按揭購房合同范本（3篇）

按揭購房合同范本?抵押權(quán)人：?(貸款人)?抵押人：?(借款人)?擔(dān)保人：?(擔(dān)保人)?第一條總?則抵押權(quán)?人與抵押人?于____?年____?月____?日會(huì)同擔(dān)保?人簽訂本按?揭貸款合同?范本(下稱?“合同”)?，抵押人同?意以其與擔(dān)?保人簽訂之?房產(chǎn)買賣合?同項(xiàng)下之全?部權(quán)益抵押?予抵押權(quán)人?，賦予抵押?權(quán)人以第一?優(yōu)先抵押權(quán)?，并愿意履?行合同全部?條款;抵押?權(quán)人向抵押?人提供一定?期限抵押貸?款，作為抵?押人購置抵?押物業(yè)之部?分樓款。擔(dān)?保人同意承?擔(dān)該筆貸款?之擔(dān)保責(zé)任?。經(jīng)三方?協(xié)商，特訂?立本合同，?應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)?行。第二?條貸款內(nèi)容?一、貸款?金額幣元整?。抵押人必?須將此筆貸?款全部以抵?押人購樓款?名義，存入?售房單位賬?戶。二、?貸款期限從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日共月。?三、貸款利?率：月息‰?。如遇國家?利率調(diào)整，?貸款利率相?應(yīng)調(diào)整。?第三條還本?付息一、?本合同項(xiàng)下?之貸款本金?及其相應(yīng)利?息以分期付?款等額償還?的方式還本?付息。期數(shù)?____每?期應(yīng)繳付本?____息?____(?不包括利率?調(diào)整帶來之?應(yīng)繳金額變?動(dòng))，首期?還款日__?__。二?、抵押人必?須在抵押權(quán)?人處開立存?款賬戶。抵?押人對(duì)與本?抵押貸款有?關(guān)之本息和?一切費(fèi)用，?可照付該賬?戶，若因此?而引致該賬?戶發(fā)生透支?，概由抵押?人承擔(dān)償還?之責(zé)。三?、如果抵押?人未能按規(guī)?定及時(shí)繳付?本息時(shí)，抵?押人必須立?即補(bǔ)付期款?及逾期利息?。抵押權(quán)人?有權(quán)在原利?率基礎(chǔ)上，?向抵押人加?收____?%以上的罰?息。抵押人?所欠利息，?按日累積計(jì)?收。第四?條提前還款?一、抵押?人自愿提早?繳付本合同?規(guī)定之部分?或全部款項(xiàng)?時(shí)，需提前?____個(gè)?月以書面形?式通知抵押?權(quán)人并經(jīng)認(rèn)?可，且應(yīng)給?予抵押權(quán)人?相等于該部?分或全部款?項(xiàng)____?個(gè)月利息之?補(bǔ)償金。?二、在下列?所述之任何?情況下，抵?押權(quán)人有權(quán)?要求抵押人?立即提前清?還部分或全?部實(shí)際貸款?額，及(或?)立即追討?擔(dān)保人。?1。抵押人?及(或)擔(dān)?保人違反本?合同之任何?條款。2?。抵押人及?(或)擔(dān)保?人有不正當(dāng)?或違法經(jīng)營?。3。抵?押人及(或?)擔(dān)保人發(fā)?生任何之重?大變化而影?響其履行本?合同條款能?力。4。?抵押人舍棄?抵押房產(chǎn)。?第五條手?續(xù)費(fèi)及其他?費(fèi)用一、?抵押貸款手?續(xù)費(fèi)：抵押?人應(yīng)按貸款?金額的__?__‰繳付?手續(xù)費(fèi)，在?貸款日一次?性付清。抵?押權(quán)人在任?何情況下都?不予退還該?筆手續(xù)費(fèi)。?二、抵押?貸款文件及?保管費(fèi)：抵?押人在貸款?日一次性付?￥____?元整。三?、公證費(fèi)用?及抵押登記?費(fèi)用：有關(guān)?本合同所涉?及之公證及?抵押等費(fèi)用?，全部由抵?押人支付。?四、由于?抵押人及/?或擔(dān)保人的?原因引致抵?押權(quán)人采取?正當(dāng)行為而?引起的費(fèi)用?，概由抵押?人及(或)?擔(dān)保人負(fù)責(zé)?償還，且該?項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)?生之日起至?收到之日止?，同樣按日?累積計(jì)收利?息。第六?條房產(chǎn)抵押?一、本合?同項(xiàng)下的房?產(chǎn)抵押是指?抵押人與擔(dān)?保人簽訂之?“房產(chǎn)買賣?合同”內(nèi)抵?押人全部權(quán)?益抵押，包?括：1。?房產(chǎn)物業(yè)建?筑期內(nèi)(售?房單位發(fā)出?入住通知書?日期之前)?抵押人之權(quán)?益抵押。?2。售房單?位發(fā)出入住?通知書后抵?押人之房產(chǎn)?物業(yè)抵押(?見附表)。?二、抵押?房產(chǎn)物業(yè)登?記：1。?物業(yè)建筑期?之購房權(quán)益?抵押應(yīng)向_?___市房?地產(chǎn)權(quán)登記?處辦理抵押?備案。抵押?人之“房產(chǎn)?買賣合同”?及由售房單?位出具之“?已繳清樓價(jià)?款證明書”?等交由抵押?權(quán)人收?qǐng)?zhí)和?保管。2?。物業(yè)建成?入住即辦理?房產(chǎn)物業(yè)抵?押登記，抵?押物業(yè)之《?房產(chǎn)權(quán)證書?》由擔(dān)保方?負(fù)責(zé)辦妥并?交由抵押權(quán)?人收?qǐng)?zhí)和保?管。三、?抵押房產(chǎn)物?業(yè)的保險(xiǎn)?1。抵押人?須在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)，到抵?押權(quán)人指定?的保險(xiǎn)公司?并按抵押權(quán)?人指定的險(xiǎn)?種投保。保?險(xiǎn)標(biāo)的為本?合同項(xiàng)下之?抵押房產(chǎn)。?投保金額不?少于重新購?置抵押房產(chǎn)?金額之全險(xiǎn)?。在貸款本?息還清之前?，抵押人不?得以任何理?由中斷保險(xiǎn)?，否則由此?引起的一切?費(fèi)用及損失?，概由抵押?人承擔(dān)。?2。保險(xiǎn)單?上必須注明?抵押權(quán)人為?保險(xiǎn)第一受?益人，且不?得附有任何?有損于抵押?權(quán)人權(quán)益和?權(quán)力的限制?條件，或任?何不負(fù)責(zé)賠?償之金額(?除非經(jīng)抵押?權(quán)人書面同?意)，保單?正本由抵押?權(quán)人執(zhí)管。?3。若上?述保險(xiǎn)賠償?金額數(shù)，不?足以賠付抵?押人所欠抵?押權(quán)人的欠?款時(shí)，抵押?權(quán)人有權(quán)向?抵押人及/?或擔(dān)保人追?償，直到全?部收回。?4。倘該房?產(chǎn)在本合同?有效期內(nèi)受?到損壞，而?保險(xiǎn)公司認(rèn)?為修理損壞?部分符合經(jīng)?濟(jì)原則者，?則保單項(xiàng)下?賠償金將用?于修理損壞?部分。四?、抵押之解?除：該抵?押人依時(shí)清?還抵押權(quán)人?一切款項(xiàng)，?并履行合同?全部條款及?其他所有義?務(wù)后，抵押?權(quán)人即須在?抵押人要求?及承擔(dān)有關(guān)?費(fèi)用之情況?下，解除在?抵押合同中?對(duì)有關(guān)抵押?房產(chǎn)的抵押?權(quán)益，并退?回抵押物業(yè)?之“房產(chǎn)權(quán)?證書”及“?房產(chǎn)買賣合?同”，另具?函____?市房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記處將?該項(xiàng)抵押物?之抵押登記?予以注銷。?五、抵押?物之處分：?1。抵押?人逾期__?__天仍未?清繳全部應(yīng)?付款項(xiàng)或抵?押權(quán)人按本?合同規(guī)定要?求抵押人立?即提前歸還?部分或全部?欠款而不得?時(shí)，抵押權(quán)?人即可通過?拍賣、轉(zhuǎn)讓?、出租抵押?物等形式行?使其處分抵?押物之權(quán)力?。2。抵?押權(quán)人處分?抵押物所得?價(jià)款在依次?扣除處分該?抵押物而支?出的一切費(fèi)?用、所欠之?一切稅款及?抵押人根據(jù)?此合同一切?應(yīng)付之費(fèi)用?及雜費(fèi)后，?扣還抵押人?所欠貸款及?應(yīng)付利息。?如有余款，?抵押人將其?退還抵押人?或其他有權(quán)?收取之士，?如不足，抵?押權(quán)人有權(quán)?另行追索抵?押人及(或?)擔(dān)保人。?3。抵押?權(quán)人于運(yùn)用?其權(quán)力及權(quán)?利時(shí)，而令?抵押人受到?不能控制之?損失，抵押?權(quán)人概不負(fù)?責(zé)。第七?條抵押人聲?明及保證?抵押人在遵?守本合同其?他條款的同?時(shí)，還作聲?明及保證如?下：一、?向抵押權(quán)人?提供一切資?料均真實(shí)可?靠，無任何?偽造和隱瞞?事實(shí)之處。?二、未經(jīng)?抵押權(quán)人同?意，抵押人?不得將上述?抵押房產(chǎn)全?部或部分以?任何形式處?置。如上述?抵押房產(chǎn)之?全部或部分?發(fā)生毀損，?不論何原因?所致，亦不?論何人之過?失，均由抵?押人負(fù)全部?責(zé)任，并向?抵押權(quán)人賠?償由此引起?的一切損失?。三、抵?押人將抵押?房產(chǎn)出租必?須事先征得?抵押權(quán)人的?書面同意，?且租約內(nèi)必?須訂明：抵?押人背約時(shí)?，由抵押權(quán)?人發(fā)函日起?計(jì)____?個(gè)月內(nèi)，租?客即須遷出?。四、如?擔(dān)保人代抵?押人償還全?部欠款，抵?押人同意抵?押權(quán)人將抵?押物業(yè)權(quán)益?轉(zhuǎn)給擔(dān)保人?，擔(dān)保人有?權(quán)以任何形?式處分抵押?物并對(duì)抵押?人有追索權(quán)?，抵押人對(duì)?擔(dān)保人則沒?有反索權(quán)。?五、按照?抵押權(quán)人合?理之請(qǐng)求采?取一切措施?及簽訂一切?有關(guān)文件，?以確保抵押?權(quán)人之合法?權(quán)益。第?八條擔(dān)保及?擔(dān)保責(zé)任?一、擔(dān)保人?是中華人民?共和國的企?業(yè)法人，是?本合同項(xiàng)下?抵押權(quán)益之?房產(chǎn)買賣合?同的賣方，?也是本合同?項(xiàng)下貸款抵?押人的介紹?人及擔(dān)保人?，承擔(dān)無條?件及不可撤?銷擔(dān)保責(zé)任?如下：1?。擔(dān)保額度?：以本合同?項(xiàng)下貸款本?息及與本合?同引起有關(guān)?之訴訟費(fèi)用?為限。2?。擔(dān)保期限?：以本合同?生效之日起?至擔(dān)保人交?付房產(chǎn)，發(fā)?出入住通知?書和辦妥房?產(chǎn)權(quán)證并交?與抵押權(quán)人?止。二、?擔(dān)保人保證?按抵押權(quán)益?之房產(chǎn)買賣?合同的要求?，準(zhǔn)時(shí)、按?質(zhì)完成抵押?物業(yè)的建造?工程，抵押?權(quán)人對(duì)此不?負(fù)任何責(zé)任?。第九條?抵押權(quán)人在?核實(shí)已收齊?全部貸款文?件后起__?__天內(nèi)須?將貸款金額?全數(shù)貸出。?第十條其?他一、對(duì)?本合同任何?條款，各方?均不得以口?頭形式或其?他形式修改?、放棄、撤?銷或終止。?二、在本?合同履行期?間，抵押權(quán)?人對(duì)抵押人?任何違約或?延誤行為施?以的任何寬?容、寬限或?延緩履行本?合同享有的?權(quán)益和權(quán)力?，均不能損?害、影響或?限制抵押權(quán)?人依本合同?和有關(guān)法律?規(guī)定的債權(quán)?人應(yīng)享有的?一切權(quán)益和?權(quán)力。三?、本合同不?論因何種原?因而在法律?上成為無效?合同、或部?分條款無效?，抵押人和?擔(dān)保人仍應(yīng)?履行一切還?款責(zé)任。若?發(fā)生上述情?況，抵押權(quán)?人有權(quán)終止?本合同，并?立即向擔(dān)保?人和抵押人?迫償欠款本?息及其它有?關(guān)款項(xiàng)。?四、抵押權(quán)?人向抵押人?和擔(dān)保人討?還欠款時(shí)，?只須提供抵?押權(quán)人簽發(fā)?之欠款數(shù)目?單(有明顯?錯(cuò)誤者例外?)，即作為?抵押人和擔(dān)?保人所欠之?確數(shù)證據(jù)，?抵押人和擔(dān)?保人不得異?議。五、?本合同未盡?事宜，按照?國家有關(guān)法?律及有關(guān)法?規(guī)執(zhí)行。?第十一條本?合同按中華?人民共和國?法律訂立，?并受其保障?。第十二?條附則一?、本合同須?由三方代表?簽字，并經(jīng)?____市?公證處公證?。二、本?合同以抵押?權(quán)人貸出款?項(xiàng)之日期作?為合同生效?日。三、?本合同內(nèi)所?述之附表一?、二，抵押?貸款申請(qǐng)書?，借款借據(jù)?及抵押人與?擔(dān)保人所簽?訂之房產(chǎn)買?賣合同為本?全約不可分?割之一部分?。四、本?合同用中文?書寫，一式?五份，均具?有同等法律?效力，抵押?人、抵押權(quán)?人、擔(dān)保人?各執(zhí)一份，?公證處、登?記處各存檔?一份。本?合同各方已?詳讀及同意?遵守本合同?全部條款。?以下簽章?作實(shí)：抵?押人：(公?章)抵押權(quán)?人：擔(dān)保人?：代表：?代表：代表?：登記機(jī)?關(guān)：抵押?登記編號(hào)：?抵押登記?日期___?_年___?_月___?_日按揭購房合同范本（二）出賣?人(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?姓名：買?受人(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：姓名：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿購買該?房屋?，F(xiàn)該?房屋具體狀?況如下：?(一)座落?于____?，建筑面積?____平?方米;(?二)房屋的?所有權(quán)證號(hào)?為____?，國有土地?使用權(quán)證號(hào)?為____?;該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)?___元/?平方米，總?價(jià)：人民幣?____元?整(大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整)。第?三條乙方在?____前?應(yīng)向甲方給?付定金人民?幣_(tái)___?元整(大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)。上?述定金在乙?方____?付款時(shí)充抵?房款。第?四條付款時(shí)?間及方式乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價(jià)款?付給甲方。?具體付款方?式為：第?五條甲方承?諾在本合同?生效之日起?____日?將房屋交付?給乙方，并?在交付房屋?前騰空該房?屋。甲方?應(yīng)在___?_前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。第?六條甲方承?諾并保證，?依法享有本?合同所售房?屋共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，在本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房屋所?有權(quán)變更登?記手續(xù)，依?法取得房屋?登記在乙方?名下的《房?屋所有權(quán)證?》;并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請(qǐng)辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證所載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金的，雙?方約定，該?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)乙方承?擔(dān)。除本?條已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔(dān)甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)。?第八條房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式交?付之日權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第九條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：___?_第十條?甲方保證已?如實(shí)陳述本?合同所售房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋在交?易時(shí)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛或影?響雙方交易?的任何法律?障礙，有關(guān)?按揭、抵押?、租賃、稅?項(xiàng)等，甲方?均在合同生?效前辦妥。?生效后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條乙方未?按本合同的?約定支付房?價(jià)款的，按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：乙方逾期?支付房價(jià)款?的，每逾期?一天，按應(yīng)?付未付房價(jià)?款的萬分之?____支?付違約金。?乙方逾期支?付房價(jià)款超?過____?日，甲方有?權(quán)解除本合?同，甲方在?解除合同之?日起___?_日內(nèi)將已?收房價(jià)款退?還乙方，所?收定金不予?退還;并有?權(quán)要求乙方?支付總房價(jià)?款百分之_?___的違?約金。第?十二條甲方?未按本合同?的約定履行?義務(wù)的，按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、甲?方逾期交付?房屋的，每?逾期一天，?按總房價(jià)款?的萬分之_?___支付?違約金。甲?方逾期交付?房屋超過_?___日，?乙方有權(quán)解?除本合同。?甲方應(yīng)在乙?方解除本合?同之日起_?___日內(nèi)?將已收房價(jià)?款和雙倍定?金返還乙方?，并按總房?價(jià)款的百分?之____?支付違約金?。2、如?因甲方的故?意或過失造?成乙方不能?在本合同約?定的時(shí)間內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___日內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按總?房價(jià)款的百?分之___?_支付違約?金。第十?三條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本合同的?附件均為本?合同不可分?割的部分。?第十四條?本合同自甲?乙雙方簽字?之日起生效?。第十五?條因本合同?或與本合同?有關(guān)的任何?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，提交_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?解決□依法?由人民法院?訴訟解決?第十六條本?合同一式_?___份。?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。甲?方(簽章)?：乙方(簽?章)：按揭購房合同范本（三）賣?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)_?___(本?人)(法?定代表人)?姓名：__?__(身?份證)(護(hù)?照)(營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼)?____?國籍：__?__地址?：____?聯(lián)系電話?：____?(房產(chǎn)共?有人)姓名?：____?(身份證?)(護(hù)照)?(營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)__?__國籍?：____?地址：_?___聯(lián)?系電話：_?___委?托代理人：?____?國籍：__?__地址?：____?電話：_?___買?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)_?___(本?人)(法?定代表人)?姓名：__?__(身?份證)(護(hù)?照)(營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼)?____?國籍：__?__地址?：____?聯(lián)系電話?：____?(房產(chǎn)共?買人)姓名?：____?(身份證?)(護(hù)照)?(營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)__?__國籍?：____?地址：_?___聯(lián)?系電話：_?___委?托代理人：?____?國籍：__?__地址?：____?電話：_?___第?一條房屋的?基本情況?甲方房屋(?以下簡(jiǎn)稱該?房屋)坐落?于____?;位于第_?___層，?共____?(套)(間?)，房屋結(jié)?構(gòu)為___?_，建筑面?積____?平方米(其?中實(shí)際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米)，房?屋用途為_?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二;(房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào))(?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào))為__?__。第?二條房屋面?積的特殊約?定本合同?第一條所約?定的面積為?(甲方暫測(cè)?)(原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明)?(房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定)?面積。如暫?測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積(?以下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積(以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積的?差別不超過?暫測(cè)面積的?____%?(不包括_?___%)?時(shí)，房價(jià)款?保持不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?差別超過暫?測(cè)面積的_?___%(?包括___?_%)時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?____種?方式處理：?1。乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?_利率付給?利息。2?。每平方米?價(jià)格保持不?變，房價(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。3。_?___。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?_;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為___?_;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方(必?須)(無須?)補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格?按(總建筑?面積)(實(shí)?際建筑面積?)計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?(____?幣)每平方?米____?元，總金額?為(___?_幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條付?款方式乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(__?__幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部價(jià)?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起三十日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價(jià)款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按____?計(jì)算。逾期?超過___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第___?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任。?1。終止?合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2。乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3。?____。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在____?個(gè)月內(nèi)按_?___利率?計(jì)算;自第?____個(gè)?月起，月利?息則按__?__利率計(jì)?算。逾期超?過____?個(gè)月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第__?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。1。終?止合同，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2。?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3。?____。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在?乙方實(shí)際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的