分期樓房買賣合同（集錦13篇）

第11頁共11頁分期樓房買賣合同〔集錦13篇〕篇1：分期樓房買賣合同買方：(以下簡稱甲方)身份證號碼：住所：賣方：(以下簡稱乙方)身份證號碼：住所：第一條為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下，乙方自愿將以下房屋賣給甲方所有;房屋坐落于;買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售;第二條甲乙雙方商定成交價格為人民幣(大寫：，該價格包括房屋的附屬設(shè)施;付款方式：合同簽訂后，當(dāng)事人雙方同意按以下方式交付房款：分期付款：1、甲方于簽訂本合同當(dāng)日，交付乙方履行合約保證金人民幣(大寫：);2、甲方于該房屋辦理更名手續(xù)成功之時，將扣除履行合約保證金后的余款人民幣(大寫：)交付于乙方;第三條乙方在該房屋更名成功當(dāng)日將上述房屋交付給甲方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓;第四條乙方于甲方交清全部房款當(dāng)日(工作日)到房管部門及開發(fā)商辦理房屋更名手續(xù);第五條違約規(guī)定：買賣雙方規(guī)定，違約方應(yīng)按照房屋成交價(即總價)的10%，即人民幣(大寫：)作為違約金支付給守約方，假設(shè)實際損失大于違約金時，違約方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任;第六條逾期付款違約責(zé)任：甲方如未按照本合同規(guī)定時間付款，按以下方式處理：按預(yù)期時間，分別處理(不作累加)1、逾期在7日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房價總額的萬分之3的違約金，即人民幣(大寫：)，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過7日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方按房價總額的10%，即人民幣(大寫)向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房價總額萬分之5的違約金，即人民幣(大寫：);第七條因合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第八條本合同經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字蓋章即生效，本合同一式兩份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：：：簽訂時間：簽訂時間：篇2：樓房買賣合同格式賣方(簽字或蓋章)__________(以下簡稱甲方)身份證__________________________(丈夫或妻子)(簽字或蓋章)______________身份證__________________________聯(lián)絡(luò):____________________________________買方(簽字或蓋章)__________(以下簡稱乙方)身份證__________________________一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下;甲方自愿將以下房屋賣給乙方所有;房屋狀況;(請按《房屋所有權(quán)》填寫)1、房屋座落_______________________________________2、該房屋的土地使用權(quán)獲得方式“√”;出讓()劃撥()二、甲乙雙方商定成交價為￥___________元，(大寫)_____萬_____仟_______拾_____元.三、乙方付_______元(大寫)_____萬_____仟_______拾_____，一次性付給甲方，甲乙雙方約定_____年__月__日雙方辦理過戶手續(xù)，。逾期方視為違約方，甲方應(yīng)在____年___月___日將房屋鑰匙及其原定屋內(nèi)設(shè)施完好無損交付給證明人，由乙方驗收。待過戶完成后，乙方繳納最后￥_______元(大寫)_____萬_____仟_______拾_____元余款，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶，甲方應(yīng)無條件退還所有預(yù)付款及定金，并支付總房款10℅作為違約金賠償給乙方。如因乙方原因，乙方先期繳納的______元定金做為賠付甲方的損失，甲方應(yīng)將預(yù)付款退還給乙方。四、賣房保證該房屋的權(quán)屬證明及身份證明合法有效，在本合同簽訂的同時賣方須將該房屋的權(quán)屬證明原件及有關(guān)該房屋的一切文件交與乙方，作為產(chǎn)權(quán)過戶之用，該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，甲方將最后一次交付水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)、供暖票據(jù)交給乙方，如在此之前所欠的費用均由甲方負(fù)責(zé)。如無法出示票據(jù)，乙方有權(quán)暫扣尾款______元(大寫)_____萬_____仟_______拾_____元作為費用，由乙方保存，直到與此甲方結(jié)清所有費用為止。五、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。六、如有爭議，由前郭縣人民法院審理解決。七、本合同一式三份，甲、乙雙方及證明人各持一份。甲方(簽字或蓋章)____________身份證_________________________________(丈夫或妻子)(簽字或蓋章)___________身份證_________________________________乙方(簽字或蓋章)____________身份證_________________________________證明人(簽字或蓋章)__________身份證_________________________________簽訂日期_____年___月___日篇3：樓房買賣合同賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方購置甲方房屋事宜簽訂本合同，以資共同遵守。第一條甲方房屋座落在_____________________________________________(下稱“該房屋”)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房，房屋用處為______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______________。第二條交易價格該房屋(含附屬物)總價人民幣￥____________元(大寫：______________________元整)。本合同簽訂時，乙方已向甲方支付人民幣_____元整，作為購房的定金(履行合同時充當(dāng)房款)。第三條付款方式該房屋采用分期付款的方式，本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，乙方將該房屋首付款￥____________元(大寫：人民幣_________________元整)支付給甲方，______________________________________________________________________________________________________________________________(每次付款以收據(jù)為證)。第四條稅費承當(dāng)雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納契稅、登記費、稅費等各項過戶費由_____方負(fù)擔(dān)。第五條履行期限、方式1、_________________________________，甲方將房屋全部鑰匙交與乙方(即交付該房屋)，同時，甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)管理費等費用結(jié)清，將交費票據(jù)交與乙方，并共同到物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)。2、產(chǎn)權(quán)證辦理：______方應(yīng)于______年___月___日前往政府房屋管理機(jī)關(guān)辦理房屋過戶登記手續(xù)，并提供所需證件。如不能正常辦理過戶手續(xù)的，因任何一方責(zé)任，均應(yīng)負(fù)相應(yīng)違約責(zé)任，所一方遭受的損失，由責(zé)任方負(fù)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1、甲方須保證對上述房屋享有完好所有權(quán)，能完全支配及處理。甲方保證向乙方出售的該房屋沒有產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛，否那么，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_____%。2、乙方交付定金后，甲方不管以任何理由終止合同，應(yīng)雙倍返還乙方所付定金，乙方不管以任何理由終止合同，乙方所付定金甲方不予返還。3、甲方如不按合同規(guī)定的交付房屋及附屬物的，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償合同房款總額的_____%賠償金給乙方。4、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方退還乙方購房款扣除合同房款總額的_____%后的局部。5、如因一方過失而不能按合同規(guī)定的日期辦理房屋過戶登記手續(xù)或土地過戶登記手續(xù)，逾期一個月時，對方有權(quán)解除合同，解約時，甲方退還乙方購房款，過失方應(yīng)以總房價的_____%作為違約金賠償對方。第七條不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。第八條甲、乙雙方同意以該房屋現(xiàn)狀交付房屋，本合同簽訂后，甲方不得擅自破壞該房屋裝修局部，否那么承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條本合同一式五份，甲、乙、中間人、土地、房屋管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，均具有同等效力。在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，均可向人民法院提起訴訟。第十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方：____________________甲方：____________________身份證號：_