物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽版3篇

物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽版3篇甲方：?法定代表人?：住所地?：電話：?乙方：?法定代表人?：住所地?：電話：?為了擴(kuò)大?市場(chǎng)，提高?經(jīng)濟(jì)效益，?塑造物業(yè)品?牌，實(shí)現(xiàn)共?同發(fā)展之目?標(biāo)。甲乙雙?方經(jīng)坦誠(chéng)、?友好協(xié)商，?就物業(yè)管理?服務(wù)事宜達(dá)?成如下合作?協(xié)議：一?、甲方同意?乙方以甲方?名義對(duì)外承?接____?物業(yè)管理服?務(wù)業(yè)務(wù)。業(yè)?務(wù)范圍包括?物業(yè)項(xiàng)目全?委管理服務(wù)?、單項(xiàng)物業(yè)?服務(wù)及基于?物業(yè)項(xiàng)目管?理開(kāi)展的多?種活動(dòng);?二、甲方全?力配合乙方?基于業(yè)務(wù)開(kāi)?展而進(jìn)行的?參觀調(diào)研、?投標(biāo)活動(dòng)、?發(fā)票開(kāi)具、?勞動(dòng)合同辦?理等企業(yè)業(yè)?務(wù);三、?甲方同意條?件具備的情?況下設(shè)立分?公司，自主?經(jīng)營(yíng)管理乙?方開(kāi)展的物?業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)?。四、雙?方協(xié)商同意?由甲方指派?____為?乙方開(kāi)展物?業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)?調(diào)人，授權(quán)?其決策和處?理乙方物業(yè)?業(yè)務(wù)有關(guān)的?全部事務(wù)。?雙方同意根?據(jù)業(yè)務(wù)需要?由甲方派駐?項(xiàng)目經(jīng)理及?財(cái)務(wù)人員，?所派駐人員?由甲方指派?總負(fù)責(zé)人協(xié)?調(diào)安排。?五、甲方負(fù)?責(zé)“分公司?”工商注冊(cè)?、協(xié)助收費(fèi)?審批及行政?部門手續(xù)辦?理，辦理手?續(xù)的相關(guān)費(fèi)?用由乙方支?付。六、?在協(xié)議有效?期內(nèi)，乙方?：1、負(fù)?責(zé)所開(kāi)展物?業(yè)服務(wù)(分?公司業(yè)務(wù))?的收支經(jīng)營(yíng)?并自負(fù)盈虧?;2、負(fù)?責(zé)支付所開(kāi)?展業(yè)務(wù)(分?公司業(yè)務(wù))?向稅務(wù)、工?商等各類部?門繳納的稅?費(fèi)和其他各?類費(fèi)用;?3、負(fù)責(zé)處?理并承擔(dān)所?開(kāi)展業(yè)務(wù)(?分公司業(yè)務(wù)?)物業(yè)服務(wù)?有關(guān)的全部?經(jīng)濟(jì)糾紛、?員工勞動(dòng)糾?紛和其他所?有糾紛導(dǎo)致?的經(jīng)濟(jì)責(zé)任?;4、甲?方指派總負(fù)?責(zé)人費(fèi)用由?甲方自行承?擔(dān)，甲方派?駐參與乙方?管理人員及?財(cái)務(wù)人員的?工資等費(fèi)用?由乙方直接?支付。七?、本合同簽?訂后乙方自?行承接本合?同所述物業(yè)?項(xiàng)目;乙方?就具體物業(yè)?項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)?容及標(biāo)的額?自行決策，?前期運(yùn)作所?需費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。八、投?標(biāo)后簽署《?物業(yè)服務(wù)合?同》所約定?期限內(nèi)，乙?方每年向甲?方支付物業(yè)?服務(wù)管理服?務(wù)費(fèi)___?_，支付方?式：《物業(yè)?服務(wù)合同》?簽訂之日起?十日內(nèi)乙方?向甲方支付?管理服務(wù)費(fèi)?用，甲方開(kāi)?具內(nèi)部收據(jù)?。九、甲?方為乙方服?務(wù)項(xiàng)目獨(dú)立?設(shè)立財(cái)務(wù)賬?目，物業(yè)服?務(wù)方將物業(yè)?服務(wù)費(fèi)支付?甲方賬戶后?，乙方需持?與物業(yè)服務(wù)?相關(guān)的正式?發(fā)票向甲方?支取其賬戶?費(fèi)用。十?、本合同雙?方嚴(yán)格按合?同內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)權(quán)利義?務(wù)，不得擅?自違約。本?合同未盡事?宜雙方協(xié)商?解決。本合?同雙方業(yè)務(wù)?存續(xù)期間除?以甲方名義?同第三方簽?署的合同廢?止原因外任?何一方不得?隨意解除，?擅自解除本?合同方需向?另一方支付?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?總額___?_違約金。?十一、本?協(xié)議的生效?日期為_(kāi)_?__年__?__月__?__日，雙?方業(yè)務(wù)存續(xù)?期間有效。?十二、本?協(xié)議一式四?份，甲乙雙?方各持二份?，具同等法?律效力。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽版3篇（二）委?托方：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)地址?：電話：?傳真：?受托方：?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)地?址：電話?：傳真：?甲、乙雙?方根據(jù)中華?人民共和國(guó)?《合同法》?、《物業(yè)管?理?xiàng)l例》及?其他法律法?規(guī)相關(guān)規(guī)定?，在平等、?互利、自愿?的原則下，?經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方委?托乙方對(duì)甲?方物業(yè)服務(wù)?作顧問(wèn)(以?下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)?目)一事，?達(dá)成本合同?。1、雙?方共識(shí)：?(1)、甲?方全權(quán)委托?乙方作為該?項(xiàng)目的咨詢?顧問(wèn)。乙方?是有資格接?受甲方委托?咨詢顧問(wèn)該?項(xiàng)目業(yè)務(wù)的?機(jī)構(gòu)，其資?格真實(shí)可信?(執(zhí)照編號(hào)?為：)。?(2)、?乙方在對(duì)甲?方負(fù)責(zé)的總?原則下，竭?誠(chéng)為甲方提?供日常管理?、保安保潔?等顧問(wèn)服務(wù)?。2、委?托期限：自?簽訂本合同?之日起至該?項(xiàng)目終止。?3、委托?內(nèi)容：指甲?方委托乙方?：4、委?托費(fèi)用：?5、違約責(zé)?任：(1?)、本合同?簽訂后，雙?方應(yīng)認(rèn)真遵?守，任何一?方在未得到?對(duì)方書面許?可的前提下?均不得擅自?解除合同。?如一方擅自?解除合同或?實(shí)施使對(duì)方?不能正常履?行合同的行?為，并經(jīng)對(duì)?方發(fā)出書面?通知后仍無(wú)?法糾正的，?對(duì)方有權(quán)解?除本合同。?(2)、?如甲方逾期?按本合同約?定向乙方支?付委托服務(wù)?費(fèi)用的，且?逾期___?_天仍不能?支付的，視?同甲方違約?，乙方有權(quán)?解除本合同?，甲方應(yīng)向?乙方支付違?約金人民幣?元。6?、爭(zhēng)議的解?決：因執(zhí)行?本合同所發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商?解決。如協(xié)?商不成，任?何一方均可?向常州仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。7?、本合同的?法律效力：?(1)、?本合同壹式?陸份，雙方?各執(zhí)叁份，?具有同等法?律效力。?(2)、本?合同由雙方?合法代表簽?署并加蓋公?章后正式生?效。(3?)、本合同?履行過(guò)程中?，如有未盡?事宜，雙方?可協(xié)商一致?后訂立補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?8、雙方?已透徹了解?上述條文。?如有未盡事?宜，雙方達(dá)?成一致意見(jiàn)?后，可形成?書面意見(jiàn)，?作為本合同?附件。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽版3篇（三）第一?條本合同?當(dāng)事人委?托方(以下?簡(jiǎn)稱為甲方?)單位名?稱：委托?人：受委?托方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?單位名稱?：法定代?表人：根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)，在?自愿、平等?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?方將小區(qū)?委托乙方?實(shí)行物業(yè)管?理，定立本?合同。第?二條物業(yè)?基本情況?物業(yè)名稱：?物業(yè)類型?：坐落位?臵：占地?面積：萬(wàn)?平方米建?筑面積：?萬(wàn)平方米?第三條乙?方提供物業(yè)?服務(wù)，為本?區(qū)域托管的?物業(yè)負(fù)責(zé)，?對(duì)本區(qū)域全?體業(yè)主和使?用人負(fù)責(zé)。?乙方應(yīng)當(dāng)?對(duì)物業(yè)共用?部位、共用?設(shè)施設(shè)備進(jìn)?行查驗(yàn)，在?辦理物業(yè)承?接驗(yàn)收手續(xù)?時(shí)，對(duì)竣工?驗(yàn)收資料、?技術(shù)資料、?物業(yè)質(zhì)量保?修文件和物?業(yè)使用說(shuō)明?文件等。?第四條甲?方協(xié)助乙方?按照國(guó)家規(guī)?定的保修期?限和保修范?圍，要求開(kāi)?發(fā)商承擔(dān)物?業(yè)的保修責(zé)?任。第二?章委托管?理服務(wù)事項(xiàng)?第五條?房屋建筑本?體共用部位?的維護(hù)、使?用、管理，?包括：樓蓋?、屋頂、外?墻面、承重?結(jié)構(gòu)、樓梯?間、走廊通?道、門廳等?。第六條?共用設(shè)施?、設(shè)備的維?護(hù)、養(yǎng)護(hù)、?運(yùn)行和管理?，包括：共?用的上下水?管道、落水?管、共用照?明、天線、?樓內(nèi)外消防?設(shè)施設(shè)備、?監(jiān)控設(shè)備、?建筑物防雷?設(shè)施等。?第七條附?屬建筑物、?構(gòu)筑物的維?護(hù)、養(yǎng)護(hù)和?管理，包括?道路、室外?上下水管道?、化糞池、?溝渠、停車?場(chǎng)等。第?八條共用?綠地、花木?、建筑亭廊?、健身器材?等的維護(hù)與?管理。第?九條附屬?配套建筑及?其設(shè)施的維?護(hù)、養(yǎng)護(hù)和?管理。第?十條公共?環(huán)境衛(wèi)生，?包括公共場(chǎng)?所、房屋共?用部位的清?潔衛(wèi)生、垃?圾的收集、?清運(yùn)。第?十一條交?通與車輛停?放秩序的管?理。第十?二條協(xié)助?公安部門維?護(hù)物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)的公?共秩序，包?括安全監(jiān)控?、巡視、門?崗執(zhí)勤。?第十三條?管理與物業(yè)?相關(guān)的竣工?總平面圖，?單體建筑、?結(jié)構(gòu)、設(shè)備?竣工圖，配?套設(shè)施、地?下管網(wǎng)工程?竣工圖等竣?工驗(yàn)收資料?，設(shè)施設(shè)備?的安裝、使?用和維修保?養(yǎng)等技術(shù)資?料，物業(yè)質(zhì)?量保修文件?和物業(yè)使用?說(shuō)明文件等?。第十四?條協(xié)助組?織開(kāi)展社區(qū)?居委會(huì)文化?娛樂(lè)活動(dòng)。?第十五條?業(yè)主和物?業(yè)使用人房?屋自用部位?、自用設(shè)施?及設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)，?在當(dāng)事人提?出委托時(shí)，?乙方原則上?應(yīng)接受委托?，收費(fèi)由當(dāng)?事雙方協(xié)商?。第十六?條對(duì)業(yè)主?和物業(yè)使用?人違反《業(yè)?主公約》和?《物業(yè)使用?守則》的行?為，以及相?關(guān)法律法規(guī)?禁止的行為?，針對(duì)具體?行為并根據(jù)?情節(jié)輕重采?取勸阻、制?止，勸阻、?制止無(wú)效向?有關(guān)行政主?管部門報(bào)告?。第十七?條其它委?托事項(xiàng)：?本物業(yè)保修?期內(nèi)代為保?修的，費(fèi)用?由保修責(zé)任?人承擔(dān)。?第三章物?業(yè)管理服務(wù)?質(zhì)量第十?八條乙方?須按下列約?定，實(shí)現(xiàn)管?理目標(biāo)：?1、房屋外?觀：保持原?來(lái)的整潔、?美觀、完好?整齊。2?、設(shè)備運(yùn)行?：泵房設(shè)備?保持良好，?運(yùn)行正常。?3、房屋?的維修根據(jù)?實(shí)際情況確?定修復(fù)時(shí)間?;設(shè)施、設(shè)?備的維修、?養(yǎng)護(hù)做到及?時(shí)，一般情?況在___?_小時(shí)以內(nèi)?維修到位。?4、公共?環(huán)境衛(wèi)生?①道路保潔?：每日清掃?____次?，清掃結(jié)束?地面無(wú)垃圾?、雜物、衛(wèi)?生無(wú)死角，?目視基本干?凈。②樓?道保潔：每?周打掃_(dá)_?__次各樓?層通道和樓?梯臺(tái)階，每?周清潔__?__次樓梯?扶手;每周?擦抹___?_次各層消?防栓、玻璃?箱門、指示?牌等公共設(shè)?施;每季度?中旬樓梯間?墻面除塵_?___次;?每季度下旬?擦____?次樓梯道共?用門窗玻璃?;目視基本?干凈，無(wú)垃?圾、雜物;?樓梯間頂面?無(wú)明顯蜘蛛?網(wǎng)、灰塵。?③綠化帶?保潔：每日?清掃_(dá)__?_次綠化帶?、草地上垃?圾，拾__?__次草坪?綠化帶上雜?物(枯枝敗?葉)，目視?基本干凈，?花壇表面基?本潔凈。?④垃圾桶每?日清運(yùn)__?__次，垃?圾桶每月清?洗____?次，垃圾桶?周圍地面無(wú)?散落垃圾。?⑤電梯的?保潔：每周?對(duì)電梯內(nèi)地?面打掃一次?，每月中旬?對(duì)電梯內(nèi)的?墻面和地面?全面的擦拭?清洗一次。?5、電梯?運(yùn)行與管理?：安裝、維?修、保養(yǎng)人?員應(yīng)持有關(guān)?行政主管部?門核發(fā)的特?種作業(yè)操作?證上崗，并?定期參加復(fù)?審;建立健?全電梯管理?制度、臺(tái)賬?。6、綠?化：修剪整?齊，定期養(yǎng)?護(hù)。做到草?坪無(wú)成塊斑?禿，樹(shù)木無(wú)?病死，綠地?基本整潔，?無(wú)明顯的堆?放雜物，無(wú)?較為嚴(yán)重的?人為破壞。?每三個(gè)月(?3、6、8?、____?月)修剪一?次，夏季每?月上旬治蟲?一次，__?__月份防?病蟲害一次?。7、交?通秩序：正?常有序。小?區(qū)設(shè)臵明顯?的交通標(biāo)志?，業(yè)主車輛?按規(guī)定停放?到固定車位?和臨時(shí)車位?，無(wú)亂停亂?放現(xiàn)象，禁?止車輛停到?草坪上，大?型貨車未經(jīng)?允許，不得?停放到本小?區(qū)消防通道?上，如發(fā)現(xiàn)?本小區(qū)通道?路面由于貨?車超重造成?損壞，由當(dāng)?事人負(fù)責(zé)修?復(fù)，未發(fā)現(xiàn)?當(dāng)事人，屬?值班人員失?職，由物業(yè)?公司負(fù)責(zé)修?復(fù)。8、?保安：當(dāng)班?人員應(yīng)佩戴?明顯標(biāo)志，?穿戴統(tǒng)一制?服，制服干?凈、整齊，?實(shí)行___?_小時(shí)值班?保衛(wèi)，維護(hù)?正常的治安?和公共交通?秩序。值班?人員白天在?小區(qū)內(nèi)巡邏?不少于__?__次，夜?間值班保安?人員不少于?____人?，在小區(qū)內(nèi)?巡邏不少于?____次?。及時(shí)發(fā)現(xiàn)?和處理不安?全隱患。認(rèn)?真填寫值班?巡邏記錄。?9、電子?監(jiān)控管理。?值班室設(shè)立?電子監(jiān)控屏?，監(jiān)控探頭?分布安裝到?位，監(jiān)控設(shè)?備經(jīng)常維護(hù)?，損壞的及?時(shí)維修，保?證正常運(yùn)行?。10、?房屋共用部?位，共用設(shè)?施設(shè)備急修?、小修，做?到快捷、安?全、保質(zhì)。?11、小?區(qū)業(yè)主和物?業(yè)使用人對(duì)?乙方的滿意?率達(dá)到__?__%以上?。12、?提供相關(guān)物?業(yè)管理服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定?，供甲方監(jiān)?督。第四?章物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)用?第十九條?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)1?、本物業(yè)的?管理服務(wù)費(fèi)?用收取，執(zhí)?行國(guó)家、省?、市物業(yè)管?理服務(wù)相關(guān)?規(guī)定;2?、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?A、小高?層：㎡/?月(物業(yè)服?務(wù)費(fèi))+?㎡/月(?公共分?jǐn)傎M(fèi)?用)=㎡?/月B、?多層：?㎡/月(物?業(yè)服務(wù)費(fèi))?+㎡/月?(公共分?攤費(fèi)用)=?㎡/月?C、商鋪?：㎡/月?(物業(yè)服務(wù)?費(fèi))+㎡?/月(公?共分?jǐn)傎M(fèi)用?)=㎡/?月說(shuō)明：?公共分?jǐn)傎M(fèi)?用為公共水?電費(fèi)，二次?供水產(chǎn)生的?費(fèi)用、電梯?的年檢、維?護(hù)、運(yùn)行電?費(fèi)等，現(xiàn)執(zhí)?行以上一次?性價(jià)格收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)。3?、業(yè)主出租?其擁有的物?業(yè)，其應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)的?交納，業(yè)主?與物業(yè)使用?人另有約定?的，從其約?定，但業(yè)主?應(yīng)將此約定?送乙方備案?并負(fù)連帶繳?納責(zé)任;?4、業(yè)主轉(zhuǎn)?讓物業(yè)時(shí)，?須交清轉(zhuǎn)讓?之前該業(yè)主?應(yīng)承擔(dān)的各?項(xiàng)物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)用，?并將承擔(dān)物?業(yè)使用人告?知乙方備案?。第二十?條車位使?用費(fèi)每月?元，不得高?于物價(jià)部門?規(guī)定的現(xiàn)行?標(biāo)準(zhǔn)，由車?位使用人按?有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向?乙方交納。?第二十一?條乙方受?業(yè)主、物業(yè)?使用人的委?托對(duì)其房屋?自用部位、?自用設(shè)備的?維修、養(yǎng)護(hù)?及其它特約?服務(wù)的費(fèi)用?，由當(dāng)事人?自行約定。?第二十二?條房屋的?共用部位、?共用設(shè)施、?設(shè)備、公共?場(chǎng)地的維修?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;?1、保修?期內(nèi)屬保修?范圍內(nèi)的房?屋共用部位?、共用設(shè)施?設(shè)備、公共?場(chǎng)地的維修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?由開(kāi)發(fā)商承?擔(dān);2、?不屬保修范?圍內(nèi)的維修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，按有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行;?3、保修期?滿后，本物?業(yè)共用部位?、共用設(shè)施?設(shè)備的大修?、中修、更?新、改造費(fèi)?用，按規(guī)定?許可的物業(yè)?維修基金中?列支，不足?部分經(jīng)雙方?商定續(xù)籌。?第五章?雙方權(quán)利義?務(wù)第二十?三條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、審定乙?方制定的物?業(yè)管理方案?;2、檢?查、監(jiān)督乙?方管理工作?的實(shí)施及制?度的執(zhí)行情?況;3、?審定乙方提?出的物業(yè)管?理服務(wù)年度?計(jì)劃、財(cái)務(wù)?預(yù)算及決算?報(bào)告，甲方?半年審核乙?方財(cái)務(wù)收支?情況，每?jī)?個(gè)月公布公?用水電費(fèi)等?費(fèi)用;4?、委托乙方?管理的房屋?、設(shè)施、設(shè)?備應(yīng)達(dá)到國(guó)?家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?要求;5?、物業(yè)管理?用房___?_平方米，?所屬權(quán)歸全?體業(yè)主，其?中物業(yè)用房?㎡，由乙?方按相關(guān)規(guī)?定管理使用?，業(yè)委會(huì)議?事活動(dòng)用房?____㎡?，其余主要?用于業(yè)主活?動(dòng)用房;?6、在物業(yè)?管理交接驗(yàn)?收時(shí)，由開(kāi)?發(fā)商負(fù)責(zé)向?乙方移交下?列資料：?⑴竣工總平?面圖，單體?建筑、結(jié)構(gòu)?、設(shè)備竣工?圖，附屬配?套設(shè)施、地?下管網(wǎng)工程?竣工圖等竣?工驗(yàn)收資料?;⑵設(shè)備?設(shè)施的安裝?、使用和維?護(hù)保養(yǎng)技術(shù)?資料;⑶?物業(yè)質(zhì)量保?修文件和物?業(yè)使用說(shuō)明?文件;⑷?物業(yè)管理所?必需的其他?資料。7?、協(xié)調(diào)、處?理物業(yè)管理?公司在日常?工作中，提?出的合理化?建議和發(fā)現(xiàn)?的問(wèn)題。協(xié)?助物業(yè)公司?要求開(kāi)發(fā)商?解決在綜合?驗(yàn)收時(shí)提出?的各項(xiàng)遺留?問(wèn)題，并要?求在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)必須整?改完結(jié)。?8、協(xié)助乙?方做好物業(yè)?管理工作和?宣傳教育、?文化活動(dòng)。?9、乙方?提出小區(qū)內(nèi)?公共設(shè)施、?設(shè)備、道路?、房屋等進(jìn)?行維修時(shí)，?甲方應(yīng)在七?個(gè)工作日內(nèi)?明確給予乙?方答復(fù)，并?協(xié)助乙方辦?理申請(qǐng)維修?資金各項(xiàng)手?續(xù);如遇特?種設(shè)備，即?電梯、水泵?、消防、監(jiān)?控等，應(yīng)及?時(shí)給予協(xié)助?解決維修資?金，甲方因?上述原因拖?延時(shí)間，造?成后果乙方?不承擔(dān)責(zé)任?。第二十?四條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?、協(xié)議方案?及本合同的?約定，制定?本物業(yè)管理?方案，自主?開(kāi)展物業(yè)經(jīng)?營(yíng)管理服務(wù)?活動(dòng);2?、制定年度?開(kāi)支預(yù)算，?測(cè)算物業(yè)管?理服務(wù)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn);3?、對(duì)項(xiàng)目設(shè)?計(jì)和施工提?供管理方面?的整改和完?善建議;?4、配備工?作人員參與?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)的共用?部位、共用?設(shè)施設(shè)備調(diào)?試、驗(yàn)收和?交接，并制?定合理的工?程維保計(jì)劃?;5、對(duì)?業(yè)主和物業(yè)?使用人違反?法規(guī)、規(guī)章?的行為，進(jìn)?行勸阻、制?止，并提請(qǐng)?有關(guān)部門處?理;6、?按本合同第?十六條的約?定，對(duì)業(yè)主?和物業(yè)佯用?人違反《業(yè)?主公約》或?《物業(yè)使用?守則》及相?關(guān)管理規(guī)定?的行為進(jìn)行?制止和處理?;7、可?以將物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)的?專項(xiàng)服務(wù)業(yè)?務(wù)委托給專?業(yè)性服務(wù)企?業(yè)，但不得?將該區(qū)域內(nèi)?的全部物業(yè)?管理一并委?托給他人;?8、負(fù)責(zé)?編制房屋及?其附屬建筑?物、構(gòu)筑物?、設(shè)施、設(shè)?備、綠化等?的年度維修?養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和?保修期滿后?的大修、中?修、更新、?改造方案，?經(jīng)雙方議定?后由乙方組?織實(shí)施;?9、當(dāng)業(yè)主?和物業(yè)使用?人裝修物業(yè)?時(shí)，向業(yè)主?和物業(yè)使用?人書面告知?物業(yè)使用的?有關(guān)規(guī)定，?有關(guān)注意事?項(xiàng)和禁止行?為，并負(fù)責(zé)?監(jiān)督;1?0、每半年?向全體業(yè)主?和物業(yè)使用?人公布物業(yè)?維修、更新?費(fèi)用的收支?賬目和商業(yè)?用房及其他?共用設(shè)施設(shè)?備和場(chǎng)地的?經(jīng)營(yíng)性收入?;并應(yīng)將物?業(yè)管理服務(wù)?收費(fèi)項(xiàng)目、?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在?本物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)公示?;11、?負(fù)責(zé)編制物?業(yè)管理年度?管理計(jì)劃，?資金使用計(jì)?劃及決算報(bào)?告，經(jīng)甲方?審定后組織?實(shí)施;1?2、對(duì)本物?業(yè)的公共設(shè)?施不得擅自?占用和改變?使用功能，?如需在本物?業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)?建和改善配?套項(xiàng)目，須?與甲方協(xié)商?經(jīng)甲方同意?后報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方可?實(shí)施;不得?擅自改變房?屋共用部位?的用途;?13、建立?、妥善保管?和正確使用?本物業(yè)的管?理檔案，并?負(fù)責(zé)及時(shí)記?載有關(guān)變更?情況;1?4、接受業(yè)?主、使用人?、甲方和物?業(yè)管理主管?部門等的監(jiān)?督，不斷完?善管理服務(wù)?，定期向甲?方報(bào)告本合?同履行情況?;15、?本合同終止?時(shí)，乙方必?須移交甲方?提供的全部?經(jīng)營(yíng)性商業(yè)?用房、管理?用房及物業(yè)?管理全部檔?案資料。?第六章委?托管理服務(wù)?期限第二?十五條委?托管理期限?定為年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第七章違?約責(zé)任第?二十六條?甲方違反本?合同的約定?，使乙方未?完成約定管?理目標(biāo)，乙?方有權(quán)要求?甲方在一定?期限內(nèi)解決?，逾期未解?決的，乙方?有權(quán)終止合?同;造成乙?方經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方應(yīng)?給予乙方經(jīng)?濟(jì)賠償。?第二十七條?乙方違反?本合同的約?定，未能達(dá)?到約定的管?理目標(biāo)，甲?方有權(quán)要求?乙方限期整?改并達(dá)到合?同約定;逾?期未整改的?，或整改不?符合合同約?定的，甲方?有權(quán)終止合?同;造成甲?方經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方應(yīng)?給予甲方經(jīng)?濟(jì)賠償。?第二十八條?乙方違反?本合同的約?定，擅自提?高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?的，甲方和?業(yè)主有權(quán)督?促和要求乙?方清退所收?費(fèi)用，并退?還利息。?第二十九條?甲乙雙方?任意一方無(wú)?正當(dāng)理由提?前終止合同?的，違約方?應(yīng)向?qū)Ψ街?付____?萬(wàn)元的違約?金;給對(duì)方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，還應(yīng)?給予經(jīng)濟(jì)賠?償。第三?十條因房?屋建筑質(zhì)量