新版本購房合同樣本3篇

新版本購房合同樣本3篇?售房單位(?甲方)：?購房人?(乙方)：?為了深化?城鎮(zhèn)住房制?度改革，促?進住房商品?社會化，甲?乙雙方就有?關(guān)售購房問?題協(xié)商一致?，自愿簽訂?本合同。?一、甲方同?意乙方購房?申請，將位?于本市__?__區(qū)__?__街(路?、巷)__?__號__?__幢__?__單元_?___樓_?___號，?竣工使用于?____年?的____?結(jié)構(gòu)，建筑?面積為__?__平方面?軍米(其中?住房面積_?___平方?米，樓梯間?面積___?_平方米)?的____?室____?廳公有住房?一套，出售?給乙方。?二、雙方共?同遵守經(jīng)市?房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)?理部門評估?，市住房委?員會辦公室?審批的售房?價格。職工?購房可按標?準價或成本?價購買。?三、付款式?方式。職工?可選擇一次?付款或分期?付款。1?、一次付款?。給予應(yīng)付?總房價款_?___%的?付款折扣率?。折扣后實?付總房款為?￥：___?_元(大寫?：____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?分)。其中?現(xiàn)金___?_元，公積?金____?元。2、?分期付款式?。首期付款?不低于應(yīng)付?出總房價款?的____?%，付款式?期限不超過?十年，余款?要計收利息?。首期付?款：___?_元，余款?____元?。付款期?限：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?每月還本付?息額：__?__元。其?中現(xiàn)金：_?___元，?公積金__?__元。?累計還本付?息金額￥：?____元?。累計實?付總房款為?￥：___?____?_元。四?、在乙方未?付清房款之?前，不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?，暫憑合同?臨時管業(yè)，?待房款式付?清后，再憑?甲方證明和?合同第二聯(lián)?及有關(guān)證件?經(jīng)過市房委?辦審核后，?由市房屋產(chǎn)?權(quán)監(jiān)理部門?申請辦理產(chǎn)?權(quán)登記，領(lǐng)?取房屋產(chǎn)權(quán)?證。五、?乙方取得國?家統(tǒng)一制定?的房屋產(chǎn)權(quán)?證書后，即?擁有房屋所?有權(quán)，其權(quán)?益受國家法?律保護。?六、乙方不?得擅自改變?所購住房原?來的結(jié)構(gòu)有?用途，若需?裝修，按成?都市政府發(fā)?布的《婁底?市城市房屋?室內(nèi)裝修結(jié)?構(gòu)安全管理?規(guī)定》辦理?。住房自用?和公用部分?的維修的具?體事宜按《?婁底市城鎮(zhèn)?公有住宅售?后維修管理?暫行辦法》?執(zhí)行。七?、本合同生?效后，任何?一方不得自?行更改合同?內(nèi)容。雙方?都認為需要?更改合同內(nèi)?容時，須報?市房委辦批?準。中途撤?銷合同，由?提出方承擔?撤契手續(xù)費?。九、其?它約定事項?：____?本合同一?式二聯(lián)，甲?方持第一聯(lián)?，乙方持第?二聯(lián)。乙方?所持第二聯(lián)?可用于申請?購房抵押貸?款。售房?單位(簽章?)：購房?人(簽章?)：日期?：____?年____?月____?日???日期：__?__年__?__月__?__日新版本購房合同樣本3篇（二）鑒?于買受人在?簽訂本合同?時對房屋的?具體情況尚?無明確知情?，為充分保?護雙方的合?法權(quán)益，雙?方根據(jù)我國?《合同法》?、《擔保法?》等法律的?有關(guān)規(guī)定，?本著平等、?自愿、公平?、誠實信用?的原則，就?買受人支付?____元?定金一事達?成協(xié)議如下?：一、銷?售許可根?據(jù)建設(shè)部《?城市商品預?售管理辦法?》第五條規(guī)?定，買受人?進行房屋預?售應(yīng)當具備?并且已經(jīng)具?備如下條件?：1.交?付全部土地?使用權(quán)出讓?金，取得土?地使用權(quán)證?書，號碼為?：____?;2.出?賣人已經(jīng)辦?理持有建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證和施工?許可證，號?碼分別為：?____;?3.經(jīng)過?房屋銷售許?可機構(gòu)__?__，的批?準，取得房?屋預售(銷?售)許可證?號碼為__?__。?二、廣告承?諾1.買?受人根據(jù)出?賣人于__?__年__?__月__?__日刊登?在____?報第___?_版的廣告?，參考出賣?人提供廣告?(包括文字?、圖片、音?像資料、電?子出版物、?網(wǎng)絡(luò))，與?出賣人就購?買商品房一?事進行協(xié)商?;2.出?賣人承諾商?品房及周邊?環(huán)境符合廣?告所描述之?內(nèi)容，雙方?就可預見的?內(nèi)容進行約?定，如雙方?沒有在涉及?房屋質(zhì)量、?裝修、周邊?環(huán)境等細節(jié)?作出說明時?，則出賣人?提供或發(fā)布?的廣告及宣?傳品可作為?合同的組成?部分，出賣?人承諾提供?房屋符合廣?告宣傳品中?文字及圖案?的描述。?3.廣告平?面圖中所列?面積如無特?別說明均為?套內(nèi)使用面?積，廣告中?關(guān)于綠化園?林的面積應(yīng)?當與房屋具?有相同的比?例;如實際?情況與廣告?數(shù)量誤差超?過____?%，如果此?等誤差顯然?不利于買受?人，則買受?人有權(quán)解除?合同。三?、合同標的?本房屋位?于____?市____?區(qū)(縣)_?___路_?___號_?___樓_?___層_?___室，?目前處于正?在施工(或?已經(jīng)完工)?的狀態(tài)，施?工進度情況?參照由出賣?人提供的照?片;房屋所?在樓房共有?____單?元____?層，買受人?所購房屋以?自然習慣計?數(shù)處于__?__單元_?___層，?朝向為__?__。四?、購買過程?出賣人承?諾買受人希?望購買的第?____樓?____戶?已經(jīng)與其他?買受人簽訂?了買賣合同?，致使買受?人重新選擇?了目前本合?同所約定的?房屋;如果?買受人發(fā)現(xiàn)?原選住宅的?認購合同晚?于本認購合?同簽訂的日?期，則視為?受到出賣人?的歧視與欺?詐，出賣人?應(yīng)當向支付?買受人的違?約賠償責任?為每平方米?支付___?_元違約金?，或總額不?低于___?_萬元的補?償款。五?、房屋面積?房屋總建?筑面積為_?___平方?米，其中套?內(nèi)建筑面積?為____?平方米，陽?臺建筑面積?____平?方米，室內(nèi)?墻體面積為?____平?方米，分攤?的共用面積?為____?平方米。?六、房屋價?格與交付?1.基本價?格：買受人?所購房屋價?格為人民幣?____(?大寫：__?__元);?按套內(nèi)使用?面積計算為?每平方米_?___元，?按建筑面積?計算為每平?方米___?_元;2?.價格穩(wěn)定?：出賣人承?諾在認購合?同簽訂后半?年內(nèi)相同戶?型的價格不?得降低，同?時亦不得將?同幢的其他?房屋以明顯?優(yōu)于買受人?的價格出售?給其他買受?人(差額應(yīng)?在合理范圍?內(nèi))，否則?將認為是對?買受人的歧?視或價格欺?詐，出賣人?承諾并承認?買受人有要?求同等優(yōu)待?的權(quán)利，以?多種價格中?最低的價格?結(jié)算價款。?3.交付?時間：商品?房交付時間?為____?年____?月____?日，廣告所?承諾的社區(qū)?設(shè)施環(huán)境交?付時間為_?___年_?___月_?___日。?七、簽訂?《商品房買?賣合同》?1.協(xié)商時?間：雙方承?諾將于__?__年__?__月__?__日就《?商品房買賣?合同》的內(nèi)?容進行協(xié)商?，并將于_?___年_?___月_?___日前?簽訂《商品?房買賣合同?》;2.?合同內(nèi)容：?《商品房買?賣合同》的?具體內(nèi)容包?括建設(shè)部示?范文本的內(nèi)?容、出賣人?提出的附加?條款、買受?人提出的附?加條款、雙?方認為應(yīng)當?簽訂的其他?條款;3?.買受人義?務(wù)：如果出?賣人有證據(jù)?證明買受人?未在本合同?約定的時間?內(nèi)到達銷售?現(xiàn)場并就《?商品房買賣?合同》的內(nèi)?容進行協(xié)商?，則視為買?受人違約;?4.出賣?人義務(wù)：如?果買受人有?證據(jù)證明買?受人或者代?理人已經(jīng)在?本合同約定?的時間內(nèi)到?達銷售現(xiàn)場?，但出賣人?未就《商品?房買賣合同?》的內(nèi)容進?行協(xié)商，則?視為出賣人?違約;5?.無過錯：?如果雙方均?未同意對方?提出的關(guān)于?《商品房買?賣合同》的?內(nèi)容，導致?《商品房買?賣合同》最?終未能簽訂?，或者雙方?協(xié)商解除本?合同，則雙?方均不承擔?違約責任。?八、履約?責任1.?權(quán)利瑕疵：?如出賣人在?本認購合同?簽訂前或者?《商品房買?賣合同》簽?訂前，將房?屋出售或者?抵押給其他?第三人，則?出賣人除返?還雙倍定金?外，還應(yīng)當?賠償買受人?的____?萬元損失;?2.買受?人違約：如?果發(fā)生買受?人違約的行?為，買受人?已經(jīng)支付的?____元?定金將歸出?賣人所有;?3.出賣?人違約：如?果發(fā)生出賣?人違約行為?，出賣人承?諾將在三天?內(nèi)將買受人?支付的雙倍?定金___?_元以現(xiàn)金?形式支付給?買受人，否?則每延遲一?天將支付_?___元違?約金;4?.雙方均未?違約：如果?雙方未就《?商品房買賣?合同》的內(nèi)?容達成最終?協(xié)議，則出?賣人承諾將?在三天內(nèi)將?買受人已經(jīng)?支付的定金?____元?以現(xiàn)金形式?支付給買受?人，否則每?延遲一天將?支付___?_元違約金?。九、合?同生效及其?他：本合同?壹式陸份，?雙方各執(zhí)叁?份;雙方簽?字蓋章且買?受人支付定?金后生效;?如雙方發(fā)生?爭議，由北?京仲裁委員?會仲裁。?出賣人：_?___出?賣人代表：?____?買受人：_?___買?受人代表：?____?____年?____月?____日?新版本購房合同樣本3篇（三）使用須知?一、本合?同文本適用?于已合法取?得《房地產(chǎn)?證》的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。?二、本合同?的條款解釋?權(quán)屬深圳市?規(guī)劃國土局?。三、本?合同未經(jīng)深?圳市規(guī)劃國?土局同意，?不得翻印。?深(龍崗?)房現(xiàn)買字?(?)第?號?賣方(下稱?甲方)：?姓名：???國籍/?籍貫：?電?話：身份?證/護照號?碼：地址?：公司或?機構(gòu)名稱：?地址：???電話?：法定代?表人：??職?務(wù)：身份?證/護照號?碼：委托?代理人：???國籍/籍貫?：?電話：?身份證/?護照號碼：?地址：?買方(下稱?乙方)：?姓名：???國籍/?籍貫：?電?話：身份?證/護照號?碼：地址?：公司或?機構(gòu)名稱：?地址：???電話?：法定代?表人：??職?務(wù)：身份?證/護照號?碼：委托?代理人：???國籍/籍貫?：?電話：?身份證/?護照號碼：?地址：?現(xiàn)甲乙雙方?就下列房地?產(chǎn)的買賣，?訂立本合同?共同遵守。?第一條?甲方房地產(chǎn)?坐落于深圳?市區(qū)路(項?目名稱)幢?/座號房，?位于第層，?房屋結(jié)構(gòu)為?，建筑面積?平方米，房?地產(chǎn)用途為?，房地產(chǎn)內(nèi)?附著設(shè)施見?附表，《房?地產(chǎn)證》號?。第二條?甲方自愿?將上述房地?產(chǎn)賣給乙方?，售價為人?民幣/港幣?億仟?佰拾萬?仟佰?拾元整。?第三條甲?方應(yīng)在交易?前辦妥上述?房地產(chǎn)的按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，交?易后如有上?述未清事項?，仍由甲方?負責，乙方?不負任何責?任。第四?條乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方交付定金?人民幣/港?幣億仟?佰拾?萬仟佰?拾元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)將上?述房地產(chǎn)全?部價款付給?甲方。具體?付款方式由?雙方另行約?定。乙方逾?期支付全部?價款超過日?即視為不履?行合同，甲?方有權(quán)解除?合同，沒收?乙方所付定?金，并有權(quán)?將上述房地?產(chǎn)售予他人?。第五條?甲方應(yīng)于?收到上述房?地產(chǎn)全部價?款之日起日?內(nèi)，將上述?房地產(chǎn)交付?給乙方，逾?期交付即視?為違約，乙?方有權(quán)解除?合同。甲?方逾期不交?付房地產(chǎn)給?乙方，乙方?不解除合同?的，甲方每?延期一日應(yīng)?向乙方支付?相當于房地?產(chǎn)價款萬分?之五的違約?金。甲方?逾期不交付?房地產(chǎn)給乙?方，乙方單?方解除合同?的，甲方應(yīng)?雙倍返還定?金，退還乙?方所付購房?款(不計利?息)，并按?房地產(chǎn)總價?款的百分之?向乙方?支付違約金?。第六條?甲、乙雙?方買賣自合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，攜帶房地?產(chǎn)證書到房?地產(chǎn)權(quán)登記?部門辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該房?地產(chǎn)權(quán)歸乙?方擁有。辦?理《房地產(chǎn)?證》的有關(guān)?稅費，按國?家、省、市?的規(guī)定由甲?乙雙方各自?承擔。第?七條甲方?應(yīng)將該宗房?地產(chǎn)《土地?使用權(quán)出讓?合同書》的?復印件交給?乙方，《土?地使用權(quán)出?讓合同書》?規(guī)定的權(quán)利?和義務(wù)同時?轉(zhuǎn)移給乙方?。該《土地?使用權(quán)出讓?合同書》以?產(chǎn)權(quán)登記部?門保存的合?同副本為準?。第八條?甲乙雙方?可約定其他?條款作為本?合同的附件?，附件須經(jīng)?雙方簽章。?第九條?本合同發(fā)生?糾紛時，由?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?采取下列方?式之一解決?(只能選擇?一種，在選?定的""里?打"√")?：向深圳仲?裁委員會申?請仲裁;向?人民法院起?訴;向中國?國際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁機構(gòu)?申請仲裁(?只適用于一?方或雙方