施工合同委托模板（2篇）

施工合同委托模板?甲方：__?__乙方?：____?立契約書?人委建人_?___(甲?方)與建方?____(?乙方)，本?契約不動產(chǎn)?標(biāo)示委建事?項經(jīng)由甲乙?雙方同意訂?立條款如下?，以資共同?遵守：第?一條房地?標(biāo)示：本?契約房屋坐?落在___?_市___?_區(qū)___?_地號土地?內(nèi)定名“_?___”，?經(jīng)暫編號_?___區(qū)_?___棟_?___樓的?房屋一戶。?第二條?房屋面積：?本契約房?屋面積包括?室內(nèi)、陽臺?及走道、樓?梯間、屋頂?突物(僅限?于水箱及樓?梯間，其余?部分不計入?)地下室、?電梯間等公?共設(shè)施分?jǐn)?面積在內(nèi)計?約____?平方米，(?實際面積以?當(dāng)?shù)卣畽C?關(guān)復(fù)丈后，?建筑改良物?所有權(quán)狀記?載的面積為?準(zhǔn))，但雙?方同意建筑?改良物所有?權(quán)狀記載面?積加上本條?前列(陽臺?走道、樓梯?間等)公共?設(shè)施分?jǐn)偯?積等，即相?當(dāng)于本契約?所記載面積?，若有增減?，而其面積?差額未逾百?分之二時，?雙方均不得?異議，若增?減面積誤差?超過百分之?二時，其誤?差超過百分?二部分，即?以該戶出售?時的平均單?價為計算基?準(zhǔn)，由雙方?互為補償。?第三條?本大樓的屋?頂除水箱、?樓梯間外，?乙方的投資?、規(guī)劃，其?使用權(quán)歸乙?方，但乙方?應(yīng)對甲方提?供較一般人?優(yōu)惠的服務(wù)?。第四條?本大樓地?下室產(chǎn)權(quán)登?記為本大樓?全體所有人?共有，地下?室除機電設(shè)?外，其余場?地如遇空襲?時，應(yīng)開放?為公共避難?場所，地下?室平時作為?停車場，由?本大樓管理?委員會統(tǒng)籌?管理，其辦?法另詳載于?本大樓管理?委員會管理?章程。第?五條甲方?所訂購房屋?的室內(nèi)隔間?裝飾及設(shè)備?工程，其施?工標(biāo)準(zhǔn)悉依?____市?政府___?_局核準(zhǔn)的?建造執(zhí)照圖?說按圖施工?，如甲方要?求變更或增?減等，須征?求乙方意，?惟屬大樓整?體裝置者不?得刪減，變?更后的工程?款由雙方協(xié)?議定之，但?以不少于本?契約所定的?工程款一次?付清與乙方?，甲方未繳?清增加的工?程款前，乙?方不得施工?，如雙方對?變更后工程?款未能達成?協(xié)議或甲方?拒絕或延遲?交付所增加?變更的工程?款時，視為?甲方取消變?更或增減，?乙方仍按本?契約原定項?目施工。?第六條工?程期限：本?契約房屋建?筑工程，乙?方應(yīng)于本契?約簽訂后_?___月內(nèi)?工，自開工?之日起__?__工作天?完工，并以?開始申請使?用執(zhí)照為完?工日期。但?如有下列情?形之一時不?在此限，乙?方不負遲延?完工之責(zé)。?(一)甲?方未依約定?付款辦法的?規(guī)定交付價?款時。(?二)甲方要?求變更內(nèi)部?隔間與設(shè)計?，致遲延完?工時。(?三)因不可?抗力的原因?如天災(zāi)人禍?或法律法規(guī)?限制等不可?歸責(zé)于乙方?的事由，以?致工程不能?如期進行時?。(四)?本工程屋外?排水溝及巷?道鋪設(shè)工程?，不受本條?約完工時限?的拘束，電?等的接通供?應(yīng)悉憑該公?用事業(yè)作業(yè)?程序而決定?。第七條?保固期限?：本契約?房屋領(lǐng)到使?用執(zhí)照之日?起，對本契?約房屋建筑?結(jié)構(gòu)，乙方?應(yīng)負責(zé)保固?____年?，但天災(zāi)或?不可歸責(zé)于?乙方的原因?而發(fā)生損毀?者不在此限?(門、窗、?玻璃及水電?配件、油漆?、瓷磚等乙?方不負責(zé)保?固)。第?八條甲方?訂購本房地?總價款為人?民幣___?_(大寫)?元整，包括?下房屋及裝?修土地價款?。(一)?房屋及裝修?價款為人民?幣____?(大寫)元?整。(二?)土地價款?為人民幣_?___(大?寫)元整，?包括建筑基?地，道路用?及地上物補?償金、土地?改良費、公?共設(shè)施用地?等費用。?第九條付?款辦法：?本契約房地?總價為人民?幣____?(大寫)元?整，分為備?款人民幣_?___(大?寫)元整，?優(yōu)惠貸款人?民幣___?_(大寫)?元整，銀行?貸款人民幣?____(?大寫)元整?，甲方應(yīng)按?下列進度，?將分期付款?表上的金額?，經(jīng)乙方通?知于繳款期?限內(nèi)繳付乙?方，絕不拖?延短欠。?第十條貸?款辦法：?本契約房屋?甲方如須辦?理銀行貸款?時，應(yīng)另行?與乙方簽委?托代辦貸款?契約書及委?任書以憑辦?理貸款事宜?。第十一?條甲方如?全部或一部?分不履行本?契約(第九?條)所規(guī)定?工程進度的?定付款時，?其逾期部分?甲方愿自通?知交款日后?第____?天起，按日?加付千分之?一計算滯納?金，上項滯?納金于補交?其應(yīng)付款時?一并付與乙?方，如逾期?滯納達十五?天，經(jīng)乙方?催告仍延不?交付時，即?視為甲方違?約，乙方不?得解除本契?約及代辦貸?款委托書，?代管印章委?托書等與本?契約有連帶?關(guān)系的約定?，甲方同意?將已繳的款?項現(xiàn)金部分?由乙方?jīng)]收?，以為抵償?乙方所受的?損失，乙方?并得將甲方?所訂購的房?地另行出售?與第三者或?為其他處分?，甲方絕無?異議，甲方?若依前條約?定的付款規(guī)?定，以票據(jù)?支付時，甲?方保證兌現(xiàn)?，如有遭退?票情形等，?視為甲方未?繳款，依前?述約定方式?處理。第?十二條本?約房屋如乙?方非因第五?條的情形而?逾期交屋時?，其每逾一?日按賣總價?千分之一計?算違約金與?甲方，如乙?方因本身因?素不履行交?屋，及半途?發(fā)生糾葛不?能出賣等情?況時，除應(yīng)?將既收價款?全數(shù)退還甲?方外，并應(yīng)?賠償所付價?款同額的損?害金予甲方?作為乙方不?履行本契約?的損害賠償?總額。倘因?政府頒布禁?建等不可歸?責(zé)于乙方的?事由，致使?乙方不能交?付本契約房?屋時，雙方?同意解除本?契約，乙方?應(yīng)將甲方所?繳付價款加?計利息(按?照銀行一年?期定期存款?利息計算)?退還甲方。?第十三條?契約房屋?已登記于甲?方名義，如?甲方違約拒?付款項，經(jīng)?乙方催仍不?交付時，甲?方同意名義?變更為乙方?或乙方所指?定之人，甲?方不得另有?其他的要求?。第十四?條甲方負?責(zé)訂購本房?屋土地，其?房屋產(chǎn)權(quán)及?基地產(chǎn)權(quán)的?移轉(zhuǎn)登記事?，乙方負責(zé)?于本房屋建?造完成，經(jīng)?政府主管單?位發(fā)給使用?執(zhí)照，及甲?方依約履行?其義務(wù)后，?乙方負責(zé)聘?請代書與甲?方共同委托?統(tǒng)籌辦理，?甲方應(yīng)按照?乙方通知的?時間內(nèi)，將?應(yīng)提出的證?件及在有關(guān)?文件上蓋章?，連同各項?稅捐交與乙?方或委托的?代書以資辦?理。甲、乙?雙方應(yīng)負擔(dān)?的費用如下?：(一)?建筑物登記?費、土地登?記費、印花?稅、契稅、?監(jiān)證費(或?公證費用各?項規(guī)費及代?辦產(chǎn)權(quán)登記?費用由甲方?負擔(dān)。(?二)本契約?土地移轉(zhuǎn)過?戶前的土地?價款及移轉(zhuǎn)?過戶時發(fā)生?的增值稅由?乙負擔(dān)。?(三)本契?約房地移轉(zhuǎn)?登記及質(zhì)押?貸款的抵押?權(quán)設(shè)定登記?移轉(zhuǎn)規(guī)費，?公定紙、印?花稅、保險?費及代辦手?續(xù)費均由甲?方負擔(dān)。?(四)自領(lǐng)?到使用執(zhí)照?之日起所發(fā)?生的房屋稅?、地價稅、?工程受益費?不論方已否?遷入或抬頭?為任何一方?，均由甲方?負擔(dān)如數(shù)繳?清不得異議?。(五)?以上各項應(yīng)?由甲方負擔(dān)?的費用，如?由乙方先行?墊付或代繳?，甲方應(yīng)數(shù)?歸還需要。?第十五條?產(chǎn)權(quán)登記?：本契約房?地產(chǎn)權(quán)登記?由乙方指定?代理人，統(tǒng)?一辦理土移?轉(zhuǎn)登記，建?物所有權(quán)登?記及貸款抵?押權(quán)設(shè)定登?記等手續(xù)。?第十六條?本契約房?地，乙方保?證產(chǎn)權(quán)清楚?，絕無任何?糾紛或設(shè)定?他項權(quán)利象?，如有任何?糾葛，乙方?應(yīng)負責(zé)清理?，不得損害?甲方的利益?。第十七?條甲方同?意于本房屋?完工并接通?水電之日起?，無論所開?列單據(jù)的抬?為任何一方?，均就負擔(dān)?下列費用：?(一)本?戶水電基本?費用。(?二)本房屋?自領(lǐng)得使用?執(zhí)照日起的?房屋稅。?(三)屬于?本房屋公共?使用應(yīng)由全?體住戶分擔(dān)?的水電費用?。(四)?屬于本建筑?清潔保持、?公共設(shè)施及?設(shè)備的整理?、操作與維?護等事項應(yīng)?由全體住戶?分擔(dān)的管理?費用。(?五)本房屋?有關(guān)公共管?理費用的分?擔(dān)。第十?八條本契?約房屋于建?筑完成經(jīng)主?管機關(guān)發(fā)給?使用執(zhí)照后?，甲方應(yīng)付?清列款項稅?費等，乙方?始行交屋，?甲方如不協(xié)?辦或遲延逾?期的，致影?響本契約各?項產(chǎn)權(quán)登記?或施工進度?時視同違約?，并應(yīng)負賠?償乙方一切?損失之責(zé)。?(一)繳?付本約第十?四條第一、?三、四項約?定應(yīng)付的稅?捐。(二?)辦妥產(chǎn)權(quán)?登記及代辦?貸款等費用?，并預(yù)付乙?方四個月的?利息。(?三)付清因?逾期付款的?滯納金。?(四)付清?本房屋的所?有優(yōu)惠貸款?。第十九?條通知送?達：甲乙雙?方所為的征?詢、洽商或?通知辦理事?項均以書面?本約所載住?址掛號郵寄?為之，有拒?收或無法投?遞致退回的?，均以郵局?第一次投遞?之日期為送?達之日。甲?方的住址如?有變更時，?負有通知乙?方的義務(wù)。?第二十條?其他事項?：(一)?如甲方半途?要求在本契?約房屋變更?設(shè)計，須以?書面征得乙?方同意后托?乙方辦理，?所需工程費?用經(jīng)雙方議?定價格后，?差價由甲方?于變更同時?給付乙方，?但經(jīng)不減少?于原定總價?為原則，如?甲方未在約?定期間內(nèi)給?付時，乙方?即視為甲方?已取消變更?設(shè)計的要求?，乙方為避?免影響工程?的進度，得?按原合約圖?說施工，甲?方無異議。?(二)乙?方通知交屋?并給遷入證?明前，甲方?絕不進行本?約房屋自行?裝潢施。?(三)本契?約書于付清?所定價款辦?妥交屋手續(xù)?、土地移轉(zhuǎn)?登記完畢甲?方領(lǐng)所有權(quán)?同時，本契?約書及本約?有連帶關(guān)系?的契約、附?件，甲方得?一并由乙方?收回作廢。?第二十一?條本契約?的約束與效?力：(一?)甲方未付?清房地價款?及未取得乙?方同意前不?得將本契約?房地的權(quán)利?義務(wù)自行轉(zhuǎn)?讓他人，但?經(jīng)雙方同意?后，本契約?所約定事項?對甲乙雙方?權(quán)利與義務(wù)?的受讓人合?法繼承人具?有同等約束?力。(二?)本契約附?件視為本契?約的一部分?，與本契約?具有同等效?力，附件未?定的，依據(jù)?本契約的規(guī)?定。第二?十二條未?盡事宜：?本契約如有?未盡事宜，?必要時由甲?乙雙方洽定?。第二十?三條契約?分存：上?述契約事項?經(jīng)雙方同意?，恐口頭無?憑。特立本?契書一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?為憑，并自?簽訂日起升?效，印花稅?由甲乙雙方?自貼銷。?第二十四條?有關(guān)本契?約的權(quán)義，?雙方同意以?____法?院為管轄法?院。甲方?(蓋章)：?____??乙方(?蓋章)：_?___代?表人(簽字?)：___?_?代表?人(簽字)?：____?住址：_?___???住址：__?__身份?證號碼：_?___??身份證?號碼：__?__電話?：____???電話：?____?____年?____月?____日??__?__年__?__月__?__日簽?訂地點：_?___??簽訂?地點：__?__施工合同委托模板（二）委托