小編推薦：售房合同(1810字)

售房協(xié)議與售房合同。

售房合同【篇一】

甲方：

住址：

乙方：

住址：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方發(fā)售其私有住房，達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其自有房屋發(fā)售給乙方。該房屋坐落于，建筑面積約為平方米。

二、該房屋發(fā)售價為人民幣元整〔￥〕。

三、付款方式

合同簽字之日一次付清。

四、特別條款

該房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，故該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批，甲方應(yīng)全力配合乙方一起妥善解決。假設(shè)因此引發(fā)糾紛，由甲方負責(zé)處理，并承當(dāng)乙方全部損失。

五、該房屋移交乙方以后，如波及該房屋所占土地及房屋征收、拆遷和補償?shù)龋績r值、收益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議，并且甲方還應(yīng)負責(zé)積極配合乙方獲得補償。

六、本合同簽訂之后，甲乙雙方不得反悔。

七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，假設(shè)簽訂補充協(xié)議，那么與本合同具同等法律效力。

八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方〔簽名〕：_______乙方〔簽名〕：

簽字日期：年月日

售房合同【篇二】

甲方：(下列簡稱甲方)

乙方：(下列簡稱乙方)

依據(jù)?中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等及互惠、互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在山東省(下列簡稱本案)銷售總代理事宜達成一致，協(xié)議如下：

第一條：本協(xié)議有關(guān)重點概念定義

1、甲方：系指，為工程的合法開發(fā)商，具有組織工程開發(fā)及銷售的全權(quán)資格。

2、乙方：系指，在合同期內(nèi)為工程提供整體營銷策動、銷售推廣的策略制定，工程物業(yè)獨家代理銷售。

3、本案：系指。地址：。

可銷售面積約㎡。

第二條：效勞期限

1、本合同生效日：本合同自雙方蓋章及雙方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。

2、本合同終止日：本案開盤日或甲方取得預(yù)售許可證(以時間后者為準)起算滿個月，銷售完成率到達%。

第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負責(zé)辦理本案預(yù)售所需的與政府部門有關(guān)的手續(xù)，以及銷售面積測繪報告、項目施工進度表以上文件和資料，甲方應(yīng)以本合同簽訂后銷售工作開始前，向乙方交付齊全，其中屬于工程動工后應(yīng)取得的文件，甲方應(yīng)于取得文件之日起及時向乙方交付。

2、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與銀行的關(guān)系，申請購房客戶房屋按揭貸款事宜。

3、甲方應(yīng)及時向乙方提供本案根本相關(guān)資料(如建筑設(shè)計模型、景觀環(huán)境效果圖、鳥瞰圖、建筑單體立面效果圖和透視圖、房型墨線圖等乙方策動、宣傳資料使用)和銷售道具制作。

4、甲方應(yīng)配合乙方在代理銷售期間的銷售工作，負責(zé)與買方簽訂認購書和預(yù)售合同的簽訂、售樓款的收取、辦理客戶按揭手續(xù)及代表開展商現(xiàn)場解答在銷售中出現(xiàn)的問題。

5、甲方保證客戶購置的房屋實際情況與其所提供的文件和資料真實可靠(面積正負誤差合乎國家規(guī)定)。

6、甲方提供銷售處場館及其對內(nèi)、外部進行裝修，現(xiàn)場辦公所需的相關(guān)設(shè)備(電力設(shè)施、音響系統(tǒng)、、網(wǎng)絡(luò)、飲水機、空調(diào)、LOGO墻、銷控臺、銷售桌椅、文件柜等設(shè)施)和費用的承當(dāng)。

7、甲方承當(dāng)本案開盤時相關(guān)的形象展示、綠化及其他配套工作等以及需營造氛圍所需要的各項費用開支;以及對相關(guān)本案的房展會等活動參展和費用的承當(dāng)。

8、甲方對乙方提交的所有報告、函件，須在收到之日后三個工作日內(nèi)予以批復(fù)或提出意見，逾期不作回答視同認可。

9、甲方需按時支付乙方銷售代理費、效勞費。如因甲方的原因不能按合同有關(guān)條款約定支付乙方的有關(guān)費用，需支付滯納金(每日500元)，逾期超過15天，除繼續(xù)收取違約金外，乙方有權(quán)相應(yīng)延長銷售時間，連續(xù)2個月未向乙方支付傭金乙方有權(quán)解除合同。由此造成的損失由甲方負責(zé)承當(dāng)。

10、本案銷售現(xiàn)場根據(jù)情況甲方派出財務(wù)、出納、合同登記、按揭送審等相關(guān)管理人員。

11、自合同簽訂之日起，甲方每月日前，向乙方支付現(xiàn)金萬元作為乙方運營費用，此費用在后期傭金中扣除。

第四條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負責(zé)本案營銷策動、推廣方案、銷售方案、銷售組織與控制等工作效勞細項計劃的編制。乙方完成報告后，需書面向甲方提出并應(yīng)提前報請甲方批準，經(jīng)確認后實施。

2、協(xié)助甲方完成工程規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計倡議，并針對此工程提出合理化倡議。

3、協(xié)助廣告公司對相關(guān)本案的房展會等活動提出策略計劃。

4、協(xié)助廣告公司提出本案銷售、接待中心等的包裝設(shè)計計劃倡議。

5、乙方指派銷售策動人員的工資、獎金、福利及辦公文具易耗品等由乙方承當(dāng)。

6、乙方負責(zé)現(xiàn)場的銷售控制與銷售執(zhí)行。乙方可協(xié)助甲方辦理本案銷售中波及的登記、公證、保險和按揭貸款等手續(xù)。

7、乙方需定期對本案的銷售情況、市場分析、下步銷售方案、銷售、推廣中存在的問題以及相關(guān)措施及時調(diào)整、落實。定期向甲方提交銷售月報表。

8、制定銷售方案、產(chǎn)品銷售價格，雙方予以確認后執(zhí)行。

9、本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)為甲方保守有關(guān)商業(yè)機密，遵守職業(yè)道德。否那么，由此而形成的損失應(yīng)有乙方承當(dāng)。乙方對本案的任何銷售行為均應(yīng)合乎國家的有關(guān)法律、法規(guī)。

10、乙方有權(quán)在發(fā)布本案的宣傳媒體、本案推廣現(xiàn)場、工程所在地、售樓處等甲方認定的適當(dāng)位置加印、描繪、懸掛乙方公司名稱、地址、和標志。

11、乙方負責(zé)組建、培訓(xùn)專業(yè)銷售隊伍;本案銷售現(xiàn)場采用乙方業(yè)務(wù)模式，乙方負責(zé)銷售進度和編制樓盤銷控表。

12、乙方負責(zé)客戶資料統(tǒng)計工作，并負責(zé)商品房銷(預(yù))售合同的簽訂，以及協(xié)助甲方及客戶辦理銀行按揭合同的簽訂。

13、乙方應(yīng)每周定期向甲方通報現(xiàn)場銷售狀況，遇到特殊情況應(yīng)及時與甲方溝通。

14、乙方負責(zé)銷售執(zhí)行工作，派駐現(xiàn)場銷售骨干假設(shè)干，并可根據(jù)實際情況增減人員。

15、乙方每階段工作的報告、方案、價目表、結(jié)算表單等均以書面形式提請甲方審核，并按雙方認同的審核意見進行修改，以甲方簽字認可為準，如甲方在提報要求最后期限未有書面回復(fù)，那么一律視為全部認可。

16、乙方積極投入到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計工作過程中，力求產(chǎn)品設(shè)計計劃的創(chuàng)新和市場相結(jié)合。

17、乙方協(xié)助甲方對中間付款及尾款的收取工作。

第五條：效勞費用結(jié)算及支付

銷售代理傭金

合作期間，乙方提供上述效勞，獲取相應(yīng)的營銷代理費，雙方確定乙方營銷代理費:

1、雙方約定本案的銷售代理傭金總價為萬元。甲乙雙方共同確定：銷售代理傭金于本案正式開盤銷售當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。

2、關(guān)于退房/退定：

在發(fā)生購房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷售傭金的補償，不再收取其它費用;如果未執(zhí)行到違約金的，乙方不能得到任何補償。

結(jié)算及支付

1、本案乙方完成銷售，獲得全程營銷代理費的界定為：購房者簽署預(yù)售合同并支付首期房價款，即可視為乙方成功完成銷售;客戶所簽定的預(yù)售合同中，銀行按揭的客戶以銀行按揭到帳為準結(jié)算傭金，選擇一次性付款到達總房款的90%時，按全額代理費計提;分期付款的客戶按照付款比率提取傭金。

2、每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細表及傭金結(jié)算表，在五個工作日內(nèi)，甲方審核無誤后簽字確認并一次性以現(xiàn)金形式支付給乙方。

第六條：銷售及?預(yù)售(買賣)合同》界定

1、約定的銷售期內(nèi)所有銷售均計入乙方銷售業(yè)績，甲方均應(yīng)向乙方支付銷售代理傭金。

2、甲方提供乙方本案預(yù)售(買賣)用?商品房預(yù)售(買賣)合同》的規(guī)范文本及修改文本。

3、乙方在實際操作中遇到超出甲方所提供的?商品房預(yù)售(買賣)合同》的規(guī)范文本及修改文本的狀況，那么必須書面通知甲方，甲方必須在兩個工作日內(nèi)給乙方以明確的書面回答，否那么視為甲方認可;文本修改條款必須合乎國家有關(guān)法律法規(guī)。

4、甲方必須出具本案的?工程與預(yù)售(買賣)代理委托書》給乙方。

第七條：其他約定

1、乙方為本案獨家營銷代理公司;甲方不得指定其他策動及銷售代理公司;乙方不得自行分包、轉(zhuǎn)包。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效;

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份;

4、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。

5、雙方就本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向商河縣人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

售房合同【篇三】

賣方〔下列簡稱甲方〕：

姓名：_____〔身份證號碼〕：

地址：聯(lián)系：

共有人：姓名：_____〔身份證號碼〕：

地址：聯(lián)系：

買方〔下列簡稱乙方〕：

姓名：_____〔身份證號碼〕：

地址：聯(lián)系：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信用的原那么，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方自愿將其房屋發(fā)售給乙方，乙方也已充沛了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。房屋具體狀況如下：

甲方房屋坐落于___________________________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證登記面積__________平方米，房屋權(quán)屬證書號為_____________________。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣〔大寫〕：______________________元整。甲、乙雙方同意，乙方于本合同簽訂之日將房款一次性付給甲方。

第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方。

第四條稅費分擔(dān)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承當(dāng)。

第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣費、水費、電費等費用。

第六條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條本合同一式三份，甲、乙雙方及房管部門各一份，均具有同等法律效力。

第十條附加條款：

甲方：乙方：

年月日

年月日

售房合同【篇四】

證明人:

買方：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系：_____________________

傳真號碼：_____________________

賣方：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系：_____________________

傳真號碼：_____________________

第一條合同標的：

1．1賣方同意向買方發(fā)售__________________設(shè)備〔下列簡稱合同設(shè)備〕。賣方提供的合同設(shè)備的內(nèi)容詳見合同附件清單。

1．2賣方負責(zé)合同設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，由買方提供必要配合，負責(zé)賣方人員的食宿。

1．3合同附件清單中各項條款為合同不可分割的局部。

第二條價格

2．1合同設(shè)備的價格為：_________，價格清單詳見附件。

2．2買方按合同總價金額付款。

第三條付款條款：

合同第二條中確定的合同總價由買方向賣方以如下方式支付：

3．1定金：在本合同生效后2個工作日內(nèi)，買方支付賣方合同總價％的款項，即人民幣_________元。賣方在收到定金后才發(fā)貨。

3.2余款在買方到合同設(shè)備后支付%貨款，賣方收到相關(guān)款項后，在24小時內(nèi)派工作人員上門安裝。

3．3殘余款：在賣方工作人員安裝調(diào)試完且合同設(shè)備正常工作后〔以出一張有效畫面為準〕，買方一次性支付清殘余的貨款，即人民幣_________元。

第四條合同設(shè)備的交貨

4．1所有合同設(shè)備應(yīng)在合同正式生效后_________時間內(nèi)交貨。

交貨的細節(jié)協(xié)商如下：

1〕交貨的地點：

2〕貨運的費用支付：

4．2賣方應(yīng)在接到工廠的發(fā)貨單后，通過，qq或傳真的方式通知買方，通知內(nèi)容包括合同號、合同設(shè)備的名稱、數(shù)量、估計總重量，以及預(yù)計交貨日期。買方在收到賣方通知后，應(yīng)盡快向賣方確認交貨地點與交貨日期。

第五條合同設(shè)備的檢驗

5．1合同設(shè)備的開箱檢驗應(yīng)在設(shè)備運至交貨地點后_________日內(nèi)在進行。雙方應(yīng)指派代表加入檢驗，買方單方面開箱造成損毀，賣方不負責(zé)后期修理和維護費用。

5．2如雙方認可的合同設(shè)備的小缺陷，并不影響設(shè)備性能，買方仍然應(yīng)簽署驗收，但賣方應(yīng)立即采取措施修復(fù)缺陷。

5．3如果在聯(lián)合開箱檢驗中發(fā)現(xiàn)貨物有任何缺陷，缺陷或與合同規(guī)定不符，雙方代表將簽署一份詳細報告，該報告將作為買方要求賣方進行更換，修理或補充發(fā)貨的有效證據(jù)。如果確認為賣方責(zé)任，賣方應(yīng)自費取得補充或替換設(shè)備。如果確認為買方責(zé)任，賣方應(yīng)在收到買方的相關(guān)費用補償后盡快補充或替換設(shè)備。

第六條保證與賠償

6．1賣方保證其向買方提供的合同設(shè)備是全新并未使用過的。

6．2賣方所提供的合同設(shè)備的免費保修期與原廠商提供的保修相同，詳見附件。

6．3保修期內(nèi)，賣方在收到買方發(fā)運至指定地點的有缺陷設(shè)備或配件后(費用由買方負責(zé))，應(yīng)盡快更換設(shè)備并發(fā)運至買方。

6．4如果因賣方原因不能按照合同第四條的要求按時交貨，買方有權(quán)以如下方式要求賣方賠償損失：

1〕從遲交貨第二天起每天按遲交貨物總價的0.5％〔千分之零點五〕計

2〕上述賠償總額不超過合同總價的5％〔百分之五〕。

3〕上述賠償不能解除賣方交貨的責(zé)任。賣方的賠償只限本合同內(nèi)容，不波及其他損失內(nèi)容。

6．5如果買方未按合同第四條規(guī)定的內(nèi)容按時支付合同款。買方應(yīng)向賣方支付滯納金。滯納金支付方式為：

1〕從規(guī)定的付款日次日起，按未付合同款額以每日5‰〔千分之零點五〕計算滯納金，滯納金總額不超過本合同總額的5％。

2〕買方的賠償只限本合同內(nèi)容，不波及其他損失內(nèi)容。

第七條不可抗力

7．1如果雙方中的任何一方因為不可抗力，如：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、臺風(fēng)、洪水、地震或其他雙方共計為屬于不可抗力的原因而被迫停止或推遲合同的執(zhí)行，那么合同執(zhí)行相應(yīng)延遲，延遲的時間等于不可抗力發(fā)生作用的時間。

7．2受影響的一方應(yīng)將不可抗力的發(fā)生盡快通過qq,或傳真通知另一方。

7．3受影響的一方應(yīng)在不可抗力終止或被排除后盡快通過qq、或傳真通知另一方。

第八條仲裁條款

8．1所有與合同及合同執(zhí)行有關(guān)的爭議將通過雙方友好協(xié)商解決，如果不能通過友好協(xié)商解決，那么將該爭議提交賣方所在地仲裁委員會仲裁或法院。

8．2仲裁費用由敗方承當(dāng)。

第九條保密條款

9．1雙方同意，在任何時候，不管是合同有效期內(nèi)還是合同終止以后，對另一方提供的技術(shù)文件以及事務(wù)、業(yè)務(wù)或操作辦法〔下稱秘密信息〕實行嚴格保密。

9．2一方保證，其依本合同所知悉的秘密信息只用于本合同的目的，不用于其他任何目的或向任何第三方〔包括單位、個人，也包括賣方的關(guān)聯(lián)企業(yè)如子公司、參股公司、母公司等〕披露。一方成認并同意，對方是秘密信息的獨家擁有有者，將不直接、間接侵犯或損害對方對秘密信息的所有權(quán)。

9．3一方應(yīng)只在下述情況下，方可使用秘密信息：

1〕出于評佑、論證將承當(dāng)工作的.需要；

2〕出于履行本合同的需要。

3〕不管如何，秘密信息均不得以任何方式用于對對方不利、有損或相競爭的目的。秘密信息未經(jīng)對方事先書面同意，不得被復(fù)制、全部或局部與其他信息編纂、透露給第三方。

9．4一方除經(jīng)按本合同許可外，不得傳播、透露秘密信息的全部或局部。秘密信息可向本方的代表和需得悉秘密信息以輔助本方履行其義務(wù)的員工披露。一方保證，在上述本方代表和員工知悉秘密信息之前，向其提示秘密信息的機密性與專有性，并保證上述代表與員工同意接受本協(xié)議條款的約整，根據(jù)此項保證，一方將向?qū)Ψ劫r償因上述代表、員工違約披露、使用秘密信息造成的一切損失、費用〔包括律師費〕與其他支出。

9．5本條款構(gòu)成獨立的保密協(xié)議，本條款的約定對雙方的義務(wù)不因本合同的終止而終止。本條款的效力于全部秘密信息的秘密性全部丟失時終止。

第十條合同的生效、解除和終止

10．1本合同簽約雙方授權(quán)代表簽字、蓋條日期，即本合同的生效日期。

10．2如果發(fā)生下列情況，可以視為合同解除或終止：

1〕一方進入解體或倒閉階段；

2〕一方被判為破產(chǎn)或其它原因致使資不抵債；

3〕本合同已有效、全部得到履行；

4〕雙方共同同意提前解除合同；

5〕按仲裁機構(gòu)的裁決，合同解除或終止。

第十一條其他

11．1本合同壹式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同列出的附件是本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

11．2對本合同條款的任何修改、變更或增減，須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，成為本合同的補充文件，具有同等法律效力。

11．3任一方均不得向第三方公開透露合同內(nèi)容，除非事先征得對方的同意。

11．4未盡事宜由雙方另行協(xié)商決定。

11．5本合同均按?中華人民共和國合同法》執(zhí)行。

買方〔蓋章〕：_________賣方〔蓋章〕：_________

代表〔簽字〕：_________代表〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

售房合同【篇五】

合同編號：__________________

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：___________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________

【法定代表人】

姓名：_________________

聯(lián)系：_______________

【委托代理人】

姓名：_________________

地址：_____________________

聯(lián)系：_________________

【委托代理機構(gòu)】：___________

注冊地址：___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________

法定代表人：_________________

聯(lián)系：_________________

買受人：________________

【法定代表人】

姓名：___________

國籍：______________

身份證：_____________________

護照：_____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________

地址：_________________________

聯(lián)系：__________________

【委托代理人】

姓名：_______________

國籍：__________________

地址：___________________

：__________________

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條工程建設(shè)依據(jù)。

出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權(quán)。

【土地使用權(quán)出讓合同號】為_______________________________________________。

【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】為_______________________________________________。

【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_______________________________________________。

該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。

建設(shè)項目規(guī)劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_________________，商品房預(yù)售許可證號為____________________________________。

第三條買受人所購商品房的根本情況。

買受人購置的商品房(下列簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的工程中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成表明見附件二)。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、____________________________________________________________________________。

第五條面積確認及面積差別處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差別處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差別的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差別，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)___________________________________________________________________________；

(2)___________________________________________________________________________；

(3)___________________________________________________________________________；

(4)___________________________________________________________________________。

2、雙方同意按下列原那么處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由買受人補足；超出3%局部的房價款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=__________×100%

合同約定面積：__________

因設(shè)計變更造成面積差別，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買受人按以下第___________________種方式按期付款：

1、一次性付款__________________________________________________________________。

2、分期付款____________________________________________________________________。

3、其他方式____________________________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第_____________________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過________________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、___________________________________________________________________________________。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第___________種條件，并合乎本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經(jīng)驗收合格。

2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5、____________________________________________________________________________。

但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；

2、_____________________________________________________________________________；

3、_____________________________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知達到之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(〔1〕項中的比率)的違約金。

2、____________________________________________________________________________。

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

(2)__________________________________________________________________________；

(3)__________________________________________________________________________；

(4)__________________________________________________________________________；

(5)__________________________________________________________________________；

(6)__________________________________________________________________________；

(7)__________________________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知達到之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面回答。買受人在通知達到之日起15日內(nèi)未作書面回答的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

____________________________________________________________________________________。

第十一條交接。

商品房到達交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供?住宅質(zhì)量保證書》和?住宅使用表明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

____________________________________________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備規(guī)范承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備規(guī)范應(yīng)合乎雙方約定(附件三)的規(guī)范。達不到約定規(guī)范的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2、_____________________________________________________________________________。

3、_____________________________________________________________________________。

第十四條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按下列日期到達使用

條件：

1、____________________________________________________________________________；

2、____________________________________________________________________________；

3、____________________________________________________________________________；

4、____________________________________________________________________________；

5、____________________________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未到達使用條件，雙方同意按下列方式處理：

1、____________________________________________________________________________；

2、____________________________________________________________________________；

3、____________________________________________________________________________。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第_______________項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的________________%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。

3、____________________________________________________________________________。

第十六條保修責(zé)任。

買受人購置的商品房為商品住宅的，?住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照?住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購置人承當(dāng)。

第十七條雙方可以就以下事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________________________；

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________________________；

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________________________；

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________________________；

5、_____________________________________________________________________________；

6、_____________________________________________________________________________。

第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承當(dāng)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

_____________________________________________________________________________________。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

1、提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向___________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：__________買受人(簽章)：__________

【法定代表人】(簽章)：__________【法定代表人】(簽章)：__________

【委托代理人】(簽章)：__________【委托代理人】(簽章)：__________

______年______月______日______年______月______日

簽于：__________________________簽于：______________________________

售房合同【篇六】

出賣人(甲方)：身份證號碼：

買受人(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

甲方保證本房屋無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，

一、甲方自愿將其村證房位于德州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)華園盛世的房屋10號樓2單元1803號(建筑面90平方米)以人民幣(￥365000元)的價款發(fā)售給乙方，一次性將房款交付甲方。

二、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，合同簽訂日之前該房屋所發(fā)生的一切費用由甲方負責(zé)。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立?買賣合同》;

四、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年x月x日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______元。

2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方發(fā)售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門導(dǎo)致房屋使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，波及拆遷補償以甲方名義實施，補償款為乙方所有。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

村委會章：

20xx年xx月xx日

售房合同【篇七】

甲方〔賣方〕：_____________

乙方〔買方〕：_____________

經(jīng)紀機構(gòu)：_____________

甲、乙雙方遵循平等自愿和老實信用原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就以下房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋發(fā)售給乙方，乙方也已充沛了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1、座落于南京市______區(qū)_____________________________，建筑面積_________平方米，房屋用途為____________；

2、發(fā)售房屋的所有權(quán)證證號為____________________，丘號為_____________；

3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

4、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日；□劃撥取得。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳說上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在__________________________前付給甲方定金〔幣種____〕〔大寫〕_________________________元，〔小寫〕_____________________元。

上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款；□在__________________時由甲方退還乙方；□____________________________________。

第四條該房屋房價款為〔幣種____〕〔大寫〕_____________________________元，〔小寫〕_______________________元。

房價款的支付方式和支付時間為：

房價款的交割方式為：

□通過南京市存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)。

甲、乙雙方已充沛了解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)與存量房資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂?存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，辦理資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù)。

□甲、乙雙方按約定自行交割房價款。

不管甲、乙雙方選用何種房價款交割方式，經(jīng)紀機構(gòu)均應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房價款。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之___________支付違約金。

□乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過___________元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后_______天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之________________的賠償金。

□____________________________________________________________

第五條甲、乙雙方定于__________________時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于______________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)從屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之__________支付違約金。

□甲方交付房屋的從屬設(shè)施或裝飾裝修不合乎約定的，按不符局部的

□約定價值

□評估價值

□市場價格承當(dāng)賠償責(zé)任。

□甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后？天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之________支付賠償金。

□_________________________________________________

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋發(fā)售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

□〔經(jīng)紀機構(gòu)促成的交易適用〕經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按?南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作效勞。

甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀機構(gòu)的網(wǎng)上操作效勞后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

□〔甲乙雙方自行成交的適用〕甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作效勞打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

乙方領(lǐng)取?房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由

□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng)

□_______________________________________________________。

第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自

□房屋正式交付之日

□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_____月內(nèi)被依法拆遷的〔拆遷時間以乙方搬遷時間為準〕，雙方按以下約定處理：

□房屋拆遷補償款高于〔含本數(shù)〕本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額_____％的經(jīng)濟補償。

□_________________________________________________。

經(jīng)典售房合同推薦

售房協(xié)議書范本推薦

賣方(簡稱甲方)：姓名：____，性別____，住址：________居民身份證編號：________.號碼：____________

買方(簡稱乙方)：姓名：____，性別____，住址：________

居民身份證編號：________.號碼：____________甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意以下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項。訂立合同，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在________________________________(建筑面積____平方米，____，房產(chǎn)證、土地使用證正在辦理中)發(fā)售給乙方。

二、雙方議定上述房屋成交總價款為人民幣________。

付款方式：1、在甲乙雙方簽訂之日乙方交定金人民幣____元。大寫：____2、第二次付款在____年月____日，交人民幣____元;3、待甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用證交給乙方時，乙方應(yīng)支付購房尾款：____元。

三、雙方同意于____乙方按本協(xié)議第二條第2款規(guī)定支付購房款后，甲方將上述房屋的裝修鑰匙交給乙方。乙方結(jié)清全部購房款時，甲方將該房屋正式交付乙方，其該房屋相關(guān)的房權(quán)證和土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬分明，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。

五、交房之日起，甲方將房前所發(fā)生的水、電、氣、光纖、使用費用的經(jīng)濟損失，并保證其設(shè)施完好，交房后發(fā)生的一切費用將由乙方自行負責(zé)。

六、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的全部稅費由乙方承當(dāng)。

七、違約責(zé)任：雙方約定違約金人民幣____元，由違約方向守約方支付此違約金，并承當(dāng)因此給守約方造成的經(jīng)濟損失。守約方收取違約金后，付給中介方中介費1%。。

八、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)管理部門仲裁委員會申請調(diào)解和仲裁，也可向人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式____份，甲方、乙方、中介方簽字前方能生效，并各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、雙方約定其他事項：

1、如果房產(chǎn)證所載面積與本合同所載面積不相符，按每人民幣________。

2、甲方將繳納維修基金的相關(guān)票據(jù)交給乙方。交房前產(chǎn)生的物管費由甲方結(jié)清。

3、甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證后，安頓時間配合乙方辦理該房屋過戶手續(xù)，中介費人民幣____元由乙方負擔(dān)。

____甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

：____________：________

____年____月____日____年____月____日

中介方：________

____年____月____日

實用范文：售房合同(1740字)

現(xiàn)如今，我們在很多場合下都會使用到合同這個東西。買賣房子波及到金錢，彼此需要協(xié)商好并簽訂售房合同，在售房合同中，轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。我們必須要在詳細了解真實情況后，才能簽訂售房合同。請問你是在尋找售房合同的優(yōu)秀模板嗎？下列是小編整理的“實用范文：售房合同(1740字)〞，僅供參考，大家一起來看看吧！

售房合同【篇一】

甲方：

住址：

乙方：

住址：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方發(fā)售其私有住房，達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其自有房屋發(fā)售給乙方。該房屋坐落于，建筑面積約為平方米。

二、該房屋發(fā)售價為人民幣元整〔￥〕。

三、付款方式

合同簽字之日一次付清。

四、特別條款

該房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，故該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批，甲方應(yīng)全力配合乙方一起妥善解決。假設(shè)因此引發(fā)糾紛，由甲方負責(zé)處理，并承當(dāng)乙方全部損失。

五、該房屋移交乙方以后，如波及該房屋所占土地及房屋征收、拆遷和補償?shù)?，全部價值、收益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議，并且甲方還應(yīng)負責(zé)積極配合乙方獲得補償。

六、本合同簽訂之后，甲乙雙方不得反悔。

七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，假設(shè)簽訂補充協(xié)議，那么與本合同具同等法律效力。

八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方〔簽名〕：_______乙方〔簽名〕：

簽字日期：年月日

售房合同【篇二】

甲方：(下列簡稱甲方)

乙方：(下列簡稱乙方)

依據(jù)?中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等及互惠、互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在山東省(下列簡稱本案)銷售總代理事宜達成一致，協(xié)議如下：

第一條：本協(xié)議有關(guān)重點概念定義

1、甲方：系指，為工程的合法開發(fā)商，具有組織工程開發(fā)及銷售的全權(quán)資格。

2、乙方：系指，在合同期內(nèi)為工程提供整體營銷策動、銷售推廣的策略制定，工程物業(yè)獨家代理銷售。

3、本案：系指。地址：。

可銷售面積約㎡。

第二條：效勞期限

1、本合同生效日：本合同自雙方蓋章及雙方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。

2、本合同終止日：本案開盤日或甲方取得預(yù)售許可證(以時間后者為準)起算滿個月，銷售完成率到達%。

第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負責(zé)辦理本案預(yù)售所需的與政府部門有關(guān)的手續(xù)，以及銷售面積測繪報告、項目施工進度表以上文件和資料，甲方應(yīng)以本合同簽訂后銷售工作開始前，向乙方交付齊全，其中屬于工程動工后應(yīng)取得的文件，甲方應(yīng)于取得文件之日起及時向乙方交付。

2、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與銀行的關(guān)系，申請購房客戶房屋按揭貸款事宜。

3、甲方應(yīng)及時向乙方提供本案根本相關(guān)資料(如建筑設(shè)計模型、景觀環(huán)境效果圖、鳥瞰圖、建筑單體立面效果圖和透視圖、房型墨線圖等乙方策動、宣傳資料使用)和銷售道具制作。

4、甲方應(yīng)配合乙方在代理銷售期間的銷售工作，負責(zé)與買方簽訂認購書和預(yù)售合同的簽訂、售樓款的收取、辦理客戶按揭手續(xù)及代表開展商現(xiàn)場解答在銷售中出現(xiàn)的問題。

5、甲方保證客戶購置的房屋實際情況與其所提供的文件和資料真實可靠(面積正負誤差合乎國家規(guī)定)。

6、甲方提供銷售處場館及其對內(nèi)、外部進行裝修，現(xiàn)場辦公所需的相關(guān)設(shè)備(電力設(shè)施、音響系統(tǒng)、、網(wǎng)絡(luò)、飲水機、空調(diào)、LOGO墻、銷控臺、銷售桌椅、文件柜等設(shè)施)和費用的承當(dāng)。

7、甲方承當(dāng)本案開盤時相關(guān)的形象展示、綠化及其他配套工作等以及需營造氛圍所需要的各項費用開支;以及對相關(guān)本案的房展會等活動參展和費用的承當(dāng)。

8、甲方對乙方提交的所有報告、函件，須在收到之日后三個工作日內(nèi)予以批復(fù)或提出意見，逾期不作回答視同認可。

9、甲方需按時支付乙方銷售代理費、效勞費。如因甲方的原因不能按合同有關(guān)條款約定支付乙方的有關(guān)費用，需支付滯納金(每日500元)，逾期超過15天，除繼續(xù)收取違約金外，乙方有權(quán)相應(yīng)延長銷售時間，連續(xù)2個月未向乙方支付傭金乙方有權(quán)解除合同。由此造成的損失由甲方負責(zé)承當(dāng)。

10、本案銷售現(xiàn)場根據(jù)情況甲方派出財務(wù)、出納、合同登記、按揭送審等相關(guān)管理人員。

11、自合同簽訂之日起，甲方每月日前，向乙方支付現(xiàn)金萬元作為乙方運營費用，此費用在后期傭金中扣除。

第四條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負責(zé)本案營銷策動、推廣方案、銷售方案、銷售組織與控制等工作效勞細項計劃的編制。乙方完成報告后，需書面向甲方提出并應(yīng)提前報請甲方批準，經(jīng)確認后實施。

2、協(xié)助甲方完成工程規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計倡議，并針對此工程提出合理化倡議。

3、協(xié)助廣告公司對相關(guān)本案的房展會等活動提出策略計劃。

4、協(xié)助廣告公司提出本案銷售、接待中心等的包裝設(shè)計計劃倡議。

5、乙方指派銷售策動人員的工資、獎金、福利及辦公文具易耗品等由乙方承當(dāng)。

6、乙方負責(zé)現(xiàn)場的銷售控制與銷售執(zhí)行。乙方可協(xié)助甲方辦理本案銷售中波及的登記、公證、保險和按揭貸款等手續(xù)。

7、乙方需定期對本案的銷售情況、市場分析、下步銷售方案、銷售、推廣中存在的問題以及相關(guān)措施及時調(diào)整、落實。定期向甲方提交銷售月報表。

8、制定銷售方案、產(chǎn)品銷售價格，雙方予以確認后執(zhí)行。

9、本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)為甲方保守有關(guān)商業(yè)機密，遵守職業(yè)道德。否那么，由此而形成的損失應(yīng)有乙方承當(dāng)。乙方對本案的任何銷售行為均應(yīng)合乎國家的有關(guān)法律、法規(guī)。

10、乙方有權(quán)在發(fā)布本案的宣傳媒體、本案推廣現(xiàn)場、工程所在地、售樓處等甲方認定的適當(dāng)位置加印、描繪、懸掛乙方公司名稱、地址、和標志。

11、乙方負責(zé)組建、培訓(xùn)專業(yè)銷售隊伍;本案銷售現(xiàn)場采用乙方業(yè)務(wù)模式，乙方負責(zé)銷售進度和編制樓盤銷控表。

12、乙方負責(zé)客戶資料統(tǒng)計工作，并負責(zé)商品房銷(預(yù))售合同的簽訂，以及協(xié)助甲方及客戶辦理銀行按揭合同的簽訂。

13、乙方應(yīng)每周定期向甲方通報現(xiàn)場銷售狀況，遇到特殊情況應(yīng)及時與甲方溝通。

14、乙方負責(zé)銷售執(zhí)行工作，派駐現(xiàn)場銷售骨干假設(shè)干，并可根據(jù)實際情況增減人員。

15、乙方每階段工作的報告、方案、價目表、結(jié)算表單等均以書面形式提請甲方審核，并按雙方認同的審核意見進行修改，以甲方簽字認可為準，如甲方在提報要求最后期限未有書面回復(fù)，那么一律視為全部認可。

16、乙方積極投入到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計工作過程中，力求產(chǎn)品設(shè)計計劃的創(chuàng)新和市場相結(jié)合。

17、乙方協(xié)助甲方對中間付款及尾款的收取工作。

第五條：效勞費用結(jié)算及支付

銷售代理傭金

合作期間，乙方提供上述效勞，獲取相應(yīng)的營銷代理費，雙方確定乙方營銷代理費:

1、雙方約定本案的銷售代理傭金總價為萬元。甲乙雙方共同確定：銷售代理傭金于本案正式開盤銷售當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。

2、關(guān)于退房/退定：

在發(fā)生購房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷售傭金的補償，不再收取其它費用;如果未執(zhí)行到違約金的，乙方不能得到任何補償。

結(jié)算及支付

1、本案乙方完成銷售，獲得全程營銷代理費的界定為：購房者簽署預(yù)售合同并支付首期房價款，即可視為乙方成功完成銷售;客戶所簽定的預(yù)售合同中，銀行按揭的客戶以銀行按揭到帳為準結(jié)算傭金，選擇一次性付款到達總房款的90%時，按全額代理費計提;分期付款的客戶按照付款比率提取傭金。

2、每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細表及傭金結(jié)算表，在五個工作日內(nèi)，甲方審核無誤后簽字確認并一次性以現(xiàn)金形式支付給乙方。

第六條：銷售及?預(yù)售(買賣)合同》界定

1、約定的銷售期內(nèi)所有銷售均計入乙方銷售業(yè)績，甲方均應(yīng)向乙方支付銷售代理傭金。

2、甲方提供乙方本案預(yù)售(買賣)用?商品房預(yù)售(買賣)合同》的規(guī)范文本及修改文本。

3、乙方在實際操作中遇到超出甲方所提供的?商品房預(yù)售(買賣)合同》的規(guī)范文本及修改文本的狀況，那么必須書面通知甲方，甲方必須在兩個工作日內(nèi)給乙方以明確的書面回答，否那么視為甲方認可;文本修改條款必須合乎國家有關(guān)法律法規(guī)。

4、甲方必須出具本案的?工程與預(yù)售(買賣)代理委托書》給乙方。

第七條：其他約定

1、乙方為本案獨家營銷代理公司;甲方不得指定其他策動及銷售代理公司;乙方不得自行分包、轉(zhuǎn)包。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效;

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份;

4、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。

5、雙方就本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向商河縣人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

售房合同【篇三】

賣方〔下列簡稱甲方〕：

姓名：_____〔身份證號碼〕：

地址：聯(lián)系：

共有人：姓名：_____〔身份證號碼〕：

地址：聯(lián)系：

買方〔下列簡稱乙方〕：

姓名：_____〔身份證號碼〕：

地址：聯(lián)系：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信用的原那么，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方自愿將其房屋發(fā)售給乙方，乙方也已充沛了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。房屋具體狀況如下：

甲方房屋坐落于___________________________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證登記面積__________平方米，房屋權(quán)屬證書號為_____________________。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣〔大寫〕：______________________元整。甲、乙雙方同意，乙方于本合同簽訂之日將房款一次性付給甲方。

第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方。

第四條稅費分擔(dān)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承當(dāng)。

第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣費、水費、電費等費用。

第六條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條本合同一式三份，甲、乙雙方及房管部門各一份，均具有同等法律效力。

第十條附加條款：

甲方：乙方：

年月日

年月日

售房合同【篇四】

合同編號：__________________

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：___________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________

【法定代表人】

姓名：_________________

聯(lián)系：_______________

【委托代理人】

姓名：_________________

地址：_____________________

聯(lián)系：_________________

【委托代理機構(gòu)】：___________

注冊地址：___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________

法定代表人：_________________

聯(lián)系：_________________

買受人：________________

【法定代表人】

姓名：___________

國籍：______________

身份證：_____________________

護照：_____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________

地址：_________________________

聯(lián)系：__________________

【委托代理人】

姓名：_______________

國籍：__________________

地址：___________________

：__________________

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條工程建設(shè)依據(jù)。

出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權(quán)。

【土地使用權(quán)出讓合同號】為_______________________________________________。

【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】為_______________________________________________。

【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_______________________________________________。

該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________