約平方?米，建于?年)、老廠?房(層，約?平方?米，建于?年)、在建?廠房(?平方米，?結構封頂)?、以及機房?、鍋爐房、?配電房、工?房、堆煤場?等組成(具?體詳見協(xié)議?附件中的產?權平面圖)?，為本協(xié)議?第一條規(guī)定?的項目標的?。乙方受?讓房地產權?的實際建筑?面積為__?__平方米?。已完成結?構封頂的在?建三層廠房?平方米?。其中，已?經完成三層?結構封頂的?在建廠房，?按原規(guī)劃部?門的批準的?建筑面積增?容到平?方米(增至?共層)?。由乙方另?行投資并繼?續(xù)以甲方的?名義建設至?項目竣工。?在建工程的?建設工程許?可證號為滬?規(guī)建(?)號?，施工許可?證號為??號。第?三條轉讓?價格及承擔?費用1.?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?確定上海_?___廠全?部房地產權?的轉讓價為?人民幣柒仟?捌佰萬圓整?(￥萬?元)。2?.房地產產?權買賣的相?關稅、費等?按政府的現(xiàn)?行規(guī)定各自?承擔，土地?出讓金由乙?方承擔，房?地產評估費?用雙方各自?承擔一半，?如無具體規(guī)?定的其他費?用雙方另行?協(xié)商。3?.配套設施?中的水、電?、煤氣、通?訊等，在辦?理產權轉讓?的同時，甲?方協(xié)助乙方?辦理過戶手?續(xù)(或重新?申請)，相?關費用由乙?方承擔。廠?房交付前的?水、電、煤?氣、通訊等?所產生的費?用由甲方承?擔支付;廠?房交付乙方?后則由乙方?負責承擔。?第四條?面積確認及?面積差異處?理雙方確?認的產權轉?讓總價，以?第一條中所?述的建筑總?面積為依據?進行面積確?認及面積差?異處理。?本協(xié)議約定?的建筑面積?和占地面積?與產權登記?證有差異，?則以產權登?記證上的實?際有效面積?為準。(實?際有效建筑?面積應該除?去已經拆除?的房子)?產權過戶后?登記的面積?與第一條所?述面積發(fā)生?差異(不包?括新廠房)?，差異部分?應按相應的?比例予以找?補。(新、?老廠房，辦?公樓，附屬?建設等，按?各自在轉讓?總價中所占?比例計算找?補金額)?第五條付?款方式及期?限乙方以?分期付款方?式按期將轉?讓款項匯入?甲方指定的?銀行帳戶。?甲方指定?的開戶銀行?：帳號：?1.首期?付款：自本?協(xié)議生效起?的(改成二?)周內，乙?方向甲方支?付本協(xié)議轉?讓總價的?%，即?人民幣?元整(￥?萬元)?。2.二?期付款：在?建廠房建到?五層封頂時?，乙方再次?向甲方支付?轉讓金的?%，即?人民幣?元整(￥?萬元)。?3.三期?付款：在雙?方根據政府?有關規(guī)定及?本協(xié)議的約?定原則，簽?訂《房地產?買賣合同》?交上海市楊?浦區(qū)房地產?交易中心辦?理正式交易?手續(xù)。在交?易中心出具?房地產買賣?受理單后，?乙方再次向?甲方支付轉?讓總價的?%，即人?民幣?萬元整(￥?萬元)?。4.四?期付款：在?楊浦區(qū)房地?產交易中心?核發(fā)過戶后?新的房地產?證后，乙方?再次向甲方?支付轉讓總?價的___?_%，計人?民幣?萬元整(￥?萬元)?。5.最?終付款：本?協(xié)議簽訂生?效起十個月?內，乙方支?付最后一筆?款，即轉讓?總價的__?__%，計?人民幣?萬元整(?￥萬元?)，甲方收?到乙方最后?一次付款后?的三天內，?向乙方移交?全部廠房、?場地及相關?設施。第?六條產權?交付及產權?登記過戶?1.甲方收?到乙方第一?次付款后的?一周內，向?乙方交付在?建廠房的有?關項目資料?復印件，雙?方另行簽訂?在建項目的?交接協(xié)議書?。2.甲?方收到乙方?第二次付款?后的三天內?，向乙方交?付相關的全?套資料。?3.甲方收?到乙方最后?一次付款后?的三天內，?向乙方交付?全部的所有?房產。第?七條雙方?的違約責任?a、乙方?逾期付款的?違約責任?乙方如未按?本協(xié)議規(guī)定?的時間付款?，按逾期時?間，分別作?違約處理(?不作累加)?：1.逾?期在___?_天以內，?自本協(xié)議規(guī)?定的應付款?期限的第二?天起至實際?支付應付款?之日止，乙?方按日向甲?方支付逾期?應付款萬分?之二的違約?金，本協(xié)議?繼續(xù)履行。?2.逾期?超過___?_天后，甲?方有權單方?解除本協(xié)議?。甲方解除?本協(xié)議的，?乙方按總轉?讓款項的_?___%向?甲方支付違?約金。乙方?愿意繼續(xù)履?行協(xié)議，經?甲方同意，?協(xié)議繼續(xù)履?行，自本協(xié)?議規(guī)定的應?付款期限的?第二天起至?實際全額支?付應付款之?日止，乙方?按日向甲方?支付逾期應?付款的萬分?之二的違約?金。本條?中的逾期應?付款項指依?照本協(xié)議第?五條規(guī)定的?到期應付款?與該期實際?已付款項的?差額。b?、甲方逾期?交付房地產?的違約責任?：甲方如?未按本協(xié)議?規(guī)定的時間?交付房產或?相關手續(xù)的?，按逾期時?間，分別作?違約處理(?不作累加)?：1.逾?期不超過_?___天，?自本協(xié)議第?六條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?甲方按日向?乙方支付已?交付產權轉?讓款的萬分?之二的違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行。?2.逾期超?過____?天后，乙方?有權單方解?除協(xié)議。乙?方解除協(xié)議?的，甲方應?當自乙方解?除協(xié)議通知?到達之日起?____天?內退還全部?已付的款項?，并按協(xié)議?總轉讓價的?____%?向乙方支付?違約金。甲?方要求繼續(xù)?履行協(xié)議的?，經乙方同?意，協(xié)議可?以繼續(xù)履行?，自本協(xié)議?第六條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，甲方按日?向乙方支付?已交款項萬?分之二的違?約金。第?八條其他?責任1.?甲方保證轉?讓的上海_?___廠房?地產權利沒?有糾紛，轉?讓前的所有?債務由甲方?承擔。因甲?方原因造成?不能辦理產?權過戶登記?或發(fā)生其他?債務糾紛等?，由甲方承?擔全部責任?并作相應賠?償責任。?2.乙方保?證受讓上述?房地產而支?付的資金為?乙方正當合?法所有，并?愿承擔相應?的法律責任?。3.由?于不可抗拒?原因(如政?策因素等)?而不能按本?協(xié)議辦理房?地產權利過?戶登記手續(xù)?，雙方不承?擔違約責任?。甲方應及?時退還乙方?已經支付的?房地產轉讓?款和廠房建?設款。第?九條爭議?解決本協(xié)?議在履行中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，任何?一方均可以?向仲裁機構?申請仲裁，?或向當地人?民法院提起?訴訟。第?十條其他?____?本協(xié)議如與?房屋買賣合?同有抵觸，?以本協(xié)議為?準。__?__本協(xié)議?未盡事項，?雙方可以另?行簽訂補充?協(xié)議。_?___本協(xié)?議的附件、?補充協(xié)議及?買賣合同與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4.?附件包括：?所轉讓的上?海____?廠廠區(qū)平面?圖、房地產?權證復印件?、雙方營業(yè)?執(zhí)照、企業(yè)?結構代碼證?。第十一?條本協(xié)議?及附件共頁?，一式八份?，雙方各執(zhí)?四份。第?十二條本?協(xié)議自雙方?簽字蓋章后?生效。轉?讓方：上海?____企?業(yè)有限公司?法定代表?人：上海?____廠?法定代表?人：受讓?方：浙江_?___信息?產業(yè)有限公?司法定代?表人：簽?訂時間：?簽訂地點：?上海___?_企業(yè)有限?公司房地產轉讓合同協(xié)議范本（三）本協(xié)議雙?方當事人：?轉讓方(?以下簡稱甲?方)：住?址:身份?證號:受?讓方(以下?簡稱乙方)?：住址:?身份證號?:經自愿?協(xié)商達成一?致,甲方將?自己合法擁?有的一套房?屋轉讓給乙?方，雙方就?房屋轉讓相?關事宜達成?以下合同條?款,以資共?同遵守:?第一條轉?讓房屋的基?本情況轉?讓房屋(以?下簡稱該房?屋)位于貴?港市港北區(qū)?中山北路_?___號聯(lián)?邦國際大廈?a單元層?室，房屋?結構為，?建筑面積_?___平方?米(包括臥?室、客廳、?衛(wèi)生間、廚?房、陽臺、?及其附屬設?施)，實際?使用面積_?___平方?米。第二?條轉讓價?格雙方商?定該房屋轉?讓價格為(?人民幣)?元整，大寫?(人民幣)?。第三?條付款方?式雙方一?致同意購房?款由乙方分?期支付。在?甲方向乙方?交付房屋全?部鑰匙同時?,乙方應支?付購房款?元(大寫?);剩余房?款元(大?寫)在甲?方將房屋產?權證辦理到?乙方名下后?，在交付乙?方房產證同?時由乙方全?部支付。甲?方在收款時?應向乙方出?具收據。?第四條房?屋交付甲?方應于本合?同生效之日?起日內，將?上述房屋的?全部鑰匙交?付乙方，并?在雙方在場?的情況下由?乙方對房屋?進行驗收，?乙方如無任?何異議，視?為該房屋情?況符合本合?同約定，甲?方完成房屋?交付，上述?房屋的占有?、使用、收?益、處分權?歸乙方行使?。第五條?房屋過戶?房屋交付?乙方后，甲?方應當在?時間內辦理?該房屋的過?戶手續(xù)，將?該房屋的產?權證辦理到?乙方名下，?辦理產權證?相關費用由?甲方