商鋪裝修施工合同3篇

商鋪裝修施工合同3篇商鋪裝修施工合同篇1

發(fā)包方：身份證號碼：(以下簡稱甲方)

承包方：承包方負(fù)責(zé)人：身份證號碼：(以下簡稱乙方)

一、協(xié)議內(nèi)容：

甲方托付乙方對甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。

二、乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案進(jìn)行施工(設(shè)計(jì)方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)對不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利;

2.對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利

1.乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)酬勞的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同商定的付款方式支付裝飾款。

(二)乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)做到平安文明施工，如有違法被罰則與甲方無關(guān)由乙方自負(fù);乙方的施工人員必需留意平安，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負(fù);因乙方緣由造成的火災(zāi)事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。

2.自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)關(guān)心甲方保管施工現(xiàn)場各類物品，否則造成的材料丟失與誤工由乙方負(fù)責(zé)。

3.嚴(yán)格按甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的閱歷向甲方供應(yīng)建設(shè)性看法供甲方參考，直至甲方滿意;

4.疼惜甲方原材料，精打細(xì)算，如因有意或技術(shù)緣由造成原材料的鋪張、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償;

5.細(xì)心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，打造精品工程，質(zhì)量要求：

(1)全部墻壁外向?qū)谴纱u的鋪貼均接受45度切對角，切角過程包括：機(jī)器切割(不得消逝磕碰瓷磚表面導(dǎo)致參差不齊)和人工打磨(用砂紙磨薄切角邊緣)。

(2)地面磚及墻面磚鋪貼后不得消逝：接縫不嚴(yán)不平，板面紋理不順，反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象;瓷磚的鋪貼后還不得有消逝地面不平和積水的現(xiàn)象。

(3)墻面括完ici后，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現(xiàn)象。

(4)工藝天花板不得有接縫不嚴(yán)不平，接角脫落及明釘眼等現(xiàn)象。

具體質(zhì)量要求參照乙方在__店的施工質(zhì)量;施工質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方返工，返工所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);施工過程中如因施工不當(dāng)所造成的材料破損由乙方負(fù)責(zé)按原價(jià)賠償。

五、工程內(nèi)容及合同金額：

(一)工程內(nèi)容及單價(jià)按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾項(xiàng)目預(yù)算單按實(shí)際項(xiàng)目計(jì)算;

(二)合同預(yù)算金額：

本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：(大寫)

本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：(小寫)

(為了防止乙方在設(shè)計(jì)過程中有意隱瞞一些必需要實(shí)施的工程項(xiàng)目，然后要求在施工過程中增加，乙方必需遵守在裝飾設(shè)計(jì)時(shí)就按合同：四、(二)、3準(zhǔn)時(shí)向甲方提出建議，并得到乙方的認(rèn)可。)要求：最終裝飾總金額不得超出預(yù)算金額的10%，超出部分友好協(xié)商，協(xié)商不成功，則由乙方完全負(fù)責(zé)。

六、分期付款方式：

首期：甲方先付工程預(yù)算造價(jià)的5%訂金給承包方(乙方)，即籌備施工圖。

二期：乙方電工、水工材料進(jìn)場開工十天內(nèi)甲方付預(yù)算金額的30%給乙方。

三期：木工材料進(jìn)場后十天內(nèi)甲方付預(yù)算金額的25%給乙方。

四期：工程完工后二十天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，甲方付預(yù)算金額的35%給乙方。

余款5%作為乙方對整個(gè)工程的質(zhì)量保證金，在保修期滿后五天內(nèi)支付給乙方。

七、協(xié)議工程完成期限：

本工程施工期限自公元年月日起至年月日止，共計(jì)天。

本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，除甲方因本協(xié)議第三、(一)、2緣由有權(quán)終止合同外，未經(jīng)雙方同意，不得以其它任何理由終止合同。

八、違約責(zé)任：

甲方在乙方施工過程中發(fā)覺有重大質(zhì)量問題或乙方在設(shè)計(jì)過程中有意隱瞞一些必需要實(shí)施的工程項(xiàng)目，然后在施工過程中要求增加并抬高單價(jià)，甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下，甲方有權(quán)中止合同，合同中止后，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價(jià)支付給乙方。除此類緣由外，甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同，否則甲方必需賠償乙方總工程款的30%作為違約金;

乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必需賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經(jīng)預(yù)付的全部款項(xiàng)。

而戰(zhàn)斗及自然災(zāi)難的因素、法律、國家政策等不行抗力等緣由造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、公正協(xié)商解決，如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關(guān)的法律法規(guī)處置。

九、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方緣由或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。若乙方緣由拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費(fèi)元。

十、本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務(wù)憑其豐富的閱歷向甲方供應(yīng)建設(shè)性看法供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。若乙方緣由拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費(fèi)元。

十一、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理屋村出入證等.工程所使用的水電費(fèi)用如不超過200元，由甲方負(fù)責(zé)，如超出部分則由乙方負(fù)責(zé)。

十二、甲方必需在工程完工后二十天內(nèi)進(jìn)行工程驗(yàn)收，不閱歷收而經(jīng)營則視為甲方已驗(yàn)收合格而經(jīng)營。

十三、保修期限：自甲方驗(yàn)收合格起算，保修時(shí)間為一年。

十四、協(xié)議到期甲方如有意續(xù)約，應(yīng)在方案時(shí)間內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商。本協(xié)議共2頁一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十五、本協(xié)議附附件一份。(附裝飾項(xiàng)目預(yù)算單一份)

甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：

身份證號：身份證號：

電話(或手機(jī))：電話(或手機(jī))：

確認(rèn)日期：年月日確認(rèn)日期：年月日商鋪裝修施工合同篇2

甲方：(物業(yè)服務(wù)企業(yè))乙方：號商鋪?zhàn)鈶?合法租賃人)

為加強(qiáng)對________商業(yè)街商鋪裝修工程的管理，保障商鋪房屋結(jié)構(gòu)及消防平安，保持商業(yè)街美觀的整體形象和良好的經(jīng)營秩序，維護(hù)業(yè)主單位及人全體商戶的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、《________商業(yè)街臨時(shí)管理規(guī)約》等有關(guān)規(guī)定，特訂立協(xié)議如下：

一、裝修管理規(guī)定

乙方在進(jìn)行裝修活動(dòng)時(shí)，應(yīng)自覺遵守以下裝修管理規(guī)定：

(一)乙方承諾遵守《________商業(yè)街臨時(shí)管理規(guī)約》等相關(guān)管理規(guī)定;

(二)乙方選擇的裝修施工單位必需持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有力氣從事家居裝修的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。

(三)進(jìn)行裝修活動(dòng)前，乙方必需照實(shí)向甲方申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工及竣工時(shí)間，申報(bào)資料中應(yīng)附有詳細(xì)的裝修施工方案及圖紙。

(四)乙方的裝修活動(dòng)必需保證建筑主體結(jié)構(gòu)平安和配套設(shè)備設(shè)施使用功能，并嚴(yán)格依據(jù)申請的項(xiàng)目進(jìn)行，禁止有下列行為：

1.轉(zhuǎn)變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

2.擅拘束承重墻、頂棚、樓地面打孔、開門窗或拆除連接露臺、陽臺的墻體、門窗。

3.不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等，室內(nèi)地面最大荷載不應(yīng)超過/平方米。

4.擅自改動(dòng)配電、消防、安防監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。

5.破壞屋面、露臺、廁所、外墻等有防水要求區(qū)域的防水層。

6.擅自改動(dòng)共用上、下水管線，轉(zhuǎn)變給排水設(shè)施的使用功能。

7.擅自改動(dòng)、包封燃?xì)夤艿兰捌渑涮自O(shè)施。

8.擅自改動(dòng)或損壞集中供冷供熱系統(tǒng)的配套設(shè)施設(shè)備，致使系統(tǒng)滲漏或影響其正常運(yùn)行。

9.擅自改動(dòng)、遮蓋、阻擋消防設(shè)施設(shè)備;裝修活動(dòng)中使用了不符合消防要求的裝修材料。

10.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，違反商業(yè)街商鋪的外立面整體風(fēng)格的裝修要求。

11.未經(jīng)相關(guān)部門審批，擅自進(jìn)行裝修活動(dòng)。

12.影響建筑結(jié)構(gòu)和使用平安的其他行為。

(五)房屋裝修確需轉(zhuǎn)變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的，乙方應(yīng)托付本建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府主管部門和業(yè)主單位審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工，并于施工結(jié)束后報(bào)政府工程驗(yàn)收主管部門和業(yè)主單位驗(yàn)收。

(六)樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，必需嚴(yán)格遵守________商業(yè)街的有關(guān)管理規(guī)定，保證商業(yè)街的整體美觀及建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

(七)裝修衛(wèi)生間等有防水要求的房間或區(qū)域必需重新做防水，并經(jīng)48小時(shí)閉水試驗(yàn)無滲漏后再進(jìn)行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗(yàn)，確保無滲漏。

(八)管井檢修口不得封閉或縮小尺寸;廚房、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以便于進(jìn)行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的修理不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

(九)裝修施工前，乙方應(yīng)照實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理臨時(shí)出入證和裝修許可證。

(十)裝修施工時(shí)，乙方應(yīng)將裝修許可證張貼在裝修戶門上，以便于業(yè)主單位主管部門和物業(yè)公司的監(jiān)管和巡查。

(十一)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間。裝修施工時(shí)間為：上午：8：00～12：00;下午14：00～19：00，未經(jīng)有關(guān)部門允許，乙方不得任憑延長裝修時(shí)間。

(十二)乙方必需教育其施工人員遵紀(jì)守法，裝修施工過程中，禁止有下列行為：l.裝修材料占用公共區(qū)域、亂堆亂放;裝修垃圾未袋裝堆放在指定區(qū)域。未準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行清運(yùn)。

2.將裝修垃圾、水泥、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水管道)。3影響到業(yè)主及其他物業(yè)使用人的正常經(jīng)營秩序和生活，或造成業(yè)主及其他使用人投訴和財(cái)產(chǎn)損失。

4.擅拘束商鋪外休閑坪、天臺、通道等公共場所進(jìn)行加工作業(yè)。

5.在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工。

6、擅自搭接公用水、用電，非法動(dòng)用消防設(shè)施設(shè)備和消防用水。

7.在轄區(qū)內(nèi)吵架、斗毆、賭博、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)。

8、未經(jīng)有關(guān)部門同意，裝修施工單位利用施工便利在本商業(yè)街區(qū)域內(nèi)懸掛、設(shè)置各種類型廣告條幅、宣揚(yáng)資料等。

(十三)乙方應(yīng)當(dāng)平安施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關(guān)上;不得在裝修房間內(nèi)抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進(jìn)場做飯以及其他不符合平安規(guī)范要求的行為。

(十四)乙方在裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向丙方提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。

(十五)乙方運(yùn)輸砂子、石子等散性材料必需在區(qū)外先行袋裝。裝修垃圾須準(zhǔn)時(shí)入袋搬運(yùn)，并依據(jù)甲方指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。嚴(yán)禁向窗外、陽臺外、通道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。

(十六)乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器，并做好防火措施。

(十七)裝修過程中，乙方必需指派專人負(fù)責(zé)平安工作，防止各類案件發(fā)生，發(fā)覺可疑狀況應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)警和報(bào)告甲方。

(十八)裝修時(shí)，乙方必需關(guān)閉戶門，避開灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

(十九)裝修完畢，乙方向政府及業(yè)主單位有關(guān)主管部門提出裝修驗(yàn)收申請，對不合格的裝修項(xiàng)目樂觀整改到位。

二、房屋裝飾裝修管理有關(guān)費(fèi)用

房屋裝飾裝修管理有關(guān)費(fèi)用，詳見下表。

說明：

1.辦理裝修手續(xù)時(shí)，乙方需向甲方交納裝修押金及施工人員臨時(shí)出入證工本費(fèi)。

2.經(jīng)有關(guān)單位及部門驗(yàn)收合格，乙方無違約裝修，未對業(yè)主單位、毗鄰業(yè)戶及商鋪共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損害或不良影響的，經(jīng)過三個(gè)月的使用后，乙方憑有關(guān)收據(jù)到甲方辦理裝修押金退回手續(xù)。

三、違約責(zé)任

(一)乙方在進(jìn)行裝修施工過程中，違反裝修協(xié)議對商鋪房屋本體或附屬、共用設(shè)施設(shè)備、公共部位造成損壞或破壞，甲方方有權(quán)扣除裝修押金并限期乙方整改、恢復(fù)原樣，造成本物業(yè)業(yè)主、其他物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

(二)乙方租賃的商鋪假如附有陽臺、露臺，在對陽臺、露臺進(jìn)行裝修前應(yīng)向業(yè)主單位裝修主管部門進(jìn)行書面申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，嚴(yán)禁在陽臺、露臺私搭亂建(如搭建陽光房等)，否則甲方有權(quán)扣除裝修押金并限期乙方整改并恢復(fù)原樣。造成本物業(yè)業(yè)主、其他物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

(三)乙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的，甲方有權(quán)嚴(yán)峻?處理直至報(bào)送公安機(jī)關(guān)。

四、其他責(zé)任

(一)乙方租賃人與裝修施工單位因裝修問題產(chǎn)生的任何爭議，由當(dāng)事人雙方自行協(xié)調(diào)解決，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。甲方?jīng)]有任何義務(wù)處理乙方租賃人與裝修施工單位之間的任何爭議，也沒有任何義務(wù)代其中一方處理爭議。甲方也不擔(dān)當(dāng)由甲乙雙方爭議產(chǎn)生的任何后果。

(二)乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由乙方自行處理善后事宜。

五、其他商定

(一)本協(xié)議書附件五份，與本協(xié)議具有同等法律效益。(二)本協(xié)議書一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方代表人(簽章)：日期：

乙方代表人(簽章)：日期：商鋪裝修施工合同篇3

甲方：聯(lián)系方式：

乙方：聯(lián)系方式：

為保障商業(yè)巷步行街全體商戶的合法權(quán)益，削減裝修管理糾紛，在自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修協(xié)議達(dá)成如下協(xié)議：

第一條裝修商鋪

本合同裝修場地位于青海省西寧市五四大街37號力盟商業(yè)巷步行街_____巷_____號樓_____號商鋪。

其次條裝修期限

裝修期限自年月日起至年月日止。

第三條裝修押金

乙方進(jìn)入場地裝修前，需向青海力盟海怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部繳納裝修押金__________________(￥__________)。裝修完成后，經(jīng)甲方書面確認(rèn)無損壞商鋪環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備等情形，在經(jīng)消防等相關(guān)部門統(tǒng)一驗(yàn)收合格后10日內(nèi)退還裝修押金。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核，乙方必需在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。

2、裝修期間所產(chǎn)生的水、電等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

3、乙方在裝修改造過程中對商場及他人的人身、財(cái)產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等造成損毀、損害的由乙方負(fù)全責(zé)并擔(dān)當(dāng)全部賠償、修理費(fèi)用，并對全部的平安事故擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

4、乙方全部裝修改造工程必需在裝修期限內(nèi)完成，否則每逾期一日應(yīng)支付違約金50元，逾期10日甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪經(jīng)營權(quán)。

5、乙方裝修改造商鋪時(shí)禁止下列行為：

(1)擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

(2)在承重墻上剔槽、鉆孔、擴(kuò)大原有的門窗尺寸，拆除磚、混凝土墻體;

(3)損壞房屋原有的節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;

(4)轉(zhuǎn)變建筑配套設(shè)施的使用功能;

(5)搭建建筑物、構(gòu)筑物、轉(zhuǎn)變商鋪外立面;

(6)在房屋外墻加設(shè)檐篷、煙囪、天線、廣告、招牌等物件;

(7)堵礙商場內(nèi)全部內(nèi)場邊廳窗戶;

(8)其他影響建筑桔構(gòu)和使用平安的行為。如有違反，嚴(yán)格依據(jù)《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝