汽車修理廠場(chǎng)地租賃合同(3篇)_第1頁(yè)
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汽車修理廠場(chǎng)地租賃合同甲方:?;身份證?:;地址?:;聯(lián)系?電話:;?乙方:;?身份證:;?地址:;?聯(lián)系電話?:;丙方?:;身份?證:;地?址:;聯(lián)?系電話:;?應(yīng)方共同?要求,方作?為投資人共?同投資人民?幣萬元共同?;第一條?總則;1?、汽修廠(?乙下簡(jiǎn)稱汽?修廠)是遵?照中華人民?共和國(guó)法律?;2、方?根據(jù)《合同?法》及其有?關(guān)法律規(guī)定?,同意以資?金;折合入?股,成為汽?修廠股東之?一;同意抱?著誠(chéng)摯的態(tài)?度遵守本合?同;第二?條汽修廠名?甲方:?身份證:?地址:?聯(lián)系電話?:乙方?:身份證?:地址?:聯(lián)系電?話:丙方?:身份?證:地址?:聯(lián)系?電話:應(yīng)?方共同要?求,方作?為投資人共?同投資人民?幣萬元共?同經(jīng)營(yíng)汽修?廠,雙方本?著互利互惠?、共同發(fā)展?的原則,經(jīng)?充分協(xié)商,?特訂立本協(xié)?議。第一?條總則?1、汽修廠?(乙下簡(jiǎn)稱?汽修廠)是?遵照中華人?民共和國(guó)法?律成立的,?并在法律上?獲準(zhǔn)從事經(jīng)?濟(jì)活動(dòng)的,?其廠設(shè)在中?華人民共和?國(guó)福建省廈?門市。2?、方根據(jù)《?合同法》及?其有關(guān)法律?規(guī)定,同意?以資金和實(shí)?物折合入?股,成為汽?修廠股東之?一。甲方和?乙方和丙方?(以下簡(jiǎn)稱?三方)同?意抱著誠(chéng)摯?的態(tài)度遵守?本合同。?第二條汽?修廠名稱和?地址1、?汽修廠的中?文名稱:?汽修廠注冊(cè)?地址設(shè)在:?第三條?汽修廠的宗?旨和經(jīng)營(yíng)范?圍1、汽?修廠以公正?及合法的平?等互利的商?業(yè)原則為基?礎(chǔ)進(jìn)行經(jīng)?營(yíng),并以進(jìn)?行汽車維修?和服務(wù)而獲?得汽修廠滿?意的利潤(rùn)?為指標(biāo)。?2、汽修廠?應(yīng)提高管理?水平,努力?取得經(jīng)濟(jì)效?益,并根據(jù)?市場(chǎng)變化?及時(shí)調(diào)整計(jì)?劃和改進(jìn)工?作方法,使?汽修廠在汽?車維修、?工作效率及?發(fā)展速度等?方面具有競(jìng)?爭(zhēng)能力。?第四條注?冊(cè)資本與資?金1、方?出資金額為?2、汽修?廠資本為?甲方固定資?產(chǎn)(包括建?筑物、機(jī)器?設(shè)備、運(yùn)輸?設(shè)備、工?具器具等)?原值萬元,?(明細(xì)甲?方方出資金?額為萬元?乙方固定資?產(chǎn)(包括建?筑物、機(jī)器?設(shè)備、運(yùn)輸?設(shè)備、工?具器具等)?原值萬元,?(明細(xì)乙?方出資金額?為萬元?丙方固定資?產(chǎn)(包括建?筑物、機(jī)器?設(shè)備、運(yùn)輸?設(shè)備、工具?器具等)?原值萬元?,(明細(xì)?丙方出資金?額為萬元?流動(dòng)資產(chǎn)(?指可以在一?年或超過一?年的一個(gè)營(yíng)?業(yè)周期內(nèi)?變化或者運(yùn)?用的資產(chǎn),?包括現(xiàn)金及?各種存款、?存貨、應(yīng)?收及預(yù)付款?項(xiàng)等)總額?萬元:?綜合以上各?項(xiàng),汽修廠?總資產(chǎn)合計(jì)?萬元。(?詳情參見?附件《財(cái)務(wù)?報(bào)告單》)?方將按上?述資金比例?分享利潤(rùn),?分擔(dān)虧損和?風(fēng)險(xiǎn)。方?應(yīng)以雙方同?意的現(xiàn)金金?額投入。全?部投資一次?性打入其?廠。除注?冊(cè)資金本外?,若汽修廠?需補(bǔ)充資金?,經(jīng)其廠決?定,可按?中華人民共?和國(guó)企業(yè)貸?款辦法,通?過銀行以合?適的方式籌?集。第?五條汽修?廠的經(jīng)營(yíng)管?理1、汽?修廠由各成?員共同經(jīng)營(yíng)?管理方針,?重大決策(?包括利潤(rùn)分?配、提留比?例、人事任?免)采取廠?領(lǐng)導(dǎo)班子一?致通過的原?則。具體到?財(cái)務(wù)方面,?采取(10?00)元以?下支出以?上款項(xiàng)各項(xiàng)?股東商議決?定審批。?第六條三?方的責(zé)任和?義務(wù)1、?三方自合同?生效之日起?具有汽修廠?廠領(lǐng)導(dǎo)班子?成員同等的?地位,享有?同等權(quán)利,?承擔(dān)同等義?務(wù)。甲方自?合同生效之?日按投資比?例參與分紅?,同時(shí)對(duì)債?務(wù)承擔(dān)連帶?責(zé)任。方參?與汽修廠管?理或在汽修?廠擔(dān)任一定?的職務(wù),按?汽修廠勞動(dòng)?工資按月發(fā)?工資,年底?參與股東分?紅。七?條終止和?清算1、?當(dāng)出現(xiàn)下列?情況時(shí),任?何一方可發(fā)?出終止合同?通知書,通?知書至少在?合同終止前?的六十天(?60)天內(nèi)?發(fā)出;(?1)在甲方?自愿或非自?愿宣布破產(chǎn)?、清盤或解?散;(2?)在一方不?履行本合同?規(guī)定的義務(wù)?或違反本合?同的任何條?款,為此,?終止合同通?知書應(yīng)說明?違約的事項(xiàng)?及違約方在?通知書期間?能預(yù)以改正?而未改正的?這些違約事?項(xiàng)。(3?)汽修廠?如果倒閉經(jīng)?不下去,若?沒有買主愿?意購(gòu)買:營(yíng)?業(yè)中的修理?廠;就按分?項(xiàng)售賣汽修?廠的資產(chǎn)清?算股份。?第五條協(xié)?議生效1?、本協(xié)議經(jīng)?三方代表簽?字后,報(bào)請(qǐng)?有管部門審?批后生效,?甲方:?乙方:丙?方:其他?方;(簽?名蓋章)?:(簽名?蓋章):?(簽名?蓋章):?(簽名蓋?章):_?___年_?___月_?___日汽車修理廠場(chǎng)地租賃合同(二)?甲方(出租?方):乙?方(承租方?):丙方?(承租方)?:身份證?號(hào):??????身份證?號(hào):身份?證號(hào):_?___汽?修廠是甲方?出資設(shè)立的?企業(yè)法人,?為了搞活機(jī)?制,提高經(jīng)?濟(jì)效益,現(xiàn)?經(jīng)甲、乙?、丙三方協(xié)?商決定將汽?修廠交由乙?、丙承包經(jīng)?營(yíng),為維護(hù)?各方合法權(quán)?益,經(jīng)三方?協(xié)商一致,?特簽訂本合?同如下:?1、乙方?、丙方自愿?承包汽修廠?經(jīng)營(yíng)權(quán);?2、甲方自?愿將汽修廠?經(jīng)營(yíng)權(quán)根據(jù)?本合同轉(zhuǎn)讓?給乙方和丙?方;3、?乙方、丙方?在承包期間?擁有對(duì)汽修?廠的生產(chǎn)、?人事、財(cái)務(wù)?等方面的管?理權(quán);由乙?方、丙方經(jīng)?營(yíng),由乙方?、丙方納?稅,甲方不?得干涉其正?常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。4、承?包期間,乙?方、丙方按?月支付給甲?方承包金;?每月份承包?金為人民幣?____元?整(¥__?__元),?承包金從?合同生效后?的第___?_個(gè)月起付?,每月份的?____號(hào)?為支付承包?金的日期。?5、甲、?乙、丙三方?應(yīng)對(duì)承包前?倉(cāng)庫(kù)的各類?汽車配件進(jìn)?行盤點(diǎn),并?決定如何處?理所盤存的?零配件;其?余各類生?產(chǎn)設(shè)施、設(shè)?備工具、辦?公用品、工?房、車間等?地面建筑及?其附屬設(shè)施?作出清單并?登記造冊(cè);?對(duì)各類建筑?及其附屬?設(shè)施非經(jīng)三?方同意不得?私自拆遷改?動(dòng),承包期?滿上述固定?資產(chǎn)保質(zhì)保?量恢復(fù)原狀?(合理?yè)p耗?除外)。?固定資產(chǎn)清?單作為本合?同附件附后?。6、所?附清單上的?資產(chǎn),甲方?在合同期內(nèi)?不得以汽修?廠名義或其?它名義向銀?行或其它第?三人作抵押?;甲方也?不得以汽修?廠名義向他?人借貸,由?此產(chǎn)生的債?務(wù),乙、丙?方不承擔(dān)連?帶責(zé)任,甲?方在與他人?交易時(shí),有?作此申明?的義務(wù)。?10、所附?清單上的資?產(chǎn),乙方、?丙方在經(jīng)營(yíng)?期間有謹(jǐn)慎?維護(hù)的義務(wù)?,但由于不?可抗力所造?成的相應(yīng)損?失由雙方?共同承擔(dān);?11、合?同期間汽修?廠重大變更?事項(xiàng),須經(jīng)?三方協(xié)商一?致,否則不?產(chǎn)生變更效?力;15?、甲、乙、?丙三方一致?同意對(duì)承包?前的債權(quán)債?務(wù)作出清理?。合同簽定?之日為合同?生效日,合?同生效日前?的所有債?權(quán)債務(wù)、所?產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)?糾紛均與乙?方、丙方無?關(guān),也不承?擔(dān)連帶責(zé)任?。合同生效?日后產(chǎn)生的?所有債權(quán)?債務(wù)、經(jīng)濟(jì)?糾紛與甲方?無關(guān)。1?6、乙、丙?方應(yīng)負(fù)責(zé)汽?修廠的內(nèi)部?管理和安全?生產(chǎn),建立?安全生產(chǎn)制?度,對(duì)員工?進(jìn)行安全生?產(chǎn)培訓(xùn)。在?承包期內(nèi)?,汽修廠如?果發(fā)生安全?生產(chǎn)事故或?交通事故及?員工違法違?紀(jì)情況,由?乙、丙方承?擔(dān)全部責(zé)任?;17、?乙、丙方在?承包期內(nèi)應(yīng)?守法經(jīng)營(yíng),?如果其經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)觸犯國(guó)?家法律法規(guī)?,乙、丙方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任;1?8、鑒于汽?修廠的土地?是租賃的,?如果出租方?要收回土地?,則本合同?從土地收回?之日起自行?中止,三方?可以協(xié)商?決定是否搬?遷、繼續(xù)合?作還是分割?拆分等事宜?;19、?各方均不得?單方提前終?止合同,否?則視為違約?。違約方須?向非違約方?支付違約金?,違約金按?____計(jì)?算。20?、本合同?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止,本?合同經(jīng)三方?簽字生效。?甲、乙、?丙三方各?執(zhí)一份。?21、在?合同有效期?內(nèi),若無不?可抗拒因素?發(fā)生,甲乙?丙三方任何?一方都不得?終止合同?如無故終止?合同視為違?約,違約?方應(yīng)按合同?法有關(guān)規(guī)定?,承擔(dān)違約?責(zé)任。汽車修理廠場(chǎng)地租賃合同(三)出?租方:承?租方:一?、雙方主體?資格確認(rèn):?出租方是?在安徽省靈?璧縣依法注?冊(cè)成立的有?限公司,組?織機(jī)構(gòu)代碼?證號(hào):持?有市交通局?核發(fā)的《中?華人民共和?國(guó)道路運(yùn)輸?經(jīng)營(yíng)許可證?》。證號(hào)?:承租方?是中華人民?共和國(guó)公民?,身份證號(hào)?:雙方具?有完全的法?定民事權(quán)力?和民事行為?能力,承租?方確認(rèn)在訂?立本合同時(shí)?已于財(cái)產(chǎn)共?有人商議一?致,并承擔(dān)?本合同的全?部責(zé)任。?二、雙方共?同約定1?、承租方租?賃修理車間?間用于汽?車修理、維?護(hù)、美容和?零配件銷售?。車間(?由東向西)?為:2、?租賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?3、租金繳?納方式:?雙方約定房?屋租金按年?、半年、季?度、月四種?方式選擇繳?納。(1?)全年一次?性繳清,年?租金為__?__元/間?,簽訂合同?時(shí)一次性繳?清。(2?)按半年繳?納,年租金?為____?元/間,簽?訂合同時(shí)繳?納____?元,余額于?____年?____月?上旬繳納。?(3)按?季度繳納,?年租金為_?___元/?間,每季度?繳納___?_元。簽訂?合同時(shí)繳納?____元?,并于__?__年每季?度前一個(gè)月?上旬繳納下?季度房租。?(4)按?月繳納,年?租金為1_?___._?___元/?間,每月繳?納____?元。簽訂?合同時(shí)繳納?____元?,并于每月?上旬繳納次?月房租。?承租方選擇?按第(__?__)種?繳納方式,?租金總額為?元。凡?逾期繳納房?租,承租方?每天按應(yīng)繳?租金的__?__%向出?租方支付滯?納金。4?、承租方和?其所聘請(qǐng)、?雇傭的人員?與出租方不?存在勞動(dòng)用?工關(guān)系。承?租方因經(jīng)營(yíng)?需要所聘、?雇的相關(guān)人?員薪酬、獎(jiǎng)?金、福利費(fèi)?、醫(yī)療費(fèi)(?含可能發(fā)生?傷、殘、亡?及第三者事?故的費(fèi)用)?等一切費(fèi)用?由承租方全?額承擔(dān)。?5、租賃期?間因生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)產(chǎn)生的各?種稅、費(fèi)由?承租方自行?擇時(shí)繳納。?6、承租?方為安全生?產(chǎn)責(zé)任人:?(1)必?須嚴(yán)格按照?《中華人民?共和國(guó)安全?生產(chǎn)法》、?《中華人民?共和國(guó)消防?條例》《機(jī)?動(dòng)車維修管?理規(guī)定》及?安全生產(chǎn)管?理制度和安?全生產(chǎn)操作?規(guī)程等法律?法規(guī)、制度?的要求搞好?安全生產(chǎn)、?規(guī)范管理。?(2)車?間內(nèi)、外工?具、設(shè)備按?照公司根據(jù)?各車間具體?情況和要求?進(jìn)行定點(diǎn)、?定位擺放;?廢油、廢料?及雜物不得?存放車間應(yīng)?及時(shí)清理、?銷售或存放?于安全位置?。每天工前?、工后自覺?對(duì)車間和維?修區(qū)域及時(shí)?打掃、清理?并將垃圾集?中便于處理?,確保區(qū)域?內(nèi)清潔衛(wèi)生?和設(shè)備及物?品擺放有序?、整齊。消?防器材齊全?有效。(?3)嚴(yán)格按?各工種操作?規(guī)程作業(yè),?杜絕違章作?業(yè)。車間內(nèi)?禁止吸煙;?禁止使用液?化氣代替乙?炔氣體;禁?止在車間、?維修區(qū)使用?明火加熱機(jī)?件和取暖或?加熱低燃點(diǎn)?油料等;禁?止在車間或?維修區(qū)使用?汽油清洗零?部件等物件?;禁止用千?斤頂代替馬?腿支撐車輛?進(jìn)行保養(yǎng)、?維修和車下?施工作業(yè);?電線、電纜?及用電工具?和設(shè)備做到?絕緣良好,?無漏電、短?路和破損等?。(4)?積極參加交?通行業(yè)安全?生產(chǎn)例會(huì)并?及時(shí)對(duì)所屬?從業(yè)人員傳?達(dá)會(huì)議精神?和要求,積?極配合行業(yè)?主管部門進(jìn)?行的安全生?產(chǎn)檢查、清?理和整頓。?7、承租?方所租廠房?門前___?_米為安全?通道,__?__米為維?修區(qū)。所屬?區(qū)域維修、?停放的車輛?或機(jī)具須自?行看管,發(fā)?生丟失、燃?燒等事故責(zé)?任自負(fù)。?8、租賃期?間房屋自然?損壞和自然?災(zāi)害造成的?損毀由出租?方自費(fèi)負(fù)責(zé)?維修。因使?用造成的損?壞由承租方?自費(fèi)維修。?9、在租?賃期間如政?府依法征用?土地拆遷廠?房,出租方?必須盡量提?前通知承租?方,屆時(shí)合?同自然終止?。如因修路?原因造成公?司東大門封?閉待修車輛?不能進(jìn)廠,?所收房屋租?金按實(shí)際租?賃天數(shù)計(jì)算?,退還余款?。10、?在租賃期間?出租方如將?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給第三方,?必須提前通?知承租方,?在同等條件?下承租人有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。承租人將?所租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方,必須事?先征得出租?方同意,合?同對(duì)續(xù)租者?繼續(xù)有效。?11、合?同期滿雙方?應(yīng)及時(shí)辦理?清結(jié)手續(xù),?承租方要確?保房屋完好?、配電設(shè)施?完整、無損?毀,因承租?方的原因?qū)?致出租方房?屋、配電設(shè)?施損壞的由?承租方修復(fù)?到起租狀態(tài)?。情節(jié)嚴(yán)重?的賠償損失?。12、?承租方如需?繼續(xù)承租,?必須提前二?個(gè)月與出租?方協(xié)商續(xù)租?事宜并簽訂?租賃合同和?交付定金,?否則視為放?棄。13?、承租人有?下列情形之?一時(shí),出租?方有權(quán)實(shí)施?經(jīng)濟(jì)處罰直?至終止合同?:(1)?承租人利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?,損害他人?及公共利益?或安全的;?(2)承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓的;(3?)承租人不?配合行業(yè)主?管部

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