樓盤銷售代理合同范本3篇

樓盤銷售代理合同范本3篇甲方(?委托方)：?地址：?乙方(承接?方)：地?址：本合?同術(shù)語解釋?：1)該?項目：指?(現(xiàn)定名)?。2)營?銷代理服務(wù)?費：指甲方?付給乙方的?營銷策劃及?銷售代理傭?金。3)?成交客戶：?指已與甲方?簽訂了《商?品房買賣合?同》，并向?甲方交納了?所購商品?房首期房款?的客戶。?4)買賣合?同：指《商?品房買賣合?同》。5?)銷售總額?：客戶購買?房款及附屬?物的總額。?甲乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)?商，依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》等有關(guān)規(guī)?定，簽訂本?合同，就甲?方投資開發(fā)?的項目的?策劃及營銷?代理合作事?宜達成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?項目名稱?及地址1?、項目名稱?：2、項?目地址：?省縣，?可售面積約?萬㎡。?第二條委?托內(nèi)容及時?間1、甲?方委托乙方?獨家負責建?設(shè)于本協(xié)議?第一條列明?項目的房屋?及其附屬物?的全案營銷?策劃和銷售?代理業(yè)務(wù)。?2、自本?協(xié)議簽訂日?至銷售率達?到項目總房?源總量的_?___%。?每次推盤前?由甲乙雙方?確定當期銷?售任務(wù)。?第三條代?理底價委?托代理的詳?細房源及分?戶底價表以?附件為準，?對外銷售價?格由甲乙雙?方根據(jù)底價?另行確定。?第四條?全程營銷策?劃及銷售代?理服務(wù)費?1、乙方營?銷策劃服務(wù)?費按照月費?收取，費用?為萬元/?月2、本?協(xié)議簽訂后?____日?內(nèi)，甲方向?乙方支付前?期策劃服務(wù)?費2萬?元(誠意金?)，整。?(此費用在?乙方首月營?銷策劃服務(wù)?費中扣除)?。3、營?銷代理服務(wù)?費收取標準?：開盤前?甲乙雙方確?定銷售均價?，并按該均?價制定分戶?銷售價，按?該價格售出?的房屋及其?附屬物，乙?方按銷售總?款的2?%提取。如?在實際銷售?中乙方在開?盤后___?_個月內(nèi)達?到銷售總量?的____?%則乙方按?銷售總款的?2.5?%提取;_?___個月?內(nèi)達到銷售?總量的__?__%則乙?方按銷售總?款的3?%提取;_?___個月?內(nèi)達到銷售?總量的__?__%則乙?方按銷售總?款的3.?5%提取?;____?個月內(nèi)達到?銷售總量的?____%?則乙方按銷?售總款的提?取;4、?營銷代理服?務(wù)費的付款?辦法：1?)甲方在乙?方每個工作?月后的日內(nèi)?支付乙方上?月營銷策劃?服務(wù)月費。?2)乙方?按該項目銷?售總款的固?定比例(第?四條第3小?條所列營銷?代理服務(wù)費?收取標準)?計提。甲乙?雙方同意凡?收取首期款?，簽訂《商?品房買賣合?同》后即視?為該套房屋?完成銷售，?并按實際到?款額結(jié)算營?銷代理服務(wù)?費。3)?甲方應(yīng)以現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)帳支?票的方式，?向乙方支付?當月營銷代?理服務(wù)費。?4)若因?甲方關(guān)系或?團購等原因?，致使成交?價格低于附?件中銷售價?格，則乙方?按《商品房?買賣合同》?銷售總款的?2%提?取;5)?自該項目正?式開盤銷售?至合同終止?時，甲方應(yīng)?在每月__?__日前支?付乙方上月?營銷代理費?。第五條?雙方的責?任及權(quán)利?(一)、乙?方1、根?據(jù)甲方的要?求和所提供?的資料，進?行深入的調(diào)?查、分析和?研究工作，?為詳細規(guī)劃?設(shè)計任務(wù)書?提供決策依?據(jù)，及時完?成營銷企劃?工作。2?、配合甲方?與各設(shè)計部?門進行溝通?，從市場經(jīng)?營的角度提?出各項產(chǎn)品?設(shè)計方面的?有關(guān)建議。?3、負責?銷售管理及?客戶網(wǎng)絡(luò)管?理工作，按?計劃完成該?項目的銷售?目標。4?、按策劃案?要求，本著?節(jié)約、高效?的原則完成?開盤前的各?項準備工作?并經(jīng)甲方審?定、確認后?予以實施。?5、提供?各類創(chuàng)作項?工作，包括?電視、電臺?廣告創(chuàng)意、?各類宣傳物?料、平面廣?告的文案及?設(shè)計(項目?樓書、折頁?、展板、D?M、海報、?報紙雜志廣?告等)和軟?性文章的編?寫工作，及?時報甲方審?查。6、?負責項目房?源控制與購?房人洽談、?封房、定金?收取(定金?由甲方指定?財務(wù)人員收?取)，并與?購房人簽訂?《認購協(xié)議?書》或《商?品房買賣合?同》，催交?房款。7?、根據(jù)市場?情況，及時?制定和調(diào)整?推廣策略、?促銷策略、?銷售策略。?8、組建?項目小組操?作該項目，?并負責管理?、培訓、考?核等工作。?乙方聘用人?員的工資、?傭金等費用?由乙方承擔?。9、合?作期間，除?做好項目的?營銷策劃，?應(yīng)盡量協(xié)助?甲方地產(chǎn)品?牌的塑造與?提升。1?0、根據(jù)甲?方確定的銷?售說辭一致?對外，不隨?便給客戶承?諾。11?、乙方派駐?人員應(yīng)維護?甲方形象及?利益。(?二)、甲方?1、甲方?向乙方書面?提供該項目?的有關(guān)證件?、真實準確?的文字、圖?片、數(shù)據(jù)等?資料。2?、辦理該項?目的房地產(chǎn)?開發(fā)、商品?房預(yù)售所需?的全___?_文件及戶?型圖，保證?無任何虛假?或非法之處?，并且無任?何法律糾紛?。3、甲?方保證按圖?施工，按期?按質(zhì)完成本?案建筑工程?。戶型、配?套、用材等?需要變更時?，甲方須在?第一時間以?書面通知乙?方，否則乙?方不承擔造?成的后果。?4、提供?已裝修完畢?的售樓部一?處，提供銷?售現(xiàn)場空調(diào)?、電視、音?響、沙盤、?談判桌椅等?辦公家具;?電腦、打印?機、傳真機?、復印機等?辦公用品;?承擔售樓處?內(nèi)發(fā)生的水?、電、電話?、上網(wǎng)費。?5、授權(quán)?專人負責?與乙方的溝?通、協(xié)調(diào)、?交接、確認?并在銀行規(guī)?定的時間內(nèi)?辦理完畢購?房客戶的銀?行按揭放款?等工作。?6、委派財?務(wù)專業(yè)人員?和銀行按揭?專員配合乙?方工作，并?負責所有合?同、協(xié)議審?核蓋章、相?關(guān)款項的收?取、辦理按?揭貸款等事?項。7、?根據(jù)本合同?之第四條向?乙方支付營?銷代理服務(wù)?費。8、?若甲方未能?在指定期限?內(nèi)履行以上?責任，委托?日期的起算?日期順延。?(三)、?以下服務(wù)由?甲方委托第?三方并支付?費用。1?.各類物料?(印刷品、?噴繪等)的?制作與印刷?;2.媒?體廣告實施?及代理發(fā)布?;3.電?視廣告、電?臺廣告、網(wǎng)?絡(luò)廣告等項?目的制作部?分;4.?沙盤制作、?樣板間裝修?、CAD效?果圖(含高?精確度帶家?私戶型圖)?的繪制;?5、消費者?及目標客戶?群調(diào)研、座?談、禮品等?支出;6?、聘用的售?樓處保潔、?發(fā)宣傳單、?直銷人員的?工資及提成?等費用。?7、第三地?工作所發(fā)生?的差旅費用?、住宿費用?等;第六?條違約責?任1、甲?方應(yīng)按照本?合同的規(guī)定?，及時向乙?方支付營銷?代理服務(wù)費?，逾期支付?的，乙方將?按照每日萬?分之三的比?例向甲方收?取滯納金。?逾期兩月以?上，乙方有?權(quán)解除合同?并要求甲方?全額支付所?欠營銷代理?服務(wù)費。?2、在本合?同終止時，?甲方在__?__日內(nèi)付?清已簽《商?品房買賣合?同》的全部?營銷代理服?務(wù)費，只簽?訂認購書客?戶，按乙方?應(yīng)得營銷代?理服務(wù)費的?____%?支付。3?、合同執(zhí)行?過程中，甲?方不得自行?或委托第三?方對該項目?進行代理銷?售，否則甲?方須向乙方?支付違約金?人民幣叁拾?萬元整(_?___元)?，而且已賣?出的所有商?品房，乙方?有權(quán)按照本?合同第四條?約定的比例?提取營銷代?理服務(wù)費。?4、合同?有效期間，?因不可抗力?而一方不能?履行本合同?的，各自損?失各自承擔?。第七條?合同的終?止和變更?1、合同到?期時，雙方?應(yīng)通力協(xié)作?做妥善處理?終止合同后?的有關(guān)事宜?。本合同一?旦終止，雙?方的合同關(guān)?系即告結(jié)束?。2、合?作期內(nèi)，一?方擬提前解?除本合同，?須提前兩個?月書面通知?對方，并闡?明理由。?第八條其?它1、本?合同的附件?是本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。2、?本合同自雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同的簽定?地為市?縣。3?、本合同一?式貳份，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份，具?有同等法律?效力。4?、本合同如?有未盡事宜?，由雙方協(xié)?商確定或另?行簽訂補充?合同，補充?合同與本合?同如有不同?，以補充合?同為準。補?充合同與本?合同享有同?等法律效力?，如協(xié)商不?能解決，甲?乙雙方約定?在人民法院?提起訴訟。?甲方：???????乙方?：(蓋章?)(蓋章?)法定代?表人：法?定代表人：?委托代理?人：委托?代理人：?簽定時間：?____年?____月?____日?樓盤銷售代理合同范本3篇（二）甲方?：???????乙方：地?址：???????地址：?電話：???????電話：?法定代表?人：法定?代表人：?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)〈〈?中華人民共?和國民法通?則〉〉和〈?〈中華人民?共和國合同?法〉〉的有?關(guān)規(guī)定，就?甲方授權(quán)委?托乙方代理?銷售甲方開?發(fā)的家園小?區(qū)事宜，在?互惠互利的?基礎(chǔ)上達成?以下協(xié)議，?并承諾共同?遵守。第?一條合作?方式和范圍?甲方委托?乙方在區(qū)?域內(nèi)銷售由?甲方開發(fā)的?位于港西鎮(zhèn)?政府駐地獨?家代理的吉?利家園小區(qū)?房產(chǎn)(項目?詳細資料見?附頁)。?第二條代?理期限1?、合同合作?期限自20?____年?____月?____日?至20__?__年__?__月__?__日止。?2.在?合同有效期?內(nèi)，除甲方?或乙方違約?，雙方不得?單方面終止?合同。3?.在本合?同有效期內(nèi)?，乙方必須?將吉利家園?小區(qū)作為首?推樓盤，否?則視為乙方?違約，甲方?有權(quán)終止合?同，一切責?任由乙方負?責。第三?條1、?費用負擔?本項目的推?廣費用由乙?方負責。由?乙方負責制?定推廣方案?，如電視廣?告、印制單?獨宣傳材料?，售樓書，?刊登報紙等?，方案經(jīng)甲?方審核后，?方可實施。?2、3?、乙方所?聘銷售工作?人員的開支?及日常支出?由乙方負責?支付。甲?方對乙方廣?告的推廣方?案具有監(jiān)督?權(quán)。乙方的?推廣方案經(jīng)?甲方同意后?方可實施?第四條銷?售價格1?、銷售價目?詳見本合同?附件。2?、甲方可以?根據(jù)市場情?況調(diào)整銷售?價格，但須?在價格作出?調(diào)整的前_?___天內(nèi)?，以書面形?式將調(diào)價方?案告知乙方?。第五條?代理傭金?及結(jié)算1?.甲、乙雙?方商定采用?如下方式結(jié)?算代理費：?1)按揭?客戶按合同?成交金額(?含住宅、車?庫、儲藏室?)的___?_%計提傭?金。2)?分期付款客?戶，住宅部?分按總房款?的____?%計提傭金?;車庫、儲?藏室按__?__%計提?傭金。3?)一次性付?款客戶，住?宅部分按總?房款的__?__%計提?傭金;車庫?、儲藏室按?____%?計提傭金。?2.結(jié)算?標準：1?)按揭貸款?客戶以首付?款____?元到位并簽?訂〈〈吉利?家園內(nèi)部認?購協(xié)議書〉?〉為準，甲?方按傭金的?____%?結(jié)算傭金，?剩余___?_%待項目?取得預(yù)售許?可證并辦理?完所有相關(guān)?購房手續(xù)后?一次性付給?乙方。2?)分期付款?客戶以首付?款1000?00.00?到位并簽訂?〈〈吉利家?園內(nèi)部認購?協(xié)議書〉〉?為準，甲方?按傭金的_?___%結(jié)?算傭金，剩?余____?%待交房時?一次性付給?乙方。3?)一次性付?款客戶以房?款____?%到位并簽?訂〈〈吉利?家園內(nèi)部認?購協(xié)議書〉?〉為準，甲?方按傭金的?____%?結(jié)算傭金，?剩余___?_%待交房?時一次性付?給乙方。?4)為防止?項目在取得?預(yù)售許可證?之前因客戶?退定對甲方?造成經(jīng)濟損?失，所有分?銷商從第_?___套成?交的客戶開?始結(jié)算傭金?，前___?_套傭金作?為退定保證?金待取得預(yù)?售許可證并?辦理完所有?購房手續(xù)后?給予結(jié)算。?3.結(jié)算?時間傭金?每月結(jié)算一?次，銷售周?期為當月_?___日至?次月___?_日，每月?____日?以后乙方將?上月的銷售?報表及傭金?計算表報給?甲方審核，?如無異議，?經(jīng)雙方簽字?確認后，甲?方____?日內(nèi)結(jié)表上?月傭金，如?甲方超過_?___日仍?未向乙方支?付代理費，?每延遲一天?，需向乙方?支付費用的?千分之一作?為滯納金;?如超過__?__日仍未?向乙方支付?代理費，每?延遲一天，?需向乙方支?付費用的千?分之三作為?滯納金。?1)乙方結(jié)?算的款項，?必須出具正?式的傭金發(fā)?票并經(jīng)乙方?代理人簽字?后方可付款?。2)沒?有甲方同意?，乙方不得?擅自代收房?款，否則一?切責任自負?。3)代?理傭金基數(shù)?為住宅，商?鋪，車庫，?儲藏室四項?合計總額。?第六條?甲方的責任?1、負?責提供該物?業(yè)的工程、?建設(shè)開發(fā)手?續(xù)及相關(guān)證?件之復印件?及宣傳材料?，并保證?資料真實有?效。2、?負責本物?業(yè)必要的形?象和市場推?廣宣傳。?3、保證?本物業(yè)的施?工進度、工?程質(zhì)量和入?住時間。?4、應(yīng)乙?方要求，定?期將本物業(yè)?最新銷售情?況告知乙方?,以免乙方?重復銷售。?5、向?乙方提供該?物業(yè)的銷售?合同文本及?相關(guān)銷售文?件資料。?6、甲方?保證本合同?約定的代理?項目的合法?性及相關(guān)文?件資料的真?實性、有效?性。7、?甲方負責?合同登記、?客戶貸款、?產(chǎn)證辦理、?交房及進戶?等工作，以?及提供乙方?所需的必要?協(xié)助.8?、甲方委?派財務(wù)人員?，負責定金?、房款和其?他費用的收?取，工資和?福利由甲方?承擔。9?、甲方負責?制定商品房?預(yù)(出)售?合同樣本，?供乙方執(zhí)行?。10、?甲方負責對?合同樣本以?外的附加條?款予以審核?，合同附加?條款須經(jīng)甲?方確認后方?能有效。如?在審核期限?內(nèi)，甲方無?任何反饋意?見，則視合?同附加條款?甲方已確認?。11、?甲方負責售?樓處，樣板?房的建造及?裝修，并提?供必要的銷?售道具及配?備(水、電?、空調(diào)、電?話等)，售?樓處及樣板?房費用由甲?方負責。?12、因甲?方原因給予?客戶價格折?讓的，在結(jié)?算乙方代理?費時，仍按?未折讓前價?格計算。?第七條乙?方的責任?1.在合?作期間，利?用乙方的客?戶網(wǎng)，通過?直銷等各種?方式對該物?業(yè)進行市場?推廣，尋找?并向甲方推?薦合適的客?戶。2.?有權(quán)了解?甲方銷售策?略及與物業(yè)?銷售有關(guān)的?配套、設(shè)計?、規(guī)劃等相?關(guān)資料。?3.若乙?方洽談的客?戶與甲方洽?談的客戶相?沖突，則甲?方有權(quán)決定?此種情況的?處理方式，?乙方應(yīng)配合?甲方的工作?。4.乙?方應(yīng)根據(jù)甲?方提供的有?關(guān)項目銷售?資料,代表?甲方在甲方?授權(quán)范圍內(nèi)?解答客戶提?問，并按甲?方提供的銷?售合同范本?及銷售價格?與客戶商議?銷售條件，?保證銷售過?程真實,對?銷售客戶不?做未經(jīng)甲方?許可之承諾?。5.?對因本協(xié)議?獲取的有關(guān)?甲方及物業(yè)?的信息負有?保密責任。?6、乙方?負責協(xié)助甲?方與客戶簽?定認購書和?銷售合同，?并以甲方確?認的合同樣?本內(nèi)容(?包括付款方?式及優(yōu)惠折?扣)為準，?乙方無權(quán)對?合同內(nèi)容進?行任何修改?，遇有特殊?情況需增刪?、變更合同?條款的，均?須經(jīng)甲方書?面確認后方?可執(zhí)行，任?何乙方未經(jīng)?甲方書面確?認而與客戶?的約定，其?后果均由乙?方承擔。?7、乙方對?外銷售使用?的銷講資料?內(nèi)容和廣告?方案等均須?事先征得甲?方同意。乙?方設(shè)計的宣?傳資料及廣?告稿需交甲?方簽字確認?后才能進行?發(fā)布。8?、乙方在代?理期限內(nèi)未?經(jīng)甲方書面?同意，不得?轉(zhuǎn)委托第三?方進行銷售?代理。第?八條相關(guān)?管理事項?一、傭金結(jié)?算方面1?.買受人?不能親自到?現(xiàn)場簽訂〈?〈內(nèi)部認購?協(xié)議書〉〉?的，必須由?相關(guān)代理人?出示客戶經(jīng)?過公證的〈?〈授權(quán)委托?書〉〉和代?理人身份證?明方可代為?辦理，否則?一律視為無?效認購協(xié)議?，傭金一律?不給算。?2.已經(jīng)?給分銷商結(jié)?算傭金的買?受人退定時?必須由買受?人和相關(guān)分?銷商同時親?自到場并出?示買受人身?份證明和相?關(guān)分銷商蓋?章簽字的〈?〈吉利家園?客戶退定申?請證明〉〉?方可辦理退?定手續(xù)，否?則一律不得?退定。3?.已經(jīng)結(jié)?算傭金的客?戶退定時甲?方有權(quán)在買?受人誠意認?購金中扣除?已經(jīng)給分銷?商結(jié)算的全?部銷售代理?傭金，扣除?部分由相關(guān)?分銷商負責?補齊并退還?給買受人，?否剛一切后?果均由分銷?商承擔。?二、業(yè)績確?認方面1?、各分銷商?傳真客戶資?料時，只需?填寫客戶姓?名、看房日?期等基本資?料即可，無?需填寫客戶?聯(lián)系方式，?傳真資料僅?做甲方與相?關(guān)分銷商的?業(yè)績確認證?明，不作為?分銷商之間?的業(yè)績確認?證明使用。?2、各分?銷商之間發(fā)?生的竄客、?跑單等行為?的業(yè)績確認?執(zhí)行“小定?七天時效法?則”。即分?銷商之間的?業(yè)績確認僅?以客戶小定?資料為準，?客戶在交納?小定后的七?天之內(nèi)無論?在任何分銷?商那里或以?任何形式成?交的，均算?作帶客戶交?小定的分銷?商的業(yè)績;?超過此期限?，此客戶無?論在任何分?銷商或以任?何形式成交?，均與帶客?戶交小定的?分銷商無關(guān)?。三、銷?售管理方面?1、嚴禁?分銷商與售?樓員通過挪?用、欺騙等?手段轉(zhuǎn)移公?司客戶或其?他分銷商客?戶的行為，?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)售?樓員作辭退?處理，銷售?提成全部沒?收;解除相?關(guān)分銷商的?分銷合同，?傭金一概不?與結(jié)算，情?節(jié)嚴懲的依?法追究法律?責任。2?、嚴禁任何?售樓員以任?何形式獲取?分銷商客戶?資源，有類?似行為的，?相關(guān)分銷商?可以舉報，?當事售樓員?被舉報超過?兩次，做辭?退處理。?第九條違?約責任1?.本協(xié)議?期限內(nèi)，若?乙方有違反?本協(xié)議的約?定，甲方有?權(quán)解除乙方?的物業(yè)銷售?代理權(quán)，乙?方應(yīng)負責賠?償由此引起?的一切損失?。2.?甲方在合同?期間違約，?對乙方造成?的經(jīng)濟損失?將按同等金?額賠償乙方?。3.?乙方私自收?取業(yè)主房款?，甲方有權(quán)?解除乙方的?物業(yè)銷售代?理權(quán)，乙方?應(yīng)負責賠償?由此引起的?一切損失。?第十條?1、本合?同經(jīng)雙方協(xié)?商一致同意?，可以修改?、補充、完?善。合同?未盡事宜，?雙方可另行?制定補充協(xié)?議，其效力?等同于本合?同。補充協(xié)?議內(nèi)容如與?本合同約定?事項不一致?辭，以補充?協(xié)議為準。?2、2?、若因甲方?(如工程停?工、施工質(zhì)?量等)，導?致乙方不能?完成銷售指?標時，甲方?不行解除本?合同。3?、除不可?抗力導致甲?方項目的銷?售出現(xiàn)困難?，乙方未達?到銷售指標?時，甲方有?權(quán)以書面方?式通知乙方?解除合同，?甲方需要支?付本合同工?已履行期間?的銷售代理?傭金外，不?承擔任何期?其他責任。?4、在?合同到期時?自然終止。?第十一條?免責條款?如雙方在?執(zhí)行本合同?中，出現(xiàn)以?下情勢，則?依法免于承?擔民事責任?。1、?不可抗力：?(1)?政府或其他?權(quán)威機構(gòu)確?認的不可抗?力備件。?(2)由?雙方共同確?認的不可抗?力條件。?第十二條?1、雙方?若發(fā)生爭議?，應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成可向?威海市仲裁?委員會申請?仲裁，仲裁?不成，可向?威海市人民?法院起訴。?2、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各一份?，經(jīng)雙方代?表簽字蓋章?后生效。?甲方蓋章：?乙方蓋章?：法定代?表人：法?定代表人：?____?年____?月____?日????__?__年__?__月__?__日樓盤銷售代理合同范本3篇（三）甲方：?電話：傳?真：乙方?：法定代?表人或負責?人：通訊?地址：電?話：手機?：傳真：?郵箱：?為共同開辟?銷售市場，?甲、乙雙方?本著互惠互?利、誠實信?用原則，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方委托乙?方代理銷售?“昌茂.中?潤溫泉水城?”項目(以?下簡稱本項?目)事宜達?成以下協(xié)議?，以資雙方?共同遵守。?第一條?代理區(qū)域?甲方項目位?于____?省____?大道東側(cè)，?項目名稱為?____，?總占地面積?____,?總建筑面積?：____?㎡，(以上?面積最終以?政府批準和?實測的文件?為準)。現(xiàn)?委托乙方在?如下區(qū)域進?行市場營銷?策劃及代理?銷售工作。?本協(xié)議的?代理區(qū)域為?：海南省地?區(qū)(以下簡?稱“該區(qū)域?”)，乙方?是該地區(qū)非?獨家代理。?第二條?合作期限?本合同合作?期限為__?__個月，?自20__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。合作期滿?后，雙方另?行協(xié)商合作?事宜。第?三條代理?費用標準及?成交確認?1、代理費?用甲方提?取乙方客戶?成交總額的?____%?作為乙方代?理費(包括?代理傭金、?稅費及其他?費用)。成?交總額為乙?方客戶與甲?方簽訂的《?商品房買賣?合同》約定?的總房款。?2、成交?確認2.?1銀行按?揭付款客戶?：客戶與甲?方簽訂《商?品房買賣合?同》備案，?足額交納首?期房款，且?客戶按揭手?續(xù)經(jīng)銀行確?認，并發(fā)放?貸款至甲方?，滿足本項?條件方能確?認成交。?2.2一?次性付款客?戶成交確認?：客戶與甲?方簽訂《商?品房買賣合?同》備案，?并交納__?__%的購?房款，滿足?本項條件方?能確認成交?。___?_分期付款?客戶成交確?認：客戶與?甲方簽訂《?商品房買賣?合同》備案?，并付清各?期購房款，?滿足本項條?件方能確認?成交。2?.4成交確?認后，客戶?退房的，已?支付的代理?費應(yīng)退還，?甲方可直接?從下一筆代?理費中直接?扣除。2?.5在本合?同合作期限?內(nèi)，乙方客?戶與甲方簽?訂了《認購?書》并支付?定金，但于?合作期限屆?滿后確認成?交的，甲方?應(yīng)按合同約?定支付代理?費。第四?條結(jié)算方?式根據(jù)乙?方的銷售情?況，按照雙?方約定比例?，待客戶購?房材料及手?續(xù)準備齊全?后，乙方按?結(jié)算額及費?用名稱開具?正式合法的?發(fā)票，甲方?收到發(fā)票后?于____?日內(nèi)支付乙?方銷售代理?費。甲方除?向乙方支付?代理費用外?，其他一切?費用全部由?乙方獨自承?擔。第五?條代理銷?售房源和價?格1、代?理銷售房源?由甲方指定?提供(指定?量根據(jù)銷售?情況的變化?進行調(diào)整)?，在客戶認?購前，乙方?要對認購房?源與甲方進?行確認，未?經(jīng)甲方確認?的房源不予?銷售。2?、乙方銷售?價格和甲方?現(xiàn)場銷售報?價相同，以?甲方提供的?銷售價目表?、付款方式?、折扣為準?。第六條?甲方的責?任1、甲?方保證該項?目的合法性?和真實性，?若客戶購買?的房產(chǎn)存在?權(quán)屬不清晰?或不合法因?素，所發(fā)生?的任何糾紛?均由甲方負?責。2、?甲方指派專?人負責與乙?方日常業(yè)務(wù)?工作的協(xié)調(diào)?和聯(lián)系。?3、合同委?托期內(nèi)，甲?方免費向乙?方提供銷售?資料的電子?版。4、?甲方應(yīng)及時?透明地協(xié)助?乙方做好銷?售過程中的?各項配合工?作和客戶歸?屬業(yè)績確認?等工作。?5、甲方應(yīng)?按時按本合?同的規(guī)定向?乙方支付傭?金。6、?甲方不干涉?乙方在本合?同約定范圍?內(nèi)的銷售工?作，但甲方?有權(quán)監(jiān)督，?以保證項目?及企業(yè)的品?牌形象。?7、甲方人?員不得以任?何方式向乙?方客戶透露?甲、乙雙方?的合作關(guān)系?及合作內(nèi)容?，應(yīng)避免一?切可能損害?乙方利益的?事宜。第?七條乙方?的責任1?、成立專業(yè)?的銷售隊伍?，由專人負?責制定本項?目營銷方案?和客戶推廣?。2、完?成購房過程?的前期組織?及準備工作?，并于購房?團到達甲方?項目看房之?前，由乙方?提前以傳真?的方式確認?購房團名單?和人數(shù)。看?房人與購房?人如非同一?人，在簽訂?認購書時應(yīng)?明確為乙方?客戶，以便?結(jié)算代理費?用。3、?在委托期內(nèi)?，利用各種?形式開展多?渠道的營銷?推廣活動，?并承擔日常?的推廣費用?。4、在?代理期間，?乙方推廣本?項目時統(tǒng)一?使用甲方的?形象宣傳資?料，不能在?網(wǎng)絡(luò)等其他?銷售渠道發(fā)?布與本項目?不相符的價?格及項目內(nèi)?容，乙方不?得超越甲方?授權(quán)向客戶?做出任何承?諾，引起相?關(guān)的法律責?任由乙方負?責。5、?乙方派專人?負責與甲方?進行日常業(yè)?務(wù)工作的協(xié)?調(diào)和聯(lián)系，?并協(xié)助甲方?做好看房后?的跟進成交?工作。6?、甲方的銷?售策略、銷?控情況等作?為商業(yè)機密?，未經(jīng)甲方?書面認可，?乙方有義務(wù)?保密并保證?不得告知第?三方，如有?泄露，甲方?有權(quán)拒付銷?售代理費用?。7、乙?方不得串通?現(xiàn)場銷售人?員舞弊，損?害公司利益?，一經(jīng)查實?，甲方有權(quán)?終止協(xié)議，?不支付剩余?的銷售傭金?，并要求乙?方支付__?__萬元人?民幣的違約?金。第八?條銷售業(yè)?績歸屬界定?1、甲乙?雙方應(yīng)本著?誠信、互利?的原則，業(yè)?績歸屬在有?效期限內(nèi)以?首次來電、?來訪接待登?記購房人(?或購房委托?人)并由甲?方簽字確認?為準，經(jīng)簽?字確認并簽?約成交的，?應(yīng)視為乙方?的業(yè)績;雙?方以第一時?間傳真客戶?名