深圳廠房房屋租賃合同（2篇）

深圳廠房房屋租賃合同出租方：?(簡(jiǎn)稱：?甲方)地?址：電話?：承租方?：(簡(jiǎn)稱?：乙方)?地址：電?話：為了?發(fā)展特區(qū)的?經(jīng)濟(jì)建設(shè)，?提高單位或?個(gè)人房屋的?使用率，現(xiàn)?根據(jù)國(guó)家和?省、市的有?關(guān)法規(guī)，經(jīng)?甲乙雙方充?分協(xié)商，一?致同意簽訂?租賃合同，?合同條款如?下：一、?甲方將座落?在深圳市?區(qū)路(村?)街(坊?)號(hào)的房?屋，建筑面?積M2，?(房廳?或間)出租?給乙方，作?使用。甲?方將座落在?深圳市區(qū)?住宅幢?號(hào)的房屋?。建筑面積?M2，(?房廳_?___或間?)出租給乙?方，作使?用。二、?租期從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止(即：年?月)。三?、乙方每月?(季)向甲?方繳納租金?人民幣元?整，并于當(dāng)?月(季)初?天內(nèi)交清?。四、房?屋租賃合同?生效后，乙?方應(yīng)向甲方?交付三個(gè)月?房租元，?作為履約保?證金，合同?期滿后退還?給乙方。?五、出租房?屋的房地產(chǎn)?稅、個(gè)人收?入調(diào)節(jié)稅、?土地使用費(fèi)?、出租房屋?管理費(fèi)由?方負(fù)責(zé)交納?;水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、房?屋管理費(fèi)由?方負(fù)責(zé)交?付。六、?乙方必須依?約交付租金?，如有拖欠?租金，每天?按租金額_?___%加?收滯納金;?如拖欠租金?達(dá)三個(gè)月以?上，甲方有?權(quán)收回房屋?，并有權(quán)拒?絕返還履約?保證金。?七、乙方不?得擅自改變?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，乙?方因故意或?過(guò)失造成租?用房屋和配?套設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)恢?復(fù)房屋原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)?損失責(zé)任。?八、甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)出租?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費(fèi)在租金?中折算;若?甲方拖延維?修或不作委?托維修造成?房屋毀損，?乙方不負(fù)責(zé)?任，并負(fù)責(zé)?賠償乙方的?經(jīng)濟(jì)損失。?九、租賃?期間房屋如?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損，?本合同則自?然終止，雙?方有關(guān)問(wèn)題?可按有關(guān)法?律處理。?十、租賃期?間，甲乙雙?方均不得借?故解除合同?，如甲方要?收回房屋，?必須提前三?個(gè)月書(shū)面通?知乙方并取?得同意，同?時(shí)應(yīng)雙倍返?還履約保證?金;如乙方?需退房，也?必須提前三?個(gè)月書(shū)面通?知甲方并征?得同意，同?時(shí)不得要求?返還履約保?證金。十?一、租賃期?間，乙方未?經(jīng)甲方同意?，不得將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方;租賃?期屆滿或解?除合同時(shí)，?乙方需按時(shí)?歸還房屋給?甲方，如需?續(xù)租，須提?前三個(gè)月與?甲方協(xié)商，?若逾期不還?又未續(xù)租，?甲方可直接?向房屋租賃?管理部門申?請(qǐng)調(diào)解或起?訴人民法院?處理。十?二、本合同?如有未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?十三、本合?同如在履行?中發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成，可請(qǐng)?房屋租賃管?理部門調(diào)解?或起訴人民?法院處理。?十四、本?合同可經(jīng)公?證處公證，?合同一式?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，公證處一?份，稅務(wù)部?門一份，房?屋租賃管理?部門一份，?均具有同等?法律效力。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日深圳廠房房屋租賃合同（二）?出租方：_?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)授權(quán)代?表：___?_職務(wù)：?____?地址：__?__電話?：____?傳真：_?___承?租方：__?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?授權(quán)代表?：____?職務(wù)：_?___地?址：___?_電話：?____?傳真：__?__中介?方：(以下?簡(jiǎn)稱第三方?)根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如?下條款，以?供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方?將位于__?__的廠房?或倉(cāng)庫(kù)(以?下簡(jiǎn)稱租賃?物)租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認(rèn)可確定為?____平?方米。1?.2本租?賃物的功能?為_(kāi)___?，包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書(shū)?面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改變?使用功能所?應(yīng)交納的全?部費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。1.3?本租賃物?采取包租的?方式，由乙?方自行管理?。第二條?租賃期限?2.1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期?限屆滿前_?___個(gè)月?提出，經(jīng)甲?方同意后，?甲乙雙方將?對(duì)有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?權(quán)。第三?條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物?的免租期為?____個(gè)?月，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開(kāi)?始計(jì)收租金?。3.2?在本出租?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，甲?方將租賃物?按現(xiàn)狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。第?四條租賃?費(fèi)用4.?1租賃保?證金：本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?____倍?，即人民幣?____元?(大寫：_?___)。?4.2?租金：租金?第____?年至第__?__年為每?月每平方米?人民幣_(tái)_?__元，第?____年?至第___?_年每年租?金將在上年?的基礎(chǔ)上遞?增____?%;第__?__年起的?租金，將以?屆時(shí)同等位?置房屋的租?金水平為依?據(jù)，由甲乙?雙方另行共?同商定。每?年的___?_月___?_日作為每?年租金調(diào)整?日。4.?3物業(yè)管?理費(fèi)：物業(yè)?管理費(fèi)為每?月每平方米?人民幣_(tái)_?__元。?4.4供?電增容費(fèi)：?供電增容的?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費(fèi)?用由承擔(dān)。?第五條?租賃費(fèi)用的?支付5.?1乙方應(yīng)?于本合同簽?訂之前，向?甲方支付部?份租賃保證?金人民幣_(tái)?___元，?租賃保證金?的余額將于?____月?____日?____日?前向甲方一?次性支付完?畢。租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應(yīng)付的租?金、物業(yè)管?理費(fèi)及因本?租賃行為所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用，并按?本合同規(guī)定?承擔(dān)向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責(zé)任后_?___日內(nèi)?，甲方將向?乙方無(wú)條件?退還租賃保?證金。5?.2乙方?應(yīng)于每月_?___號(hào)或?該日以前向?甲方支付當(dāng)?月租金，并?由乙方匯至?甲方指定的?下列帳號(hào)，?或按雙方書(shū)?面同意的其?它支付方式?支付(甲方?開(kāi)戶行：_?___帳號(hào)?：____?)。乙方逾?期支付租金?，應(yīng)向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳租金總額?的____?。5.3?乙方應(yīng)于?每月___?_日或該日?以前按第_?___條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費(fèi)。逾期?支付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總額?的____?。5.4?本合同生?效后，甲方?開(kāi)始申辦供?電增容的有?關(guān)手續(xù)，因?供電增容所?應(yīng)交納的費(fèi)?用，包括但?不限于增容?，由乙方承?擔(dān)。乙方應(yīng)?在甲方申辦?有關(guān)手續(xù)期?間向甲方支?付有關(guān)費(fèi)用?。第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6.?1在租賃?期限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方應(yīng)?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對(duì)?本出租物享?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。第七?條專用設(shè)?施、場(chǎng)地的?維修、保養(yǎng)?7.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時(shí)專?用設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對(duì)此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。7.2?乙方對(duì)租?賃物附屬物?負(fù)有妥善使?用及維護(hù)之?責(zé)任，對(duì)各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第八條?防火安全?8.1?乙方在租賃?期間須嚴(yán)格?遵守《中華?人民共和國(guó)?消防條例》?以及___?_有關(guān)制度?，積極配合?甲方做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任及損失由?乙方承擔(dān)。?8.2?乙方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配置?滅火器，嚴(yán)?禁將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施用?作其它用途?。8.3?租賃物內(nèi)?確因維修等?事務(wù)需進(jìn)行?一級(jí)臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)(?含電焊、風(fēng)?焊等明火作?業(yè))，須消?防主管部門?批準(zhǔn)。8?.4乙方?應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的防?火安全，甲?方有權(quán)于雙?方同意的合?理時(shí)間內(nèi)檢?查租賃物的?防火安全，?但應(yīng)事先給?乙方書(shū)面通?知。乙方不?得無(wú)理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條保險(xiǎn)?責(zé)任(也可?以沒(méi)有此條?)在租賃?期限內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)購(gòu)買?租賃物的保?險(xiǎn)，乙方負(fù)?責(zé)購(gòu)買租賃?物內(nèi)乙方的?財(cái)產(chǎn)及其它?必要的保險(xiǎn)?(包括責(zé)任?險(xiǎn))。若甲?乙各方未購(gòu)?買上述保險(xiǎn)?，由此而產(chǎn)?生的所有賠?償及責(zé)任分?別由甲乙各?方承擔(dān)。?第十條物?業(yè)管理1?0.1乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止時(shí)，?應(yīng)于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時(shí)不?清理雜物，?則甲方對(duì)清?理該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。10.?2乙方在?使用租賃物?時(shí)必須遵守?中華人民共?和國(guó)的法律?、____?市法規(guī)以及?甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運(yùn)作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時(shí)須?向政府有關(guān)?部門申報(bào)同?意。如裝修?、改建方案?可能對(duì)公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對(duì)該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。1?1.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單?位書(shū)面同意?后方能進(jìn)行?。第十二?條租賃物?的轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書(shū)面同?意后，乙方?方可將租賃?物的部分面?積轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由?乙方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任?和權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租而?改變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款：(?1)轉(zhuǎn)租期?限不得超過(guò)?乙方對(duì)甲方?的承租期限?;(2)?轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得?超出本合同?第一條規(guī)定?的用途;?(3)乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租租?約中列明，?倘乙方提前?終止本合同?，乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同