2022合同推薦 美食廣場檔口經(jīng)營合同實用版四篇

2022合同推薦美食廣場檔口經(jīng)營合同實用版四篇美食廣場檔口經(jīng)營合同。

在平時生活當中一般需要使用到合同，在我們簽訂合同的時候，一定要了解合同的內(nèi)容?？梢蚤_始簽訂已經(jīng)順利溝通完成雙方認可的合同了，可以更好的為日后解決爭議提供依據(jù)。則到底應(yīng)如何擬定合同呢？下列是小編收集整理的“2022合同推薦美食廣場檔口經(jīng)營合同實用版四篇〞，希望能對您有所幫忙，請收藏。

美食廣場檔口經(jīng)營合同(篇一)

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

本著平等互惠互利的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成下列合同條款，望雙方遵照執(zhí)行：

一、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區(qū))出租給乙方。

二、租賃期限：兩年，即從20__年5月15日起至20__年5月15日止。

三、租金：乙方承租費為每月500元，全年為6000元。

四、租金交付方式：乙方應(yīng)按時交納租金，在每年20__年12月30日前向甲方交付一年的承租費6000元，以此類推。如逾期未交，超過30天，甲方將終止合同。

五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀，更不能危及建筑物的平安。如因乙方為滿足需要對原房建筑進行維修，在不影響平安情況下，可以維修。維修費用由乙方自行承當。

六、乙方不得單方轉(zhuǎn)租，如確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。

七、乙方承租期間應(yīng)注重消防平安，并遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)。假設(shè)發(fā)生任何違紀違規(guī)事件或經(jīng)濟損失，全部由乙方自負。

八、租賃期滿后，在同等條件下乙方享有續(xù)租該房屋的優(yōu)先權(quán)利。

九、本合同假設(shè)有未盡事宜，可待雙方協(xié)商后解決。

十、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份。

十一、本合同簽字蓋章后生效。

甲方：

代表：

乙方(簽字)：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系：

合同簽訂時間：年月日

美食廣場檔口經(jīng)營合同(篇二)

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

本著公平公道的原那么，雙方就乙方租憑甲方檔口一事，經(jīng)協(xié)商達成下列協(xié)議，愿雙方共同遵守。

第一條：檔口的坐落位置面積以及其他情況：檔口位置坐落在漢口火車站一樓乘車大廳夾層內(nèi)(六至九樓梯口)。

第二條：檔口內(nèi)部的主要設(shè)備有(水表、電表各一塊、公共桌椅)。

第三條：檔口租憑的期限本合同約定租憑期限為年，自年月日起至年月日，簽訂租賃合同后，乙方需向甲方交押金元。租憑期限滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提出繼續(xù)租憑合同，并交下季度租金。

檔口經(jīng)營工程：

第四條租金及其他交納方式，每月租金元，租金按季交付，大寫元，合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度租金。

第五條檔口水、電費按各檔口消費，自己承當，價格按照新欣公司規(guī)定交費。

第六條檔口所經(jīng)營產(chǎn)品，必須經(jīng)過甲方同意，銷售產(chǎn)品已掛牌為準，甲方應(yīng)愛護乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，不能跟其他檔口重復(fù)，遵守先來后到為準那么。

第七條違約責任。

望甲乙雙方共同遵守，違約方付違約金五千元。

第八條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方盡量通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向所在地區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

身份證號碼：身份證號碼：

簽署人：簽署人：

日期：日期：

美食廣場檔口經(jīng)營合同(篇三)

檔口經(jīng)營合作合同甲方：

乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將在批發(fā)市場承租的檔口與乙方合作經(jīng)營。

一、經(jīng)營范圍

雙方合作經(jīng)營范圍為。

二、協(xié)議期限

自年月日起至年月日止。

三、合作模式

1.甲方以提供檔口作為投資本錢，乙方出資金作為運作資金并負責經(jīng)營市場。乙方按每月人民幣元返還甲方凈利潤，甲方不再收取其它方面的費用。

2.交費方式：乙方每半年交納一次合作費用，合計人民幣〔大寫〕〔￥元〕，缺乏半年局部和最后一個半年度費用一并交納。乙方在簽訂協(xié)議時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以后的每半年度費用乙方須提前個月上交甲方。乙方另外申請加配使用的水費、電費、費，由乙方承當，具體收費方式、規(guī)范按市場有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、保底交易額

乙方在負責經(jīng)營期間，保證每年交易額不低于人民幣元。

五、營業(yè)時間和市場結(jié)算

1.營業(yè)時間按市場公示的交易時間執(zhí)行。

2.市場銷售結(jié)算方式：通過批發(fā)市場的結(jié)算系統(tǒng)進行結(jié)算，市場方按實際交易額向賣方收取%的交易手續(xù)費，在結(jié)算每筆交易款時通過直接收取。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督、檢查和提出整改意見。

2.有權(quán)調(diào)處波及乙方的各類投訴和糾紛。

3.有權(quán)對檔口的經(jīng)營布局進行調(diào)整。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)對檔口經(jīng)營管理提出合理化意見和倡議。

2.遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行批發(fā)市場、甲方制定的經(jīng)營戶行為標準及各項管理制度。

3.承當所雇傭人員的勞動保障及人身財產(chǎn)平安責任，所雇傭人員應(yīng)該按治安管理規(guī)定在當?shù)嘏沙鏊⒓追降怯泜浒浮?/p>

4.保證在簽訂協(xié)議時所提交的相關(guān)證明材料的真實性。

5.未經(jīng)甲方書面同意，保證不以任何方式將本協(xié)議許可經(jīng)營的權(quán)利全部或局部過渡給任何第三方。

6.不擅自改變交易區(qū)位的建筑結(jié)構(gòu)，不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)施。交易區(qū)位裝修計劃須以書面形式報甲方批準前方可實施。

八、保證金

1.為保證承租檔口的正常經(jīng)營秩序，充沛履行本協(xié)議的義務(wù)，乙方自愿于本協(xié)議簽訂之日向甲方交納保證金人民幣元〔保證金不計利息〕。

2.乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)用該保證金先行支付：

〔1〕因經(jīng)營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用。

〔2〕拖欠的公共效勞費用和由甲方代收的費用。

〔3〕因乙方原因造成市場或甲方設(shè)備、設(shè)施損失須維修或賠償?shù)馁M用。

〔4〕其他原因?qū)е录追较刃袎|付的相關(guān)費用。

因上述事由致使保證金使用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上述事由發(fā)生后日內(nèi)將保證金差額補齊。

3.協(xié)議終止或提前解除滿日，假設(shè)乙方?jīng)]有以下情形之一，甲方將該保證金退還乙方。

〔1〕因乙方違約或違規(guī)需要承當責任的。

〔2〕有客戶投訴尚未解決的。

九、協(xié)議解除和續(xù)約

1.乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議。

〔1〕被執(zhí)法部門取消經(jīng)營資格的，或受到兩次行政處分的。從事非法經(jīng)營被查究刑事責任的。

〔2〕超過一個月仍未上交承租費用或保證金差額的。

〔3〕未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利、擅自變更或擴大經(jīng)營范圍，不通過批發(fā)市場結(jié)算系統(tǒng)進行交易結(jié)算的。

〔4〕有重大不正當競爭行為或有場外交易行為的。

〔5〕連續(xù)停止交易超過個交易日的。

〔6〕不服從批發(fā)市場或甲方對經(jīng)營布局進行調(diào)整，干擾市場正常經(jīng)營秩序的。

〔7〕因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。乙方發(fā)生上述情形被提前解除協(xié)議時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權(quán)查究乙方的違約責任。

2.甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議。

〔1〕未能按本協(xié)議約定提供交易區(qū)位的。

〔2〕提供應(yīng)乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運營，導致乙方連續(xù)個交易日無法交易的。

〔3〕因市場布局調(diào)整，雙方未能達成一致意見的。

3.協(xié)議期滿需要續(xù)約，乙方應(yīng)提前天以書面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽協(xié)議。

4.本協(xié)議期滿正常終止或提前解除時，乙方應(yīng)于協(xié)議終止之日起或通知解除協(xié)議之日起日內(nèi)，向甲方移交交易區(qū)位。每拖延一日，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的年度市場承租費的%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

十、違約責任

1.除本協(xié)議約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除協(xié)議，任何一方違約提前解除協(xié)議的，須按本協(xié)議約定的年保底交易額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.乙方未完成年度保底交易額，應(yīng)按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續(xù)費差額。

3.乙方未按時交納本協(xié)議約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應(yīng)按千分之向甲方支付滯納金。

十一、免責條件

不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法防止或克服的、阻礙任何一方全部或局部履約的所有事件。上述事件包括地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國際或國內(nèi)運輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國法律或一般國際商業(yè)慣例認作不可抗力的其他事件。一方短少資金非為不可抗力事件。

不可抗力的后果：

1.如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，那么在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。

2.宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書面通知其他各方，并在其后的天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證據(jù)。

3.如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決方法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。

4.金錢債務(wù)的遲延責任不得因不可抗力而免除。

5.遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責效力。

十二、管轄

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十三、其他

1.為履行本協(xié)議需要通知對方時，應(yīng)以本協(xié)議載明的地址、通訊方式為準。

2.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可通過協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。

3.本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。

4.本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時間：年月日

甲方：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系方式：

地址：

美食廣場檔口經(jīng)營合同(篇四)

甲方：簽定地點：乙方：簽定日期：甲方就美食廣場檔口經(jīng)營一事，經(jīng)過公開、公平、公道的招商活動后，委托乙方經(jīng)營期中的個檔口〔具體位置為〕，為明確雙方責任，訂立下列合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行；一、業(yè)務(wù)名稱：

二、1、經(jīng)營地點：2、經(jīng)營范圍：3、經(jīng)營品種及單價：品種單價品種單價品種單價品種單價三、1、經(jīng)營期限：20xx年9月1日至20xx年8月31日2、營業(yè)時間：由甲乙雙方協(xié)商確定。四、結(jié)算方式：1、合同簽訂后，乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納10%的資產(chǎn)使用費和資源費；乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納3%的管理費。2、乙方按月總營業(yè)額的5%于每月底提醛交納給甲方用于公共部位的衛(wèi)生、保潔、水電等費用。3、本合同所指的月結(jié)算周期是指上月26日至本月25日，結(jié)算時間為次月10日—12日，節(jié)假日順延。4、乙方承當經(jīng)過過程中所發(fā)生的一切經(jīng)營費用、員工工資及所有相關(guān)規(guī)費。員工待遇及有關(guān)規(guī)費須合乎國家和地方的有關(guān)規(guī)定。5、合同第一年不設(shè)最低營業(yè)額，合同第二年每個檔口必須保證年營業(yè)額到達貳拾伍萬元，假設(shè)年營業(yè)額未到達貳拾伍萬元，乙方應(yīng)向甲方補足按此規(guī)范繳納的所有費用；合同第三年每個檔口必須保證年營業(yè)額到達叁拾萬元，假設(shè)年營業(yè)額未到達叁拾萬元，乙方應(yīng)向甲方補足按此規(guī)范繳納的所有費用。6、甲方同意乙方用原材料發(fā)票、人員工資等有效憑證向甲方結(jié)算有關(guān)費用，收據(jù)的結(jié)算額度不得超過營業(yè)額的30%。五、雙方責任〔一〕甲方責任1、甲方提供的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)條件如下：〔1〕設(shè)備名稱、數(shù)量及單價設(shè)備名稱數(shù)量單價設(shè)備名稱數(shù)量單價乙方自行購置設(shè)備由乙方自行負責。2、甲方必須根據(jù)本合同規(guī)定，及時與乙方進行結(jié)算。3、大廳空調(diào)開放時間由甲方視情況決定，乙方不得干涉。〔二〕乙方責任1、乙方向甲方繳納押金人民幣叁萬元整，主要用于設(shè)備設(shè)施保證、飲食衛(wèi)生保證、合同有效履約保證等。2、乙方所經(jīng)營的檔口由乙方以自負盈虧的方式經(jīng)營，乙方不得再度轉(zhuǎn)包給他人，否那么，立時終止合同，扣除押金壹萬元。3、乙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營品種及其價格必須經(jīng)甲方同意前方能經(jīng)營，否那么視為違約。4、乙方必須平安操作，做好消防平安、人身平安等工作，因人為因素造成的一切事故，由乙方承當一切責任。5、乙方在經(jīng)營期間，不得私自向顧客收取現(xiàn)金等，均須通過甲方所提供的窗口機、收銀機及其票據(jù)進行結(jié)算，否那么視為違約。6、乙方在經(jīng)營期間，在校外不得以甲方的名義與任何企業(yè)或個人發(fā)生經(jīng)濟往來關(guān)系，否那么由乙方承當一切責任，并視為違約。7、乙方要求的退場，必須提前30天告知甲方；甲方要求乙方退場，必須提前30天告知乙方。乙方必須在甲方雙方同意起五天時間內(nèi)結(jié)算一切費用，完成一切退場手續(xù)，向甲方如數(shù)交還所借用或租用的設(shè)施設(shè)備、工具等，假設(shè)有缺損，原價賠償。四、合同的終止1、合同終止后，各檔口自行采購的物品自行帶回；2、各檔口裝修不能拆卸，甲方不負責賠償；3、各檔口工作服自行帶回，不作退還處理；4、水電費結(jié)清后辦理合同終止手續(xù)。六、其他條款1、本合同簽定之日起三個工作日內(nèi)，由乙方向甲方繳納押金叁萬元，在合同正常終止一個月內(nèi)，全額無息退還。2、本合同附?美食廣場檔口管理方法》、?飲食平安責任書》、?生產(chǎn)平安責任書》各一份，并具有同等的法律效力。3、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。5、本合同共三頁。6、末盡事宜，雙方協(xié)商解決，不能解決提交臨安市當?shù)厮痉C關(guān)解決。7、合同的訂立、效力、結(jié)算、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。甲方：乙方：簽章：簽章：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：日期：日期：

經(jīng)典推薦

投資合同：美食廣場檔口經(jīng)營合同_合同范本

甲方：接待中心簽定地點：

乙方：簽定日期：

甲方就東湖校區(qū)美食廣場檔口經(jīng)營一事，經(jīng)過公開、公平、公道的招商活動后，委托乙方經(jīng)營期中的個檔口(具體位置為)，為明確雙方責任，訂立下列合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行;

一、業(yè)務(wù)名稱：東湖校區(qū)美食廣場檔口經(jīng)營(附：接待中心?美食廣場招商表明書》)

二、

1、經(jīng)營地點：東湖校區(qū)美食廣場個檔口。

2、經(jīng)營范圍：

3、經(jīng)營品種及單價：

品種單價品種單價品種單價品種單價

三、

1、經(jīng)營期限：年月日至年月日

2、營業(yè)時間：由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、結(jié)算方式：

1、合同簽訂后，乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納%的資產(chǎn)使用費和資源費;乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納3%的管理費。

2、乙方按月總營業(yè)額的%于每月底提醛交納給甲方用于公共部位的衛(wèi)生、保潔、水電等費用。

3、本合同所指的月結(jié)算周期是指上月日至本月日，結(jié)算時間為次月日-日，節(jié)假日順延。

4、乙方承當經(jīng)過過程中所發(fā)生的一切經(jīng)營費用、員工工資及所有相關(guān)規(guī)費。員工待遇及有關(guān)規(guī)費須合乎國家和地方的有關(guān)規(guī)定。

5、合同第一年不設(shè)最低營業(yè)額，合同第二年每個檔口必須保證年營業(yè)額到達萬元，假設(shè)年營業(yè)額未到達萬元，乙方應(yīng)向甲方補足按此規(guī)范繳納的所有費用;合同第三年每個檔口必須保證年營業(yè)額到達萬元，假設(shè)年營業(yè)額未到達萬元，乙方應(yīng)向甲方補足按此規(guī)范繳納的所有費用。

6、甲方同意乙方用原材料發(fā)票、人員工資等有效憑證向甲方結(jié)算有關(guān)費用，收據(jù)的結(jié)算額度不得超過營業(yè)額的30%。

五、雙方責任

(一)甲方責任

1、甲方提供的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)條件如下：

(1)設(shè)備名稱、數(shù)量及單價

設(shè)備名稱數(shù)量單價設(shè)備名稱數(shù)量單價乙方自行購置設(shè)備由乙方自行負責。

2、甲方必須根據(jù)本合同規(guī)定，及時與乙方進行結(jié)算。

3、大廳空調(diào)開放時間由甲方視情況決定，乙方不得干涉。投資合同：美食廣場檔口經(jīng)營合同由精品信息網(wǎng)整理！

(二)乙方責任

1、乙方向甲方繳納押金人民幣叁萬元整，主要用于設(shè)備設(shè)施保證、飲食衛(wèi)生保證、合同有效履約保證等。

2、乙方所經(jīng)營的檔口由乙方以自負盈虧的方式經(jīng)營，乙方不得再度轉(zhuǎn)包給他人，否那么，立時終止合同，扣除押金壹萬元。

3、乙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營品種及其價格必須經(jīng)甲方同意前方能經(jīng)營，否那么視為違約。

4、乙方必須平安操作，做好消防平安、人身平安等工作，因人為因素造成的一切事故，由乙方承當一切責任。

5、乙方在經(jīng)營期間，不得私自向顧客收取現(xiàn)金等，均須通過甲方所提供的窗口機、收銀機及其票據(jù)進行結(jié)算，否那么視為違約。

6、乙方在經(jīng)營期間，在校外不得以甲方的名義與任何企業(yè)或個人發(fā)生經(jīng)濟往來關(guān)系，否那么由乙方承當一切責任，并視為違約。

7、乙方要求的退場，必須提前30天告知甲方;甲方要求乙方退場，必須提前30天告知乙方。乙方必須在甲方雙方同意起五天時間內(nèi)結(jié)算一切費用，完成一切退場手續(xù)，向甲方如數(shù)交還所借用或租用的設(shè)施設(shè)備、工具等，假設(shè)有缺損，原價賠償。

四、合同的終止

1、合同終止后，各檔口自行采購的物品自行帶回;

2、各檔口裝修不能拆卸，甲方不負責賠償;

3、各檔口工作服自行帶回，不作退還處理;

4、水電費結(jié)清后辦理合同終止手續(xù)。

六、其他條款

1、本合同簽定之日起三個工作日內(nèi)，由乙方向甲方繳納押金叁萬元，在合同正常終止一個月內(nèi)，全額無息退還。

2、本合同附?美食廣場檔口管理方法》、?飲食平安責任書》、?生產(chǎn)平安責任書》各一份，并具有同等的法律效力。

3、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。

4、本合同共三頁。

5、末盡事宜，雙方協(xié)商解決，不能解決提交臨安市當?shù)厮痉C關(guān)解決。

6、合同的訂立、效力、結(jié)算、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。

甲方：乙方：

簽章：簽章：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期：

檔口合同3篇

合同一

合同編號：__________

出租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務(wù)：___________________

委托代理人：_____________

身份證號碼：_____________

：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

承租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務(wù)：___________________

委托代理人：_____________

身份證號碼：_____________

：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元)

3.為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2.水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由承租方承當，直至合同期滿)

3.維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當履行以下義務(wù)

1.必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

3.不準將柜臺發(fā)售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和效勞員標牌。

6.不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當履行以下義務(wù)

1.不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4.文明經(jīng)營，禮貌待客，發(fā)售商品時，要明碼標價，發(fā)售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5.不得銷售混充偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

6.必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8.自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。

2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承當原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責任

1.假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2.假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。

第十條續(xù)租

1.承租方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面回答。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面回答的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2.租賃期滿承租方如無違約行為的，那么享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1.本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務(wù)的;

5.當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7._________________________________________________。

第十三條免責條件

假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設(shè)承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_____________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相應(yīng)責任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽)：_____

聯(lián)系：_______________

_________年______月____日

簽訂地點：_______________

承租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽)：_____

聯(lián)系：_______________

_________年______月____日

簽訂地點：_______________投資合同：美食廣場檔口經(jīng)營合同檔口合同〔2〕甲方：接待中心簽定地點：

乙方：簽定日期：

甲方就東湖校區(qū)美食廣場檔口經(jīng)營一事，經(jīng)過公開、公平、公道的招商活動后，委托乙方經(jīng)營期中的個檔口(具體位置為)，為明確雙方責任，訂立下列合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行;

一、業(yè)務(wù)名稱：東湖校區(qū)美食廣場檔口經(jīng)營(附：接待中心?美食廣場招商表明書》)

二、

1、經(jīng)營地點：東湖校區(qū)美食廣場個檔口。

2、經(jīng)營范圍：

3、經(jīng)營品種及單價：

品種單價品種單價品種單價品種單價

三、

1、經(jīng)營期限：年月日至年月日

2、營業(yè)時間：由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、結(jié)算方式：

1、合同簽訂后，乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納%的資產(chǎn)使用費和資源費;乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納3%的管理費。

2、乙方按月總營業(yè)額的%于每月底提醛交納給甲方用于公共部位的衛(wèi)生、保潔、水電等費用。

3、本合同所指的月結(jié)算周期是指上月日至本月日，結(jié)算時間為次月日-日，節(jié)假日順延。

4、乙方承當經(jīng)過過程中所發(fā)生的一切經(jīng)營費用、員工工資及所有相關(guān)規(guī)費。員工待遇及有關(guān)規(guī)費須合乎國家和地方的有關(guān)規(guī)定。

5、合同第一年不設(shè)最低營業(yè)額，合同第二年每個檔口必須保證年營業(yè)額到達萬元，假設(shè)年營業(yè)額未到達萬元，乙方應(yīng)向甲方補足按此規(guī)范繳納的所有費用;合同第三年每個檔口必須保證年營業(yè)額到達萬元，假設(shè)年營業(yè)額未到達萬元，乙方應(yīng)向甲方補足按此規(guī)范繳納的所有費用。

6、甲方同意乙方用原材料發(fā)票、人員工資等有效憑證向甲方結(jié)算有關(guān)費用，收據(jù)的結(jié)算額度不得超過營業(yè)額的30%。

五、雙方責任

(一)甲方責任

1、甲方提供的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)條件如下：

(1)設(shè)備名稱、數(shù)量及單價

設(shè)備名稱數(shù)量單價設(shè)備名稱數(shù)量單價乙方自行購置設(shè)備由乙方自行負責。

2、甲方必須根據(jù)本合同規(guī)定，及時與乙方進行結(jié)算。

3、大廳空調(diào)開放時間由甲方視情況決定，乙方不得干涉。投資合同：美食廣場檔口經(jīng)營合同由精品信息網(wǎng)整理！

(二)乙方責任

1、乙方向甲方繳納押金人民幣叁萬元整，主要用于設(shè)備設(shè)施保證、飲食衛(wèi)生保證、合同有效履約保證等。

2、乙方所經(jīng)營的檔口由乙方以自負盈虧的方式經(jīng)營，乙方不得再度轉(zhuǎn)包給他人，否那么，立時終止合同，扣除押金壹萬元。

3、乙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營品種及其價格必須經(jīng)甲方同意前方能經(jīng)營，否那么視為違約。

4、乙方必須平安操作，做好消防平安、人身平安等工作，因人為因素造成的一切事故，由乙方承當一切責任。

5、乙方在經(jīng)營期間，不得私自向顧客收取現(xiàn)金等，均須通過甲方所提供的窗口機、收銀機及其票據(jù)進行結(jié)算，否那么視為違約。

6、乙方在經(jīng)營期間，在校外不得以甲方的名義與任何企業(yè)或個人發(fā)生經(jīng)濟往來關(guān)系，否那么由乙方承當一切責任，并視為違約。

7、乙方要求的退場，必須提前30天告知甲方;甲方要求乙方退場，必須提前30天告知乙方。乙方必須在甲方雙方同意起五天時間內(nèi)結(jié)算一切費用，完成一切退場手續(xù)，向甲方如數(shù)交還所借用或租用的設(shè)施設(shè)備、工具等，假設(shè)有缺損，原價賠償。

四、合同的終止

1、合同終止后，各檔口自行采購的物品自行帶回;

2、各檔口裝修不能拆卸，甲方不負責賠償;

3、各檔口工作服自行帶回，不作退還處理;

4、水電費結(jié)清后辦理合同終止手續(xù)。

六、其他條款

1、本合同簽定之日起三個工作日內(nèi)，由乙方向甲方繳納押金叁萬元，在合同正常終止一個月內(nèi)，全額無息退還。

2、本合同附?美食廣場檔口管理方法》、?飲食平安責任書》、?生產(chǎn)平安責任書》各一份，并具有同等的法律效力。

3、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，合同自甲、乙雙方簽蓋章后生效，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。

4、本合同共三頁。

5、末盡事宜，雙方協(xié)商解決，不能解決提交臨安市當?shù)厮痉C關(guān)解決。

6、合同的訂立、效力、結(jié)算、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。

甲方：乙方：

簽章：簽章：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期：

美食廣場檔口經(jīng)營合同檔口合同〔3〕甲方：接待中心簽定地點：

乙方：簽定日期：

甲方就東湖校區(qū)美食廣場檔口經(jīng)營一事，經(jīng)過公開、公平、公道的招商活動后，委托乙方經(jīng)營期中的個檔口〔具體位置為〕，為明確雙方責任，訂立下列合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行；

一、業(yè)務(wù)名稱：東湖校區(qū)美食廣場檔口經(jīng)營〔附：接待中心?美食廣場招商表明書》〕

二、

1、經(jīng)營地點：東湖校區(qū)美食廣場個檔口。

2、經(jīng)營范圍：

3、經(jīng)營品種及單價：

品種單價品種單價品種單價品種單價

三、

1、經(jīng)營期限：年月日至年月日

2、營業(yè)時間：由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、結(jié)算方式：

1、合同簽訂后，乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納%的資產(chǎn)使用費和資源費；乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納3%的管理費。

2、乙方按月總營業(yè)額的%于每月底提醛交納給甲方用于公共部位的衛(wèi)生、保潔、水電等費用。

3、本合同所指的月結(jié)算周期是指上月日至本月日，結(jié)算時間為次月日-日，節(jié)假日順延。

4、乙方承當經(jīng)過過程中所發(fā)生的一切經(jīng)營費用、員工工資及所有相關(guān)規(guī)費。員工待遇及有關(guān)規(guī)費須合乎國家和地方的有關(guān)規(guī)定。

5、合同第一年不設(shè)最低營業(yè)額，合同第二年每個檔口必須保證年營業(yè)額到達萬元，假設(shè)年營業(yè)額未到達萬元，乙方應(yīng)向甲方補足按此規(guī)范繳納的所有費用；合同第三年每個檔口必須保證年營業(yè)額到達萬元，假設(shè)年營業(yè)額未到達萬元，乙方應(yīng)向甲方補足按此規(guī)范繳納的所有費用。

6、甲方同意乙方用原材料發(fā)票、人員工資等有效憑證向甲方結(jié)算有關(guān)費用，收據(jù)的結(jié)算額度不得超過營業(yè)額的30%。

五、雙方責任

〔一〕甲方責任

1、甲方提供的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)條件如下：

〔1〕設(shè)備名稱、數(shù)量及單價

設(shè)備名稱數(shù)量單價設(shè)備名稱數(shù)量單價乙方自行購置設(shè)備由乙方自行負責。

2、甲方必須根據(jù)本合同規(guī)定，及時與乙方進行結(jié)算。

3、大廳空調(diào)開放時間由甲方視情況決定，乙方不得干涉。

〔二〕乙方責任

1、乙方向甲方繳納押金人民幣叁萬元整，主要用于設(shè)備設(shè)施保證、飲食衛(wèi)生保證、合同有效履約保證等。

2、乙方所經(jīng)營的檔口由乙方以自負盈虧的方式經(jīng)營，乙方不得再度轉(zhuǎn)包給他人，否那么，立時終止合同，扣除押金壹萬元。

3、乙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營品種及其價格必須經(jīng)甲方同意前方能經(jīng)營，否那么視為違約。

4、乙方必須平安操作，做好消防平安、人身平安等工作，因人為因素造成的一切事故，由乙方承當一切責任。

5、乙方在經(jīng)營期間，不得私自向顧客收取現(xiàn)金等，均須通過甲方所提供的窗口機、收銀機及其票據(jù)進行結(jié)算，否那么視為違約。

6、乙方在經(jīng)營期間，在校外不得以甲方的名義與任何企業(yè)或個人發(fā)生經(jīng)濟往來關(guān)系，否那么由乙方承當一切責任，并視為違約。

7、乙方要求的退場，必須提前30天告知甲方；甲方要求乙方退場，必須提前30天告知乙方。乙方必須在甲方雙方同意起五天時間內(nèi)結(jié)算一切費用，完成一切退場手續(xù)，向甲方如數(shù)交還所借用或租用的設(shè)施設(shè)備、工具等，假設(shè)有缺損，原價賠償。

四、合同的終止

1、合同終止后，各檔口自行采購的物品自行帶回；

2、各檔口裝修不能拆卸，甲方不負責賠償；

3、各檔口工作服自行帶回，不作退還處理；

4、水電費結(jié)清后辦理合同終止手續(xù)。

六、其他條款

1、本合同簽定之日起三個工作日內(nèi)，由乙方向甲方繳納押金叁萬元，在合同正常終止一個月內(nèi)，全額無息退還。

2、本合同附?美食廣場檔口管理方法》、?飲食平安責任書》、?生產(chǎn)平安責任書》各一份，并具有同等的法律效力。

3、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，合同自甲、乙雙方簽蓋章后生效，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。

4、本合同共三頁。

5、末盡事宜，雙方協(xié)商解決，不能解決提交臨安市當?shù)厮痉C關(guān)解決。

6、合同的訂立、效力、結(jié)算、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。

甲方：乙方：

簽章：簽章：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期：

美食廣場租賃協(xié)議

合同編號：

XXXXXX美食廣場

租賃協(xié)議

甲方：

乙方：

日期：年月日

出租人〔甲方〕

承租人〔乙方〕

甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就乙方在甲方的商城內(nèi)經(jīng)營美食廣場達成如下協(xié)議：

第一條：租賃場地位置及面積

1.1位置：依本協(xié)議列明的條款，在本協(xié)議期限內(nèi)，甲方同意將位于XXXXXXX二層東南角原美食城的經(jīng)營場地〔下列簡稱該場地〕出租于乙方做美食廣場經(jīng)營使用，乙方愿意承租該場地。

〔具體位置詳見本協(xié)議附件一：位置平面圖。〕

1.2面積：乙方承租該場地的租用面積為平方米。乙方在簽訂協(xié)議前已充沛了解店內(nèi)情況及周邊環(huán)境狀況，店內(nèi)已有的柱子、消防栓、配電箱、井道門以及高低水管等設(shè)備設(shè)施均不影響該場地租用面積的計算。乙方對本協(xié)議的面積沒有異議。

第二條：租賃用途

2.1租賃用途：乙方承租該場地僅限于經(jīng)營：飲品、快餐及特色小吃。乙方承諾該場地僅用于上述經(jīng)營范圍?！步?jīng)營計劃作為附件二〕

2.2乙方需變更租賃場地經(jīng)營業(yè)種、范圍的，應(yīng)提前一個月書面形式向甲方提出申請，征得甲方的書面同意前方可變更。未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自變更局部或全部租賃場地經(jīng)營業(yè)種、范圍的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.3乙方租賃甲方的場地從事經(jīng)營行為實行獨立經(jīng)營、獨立核算并具有合法的營業(yè)執(zhí)照，因經(jīng)營所產(chǎn)生的各項稅費由乙方獨立承當，自行繳納。

2.4除本協(xié)議約定外，乙方的營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍及任何理由均不得作為超出本協(xié)議規(guī)定的租賃用途的依據(jù)。

第三條：租賃期限以及裝修期

3.1租期：本協(xié)議租期為年，即自年月日起年

月日止。租金自場地交付日后45天開始計算。

3.2場地交付日后45天為乙方的裝修免租期。乙方的裝修只能在甲方書面同意的時間內(nèi)進行，乙方應(yīng)承當裝修期間的水電等能源費及因閉店后施工產(chǎn)生的公共區(qū)域照明費及甲方物業(yè)、保潔人員加班費〔以甲方頒布的統(tǒng)一準執(zhí)行〕乙方裝修產(chǎn)生的垃圾即不得堆積在本商城及租賃區(qū)域內(nèi)，也不得隨意外排。

3.3續(xù)約：

本協(xié)議期滿，雙方如同意延長合作經(jīng)營期限，須在本協(xié)議期滿前2個月以書面形式通知對方續(xù)約，經(jīng)雙方協(xié)商，最遲于本協(xié)議期滿前30日內(nèi)重新簽訂續(xù)約協(xié)議。假設(shè)乙方在協(xié)議期滿前2個月內(nèi)，未做續(xù)約書面通知，甲方有權(quán)對該場地重新招商〔包括在該場地張貼、懸掛招租廣告，帶著意向承租人進入場地參觀等其它方式，乙方不得拒絕和阻撓〕

第四條：租金及相關(guān)費用結(jié)算

4.1租金：

甲方按每月每平方米XX元規(guī)范收取乙方的租金，租金規(guī)范每年遞增10%.即：

第一年租金總額〔人民幣大寫〕；

第二年租金總額〔人民幣大寫〕；

第三年租金總額〔人民幣大寫〕；

第四年租金總額〔人民幣大寫〕；

第五年租金總額〔人民幣大寫〕；

租金支付方式：該場地的租金采取分期付款方式進行結(jié)算，租期每滿一個季度為一個結(jié)算周期，租賃費用采取先付后租的方式，按季度提前30個工作日支付。乙方簽訂該協(xié)議當日，須將第一年首季度租金元支付給甲方。

4.2稅金及工商管理費：

甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定各自負擔應(yīng)繳稅費。乙方為開業(yè)所發(fā)生及經(jīng)營中所發(fā)生的各種工商費用、營業(yè)稅〔乙方須按照全部營業(yè)收入申報繳納〕及其它稅費由其自行負擔。

4.3本協(xié)議未作表明但實際發(fā)生的其它費用，應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)各自承當或由甲乙雙方協(xié)商解決。

第五條：履約保證金

5.1乙方須于本協(xié)議簽署同時，向甲方一次性繳納全部履約保證金，金額為

人民幣拾萬元整〔RMB￥100，000元〕

5.2本協(xié)議期滿三個月后，如乙方完全履行本協(xié)議，甲方將無息返還保證金；如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費者投訴，或因乙方違反裝修管理規(guī)定、損壞租賃場地等而產(chǎn)生的罰款、違約金、賠償金，以及未按規(guī)定時間交納租金、水電費等任何費用，乙方現(xiàn)同意甲方直接從履約保證金中扣除，無需通知乙方。

5.3如在租期內(nèi)履約保證金少于前述第4.1條規(guī)定的數(shù)額，或第4.2天乙方保證金缺乏以抵扣相關(guān)費用時，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知7日內(nèi)補齊。

5.4在租期內(nèi)，因乙方原因單方提前終止本協(xié)議并撤場，那么無權(quán)收回已支付的保證金，該保證金歸甲方所有。

5.5提前終止本協(xié)議時，甲方有權(quán)繼續(xù)留存乙方保證金，用于支付乙方撤場后可能產(chǎn)生與乙方有關(guān)的產(chǎn)品責任和其它責任費用。甲方對此款的保存期為90天。期滿后，假設(shè)乙方無需履行賠付責任，甲方將保證金余額無息一次性退還乙方，并提交支付責任費用的憑證。假設(shè)需乙方履行賠付責任，那么需從保證金中扣除相應(yīng)局部。

5.6國家或行業(yè)規(guī)定其經(jīng)營商品有明確質(zhì)保期限的，甲方將于乙方租賃期滿且最后銷售的產(chǎn)品質(zhì)保期滿且無消費者投訴后一個月內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第六條：經(jīng)營責任

6.1經(jīng)營用途：未經(jīng)甲方同意，乙方自行變更局部或全部租賃用途將視為違約，甲方有權(quán)自行終止本協(xié)議，乙方需承當違約責任。

6.2經(jīng)營許可：乙方在本協(xié)議場地經(jīng)營所需證照由乙方自行負責。本協(xié)議簽訂時，乙方需向甲方提交以下證件并作為本協(xié)議附件備案〔詳見協(xié)議附件三〕

1〕有效期內(nèi)經(jīng)年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及衛(wèi)生許可復(fù)印件。

2〕有效期內(nèi)經(jīng)年檢合格的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件。

3〕法人代表及委托人身份證、委托書復(fù)印件。

6.3營業(yè)規(guī)定：乙方應(yīng)依法辦理在甲方提供場地內(nèi)的有關(guān)登記注冊手續(xù)，其往來所有發(fā)票憑證應(yīng)依法取得，需自備顧客所需之發(fā)票。

6.4營業(yè)時間：

乙方的營業(yè)時間與甲方營業(yè)時間同步。雙方均不得在營業(yè)時間內(nèi)無故停止或暫停營業(yè)，也不得超時營業(yè)，否那么每停業(yè)1小時，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣500元，擅自停業(yè)3日，對方有權(quán)解除本協(xié)議并向違約方索賠。

第七條：設(shè)備設(shè)施與裝修裝飾

7.1裝修設(shè)計：乙方對租賃場地進行統(tǒng)一設(shè)計、裝修施工。設(shè)計計劃須經(jīng)甲方書面同意，以維持廣場整體效果。發(fā)生變化或更改需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后實施?！惭b修計劃作為附件二〕

7.2設(shè)施變更：假設(shè)乙方對所租區(qū)域進行設(shè)計裝修，必須提前按甲方相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，取得甲方書面同意后，方可按甲乙雙方商定的施工計劃施工，費用由乙方自行承當，且不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)的平安。假設(shè)甲方因整體需要需改動其設(shè)施時，乙方應(yīng)協(xié)助配合。

7.4乙方所在檔口經(jīng)營所需設(shè)備、設(shè)施由乙方自行負責解決，但設(shè)備明細應(yīng)經(jīng)甲方確認。乙方自備設(shè)備需具備相應(yīng)證書，如灶具需經(jīng)煤氣公司出具檢驗合格證件。

7.5設(shè)施維修：

1〕甲方提供之設(shè)備設(shè)施如因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，由甲方負責維修，由乙方負擔相關(guān)費用。

2〕乙方提供之設(shè)備設(shè)施及裝修出現(xiàn)破損的，乙方應(yīng)自行及時修復(fù)，經(jīng)甲方書面通知后貳日內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修，以保持整個租賃區(qū)域統(tǒng)一形象，所需費用由乙方承當。

3〕如因不可抗力原因?qū)е路课?、設(shè)施、商品等損壞或造成甲乙雙方損失的，雙方互不承當責任，各自承當自己的損失。

7.6雙方經(jīng)營協(xié)議到期后，乙方可以將自己投資的裝修及現(xiàn)場的設(shè)備中可移動局部帶走，但不能破壞現(xiàn)有之裝修格調(diào)與根本設(shè)施，對不可帶走的局部乙方不應(yīng)向甲方提出任何補償要求。

7.7協(xié)議執(zhí)行過程中，如因乙方原因需提前中斷協(xié)議，乙方只能帶走設(shè)備中的可移動局部，裝修可移動局部不能帶走，且乙方不應(yīng)向甲方提出任何補償要求。

7.8消防：乙方承租區(qū)內(nèi)設(shè)施與建筑物內(nèi)其它區(qū)域通道等必須無條件合乎國家消防要求。

第八條：租賃限制

在租賃期內(nèi)，乙方不得將該場地的整體或局部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)租、分割，或與他人互換使用。

第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1.1甲方負責美食廣場總體的統(tǒng)一監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)，并定期與乙方溝通經(jīng)營中遇到的問題。

9.1.2甲方有權(quán)對乙方在美食廣場的經(jīng)營活動的合法性以及乙方對美食廣場有關(guān)的規(guī)章制度的遵守情況進行監(jiān)督，并有權(quán)提出倡議、批評及整改意見，對違法經(jīng)營情節(jié)嚴重或嚴重違反美食廣場管理規(guī)定者有權(quán)進行處分。

9.1.3甲方積極協(xié)助乙方向政府有關(guān)部門辦理經(jīng)營所必須具備的營業(yè)執(zhí)照、許可證等文件手續(xù)。

9.1.4甲方必須按本協(xié)議的規(guī)定向乙方提供經(jīng)營場地，保證該場地內(nèi)的水、電、煤氣能源的正常供給，并對甲方提供的設(shè)備進行維修保養(yǎng)，假設(shè)因乙方操作不當?shù)仍?，致使設(shè)備損壞而產(chǎn)生的維修費用和結(jié)果由乙方負責。

9.1.5甲方負責商城公共區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護和清潔衛(wèi)生。

9.1.6甲方應(yīng)盡力發(fā)明平和、整潔的購物環(huán)境，使乙方的營業(yè)不受其它部門或個人的干擾。

9.1.7甲方有權(quán)對乙方的管理和現(xiàn)場進行檢查，對乙方經(jīng)營、衛(wèi)生等方面存在與美食廣場不協(xié)調(diào)的地方提出限期整改通知，并視情節(jié)按規(guī)定進行罰款處理。

9.1.8甲方有權(quán)對乙方產(chǎn)品的計劃、價格、品質(zhì)、計量等進行審核和檢查，并有權(quán)提出修改意見。

9.1.9甲方有權(quán)審核和批準乙方從業(yè)人員的資格，并建立乙方的人員檔案。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.2.1乙方在美食廣場內(nèi)的一切經(jīng)營活動必須合乎國家法律法規(guī)和XXXXXXXXXX的相關(guān)規(guī)定。

9.2.2乙方保證在其營業(yè)場所內(nèi)僅進行本協(xié)議規(guī)定的營業(yè)活動。未取得甲方書面同意，不得以任何形式進行其他用途及活動。

9.2.3乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理，接受甲方在平安、管理、衛(wèi)生、食品價格等方面的監(jiān)督、管理，假設(shè)違反有關(guān)規(guī)定甲方有權(quán)按管理規(guī)定對乙方予以處理。

9.2.4未取得甲方書面同意之前，不得在營業(yè)場地內(nèi)安裝、移動、遷走任何裝置或間隔物，或?qū)龅剡M行任何增建或改建。

9.2.5乙方的食品計劃和價格須向甲方進行書面申報，經(jīng)甲方同意并備檔。

9.2.6乙方的店鋪裝修計劃必須征得甲方同意，要在顏色和風格上和商城的整體保持一致。

9.2.7乙方必須對所雇傭的從業(yè)人員資格進行審核，并在進場經(jīng)營前7日內(nèi)將其姓名、簡歷、照片、健康證、外來人員暫住證等資料送交甲方備檔。乙方對本檔口從業(yè)人員進行調(diào)整時，假設(shè)有增加或更換新人時，需經(jīng)甲方書面同意并備檔。

9.2.8乙方工作人員發(fā)生的一切費用〔包括工資、獎金、福利、勞動保險、醫(yī)療保險的繳納、服裝等〕概由乙方自行負責。

9.2.9乙方的代理人、員工、供給商或其它相關(guān)人員的行為都將被視為乙方的行為，假設(shè)給美食廣場〔包括顧客或其他進入餐廳的人員〕造成直接損失或間接損失時，乙方應(yīng)承當全部賠償責任并且對該行為承當法律后果。

9.2.10乙方負責繳納經(jīng)營區(qū)域的水、電、煤氣等能源費用，收費規(guī)范按主管部門收入規(guī)范執(zhí)行，按月結(jié)算。對營業(yè)場地內(nèi)的水、電、煤氣等裝置和設(shè)備的故障應(yīng)及時報告甲方。由乙方原因所發(fā)生的任何費用、索賠、損失及訴訟等，由乙方負責。

9.2.11乙方在營業(yè)期間自行負責其物品用具的保管，在營業(yè)時間結(jié)束后，需采取必要的平安措施，避免以上物品喪失或損毀。

9.2.12乙方不得在甲方的公共通道、公共場所地域或防火通道，放置任何物品，所有垃圾等廢棄物應(yīng)按甲方的要求放置至指定位置。

9.2.13保護甲方營業(yè)區(qū)和整個商城內(nèi)的物業(yè)，不得做任何損害上述物業(yè)的事情。

9.2.14假設(shè)乙方對現(xiàn)有的設(shè)施和建設(shè)進行改建或增加，需經(jīng)過甲方書面同意后由乙方自行安裝、辦理相關(guān)部門認可、同意安裝的手續(xù)并負擔由此發(fā)生的費用。

9.2.15因乙方原因出現(xiàn)平安事故、產(chǎn)品質(zhì)量、計量問題，造成顧客投訴、人身傷害和財產(chǎn)損失，應(yīng)由乙方承當全部責任。乙方需積極自行負責投訴的處理，承當賠償責任、連帶處分責任及相應(yīng)的法律責任。假設(shè)由甲方協(xié)調(diào)解決處理顧客投訴，乙方應(yīng)遵從執(zhí)行。其賠償費用及甲方處理、調(diào)解而產(chǎn)生、墊付的相關(guān)費用應(yīng)由乙方承當。

9.2.16乙方不得生產(chǎn)、銷售和使用商場競爭對手的產(chǎn)品和效勞，必須銷售和使用由世茂商城批準的產(chǎn)品和效勞，或由世茂商城指定或同意的第三方生產(chǎn)的合乎世茂商城規(guī)范的產(chǎn)品和效勞。

9.2.17積極加入甲方統(tǒng)一組織的大型活動和有關(guān)促銷的活動，遵守并執(zhí)行世茂商城整體營銷活動的安頓，并承當合理費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進行單方面的促銷和宣傳活動。乙方單方面做的廣告宣傳，應(yīng)提前7日向甲方提出書面申請，甲方同意前方可執(zhí)行，費用由乙方自己承當。

9.2.18乙方假設(shè)要在本協(xié)議所指面積外增加安置招牌和標志，必須將其欲安置的詳細位置、面積、形狀等要求報甲方批準，甲方將對此收取合理費用，相關(guān)廣揭發(fā)布報批手續(xù)由乙方負責，同時政府部門或其它部門依法征收的廣告管理或許可費用由乙方繳納。

9.2.19乙方可在其使用的營業(yè)范圍內(nèi)依法使用字號效勞標識等項內(nèi)容，但需具備有關(guān)合法的文件，如果乙方具有侵權(quán)或其它違法行為，乙方除自負法律責任外，并應(yīng)賠償甲方因處理上述問題所發(fā)生的任何費用及損失。

9.2.20乙方需自行承當經(jīng)營所需設(shè)備、工器具及餐具等用品。

9.2.21乙方負責對整個美食廣場場地內(nèi)進行殺蟲消毒與排煙管道清理。

9.2.22在雙方協(xié)議期滿或提前終止時，乙方應(yīng)搬走屬于乙方的物品，并應(yīng)將營業(yè)場地以良好、清潔、可供出租的狀態(tài)交付給甲方。

9.2.23乙方有權(quán)投訴甲方管理人員及員工，經(jīng)甲方核實投訴內(nèi)容成立，甲方將根據(jù)情節(jié)嚴重程度給予當事人處分，并獎勵乙方。

第十條：協(xié)議的變更和終止

10.1協(xié)議有效期內(nèi)，假設(shè)客觀條件發(fā)生變化，使本協(xié)議的局部條款難以執(zhí)行，雙方可以協(xié)商對本協(xié)議難以執(zhí)行的條款進行變更。

10.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，假設(shè)客觀條件發(fā)生變化〔如國家政策調(diào)整、市場情況發(fā)生變化、出現(xiàn)重大疫情等〕一方可提前2個月向另一方書面提出終止協(xié)議請求，雙方通過協(xié)商，經(jīng)另一方同意后可終止本協(xié)議。

10.3在出現(xiàn)以下任何一種情況之一，屬于乙方違約且沒有或不適當履行協(xié)議，甲方有權(quán)終止協(xié)議，而無須作出任何賠償。乙方應(yīng)無條件接受，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)撤場，賠償甲方因終止協(xié)議而遭受的損失。

1〕違反中華人民共和國法律，法規(guī)和國家有關(guān)政策、規(guī)定進行非法或超范圍經(jīng)營活動。

2〕擅自改變甲方提供的營業(yè)場地用途，從事本協(xié)議第一條所規(guī)定范圍之外的經(jīng)營活動。

3〕未經(jīng)甲方書面同意，擅自將其全部或局部營業(yè)場地交予、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予第三方使用或與第三方共同使用。

4〕乙方在經(jīng)營活動中，發(fā)生較為嚴重的食品質(zhì)量、效勞質(zhì)量、違法行為以及其它損害消費者權(quán)益地行為，或雖屬一般質(zhì)量問題但導致商城聲譽受損的：包括但不限于報刊、電視、電臺或宣傳媒介的批評報道或消費者投訴于消費者協(xié)會?；蚣追奖凰嗽V至法院等執(zhí)法機構(gòu)并經(jīng)其機構(gòu)決定或判決甲方承當責任。

5〕違反?XXX商城管理》規(guī)定，經(jīng)通知與教育后，拒不改過者。

6〕給第三者造成人身或財產(chǎn)損害后，不積極協(xié)調(diào)處理，致使甲方聲譽受到損害的。

7〕乙方因自身原因出現(xiàn)重大平安事故。

8〕乙方擅自停業(yè)或變相不營業(yè)。

9〕乙方違犯本協(xié)議第六條二中規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)甲方以書面形式提出改過意見，不接受或不按期改過的，甲方有權(quán)進行處分并向乙方追償損失，直至終止本協(xié)議。

10.4如本協(xié)議期滿雙方不再繼續(xù)續(xù)約或甲方根據(jù)本協(xié)議約定提前終止本協(xié)議，乙方應(yīng)于本協(xié)議期滿之日起7日內(nèi)或于接到提前終止協(xié)議書面通知之日起7日內(nèi)將自有商品、設(shè)備全部撤離，費用自行承當。否那么甲方有權(quán)代為撤除、騰空、保管，所需費用由乙方承當；如發(fā)生商品、設(shè)備或其它物品的損毀，責任由乙方承當。甲方代為保管的期限不超過20日，逾期甲方有權(quán)將代為保管的商品、設(shè)備和其它物品變賣，再扣除撤除、騰空、保管變賣所需費用及乙方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)承當?shù)母黜椯M用、違約金、賠償金后，余款退還乙方。乙方撤離時，應(yīng)將本協(xié)議中乙方租賃甲方的場所及甲方提供的設(shè)備、設(shè)施等以完好〔自然損耗除外〕清潔、可正常使用的狀態(tài)償還甲方，否那么，賠償甲方相應(yīng)的損失。

10.5不可抗力

1〕凡因發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動蕩、瘟疫及其它不可預(yù)見的事情，導致本協(xié)議的一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，允許終止本協(xié)議。遇有不可抗力的一方應(yīng)立即書面通知另一方，并在7日內(nèi)書面提供經(jīng)當?shù)毓C機關(guān)公證的不可抗力事件的詳細表明，遭受不可抗力的一方因此可以免除責任。

2〕因非雙方原因或不可預(yù)見或不能改變的原因使乙方無法繼續(xù)營業(yè)的，或本協(xié)議暫時終止的，雙方可以免除責任，所產(chǎn)生的后果雙方協(xié)商解決。

第十一條、違約責任

11.1對于一方經(jīng)營活動違犯國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定或因工作失誤而給另外一方或第三方造成損失的，過錯方承當全部的損失及責任。

11.2由于甲方原因給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方承當損失局部的賠償。

11.3由于乙方違反本協(xié)議規(guī)定而給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方將從乙方交付的保證金中扣除甲方的損失局部。假設(shè)因乙方過錯給甲方造成巨大損失的，上述款項仍缺乏彌補甲方損失的甲方有權(quán)追加賠償金并訴諸法律。

11.4如乙方無故單方面終止本協(xié)議，那么甲方有權(quán)將乙方所交納的保證金視為違約金沒收，并可繼續(xù)向乙方要求補償缺乏局部。

11.5乙方不得雇傭甲方已辭職員工，甲方亦不得雇傭乙方已辭職員工。假設(shè)甲乙雙方其中一方違反本約定，那么另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。違約方承當一切損失。

第十二條：保險

協(xié)議存續(xù)期間，乙方必須為所經(jīng)營的物業(yè)投保各類險種。保險協(xié)議報甲方備案，其險種的保險費用乙方承當。

第十三條：主體關(guān)系

甲乙雙方是兩個各自獨立的主體，甲乙雙方享有各自獨立的法律權(quán)利并承當相應(yīng)的義務(wù)。

第十四條：法律的適用和爭議的解決

14.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律，受其愛護和管轄。

14.2假設(shè)在本協(xié)議執(zhí)行期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不了的，雙方同意向所在地的人民法院提起訴訟。

第十五條：特別條款

15.1為了維護大多數(shù)商戶的利益，甲方有權(quán)依據(jù)本商城經(jīng)營狀況及消防要求，就乙方租賃場地的位置、面積、或業(yè)種進行調(diào)整，乙方需無條件服從。

15.2如乙方明確表示不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安頓的，視為乙方同意解除本協(xié)議，乙方應(yīng)本協(xié)議約定及甲方要求及時辦理相關(guān)手續(xù)并交還該場地。乙方殘余租金按其交換場地前實際使用天數(shù)，進行結(jié)算并無息返還，乙方同意甲方除此之外無需給予任何賠償、補償。

15.3非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞，由責任人自行承當責任，甲方不承當任何責任。

15.4甲乙雙方同意本協(xié)議簽訂之前的所有口頭及書面協(xié)議、甲方的優(yōu)惠等均不具有協(xié)議效力。

15.5乙方在履行本協(xié)議同時應(yīng)遵守?XXXX商城管理規(guī)定》，如違反該規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，乙方應(yīng)按該規(guī)定承當相應(yīng)違約責任。如因乙方違反?XXXX商城管理規(guī)定》須承當違約金或其他違約責任時，乙方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向甲方支付或承當，逾期達十五日不支付或不承當?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議。

15.6?XXXX商城管理規(guī)定》是商場行使管理的具體規(guī)定，進場經(jīng)營的所有業(yè)戶必須統(tǒng)一遵守，該管理規(guī)定是本協(xié)議的組成局部，與本協(xié)議具有同等的法律效力。違反本管理規(guī)定，經(jīng)通知與教育后，拒不改過者，視為乙方違約。

第十六條、其它事宜

16.1本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可在協(xié)商的根底上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。

16.2本協(xié)議由雙辦法定代表人或其委托人簽字、蓋章后生效。

16.3本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

第十七條、通知條款

17.1甲方依據(jù)本協(xié)議發(fā)出的任何通知書及文件予乙方，乙方確認下列地址為其通信地址。如發(fā)生變更，應(yīng)于變更之日起十天內(nèi)，書面通知甲方，否那么，視為未變更。

地址：郵編

根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的所有書面通知及文件，以特快專遞發(fā)送的，國內(nèi)郵件在寄出3日內(nèi)視為送達；國外郵件在寄出十五日內(nèi)視為送達。

第十八條、本協(xié)議的附件

下列附件作為本協(xié)議的組成局部，與本協(xié)議具同等法律效力。

附件一：場地位置平面圖

附件二：經(jīng)營計劃及裝修計劃

附件三：乙方資質(zhì)

附件四：