學(xué)校項(xiàng)目工程監(jiān)理規(guī)劃

西紅門0801-0304地塊項(xiàng)目監(jiān)理部第一章項(xiàng)目概況及工程特點(diǎn)第一節(jié)工程項(xiàng)目總體概況一、工程名稱：二、工程建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目地處三、工程建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃用地面積平方米，其中建設(shè)用地面積平方米，地上建筑面積平方米，項(xiàng)目擬建規(guī)模為班的九年一貫制學(xué)校。四、結(jié)構(gòu)類型：（1）結(jié)構(gòu)體系：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；（2）樓蓋結(jié)構(gòu)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)；（3）基礎(chǔ)類型：鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)、鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：項(xiàng)目單位數(shù)量備注項(xiàng)目用地總面積m228608.000其中建設(shè)用地總面積m223961.422代征道路面積m24546.58地上建筑面積m215600.000其中主樓建筑面積m215588.000傳達(dá)室建筑面積m212.00合計(jì)總建筑面積m215600.000容積率0.65綠地率30%建筑密度30%建筑高度m7.2—16.335學(xué)校規(guī)模36班九年一貫制機(jī)動(dòng)車停車位輛18自行車停車位輛350六、工程等級(jí)：（1）建筑設(shè)計(jì)使用年限：50年；（2）防火類別：多層公建；（3）建筑物耐火等級(jí)：二級(jí)；（4）抗震設(shè)防烈度：8度七、開工日期：竣工日期：八、項(xiàng)目法人：第二節(jié)本項(xiàng)目工程特點(diǎn)及難點(diǎn)一、監(jiān)理公司一定要以達(dá)到所有用房滿足設(shè)計(jì)和用戶的要求為己任，精心施工，精心監(jiān)理，把本工程建成一個(gè)精品多層公建工程，讓建設(shè)方和最終用戶滿意。二、創(chuàng)造“無滲漏”、“無開裂”多層公建工程以公司以往的案例，結(jié)構(gòu)工程施工的精確性將對(duì)裝修工程的質(zhì)量、工期產(chǎn)生大的影響。而廚衛(wèi)滲漏、墻體裂縫、屋面防水、門窗質(zhì)量等問題是引起業(yè)主投訴的重要問題，因此做好衛(wèi)生間的防水、墻體平整無裂縫、屋面防水、門窗防水，創(chuàng)造“無滲漏”、“無開裂”多層公建是我們?yōu)楸竟こ淘O(shè)定的質(zhì)量目標(biāo)。三、本工程質(zhì)量目標(biāo)：為合格工程。四、本工程監(jiān)理工作范圍如下：1.土方及臨時(shí)工程：包括土方、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路、臨時(shí)圍墻（板）、臨時(shí)水電、臨時(shí)大門等臨時(shí)工程等；2.建筑工程：包括地質(zhì)勘查、土方工程、地基基礎(chǔ)工程、主體及圍護(hù)工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、裝飾裝修工程、示范區(qū)（樣板間）的室內(nèi)精裝修工程、配套用房、公共部分裝修工程，包括總承包和委托人分包工程。3.建筑安裝工程：包括室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、室內(nèi)采暖、室內(nèi)煤氣、室內(nèi)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項(xiàng)目）安裝、通風(fēng)工程等，包括總承包和委托人分包工程；4.園區(qū)市政、園林配套工程：包括給排水工程、燃?xì)夤こ獭崃こ獭㈦姎猓êㄓ嵓爸悄芑到y(tǒng)等弱電項(xiàng)目）工程、道路工程、綠化及園建工程等。5.紅線外在代征道路上的市政管線及道路工程的引入（紅線內(nèi)外道路及市政管線的接口，不含大市政）。6.項(xiàng)目用地范圍內(nèi)委托人委托投資建設(shè)的所有其它配套工程。五、本工程時(shí)間安排：序號(hào)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)開始時(shí)間完工時(shí)間1場(chǎng)地平整、釘樁放放線2土方施工3驗(yàn)槽4基礎(chǔ)出正負(fù)零5首層施工6二層施工7三層施工8四層封頂9屋面工程、砌筑、二二次結(jié)構(gòu)10風(fēng)雨操場(chǎng)屋面鋼結(jié)結(jié)構(gòu)網(wǎng)架施工工11內(nèi)外粉刷、保溫施施工、地面樓樓面施工12門窗安裝、外立面面施工13水電安裝、裝飾裝裝修14拆除外架15小市政16體育場(chǎng)、綠化工程程第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施相關(guān)單位名錄一、建設(shè)單位：二、設(shè)計(jì)單位：三、勘察單位:四、總包單位：五、監(jiān)理單位：六、質(zhì)量監(jiān)督單位：第二章監(jiān)理工作依據(jù)一、國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)和規(guī)定。二、國(guó)家、北京市關(guān)于工程設(shè)計(jì)和施工的規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。北京市《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》(DBJ01-41-2002)。《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)?！督ㄖこ藤Y料管理規(guī)程》(DB11/T695-2009)?！督ㄖ惭b工程資料管理規(guī)程》DBJ01-51-2003《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001?！督ㄖ拐鹪O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001?！痘炷两Y(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ01-82-2005?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000。《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007。《鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2010。《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006?！妒彝馀潘O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006?！堵竦鼐垡蚁┙o水管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ101《埋地聚乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS164：2004《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008《建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程》DB11/382-2006《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010《外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》DBJ/T01-92-2004《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303—2002《鋼管腳手架、模板支架安全選用技術(shù)規(guī)程》DB11/T583-2008《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422002三、經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的有關(guān)本工程的審批文件。四、建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同。五、建設(shè)單位與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同。六、本工程項(xiàng)目的委托監(jiān)理合同及補(bǔ)充協(xié)議。七、本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算或施工合同約定的概(預(yù))算文件。八、本工程項(xiàng)目正式的施工圖紙及說明文件。九、設(shè)計(jì)變更、工程洽商等有關(guān)文件。十、北京市政府發(fā)布的、現(xiàn)行的建筑安裝工程施工概(預(yù))算定額及取費(fèi)辦法、工期定額等文件或本工程施工合同中規(guī)定的結(jié)算辦法。第三章監(jiān)理工作目標(biāo)及工作內(nèi)容第一節(jié)監(jiān)理工作目標(biāo)一、監(jiān)理工作總目標(biāo)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)范、規(guī)程，滿足合同和設(shè)計(jì)要求，合格率達(dá)百分之百；確保工程投資控制在批準(zhǔn)的預(yù)算之內(nèi)，按期竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中無重大安全事故。二、監(jiān)理工作質(zhì)量目標(biāo)：本工程目標(biāo)質(zhì)量等級(jí)均必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）及相關(guān)配套質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定之合格品要求；三、工期目標(biāo)：年月日竣工驗(yàn)收。四、監(jiān)理工作安全施工目標(biāo)確保項(xiàng)目實(shí)施過程中無重大安全事故，施工場(chǎng)地管理達(dá)到北京市環(huán)境、安全、文明工地的目標(biāo)。第二節(jié)監(jiān)理工作內(nèi)容及要求一、施工準(zhǔn)備階段工作要求1.監(jiān)理單位職責(zé)1.1.按照合作要求提供施工監(jiān)理服務(wù)，保證住宅產(chǎn)品滿足國(guó)家及委托人質(zhì)量要求；1.2.負(fù)責(zé)對(duì)承建商、供應(yīng)商進(jìn)行過程以及產(chǎn)品的監(jiān)視測(cè)量工作，包括質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、安全文明施工管理、設(shè)備材料供應(yīng)、驗(yàn)收等；1.3.協(xié)助委托人做好開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；1.4.主持開工預(yù)備會(huì)、工程例會(huì)和其他專題會(huì)議；1.5.協(xié)助委托人向總包交付測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)并檢查總包的施工準(zhǔn)備；1.6.審核承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)文件，簽署意見報(bào)委托人批準(zhǔn)；1.7.組織施工圖會(huì)審，并落實(shí)審核意見；1.8.根據(jù)施工準(zhǔn)備情況，檢查開工條件，滿足條件后簽署開工令并報(bào)委托人批準(zhǔn)；1.9.監(jiān)控材料設(shè)備質(zhì)量及工序質(zhì)量；1.10.組織隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批的驗(yàn)收；1.11.組織設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、組織設(shè)備調(diào)試驗(yàn)收；1.12.跟蹤進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，每周將進(jìn)度執(zhí)行情況報(bào)委托人項(xiàng)目經(jīng)理部；1.13.審核施工方提出的工程變更，報(bào)委托人項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)，落實(shí)跟蹤變更執(zhí)行情況；1.14.對(duì)承建商上報(bào)的工程計(jì)量及工程支付等簽署審核意見，報(bào)委托人項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)；1.15.檢查承建商的安全保證措施，對(duì)安全隱患提出整改措施并落實(shí)整改。2.監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備2.1.監(jiān)理部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)前，監(jiān)理公司應(yīng)與委托人先行溝通，結(jié)合《監(jiān)理合同》共同商定監(jiān)理部進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，及時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)，做好施工階段監(jiān)理的準(zhǔn)備工作。2.2.總監(jiān)理工程師對(duì)監(jiān)理部監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行交底，并填寫《交底記錄》。2.3.總監(jiān)理工程師完成監(jiān)理部的人員組建和分工，建立《監(jiān)理部人員分工表》。3.監(jiān)理策劃3.1.監(jiān)理規(guī)劃：由總監(jiān)理工程師根據(jù)《工程管理指導(dǎo)書》組織編制，必須在工程開工前定稿，報(bào)委托人批準(zhǔn)實(shí)施。3.2.監(jiān)理細(xì)則：總監(jiān)理工程師應(yīng)指導(dǎo)和安排專業(yè)工程師在施工開始前根據(jù)《工程管理指導(dǎo)書》、《監(jiān)理規(guī)劃》編制完成本專業(yè)的《監(jiān)理細(xì)則》，并報(bào)委托人項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)。4.協(xié)助委托人辦理工程開工手續(xù)4.1.協(xié)助辦理《建設(shè)工程施工許可證》。若基礎(chǔ)工程提前開工時(shí)，協(xié)助委托人辦理提前開工手續(xù)。4.2.協(xié)助辦理《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書》及《施工安全受監(jiān)工程登記函》。4.3.提醒委托人向監(jiān)理工程師下發(fā)《建材取樣送檢見證人授予權(quán)書》，并辦妥有關(guān)手續(xù)。4.4.檢查開工條件，委托人應(yīng)確保現(xiàn)場(chǎng)具備“三通一平”(水通、電通、路通、場(chǎng)地平整)，并督促委托人辦妥下列手續(xù)：4.4.1.臨時(shí)用水批準(zhǔn)文件；4.4.2.臨時(shí)消防批準(zhǔn)文件；4.4.3.臨時(shí)用電批準(zhǔn)文件；4.4.4.臨時(shí)占用城市道路許可證（臨時(shí)路口審批文件）；4.4.5.建設(shè)場(chǎng)地原始地貌圖或場(chǎng)地平整后的標(biāo)高測(cè)量圖。5.組織場(chǎng)地移交由總監(jiān)理工程師組織，委托人書面并于現(xiàn)場(chǎng)向承建商進(jìn)行場(chǎng)地移交。監(jiān)理如實(shí)填寫《場(chǎng)地移交記錄》，移交書面資料作為附件，參與移交的相關(guān)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)存檔。移交內(nèi)容包括：5.1.經(jīng)政府有關(guān)部門確認(rèn)的坐標(biāo)點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)。5.2.水電接駁口及水電表讀數(shù)。5.3.建設(shè)用地內(nèi)及場(chǎng)地周圍城市管網(wǎng)、道路網(wǎng)、路水、污水、雨水、燃?xì)?、供電、電話、有線電視的埋深、直徑、走向、預(yù)留接口以及道路標(biāo)高、接口情況，臨近建筑物、構(gòu)筑物基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)竣工圖或情況說明。5.4.建筑場(chǎng)地原始地貌圖或場(chǎng)地平整后的標(biāo)高測(cè)量圖。5.5.對(duì)于不能提供完全資料但確知其存在的障礙，應(yīng)明確將此情況書面告知承建商備忘。6.施工組織設(shè)計(jì)審查承建商須填報(bào)《施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表》，連同《施工組織設(shè)計(jì)（方案）》一起報(bào)監(jiān)理部審查?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織相關(guān)單位對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)（方案）》進(jìn)行會(huì)審，監(jiān)理部負(fù)責(zé)將會(huì)審意見形成會(huì)審紀(jì)要，承建商根據(jù)會(huì)審紀(jì)要對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)（方案）》調(diào)整、修改后報(bào)監(jiān)理及委托人完成相應(yīng)審批手續(xù)。7.施工圖紙會(huì)審總監(jiān)理工程師應(yīng)督促委托人提前二周提供施工圖紙，有關(guān)各方應(yīng)及時(shí)熟悉，并將發(fā)現(xiàn)的問題書面上報(bào)監(jiān)理部，由監(jiān)理部匯總整理后及時(shí)提交給設(shè)計(jì)單位準(zhǔn)備，在完成上述工作后及時(shí)組織施工圖交底及會(huì)審，督促承建商整理好會(huì)審記錄，各方及時(shí)進(jìn)行簽認(rèn)。8.工程開工報(bào)告審核8.1.總監(jiān)理工程師在核查開工條件具備后及時(shí)簽發(fā)開工報(bào)告，開工報(bào)告應(yīng)征得委托人同意。8.2.總監(jiān)理工程師在簽發(fā)開工報(bào)告之前，應(yīng)審查確認(rèn)：8.2.1.委托人及承建商負(fù)責(zé)的施工條件已經(jīng)得到確認(rèn)；8.2.2委托人及承建商根據(jù)有關(guān)法規(guī)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)的各項(xiàng)許可證已經(jīng)齊備。二、施工階段工作要求（一）工程質(zhì)量控制1．分包管理、材料驗(yàn)收控制1.1.施工總承包工程范圍內(nèi)的分包由總承包單位報(bào)監(jiān)理初審。監(jiān)理通過后報(bào)委托人項(xiàng)目經(jīng)理部審核；1.2.施工總承包范圍內(nèi)的原材料及半成品訂貨前,承建商須填報(bào)《建筑材料報(bào)審表》、《成品、半成品申報(bào)表》向監(jiān)理部提出申報(bào),并將生產(chǎn)廠商提供的產(chǎn)品合格證、準(zhǔn)用證及實(shí)驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件作為附件。必要時(shí)，監(jiān)理工程師還應(yīng)組織有關(guān)各方對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察，并將考察結(jié)果形成報(bào)告上報(bào)委托人，必要時(shí)，監(jiān)理工程師還應(yīng)要求承建商提供樣品，監(jiān)理、委托人、設(shè)計(jì)共同審查確認(rèn)后對(duì)樣品進(jìn)行簽字封樣；1.3.監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)原材料擬送檢的試驗(yàn)室的資質(zhì)、設(shè)備、人員、服務(wù)時(shí)間、信譽(yù)等進(jìn)行審查并報(bào)委托人批準(zhǔn)。2.隱蔽工程驗(yàn)收2.1監(jiān)理工程師必須按照設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)說明及規(guī)范要求對(duì)照施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)須隱蔽的分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，以確保其施工符合圖紙及規(guī)范的要求。其中屋面、廚衛(wèi)、外墻及地下室防水工程、門窗塞縫、室外管線工程的隱蔽驗(yàn)收，委托人項(xiàng)目經(jīng)理部必須參加；2.2隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：2.2.1.承建商完成內(nèi)部交接檢查并合格后，監(jiān)理工程師自接到承建商的書面申請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)，到施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查復(fù)核；2.2.2.若已符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》以便承建商進(jìn)行后續(xù)工序的施工；2.2.3.若不符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，監(jiān)理工程師應(yīng)下發(fā)《監(jiān)理通知》督促承建商進(jìn)行整改，待承建商整改完成后，再按上述程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格之前，監(jiān)理工程師應(yīng)禁止承建商進(jìn)行后續(xù)工序的施工。3．特殊檢驗(yàn)與試驗(yàn)3.1.對(duì)施工中存在的新結(jié)構(gòu)、新工藝、新材料，監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要時(shí)，應(yīng)建議委托人委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗(yàn)分析，條件確實(shí)具備后方可批準(zhǔn)在工程中使用；3.2.無論是在工程進(jìn)行中，還是在工程結(jié)束進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，若監(jiān)理工程師對(duì)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的質(zhì)量有懷疑，均應(yīng)建議委托人委托具有專門資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)論應(yīng)作為驗(yàn)收的重要依據(jù)。4.工序質(zhì)量控制4．1.應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行樣板引路原則，所有分部、分項(xiàng)工程在大面積施工前，均應(yīng)先做小范圍樣板，樣板由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位按圖紙、規(guī)范及合同要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后方可開始大面積施工。4．2.施工過程中，監(jiān)理單位須遵照《分部分項(xiàng)工程工序檢查一覽表》要求，負(fù)責(zé)跟蹤、監(jiān)控承建商的作業(yè)過程，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題發(fā)出《監(jiān)理通知》，并負(fù)責(zé)驗(yàn)證，且記錄應(yīng)能封閉。4.3.委托人項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)對(duì)檢查結(jié)果及整改情況進(jìn)行抽查驗(yàn)證（抽查數(shù)量按《分部分項(xiàng)工程工序檢查一覽表》要求）。所作記錄必須真實(shí)、可靠，不得有弄虛作假行為。弄虛作假行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人項(xiàng)目經(jīng)理部將視情節(jié)輕重進(jìn)行相應(yīng)處罰。4.4.監(jiān)理工程師對(duì)施工過程應(yīng)進(jìn)行有目的的巡視、檢查，對(duì)施工完成后難以檢查、出現(xiàn)問題后難以處理的重要工序及部位，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)其施工過程進(jìn)行旁站監(jiān)督；4.5.完成施工的工序，承建商內(nèi)部必須進(jìn)行內(nèi)部交接檢查，合格后報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收檢查，監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，方可同意承建商進(jìn)行后續(xù)工序的施工；不同施工單位之間有工序交接時(shí)，前一工序完工后經(jīng)監(jiān)理工程師及緊后工序的承建商檢查確認(rèn)滿足施工要求后移交，并填寫《場(chǎng)地/工序移交記錄》；4.6.質(zhì)量事故4.6.1.在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量事故時(shí)，承建商應(yīng)在第一時(shí)間采取有效措施進(jìn)行緊急處理并向監(jiān)理單位、委托人項(xiàng)目經(jīng)理部報(bào)送《工程質(zhì)量事故報(bào)告》；4.6.2.監(jiān)理單位根據(jù)事故性質(zhì)負(fù)責(zé)組織委托人項(xiàng)目經(jīng)理部、承建商及其他相關(guān)單位召開專題會(huì)議，分析原因、明確責(zé)任、制定糾正預(yù)防措施。監(jiān)理單位全面負(fù)責(zé)糾正預(yù)防措施的跟蹤落實(shí)。5.中間檢驗(yàn)、調(diào)試驗(yàn)收5.1.設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)5.1.1.監(jiān)理工程師接到設(shè)備到貨驗(yàn)收通知后，按合同要求對(duì)照設(shè)備詳細(xì)清單對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)；5.1.2.對(duì)于檢驗(yàn)合格的設(shè)備，監(jiān)理工程師應(yīng)書面批準(zhǔn)該設(shè)備進(jìn)場(chǎng)；5.1.3.對(duì)于檢驗(yàn)不合格的設(shè)備，必須按合同約定辦法處理。未經(jīng)監(jiān)理工程師的書面批準(zhǔn)，該設(shè)備不得進(jìn)場(chǎng)；5.1.4.監(jiān)理工程師不同意設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，應(yīng)以書面的形式說明理由。5.2.設(shè)備安裝的中間檢驗(yàn)和驗(yàn)收5.2.1.設(shè)備安裝開始之前，承建商須向監(jiān)理工程師提交其施工技術(shù)方案，總監(jiān)理工程師審查通過后方可同意承建商進(jìn)行設(shè)備安裝的施工；5.2.2.監(jiān)理工程師必須對(duì)承建商的設(shè)備基礎(chǔ)放線進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，在未獲得監(jiān)理工程師書面確認(rèn)之前，承建商不得進(jìn)行設(shè)備的安裝；5.2.3.在設(shè)備安裝過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要進(jìn)行跟蹤檢查，以確保設(shè)備的安裝符合設(shè)計(jì)與驗(yàn)收的規(guī)范要求；5.2.4.對(duì)于設(shè)備安裝過程中的隱蔽工程，監(jiān)理工程師必須對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)，并簽署同意隱蔽的文件，該文件簽署后，監(jiān)理工程師方可同意承建商繼續(xù)后續(xù)工程的施工；5.2.5.監(jiān)理工程師必須參加單機(jī)無負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試檢驗(yàn)，并對(duì)調(diào)試檢驗(yàn)記錄進(jìn)行書面確認(rèn)；5.2.6.監(jiān)理工程師必須在系統(tǒng)內(nèi)所有單機(jī)都通過調(diào)試檢驗(yàn)合格后，方能組織聯(lián)動(dòng)檢驗(yàn)；5.2.7.監(jiān)理工程師接到承建商的聯(lián)動(dòng)檢驗(yàn)申請(qǐng)后，應(yīng)組織委托人項(xiàng)目經(jīng)理部、設(shè)計(jì)人及有關(guān)政府部門的代表對(duì)設(shè)備聯(lián)動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向承建商作出書面的聯(lián)動(dòng)檢驗(yàn)結(jié)論；5.2.8.聯(lián)動(dòng)檢驗(yàn)合格后，總監(jiān)理工程師方可簽署承建商要求進(jìn)行設(shè)備工程竣工驗(yàn)收的申請(qǐng)報(bào)告。（二）工程進(jìn)度控制1.進(jìn)度計(jì)劃1.1.工程進(jìn)度計(jì)劃包括監(jiān)理控制進(jìn)度計(jì)劃、工程總進(jìn)度計(jì)劃、單位（單項(xiàng)）工程進(jìn)度計(jì)劃及作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃；1.2.監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)編制監(jiān)理控制進(jìn)度計(jì)劃，并征得業(yè)主同意后實(shí)施。監(jiān)理控制進(jìn)度計(jì)劃主要內(nèi)容包括：1.2.1.圖紙計(jì)劃；1.2.2.分包商進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；1.2.3.設(shè)備、原材料及半成品進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；1.2.4.工程施工驗(yàn)收計(jì)劃。1.3.承建商應(yīng)及時(shí)編制工程總進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理和業(yè)主審查后實(shí)施。工程進(jìn)度計(jì)劃的主要內(nèi)容包括：1.3.1.工程項(xiàng)目的總工期；1.3.2.各施工階段所需要的工期、最早開始和最遲結(jié)束時(shí)間；1.3.3.各施工階段所需要的各種資源以及資源供應(yīng)的可能性；1.3.4.各分項(xiàng)工程之間的邏輯關(guān)系。1.4.承建商應(yīng)及時(shí)提供作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理和業(yè)主審核后實(shí)施。作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃的主要內(nèi)容包括：1.4.1.月進(jìn)度計(jì)劃；1.4.2.周進(jìn)度計(jì)劃。2.進(jìn)度計(jì)劃的審查2.1.監(jiān)理工程師必須要求承建商在開工前按照合同約定或在監(jiān)理工程師要求的合理時(shí)間內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)，其中應(yīng)包括施工總進(jìn)度計(jì)劃、單位（單項(xiàng)）工程進(jìn)度計(jì)劃和月進(jìn)度計(jì)劃；2.2.審查承建商提交的進(jìn)度計(jì)劃是監(jiān)理工程師進(jìn)行進(jìn)度控制的基本工作，施工進(jìn)度計(jì)劃由總承建商負(fù)責(zé)編制，監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審查；2.3.監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的如下重點(diǎn)進(jìn)行審查：2.3.1.項(xiàng)目劃分的合理性、全面性；2.3.2.工期目標(biāo)和時(shí)間安排與施工合同的一致性；2.3.3.材料物資供應(yīng)的可行性；2.3.4.勞動(dòng)力、材料、機(jī)具設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃；2.3.5.承建商與分包商的進(jìn)度計(jì)劃及專業(yè)分工的銜接。2.4.在項(xiàng)目實(shí)施過程中，監(jiān)理工程師必須要求承建商按照合同約定或在監(jiān)理工程師要求的合理時(shí)間內(nèi)提交各種詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，以及對(duì)原進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行相應(yīng)的修改；2.5.各種進(jìn)度計(jì)劃都必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。3.施工進(jìn)度計(jì)劃的跟蹤與調(diào)整3.1.監(jiān)理工程程師應(yīng)重點(diǎn)跟跟蹤檢查項(xiàng)目目節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的的實(shí)施情況；；3.2.監(jiān)理工程程師應(yīng)對(duì)工程程的實(shí)際工程程進(jìn)度進(jìn)行跟跟蹤，并將施施工情況記錄錄在《監(jiān)理日日記》中；3.3.監(jiān)理工程程師應(yīng)檢查和和審核承建商商的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)計(jì)分析資料和和進(jìn)度控制報(bào)報(bào)表；3.4.監(jiān)理工程程師應(yīng)在監(jiān)理理例會(huì)上對(duì)周周進(jìn)度計(jì)劃與與實(shí)際工程進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行比較較，在《監(jiān)理理月報(bào)》中對(duì)對(duì)本月進(jìn)度計(jì)計(jì)劃與實(shí)際工工程進(jìn)度進(jìn)行行比較，對(duì)影影響進(jìn)度的原原因進(jìn)行分析析，并建議承承建商采取相相應(yīng)的措施；；3.5.若發(fā)現(xiàn)實(shí)實(shí)際進(jìn)度過慢慢并可能影響響工程按計(jì)劃劃如期完成而而承建商又無無任何理由取取得合理延期期，監(jiān)理工程程師應(yīng)及時(shí)下下發(fā)《監(jiān)理通通知》，要求求承建商采取取必要的措施施加快施工進(jìn)進(jìn)度，以保證證工程進(jìn)度目目標(biāo)如期實(shí)現(xiàn)現(xiàn)；3.6.必要時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)組織進(jìn)度協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)議，分分析、通報(bào)工工程進(jìn)展情況況，并協(xié)調(diào)承承建商之間的的生產(chǎn)活動(dòng)及及承建商與其其他各方之間間的關(guān)系。4.停工4.1.工程暫停停指令，是指指總監(jiān)理工程程師根據(jù)合同同的授權(quán)，向向承建商簽發(fā)發(fā)的暫停施工工的指令；4.2.工程暫停停指令可以針針對(duì)工程的部部分或全部，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)在其簽發(fā)的的工程暫停指指令中明確指指明暫停施工工的范圍；4.3.出現(xiàn)下列列情況時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程師可可視情況嚴(yán)重重程度，簽發(fā)發(fā)工程暫停指指令：4.3.1.承建建商未按有關(guān)關(guān)法規(guī)或合同同的規(guī)定，在在獲得有關(guān)許許可之前，自自行進(jìn)行相關(guān)關(guān)部分的永久久工程或輔助助工程的實(shí)際際施工作業(yè)；；4.3.2.承建建商不按照批批準(zhǔn)的施工組組織設(shè)計(jì)或施施工技術(shù)方案案施工，對(duì)工工程造成或?qū)⒃斐蓳p害；；4.3.3.承建建商的施工管管理混亂，對(duì)對(duì)工程造成或或?qū)⒃斐少|(zhì)量量、工期、費(fèi)費(fèi)用、安全控控制方面的損損害；4.3.4.承建建商拒絕服從從監(jiān)理工程師師的正常管理理，不能對(duì)監(jiān)監(jiān)理工程師的的管理作出適適當(dāng)?shù)膶?shí)質(zhì)性性回應(yīng)；4.3.5.承建建商有其它違違約行為。4.4.出現(xiàn)下列列情況時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)簽發(fā)工程暫暫停指令：4.4.1.工程程繼續(xù)施工將將造成對(duì)第三三者或社會(huì)公公共利益的損損害；4.4.2.委托托人要求停工工；4.4.3.政府府或有關(guān)部門門要求停工；；4.4.4.為保保證工程質(zhì)量量而需要停工工進(jìn)行處理；；4.4.5.監(jiān)理理工程師認(rèn)為為有必須停工工的理由。4.5.監(jiān)理工程程師簽發(fā)的工工程暫停指令令應(yīng)通過委托托人的同意才才能生效；4.6.在緊急情情況下，監(jiān)理理工程師可以以先口頭發(fā)出出工程暫停指指令，然后在在盡短的時(shí)間間內(nèi)報(bào)告委托托人并用正式式的工程暫停停指令確認(rèn)。5.復(fù)工5.1.復(fù)工令，是是指總監(jiān)理工工程師根據(jù)合合同的授權(quán)，向向承建商簽發(fā)發(fā)的恢復(fù)施工工的指令；5.2.若停工是是由于非承建建商的責(zé)任造造成的，監(jiān)理理工程師在承承建商提出復(fù)復(fù)工申請(qǐng)后，必必須檢查造成成停工原因的的消除情況，具具備復(fù)工條件件時(shí)，應(yīng)及時(shí)時(shí)簽發(fā)復(fù)工令令；5.3.若停工是是由于承建商商的責(zé)任造成成的，監(jiān)理工工程師應(yīng)在造造成停工的原原因消失、具具備復(fù)工條件件后，及時(shí)簽簽發(fā)復(fù)工令；；5.4.復(fù)工令可可以針對(duì)工程程的部分或全全部，監(jiān)理工工程師應(yīng)在其其簽發(fā)的復(fù)工工令中明確指指明復(fù)工的范范圍；5.5.監(jiān)理工程程師簽發(fā)的復(fù)復(fù)工令應(yīng)通過過委托人的同同意而生效。6.停工責(zé)任及其處理理總監(jiān)理工程師在簽簽發(fā)工程暫停停指令后，應(yīng)應(yīng)對(duì)造成停工工事件的事實(shí)實(shí)，視需要進(jìn)進(jìn)行獨(dú)立的調(diào)調(diào)查或組織調(diào)調(diào)查，并將調(diào)調(diào)查得出的對(duì)對(duì)停工損失的的評(píng)估與責(zé)任任人認(rèn)定的意意見，書面告告知委托人和和承建商。冬冬季停工時(shí)，要要求監(jiān)理公司司有人員進(jìn)行行日常值班。（三）合同管理1.工程計(jì)量、審核工工程進(jìn)度款1.1.工程計(jì)量量是對(duì)工程支支付進(jìn)行審批批的基本依據(jù)據(jù)，總監(jiān)理工工程師必須組組織相關(guān)人員員參與工程計(jì)計(jì)量，并對(duì)工工程計(jì)量嚴(yán)格格控制，認(rèn)真真執(zhí)行計(jì)量的的相關(guān)程序；；1.2.監(jiān)理工程程師必須對(duì)承承建商申請(qǐng)計(jì)計(jì)量的項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行認(rèn)真的審審查，在施工工過程中的計(jì)計(jì)量范圍包括括如下方面：：1.2.1.工程程量清單中的的全部工程項(xiàng)項(xiàng)目；1.2.2.合同同文件中規(guī)定定的費(fèi)用項(xiàng)目目；1.2.3.工程程變更項(xiàng)目。1.3.工程計(jì)量量依據(jù)主要包包括：1.3.1.合同同文件；1.3.2.工程程量清單及說說明；1.3.3.分部部分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量記錄；1.3.4.施工工圖紙及技術(shù)術(shù)規(guī)范；1.3.5.工程程變更指令及及修訂的工程程量清單。1.4.工程計(jì)量量的程序主要要包括：1.4.1.對(duì)于于已經(jīng)完成的的分部分項(xiàng)工工程，經(jīng)監(jiān)理理工程師驗(yàn)收收合格后（對(duì)對(duì)于合同文件件內(nèi)規(guī)定的費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目，在在該費(fèi)用項(xiàng)目目實(shí)際發(fā)生后后），承建商商在約定的時(shí)時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理理工程師提出出計(jì)量申請(qǐng)；；對(duì)于不合格格者不予計(jì)量量；1.4.2.監(jiān)理理工程師對(duì)承承建商提出的的申請(qǐng)資料進(jìn)進(jìn)行審查，驗(yàn)驗(yàn)收手續(xù)齊全全、資料符合合驗(yàn)收要求并并屬于規(guī)定的的計(jì)量范圍內(nèi)內(nèi)的項(xiàng)目，方方可同意進(jìn)行行計(jì)量；1.4.3.監(jiān)理理工程師在進(jìn)進(jìn)行工程計(jì)量量時(shí)應(yīng)按約定定的時(shí)間提前前通知承建商商參加，若承承建商未按要要求參加計(jì)量量，則以監(jiān)理理工程師計(jì)量量的結(jié)果為準(zhǔn)準(zhǔn)，如監(jiān)理工工程師未按約約定的時(shí)間通通知承建商，致致使承建商無無法參加計(jì)量量，計(jì)量結(jié)果果無效；1.4.4.所有有的計(jì)量結(jié)果果必須經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程師審審查簽署后方方可作為工程程支付的依據(jù)據(jù)。1.5.審核工程程進(jìn)度款。承承建商申報(bào)工工程進(jìn)度款須須填寫《工程程款支付申報(bào)報(bào)表》、《工工程付款報(bào)告告》及相關(guān)資資料。經(jīng)監(jiān)理理工程師對(duì)承承建商上報(bào)的的工程進(jìn)度款款進(jìn)行初審，總總監(jiān)理工程師師復(fù)審，然后后報(bào)委托人終終審。2.處理工程變更2.1.工程變更更2.1.1.工程程變更，是指指對(duì)圖紙、合合同文件的任任何部分作形形式、質(zhì)量、數(shù)數(shù)量和內(nèi)容上上的變動(dòng)；2.1.2.監(jiān)理理工程師必須須協(xié)助委托人人對(duì)工程變更更進(jìn)行嚴(yán)格控控制，并密切切注意其對(duì)質(zhì)質(zhì)量、投資及及工期的影響響。2.2.工程變更更的種類及程程序2.2.1.所有有變更均應(yīng)經(jīng)經(jīng)委托人項(xiàng)目目經(jīng)理部審批批；2.2.2.委托托人提出工程程變更，或者者設(shè)計(jì)人提出出變更，應(yīng)經(jīng)經(jīng)委托人項(xiàng)目目經(jīng)理部審核核，監(jiān)理公司司總監(jiān)簽發(fā)方方可實(shí)施；2.2.3.監(jiān)理理工程師認(rèn)為為有必要提出出工程變更時(shí)時(shí)，須征得委委托人項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部同意和和審核，并監(jiān)監(jiān)理公司簽發(fā)發(fā)方可實(shí)施；；2.2.4.承建建商提出工程程變更時(shí)，監(jiān)監(jiān)理部應(yīng)對(duì)變變更進(jìn)行審查查，若變更要要求合理，報(bào)報(bào)委托人項(xiàng)目目經(jīng)理部批準(zhǔn)準(zhǔn)后，由監(jiān)理理公司總監(jiān)簽簽發(fā)實(shí)施；2.2.5.小業(yè)業(yè)主提出變更更應(yīng)由委托人人項(xiàng)目經(jīng)理部部下發(fā)變更指指令，由總監(jiān)監(jiān)簽發(fā)實(shí)施；；2.2.6.所有有批準(zhǔn)的變更更，均應(yīng)在圖圖紙相應(yīng)部位位進(jìn)行標(biāo)識(shí)，將將變更的編號(hào)號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間間進(jìn)行記錄，最最后還應(yīng)加蓋蓋監(jiān)理部公章章加以控制。2.3工程變更指指令2.3.1.工程程變更指令由由委托人項(xiàng)目目經(jīng)理部簽發(fā)發(fā)并應(yīng)包括下下列主要內(nèi)容容：工程變更更的項(xiàng)目、部部位；變更的的原因、依據(jù)據(jù)及有關(guān)文件件、圖紙等；；工程變更后后，施工安排排的相關(guān)事宜宜。2.3.2.監(jiān)理理部接到委托托人項(xiàng)目經(jīng)理理部簽發(fā)的工工程變更指令令后，應(yīng)督促促承建商進(jìn)行行施工并在施施工完成后及及時(shí)提出工程程變更費(fèi)用簽簽證，監(jiān)理工工程師按照合合同的規(guī)定進(jìn)進(jìn)行審查并報(bào)報(bào)業(yè)主審批。3.工程索賠工程索賠的處理要要求一事一單單，如承建商商根據(jù)與委托托人簽定的工工程承包合同同條款，以事事實(shí)為依據(jù)提提出經(jīng)濟(jì)或工工期索賠要求求，則監(jiān)理部部應(yīng)要求承建建商提供具體體索賠證據(jù)，并并填寫《索賠賠申報(bào)表》，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理部監(jiān)理理工程師審核核，總監(jiān)理工工程師核準(zhǔn)后后，報(bào)委托人人處理。監(jiān)理理部監(jiān)理工程程師在簽署索索賠文件時(shí)，必必須詳細(xì)列明明同意或不同同意該項(xiàng)索賠賠所依據(jù)的合合同條款、法法律、法規(guī)等等，慎重處理理每一項(xiàng)索賠賠。（四）合理化建議議監(jiān)理工程師針對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案案，施工方法法等提出改進(jìn)進(jìn)措施或建議議，總監(jiān)理工工程師審批后后，以書面形形式報(bào)告業(yè)主主。如合理化化建議被采納納，監(jiān)理部應(yīng)應(yīng)計(jì)算該合理理化建議所產(chǎn)產(chǎn)生的造價(jià)節(jié)節(jié)約額，總監(jiān)監(jiān)理工程師填填寫《合理化化建議審批表表》，報(bào)委托托人項(xiàng)目經(jīng)理理部審批。（五）信息管理1.應(yīng)設(shè)置專職信息管管理人員，負(fù)負(fù)責(zé)整理、收收發(fā)、登記工工程相關(guān)信息息、資料、檔檔案管理。2.監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織織召開工程周周例會(huì)，形成成《工程例會(huì)會(huì)紀(jì)要》，會(huì)會(huì)議必須包含含工程進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量管理、合合同管理等工工程管理基本本內(nèi)容，相關(guān)關(guān)記錄由監(jiān)理理單位整理，并并報(bào)委托人項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部備備案。3.監(jiān)理單位負(fù)責(zé)每月月組織一次由由監(jiān)理單位、委委托人項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部、施工工單位參加的的全面質(zhì)量巡巡查，巡查情情況形成《月月度工程巡查查報(bào)告》。4.其他會(huì)議：必要時(shí)時(shí)，由監(jiān)理組組織相關(guān)的專專題會(huì)議，如如技術(shù)交底會(huì)會(huì)、工程質(zhì)量量研討會(huì)、開開工準(zhǔn)備會(huì)等等等。5.每月必須遵照國(guó)家家規(guī)范要求及及雙方的約定定，檢討各專專業(yè)記錄、監(jiān)監(jiān)理日志、監(jiān)監(jiān)理通知、文文件收發(fā)是否否完整、及時(shí)時(shí)等等，且向向委托人項(xiàng)目目經(jīng)理部提供供相關(guān)報(bào)告第三節(jié)工程驗(yàn)收管管理規(guī)程工序質(zhì)量控制規(guī)程程1.工作程序1.1.應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行樣板引路路原則，所有有分部、分項(xiàng)項(xiàng)工程在大面面積施工前，均均應(yīng)先做小范范圍樣板，樣樣板由監(jiān)理單單位負(fù)責(zé)組織織相關(guān)單位按按圖紙、規(guī)范范及合同要求求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)驗(yàn)收通過后方方可開始大面面積施工。1.2.施工過程程中，監(jiān)理單單位負(fù)責(zé)跟蹤蹤、監(jiān)控承建建商的作業(yè)過過程，對(duì)于發(fā)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問問題發(fā)出《監(jiān)監(jiān)理通知》，并并負(fù)責(zé)驗(yàn)證。承承建商對(duì)整改改通知書應(yīng)有有書面回復(fù)，通通知書及回復(fù)復(fù)應(yīng)報(bào)委托人人項(xiàng)目經(jīng)理部部備案。1.3.監(jiān)理單位位負(fù)責(zé)組織召召開工程監(jiān)理理周例會(huì)，形形成《工程監(jiān)監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要要》，例會(huì)上上應(yīng)對(duì)存在的的質(zhì)量問題提提出糾正、預(yù)預(yù)防措施。監(jiān)監(jiān)理單位判斷斷必要時(shí)，可可臨時(shí)召開質(zhì)質(zhì)量專題會(huì)議議，會(huì)議中形形成整改意見見，由承建商商整改完成后后報(bào)監(jiān)理單位位驗(yàn)證，監(jiān)理理單位負(fù)責(zé)將將記錄報(bào)委托托人項(xiàng)目經(jīng)理理部備案。1.4.監(jiān)理單位位負(fù)責(zé)每月組組織一次由監(jiān)監(jiān)理單位、委委托人項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部、施工工單位參加的的全面質(zhì)量巡巡查，巡查情情況形成《月月度工程質(zhì)量量巡查報(bào)告》。2.工序質(zhì)量控制2.1.工序質(zhì)量量控制要求2.1.1.監(jiān)理理工程師應(yīng)監(jiān)監(jiān)督并協(xié)助承承建商完善質(zhì)質(zhì)量保證體系系，將客戶關(guān)關(guān)注的分項(xiàng)工工程及工序作作為質(zhì)量控制制點(diǎn)加以控制制；2.1.2.施工工過程中監(jiān)理理工程師應(yīng)加加強(qiáng)對(duì)承建商商質(zhì)量保證措措施落實(shí)情況況的檢查，若若不滿足要求求應(yīng)及時(shí)下發(fā)發(fā)《監(jiān)理通知知》，指令承承建商進(jìn)行整整改；2.1.3.監(jiān)理理工程師對(duì)施施工過程應(yīng)進(jìn)進(jìn)行有目的的的巡視、檢查查，對(duì)施工完完成后難以檢檢查、出現(xiàn)問問題后難以處處理的重要工工序及部位，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)對(duì)其施工過過程進(jìn)行旁站站監(jiān)督；2.1.4.完成成施工的工序序，承建商必必須進(jìn)行內(nèi)部部交接檢查，合合格后報(bào)監(jiān)理理工程師驗(yàn)收收檢查，監(jiān)理理工程師驗(yàn)收收合格后，方方可同意承建建商進(jìn)行后續(xù)續(xù)工序的施工工；2.1.5.不同同施工單位之之間有工序交交接時(shí)，前一一工序完工后后經(jīng)監(jiān)理工程程師及緊后工工序的承建商商檢查確認(rèn)滿滿足施工要求求后移交，并并填寫《場(chǎng)地地/工序移交記記錄》。2.2工序質(zhì)量檢檢查2.2.1.工序序質(zhì)量檢查為為監(jiān)理部的日日常工作，由由監(jiān)理部負(fù)責(zé)責(zé)組織實(shí)施；；2.2.2.《分分項(xiàng)工程工序序檢查一覽表表》涉及以下下各主要分項(xiàng)項(xiàng)工程及工序序：土方工程程、鋼筋工程程、模板工程程、混凝土工工程、砌筑工工程、門窗工工程、幕墻工工程、抹灰工工程、飾面磚磚工程、涂料料工程、地面面工程、防水水（地下室、衛(wèi)生間、外墻、屋面）工程、室外工程、室內(nèi)給排水系統(tǒng)、室內(nèi)采暖系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室外給排水管網(wǎng)、室外供熱管網(wǎng)、室外電氣、變配電室、供電干線、電氣動(dòng)力、電氣照明安裝、備用和不間斷電源安裝、防雷及接地安裝、智能化系統(tǒng)等；2.2.3.監(jiān)理理部根據(jù)《工工程管理指導(dǎo)導(dǎo)書》中質(zhì)量量控制的相關(guān)關(guān)要求、《分分項(xiàng)工程工序序檢查一覽表表》、《監(jiān)理理細(xì)則》及工工程具體情況況匯同委托人人項(xiàng)目經(jīng)理部部共同編制適適合本項(xiàng)目使使用的專用“檢查表格”，“檢查表格”應(yīng)包括以下下主要內(nèi)容：：時(shí)間、部位位、檢查人、具具體內(nèi)容、復(fù)復(fù)查情況等；；2.2.4.監(jiān)理理部應(yīng)根據(jù)檢檢查表要求的的檢查比例對(duì)對(duì)工序質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行檢查記錄錄。對(duì)檢查發(fā)發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)應(yīng)以《監(jiān)理通通知》形式發(fā)發(fā)承建商進(jìn)行行整改，并負(fù)負(fù)責(zé)驗(yàn)證整改改情況?！侗O(jiān)監(jiān)理通知》應(yīng)應(yīng)報(bào)委托人項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部備備案；2.2.5.委托托人項(xiàng)目經(jīng)理理部負(fù)責(zé)對(duì)檢檢查結(jié)果及整整改情況進(jìn)行行抽查驗(yàn)證（抽抽查數(shù)量按《分分項(xiàng)工程工序序檢查一覽表表》要求）。所所記錄必須真真實(shí)、可靠，不不得有弄虛作作假行為。弄弄虛作假行為為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委委托人項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部將視情情節(jié)輕重進(jìn)行行相應(yīng)處罰。3.質(zhì)量事故3.1.在施工過過程中出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量事故時(shí)，承承建商應(yīng)在第第一時(shí)間采取取有效措施進(jìn)進(jìn)行緊急處理理并向監(jiān)理單單位、委托人人項(xiàng)目經(jīng)理部部報(bào)送《工程程質(zhì)量事故報(bào)報(bào)告》；3.2.監(jiān)理單位位根據(jù)事故性性質(zhì)負(fù)責(zé)組織織委托人項(xiàng)目目經(jīng)理部、承承建商及其他他相關(guān)單位召召開專題會(huì)議議，分析原因因、明確責(zé)任任、制定糾正正預(yù)防措施。監(jiān)監(jiān)理單位全面面負(fù)責(zé)糾正預(yù)預(yù)防措施的跟跟蹤落實(shí)。二、工程保修管理理規(guī)程1.保修階段的監(jiān)理策策劃總監(jiān)理工程師組織織，入伙前根根據(jù)工程保修修項(xiàng)目編寫保保修階段的監(jiān)監(jiān)理細(xì)則報(bào)委委托人項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部審批，在在細(xì)則中明確確保修期限、責(zé)責(zé)任單位、聯(lián)聯(lián)系人和聯(lián)系系方式等，確確保保修責(zé)任任落實(shí)、保修修及時(shí)、保修修質(zhì)量達(dá)到要要求，保修階階段結(jié)束后及及時(shí)簽署文件件，及時(shí)進(jìn)行行監(jiān)理總結(jié)。2.保修階段的監(jiān)理2.1.工程保修修期及保修階階段監(jiān)理服務(wù)務(wù)持續(xù)時(shí)間的的確定：詳見見合同內(nèi)容。2.2.保修期的的質(zhì)量缺陷與與解決2.2.1.保修修期內(nèi)若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工程質(zhì)量缺缺陷，監(jiān)理部部應(yīng)組織業(yè)主主、設(shè)計(jì)人、承承包商及有關(guān)關(guān)各方確定質(zhì)質(zhì)量缺陷的事事實(shí)和責(zé)任，必必要時(shí)，可建建議業(yè)主邀請(qǐng)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)機(jī)構(gòu)及具有相相應(yīng)資質(zhì)的專專業(yè)部門參與與；2.2.2.在質(zhì)質(zhì)量缺陷責(zé)任任確認(rèn)后，監(jiān)監(jiān)理部應(yīng)要求求責(zé)任方提出出缺陷的處理理方案，審批批并督促該方方案盡快落實(shí)實(shí)，處理方案案須報(bào)委托人人備案；2.2.3.若缺缺陷處理方案案不能得到及及時(shí)實(shí)施，監(jiān)監(jiān)理部應(yīng)書面面通知委托人人，并建議由由其他承包商商完成上述工工作，其處理理的費(fèi)用應(yīng)依依據(jù)合同有關(guān)關(guān)規(guī)定處理。2.3.保修期的的延長(zhǎng)2.3.1.若在在工程保修期期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量量缺陷或損害害，導(dǎo)致工程程不能使用，則則工程保修期期應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)長(zhǎng)，其延長(zhǎng)時(shí)時(shí)間為其引起起工程不能使使用的時(shí)間，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)對(duì)這一時(shí)間間進(jìn)行確認(rèn)；；2.3.2.若對(duì)對(duì)工程缺陷的的處理并不影影響整個(gè)工程程的使用，則則整個(gè)工程的的保修期不再再延長(zhǎng)，但經(jīng)經(jīng)過處理的部部分保修期應(yīng)應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)，其其延長(zhǎng)時(shí)間為為該部分工程程由于缺陷或或損壞而不能能使用的時(shí)間間；2.4.保修階段段監(jiān)理總結(jié)。三、工程驗(yàn)收管理理規(guī)程1.竣工預(yù)驗(yàn)收1.1.總監(jiān)理工工程師安排監(jiān)監(jiān)理人員與承承建商一起對(duì)對(duì)完工工程進(jìn)進(jìn)行檢查，并并填寫《完工工前檢查記錄錄表》。記錄錄應(yīng)詳細(xì)記載載檢查部位、檢檢查時(shí)間、檢檢查結(jié)果、檢檢查人員，總總監(jiān)理工程師師負(fù)責(zé)對(duì)檢查查的記錄進(jìn)行行審核和抽查查驗(yàn)證。1.2.對(duì)竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的的問題，監(jiān)理理工程師應(yīng)下下發(fā)《監(jiān)理通通知》，督促促承建商限期期整改并驗(yàn)證證整改情況。1.3.《完工前前檢查記錄表表》應(yīng)報(bào)委托托人項(xiàng)目經(jīng)理理部備案2.竣工初步驗(yàn)收2.1.承建商完完成設(shè)計(jì)圖紙紙、設(shè)計(jì)變更更和施工合同同約定的全部部?jī)?nèi)容并自行行組織驗(yàn)收達(dá)達(dá)到使用要求求后，提交工工程完工資料料和初步驗(yàn)收收申請(qǐng)。2.2.監(jiān)理工程程師必須對(duì)提提交的完工資資料進(jìn)行審查查。符合要求求后，由總監(jiān)監(jiān)理工程師組組織監(jiān)理工程程師、設(shè)計(jì)人人員、承建商商及有關(guān)方人人員進(jìn)行工程程竣工初步驗(yàn)驗(yàn)收。2.3.工程竣工工初步驗(yàn)收之之前，總監(jiān)理理工程師應(yīng)提提前三天將初初驗(yàn)計(jì)劃報(bào)委委托人項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部，委托托人項(xiàng)目經(jīng)理理部將派人參參加工程竣工工初步驗(yàn)收。2.4.對(duì)初步驗(yàn)驗(yàn)收過程中存存在的問題，總總監(jiān)理工程師師安排監(jiān)理人人員進(jìn)行檢查查，并提交《完完工前檢查記記錄表》，該該表應(yīng)記錄檢檢查部位、檢檢查時(shí)間、檢檢查結(jié)果、檢檢查人等?？偪偙O(jiān)理工程師師負(fù)責(zé)對(duì)檢查查的記錄進(jìn)行行審核和抽查查驗(yàn)證，并責(zé)責(zé)成承建商整整改，承建商商整改完畢并并經(jīng)監(jiān)理工程程師確認(rèn)后，總總監(jiān)理工程師師方可同意承承建商提交竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告，在該過程程形成的所有有記錄均須報(bào)報(bào)委托人項(xiàng)目目經(jīng)理部備案案。2.5.完工資料料和檢查記錄錄如存在影響響驗(yàn)收為不合合格，總監(jiān)理理工程師應(yīng)向向承建商發(fā)出出《監(jiān)理通知知》，督促承承建商落實(shí)整整改后，經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)證予以封閉閉。3.竣工驗(yàn)收3.1.工程竣工工驗(yàn)收程序3.1.1.工程程項(xiàng)目經(jīng)過初初步驗(yàn)收合格格后，承建商商向監(jiān)理工程程師提交竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告須經(jīng)承建商商法人代表簽簽認(rèn)；3.1.2.監(jiān)理理對(duì)《竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》進(jìn)進(jìn)行初審，符符合要求并經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師簽署后，報(bào)報(bào)委托人項(xiàng)目目經(jīng)理部審查查；3.1.3.監(jiān)理理部協(xié)助委托托人項(xiàng)目經(jīng)理理部在竣工驗(yàn)驗(yàn)收前就需進(jìn)進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收收的內(nèi)容分別別提請(qǐng)規(guī)劃、消消防、環(huán)保、技技術(shù)監(jiān)督、城城建檔案、燃燃?xì)夂兔穹赖鹊扔嘘P(guān)部門進(jìn)行專項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收，并取取得合格證明明文件或準(zhǔn)許許使用文件：：規(guī)劃驗(yàn)收：委托人人負(fù)責(zé)向政府府部門申報(bào)驗(yàn)驗(yàn)收并取得《建建設(shè)工程規(guī)劃劃驗(yàn)收合格證證》；燃?xì)夤こ舔?yàn)收：監(jiān)監(jiān)理部負(fù)責(zé)督督促燃?xì)夤こ坛坛薪ㄉ滔蛘块T申報(bào)報(bào)驗(yàn)收并取得得《燃?xì)夤こ坛瘫O(jiān)督及質(zhì)量量等級(jí)證書》；；消防工程驗(yàn)收 ：：監(jiān)理部負(fù)責(zé)責(zé)督促消防工工程承建商向向政府部門申申報(bào)驗(yàn)收并取取得《消防工工程驗(yàn)收合格格意見書》；；民防工程驗(yàn)收：監(jiān)監(jiān)理部負(fù)責(zé)督督促民防工程程承建商向政政府部門申報(bào)報(bào)驗(yàn)收并取得得《民防工程程驗(yàn)收證書》；；電梯工程驗(yàn)收：監(jiān)監(jiān)理部負(fù)責(zé)督督促電梯工程程承建商向政政府部門申報(bào)報(bào)驗(yàn)收并取得得《電梯（扶扶梯）驗(yàn)收結(jié)結(jié)果通知單》；；環(huán)保工程驗(yàn)收：當(dāng)當(dāng)發(fā)電機(jī)及其其降噪工程施施工完畢后，監(jiān)監(jiān)理部負(fù)責(zé)督督促降噪工程程承建商向環(huán)環(huán)保部門申請(qǐng)請(qǐng)驗(yàn)收并取得得相關(guān)證明文文件；當(dāng)室內(nèi)內(nèi)外排水工程程施工完畢后后，監(jiān)理部負(fù)負(fù)責(zé)督促排水水工程承建商商向排水管理理部門申請(qǐng)驗(yàn)驗(yàn)收并取得相相關(guān)證明文件件；檔案驗(yàn)收：工程主主體施工完畢畢后，監(jiān)理部部協(xié)助委托人人項(xiàng)目經(jīng)理部部通知各承建建商進(jìn)行竣工工資料收集并并組織自檢，委委托人負(fù)責(zé)驗(yàn)驗(yàn)證并向市城城建檔案館申申請(qǐng)竣工資料料驗(yàn)收；室內(nèi)放射性檢測(cè)：：監(jiān)理部負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)助委托人人項(xiàng)目經(jīng)理部部按規(guī)范要求求組織室內(nèi)放放射性檢測(cè)并并取得相應(yīng)證證明文件。3.1.4.承建建商簽署了工工程保修書，委委托人項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部審查確確認(rèn)竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告符合要要求后，由委委托人項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部組織設(shè)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)監(jiān)理、勘察等等單位對(duì)工程程進(jìn)行驗(yàn)收。并并按照政府有有關(guān)規(guī)定提前前通知質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行行驗(yàn)收監(jiān)督（須須提交有關(guān)工工程質(zhì)量文件件和質(zhì)保資料料，以便工程程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)機(jī)構(gòu)對(duì)竣工驗(yàn)驗(yàn)收工作進(jìn)行行監(jiān)督）；3.1.5.工程程通過驗(yàn)收人人員的現(xiàn)場(chǎng)檢檢查評(píng)估，達(dá)達(dá)到驗(yàn)收要求求后，驗(yàn)收人人員應(yīng)簽署書書面的驗(yàn)收結(jié)結(jié)論；3.1.6.監(jiān)理理工程師在竣竣工驗(yàn)收過程程中應(yīng)詳細(xì)記記錄驗(yàn)收人員員對(duì)工程的驗(yàn)驗(yàn)收意見，對(duì)對(duì)存在的問題題發(fā)出《監(jiān)理理通知》，經(jīng)經(jīng)檢查驗(yàn)證后后予以封閉；；3.1.7.必要要時(shí)，監(jiān)理工工程師應(yīng)將整整改結(jié)果報(bào)驗(yàn)驗(yàn)收組再一次次做現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收收。3.2.工程質(zhì)量量驗(yàn)收合格應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)規(guī)定：3.2.1.單位位（子單位）工工程所含分部部（子分部）工工程的質(zhì)量均均應(yīng)驗(yàn)收合格格；3.2.2.質(zhì)量量控制資料應(yīng)應(yīng)完整；3.2.3.單位位（子單位）工工程所含分部部工程有關(guān)安安全和功能的的檢測(cè)資料應(yīng)應(yīng)完整；3.2.4.主要要功能項(xiàng)目的的抽查結(jié)果應(yīng)應(yīng)符合相關(guān)專專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范的規(guī)定定；3.2.5.觀感感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)符合要求。4.監(jiān)理部協(xié)助委托人人項(xiàng)目經(jīng)理部部在竣工驗(yàn)收收合格后15個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)向政府建設(shè)設(shè)主管部門申申請(qǐng)備案。5.交付前模擬驗(yàn)收委托人負(fù)責(zé)根據(jù)內(nèi)內(nèi)部有關(guān)程序序組織交付前前模擬驗(yàn)收，模模擬驗(yàn)收主要要解決入伙后后客戶關(guān)注的的重點(diǎn)問題。驗(yàn)驗(yàn)收應(yīng)根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)模、人人員狀況分組組進(jìn)行，人員員組成應(yīng)包括括：客服、物物業(yè)、工程、監(jiān)監(jiān)理、承建商商等。5.1.驗(yàn)收質(zhì)量量檢查標(biāo)準(zhǔn)詳詳見合同附件件2：《施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收要求求》；6.工程交付6.1.工程交付付的條件：6.1.1.在按按上述規(guī)定完完成竣工驗(yàn)收收及交付模擬擬驗(yàn)收后，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)督促承建商商逐步落實(shí)整整改意見；6.1.2.監(jiān)理理工程師在簽簽發(fā)工程移交交證書之前，應(yīng)應(yīng)審查確認(rèn)：：竣工驗(yàn)收及交付模模擬驗(yàn)收已獲獲通過、承建建商已按要求求完成了相應(yīng)應(yīng)的整改工作作；承建商書面提交了了《工程移交交申請(qǐng)》、《工工程移交清單單》和《存在在問題清單》；；委托人提交《房屋屋使用說明書書》、《建設(shè)設(shè)工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收備案證明明書》；承建商簽署了《工工程保修書》。6.2.工程移交交證書的簽發(fā)發(fā)6.2.1.總監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)在符合上述述規(guī)定前提下下，簽發(fā)《工工程移交證書書》并見證交交付過程；6.2.2.如果果施工合同或或其補(bǔ)充合同同有分部移交交工程的約定定，監(jiān)理工程程師對(duì)移交部部分的工程，應(yīng)應(yīng)按全部工程程交付相同的的辦法處理。四、安全管理規(guī)程程1.審查施工組織設(shè)計(jì)計(jì)中有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全文明施施工的內(nèi)容，其其中包括：安安全組織機(jī)構(gòu)構(gòu)，有無安全全責(zé)任人，區(qū)區(qū)域安全責(zé)任任人等，督促促承建商建立立和完善安全全文明施工生生產(chǎn)制度、安安全技術(shù)措施施及安全技術(shù)術(shù)操作規(guī)程；；2.檢查承建商辦理安安全監(jiān)督站安安全監(jiān)督手續(xù)續(xù)情況；3.開工前編制“現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全文明施施工獎(jiǎng)罰辦法法”報(bào)委托人批批準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)責(zé)向承建商明明確；4.安全巡視檢查：安全工程師每天巡巡視一遍施工工現(xiàn)場(chǎng)，檢查查承建商的安安全措施落實(shí)實(shí)情況，針對(duì)施施工中的不安安全因素及薄薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行行研究并提出出改進(jìn)措施，督督促承建商整整改；審查特特殊機(jī)械和特特殊工種操作作人員的資格格證、上崗證證，發(fā)現(xiàn)安全全隱患應(yīng)及時(shí)時(shí)制止，并擬擬定《安全監(jiān)監(jiān)理通知》，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)簽字后后發(fā)承建商進(jìn)進(jìn)行整改并驗(yàn)驗(yàn)證整改情況況；每天的安安全文明施工工情況應(yīng)記錄錄在監(jiān)理日記記中，《安全全監(jiān)理通知》須須抄送委托人人項(xiàng)目經(jīng)理部部備案；其它監(jiān)理工程師在在巡視施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)過程中，發(fā)發(fā)現(xiàn)安全隱患患或不安全因因素應(yīng)及時(shí)制制止，并擬定定《安全監(jiān)理理通知》，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)簽字后后發(fā)承建商進(jìn)進(jìn)行整改并驗(yàn)驗(yàn)證整改情況況；每天的安安全文明施工工情況應(yīng)記錄錄在監(jiān)理日記記中，《安全全監(jiān)理通知》須須抄送委托人人項(xiàng)目經(jīng)理部部備案。5.內(nèi)業(yè)資料檢查：安安全工程師每每月檢查一次次承建商的安安全管理內(nèi)業(yè)業(yè)資料，并將將檢查結(jié)果記記錄在《監(jiān)理理月報(bào)》中，對(duì)對(duì)不符合要求求的應(yīng)擬定《安全監(jiān)理通知》，經(jīng)總監(jiān)簽字后發(fā)承建商進(jìn)行整改并驗(yàn)證整改情況，《安全監(jiān)理通知》須抄送委托人項(xiàng)目經(jīng)理部備案；6.在每周的內(nèi)部例會(huì)會(huì)上，總監(jiān)應(yīng)應(yīng)檢討本周安安全監(jiān)理情況況、安全文明明施工存在的的問題、安全全隱患、整改改措施及整改改時(shí)限；7.監(jiān)理部每月應(yīng)將上上月《監(jiān)理月月報(bào)》報(bào)委托托人項(xiàng)目經(jīng)理理部及監(jiān)理公公司；8.監(jiān)理部收到監(jiān)理公公司的《安全全檢查月報(bào)》后后，安全工程程師應(yīng)將安全全文明施工存存在的問題及及安全隱患擬擬定《安全監(jiān)監(jiān)理通知》，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)簽字后后發(fā)承建商進(jìn)進(jìn)行整改并驗(yàn)驗(yàn)證整改情況況，對(duì)檢查得得分在70分以下的項(xiàng)項(xiàng)目必須制訂訂整改措施，《安全監(jiān)理通知》須抄送委托人項(xiàng)目經(jīng)理部備案；9.獎(jiǎng)勵(lì)與罰款：檢查查現(xiàn)場(chǎng)安全文文明施工情況況，并依據(jù)“現(xiàn)場(chǎng)安全文文明施工獎(jiǎng)罰罰辦法”進(jìn)行獎(jiǎng)罰；；10.重大突發(fā)發(fā)事故處理：：現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安安全傷亡事故故，監(jiān)理部任任何人員有義義務(wù)在第一時(shí)時(shí)間通知總監(jiān)監(jiān)，委托人項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部及及監(jiān)理公司，并并組織一切在在場(chǎng)人員搶救救；監(jiān)理部應(yīng)應(yīng)督促承建商商寫出事故報(bào)報(bào)告，按有關(guān)關(guān)規(guī)定上報(bào)安安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)構(gòu)，并報(bào)委托托人項(xiàng)目經(jīng)理理部、監(jiān)理公公司備案。第四節(jié)監(jiān)理實(shí)施施過程特殊要要求監(jiān)理部在工作中，除除滿足監(jiān)理公公司自身的管管理要求外，必必須滿足委托托人項(xiàng)目經(jīng)理理部的具體管管理要求。監(jiān)監(jiān)理合作的特特殊要求規(guī)定定如下，未涉涉及到的監(jiān)理理工作內(nèi)容應(yīng)應(yīng)符合國(guó)家監(jiān)監(jiān)理規(guī)范和北北京市監(jiān)理規(guī)規(guī)程的要求。一、旁站制度監(jiān)理部應(yīng)在旁站監(jiān)監(jiān)理工序施工工前4小時(shí)安排好好旁站監(jiān)理人人員，根據(jù)工工序施工時(shí)間間長(zhǎng)短安排旁旁站監(jiān)理人員員數(shù)量，一般般不少于二人人。每周編制制旁站執(zhí)行情情況并在項(xiàng)目目備案；監(jiān)理部應(yīng)對(duì)旁站人人員事前做好好培訓(xùn)，制定定旁站檢查內(nèi)內(nèi)容和記錄要要求；在旁站監(jiān)理過程中中，監(jiān)理人員員應(yīng)隨施工不不間斷進(jìn)行檢檢查，發(fā)現(xiàn)問問題及時(shí)處理理，對(duì)較為嚴(yán)嚴(yán)重的質(zhì)量、安安全隱患應(yīng)立立即報(bào)告總監(jiān)監(jiān)和甲方工程部，待隱隱患處理完后后再繼續(xù)施工工，必要時(shí)發(fā)發(fā)停工令；旁站記錄要真實(shí)、全全面，保持記記錄的連續(xù)，不不得編造假記記錄，一經(jīng)發(fā)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處處理；旁站監(jiān)理記錄須在在施工結(jié)束后后24小時(shí)內(nèi)整理理完畢，項(xiàng)目目監(jiān)理部將抽抽查執(zhí)行情況況；對(duì)旁站監(jiān)理人員做做好安全檢查查交底工作，特特別是夜間旁旁站監(jiān)理，不不僅要做好施施工單位的安安全檢查工作作，也要做好好自我保護(hù)。二、樣板引路制度度工序樣板。主要工工序施工前必必須先做施工工樣板，樣板板經(jīng)甲方工程部和監(jiān)理理組織專項(xiàng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，得得到確認(rèn)后方方可進(jìn)行大面面積施工，同同時(shí)組織施工工單位進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)樣板交底底；裝修工程施工前，監(jiān)監(jiān)理部應(yīng)組織織施工單位，按按甲方工程部所發(fā)設(shè)設(shè)計(jì)圖的要求求進(jìn)行裝修材材料的樣板選選擇，經(jīng)甲方方工程部確認(rèn)后后，監(jiān)理部應(yīng)應(yīng)將確認(rèn)的材材料樣板記錄錄存檔，監(jiān)督督施工單位按按材料樣板進(jìn)進(jìn)行采購(gòu)。三、監(jiān)理作息時(shí)間間要求監(jiān)理部所有人員要要嚴(yán)格遵守作作息時(shí)間，不不得遲到早退退；監(jiān)理部的作息時(shí)間間一般與施工工單位作息時(shí)時(shí)間一致，8小時(shí)以外只只要工地有施施工，監(jiān)理部部都應(yīng)安排適適當(dāng)人員加班班進(jìn)行巡視；；節(jié)假日監(jiān)理部要安安排人員值班班，并將值班班人員安排表表報(bào)鴻坤偉業(yè)業(yè)工程部備案案，若施工單單位節(jié)假日正正常上班，監(jiān)監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)據(jù)施工內(nèi)容安安排好相應(yīng)專專業(yè)監(jiān)理人員員值班，保證證工程的正常常施工；監(jiān)理部應(yīng)制定值班班日記制度，值值班日記應(yīng)掛掛墻以備查閱閱。四、巡視檢查要求求監(jiān)理部的監(jiān)理人員員必須保證白白天正常工作作時(shí)間內(nèi)，有有6小時(shí)以上在在施工作業(yè)面面巡視；監(jiān)理工程按照現(xiàn)行行國(guó)家建筑工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范和和附表《工序序檢查一覽表表》要求進(jìn)行行巡視；巡視中對(duì)主控項(xiàng)目目100%檢查，對(duì)一一般項(xiàng)目不少少于50%的檢查，對(duì)對(duì)一般實(shí)測(cè)檢檢查不少于30%自行檢測(cè)；；應(yīng)記錄檢查的分部部分項(xiàng)、檢查查位置，觀測(cè)測(cè)項(xiàng)目質(zhì)量描描述應(yīng)包括存存在質(zhì)量問題題、數(shù)量多少少、是否符合合驗(yàn)收要求；；實(shí)測(cè)項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)有監(jiān)理工程程師親自實(shí)測(cè)測(cè)的數(shù)據(jù)；監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)工程程進(jìn)度要求，編編制簡(jiǎn)單易行行的巡視檢查查表，每位監(jiān)監(jiān)理人員要有有專門巡視記記錄簿。五、監(jiān)理人每月需需向委托人提提供約一定數(shù)數(shù)量的的影像像資料（用數(shù)碼碼相機(jī)拍攝）。六、景觀園林、裝修修監(jiān)理工作要要求及標(biāo)準(zhǔn)以以委托人下發(fā)發(fā)的任務(wù)書及及國(guó)家、行業(yè)業(yè)、地方相關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)、要求為準(zhǔn)準(zhǔn)，監(jiān)理人須須無條件接受受。七、在北京市監(jiān)理規(guī)規(guī)范表格的基基礎(chǔ)上，補(bǔ)充充增加下列四四部分附表，作作為監(jiān)理實(shí)施施的必要紀(jì)錄錄（附表四部部分內(nèi)容）：：1.增加控制紀(jì)錄（22份）2.增加分項(xiàng)工程工序序檢查表（2份）第四章工程節(jié)能保溫溫控制第一節(jié)節(jié)能保保溫目的嚴(yán)格按照審查合格格的設(shè)計(jì)文件件和建筑節(jié)能能標(biāo)準(zhǔn)的要求求實(shí)施監(jiān)理，保保證民用建筑筑工程符合建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。第二節(jié)節(jié)能保保溫工程監(jiān)理理主要控制的的內(nèi)容1、外墻外保溫2、外窗、陽(yáng)臺(tái)門玻玻璃窗、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)門下部門芯芯板3、屋頂保溫、隔熱熱4、地樓板保溫5、不采暖樓梯間內(nèi)內(nèi)墻保溫6、幕墻工程第三節(jié)節(jié)能保保溫工程監(jiān)理理工作職責(zé)1、核查設(shè)計(jì)單位將將施工圖設(shè)計(jì)計(jì)文件及其審審查合格證明明等相關(guān)資料料送建筑節(jié)能能管理機(jī)構(gòu)備備案情況。2、對(duì)施工單位的建建設(shè)行為進(jìn)行行監(jiān)理，施工工單位和注冊(cè)冊(cè)建造師等執(zhí)執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)應(yīng)當(dāng)對(duì)其施工工符合建筑節(jié)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)責(zé)。3、按照建筑節(jié)能標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文文件的規(guī)定和和要求實(shí)施監(jiān)監(jiān)理，對(duì)不符符合規(guī)定要求求的，應(yīng)當(dāng)要要求其改正。4、墻體、屋面等保保溫工程隱蔽蔽前，監(jiān)理工工程師當(dāng)采取取旁站、巡視視和平行檢驗(yàn)驗(yàn)等形式，對(duì)對(duì)節(jié)能保溫工工程實(shí)施監(jiān)理理。5、未經(jīng)監(jiān)理工程師師簽字，墻體體材料、保溫溫材料、門窗窗部品等不得得使用或者安安裝，施工單單位不得進(jìn)行行下一道工序序的施工。6、不得將不合格的的墻體材料、保保溫材料、門門窗部品等按按合格產(chǎn)品簽簽字。第四節(jié)節(jié)能保保溫監(jiān)理質(zhì)量量控制1、鋁合金門窗施工工監(jiān)理質(zhì)量控控制：1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：：1.1.1鋁合金金門窗推拉門門窗扇開關(guān)力力應(yīng)大于100N。1.1.2鋁合金金門窗框與墻墻體間的縫隙隙應(yīng)填嵌飽滿滿，并采用密密封膠密封。密密封膠表面應(yīng)應(yīng)光滑、順直直、無裂紋。1.1.3鋁合金金門窗扇的橡橡膠密封條或或毛氈密封條條應(yīng)安裝完好好，不得脫槽槽。1.1.4有排水水孔的門窗，排排水孔應(yīng)暢通通，位置、數(shù)數(shù)量符合要求求。1.1.5鋁合金金門窗的品種種、類型、規(guī)規(guī)格、性能、開開啟方向、安安裝位置、連連接方式及型型材的壁厚應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求。鋁合金金門窗的防腐腐處理及嵌縫縫密封處理應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求。1.1.6鋁合金金門窗必須安安裝牢固，并并應(yīng)開關(guān)靈活活、關(guān)閉嚴(yán)密密，無倒翹。推推拉門窗扇必必須有防脫落落措施。1.1.7鋁合金金門窗配件的的型號(hào)、規(guī)格格、數(shù)量應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求，安裝應(yīng)牢牢固，位置正正確，須能應(yīng)應(yīng)滿足使用要要求。1.1.8鋁合金金門窗安裝的的允許偏差和和檢驗(yàn)方法見見附表1。1.2質(zhì)量控制：：1.2.1沿建筑筑物全高引測(cè)測(cè)門窗邊線，并并做好標(biāo)記。門門窗水平位置置應(yīng)以樓層內(nèi)內(nèi)+500mmm水平線為準(zhǔn)準(zhǔn)上反量出窗窗下皮標(biāo)高，彈彈線找直。每每層必須保持持窗下皮標(biāo)高高一致。6.1.2.2門門窗洞口偏移移、不垂直、不不方正的要進(jìn)進(jìn)行剃鑿或抹抹灰處理，洞洞口尺寸偏差差符合下表規(guī)規(guī)定：項(xiàng)目允許偏差（mm）洞口高度、寬度±5洞口對(duì)角線長(zhǎng)度差差≦5洞口側(cè)邊垂直度1.5/10000且不大于2洞口中心線與標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)線偏差≦5洞口下平面標(biāo)高±51.2.3門窗框框四周外表面面的防腐處理理應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。如設(shè)設(shè)計(jì)沒有要求求時(shí)，可涂刷刷防腐涂料或或粘貼塑料薄薄膜進(jìn)行保護(hù)護(hù)，以免水泥泥砂漿直接與與鋁合金門窗窗表面接觸，產(chǎn)產(chǎn)生點(diǎn)化學(xué)反反應(yīng)，腐蝕鋁鋁合金門窗。1.2.4按設(shè)計(jì)計(jì)要求將披水水固定在鋁合合金窗上，且且要保證位置置正確、安裝裝牢固。1.2.5根據(jù)劃劃好的門窗定定位線，安裝裝鋁合金門窗窗框。并及時(shí)時(shí)調(diào)整，使門門窗框的水平平、垂直及對(duì)對(duì)角線長(zhǎng)度等等符合質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，然后用用木楔臨時(shí)固固定。1.2.6鋁合金金門窗框與墻墻體洞口的連連接要牢固、可可靠，固定點(diǎn)點(diǎn)的間距應(yīng)不不大于6000mm，距框框角的距離不不應(yīng)大于1880mm。1.2.7鋁合金金門窗安裝固固定后，應(yīng)先先進(jìn)行隱蔽工工程驗(yàn)收，合合格后及時(shí)按按設(shè)計(jì)要求處處理門窗框與與墻體之間的的縫隙。如果果設(shè)計(jì)未要求求時(shí)，可采用用發(fā)泡膠填塞塞縫隙，亦可可采用彈性保保溫材料或玻玻璃棉氈條分分層填塞，外外表面留5-8mm深槽槽口填嵌嵌縫縫油膏或密封封膠。1.2.8門窗扇扇和門窗玻璃璃應(yīng)在洞口墻墻體表面裝飾飾完工驗(yàn)收后后安裝。推拉拉門窗在門窗窗框安裝固定定后，將配好玻璃璃的門窗扇整整體安入框內(nèi)內(nèi)滑槽。調(diào)整整好與扇的縫縫隙即可。平平開門窗在框框與扇格架組組裝上墻、安安裝固定好后后再安玻璃，即即先調(diào)整好框框與扇的縫隙隙，再將玻璃璃安入扇并調(diào)調(diào)整好位置，最最后鑲嵌密封封條及密封膠膠。地彈簧門門應(yīng)在門框及及地彈簧主機(jī)機(jī)入地安裝固固定后再安門門扇。先將玻玻璃嵌入門扇扇格架并一起起入框就位，調(diào)調(diào)整好框扇縫縫隙，最后填填嵌門扇玻璃璃的密封條及及密封膠。1.2.9五金配配件與門窗連連接用鍍鋅螺螺釘。安裝的的五金配件應(yīng)應(yīng)結(jié)實(shí)牢固，使使用靈活。2、屋面保溫隔熱層層施工監(jiān)理質(zhì)質(zhì)量控制：2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：：2.1.1保溫材材料的堆積密密度或表觀密密度、導(dǎo)熱系系數(shù)以及板材材的強(qiáng)度、吸吸水率必須符符合設(shè)計(jì)要求求。2.1.2保溫層層的含水率必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。2.1.3板狀保保溫材料、緊緊貼基層、鋪鋪平墊穩(wěn)，拼拼縫嚴(yán)密，找找坡正確。2.1.4板狀保保溫材料厚度度允許偏差為為±5%，且不大于于4mm。2.2質(zhì)量控制：：2.2.1預(yù)制或或雙澆砼的基基層表面，應(yīng)應(yīng)將塵土、雜雜物等清理干干凈。2.2.2穿過屋屋面或墻面等等結(jié)構(gòu)層的管管根部位，應(yīng)應(yīng)用豆石砼（內(nèi)內(nèi)摻3%微膨脹劑）填填塞密實(shí)，將將管根固定。2.2.3松散、板板狀保溫材料料的運(yùn)輸、存存放應(yīng)注意防防潮、防雨、防防止損傷和污污染。2.2.4應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)要求或規(guī)規(guī)范規(guī)定鋪好好隔氣層。2.2.5干鋪加加氣砼板或聚聚苯板塊等保保溫材料，應(yīng)應(yīng)先將接觸面面清掃干凈，板板塊應(yīng)鋪平墊墊穩(wěn)；分層鋪鋪的板塊。其其上下兩層的的接縫應(yīng)錯(cuò)開開1/2；各層板間間的縫隙，應(yīng)應(yīng)用同類材料料的碎屑嵌填填密實(shí)，表面面與相鄰兩板板高度一致。2.2.6粘貼的的板狀保溫材材料應(yīng)采用專專用粘接劑貼貼嚴(yán)、粘牢。3、外墻外保溫施工工監(jiān)理質(zhì)量控控制：3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：：3.1.1保溫板板厚度必須符符合設(shè)計(jì)要求求，其負(fù)偏差差不得大于33mm。3.1.2保溫板板與墻面必須須粘結(jié)牢固，無無松動(dòng)和虛粘粘現(xiàn)象。3.1.3建筑物物高度在200m以上時(shí)，在在受負(fù)風(fēng)壓較較大的部位宜宜使用錨栓輔輔助固定。3.1.4保溫溫板墻面應(yīng)無無脫層、空鼓鼓、爆灰和裂裂縫等缺陷。3.1.5保溫板板安裝應(yīng)上下下錯(cuò)縫，碰頭頭縫應(yīng)擠緊拼拼嚴(yán)，不得抹抹膠粘劑，拼拼縫平整。3.1.6保溫板板板縫處理應(yīng)應(yīng)使用嵌縫劑劑和嵌縫帶，嵌嵌縫帶應(yīng)壓貼貼密實(shí)，不得有空鼓鼓、翹曲、褶褶皺、外露等等。3.1.7保溫板板安裝允許偏偏差檢驗(yàn)方法法見下表：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法1表面平整3用2m靠尺塞尺檢查查2立面垂直3用2m垂直檢查尺檢檢查3陰陽(yáng)角垂直3用2m托線尺檢查4陽(yáng)角方正3用200mm方尺檢檢查5接茬高差1.5用直尺和楔形塞尺尺檢查3.2質(zhì)量控制：：3.2.1經(jīng)過工工程驗(yàn)收達(dá)到到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的的結(jié)構(gòu)承重墻墻面方可進(jìn)行行外墻外保溫溫施工。墻面面砼殘?jiān)兔撁撃┍仨毲迩謇砀蓛簦瑝γ嫫秸瘸畈糠謶?yīng)剔剔鑿或修補(bǔ)。3.2.2根據(jù)建建筑立面設(shè)計(jì)計(jì)和外墻外保保溫技術(shù)要求求，應(yīng)在外墻墻面彈出外門門窗水平線、垂垂直控制線、伸伸縮縫線及裝裝飾縫線，在在角層適當(dāng)位位置掛線，控控制保溫板垂垂直、平整度度。3.2.3根據(jù)生生產(chǎn)廠家產(chǎn)品品使用說明書書提供的配合合比配制聚合合物砂漿膠粘粘劑，專人負(fù)負(fù)責(zé)，嚴(yán)格計(jì)計(jì)量，機(jī)械攪攪拌，確保攪攪拌均勻，靜靜停10min后經(jīng)二次攪攪拌方可使用用。3.2.4凡在粘粘貼的保溫板板側(cè)邊外露處處（伸縮縫、溫溫度縫等縫線線兩側(cè)、門窗窗洞口處）都都應(yīng)做網(wǎng)格布布翻包處理。3.2.5非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)尺寸和局部部不規(guī)則板材材可現(xiàn)場(chǎng)裁切切，但必須注注意切口與板板面垂直；保保溫板拼縫不不得留在門窗窗洞口四角。3.2.6粘板應(yīng)應(yīng)用專用工具具輕柔、均勻勻擠壓，隨時(shí)時(shí)用2m靠尺和托托線板檢查平平整度、垂直直度；粘板時(shí)時(shí)應(yīng)注意清除除板邊溢出的的膠粘劑，使使板與板之間間無“碰頭灰”。板縫拼嚴(yán)嚴(yán)，縫寬超過過2mm時(shí)用相相應(yīng)厚度的保保溫板填塞。3.2.7設(shè)計(jì)要要求采用機(jī)械械錨固件固定定聚苯板時(shí)，錨錨固件安裝應(yīng)應(yīng)至少在膠粘粘劑使用24h后進(jìn)行，用用電錘（沖擊擊鉆）在聚苯苯板表面向內(nèi)內(nèi)打孔，孔徑徑視錨固件直直徑而定，進(jìn)進(jìn)墻深度不得得小于設(shè)計(jì)要要求。擰入或或敲入錨固釘釘，釘頭和圓圓盤不得超出出板面。3.2.8按照生生產(chǎn)廠提供的的配合比配制制抹面砂漿，做做到計(jì)量準(zhǔn)確確、機(jī)械二次次攪拌。攪拌拌均勻。配好好的料注意防防曬避風(fēng)，一一次配制量應(yīng)應(yīng)控制在可操操作時(shí)間內(nèi)用用完，超過可可操作時(shí)間后后不準(zhǔn)再度加加水（膠）使使用。3.2.9聚苯板板安裝完畢檢檢查驗(yàn)收后進(jìn)進(jìn)行聚合物砂砂漿抹灰。抹抹灰分底層和和面層兩次。在在聚苯板面抹抹底層抹面砂砂漿，厚度2-3mm。同同時(shí)將翻包網(wǎng)網(wǎng)格布?jí)喝肷吧皾{中。門窗窗口四角和陰陰陽(yáng)角部位所所用的增強(qiáng)網(wǎng)網(wǎng)格布隨即壓壓入砂漿中。3.2.10留設(shè)設(shè)伸縮縫時(shí)，分分格條應(yīng)在進(jìn)進(jìn)行抹灰工序序時(shí)就放入，待待砂漿初凝后后起出，修整整縫邊?？p內(nèi)內(nèi)填塞發(fā)泡聚聚乙烯圓棒（條條）作背襯，直直徑或?qū)挾葹闉榭p寬的1.3倍，再分兩兩次勾填建筑筑密封膏，深深度為縫寬的的50%-770%。3.2.11裝飾飾縫應(yīng)根據(jù)建建筑設(shè)計(jì)立面面效果處理成成凸型或凹型型。凸型稱為為裝飾線，以以聚苯板來體體現(xiàn)為宜，此此處網(wǎng)格布與與抹面砂漿不不斷開。粘貼貼聚苯板時(shí)，先先彈線標(biāo)明裝裝飾線條位置置，將加工好好的聚苯板線線條粘于相應(yīng)應(yīng)位置。線條條突出墻面超超過100mmm時(shí)，需加加設(shè)機(jī)械固定定件。線條表表面按普通外外保溫抹灰做做法處理。凹凹型稱為裝飾飾縫，用專用用工具在聚苯苯板上刨出凹凹槽在抹防護(hù)護(hù)層砂漿。4、地/樓板節(jié)能保溫施工工監(jiān)理質(zhì)量控控制：4.1接觸室外空空氣的地板和和不采暖空間間上部樓板保保溫板安裝質(zhì)質(zhì)量控制參照照外墻外保溫溫的控制方法法。4.2接觸室外空空氣的地板傳傳熱系數(shù)限度度為0.50WW/m2.kk；不采暖空空間上部樓板板傳熱系數(shù)限限度為0.55WW/m2.kk。5、玻璃幕墻工程施施工監(jiān)理質(zhì)量量控制：5.1從節(jié)能質(zhì)量角度考考慮，玻璃幕幕墻施工質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.1玻璃幕墻墻工程所使用用的各種材料料、構(gòu)件和組組件的質(zhì)量，應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求及國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和工程技術(shù)術(shù)規(guī)范的規(guī)定定。5.1.2幕墻的中中空玻璃應(yīng)采采用雙道密封封。明框幕墻墻的中空玻璃璃應(yīng)采用聚硫硫密封膠及丁丁基密封膠；；隱框和半隱隱框幕墻的中中空玻璃應(yīng)采采用硅酮結(jié)構(gòu)構(gòu)密封膠及丁丁基密封膠；；鍍膜面應(yīng)在在中空玻璃的的第二或第三三面上。5.1.3玻璃與構(gòu)構(gòu)件不得直接接接觸，玻璃璃四周與構(gòu)件件凹槽底部應(yīng)應(yīng)保持一定的的空隙，每塊塊玻璃下部應(yīng)應(yīng)至少放置兩兩塊寬度與槽槽口寬度相同同、長(zhǎng)度不小小于100mmm的彈性定定位墊塊；玻玻璃兩邊嵌入入量及空隙應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求。5.1.4玻璃四周周橡膠條的材材質(zhì)、型號(hào)應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求，鑲嵌應(yīng)應(yīng)平整，橡膠膠條長(zhǎng)度應(yīng)比比邊框內(nèi)槽長(zhǎng)長(zhǎng)1.5%--2.0%，橡膠條在在轉(zhuǎn)角處斜面面斷開，并應(yīng)應(yīng)用粘結(jié)牢固固后嵌入槽內(nèi)內(nèi)。5.1.5高度超過過4m的全玻幕幕墻應(yīng)吊掛在在主體結(jié)構(gòu)上上，吊夾具應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求，玻璃與與玻璃、玻璃璃與玻璃肋之之間的縫隙，應(yīng)應(yīng)采用硅酮結(jié)結(jié)構(gòu)密封膠填填嵌嚴(yán)密。5.1.6玻璃幕墻墻結(jié)構(gòu)膠和密密封膠的打注注應(yīng)飽滿、密密實(shí)、連續(xù)、均均勻、無氣泡泡，寬度和厚厚度符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。5.2幕墻施工節(jié)能質(zhì)量量方面的控制制：5.2.1幕墻的上上下邊及側(cè)邊邊封口、沉降降縫、伸縮縫縫的處理應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求。5.2.2淋水試驗(yàn)驗(yàn)不應(yīng)有滲漏漏，風(fēng)壓變形形性能、氣密密性能應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求及及相關(guān)規(guī)范規(guī)規(guī)定。5.2.3幕玻璃安安裝應(yīng)牢固，橡橡膠條鑲嵌密密實(shí)，密封膠膠填塞平整。第五節(jié)節(jié)能保保溫監(jiān)理控制制措施1、審核施工單位編編制的建筑節(jié)節(jié)能專項(xiàng)施工工技術(shù)方案。2、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)設(shè)備按設(shè)計(jì)及及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定進(jìn)行檢查查驗(yàn)收。3、對(duì)易產(chǎn)生熱橋和和熱工缺陷部部位的施工過過程，進(jìn)行旁旁站監(jiān)理。第五章施工質(zhì)量控制第一節(jié)土建工工程的質(zhì)量管管理及控制措措施一、工程測(cè)量監(jiān)理理控制要點(diǎn)：：建筑工程施工的測(cè)測(cè)量工作不僅僅是工程建設(shè)設(shè)的基礎(chǔ)，而而且是涉及工工程質(zhì)量的關(guān)關(guān)鍵。施工單單位的測(cè)量方方案是否合理理，測(cè)量數(shù)據(jù)據(jù)是否準(zhǔn)確可可靠，測(cè)量人人員專業(yè)水平平都直接影響響工程質(zhì)量，因因此，監(jiān)理工工程師切實(shí)做做好測(cè)量監(jiān)理理工作是施工工質(zhì)量過程控控制的一項(xiàng)重重要環(huán)節(jié)。監(jiān)監(jiān)理工程師必必須對(duì)工程建建設(shè)中測(cè)量方方案、測(cè)量數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行審查查、復(fù)核簽證證。以保證測(cè)測(cè)量工作的質(zhì)質(zhì)量。（一）施工控制網(wǎng)網(wǎng)（建筑方格格網(wǎng)）測(cè)量監(jiān)監(jiān)理工作要點(diǎn)點(diǎn)首先施工工單位、監(jiān)理理共同與市測(cè)測(cè)繪院、甲方方辦便導(dǎo)線點(diǎn)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)及及相關(guān)測(cè)量原原始資料的交交接手續(xù)，對(duì)對(duì)移交后的樁樁點(diǎn)進(jìn)行妥善善保護(hù)，防止止樁點(diǎn)受到擾擾動(dòng)破壞，然然后進(jìn)行施工工測(cè)量。建筑筑施工控制測(cè)測(cè)量的任務(wù)首首先是建立施施工控制網(wǎng)，施施工控制網(wǎng)一一般布置成正正方形或矩形形的格網(wǎng)（稱稱建筑方格網(wǎng)網(wǎng)）。建筑施施工通常采用用建筑坐標(biāo)系系（亦稱施工工坐標(biāo)系）。其其坐標(biāo)軸與建建筑主軸線相相一致或平行行，便于設(shè)計(jì)計(jì)和施工放樣樣。監(jiān)理工程程師在審核、復(fù)復(fù)核施工控制制網(wǎng)時(shí)，首先先應(yīng)審查建筑筑方格網(wǎng)的布布置情況：1.建筑方格格網(wǎng)的布置是是否根據(jù)建筑筑設(shè)計(jì)總平面面圖上各建筑筑物和構(gòu)筑物物布設(shè)，并結(jié)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的地地形情況擬定定的。2.方格網(wǎng)布布置時(shí)，是否否已注意以下下幾點(diǎn)基本要要求：方格網(wǎng)網(wǎng)的主軸線應(yīng)應(yīng)布設(shè)在整個(gè)個(gè)場(chǎng)地的中部部，并與總平平面上所設(shè)計(jì)計(jì)的主要建筑筑物的基本軸軸線相平行；；方格網(wǎng)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)折角應(yīng)嚴(yán)格格成90度；方格網(wǎng)網(wǎng)的邊長(zhǎng)的相相對(duì)精度視工工程要求而定定，一般為1/100000-1//200000；控制點(diǎn)用用樁的位置應(yīng)應(yīng)選在不受施施工影響并能能長(zhǎng)期保存處處。3.重點(diǎn)測(cè)設(shè)設(shè)復(fù)核建筑方方格網(wǎng)的主軸軸線。主軸線線的定位是根根據(jù)測(cè)量控制制點(diǎn)來測(cè)設(shè)的的。因此，監(jiān)監(jiān)理工程師首首先應(yīng)將主軸軸線點(diǎn)的坐標(biāo)標(biāo)換算成測(cè)量量坐標(biāo)，依據(jù)據(jù)附近的測(cè)量量控制點(diǎn)，在在適當(dāng)?shù)臏y(cè)設(shè)設(shè)點(diǎn)的平面位位置的上通過過調(diào)整來定出出主軸線，以以進(jìn)行復(fù)核、對(duì)對(duì)照。最后，詳細(xì)細(xì)測(cè)設(shè)復(fù)核建建筑方格網(wǎng)，在在主軸線測(cè)定定以后，監(jiān)理理工程師可詳詳細(xì)測(cè)設(shè)復(fù)核核方格網(wǎng)。復(fù)復(fù)核方法：根根據(jù)主軸線四四個(gè)端點(diǎn)通過過交會(huì)定出方方格四個(gè)角點(diǎn)點(diǎn)（用混凝土土樁標(biāo)定），以以上述構(gòu)成“田”字形的各個(gè)個(gè)格點(diǎn)作為基基本點(diǎn)，再以以基本點(diǎn)為基基礎(chǔ)，按角度度交會(huì)方法或或?qū)Ь€測(cè)量方方法測(cè)設(shè)復(fù)核核方格網(wǎng)中所所有各點(diǎn)（用用木樁或混凝凝土樁標(biāo)定）。施施工控制網(wǎng)（建建筑方格網(wǎng)）是是一個(gè)建筑工工程建設(shè)的基基礎(chǔ)。因此，監(jiān)監(jiān)理工程在審審查、復(fù)核時(shí)時(shí)，必須事先先自己制定一一套完整的審審查，測(cè)設(shè)復(fù)復(fù)核的程序。（二）建筑施工測(cè)測(cè)量監(jiān)理控制制要點(diǎn)：1.根據(jù)規(guī)規(guī)劃道路紅線線測(cè)設(shè)的建筑筑物軸線：首首先，審查核核實(shí)新建筑物物的設(shè)計(jì)位置置與紅線關(guān)系系是否得到政政府規(guī)劃部門門的批準(zhǔn)；檢檢查核實(shí)規(guī)劃劃部門提供的的建筑紅線數(shù)數(shù)據(jù)、平面控控制坐標(biāo)的準(zhǔn)準(zhǔn)確性；檢查查設(shè)計(jì)總平面面圖坐標(biāo)數(shù)據(jù)據(jù)的準(zhǔn)確性。然然后，根據(jù)規(guī)規(guī)劃紅線復(fù)核核施工單位測(cè)測(cè)設(shè)的主軸線線，并要求施施工單位在軸軸線的延長(zhǎng)線線上打制樁，以以便在開挖基基槽后作為恢恢復(fù)軸線的依依據(jù)。2.建筑物的的主軸線測(cè)好好后，監(jiān)理工工程師應(yīng)進(jìn)一一步詳細(xì)復(fù)核核測(cè)定建筑物物各軸線的交交點(diǎn)位置（中中心樁），測(cè)測(cè)設(shè)時(shí)，應(yīng)檢檢查復(fù)核房屋屋軸線距離（誤誤差不得超過過1/20000）。3.建筑施工工測(cè)量中，基基礎(chǔ)施工測(cè)量量是一個(gè)重要要環(huán)節(jié)，主要要工作有基槽槽挖土地放線線和抄平、基基礎(chǔ)施工的放放線和抄平。對(duì)對(duì)于基槽挖土土，監(jiān)理工程程師檢查主要要內(nèi)容是控制制基槽開挖深深度，一般可可在基槽挖到到一定深度后后，用水準(zhǔn)儀儀在壁上每隔隔2-3m和拐角角處設(shè)置一些些水平的小木木樁，這些小小木樁可作為為清理槽底和和鋪設(shè)墊層的的依據(jù)，待土土方挖完后，再再根據(jù)控制樁樁復(fù)核基槽寬寬度和標(biāo)高，合合格后，可允允許施工單位位進(jìn)行墊層施施工?；A(chǔ)施施工在軸線投投設(shè)時(shí)，如建建筑物精度要要求較高，應(yīng)應(yīng)用經(jīng)緯儀投投點(diǎn)，再按設(shè)設(shè)計(jì)尺寸要求求進(jìn)行復(fù)核，標(biāo)標(biāo)高可直接在在模板定出標(biāo)標(biāo)高控制線，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)根據(jù)水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核。二、土方工程的監(jiān)監(jiān)控要點(diǎn)（一）施工準(zhǔn)備工工作：督促施工方做好以以下工作：1.全面調(diào)查施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)和基坑深度度范圍內(nèi)的地地上、地下障障礙物情況，制制定排障計(jì)劃劃和處理障礙礙方案，并加加以實(shí)施。2.根據(jù)建設(shè)單位提供供的水準(zhǔn)點(diǎn)，控控制線和施工工圖紙，進(jìn)行行測(cè)量施工放放線工作?；A(chǔ)開挖范圍圍內(nèi)所有軸線線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)均引出土方方機(jī)械施工活活動(dòng)區(qū)以外，并并設(shè)置涂白、紅紅漆的鋼管支支架加以保護(hù)護(hù)。3.根據(jù)軸線樁、施工工圖紙、測(cè)放放管井位置和和基礎(chǔ)開挖控控制線，并加加以保護(hù)。4.施工用電和施工照照明、施工用用水。5.辦理交通、城建、環(huán)環(huán)衛(wèi)、市政、市市容等有關(guān)手手續(xù)，準(zhǔn)備棄棄土場(chǎng)，辦理理運(yùn)土及渣土土手續(xù)。如要要夜間施工，還還應(yīng)辦理夜施施手續(xù)。6.做好施工場(chǎng)地內(nèi)機(jī)機(jī)械運(yùn)行的道道路和排水溝溝的暢通，牢牢固工作，道道路面需高于于施工場(chǎng)地地地面。7.選擇施工機(jī)械，劃劃分好施工流流水挖土段。（二）土方開挖1.挖土標(biāo)高：土方開開挖一般從上上往下分層分分段依次進(jìn)行行，隨時(shí)做成成一定的坡勢(shì)勢(shì)，以利泄水水及邊坡的穩(wěn)穩(wěn)定，挖土過過程中要與邊邊坡支護(hù)工作作互相配合。2.本工程以保證邊坡坡穩(wěn)定施工為為原則，控制制挖土日出量量。3.土方開挖階段測(cè)量量工作的重點(diǎn)點(diǎn)為標(biāo)高控制制。施工時(shí)用用鋼尺配合水水準(zhǔn)儀將標(biāo)高高傳遞到基坑坑內(nèi)，以次標(biāo)標(biāo)高為依據(jù)，進(jìn)進(jìn)行槽底抄平平。為保證豎豎向控制的精精度，對(duì)每層層所需的基準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)，必須正正確測(cè)設(shè)，在在同一平面上上所引測(cè)的高高程點(diǎn)不得少少于3個(gè)，并作相相互校核。機(jī)機(jī)械挖土階段段，測(cè)量人員員跟隨挖土機(jī)機(jī)隨挖隨測(cè)，標(biāo)標(biāo)高抄測(cè)點(diǎn)縱縱橫間距1—3m，并用白白灰點(diǎn)標(biāo)識(shí)，允允許偏差為±10mm。人人工清槽時(shí)，在在基坑內(nèi)每隔隔3—5m釘入30cmm長(zhǎng)的ф6鋼筋，將標(biāo)標(biāo)高抄測(cè)到距距設(shè)計(jì)標(biāo)高550mm處，并并用紅油漆記記到鋼筋上，每每?jī)筛摻钪g拉小麻線線，以次嚴(yán)格格控制清土標(biāo)標(biāo)高。底面標(biāo)標(biāo)高允許偏差差為0—10mm，不不允許超挖。4.在接近設(shè)計(jì)坑底標(biāo)標(biāo)高或邊坡邊邊界時(shí)應(yīng)預(yù)留留20－30CM厚的的土層，用人人工開挖和修修坡，邊挖邊邊修坡，保證證標(biāo)高符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。5.開挖土標(biāo)高超深時(shí)時(shí)，不準(zhǔn)用松松土回填到設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)高，必必須通知設(shè)計(jì)計(jì)，勘察單位位等有關(guān)人員員進(jìn)行研究處處理。6.基坑驗(yàn)槽：應(yīng)由建建設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)理單位、施施工單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位、勘勘察單位等共共同赴現(xiàn)場(chǎng)檢檢驗(yàn)，并做好好驗(yàn)槽記錄。北北京地區(qū)一般般采用釬探驗(yàn)驗(yàn)槽法。（三）地基釬探1.挖土施工完畢立即即進(jìn)行地基釬釬探工作。2.按照釬探孔位平面面布置圖放出出釬探孔位，并并在孔位上釘釘小木樁或?yàn)谆尹c(diǎn)。3.釬探工作選用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)輕便觸探器器進(jìn)行：3.1.鋼釬規(guī)格格：?25mm3.2.錘重：110KG3.3.釬桿長(zhǎng)度度：1.8米（不含釬尖尖長(zhǎng)度）從釬釬興結(jié)束部位位往上每3000mm做做橫向科痕標(biāo)標(biāo)記。3.4.釬孔深度度：1.5mm3.5.釬孔按11.5米間距梅花型型布置。4.按平面圖上標(biāo)定的的釬探點(diǎn)位按按順序進(jìn)行，并并按規(guī)定表格格要求的項(xiàng)目目填寫好記錄錄。5.釬探工作分四組進(jìn)進(jìn)行，每組兩兩人，一人作作錘擊，一人人記錄錘擊數(shù)數(shù)。6.釬探完畢報(bào)請(qǐng)建設(shè)設(shè)單位、設(shè)計(jì)計(jì)單位、勘察察單位、監(jiān)理理單位共同進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)槽。7.驗(yàn)槽后釬孔內(nèi)灌砂砂，并分層用用鋼筋搗實(shí)。三、防水混凝土的監(jiān)監(jiān)控要點(diǎn)（一）施工期間排排水1.坑周圍的地面水必必須排除或控控制，不得流流入基坑。2.坑中不應(yīng)積水，如如有積水，應(yīng)予排除除；排除時(shí)應(yīng)應(yīng)避免基土流流失。任何情情況下都不允允許帶水或帶帶泥進(jìn)行防水水工程施工。3.施工期間地下水位位應(yīng)降低至防防水工程底部部最低標(biāo)高以下不小于于300mmm，直至防水水工程全部完完成為止，必必要時(shí)周邊挖挖排水溝。（二）原材料檢查查驗(yàn)收1.水泥標(biāo)號(hào)與品種：：水泥標(biāo)號(hào)不不應(yīng)低于425#。在不受侵侵蝕性介質(zhì)和和凍融作用時(shí)時(shí)，宜采用普普通水泥、火火山灰水泥或或粉煤灰水泥泥。如采用礦礦渣水泥，必必須摻用外加加劑提高其保保水性減輕泌泌水現(xiàn)象。在在受凍融作用用時(shí)，應(yīng)優(yōu)先先選用普通水水泥，不宜采采用火山灰水水泥和粉煤灰灰水泥。受侵侵蝕性作用時(shí)時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求選用水水泥。如侵蝕蝕介質(zhì)硫酸鹽鹽可采用火山山灰水泥、粉粉煤灰水泥或或抗硫鹽硅酸酸鹽水泥。嚴(yán)禁使用過期水泥泥、受潮水泥泥及混入有害害雜質(zhì)的水泥泥，否則將由由于水泥水化化作用不完全全，產(chǎn)生大量量孔隙，影響響混凝土的抗抗?jié)B性和強(qiáng)度度。2.石骨料：除應(yīng)符合合普通混凝土土有關(guān)質(zhì)量檢檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以外外，還應(yīng)滿