廣州寫字樓租賃合同范本（3篇）

廣州寫字樓租賃合同范本第一?條合同當(dāng)?事人出租?人(甲方)?：廣州格?蕾斯商務(wù)有?限公司承?租人(乙方?)：根據(jù)?國家、省、?市有關(guān)法律?、法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本合同，?并共同遵守?。第二條?甲方同意?將坐落天?河區(qū)天河?路___?_號(hào)萬菱國?際中心47?樓出租給乙?方作辦公?用途使用，?建筑(或使?用)面積_?___平方?米，分?jǐn)偣?享建筑面積?____平?方米。第?三條甲乙?雙方協(xié)議的?租賃期限、?租金情況如?下：注：?期限超過_?___年的?，超過部分?無效。租?金按月(?月、季、年?)結(jié)算，由?乙方在每月?(月、季?、年)的第?二十日前?按現(xiàn)金?付款方式繳?付租金給甲?方。第四?條乙方向?甲方交納(?人民幣)?元保證金(?可以收取不?超過三個(gè)月?月租金數(shù)額?)，乙方在?租賃期間，?履行約定義?務(wù)無誤的，?甲方應(yīng)在租?賃期滿或解?除合同后依?照合同約定?將保證金無?息退回乙方?。乙方在租?賃期間存在?違約行為的?，甲方可根?據(jù)實(shí)際情況?于保證金中?扣除相應(yīng)款?項(xiàng)。第五?條雙方的?主要職責(zé)：?雙方應(yīng)當(dāng)?履行《民法?通則》、《?中華人民共?和國合同法?》、《廣東?省城鎮(zhèn)房屋?租賃條例》?、《廣州市?房屋租賃管?理規(guī)定》等?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定和?義務(wù)。第?六條甲方?的權(quán)利和義?務(wù)：1.?依照合同約?定將房屋及?設(shè)備交付乙?方使用。未?按約定提供?房屋的，每?逾期一日，?須按月租金?額的1?%向乙方支?付違約金。?2.乙方?須提供自己?的身份證明?，聯(lián)系地址?、電話并保?證上述資料?真實(shí)合法(?若為公司須?提供公司營?業(yè)執(zhí)照等證?照)，不得?提供虛假資?料，否則，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方依照本合?同第四條支?付的保證金?不予退還。?3.乙方?將上述場地?用于工商注?冊(cè)的，合同?終止時(shí)須報(bào)?房管局、工?商局、國稅?、地稅并辦?理公司地址?變更。否則?甲方有權(quán)單?方面解除合?同后另行招?租，乙方依?照本合同第?四條支付的?保證金不予?退還。租賃?期滿或合同?解除后，如?乙方已繳清?全部租金及?其他費(fèi)用并?無違法行為?，將租賃地?址變離大廈?地址、全套?證照變更完?畢并經(jīng)甲方?確認(rèn)后，甲?方應(yīng)在乙方?搬遷后十五?天內(nèi)將乙方?的租賃保證?金如數(shù)(免?息)退還乙?方。4.?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)，?不得擅自改?變租賃用途?。不得在房?屋的外立面?或公用部分?增設(shè)公司廣?告、招聘、?產(chǎn)品廣告，?乙方擅自增?設(shè)的，甲方?有權(quán)制止并?要求乙方拆?除，由此引?起的損失由?乙方負(fù)責(zé)。?第七條?乙方的權(quán)利?和義務(wù)：?1.依時(shí)交?納租金，逾?期交付租金?及其它應(yīng)由?甲方代繳之?費(fèi)，每逾期?一日，按所?欠繳金額百?分之三向甲?方支付違約?金。拖欠租?金或其他應(yīng)?繳之費(fèi)十日?的，甲方有?權(quán)單方面解?除合同并另?行招租，乙?方依照本合?同第四條支?付的保證金?不予退還。?2.租賃?期屆滿，如?乙方繼續(xù)租?賃，應(yīng)在期?滿前三個(gè)月?通知甲方先?簽訂續(xù)租協(xié)?議，經(jīng)甲方?同意，雙方?協(xié)商一致簽?定新的租賃?合同;如乙?方無意繼租?的，乙方應(yīng)?于期滿或合?同解除之日?起兩日遷出?該租賃房屋?,將該房屋?所有鑰匙及?甲方在屋內(nèi)?擁有的設(shè)施?設(shè)備完好無?缺交還，否?則視為乙方?放棄所有權(quán)?，甲方有權(quán)?處理。乙方?逾期不搬遷?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)逾期期?間的租金及?月租金百分?之三/日之?違約懲戒金?;逾期不搬?遷超過__?__日的，?乙方依照本?合同第四條?支付的保證?金不予退還?，造成甲方?其它損失的?，乙方應(yīng)一?并承擔(dān)。?第八條其?它約定：有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)提前解?除合同收回?房屋，租賃?保證金不予?退還，如乙?方之損害行?為造成甲方?其它經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?應(yīng)一并承擔(dān)?：1.乙?方未能繳足?租金或其他?應(yīng)繳之費(fèi)的?，經(jīng)甲方短?信或電話通?知催繳上訴?款項(xiàng)，乙方?在____?天內(nèi)仍未能?繳足的;因?違法行為被?執(zhí)法部門處?罰的;2?.未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方將租賃?房屋全部或?部分轉(zhuǎn)租、?分租的;?第九條在?租賃期內(nèi)，?如遇不可抗?力，致使合?同無法履行?時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定及?時(shí)協(xié)商處理?。第十條?本合同一?式肆份，甲?乙雙方各持?一份，送一?份給街(鎮(zhèn)?)出租屋管?理服務(wù)中心?備案。第?十一條合?同自雙方簽?定之日起生?效，合同未?盡事宜及上?述內(nèi)容有變?化時(shí)，雙方?可以友好協(xié)?商解決。本?合同糾紛司?法管轄地為?租賃物所在?地。第十?二條本合?同自雙方簽?字之日起生?效。甲方?：____?_____?_?????乙方：__?_____?___年_?___月_?___日：?廣州寫字樓租賃合同范本（二）出?租方(下稱?“甲方”)?姓名或名?稱：___?_注冊(cè)地?：____?注冊(cè)號(hào)?碼：___?_地址?：____?電話：?____?傳真：_?___代?表人：?____?承租方(下?稱“乙方”?)姓名或?名稱：__?__注冊(cè)?地：___?_注冊(cè)號(hào)?碼：__?__地?址：___?_電話?：____?傳真：?____?代表人?：____?甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，于__?__年__?__月__?__日訂立?位于北京?大廈座?房的租賃?合同(以下?簡稱“本租?約”)如下?：一、租?賃房產(chǎn)1?.甲方合法?擁有座落于?大廈房?(下稱“該?房產(chǎn)”)，?該房產(chǎn)的建?筑面積為?平方米(含?公攤面積)?。2.該?房屋設(shè)施及?甲方提供的?裝修、房屋?平面圖及房?屋狀況見本?租約附件一?。二、租?賃期限乙?方按照本租?約的規(guī)定，?承租該房產(chǎn)?作為辦公用?房，租期?個(gè)月，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?天。三?、租金免?租期：自?起租日期起?乙方享有?個(gè)月的免租?期。自年_?___月_?___日?至____?年____?月____?日，甲方在?此期間免收?租金。但乙?方須按本合?同規(guī)定向甲?方或管理公?司全額繳納?管理費(fèi)和其?他費(fèi)用。?其他費(fèi)用：?乙方租賃?該房屋須同?時(shí)支付租金?以外的其他?費(fèi)用：電?費(fèi)：管理?費(fèi)：電話?費(fèi)：車位?租費(fèi)：衛(wèi)?星天線費(fèi)：?1、乙方?同意按每日?每建筑平方?米的價(jià)格?向甲方承租?該房產(chǎn)(此?租金不包含?家具、電器?、通信費(fèi)用?、物業(yè)管理?費(fèi)及停車費(fèi)?)。該房產(chǎn)?每月租金為?元，即(?大寫)幣?萬仟?佰拾元?角分;?2、租金?按預(yù)付，?乙方須在每?到期前_?___日內(nèi)?支付下租?金。3、?租金以人民?幣種支付至?如下賬號(hào)，?甲方提供正?式票據(jù)。有?關(guān)銀行匯款?的有關(guān)費(fèi)用?應(yīng)由乙方承?擔(dān)。開戶?行：賬號(hào)?：戶名：?四、租金?及物業(yè)管理?費(fèi)押金1?.乙方同意?在____?年____?月____?日前開具?元人民幣轉(zhuǎn)?帳支票，作?為租賃押金?(相當(dāng)于一?個(gè)季度的租?金)，交甲?方財(cái)務(wù)部。?甲方在收到?此款項(xiàng)后，?向乙方提供?可作為入賬?的發(fā)票。?2.在本租?約履行期間?，若因乙方?違反本租約?的規(guī)定未依?約交納租金?和其他費(fèi)用?，或乙方人?員人為因素?，對(duì)該房產(chǎn)?、及該房產(chǎn)?所在大廈的?設(shè)施、設(shè)備?造成損害，?給甲方造成?直接、間接?經(jīng)濟(jì)損失;?則甲方有權(quán)?從租賃押金?中直接扣除?予以補(bǔ)償，?并書面通知?乙方，乙方?在收到甲方?(或甲方授?權(quán)的代理人?)向其發(fā)出?的扣除通知?書后___?_日內(nèi)將租?賃押金予以?補(bǔ)齊。押金?不足時(shí)，甲?方將書面通?知乙方要求?補(bǔ)足，乙方?應(yīng)在收到甲?方通知__?__日內(nèi)將?款項(xiàng)匯至甲?方指定賬戶?。3.當(dāng)?本租約期滿?時(shí)，乙方將?該房產(chǎn)及設(shè)?施依約完整?交還甲方(?或甲方授權(quán)?的代理人)?。在乙方已?按合同繳清?應(yīng)繳納費(fèi)用?后的___?_個(gè)工作日?內(nèi)，甲方將?租賃押金(?不計(jì)利息)?如數(shù)歸還乙?方。如若乙?方未能按合?同繳清應(yīng)繳?納費(fèi)用，則?甲方有權(quán)在?扣除相應(yīng)數(shù)?額后，將租?賃押金余額?退還乙方;?押金不足時(shí)?，甲方將書?面通知乙方?要求補(bǔ)足，?乙方應(yīng)在收?到甲方通知?____日?內(nèi)將款項(xiàng)匯?至甲方指定?賬戶。五?、管理費(fèi)及?其他1.?該房產(chǎn)租賃?期間的其他?與該房產(chǎn)承?租使用相關(guān)?費(fèi)用由乙方?按照《__?__大廈物?業(yè)管理公約?》(下稱“?管理公約”?)的規(guī)定以?及____?大廈物業(yè)管?理公司(下?稱“管理公?司”)或其?他有關(guān)部門?的要求按時(shí)?如數(shù)繳納。?2.該房?產(chǎn)的管理基?金及依法或?依有關(guān)部門?規(guī)定需由該?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人?(甲方)繳?納的與該房?產(chǎn)出租相關(guān)?的稅費(fèi)，由?甲方繳納。?六、承租?方的權(quán)利與?義務(wù)1.?乙方有權(quán)根?據(jù)本租約，?《管理公約?》及管理公?約制定的一?切有關(guān)管理?該房產(chǎn)及大?廈規(guī)章制度?的規(guī)定，使?用該房產(chǎn)及?____大?廈的公共部?位與公用設(shè)?備，乙方同?意遵守管理?公司制定的?《管理公約?》和《用戶?手冊(cè)》并承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任和義務(wù)。?2.乙方?有必要適當(dāng)?的采取預(yù)防?措施，以防?該房產(chǎn)遭致?破壞。3?.因乙方對(duì)?該房產(chǎn)使用?、管理、維?修不當(dāng)而致?該房產(chǎn)受到?損壞時(shí)，乙?方在房產(chǎn)受?損一周內(nèi)通?知甲方及管?理公司，并?應(yīng)承擔(dān)由此?而致的修繕?費(fèi)用及賠償?費(fèi)用。4?.除得到甲?方同意外，?乙方不得改?變?cè)摲慨a(chǎn)用?途或?qū)⒃摲?產(chǎn)的全部或?部分轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租或以其?他方式交與?他人使用或?共同使用該?房屋。5?.乙方同意?甲方(或甲?方授權(quán)的代?理人)在合?理的時(shí)間內(nèi)?，經(jīng)事先通?知并得到乙?方同意后進(jìn)?入該房產(chǎn)巡?視、檢查該?房產(chǎn)內(nèi)部各?部分狀況或?處理緊急事?項(xiàng)。若有需?要由乙方負(fù)?責(zé)進(jìn)行維修?的情況，乙?方根據(jù)甲方?(或甲方?授權(quán)的代理?人)的要求?立即自行出?資予以維修?，否則，甲?方(或甲方?授權(quán)的代理?人)有權(quán)代?為維修，所?需費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。未?經(jīng)同意而進(jìn)?入乙方所租?賃的房產(chǎn)造?成損失的，?乙方有權(quán)追?索賠償。?6.事前未?經(jīng)甲方和管?理公司書面?同意，乙方?不得將該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作?任何更改，?亦不得將該?房產(chǎn)內(nèi)的固?定裝置與設(shè)?備擅自移動(dòng)?或拆除。也?不得于該房?屋內(nèi)安置、?堆放、懸掛?任何物件以?致超出該房?屋的承重限?度。乙方對(duì)?該房產(chǎn)的裝?修以不損壞?該房產(chǎn)整體?結(jié)構(gòu)和設(shè)施?為原則。?7.租賃期?滿，乙方如?欲續(xù)租需提?前兩個(gè)月提?出書面通知?，雙方另行?議定續(xù)約事?宜并簽署新?租約。8?.因乙方對(duì)?該房產(chǎn)使用?、管理、維?護(hù)不當(dāng)?shù)仍?因而致使他?人財(cái)產(chǎn)或人?身受到損害?時(shí)，乙方自?行解決由此?而引發(fā)的糾?紛，并自行?承擔(dān)由此而?導(dǎo)致的損害?賠償后果。?9.租賃?期滿，乙方?需將自已的?所有財(cái)產(chǎn)與?自置的設(shè)備?、物品搬出?該房產(chǎn)，且?將清潔整齊?、狀態(tài)完好?的該房產(chǎn)交?還甲方;若?因乙方拆除?、搬遷等原?因而致該房?產(chǎn)內(nèi)、外遭?受損壞時(shí)，?乙方需負(fù)責(zé)?修復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)的?損失。1?0.乙方的?員工親友、?訪客及其受?許可人在使?用、管理、?維護(hù)該房產(chǎn)?過程中的失?責(zé)行為、違?約行為、侵?害行為，均?視作乙方自?身的行為，?并由乙方承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。七、?出租方的權(quán)?力與義務(wù)?1.甲方?按照國家法?律法規(guī)自行?申報(bào)交納與?該房產(chǎn)和出?租該房產(chǎn)有?關(guān)的稅費(fèi)，?并保證該房?產(chǎn)的通水通?電。2.?因非乙方責(zé)?任而致該房?產(chǎn)的屋頂、?主要結(jié)構(gòu)、?地板及排水?管道、煤氣?管道、電纜?等固定裝置?和設(shè)備損壞?時(shí)，甲方承?擔(dān)相應(yīng)的修?理費(fèi)用。在?出現(xiàn)以上情?形的損壞時(shí)?，乙方在一?周內(nèi)通知甲?方(或甲方?授權(quán)的代理?人)，并由?物業(yè)管理公?司負(fù)責(zé)安排?修繕工作。?在確認(rèn)甲方?確有過錯(cuò)的?情況下，甲?方賠償乙方?因此而受到?的損失，損?失應(yīng)經(jīng)有關(guān)?政府部門或?權(quán)威機(jī)構(gòu)確?認(rèn)。3.?甲方可在租?賃期滿以前?一個(gè)月內(nèi)，?在通知乙方?并征得乙方?同意的情況?下陪同意欲?承租該房產(chǎn)?的人員進(jìn)入?該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)?行察看。?4.在乙方?違反本租約?的情況下(?詳見違約責(zé)?任)，甲方?予以糾正并?要求賠償。?5.若本?合約期滿或?提前終止與?解除后十日?內(nèi)，乙方仍?未將其全部?或部分私有?財(cái)產(chǎn)和自置?設(shè)備、物品?搬出該房產(chǎn)?，則作乙方?放棄權(quán)利處?理，屆時(shí)甲?方(或甲方?授權(quán)的代理?人)有權(quán)委?派人員將乙?方的上述財(cái)?產(chǎn)與物品予?以處理，并?無需給予乙?方任何補(bǔ)償?。6.甲?方有權(quán)授權(quán)?代理人并由?甲方授權(quán)的?代理人代為?交付該房產(chǎn)?、收回房產(chǎn)?、收取租金?及行使甲方?賦予的其它?權(quán)利。7?.為使該房?產(chǎn)處于適當(dāng)?維修狀態(tài)，?甲方負(fù)責(zé)維?修該房產(chǎn)的?任何瑕疵，?除非該瑕疵?是由乙方使?用不當(dāng)所造?成。8.?如果甲方向?第三方轉(zhuǎn)讓?該房產(chǎn)(或?其任何部分?)，甲方在?兩周內(nèi)通知?乙方。在此?種情況下，?第三方應(yīng)如?本租約的原?簽署方一樣?，完全接受?本租約。?八、不可抗?力由于地?震、臺(tái)風(fēng)、?暴雨、大火?、戰(zhàn)爭以及?其他不能預(yù)?見，并且對(duì)?其發(fā)生和后?果不能防止?或避免的人?力不可抗拒?事件，而影?響任何一方?不能履行本?租約或不能?按本租約約?定的條件履?行本租約時(shí)?，遇有上述?不可抗力的?一方，應(yīng)立?即以電報(bào)傳?真方式通知?另一方，并?在十五日內(nèi)?提供不可抗?力詳情及本?合約不能履?行，或部分?不能履行，?或者需要延?期發(fā)行的理?由的有效證?明文件此項(xiàng)?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)構(gòu)出?具，按該不?可抗力事件?對(duì)履行本合?約的影響程?度，由雙方?協(xié)議決定是?否解除本合?約，或者部?分免除履行?本合約的責(zé)?任，或者延?期履行本合?約。九、?違約責(zé)任?1.雙方同?意遵守本租?約的規(guī)定，?如果任何一?方違反本合?約的規(guī)定，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，給對(duì)?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償損失?。該損失應(yīng)?經(jīng)有關(guān)政府?部門或權(quán)威?機(jī)構(gòu)確認(rèn)。?____?本租約所定?租期開始后?，若甲方單?方終止本合?約，則甲方?需向乙方雙?倍返還其根?據(jù)第三條第?____款?的規(guī)定收取?的租賃押金?;乙方單方?終止本租約?，乙方已付?的租賃押金?不予退還。?3.若乙?方未能依約?按期向甲方?支付租金或?租賃押金，?則甲方或甲?方授權(quán)的代?理人有權(quán)書?面通知乙方?立即予以繳?付。乙方逾?期____?日內(nèi)未能繳?付租金或租?賃押金，乙?方須按延遲?繳納天數(shù)按?每日百分之?一的標(biāo)準(zhǔn)向?甲方繳納滯?納金;如乙?方逾期__?__日仍未?能繳付，則?甲方有權(quán)解?除本租約(?租約解除之?日為甲方或?甲方授權(quán)的?代理人解除?本租約的書?面通知送達(dá)?乙方之日)?，并視作乙?方單方終止?本租約，乙?方已付的租?賃押金，甲?方將不予返?還。4.?除上述第_?___款規(guī)?定外，乙方?違反本租約?的規(guī)定，經(jīng)?甲方或甲方?授權(quán)的代理?人書面通知?其更正后_?___日內(nèi)?仍未更正的?，甲方有權(quán)?解除本租約?(租約解除?之日為甲方?或甲方授權(quán)?的代理人解?除本租約的?書面通知送?達(dá)乙方之日?)，并視作?乙方單方終?止本租約，?乙方已付的?租金押金，?甲方將不予?返還。十?、法律適用?與爭議的解?決1.?本租約的訂?立、效力、?解釋、履行?和爭議的解?決均受中華?人民共和國?法律的管轄?。2.?凡因執(zhí)行本?租約而發(fā)生?的或與本租?約有關(guān)一切?爭議，雙方?應(yīng)通過友好?協(xié)商解決;?如果協(xié)商不?能解決，任?何