物業(yè)管理公司保潔作業(yè)指導(dǎo)書

蘇州易亞物業(yè)管理有限公司保潔作業(yè)指導(dǎo)書（二零零六年十月）ET1.00版第一部分 崗位職責(zé)TOC\o"1-5"\h\z保潔主管崗位職責(zé) 1保潔員崗位職責(zé) ..….2客房人員崗位職責(zé) 3第二部分 清潔程序第一章公共區(qū)域（室外）打掃程序水系的清潔規(guī)范和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 8\o"CurrentDocument"停車場(chǎng)的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 9外圍道路的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 10\o"CurrentDocument"公共設(shè)施清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 11\o"CurrentDocument"樓道清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 12垃圾清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 13游泳池清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 14第二章 室內(nèi)清潔（專業(yè)性）程序浴缸清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 16玻璃門清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 17風(fēng)口清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 18墻壁清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 19鏡子清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 20木器清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 21鍍金制品清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 22保潔主管崗位職責(zé)保潔主管崗位職責(zé)保潔主管崗位職責(zé)保潔主管崗位職責(zé)銅器清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 銅器清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 23地毯清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 25瓷石專清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 26木質(zhì)地板清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 27家具清清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 28云石臺(tái)面、水龍頭清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 29不銹鋼的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 30大理石清潔保養(yǎng)程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 31第三章室內(nèi)（辦公室、大廳、電梯）清潔程序電梯清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 33大廳清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 34辦公室清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 35\o"CurrentDocument"接待室、會(huì)議室、活動(dòng)室清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 36\o"CurrentDocument"公共衛(wèi)生間清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 38第四章 工作制度安全疏散、撤離清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 40清潔工作程序和標(biāo)準(zhǔn) 48\o"CurrentDocument"保潔工作日常檢查規(guī)定 49環(huán)境消殺工作規(guī)程 50清潔工具使用管理規(guī)定 42清潔設(shè)備操作及保養(yǎng) 54保潔主管必須全面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)清潔衛(wèi)生以及環(huán)境綠化等各方面的各項(xiàng)工作，帶領(lǐng)部門員工認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅(jiān)持為業(yè)主服務(wù)。堅(jiān)持在小區(qū)內(nèi)不留清潔、衛(wèi)生死角。TOC\o"1-5"\h\z．指導(dǎo)、編排及監(jiān)察清潔工之工作 ;．制訂、安排日常及定期之工作計(jì)劃表 ;．提供計(jì)劃及制訂各項(xiàng)工序，以配合整體進(jìn)度 ;4．對(duì)各種機(jī)器及物料之性能深入了解，能靈活運(yùn)用，提高清潔水準(zhǔn)及效率;5．巡視小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)工作水準(zhǔn)，認(rèn)真督促員工，及時(shí)改善不足之處，保持良好的工作形象 ;．定期向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告清潔情況及商討改善 ;．提高員工之工作知識(shí)及技巧，以達(dá)更佳效果 ;．遵守小區(qū)安全條例及防止工作意外，免傷員工及他人 ;9．有系統(tǒng)地貯藏及記錄物料機(jī)器，免使浪費(fèi)損壞 ;10．收發(fā)物料，定期清點(diǎn) ;11．處理業(yè)主之有關(guān)投訴 ;12．人手不足時(shí)，必須直接參與，以保證準(zhǔn)時(shí)完成工作；13．保守公司秘密，嚴(yán)格遵守保密制度，確保本部門文件 /資料的安全；14．遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度；15．完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)指派的其他工作。保潔員崗位職責(zé)保潔員崗位職責(zé)保潔員崗位職責(zé)保潔員崗位職責(zé)保持小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，做到不留清潔衛(wèi)生死角;TOC\o"1-5"\h\z執(zhí)行上級(jí)所指派之工作，及時(shí)完成每日例行之工作 ;工作時(shí)須全神貫注，不得敷衍了事 ;經(jīng)常巡視所屬之工作范圍，遇有欠妥之地方，及時(shí)解決 ;對(duì)公司所發(fā)之工具用料，須妥為使用及保管 ;協(xié)助處理突發(fā)事件，并執(zhí)行公司之特別安排 ;不得借故向業(yè)主索取任何報(bào)酬;工作時(shí)須小心，以免傷害他人或引致本身受傷，須按指示工作，以策安全;清潔工具不得隨便亂放，以免妨礙觀瞻;.服從上級(jí)指示，無(wú)異議地執(zhí)行一切合理的工作安排。保潔部客房服務(wù)人員崗位職責(zé)保潔部客房服務(wù)人員崗位職責(zé)保潔部客房服務(wù)人員崗位職責(zé)保潔部客房服務(wù)人員崗位職責(zé)保持工作區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生，做到不留衛(wèi)生死角；執(zhí)行上級(jí)所指派的工作， 及時(shí)完成每日例行之工作，并填妥相關(guān)表單；對(duì)工作所用工具、清潔物品，妥善使用及保管，并按要求存放；不得借故向業(yè)主索取任何報(bào)酬；工作中嚴(yán)格按照操作程序及清潔標(biāo)準(zhǔn)，注意工作安全；清潔完畢物品必須按原樣放置，不得隨意挪動(dòng)或丟棄客人物品；嚴(yán)格按照清潔標(biāo)準(zhǔn)工作，執(zhí)行驗(yàn)房制度，清潔質(zhì)量不合格的，應(yīng)予返工；對(duì)待客戶熱情禮貌，服務(wù)周到細(xì)致，有客人在時(shí)，工作注意避免發(fā)出大的響聲，以免打擾客人；做好上級(jí)交辦的其他工作。家政清潔范圍包括：住戶家政、開荒打掃。水系的清潔規(guī)范和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)水系的清潔規(guī)范和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)水系的清潔規(guī)范和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)水系的清潔規(guī)范和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作：打撈網(wǎng)、水老鼠、抹布、中性清潔劑、刷子、消毒劑具體操作：． 撈取水面雜物。． 用水老鼠吸取水下的垃圾。． 查看水質(zhì)。． 換水時(shí)和工程部人共同放水。． 清理、擦拭底部和四面的污物。． 用百潔布和中性清潔劑擦拭池內(nèi)的瓷磚。． 清除污物。． 消毒。． 清水沖凈。． 放滿清水。標(biāo)準(zhǔn)：． 無(wú)異味、無(wú)青苔、無(wú)雜物。． 清潔次數(shù)1次/天，檢查2次/天注意事項(xiàng)：． 注意查看水質(zhì)。． 撈取雜物時(shí)要保持身體的平衡，防止落水。停車場(chǎng)的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)具體操作：． 用撣子除出頂部的蛛網(wǎng)、灰塵。． 用梯子和抹布由上到下擦拭。． 清掃地面。． 用汽油對(duì)地面油污的進(jìn)行處理。． 定期對(duì)地面進(jìn)行沖洗。標(biāo)準(zhǔn)：整潔、無(wú)雜物、煙頭等。清掃1次/天，檢查2次/天，露天5~6次。注意事項(xiàng)：登高時(shí)應(yīng)有人扶持梯子。公共設(shè)施的清潔程序規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施的清潔程序規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施的清潔程序規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施的清潔程序規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)外圍道路的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)外圍道路的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)淮備工作：竹掃帚、簸箕、棕掃帚具體操作：將住戶外垃圾和垃圾桶的垃圾收集至垃圾房。大門前地面進(jìn)行清潔，保持地面無(wú)煙頭、雜物、紙屑、必要時(shí)對(duì)大門庭進(jìn)行沖洗清掃。及時(shí)清除汽車帶到門前的泥沙和污漬。每天2-3次，清理門前盆花花壇內(nèi)煙頭、紙屑、等雜物，清理走道路邊的垃圾和廢棄物。門庭目標(biāo)牌、墻面及臺(tái)階進(jìn)行全面的揩擦，保持光潔明亮。擦拭伸縮門及清除門下的縫隙里的雜物；撣除墻壁上及門廳頂上蛛網(wǎng)。用竹掃帚清掃路面樹葉等垃圾，同時(shí)注意磚縫和綠化地上的垃圾，包括煙頭、水泥塊等。用抹布和長(zhǎng)桿灰撣對(duì)路燈擦拭；用打撈網(wǎng)對(duì)泉池內(nèi)雜物打撈用棕掃帚巡視路面隨時(shí)保持路面和綠化地整潔干凈。清除空置房?jī)?nèi)垃圾，撣除墻壁、門廳上的蛛網(wǎng)。三．標(biāo)準(zhǔn)：1、地面無(wú)雜草、表苔、泥土、磚頭、廢紙、煙頭等垃圾、停車場(chǎng)過(guò)道無(wú)垃圾。2、無(wú)碎渣土、無(wú)枯草落葉；花臺(tái)內(nèi)無(wú)枯葉、雜物、煙頭。3、雨蓬內(nèi)無(wú)蛛網(wǎng)，建筑物上無(wú)塵垢；清掃 1次/天。四．注意事項(xiàng)：注意行人和車輛。淮備工作：水桶、抹布、梯子具體操作：． 用干凈的抹布對(duì)休閑設(shè)施擦拭，蟲網(wǎng)撣除、清除浮塵、蟲、鳥糞便等其它污垢。． 遵循從上至下、從表及里的清潔原則進(jìn)行清潔擦拭。． 擦拭干凈。標(biāo)準(zhǔn)：1、光亮、整潔、無(wú)浮塵、蟲、鳥糞便、蛛網(wǎng)2、擦拭1次/天，檢查2次/天注意事項(xiàng)：必須把水漬擦拭干凈，以防影響住戶正常使用。垃圾清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)垃圾清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)垃圾清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)垃圾清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)樓道清潔程序和規(guī)范標(biāo)淮：樓道清潔程序和規(guī)范標(biāo)淮：準(zhǔn)備工作：準(zhǔn)備清潔桶、清水、清潔劑、揩布、畚箕、掃帚、拖布、垃圾袋。具體操作：． 撣除樓道墻壁上浮塵和蛛網(wǎng)。． 用清潔劑與水適當(dāng)配比，裝入桶內(nèi)。． 用揩布沾水?dāng)Q干從一樓往上清潔通道門、電住箱、電表箱、開關(guān)面板、樓梯扶手及樓道窗和窗臺(tái)擦拭干凈。． 用掃帚掃凈地面垃圾和收集生活垃圾，裝入垃圾袋運(yùn)至垃圾房；將拖布洗凈、擰干逐一從上至下擦凈地面、貼腳線。標(biāo)準(zhǔn)． 清潔用水應(yīng)勤更換。． 通道門、門框無(wú)污跡、腳印、無(wú)塵土、光亮。． 扶手無(wú)塵土、無(wú)污跡、不銹鋼扶手無(wú)手印。． 地面無(wú)垃圾、無(wú)發(fā)絲、無(wú)污跡。． 臺(tái)階接縫處無(wú)垃圾、無(wú)發(fā)絲、無(wú)污跡。． 窗臺(tái)無(wú)塵土，玻璃清潔光亮。． 墻壁、角落無(wú)積塵、無(wú)掛絲、無(wú)蛛網(wǎng)。．清潔頻次1次/天，檢查頻次 1次/天注意事項(xiàng)：．不可使用大量的水拖梯道；溫度降至 0度時(shí)不拖梯道。．應(yīng)設(shè)有告示牌。

準(zhǔn)備工作：水桶、抹布、垃圾車、水管具體操作：． 住戶的生活垃圾收集至垃圾桶。． 把垃圾桶內(nèi)的垃圾收集放置垃圾車上運(yùn)至垃圾房。． 擦拭垃圾桶外部、沖洗內(nèi)部及擦拭桶蓋。． 重新放置垃圾袋。． 將垃圾房?jī)?nèi)的垃圾運(yùn)至垃圾車上。． 沖洗垃圾房。三、標(biāo)準(zhǔn)：整潔、無(wú)異味、無(wú)遺留、無(wú)灑落垃圾。一天 2次清潔。四、注意事項(xiàng)：經(jīng)常沖洗（按照管理處要求）四、注意事項(xiàng)：經(jīng)常沖洗（按照管理處要求）游泳池及更衣室清掃程序標(biāo)準(zhǔn)1、更衣室內(nèi)地面無(wú)積灰、雜物紙屑；墻面無(wú)蛛網(wǎng)掛灰，無(wú)積灰。2、室內(nèi)無(wú)異味，馬桶無(wú)水垢污垢；地面光亮、無(wú)水跡、污跡。3、游泳池水面無(wú)漂浮物，水質(zhì)清澈；四周地面清潔、無(wú)雜物、污跡。二、清潔程序1、將清潔工具放于門口，敲門進(jìn)入并掛上“正在打掃”牌。2、按順時(shí)方向?qū)⒗粘?，開窗通風(fēng)。3、將少許清潔劑（潔廁劑）倒入馬桶浸泡，用馬桶刷對(duì)馬桶內(nèi)四周進(jìn)行刷洗，放水沖凈。4、順時(shí)方向?qū)⒏鹿?、窗框窗臺(tái)、淋浴間進(jìn)行抹塵清潔。5、由內(nèi)向外將地面拖凈。檢查一遍收拾清潔工具離開。6、對(duì)游泳池水面上漂浮物進(jìn)行打撈，對(duì)池底用水老鼠進(jìn)行吸塵，放入消毒片；對(duì)游泳池四周地面用拖把拖凈。特別工作1、每周兩次對(duì)浴壁用全能清潔水進(jìn)行刷洗；每周一次對(duì)馬桶、更衣室周遍用84液消毒。每周一次對(duì)更衣柜內(nèi)部進(jìn)行抹塵清潔；每周一次對(duì)墻角進(jìn)行清潔，天花去蛛網(wǎng)；每周一次對(duì)游泳池四周池壁、池底進(jìn)行大清潔。3、每月兩次對(duì)泳池周遍地面用清水沖刷。清潔工具全能清潔劑潔廁劑抹布84消毒液馬桶刷水桶拖把浴缸清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作：軟刷、堿性清潔劑、抹布、消毒液具體工作：軟刷蘸取清潔劑，順時(shí)針從上到下刷洗整個(gè)浴缸，落水口活塞必須注意；放水沖洗，再用刷子刷洗，以浴缸壁掛不住水滴為操作規(guī)范；擦拭消毒；放水將浴缸沖洗干凈；用抹布擦拭干凈，使之光亮。三、標(biāo)準(zhǔn)：光亮、無(wú)污垢、無(wú)毛發(fā)四、注意事項(xiàng)：必須擦拭干凈風(fēng)機(jī)口清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)機(jī)口清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)機(jī)口清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)機(jī)口清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)玻璃門窗清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)玻璃門窗清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作：備好刮窗器、除水器、水桶、清潔劑、伸縮桿、揩布（干、濕）、梯子具體操作：局部清潔：用抹布將玻璃清潔劑噴適量在抹布上，從上到下擦、從左到右擦拭。整體清潔：用刮窗器、除水器、水桶同時(shí)將玻璃清潔劑（ 1：20）配比好；2、用涂水器把配比好的清潔劑從上到下涂抹到玻璃上面，直至全部抹濕；3、然后用刮窗器從上到下、從左到右的方法依次擦拭玻璃，每擦拭一次用揩布揩干凈刮器，然后重復(fù)這樣操作，直到干凈。用濕抹布擦干窗底角落、窗臺(tái)、窗框水跡；完畢后應(yīng)檢查所擦拭的玻璃，如有不干凈的則需要重復(fù)。如有微小水漬，則用干抹布擦拭干凈。標(biāo)準(zhǔn)：清潔明亮、無(wú)污漬、水漬、手印、浮灰、蜘蛛網(wǎng)，門把手色澤光亮。準(zhǔn)備工作：抹布、梯子、萬(wàn)能清潔劑具體操作使用干抹布將出風(fēng)口的灰塵撣凈使用萬(wàn)能清潔劑將灰塵、污垢清除掉（注意天花板）；使用干凈的抹布將出風(fēng)口上藥液擦凈，并將出風(fēng)口四周擦凈標(biāo)準(zhǔn)：眼觀無(wú)任何污垢、整潔注意事項(xiàng)：應(yīng)停止風(fēng)機(jī)擦拭；不可把手伸入風(fēng)機(jī)口內(nèi)部；鏡子的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)鏡子的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)鏡子的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)鏡子的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)墻壁清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)墻壁清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作：準(zhǔn)備工作車、工作器械及工具二、具體操作使用吸塵器清潔墻壁上的灰塵；將堿性（dumaid）清潔劑噴灑在墻壁污跡處，并用抹布輕輕擦拭；用吸水器吸凈污液；標(biāo)準(zhǔn)：整潔、無(wú)污物四、注意標(biāo)準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)墻壁有破損及無(wú)法消除的污跡， 要向上級(jí)報(bào)告，并填寫派工單；將需修理的工程問(wèn)題標(biāo)注在工作單上；注意不得使用酸性（eas?清潔劑，以免破壞墻漆準(zhǔn)備工作玻璃刮水器、涂水器、玻璃清潔劑、水桶、抹布、伸縮桿、梯子具體操作將涂水器浸入水桶中，提起涂水器涂在需要清潔的鏡子上；用刮水器從上至下，從左至右依次刮去，刮水器每刮一次用抹布擦拭干凈；用抹布擦拭干凈鏡子邊的水漬；完畢檢查所有擦拭過(guò)的鏡子標(biāo)準(zhǔn)清潔光亮、無(wú)污漬、無(wú)水漬、無(wú)浮塵清掃次數(shù)1次/天，檢查 2次/天注意事項(xiàng)：只能是從上至下，從左到右的順序，不能從中間向四周擦拭。鍍金制品清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)鍍金制品清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)22、不可用酸、堿性清潔劑，以防破化表面；鍍金制品清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)鍍金制品清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)22、不可用酸、堿性清潔劑，以防破化表面；木器結(jié)構(gòu)清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)木器結(jié)構(gòu)清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)22、 不可用酸、堿性清潔劑、以防破壞桌面 。一、準(zhǔn)備工作：備好所有的干凈抹布和清潔劑（中性的清潔劑）二、具體操作將適量清潔劑噴在所有的清潔的家具上；如需要可加適量的化油劑。從左到右順方向進(jìn)行擦拭除塵；使家具表面整潔無(wú)塵及無(wú)任何污跡；干燥后噴上家具蠟；三、標(biāo)準(zhǔn)1、 光潔、明亮、無(wú)手印、能在本質(zhì)物體形成明亮蠟?zāi)ぃ凰?、注意事?xiàng)1、 切記干燥后上蠟；一、準(zhǔn)備工作：準(zhǔn)備三塊干凈抹布和規(guī)定的清潔劑（中性清潔劑）上光劑二、具體操作1、將清潔劑均勻噴在干凈的抹布上；2、輕輕擦拭金屬表面；3、用第二塊干凈抹布進(jìn)行拋光，使其光澤無(wú)塵，無(wú)污跡；4、在用第三塊干凈的抹布擦上不銹鋼清潔上光劑；三、標(biāo)準(zhǔn)：明亮、光潔、無(wú)手印、無(wú)任何斑點(diǎn)四、注意事項(xiàng)1、不可以用鏟刀鏟除鍍金制品上的固體污漬，防止劃破表面；銅器拋光清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：銅器拋光清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：22、 不可用酸、堿性清潔劑，以防破壞表面銅器拋光清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：銅器拋光清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：22、 不可用酸、堿性清潔劑，以防破壞表面一、 準(zhǔn)備工作：使用專用抹布和專用拋光劑二、具體操作：將拋光劑搖勻，均勻涂在抹布上；將拋光劑均勻涂抹布在銅器表面兩分鐘；兩分鐘后，用干凈抹布擦拭表面；將所有拋光劑擦掉并進(jìn)行拋光使其表面光亮；三、標(biāo)準(zhǔn)：明亮、光潔、無(wú)手印、無(wú)任何斑點(diǎn)四、注意事項(xiàng)不可以用鏟刀鏟除銅器制品上的固體污漬，防止劃破表面；地毯日常清潔保養(yǎng)程序標(biāo)準(zhǔn)：1、地毯柔軟、富有彈性。2、地毯吸塵：一般區(qū)域每日一次，交通頻密的區(qū)域每天兩至三次。3、地毯去漬：隨時(shí)發(fā)現(xiàn)，隨時(shí)清除。具體操作：1、在吸塵前清除大的垃圾和尖利物品。2、吸塵時(shí)，客房的角落、墻邊應(yīng)選用合適的吸塵器配件。3、吸塵應(yīng)由里到外按一定的順序吸塵，以免遺漏。4、操作時(shí)應(yīng)采用推拉式，推時(shí)應(yīng)逆毛，拉時(shí)應(yīng)順毛，保證吸過(guò)的地毯纖維倒向一致。5、在日常工作中，發(fā)現(xiàn)地毯出現(xiàn)污漬應(yīng)立即清除。地毯去漬方法：1、用一餐巾紙?jiān)诘靥痕E處輕壓，以確定地毯污跡是水性還是油性。2、根據(jù)不同污跡選用正確的清潔劑用除跡板刷去除地毯上的斑跡（TAPI—MOUSEE溶性，TAPI—CLEAN由溶齊LTAPI—GUNH香膠跡）刷時(shí)用板刷沾上合適的清潔劑從斑跡中心向四周邊緣輕刷。3、用干凈抹布將清潔劑擦凈，擦干。常見地毯污漬清除法：1、嬰兒和動(dòng)物的尿跡：徹底吸干尿液，用蘸上清潔劑溶液的海綿擦拭，再吸干溶液，然后再用海綿蘸清水擦拭，最后用酸性溶液（可用地毯去漬跡）清洗吸干，如有必要可反復(fù)進(jìn)行，不可使用肥皂或?qū)⒌靥号眠^(guò)濕。2、血跡：徹底吸干，用蘸上冷水的海綿擦拭，并吸干水份，然后用海綿蘸上清潔劑溶液擦拭，再吸干溶液，然后用海綿蘸上清水擦拭并吸干水份，如有必要可反復(fù)進(jìn)行。3、黃油：將落在地毯上的黃油全部徹底刮掉，用海綿蘸上干洗劑擦拭，然后吸干；如有必要可反復(fù)進(jìn)行。4、蠟燭：將落在地毯上的蠟燭斑點(diǎn)徹底刮去，用海綿蘸上干洗劑擦拭，然后吸干；如有必要可反復(fù)進(jìn)行。5、糖果：將落在地毯上的糖果渣徹底刮去，用海綿蘸上清潔劑溶液擦拭，吸干溶液，然后再用海綿蘸上清水擦拭，并吸干水份，如果不易擦去，可用海綿蘸上干洗劑擦拭，然后吸干。6、飲料、葡萄酒、咖啡、可可等：徹底吸干汁液，用海綿蘸上清潔劑擦拭，吸干溶液，然后再用海綿蘸上清水擦拭，吸干水份，如有必要可反復(fù)進(jìn)行；如果色素斑跡難以去除，吸干溶液后再用清水擦拭吸干水份。7、油脂類：徹底吸干，用海綿蘸上干洗劑擦拭，然后吸干，如有必要可反復(fù)進(jìn)行。8、鞋油：徹底吸干或刮去表面油污，用海綿蘸上清潔劑擦拭，然后吸干，如果色斑難以去除，可用海綿蘸上漂白劑擦拭，并吸干溶液，然后再用海綿蘸上清水擦拭，并吸干水份，務(wù)求除去色斑。9、茶水：徹底吸干，用海綿蘸上清潔劑擦拭，然后吸干溶液，然后再用海綿蘸上清水擦拭，吸干水份；最后用海綿蘸上酸性溶液擦拭，并吸干。10、泥漿：讓其干結(jié)后徹底刮去，再用吸塵器吸去；如果難以去除，可用海綿蘸上清潔溶液擦拭，吸干溶液，然后再用海綿蘸上清水擦拭，并吸干水份。11、口香糖：從地毯上徹底刮去，用海綿蘸上口香糖清除劑擦拭，然后用抹布吸干；如有必要可反復(fù)進(jìn)行。12、墨水：徹底吸干，用海綿蘸上清潔劑溶液擦拭，并吸干水份；如果難以擦去，可用海綿蘸上漂白劑溶液擦拭，吸干溶液，然后再用海綿蘸上清水擦拭，并吸干水份。13、一般食物：徹底刮去并吸干，用海綿蘸上清潔劑溶液擦拭，并吸干，然后再用海綿蘸上清水擦拭，并吸干水份。14、油膩食物：徹底刮去并吸干，用海綿蘸上干洗劑擦拭，并吸干水份，然后用海綿蘸上清潔劑溶液擦拭，吸干溶液；然后用海綿蘸上清水擦拭；如有必要可反復(fù)進(jìn)行。木質(zhì)地板的保養(yǎng)程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)木質(zhì)地板的保養(yǎng)程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)木質(zhì)地板的保養(yǎng)程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)木質(zhì)地板的保養(yǎng)程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)瓷磚清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)瓷磚清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)一、準(zhǔn)備工作：將瓷磚地面上的雜物清掃干凈二、具體操作1）清潔使用規(guī)定的堿性地面清潔劑，按比例稀釋清潔劑；使用板刷刷洗地面；用吸水器吸凈地面；再用拖把拖凈地面；2）擦拭使用規(guī)定的堿性地面清潔劑，按比例稀釋清潔劑；使用干凈抹布將稀釋均勻涂抹在墻面瓷磚上；浸泡兩分鐘；用清水擦拭凈水漬；地面拖干凈三、標(biāo)準(zhǔn)：光亮、整潔、無(wú)污垢；四、注意事項(xiàng)：切記不要使用酸性清潔劑，以免瓷磚地面表面層受到損壞一、準(zhǔn)備工作：掃帚、靜電塵推、干凈的拖把、（如有必要要用洗地機(jī)） 21%高固免拋蠟、蠟拖、鏟刀、白潔布二、具體操作清掃地面推塵地面；拖擦地面（清洗地面） ；擦拭地面，用手模，沒有任何的灰塵和雜物；、 打蠟（可直接上面蠟） ；平時(shí)可用靜電塵推推拭保潔；必要時(shí)拋光。三、標(biāo)準(zhǔn)：光亮、整潔、無(wú)劃痕四、注意事項(xiàng)地板要干且干凈；一般2-3層即可，要均勻，不可遺漏。切記 24小時(shí)以內(nèi)不能超過(guò) 5 層；靜電推塵布必須噴上靜電塵推劑，且密封 24 小時(shí)以后方可使用；33、 一次噴蠟不可太多。33、 一次噴蠟不可太多。不可隨意除蠟。家具上蠟的程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)一、準(zhǔn)備工作：碧麗珠噴蠟、全棉干抹布、中性清潔劑、梯子、抹布（干、濕）、鏟刀二、具體操作按1：20的比例把中性清潔劑和水配比好；用濕抹布擦拭凈家具（必要時(shí)用鏟刀）；用干抹布擦拭干凈家具上的水漬；靜等10-20分鐘讓家具完全干透；把家具蠟噴在家具上；用全棉干抹布按從上至下、從左至右的方法擦拭勻噴蠟。三、 標(biāo)準(zhǔn)：光潔明亮、無(wú)痕跡四、注意事項(xiàng)水必須清潔；家具必須干透；不銹鋼的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不銹鋼的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)22、 光亮劑不可太多。不銹鋼的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不銹鋼的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)22、 光亮劑不可太多。云石臺(tái)面、水龍頭清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)云石臺(tái)面、水龍頭清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)一、 準(zhǔn)備工作：抹布二、具體操作用濕布擦拭干水跡、污漬、用干布自里向外，從左向右擦拭；用干布擦拭去水龍頭的水跡、污漬、使其光亮；如的不符合要求處重復(fù)上述方法；三、標(biāo)準(zhǔn)：光亮、無(wú)污垢四、注意事項(xiàng)：不可用清潔劑，以防損壞表面一、準(zhǔn)備工作：不銹鋼清潔劑、不銹鋼光亮劑、噴瓶、全棉抹布、松香水、抹布二、具體操作用抹布和不銹鋼清潔劑按從上到下、從左到右的方法擦拭不銹鋼（必要時(shí) 要用松香水擦拭不銹鋼上的污垢）；擦拭干凈不銹鋼清潔劑；把不銹鋼光亮劑噴在不銹鋼上面；用全棉干抹布按從上到下， 從左到右的方法把不銹鋼光亮劑擦拭均勻。三、標(biāo)準(zhǔn)：光亮、無(wú)痕跡四、注意事項(xiàng)：1、 不可以使用鏟刀；大理石的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)大理石的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)大理石的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)大理石的清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)一、準(zhǔn)備工作：洗地機(jī)、吸水機(jī)、微酸性清潔劑、晶面處理機(jī)、石材翻新墊、K1、K2晶面處理劑、鏟刀、抹布、1號(hào)和2號(hào)鋼絲墊二、具體操作用洗地機(jī)、酸性清潔劑清洗地面（必要時(shí)要翻新石材）；用吸水機(jī)將地面污水吸干；用鏡面處理機(jī)和K1、K2處理劑和2號(hào)鋼絲墊打磨地面；再用 1號(hào)鋼絲墊打磨地面，到光亮；平時(shí)用微酸性清潔劑按從上到下、由內(nèi)到外的程序擦拭三、標(biāo)準(zhǔn)：光亮整潔，達(dá)到鏡面效果四、注意事項(xiàng)：在處理時(shí)應(yīng)有防護(hù)措施電梯清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)電梯清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)電梯清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)電梯清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作：準(zhǔn)備吸塵器、揩布，不銹鋼清潔劑、空氣清新劑、清潔告示牌二、具體操作：將正在清潔告示牌立在清潔電梯門處；使用揩布、不銹鋼清潔劑從上到下、從左到右擦拭電梯外門柜及梯門外不銹鋼鏡面；取出轎廂內(nèi)地毯吸塵，轎廂底部吸塵，門軌內(nèi)吸塵；用揩布、不銹鋼清潔劑擦拭梯內(nèi)各處不銹鋼鏡面、扶手、指示板。噴清香劑；標(biāo)準(zhǔn)：梯外不銹鋼門柜及門外側(cè)無(wú)污跡、無(wú)塵土、無(wú)手印、無(wú)擦痕、光亮；地毯上無(wú)垃圾、無(wú)塵土、無(wú)發(fā)絲、無(wú)異味；轎廂門軌內(nèi)無(wú)垃圾、無(wú)雜物；清潔頻次 4 次/天，抽檢 2 次/天注意事項(xiàng)：吸塵時(shí)，應(yīng)由他人一同控制梯門，以防夾人及夾電線，確保安全；清潔梯內(nèi)時(shí)，可關(guān)門操作；當(dāng)人使用電梯時(shí)，可適當(dāng)避讓；大廳清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)備工作：塵推、塵推水、揩布、清掃桶等。具體操作：1、必須不斷地巡視大廳處，用塵推進(jìn)行循環(huán)迂回拖擦，維護(hù)地面清潔，擦去浮灰，包括大廳的柱面、墻面、臺(tái)面、欄桿、各種告示牌、電話臺(tái)、電梯門、臺(tái)面燈座、沙發(fā)、掛面、花盆、撿去煙頭、紙屑等，大廳的玻璃門、煙缸內(nèi)煙頭不能滿三個(gè)等等。2、拖擦地面應(yīng)規(guī)范的路線進(jìn)行，每到終點(diǎn)時(shí)，就抖依附在塵推上的灰塵，然后周而復(fù)始地進(jìn)行。3、遇下雪或下雨天，要在大堂進(jìn)出口處，放置“小心路滑”的告示牌，并且要增加拖擦次數(shù)，以防客人滑跤，及時(shí)放置傘袋，防止雨水帶進(jìn)大堂，隨時(shí)擦除人們進(jìn)出時(shí)的腳印。4、要注意禮節(jié)和禮貌用語(yǔ)。標(biāo)淮：1、保持地面大理石無(wú)腳印、無(wú)污跡、無(wú)煙蒂、無(wú)痰跡、無(wú)垃圾。2、大堂內(nèi)的其它部位，如柱面、墻面、臺(tái)面、欄桿、椅子、沙發(fā)、燈座等，保持光亮、整潔、無(wú)灰塵。3、玻璃大門無(wú)手印及灰塵，保持干、光亮、完好無(wú)損。4、不銹鋼煙桶光亮、無(wú)煙灰跡，無(wú)痰跡并隨時(shí)注意更換垃圾。5、清潔頻次 2次/天，檢查頻次：不間斷注意事項(xiàng)：中間休息或作業(yè)完畢后，應(yīng)使用肥皂洗手，公共部位隨時(shí)保潔。辦公室清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作：準(zhǔn)備清潔車、揩布、塵推、掃帚、畚箕。具體操作：． 進(jìn)入辦公室前先應(yīng)敲門，無(wú)人時(shí)開鎖進(jìn)入。． 將清潔車停在辦公室門外，距墻25 公分。． 辦公室盆栽澆水。． 用干凈的揩布按上下層次進(jìn)行窗臺(tái)、寫字樓、地角線、沙發(fā)、座椅擦拭、整理。． 清掃地面垃圾，用塵推清理地面塵土，如有污跡，需用揩布擦凈后，再進(jìn)行推塵。． 檢查清潔地角，寫字臺(tái)、座椅、邊角等處的塵土、垃圾。． 擦拭玻璃隔斷及辦公室玻璃門。． 清收垃圾。標(biāo)準(zhǔn)：． 窗臺(tái)、寫字臺(tái)、墻面、座椅無(wú)塵土、無(wú)污跡、無(wú)擦痕。． 地面無(wú)垃圾、地角線無(wú)塵、無(wú)污跡、邊角隱藏處無(wú)垃圾、積塵、無(wú)發(fā)絲。．玻璃門、隔斷無(wú)污跡、無(wú)擦痕、無(wú)手印。．清潔頻次1次/天，檢查1次/天注意事項(xiàng)：．不得翻動(dòng)辦公室抽屜，桌上物品不隨意扔棄，只整理。．清潔結(jié)束后檢查工具，鎖好辦公室門。接待室、會(huì)議室、活動(dòng)室清潔程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作：準(zhǔn)備清潔車、掃帚、畚箕、揩布、碧麗珠、塵推、清潔告示牌。具體操作：． 接待、會(huì)議、活動(dòng)結(jié)束后，立即前往清掃。． 將告示牌擺放后，將清潔車停在門口處，距墻25 公分。． 清理茶幾、桌面、地面、煙缸垃圾。． 倒清茶杯中剩茶、茶杯集中。． 擦拭茶幾、桌面、座椅、沙發(fā)、窗臺(tái)、地面紅。． 清除地面污跡、搬移家具，清理地面垃圾。． 用塵推進(jìn)行在面清潔。． 將茶杯帶出清洗擦干、消毒，清洗煙灰缸并擦干。． 擦拭玻璃隔斷與玻璃門。標(biāo)準(zhǔn)：． 茶幾、會(huì)議桌、活動(dòng)室臺(tái)面無(wú)塵土、無(wú)煙灰跡。． 茶幾、會(huì)議桌、有根有據(jù)、沙發(fā)保持整潔、光亮、無(wú)擦痕。． 茶杯、煙缸無(wú)污跡、茶杯無(wú)手紋、光潔、無(wú)缺口。． 窗臺(tái)、地角線無(wú)塵土污跡。． 地面無(wú)垃圾、角落干凈、無(wú)發(fā)絲、無(wú)塵土。． 玻璃門、隔斷無(wú)污跡、無(wú)手印、光亮透明。．清潔頻次：1次/天公共衛(wèi)生間清掃程序和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)一、準(zhǔn)備工作：拖布、掃帚、畚箕、抹布（兩塊要有區(qū)別，一塊為便器專用，另一塊揩其它）、清潔劑、消毒劑、衛(wèi)生紙、垃圾袋等等，清潔桶和馬桶刷、“正在清掃”告示牌。二、具體操作：1、進(jìn)入洗手間之前，先敲門詢問(wèn)有人：“里面有人嗎？”確認(rèn)無(wú)人后再進(jìn)入，如有人，稍等客人離開后方可進(jìn)入（并要掛上：“正在清掃“告示牌）；2、先放水將馬桶和小便池沖一下，然后加入清潔藥水，浸泡片刻，注意便池和馬桶內(nèi)如有異物應(yīng)取出后再放水；3、用清潔劑噴灑在洗面池上，然后再用干凈揩布用清水順時(shí)針從上到下細(xì)擦盆面，落水口活塞周圍要仔細(xì)擦拭；4、用抹布從上到下、從左到右擦鏡子；5、注意肥皂液壺內(nèi)肥皂是否缺少，如少應(yīng)補(bǔ)足；6、用抹布揩布擦拭門窗、窗臺(tái)、百葉門、墻面、鏡面、烘手器等，必要時(shí)用刷子、百潔布、刮刀等去污；7、沖掉馬桶的藥水，并將馬桶的大口蓋和墊圈掀開；8、用馬桶刷取清潔劑刷大口蓋內(nèi)側(cè)和上部邊緣；9、重新放水清洗一次馬桶；10、用干抹布逐一擦凈蓋板、墊圈、蓋板底和外側(cè)水箱；11、沖掉小便池的藥水，用馬桶刷取清潔劑全面刷洗；12、從上到下用清水沖洗；用濕抹布抹凈外側(cè)表面；13、用干抹布擦亮不銹鋼按鈕；14、補(bǔ)充衛(wèi)生紙，將衛(wèi)生紙折角留在外側(cè)，折成三角形，壓在手紙護(hù)板下；15、投放芳香球凈化空氣；16、用拖把將地面拖干凈后退出，撤去“正在清掃”告示牌。三、標(biāo)準(zhǔn)：1、衛(wèi)生潔具，做到清潔、無(wú)水跡、無(wú)頭發(fā)、無(wú)異味；2、墻面四角干凈，無(wú)蛛網(wǎng)，地面無(wú)腳印，無(wú)雜物；3、鏡子保持明凈，無(wú)灰塵，無(wú)污跡、無(wú)水跡；4、金屬器具保持光亮，無(wú)水跡，無(wú)銹斑；5、衛(wèi)生用品保證齊全，無(wú)破損；6、保持衛(wèi)生間內(nèi)空氣清新；7、大清潔 1次/天，小清潔 2次/天（商務(wù)樓半小時(shí)一次），抽檢3次/天。四、注意事項(xiàng)：1、作業(yè)人員要注意自身保護(hù)，防止清潔劑損害皮膚，預(yù)防細(xì)菌感染，作業(yè)完畢后，應(yīng)使用肥皂洗手；2、清潔衛(wèi)生間所用的器具應(yīng)專用，使用后應(yīng)定期消毒，與其它清潔工具分開放；3、清潔衛(wèi)生間內(nèi)的通風(fēng)，設(shè)備異常及時(shí)反映，公共洗手間隨時(shí)保潔。第四章工作制度安全疏散、撤離程序與操作規(guī)范報(bào)警發(fā)現(xiàn)火種，利用疏散電梯口的消防電話向消防控制中心報(bào)警；報(bào)警準(zhǔn)確地講清起火地點(diǎn)、 部位、火勢(shì)及報(bào)警人的姓名和單位；無(wú)權(quán)直接打外線火警電話 “119”，應(yīng)由起火現(xiàn)場(chǎng)指揮決定是否撥打；停止電梯：將電梯降到一樓，不得啟動(dòng)；疏散疏散時(shí)必須走消防通道；引導(dǎo)客人按安全疏散線路撤離危險(xiǎn)區(qū)域；進(jìn)入疏散通道后，須順樓梯下一行，盡快疏散到樓外保潔工作程序及標(biāo)準(zhǔn)1.0目的和適用范圍目的：為了保障管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔，使業(yè)主生活在舒適、潔凈的小區(qū)內(nèi)。適用范圍：適用于小區(qū)保潔工作職責(zé)保潔部主管負(fù)責(zé)對(duì)環(huán)境清潔及綠化工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督；負(fù)責(zé)保潔部的工作計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃的制訂，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)對(duì)保潔員的考核工作；保潔員負(fù)責(zé)自己責(zé)任轄區(qū)內(nèi)的日常清潔工作；管理處其他部門人員均有責(zé)任維護(hù)小區(qū)內(nèi)環(huán)境的潔凈。工作流程小區(qū)道路、廣場(chǎng)的保潔為確保小區(qū)的道路、廣場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生的質(zhì)量現(xiàn)將工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)規(guī)定如下：工作流程：用長(zhǎng)柄掃把將道路、廣場(chǎng)上的煙頭、紙屑、泥沙等垃圾掃成堆，然后用防風(fēng)簸箕將垃圾運(yùn)到垃圾箱里；對(duì)有污漬的地方要用清潔劑和板刷清潔。工作要求：每日清掃2次；保潔時(shí)間不少于4小時(shí)，保潔人員往返一周不超過(guò) 1.5小時(shí)；地面垃圾滯留時(shí)間不能超過(guò) 1.5小時(shí)；每一月清潔1次燈具。工作標(biāo)準(zhǔn)：目視道路、人行道無(wú)垃圾、無(wú)雜物、積水、積雪、污漬、泥沙；小區(qū)道路上煙頭和紙屑的數(shù)量不得超過(guò) 4個(gè)、痰跡控制在5個(gè)以內(nèi)；無(wú)直徑 3cm以上的石子；燈具無(wú)灰塵，燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲，燈蓋、燈罩、燈座明亮。注意事項(xiàng)：清掃地面時(shí)應(yīng)注意地面紙屑、果皮、煙頭、雜物等。清掃草坪磚時(shí)，應(yīng)注意把煙頭等雜物從磚縫里掃出；清掃地面的同時(shí)應(yīng)注意清理沙井、雨水井（槽）內(nèi)雜物，確保各類雨（污）水井的暢通。公共樓道的保潔為確保小區(qū)的公共樓道的保潔環(huán)境衛(wèi)生的質(zhì)量現(xiàn)將工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)規(guī)定如下：工作流程：由上往下，由里往外，在工作的地方擺放“工作進(jìn)行中”的標(biāo)志；用稍微濕的抹布對(duì)墻壁、天花板、扶手、裝飾品、煙灰缸等物品進(jìn)行擦拭，用塵推或拖把對(duì)地面（大理石）進(jìn)行保潔。對(duì)有污漬的地方要用清潔劑和百潔布進(jìn)行清潔。工作要求：每日打掃1次各樓層通道和樓梯臺(tái)階，并拖洗干凈；每日收集2次業(yè)主（使用人）垃圾；清理 2次電梯口和通道擺放的煙灰缸內(nèi)垃圾和煙頭，桶壁和四周不得有痰跡和煙灰；每周用干凈的抹布擦抹3次樓梯扶手；各層和通道的防火門、消防栓、玻璃箱內(nèi)側(cè)、燈具、墻面、地腳線、指示牌等公共設(shè)施每周循環(huán)清潔1次；各梯間墻面、天花板每周除塵1次；每周擦 1次樓梯道共用門窗玻璃。工作標(biāo)準(zhǔn)：地面、梯間潔凈，無(wú)污漬、水漬、灰塵，無(wú)亂貼亂劃，無(wú)擅自占用現(xiàn)象，無(wú)亂堆亂放；鐵欄油漆完好無(wú)脫皮；扶手護(hù)攔干凈、光亮，無(wú)顯著臟污；梯間頂面無(wú)蜘蛛網(wǎng)、灰塵，地腳線干凈無(wú)明顯灰塵，大理石地面干凈無(wú)明顯灰塵，水磨石、水泥地面目視干凈無(wú)雜物、污跡；玻璃、墻面、門窗保持干凈，煙灰缸內(nèi)不得超過(guò) 5個(gè)煙頭。注意事項(xiàng)：對(duì)大理石的地面不能使用酸性清潔劑（使用中性）；對(duì)涂料墻面和有電的物品不能用濕抹布。共用衛(wèi)生間保潔為確保共用衛(wèi)生間環(huán)境衛(wèi)生的質(zhì)量現(xiàn)將工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)規(guī)定如下：工作流程：1）在衛(wèi)生間門口放有“工作進(jìn)行中”的標(biāo)志收接、更換垃圾和垃圾袋，添加衛(wèi)生紙清潔每面盆和臺(tái)面清洗大、小便器擦拭隔板和墻面從內(nèi)往外的將地面拖干凈噴灑空氣清新劑將清潔工具和垃圾帶走工作要求：每日早、晚對(duì)共用衛(wèi)生間清潔 2次，保潔時(shí)懸掛醒目標(biāo)識(shí)；(清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣；沖洗煙灰缸、潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并沖洗干凈；用毛巾抹墻面、臺(tái)面、開關(guān)、門牌；用毛巾擦干凈玻璃、鏡面；用拖把拖干凈地面；噴灑空氣清新劑或香水，小便器內(nèi)放置香球等)；每日早上用玻璃清潔工具清潔共用衛(wèi)生間的玻璃鏡；每月2次用毛巾擦燈具；每月1次對(duì)共用衛(wèi)生間進(jìn)行消殺，發(fā)現(xiàn)墻壁有字及時(shí)清潔。工作標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)無(wú)異味、臭味；地面無(wú)煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)，目視墻壁干凈，便器潔凈無(wú)黃漬。注意事項(xiàng)：不要用酸性清潔劑清潔不銹鋼，注意抹布不要交叉的使用電梯及電梯廳保潔為確保電梯及電梯廳內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的質(zhì)量現(xiàn)將工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)規(guī)定如下：工作流程：每天用棉布清潔不銹鋼，從上往下，在棉布上噴灑少量的不銹鋼去污劑；工作要求：每日清潔 2次；每周對(duì)電梯內(nèi)的墻面和地面進(jìn)行全面的擦拭清洗 1次；每三個(gè)月對(duì)電梯門壁打臘上光 1次；燈飾及轎箱頂部每周清潔 1次；避免在客人多時(shí)清潔電梯，若有人乘搭電梯應(yīng)暫停清潔工作。工作標(biāo)準(zhǔn)：玻璃鏡面光亮、無(wú)明顯污跡，所有電梯鏡面上不得超過(guò)5個(gè)手印，轎箱四壁干凈明顯無(wú)灰塵、明顯污跡；燈具、天花板無(wú)明顯灰塵；地毯干凈無(wú)污跡；軌道內(nèi)不得有任何雜物。注意事項(xiàng)：要分鏡面不銹鋼和亞光不銹鋼，他們的做法不同，清潔劑要用中性的消殺工作為確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的質(zhì)量現(xiàn)將消殺工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)規(guī)定如下：工作流程：按農(nóng)藥上說(shuō)明的比例調(diào)配好，放進(jìn)噴霧器中，然后對(duì)著要消殺的部位噴灑工作要求：夏季等蚊、蠅、孳生季節(jié)每周消殺1次，其他根據(jù)季節(jié)和當(dāng)?shù)厍闆r制定具體計(jì)劃；滅鼠：每月進(jìn)行 1次；工作標(biāo)準(zhǔn)：檢查倉(cāng)庫(kù)、地下室，目視無(wú)明顯蚊蟲在飛；檢查辦公室、食堂，目視無(wú)蒼蠅在飛；抽查樓道、業(yè)主（使用人）家無(wú)明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過(guò) 5％；每次消殺工作完成后應(yīng)由保潔部主管負(fù)責(zé)如實(shí)填寫。注意事項(xiàng)：在消殺時(shí)應(yīng)注意使用經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)的消殺藥劑（藥物）；確保操作人員和業(yè)主（使用人）安全，有切實(shí)可行措施，不干擾業(yè)主（使用人）正常生活利用噴灑設(shè)備將配制好的溶液適度噴灑在消殺地點(diǎn)，噴灑時(shí)注意做好防護(hù)措施，盡量在順風(fēng)處噴灑，同時(shí)減少與行人的直接接觸。對(duì)樓道及其它公共環(huán)境的消殺應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行消殺著重于各樓層墻角、墻邊、地面或排水溝、集水井、垃圾箱及所有垃圾桶等處。停車場(chǎng)、共用車庫(kù)為確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的質(zhì)量現(xiàn)將停車場(chǎng)、共用車庫(kù)工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)規(guī)定如下：工作流程：先用大掃把將大的垃圾清掃一遍，再用小的掃把掃干凈工作要求：每日清掃1次車庫(kù)的紙屑和垃圾；每月清洗 1次場(chǎng)地；每月1次清除地下室進(jìn)出口的垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應(yīng)及時(shí)擦洗干凈；每月打開地下室、車庫(kù)的集水坑和排水溝蓋板徹底疏通沖刷1次；每月擦洗1次門窗、消防栓、指示牌、指示燈、車位檔、防火門等公共設(shè)施；每月清掃1次地下室管線；每月進(jìn)行2次地下室消殺工作。工作標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)明顯垃圾、果皮、紙屑、無(wú)積水、無(wú)油跡、無(wú)污跡和雜物；無(wú)異味、空氣流通；管道標(biāo)識(shí)清楚，油漆無(wú)脫落、無(wú)3.8.43.8.4注意事項(xiàng)：不要傷壞綠化植物3.8.43.8.4注意事項(xiàng)：不要傷壞綠化植物銹跡；標(biāo)識(shí)、指示牌等公共設(shè)施目視無(wú)明顯灰塵；墻面、管線基本無(wú)污跡、無(wú)明顯灰塵。注意事項(xiàng)：注意安全，不要將灰塵揚(yáng)起。標(biāo)識(shí)、宣傳牌、雕塑、信報(bào)箱保潔為確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的質(zhì)量現(xiàn)將標(biāo)識(shí)、宣傳牌、雕塑、信報(bào)箱保潔工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)規(guī)定如下：工作流程：用濕布進(jìn)行擦拭，有時(shí)要用清潔劑和工具進(jìn)行清洗。工作要求：標(biāo)識(shí)、宣傳牌每周擦拭 2次，雕塑每10天擦拭1次；每10天擦拭1次業(yè)主（使用人）信報(bào)箱，工作標(biāo)準(zhǔn)：擦拭后信報(bào)箱干凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡；雕塑清潔后檢查無(wú)污漬、無(wú)積灰。注意事項(xiàng)：不損傷被清潔物綠化帶保潔為確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的質(zhì)量現(xiàn)將綠化帶保潔工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)規(guī)定如下：工作流程 :用竹掃把將綠化帶里面的垃圾清掃出來(lái)放到垃圾桶里工作要求：每日清掃1次綠化帶、草地上垃圾、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物撿干凈，秋冬季節(jié)或落葉較多季節(jié)增加清潔次數(shù)。工作標(biāo)準(zhǔn)：花壇表面潔凈無(wú)污漬，外觀整潔，綠化帶煙頭和紙屑的數(shù)量總共不超過(guò) 5個(gè)，座椅無(wú)積灰，地面垃圾滯留時(shí)間不超過(guò)60分鐘。休閑、娛樂、健身設(shè)施保潔為確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的質(zhì)量現(xiàn)將休閑、娛樂、健身設(shè)施保潔工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)規(guī)定如下：工作流程：先用濕抹布進(jìn)行擦拭，而后用干抹布將水分擦干；必要時(shí)要用清潔劑和工具工作要求：每日清潔 1次（擦拭表面灰塵、用清潔劑擦拭污漬用清水沖洗干凈用抹布抹干、清掃垃圾、擦拭座椅）；每月徹底刷洗消毒1次；工作標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施表面干凈光亮，無(wú)灰塵污漬、銹跡，目視游樂場(chǎng)內(nèi)及其周圍無(wú)果皮、紙屑等垃圾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報(bào)告處理。注意事項(xiàng)：注意安全，周邊地區(qū)不能有水門衛(wèi)、崗?fù)?、監(jiān)控探頭保潔為確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的質(zhì)量現(xiàn)將門衛(wèi)、崗?fù)?、監(jiān)控探頭保潔工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)規(guī)定如下：工作流程：先用濕抹布進(jìn)行擦拭，而后用干抹布將水分擦干工作要求：門衛(wèi)、崗?fù)っ咳涨鍧?2次，內(nèi)外地面拖洗干凈，擦洗干凈內(nèi)外門窗玻璃、窗臺(tái)，及其他臺(tái)面，室外墻面每月清潔 2次，；監(jiān)控探頭外表用微濕的毛巾每周擦拭 1次（保安員負(fù)責(zé)室內(nèi)衛(wèi)生）；工作標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時(shí)處理，保持墻、地面干凈、光亮、整潔，保安崗?fù)るS時(shí)保潔，墻面、頂面無(wú)積灰；工、器具排放整齊、有序；清潔后探頭外表干凈無(wú)灰塵。注意事項(xiàng)：注意安全，不要將監(jiān)控探頭擦壞垃圾桶、果皮箱為確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的質(zhì)量現(xiàn)將垃圾桶、果皮箱工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)規(guī)定如下：工作流程：先將里面的垃圾袋拿出來(lái)，再將干凈的垃圾放進(jìn)去，用抹布擦拭表面工作要求：垃圾桶、果皮箱：每日清運(yùn)2次；每日抹布抹 1次；每2周清洗1次，清洗工作在夜間集中在指定場(chǎng)地進(jìn)行；工作標(biāo)準(zhǔn)：垃圾桶、果皮箱周圍地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無(wú)污跡、無(wú)油污；經(jīng)常噴灑藥水，防止發(fā)生蟲害。注意事項(xiàng)：