正式的借款合同模板

正式的借款合同模板?抵押人(甲?方)___?_抵押權(quán)?人(乙方)?____?為確保__?__年__?__字第_?___號(hào)_?___合同?(以下簡(jiǎn)稱?主合同)的?履行，甲方?同意將其購(gòu)?買的而尚未?付清余款的?房地產(chǎn)抵押?予乙方，作?為到期還清?貸款的擔(dān)保?。甲方保證?提供的資料?真實(shí)合法有?效。為此，?甲、乙雙方?根據(jù)自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商，?訂立本合同?。第一條?甲方購(gòu)買?的該房地產(chǎn)?座落于__?__建設(shè)面?積____?㎡，系__?__房地產(chǎn)?開發(fā)公司開?發(fā)的商品房?，商品房預(yù)?(銷)售合?同號(hào)___?_，土地使?用權(quán)性質(zhì)為?出讓(劃撥?)第二條?甲方同意?將上述房地?產(chǎn)及其附著?物之全部權(quán)?益設(shè)立抵押?權(quán)抵押給乙?方。第三?條甲方購(gòu)?買房地產(chǎn)的?價(jià)格為￥_?___萬元?，甲方已交?房款人民幣?(大寫)_?___萬元?。抵押貸款?額為人民幣?(大寫)_?___萬元?。第四條?設(shè)立抵押?之房地產(chǎn)擔(dān)?保范圍為被?擔(dān)保債務(wù)的?主債權(quán)及利?息、違約金?、損害賠償?金、實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)的費(fèi)用?。第五條?抵押期限?從借款開始?至還清所欠?款項(xiàng)為止。?第六條?抵押期間，?抵押物由甲?方占管。甲?方在占管期?間應(yīng)當(dāng)維護(hù)?抵押物的完?好，乙方有?權(quán)檢查抵押?物的管理情?況，甲方不?得拒絕。?第七條抵?押期間，甲?方未征得乙?方書面同意?不得擅自將?抵押物轉(zhuǎn)讓?、出租、再?抵押、拆除?、改建;不?得改變其用?途;未通知?乙方，上述?行為無效。?轉(zhuǎn)讓抵押?物的價(jià)款明?顯低于其價(jià)?值的，乙方?可以要求甲?方提供相應(yīng)?的擔(dān)保;甲?方不提供的?，不得轉(zhuǎn)讓?抵押物。?甲方轉(zhuǎn)讓抵?押物所得的?價(jià)款，應(yīng)當(dāng)?向乙方提前?清償所擔(dān)保?的債權(quán)或者?向乙方同意?的第三人提?存，超過債?權(quán)數(shù)額的部?分歸甲方所?有，不足部?分由債務(wù)人?清償。第?八條抵押?權(quán)不得與債?權(quán)分離而單?獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者?作為其它債?權(quán)的擔(dān)保。?第九條?除自然耗損?外，抵押物?發(fā)生損壞，?甲方應(yīng)當(dāng)采?取措施，負(fù)?責(zé)保養(yǎng)和維?修，以減少?損失，其費(fèi)?用由甲方自?負(fù)，并及時(shí)?通知乙方。?因意外毀損?或滅失，不?能或不足以?作為債務(wù)擔(dān)?保的，乙方?有權(quán)要求甲?方重新提供?或增加擔(dān)保?以彌補(bǔ)不足?或根據(jù)《保?險(xiǎn)法》的規(guī)?定直接向保?險(xiǎn)公司行使?求償權(quán)。?第十條抵?押物由于國(guó)?家建設(shè)及其?它政府行為?而導(dǎo)致抵押?物價(jià)值降低?不足以作為?債務(wù)擔(dān)保時(shí)?，乙方有權(quán)?要求甲方重?新提供或增?加擔(dān)保。?第十一條?甲方應(yīng)乙方?要求需要保?險(xiǎn)的，甲方?應(yīng)在本合同?簽訂前為抵?押物投保，?并以抵押權(quán)?人作為保險(xiǎn)?賠償?shù)牡谝?受益人。甲?方在合同有?效期內(nèi)，不?得自行撤銷?保險(xiǎn)，在保?險(xiǎn)期限結(jié)束?而本合同未?結(jié)束時(shí)，應(yīng)?繼續(xù)全額投?保。第十?二條抵押?關(guān)系中合同?主體發(fā)生變?更，本合同?繼續(xù)有效。?合同規(guī)定的?權(quán)利、義務(wù)?，由變更后?的合同主體?享有、承擔(dān)?。抵押當(dāng)事?人應(yīng)共同到?揚(yáng)州市房產(chǎn)?交易所申請(qǐng)?辦理合同變?更登記手續(xù)?。合同條款?有變化的須?重新簽訂合?同，并征得?對(duì)方同意。?第十三條?違約責(zé)任?：____?第十四條?該抵押合?同簽訂后(?土地上新增?的房屋不屬?于抵押財(cái)產(chǎn)?)，債務(wù)人?如未能按主?合同履行債?務(wù)，乙方可?按國(guó)家規(guī)定?，向有關(guān)部?門申請(qǐng)?zhí)幏?抵押物。在?處分抵押物?時(shí)，除以劃?撥方式取得?的土地使用?權(quán)須先繳納?相當(dāng)于土地?出讓金數(shù)額?外，所得款?項(xiàng)按如下順?序分配：?(一)支付?處分抵押物?的費(fèi)用;?(二)扣繳?抵押物應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?;(三)?償還債權(quán)人?的債權(quán)本金?、利息、違?約金及損害?賠償金;?(四)剩余?價(jià)款交還甲?方。如果?變賣原抵押?物的價(jià)款不?足償還乙方?債權(quán)本息或?有關(guān)費(fèi)用的?，乙方有權(quán)?追索應(yīng)償還?部分。第?十五條本?合同在履行?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，乙方?有權(quán)直接向?乙方所在地?的人民法院?起訴。第?十六條本?合同生效后?，甲、乙雙?方應(yīng)到揚(yáng)州?市房屋產(chǎn)權(quán)?產(chǎn)籍監(jiān)理處?依法申請(qǐng)房?屋他項(xiàng)權(quán)利?登記，并領(lǐng)?取《房屋他?項(xiàng)權(quán)證》。?第十七條?本合同全?部條款履行?完畢，甲、?乙雙方應(yīng)在?三十日內(nèi)(?港、澳、臺(tái)?地區(qū)或境外?當(dāng)事人在三?個(gè)月內(nèi))到?揚(yáng)州市房屋?產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)?理處依法申?請(qǐng)辦理房屋?他項(xiàng)權(quán)注銷?手續(xù)。第?十八條本?合同為單獨(dú)?設(shè)立抵押合?同，本合同?效力不受借?款合同效力?的影響。?第十九條?甲方因工作?調(diào)動(dòng)，變更?常住地址，?應(yīng)及時(shí)書面?告知乙方。?第二十條?本合同未?盡事項(xiàng)雙方?可另行議定