二零二五版房地產(chǎn)融資居間代理合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)融資居間代理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)融資居間代理關(guān)系3.1居間代理關(guān)系概述3.2雙方權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)融資居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)具體內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.融資方案及條件5.1融資方案概述5.2融資條件6.居間代理費(fèi)用及支付方式6.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式及時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與免責(zé)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2免責(zé)條款8.違約責(zé)任8.1違約行為及后果8.2違約金及賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更及終止條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)融資居間代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（房地產(chǎn)融資方）為獲取房地產(chǎn)融資，委托乙方（房地產(chǎn)融資居間代理方）提供居間代理服務(wù)的情況。2.定義和解釋2.1定義在本合同中，“房地產(chǎn)”指甲方擬融資用于購(gòu)置、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的土地使用權(quán)及地上建筑物；“融資”指甲方為獲取房地產(chǎn)所需資金，通過(guò)借款、發(fā)行債券等方式籌集資金；“居間代理服務(wù)”指乙方作為甲方融資的居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找融資渠道、協(xié)調(diào)融資事宜并提供相關(guān)服務(wù)。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)融資居間代理關(guān)系3.1居間代理關(guān)系概述乙方接受甲方委托，成為甲方房地產(chǎn)融資的居間代理人，為甲方提供融資居間代理服務(wù)。3.2雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照約定提供居間代理服務(wù)；（2）有權(quán)了解乙方提供的融資方案及進(jìn)展情況；（3）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。甲方義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)及融資需求信息；（2）配合乙方完成融資事宜；（3）按約定支付居間代理費(fèi)用。乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息；（2）有權(quán)根據(jù)甲方需求，向甲方推薦合適的融資方案；（3）有權(quán)根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行談判。乙方義務(wù)：（1）為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間代理服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告融資進(jìn)展情況。4.房地產(chǎn)融資居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方了解融資政策、市場(chǎng)情況及融資方案；（2）根據(jù)甲方需求，尋找合適的融資渠道；（3）協(xié)調(diào)融資事宜，包括但不限于談判、簽訂融資協(xié)議等；（4）協(xié)助甲方辦理融資相關(guān)手續(xù)；（5）提供融資過(guò)程中所需的其他服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方需求，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的居間代理服務(wù)。4.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至融資成功之日止。5.融資方案及條件5.1融資方案概述乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定符合市場(chǎng)情況的融資方案，包括融資方式、資金規(guī)模、融資利率、還款期限等。5.2融資條件（1）具有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）具備還款能力；（3）符合融資方要求的條件。6.居間代理費(fèi)用及支付方式6.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供居間代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付居間代理費(fèi)用。居間代理費(fèi)用按照融資額的一定比例計(jì)算。6.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在融資成功后，按照約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付居間代理費(fèi)用。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與免責(zé)8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）乙方在提供居間代理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娜谫Y失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致的融資失敗，乙方不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.2免責(zé)條款（1）乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息和融資需求的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）乙方對(duì)融資方提供的融資方案及條件不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）因甲方原因?qū)е氯谫Y失敗或出現(xiàn)其他損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為及后果（1）若甲方未按約定支付居間代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。（2）若乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2違約金及賠償（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間代理費(fèi)用一定比例的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及終止條件（1）合同生效后，任何一方提出變更或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或終止合同。a.融資成功；b.任何一方違約，另一方解除合同；c.合同約定的其他終止條件成就。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。13.2解除程序一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下融資活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供融資咨詢(xún)服務(wù)；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（4）協(xié)助完成融資手續(xù)；（5）其他與本合同項(xiàng)下融資活動(dòng)相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的審批與授權(quán)16.1審批程序甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同項(xiàng)下融資活動(dòng)前，需取得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.2授權(quán)文件第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供其合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)能力證明及相關(guān)授權(quán)文件。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)性。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，開(kāi)展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1限額原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同約定確定。18.2限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。（2）如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和檢查責(zé)任，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。（3）第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，開(kāi)展相關(guān)工作。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。20.第三方變更與替換20.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。20.2替換程序如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。21.第三方介入的合同條款補(bǔ)充21.1合同條款甲乙雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，包括但不限于第三方定義、責(zé)任、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。21.2補(bǔ)充協(xié)議如需對(duì)第三方介入進(jìn)行詳細(xì)約定，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)融資居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、居間代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：本協(xié)議為居間代理服務(wù)的主要合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)、位置、面積、用途、權(quán)屬狀況、融資需求等信息。說(shuō)明：本表格用于乙方了解甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以便提供相應(yīng)的居間代理服務(wù)。3.融資方案及條件詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含融資方式、資金規(guī)模、融資利率、還款期限、擔(dān)保方式等信息。4.第三方介入同意書(shū)詳細(xì)要求：同意書(shū)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本同意書(shū)用于甲乙雙方確認(rèn)第三方介入的合法性和責(zé)任范圍。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議用于保障甲乙雙方及第三方之間的商業(yè)秘密。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含合同履行情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本報(bào)告用于甲乙雙方了解合同履行情況，便于雙方溝通和改進(jìn)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：本文件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付居間代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一定比例。示例：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元居間代理費(fèi)用，但未按約定支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金1萬(wàn)元。2.乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方未按約定協(xié)助甲方完成融資事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供融資咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方提供的融資方案，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)融資居間代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3居間代理方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬4.融資居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)具體事項(xiàng)4.2居間代理服務(wù)范圍4.3居間代理服務(wù)期限5.居間代理費(fèi)用及支付方式5.1居間代理費(fèi)用總額5.2居間代理費(fèi)用構(gòu)成5.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間5.4居間代理費(fèi)用支付方式6.居間代理服務(wù)成果交付6.1服務(wù)成果交付時(shí)間6.2服務(wù)成果交付方式6.3服務(wù)成果質(zhì)量要求7.履約保證與違約責(zé)任7.1履約保證措施7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算事項(xiàng)11.3合同清算程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2附件二：融資方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)與效力14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同當(dāng)事人信息2.1出讓方信息出讓方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2受讓方信息受讓方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3居間代理方信息居間代理方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____________________平方米3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬：____________________4.融資居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)具體事項(xiàng)本合同居間代理服務(wù)具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）協(xié)助受讓方與融資方進(jìn)行洽談；（2）協(xié)助受讓方與融資方簽訂融資合同；（3）協(xié)助受讓方辦理融資手續(xù)；（4）協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。4.2居間代理服務(wù)范圍本合同居間代理服務(wù)范圍為上述具體事項(xiàng)所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資事宜。4.3居間代理服務(wù)期限本合同居間代理服務(wù)期限自合同生效之日起至融資合同簽訂之日止。5.居間代理費(fèi)用及支付方式5.1居間代理費(fèi)用總額本合同居間代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2居間代理費(fèi)用構(gòu)成居間代理費(fèi)用包括但不限于：（1）傭金；（2）手續(xù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間居間代理費(fèi)用支付時(shí)間為居間代理服務(wù)完成后，融資合同簽訂之日后的____________________個(gè)工作日內(nèi)。5.4居間代理費(fèi)用支付方式居間代理費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.居間代理服務(wù)成果交付6.1服務(wù)成果交付時(shí)間居間代理服務(wù)成果交付時(shí)間為居間代理服務(wù)完成后，融資合同簽訂之日后的____________________個(gè)工作日內(nèi)。6.2服務(wù)成果交付方式居間代理服務(wù)成果以書(shū)面形式交付，包括但不限于：（1）融資合同；（2）融資手續(xù)辦理證明；（3）其他相關(guān)文件。6.3服務(wù)成果質(zhì)量要求居間代理服務(wù)成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。7.履約保證與違約責(zé)任7.1履約保證措施（1）當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）當(dāng)事人應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（3）當(dāng)事人應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）融資方案；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（4）其他可能涉及商業(yè)秘密或敏感信息的資料。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。8.3保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）保密信息僅限于履行本合同所必需的使用范圍；（3）保密信息不得用于任何非法目的。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑本合同爭(zhēng)議解決途徑為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方當(dāng)事人應(yīng)在____________________日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求；（2）調(diào)解：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后____________________日內(nèi)作出調(diào)解決定；（3）仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____________________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)各方當(dāng)事人書(shū)面同意；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。10.2合同解除條件（1）合同解除需經(jīng)各方當(dāng)事人書(shū)面同意；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在____________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.3合同變更與解除的程序（1）合同變更：各方當(dāng)事人應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式履行；（2）合同解除：各方當(dāng)事人應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照原合同約定的方式履行。11.合同終止與清算11.1合同終止條件（1）合同約定的居間代理服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同清算事項(xiàng)（1）居間代理費(fèi)用結(jié)算；（3）合同終止后的保密義務(wù)。11.3合同清算程序（1）各方當(dāng)事人應(yīng)在合同終止后____________________日內(nèi)進(jìn)行清算；（2）清算過(guò)程中，各方當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)資料；（3）清算結(jié)束后，各方當(dāng)事人應(yīng)簽訂清算報(bào)告。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。12.2附件二：融資方案包括但不限于：融資總額、融資期限、融資利率、還款方式等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：合同簽署證明、付款憑證等。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件同第十條所述。13.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，當(dāng)事人可免除或部分免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式____________________份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____________________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等輔助性服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入應(yīng)有利于本合同的履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元；（2）第三方責(zé)任賠償范圍限于因其履行職責(zé)直接導(dǎo)致的損失；（3）第三方責(zé)任賠償不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行職責(zé)產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同費(fèi)用。18.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告、施工許可證、預(yù)售許可證等。附件說(shuō)明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)證明，以及項(xiàng)目的基本信息。2.附件二：融資方案詳細(xì)要求：包括但不限于融資總額、融資期限、融資利率、還款方式、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：詳細(xì)列出融資的具體方案，為甲乙雙方提供融資依據(jù)。3.附件三：合同簽署證明詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽署頁(yè)、各方當(dāng)事人簽字或蓋章頁(yè)。附件說(shuō)明：證明合同已經(jīng)有效簽署，各方可據(jù)此進(jìn)行合同的履行。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方已經(jīng)按照合同約定進(jìn)行資金往來(lái)。5.附件五：居間代理服務(wù)成果詳細(xì)要求：包括但不限于融資合同、融資手續(xù)辦理證明等。附件說(shuō)明：證明居間代理服務(wù)已經(jīng)完成，為甲乙雙方提供融資手續(xù)辦理的證明材料。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、項(xiàng)目合作協(xié)議、法律意見(jiàn)書(shū)等。附件說(shuō)明：提供合同履行過(guò)程中涉及的其他相關(guān)文件，以備查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、方式履行付款義務(wù)。居間代理方未按合同約定履行居間代理服務(wù)。第三方未按合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間付款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金。居間代理方未履行居間代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。第三方未履行相關(guān)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期款。若甲方逾期付款，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首期款5%的違約金。居間代理方未能按合同約定完成融資合同簽訂，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期獲得融資。居間代理方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于居間代理費(fèi)用10%的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)融資居間代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)融資居間代理服務(wù)方1.2房地產(chǎn)融資居間代理委托方2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1起止日期4.2服務(wù)期限調(diào)整5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.居間代理成果與責(zé)任6.1居間代理成果6.2居間代理責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)融資居間代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)融資居間代理服務(wù)方1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2注冊(cè)地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________1.2房地產(chǎn)融資居間代理委托方1.2.1名稱(chēng)：___________1.2.2注冊(cè)地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________第二條定義與解釋2.1定義2.1.1“居間代理服務(wù)”指服務(wù)方根據(jù)委托方的需求，協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)融資的相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于信息收集、方案設(shè)計(jì)、談判協(xié)調(diào)等。2.1.2“房地產(chǎn)融資”指借款人通過(guò)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、修繕、經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的行為。2.1.3“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至合同約定的服務(wù)完成之日止的期間。2.2解釋2.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1服務(wù)方應(yīng)提供房地產(chǎn)融資居間代理服務(wù)，協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)融資的相關(guān)事宜。3.1.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助委托方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保融資方案的順利實(shí)施。3.2服務(wù)范圍3.2.1信息收集：收集與房地產(chǎn)融資相關(guān)的政策法規(guī)、市場(chǎng)行情、金融機(jī)構(gòu)信息等。3.2.2方案設(shè)計(jì)：根據(jù)委托方的需求，設(shè)計(jì)符合市場(chǎng)行情和金融機(jī)構(gòu)要求的融資方案。3.2.3談判協(xié)調(diào)：協(xié)助委托方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行談判，達(dá)成融資協(xié)議。3.2.4文件準(zhǔn)備：協(xié)助委托方準(zhǔn)備與融資相關(guān)的各類(lèi)文件。第四條服務(wù)期限4.1起止日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年。4.2服務(wù)期限調(diào)整4.2.1如因特殊原因?qū)е路?wù)期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)調(diào)整后的服務(wù)期限。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)費(fèi)用為融資額的_____%。5.2支付方式5.2.1委托方應(yīng)于融資完成后，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間：融資完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條居間代理成果與責(zé)任6.1居間代理成果6.1.1服務(wù)方應(yīng)確保融資方案得到金融機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，并協(xié)助委托方完成融資手續(xù)。6.2居間代理責(zé)任6.2.1服務(wù)方應(yīng)對(duì)融資過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用負(fù)責(zé)。6.2.2服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜谫Y失敗責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、客戶(hù)信息、商業(yè)秘密等予以保密。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托方有權(quán)在合同生效后，因服務(wù)方嚴(yán)重違約或無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，單方面解除合同。8.1.2服務(wù)方有權(quán)在合同生效后，因委托方嚴(yán)重違約或無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，單方面解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)且雙方無(wú)續(xù)約意向時(shí)，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。8.3解除或終止合同的通知8.3.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方解除或終止合同。8.4合同解除或終止后的處理8.4.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并按照實(shí)際完成的服務(wù)情況確定服務(wù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。9.1.2委托方未按照合同約定支付費(fèi)用的。9.1.3雙方違反保密條款的。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于違約方，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行的全部責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案12.2.1本合同需報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)融資的法律法規(guī)和政策。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)融資居間代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)融資居間代理服務(wù)活動(dòng)的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入的目的應(yīng)為提高服務(wù)效率、保證服務(wù)質(zhì)量或滿(mǎn)足合同履行的特定需求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其合作協(xié)議中約定的范圍。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其合同義務(wù)。3.3第三方的違約行為應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同的約定確定。4.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第五條第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)明確其在合同中的角色和責(zé)任，不得超越其職責(zé)范圍。5.2甲乙雙方應(yīng)各自履行其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利