北京商品房購房合同（錦集10篇）

第27頁共27頁北京商品房購房合同〔錦集10篇〕篇1：北京商品房購房合同出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人：聯(lián)絡(luò):注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼:開戶行：賬號：委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：開戶行：賬號：買受人(以下簡稱乙方)：國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信譽、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售答應(yīng)證號：商品房座落：區(qū)、縣路、道、街設(shè)計用處建筑構(gòu)造建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。篇2：商品房購房合同商品房購房合同模板商品房購房合同甲方〔出賣人〕__________________本人姓名：__________________〔身份證號碼〕__________________地址：__________________郵政編碼：__________________聯(lián)絡(luò)：__________________乙方〔買受人〕__________________本人姓名：__________________〔身份證號碼〕__________________地址：__________________郵政編碼：__________________聯(lián)絡(luò)：__________________根據(jù)國家和_________省〔市〕法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的根本情況甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于_______________；位于第_____層，共_________〔套/間〕，房屋構(gòu)造為_________，建筑面積_________平方米〔其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米〕，房屋用處為？？_________；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號〕為__________________.第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積。第三條價格按總建筑面積計算，該房屋售價為〔_________幣〕每平方米_________元，總金額為〔_________幣〕_________元整。第四條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金〔_________幣〕_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：〔1〕現(xiàn)金_________；〔2〕支票_________；〔3〕匯款_________.第五條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責任？？1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。2、逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任?！?〕終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。〔2〕乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，按_____%向乙方支付違約金2、逾期超過____個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第_____種約定，追究甲方的違約責任?！?〕終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。〔2〕甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的`_____%賠償乙方損失。第九條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)，甲方均在交易前辦妥。第十條稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費用均由乙方繳納。第十一條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。第十二條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料〔包括商業(yè)機密、公司方案、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密〕予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。第十三條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當面送交等〕方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：___________________________.3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相關(guān)責任。第十四條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)〔書面通知發(fā)出____天內(nèi)〕簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承當。第十五條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。第十六條不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭〔不管曾否宣戰(zhàn)〕動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十七條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十八條合同的效力1、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。甲方〔公章〕_________

乙方〔公章〕_________法定代表人〔簽字〕_________

法定代表人〔簽字〕__________________年____月____日

_________年____月____日法院對商品房買賣合同糾紛常見問題處理1、商品房買賣合同根本概念商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已開工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。2、預(yù)售答應(yīng)證及向法院起訴時段決定商品房買賣合同的效力?出賣人未獲得商品房預(yù)售答應(yīng)證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前獲得商品房預(yù)售答應(yīng)證明的，可以認定有效。3、那種情形出賣人的售樓廣告構(gòu)成商品房買賣合同的內(nèi)容?商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和許諾詳細確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格確實定有重大影響的，應(yīng)當視為要約。該說明和許諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容，當事人違背的，應(yīng)當承當違約責任。4、正式商品房買賣合同簽訂前，買受人以認購、訂購、預(yù)訂向出賣人支付定金怎么處理?出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，假如因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。5、認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備那些條件，應(yīng)認定為商品房買賣合同成立?商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理方法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同。6、商品房預(yù)售合同未按規(guī)定辦理登記備案，就無效嗎?當事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，懇求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方承受的除外。7、被拆遷人對補償安置房屋的優(yōu)先獲得權(quán)拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用處特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，假如拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人懇求優(yōu)先獲得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。被拆遷人懇求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照下面第八條的規(guī)定處理。8、那些情形買受人無法獲得房屋，買受人享有什么權(quán)利?出賣人應(yīng)承當?shù)氖裁簇熑?具有以下情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法獲得房屋的買受人可以懇求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以懇求出賣人承當不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。9、因出賣人的責任導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人享有何種權(quán)利?出賣人訂立商品房買賣合同時，具有以下情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以懇求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以懇求出賣人承當不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)成心隱瞞沒有獲得商品房預(yù)售答應(yīng)證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售答應(yīng)證明;(二)成心隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;(三)成心隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。10、出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同，買受人可向法院懇求確認無效買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法獲得房屋為由，懇求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。篇3：商品房購房合同簡單合同編號：甲方(債務(wù)人、回購人)：乙方(債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方)：鑒于：1、甲、乙雙方于年月日簽訂了《商品房買賣合同》。2、甲方愿意保存對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達本錢協(xié)議。第一條甲方回購乙方購置的商品房的條件一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán)，在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進展處置。二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項的條件下進展回購：1、在年月日之前支付乙方全部房款及利息合計元(計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日月%的利率);2、甲方承當并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續(xù)并承當全部相關(guān)稅費，乙方不承當任何費用(包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費用);3、其他費用合計元(包括但不限于：評估費、咨詢費等)。第二條回購商品房的狀況回購商品房的根本情況詳見甲、乙雙方于年月日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。第三條回購程序1、甲方應(yīng)當在行使期限屆滿前10日內(nèi)通知乙方，并在10日內(nèi)支付回購款。2、乙方收到款項后3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關(guān)稅費甲方承當。第四條回購權(quán)因為以下情況之一喪失：1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。2、甲方未按約定支付全部回購款項。第五條甲方喪失回購權(quán)的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。假如尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在三十個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方那么應(yīng)當賠償乙方相對于購房款的30%的違約金。第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。第七條違約責任1、甲方如在年月日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權(quán)，乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。2、乙方另行出售、處置上述所購置商品房的，甲方應(yīng)當按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項手續(xù)。否那么，甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。3、甲方應(yīng)當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責，如有虛假或違法情況，足以導(dǎo)致甲方喪失履行才能的，應(yīng)向乙方支付兩倍回購房款。4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否那么乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購房款。第八條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達，一方變更地址的應(yīng)當通知對方，否那么按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達。第九條合同生效本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。第十條爭議的解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協(xié)議。甲方：乙方：年月日年月日最新商品房購房合同范文編號：__________甲方(出售人)：_____________地址：_______________________：____________乙方(認購人)：_____________身份證件號碼/公司注冊號：____地址：_______________________：____________丙方(經(jīng)紀機構(gòu))：___________地址：_______________________：____________乙方經(jīng)過理解，有意向購置甲方開發(fā)建立的________________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)。其建筑面積___________平方米，套內(nèi)建筑面積____________平方米，認購價￥____________(大寫：________)?！渡唐贩款A(yù)售答應(yīng)證》號：________________。經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：1.甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥__________(大寫：____________________)給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。2.乙方應(yīng)于本認購書簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：(1)本認購書;(2)身份證明原件和復(fù)印件;3.訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售別人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售別人;如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售別人。4.甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.乙方如對所購物業(yè)理解清楚，有購置意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。6.甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售的，經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認購書上簽章。本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________丙方(簽章)：____________銷售代表(簽名)：________簽訂日期：___年___月____日關(guān)于簡單購房合同范本出讓方(以下簡稱甲方)：肇慶市駿生房地產(chǎn)開發(fā)__聯(lián)絡(luò)：0758—8555113買受方(以下簡稱乙方:朱亞五地址：廣東省廣寧縣木格鎮(zhèn)石臺村委會傍寺村一隊26號身份證號托代理人：地址：_________x___________郵政編碼：x聯(lián)絡(luò)：_______x____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信譽、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房屋情況購置該房座落:高要市蜆崗鎮(zhèn)雙金三路2號駿景花園。用處住宅，建筑構(gòu)造框架，混凝土，建筑層數(shù)為12層。買受人所買的是二幢B1戶型。(B1房)。其中：套內(nèi)建筑面積77.41平方米，公共局部分攤建筑面積15.8平方米，合計建筑面積93.21平方米。房平面圖見附件一第二條房價款房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為4023.17元(大寫是肆仟零貳拾叁元壹角柒分)，總房價款為375000元整(大寫：叁拾柒萬伍仟元整)。第三條商品房交付日期房屋開工，經(jīng)歷收合格后，方可交付;未經(jīng)歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于___年_6月20日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按以下第1種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按以下第3種形式付款1、一次性付款X2、分期3、購房余款150000元以銀行按揭方式支付。第五條甲方逾期交付房屋的處理1.除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房，逾期在30日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房之日次日起至實際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第1種約定，追究甲方違約責任：1、甲方在交樓給乙方時與乙方在購置該戶型不相符的規(guī)格和戶型，甲方應(yīng)支付給乙方已付款的本金和利息，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算，甲方連同本金和利息支付給乙方。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在15日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第1種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按該房價款的萬分之五向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按房價款的萬分之十向甲方支付違約金。第七條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未到達國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承當責任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承當責任。第八條房配套和交樓標準本房甲方的交樓標準是毛坯房(包括有鋁合金窗，大廳落地趟門，大門口木門)，水電到門口。第九條房設(shè)計變更的約定乙方未征得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，乙方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起7日內(nèi)與甲方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。甲方不同意變更，或乙方擅自變更的，甲方有權(quán)解除合同。第十條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。第十一條房屋產(chǎn)權(quán)登記和辦理商品房開工驗收合格后，甲方須在720日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證登記給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。(本房屋的套內(nèi)的面積可能和房產(chǎn)證有±3平方出入)(在辦證過程中產(chǎn)生的稅費)甲乙方各付各的交易稅。(各付各稅)甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承當責任。第十二條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的效勞內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十三條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承當全部責任。第十四條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按以下第_1___種方式處理：1、向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟;第十五條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。第十六條合同份數(shù)本合同連同附件共一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第十七條自雙方簽字日起，合同生效。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方：肇慶市駿生房地產(chǎn)開發(fā)乙方：篇4：商品房購房合同合同編號：甲方(債務(wù)人、回購人)：乙方(債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方)：鑒于：1、甲、乙雙方于年月日簽訂了《商品房買賣合同》。2、甲方愿意保存對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好