私人房產(chǎn)抵押合同范本（2篇）

私人房產(chǎn)抵押合同范本抵押人?(甲方)：?抵押權(quán)人?(乙方)：?為確保_?___年_?___月_?___日簽?定的___?_(以下稱?主合同)的?履行，抵押?人(以下簡?稱甲方)愿?意以其有權(quán)?處分的房地?產(chǎn)作抵押。?抵押權(quán)人(?以下簡稱乙?方)經(jīng)實(shí)地?勘驗(yàn)，在充?分了解其權(quán)?屬狀況及使?用與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)上?，同意接受?甲方的房地?產(chǎn)抵押。?甲方將房屋?抵押給乙方?時(shí)，該房屋?所占用范圍?的土地使用?權(quán)一并抵押?給乙方。雙?方本著平等?、自愿的原?則，同意就?下列房地產(chǎn)?抵押事項(xiàng)訂?立本合同，?共同遵守。?第一條甲?方用作抵押?的房地產(chǎn)座?落于___?_區(qū)___?_街(路、?小區(qū))__?__號(hào)__?__棟__?__單元_?___層_?___戶號(hào)?，其房屋建?筑面___?_m2，占?地面積__?__m2。?第二條根?據(jù)主合同，?甲乙雙方確?認(rèn)：債務(wù)人?為____?;抵押期限?自____?年____?月____?至____?年____?月____?。第三條?經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)估?，上述房地?產(chǎn)價(jià)值為人?民幣_(tái)__?_(大寫)?，____?(小寫)。?根據(jù)主合同?，雙方確認(rèn)?：乙方債權(quán)?標(biāo)的額(本?金)：__?__(大寫?)，___?_(小寫)?，抵押率為?百分之__?__。第?四條甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，由此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?五條乙方保?證按主合同?履行其承擔(dān)?的義務(wù)，如?因乙方延誤?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第六?條抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由__?__使用。?甲方在抵?押期間對(duì)抵?押的房地產(chǎn)?承擔(dān)維修、?養(yǎng)護(hù)義務(wù)并?負(fù)有保證抵?押房地產(chǎn)完?好無損的責(zé)?任，并隨時(shí)?接受乙方的?檢查監(jiān)督。?在抵押期?間因使用不?當(dāng)造成毀損?，乙方有權(quán)?要求恢復(fù)房?地產(chǎn)原狀或?提供給乙方?認(rèn)可的新的?抵押房地產(chǎn)?，在無法滿?足上述條件?的基礎(chǔ)上，?乙方有權(quán)要?求債務(wù)人提?前償還本息?。第七條?抵押期間，?甲方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、買?賣、租賃抵?押房地產(chǎn)不?得重復(fù)設(shè)定?抵押，未經(jīng)?乙方書面同?意，發(fā)生上?述行為均屬?無效。第?八條抵押期?間，甲方如?發(fā)生分立、?合并，由變?更后承受抵?押房地產(chǎn)方?承擔(dān)或分別?承擔(dān)本合同?規(guī)定的義務(wù)?。甲方被宣?布解散或破?產(chǎn)，乙方有?要要求提前?處分其抵押?房地產(chǎn)。?第九條在本?合同有效期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意，乙?方變更主合?同條款或延?長主合同履?行期限的，?甲方可自行?解除本合同?。第十條?本合同生效?后，甲、乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?，需要變更?或解除本合?同時(shí)，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書?面協(xié)議，協(xié)?議未達(dá)成前?，本合同各?條款仍然有?效。第十?一條本合同?在執(zhí)行中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦?法解決或共?同向仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，不?能協(xié)商或達(dá)?不成仲裁意?向時(shí)可向人?民法院起訴?。第十二?條在抵押期?間，抵押房?地產(chǎn)被拆遷?改造時(shí)，甲?方必須及時(shí)?告知乙方，?且根據(jù)具體?情況，變更?抵押合同或?以房地產(chǎn)拆?遷受償價(jià)款?償還乙方的?本息，并共?同到登記機(jī)?關(guān)辦理有關(guān)?登記手續(xù)。?第十三條?抵押期滿，?如債務(wù)人不?能償還債務(wù)?本息，又未?與乙方達(dá)成?延期協(xié)議的?，按法定程?序處理抵押?房地產(chǎn)，清?償債務(wù)本息?。處理抵押?房地產(chǎn)所得?價(jià)款不足以?償還債務(wù)本?息和承擔(dān)處?理費(fèi)用的，?乙方有權(quán)另?行追索;價(jià)?款償還債務(wù)?本息后有剩?余的，乙方?應(yīng)退還給甲?方。第十?四條本合同?未盡事宜，?按照房地產(chǎn)?抵押管理規(guī)?定及國家、?省、市有關(guān)?規(guī)定辦理。?第十五條?本合同在雙?方簽字蓋章?后，向公證?處公證，并?經(jīng)市房地產(chǎn)?市場(chǎng)管理部?門登記，方?為有效。?第十六條本?合同一式五?份，甲方一?份，乙方執(zhí)?兩份，公證?處執(zhí)一份，?房地產(chǎn)市場(chǎng)?管理部門存?檔一份。?第十七條雙?方商定的其?它事項(xiàng)：?甲方(簽章?)：乙方(?簽章)：?法定代表人?：法定代表?人：委托?代理人：委?托代理人：?地址：?聯(lián)系電話：?合同簽定?地點(diǎn)：合?同簽定時(shí)間?：____?年____?月____?日私人房產(chǎn)抵押合同范本（二）抵?押人(?下稱借款人?“甲方”)?:身份證?號(hào)：抵押?權(quán)人(下稱?貸款人“乙?方”)抵?押房地產(chǎn)所?有人(以下?簡稱“丙方?)：鑒于?債務(wù)人與?乙方于__?__年__?__月__?__日簽訂?了《》(?合同編號(hào):?，下稱主?合同)，因?債務(wù)人資金?困難，無法?按照主合同?約定如期支?付合同貨款?，甲方作為?債務(wù)人的法?定代表人。?經(jīng)甲丙雙方?協(xié)商，丙方?自愿以其有?權(quán)處分的房?產(chǎn)為債務(wù)人?履行主合同?向乙方作抵?押擔(dān)保。甲?乙丙三方經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本抵押?合同。第?一條本合?同設(shè)定抵押?的房產(chǎn)如下?：第二條?丙方保證?上述房產(chǎn)權(quán)?屬清楚，若?發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)，概由甲?丙雙負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事訴訟責(zé)?任，由此給?乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲丙負(fù)責(zé)賠?償。第三?條本合同?抵押擔(dān)保范?圍為乙方主?債權(quán)，共計(jì)?人民幣元?，大寫：_?_____?。第四條?抵押期間?丙方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、買?賣、租賃抵?押房產(chǎn)，不?得重復(fù)設(shè)定?抵押，未經(jīng)?乙方同意，?發(fā)生上述行?為均屬無效?，并且乙方?有權(quán)要求提?前處分抵押?房產(chǎn)。第?五條抵押?房產(chǎn)由丙方?占用與管理?。丙方在抵?押期間對(duì)抵?押房產(chǎn)承擔(dān)?維修養(yǎng)護(hù)義?務(wù)，負(fù)責(zé)抵?押房產(chǎn)的安?全與完好，?并隨時(shí)接受?乙方的檢查?監(jiān)督。如果?抵押房產(chǎn)人?為毀損、滅?失以及發(fā)生?其他使抵押?房產(chǎn)價(jià)值減?損的情況時(shí)?，乙方有權(quán)?要求甲方修?復(fù)抵押房產(chǎn)?，或在_?___天內(nèi)?重新提供相?應(yīng)的經(jīng)乙方?認(rèn)可的其他?等值抵押物?。抵押期間?，房產(chǎn)證、?土地證等證?件由乙方負(fù)?責(zé)保管，除?上述證件外?，甲方還需?向乙方提供?辦理房產(chǎn)抵?押所需的資?料，包括但?不限于債務(wù)?人營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登記?證、甲方身?份證復(fù)印件?。第六條?本合同抵?押期限自抵?押登記之日?起至月日止?;抵押期滿?，如債務(wù)人?不能償還債?務(wù)，又未與?乙方達(dá)成延?期協(xié)議的，?則按法定程?序處理抵押?房產(chǎn)，清償?債務(wù)。處理?抵押房產(chǎn)價(jià)?款不足以償?還債務(wù)和承?擔(dān)處理費(fèi)用?的，乙方有?權(quán)另行追索?，價(jià)款償還?債務(wù)后有剩?余的，乙方?應(yīng)退還給甲?方。第七?條除非另?有約定，抵?押人承擔(dān)本?合同項(xiàng)下的?各項(xiàng)費(fèi)用，?包括稅費(fèi)、?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、?公證、登記?等費(fèi)用。?第八條本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起___?_日內(nèi)，由?甲乙雙方共?同到貴陽市?房產(chǎn)管理局?辦理抵押登?記，抵押權(quán)?自登記之日?起生效。?第九條抵?押期間，抵?押房產(chǎn)被拆?遷改造時(shí)，?甲方必須及?時(shí)書面告知?乙方，且根?據(jù)具體實(shí)際?情況，變更?抵押合同或?以房產(chǎn)拆遷?受償價(jià)款償?還乙方債務(wù)?，并共同到?登記機(jī)關(guān)辦?理有關(guān)登記?手續(xù)。第?十條借款?利息及綜合?費(fèi)用1、?自甲方放款?日起按月計(jì)?收利息和綜?合費(fèi)用。借?款月利率為?‰，月利?息為人民幣?(大寫)?元整;月?綜合費(fèi)率為?‰，月綜?合費(fèi)為人民?(大寫)?元整。?2、乙方須?于每月的實(shí)?際放款日對(duì)?應(yīng)日前向甲?方交納下一?個(gè)月的借款?利息和綜合?費(fèi)第十一?條未經(jīng)乙?方同意，甲?方不得將抵?押的房產(chǎn)作?重大改裝，?減損其價(jià)值?或改變其用?途。第十?一條本合?同在履行中