物業(yè)管理委托合同示范文本（2篇）

物業(yè)管理委托合同示范文本?委托人：?鎮(zhèn)雄縣房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限?公司(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)受托人?：鎮(zhèn)雄縣?物業(yè)管理中?心(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?甲方將其?位于鎮(zhèn)雄縣?烏峰鎮(zhèn)龍井?路中段東城?農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的?物業(yè)委托乙?方管理。為?明確甲乙雙?方的權(quán)力及?義務(wù)，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及《物?業(yè)管理?xiàng)l例?》的相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商同?意特訂立本?合同，以便?雙方共同尊?守。第一?條物業(yè)基?本情況座?落位置：?鎮(zhèn)雄縣?烏峰鎮(zhèn)?龍井路中段?四至界限?：東至龍井?路止___?_南至龍翔?路止___?_西至東城?農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)外?墻止北至東?城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)?外墻止占?地面積：_?___平方?米建筑面?積：___?_平方米?委托管理的?物業(yè)構(gòu)成細(xì)?目見(jiàn)附件一?。第二條?乙方提供?服務(wù)的受益?人為本物業(yè)?的全體業(yè)主?和物業(yè)使用?人，本物業(yè)?的全體業(yè)主?和物業(yè)使用?人均應(yīng)對(duì)履?行本合同承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。第三?條委托期?限為：__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日?第四條委?托管理事項(xiàng)?：1)?房屋建筑共?用部位的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理，包括?：樓蓋、屋?頂、外墻面?、承重結(jié)構(gòu)?、樓梯間、?走廊通道、?門廳等。?2)共用?設(shè)施、設(shè)備?的維修、養(yǎng)?護(hù)、運(yùn)行和?管理，包括?：共用的上?下水管道、?落水管、共?用照明、高?壓水泵房、?樓內(nèi)消防設(shè)?施設(shè)備。?3)市政?公用設(shè)施和?附屬建筑物?、構(gòu)筑物的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理，包?括道路、室?外上下水管?道、化糞池?、溝渠、池?、井。4?)公用綠?地、花木、?建筑小品等?的養(yǎng)護(hù)與管?理。5)?附屬配套?建筑和設(shè)施?的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理，?包括商業(yè)網(wǎng)?點(diǎn)、文化體?育娛樂(lè)場(chǎng)所?、____?。6)?公用環(huán)境衛(wèi)?生，包括公?共場(chǎng)所、房?屋共用部位?的清潔衛(wèi)生?、垃圾的收?集、清運(yùn)、?____。?7)交?通與車輛停?放秩序的管?理。8)?維持公共?秩序，包括?安全監(jiān)控、?巡視、門崗?執(zhí)勤、__?__。第?五條：乙方?在維護(hù)、管?理等過(guò)程中?，必須牢固?樹(shù)立安全防?范意識(shí)，定?期不定期地?對(duì)其工作人?員進(jìn)行安全?教育，采取?一切安全防?范措施，確?保維護(hù)、管?理等安全。?無(wú)論任何原?因發(fā)生的安?全事故，概?由乙方負(fù)責(zé)?，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任?。第六條?甲方權(quán)利?義務(wù)1.?在業(yè)主委員?會(huì)成立之前?，負(fù)責(zé)制定?業(yè)主公約并?將其作為房?屋租售合同?的附件要求?業(yè)主和物業(yè)?使用人遵守?。2.審?定乙方擬定?的物業(yè)管理?制度;3?.檢查監(jiān)督?乙方管理工?作的實(shí)施及?制度的執(zhí)行?情況;4?.審定乙方?提出的物業(yè)?管理服務(wù)年?度計(jì)劃、財(cái)?務(wù)預(yù)算及決?算;5.?委托乙方管?理的房屋、?設(shè)施、設(shè)備?應(yīng)達(dá)到國(guó)家?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要?求。如存?在質(zhì)量問(wèn)題?，按以下方?式處理：?(1)負(fù)責(zé)?返修;(?2)委托乙?方返修，支?付全部費(fèi)用?;(3)?____。?6.在合?同生效之日?起____?日內(nèi)向乙方?提供___?_平方米建?筑面積的經(jīng)?營(yíng)性商業(yè)用?房，由乙方?按每月每平?方米___?_元租用，?其租金收入?用于___?_;7.?在合同生效?之日起__?__日內(nèi)向?乙方提供_?___平方?米建筑面積?管理用房(?產(chǎn)權(quán)屬甲方?)，由乙方?按下列第_?___項(xiàng)執(zhí)?行：(1?)無(wú)償使用?;(2)?按建筑面積?每月每平方?米____?元租用，其?租金收入用?于____?。8.負(fù)?責(zé)收集、整?理物業(yè)管理?所需全部圖?紙、檔案、?資料，并于?合同生效之?日起___?_日內(nèi)向乙?方移交;?9.協(xié)調(diào)、?處理本合同?生效前發(fā)生?的管理遺留?問(wèn)題：(?1)___?_;(2?)____?。11.?協(xié)助乙方做?好物業(yè)管理?工作和宣傳?教育、文化?活動(dòng);1?2.___?_。第七?條乙方權(quán)?利義務(wù)1?)根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)及?本合同的約?定，制訂物?業(yè)管理制度?;2)對(duì)?業(yè)主和物業(yè)?使用人違反?法規(guī)、規(guī)章?的行為，提?請(qǐng)有關(guān)部門?處理;3?)按本合同?第九條的約?定，對(duì)業(yè)主?和物業(yè)使用?人違反業(yè)主?公約的行為?進(jìn)行處理;?4)可選?聘專營(yíng)公司?承擔(dān)本物業(yè)?的專項(xiàng)管理?業(yè)務(wù)，但不?得將本物業(yè)?的管理責(zé)任?轉(zhuǎn)讓給第三?方;5)?負(fù)責(zé)編制房?屋、附屬建?筑物、構(gòu)筑?物、設(shè)備、?設(shè)備、綠化?等的年度維?修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃?和大中修方?案，經(jīng)雙方?議定后由乙?方組織實(shí)施?;6)向?業(yè)主和物業(yè)?使用人告知?物業(yè)使用的?有關(guān)規(guī)定，?當(dāng)業(yè)主和物?業(yè)使用人裝?修物業(yè)時(shí)，?告知有關(guān)限?制條件，訂?立書(shū)面約定?，并負(fù)責(zé)監(jiān)?督;7)?負(fù)責(zé)編制物?業(yè)管理年度?管理計(jì)劃、?資金使用計(jì)?劃及決算報(bào)?告;8)?每____?個(gè)月向全體?業(yè)主和物業(yè)?使用人公布?一次管理費(fèi)?用收支帳目?;9)對(duì)?本物業(yè)的公?用設(shè)施不得?擅自占用和?改變使用功?能，如需在?本物業(yè)內(nèi)改?、擴(kuò)建或完?善配套項(xiàng)目?，須與甲方?協(xié)商經(jīng)甲方?同意后報(bào)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?方可實(shí)施;?10)本?合同終止時(shí)?，乙方必須?向甲方移交?全部經(jīng)營(yíng)性?商業(yè)用房、?管理用房及?物業(yè)管理的?全部檔案資?料;11?)每月按時(shí)?收取業(yè)主及?使用人水、?電使用費(fèi)，?并交相關(guān)部?門。12?)____?。第八條?乙方須按?下列約定，?實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管?理。1.?房屋外觀：?____?2.設(shè)備運(yùn)?行：___?_3.房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的維修?、養(yǎng)護(hù)：_?___4?.公共環(huán)境?：____?5.綠化?：____?6.交通?秩序：__?__7.?保安：__?__8.?急修：__?__小修?：____?9.業(yè)主?和物業(yè)使用?人對(duì)乙方的?滿意率達(dá)到?：____?第九條?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)1)?本物業(yè)的管?理服務(wù)費(fèi)，?住宅房屋由?乙方按建筑?面積每月每?平方米__?__元向業(yè)?主或物業(yè)使?用人收取;?非住宅房屋?由乙方按建?筑面積每月?每平方米_?___元向?業(yè)主或物業(yè)?使用人收取?。2)管?理服務(wù)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)的調(diào)整，?按____?調(diào)整。3?)空置房屋?的管理服務(wù)?費(fèi)，由乙方?按建筑面積?每月每平方?米____?元向___?_收取。?4)業(yè)主和?物業(yè)使用人?逾期交納物?業(yè)管理費(fèi)的?，按以下第?____項(xiàng)?處理：(?1)從逾期?之日起按每?天____?元交納滯納?金;(2?)從逾期之?日起按每天?應(yīng)交管理費(fèi)?的萬(wàn)分之_?___交納?滯納金;?(3)__?__。第?十條乙方?對(duì)業(yè)主和物?業(yè)使用人的?房屋自用部?位、自用設(shè)?備、毗連部?位的、維修?、養(yǎng)護(hù)及其?它特約服務(wù)?，由當(dāng)事人?按實(shí)發(fā)生的?費(fèi)用計(jì)付，?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須?經(jīng)甲方同意?。第十一?條其它乙?方向業(yè)主和?物業(yè)使用人?提供的服務(wù)?項(xiàng)目和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)如下：?1.高屋?樓房電梯運(yùn)?行費(fèi)按實(shí)結(jié)?算，由乙方?向業(yè)主或物?業(yè)使用人收?取;2.?____?3.___?_第十二?條房屋的?共用部位、?共用設(shè)施、?設(shè)備、公共?場(chǎng)地的維修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?：1.房?屋共用部位?的小修、養(yǎng)?護(hù)、大中修?、更新費(fèi)用?，在保修期?內(nèi)由甲方承?擔(dān)，保修期?外由房屋大?修基金承擔(dān)?。2.房?屋共用小修?、養(yǎng)護(hù)、大?中修、更新?費(fèi)用，在保?修期內(nèi)由甲?方承擔(dān)，保?修期外由房?屋大修基金?承擔(dān)。3?.市政公用?設(shè)施和附屬?建筑物、構(gòu)?筑物的小修?、養(yǎng)護(hù)、大?中修、更新?費(fèi)用，在保?修期內(nèi)由甲?方承擔(dān)，保?修期外由房?屋大修基金?承擔(dān)。4?.公用綠地?的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?小修、養(yǎng)護(hù)?、大中修、?更新費(fèi)用，?在保修期內(nèi)?由甲方承擔(dān)?，保修期外?由房屋大修?基金承擔(dān)。?5.附屬?配套建筑和?設(shè)施的小修?、養(yǎng)護(hù)、大?中修、更新?費(fèi)用，在保?修期內(nèi)由甲?方承擔(dān)，保?修期外由房?屋大修基金?承擔(dān)。第?十三條甲?方違反合同?第六條的約?定，使乙方?未完成規(guī)定?管理目標(biāo)，?乙方有權(quán)要?求甲方在一?定期限內(nèi)解?決，逾期未?解決的，乙?方有權(quán)終止?合同;造成?乙方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?應(yīng)給予乙方?經(jīng)濟(jì)賠償。?第十四條?乙方違反?本合同第八?條的約定，?未能達(dá)到約?定的管理目?標(biāo)，甲方有?權(quán)要求乙方?限期整改，?逾期未整改?的，甲方有?權(quán)終止合同?;造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)給?予甲方經(jīng)濟(jì)?賠償。第?十五條乙?方違反本合?同第九條的?約定，擅自?提高收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)的，甲方?有權(quán)要求乙?方清退;造?成甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方應(yīng)給予經(jīng)?濟(jì)賠償。?第十六條?甲乙任一方?無(wú)正當(dāng)理由?提前終止合?同的，應(yīng)向?對(duì)方支付_?___元的?違約金;給?對(duì)方造成的?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)違約金的?，還應(yīng)給予?賠償。第?十七條自?本合同生效?之日起__?__天內(nèi)，?根據(jù)甲方委?托管理事項(xiàng)?，辦理完交?接驗(yàn)收手續(xù)?。第十八?條合同期?滿后，乙方?全部完成合?同并且管理?成績(jī)優(yōu)秀，?大多數(shù)業(yè)主?和物業(yè)使用?人反映良好?，可與業(yè)主?委員會(huì)續(xù)訂?合同。第?十九條雙?方可對(duì)本合?同的條款進(jìn)?行補(bǔ)充，以?書(shū)面形式簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。第二十?條本合同?之附件均為?合同有效組?成部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事宜?，均遵照中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和規(guī)?章執(zhí)行。?第二十一條?本合同正?本連同附件?共____?頁(yè)，一式三?份，甲乙雙?方及物業(yè)管?理行政主管?部門(備案?)各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?第二十二?條因房屋?建筑質(zhì)量、?設(shè)備設(shè)施質(zhì)?量或安裝技?術(shù)等原因，?達(dá)不到使用?功能，造成?重大事故的?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任并作?善后處理。?產(chǎn)生質(zhì)量事?故的直接原?因，以政府?主管部門的?鑒定為準(zhǔn)。?第二十三?條本合同?執(zhí)行期間，?如遇不可抗?力，致使合?同無(wú)法履行?時(shí)，雙方應(yīng)?按有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)協(xié)?商處理。?第二十四條?本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向鎮(zhèn)?雄縣人民法?院起訴。?第二十五條?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章即生?效，甲乙雙?方必須嚴(yán)格?遵守，不得?反悔，否則?，違約方支?付對(duì)方違約?金人民幣：?元。第?二十六條?本合同一式?三份，甲乙?雙方各持一?份，送相關(guān)?部門一份，?每份文本均?具同等的法?律效力。?甲方簽章：?____?乙方簽章：?____?地址：???????地址：?法人代表?人：___?_法人代?表人：__?__委托?代理人：_?___委?托代理人：?____?____年?____月?____日?物業(yè)管理委托合同示范文本（二）第一章?總則第一?條本合同?當(dāng)事人委?托方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?):受委?托方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?):根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)，在自?愿、平等協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲方?將委托于乙?方實(shí)行物業(yè)?管理，訂立?本合同。?第二條物?業(yè)基本情況?座落位置?：武昌區(qū)?占地面積?：平方米?建筑面積?：平方米?委托管理?的物業(yè)構(gòu)成?細(xì)目附后?第三條乙?方提供服務(wù)?的受益人為?本物業(yè)的全?體業(yè)主和物?業(yè)使用人，?本物業(yè)的全?體業(yè)主和物?業(yè)使用人均?應(yīng)對(duì)履行本?合同承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任。?第二章?委托管理事?項(xiàng)第四條?房屋建筑?共用部位的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理，包?括：樓蓋、?屋頂、外?觀墻面、承?重結(jié)構(gòu)、樓?梯間、走廊?通道、門廳?。第五條?市政公用?設(shè)施和附屬?建筑物、構(gòu)?筑物的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理，包括?道路、路燈?、室外上下?水管道、化?糞池、溝渠?、池、井、?自行車棚、?停車場(chǎng)。?第六條公?用綠地、花?木、建筑小?品等的養(yǎng)護(hù)?與管理。?第七條公?共環(huán)境衛(wèi)生?，包括公共?場(chǎng)所、房屋?共用部位的?清潔衛(wèi)生、?垃圾的收?集、清運(yùn)。?第八條?交通與車輛?停放秩序的?管理。第?九條維持?公共秩序，?包括小區(qū)公?共安全、巡?視、門崗執(zhí)?勤。第十?條管理與?物業(yè)相關(guān)的?工程圖紙、?住用戶檔案?與竣工驗(yàn)收?資料。第?十一條組?織開(kāi)展社區(qū)?文化娛樂(lè)活?動(dòng)。第十?二條負(fù)責(zé)?向業(yè)主和物?業(yè)使用人收?取下列費(fèi)用?：1、物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)2、特?約有償服務(wù)?費(fèi)第十三?條業(yè)主和?物業(yè)使用人?房屋自用部?位、自用設(shè)?施及設(shè)備的?維修、養(yǎng)護(hù)?，當(dāng)事人提?出委托時(shí)，?乙方應(yīng)接受?委托并合理?收費(fèi)。第?十四條對(duì)?業(yè)主和物業(yè)?使用人違反?《業(yè)主公約?》的行為，?針對(duì)具體行?為并根據(jù)情?節(jié)輕重，采?取批評(píng)、規(guī)?勸、警告、?制止、依法?起訴等措施?。第三章?委托管理?期限第十?五條委托?管理期限為?年。自__?__年__?__月__?__日起_?___年_?___月_?___日止?。第四章?雙方權(quán)利?義務(wù)第十?六條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、代表和?維護(hù)產(chǎn)權(quán)人?、使用人的?合法權(quán)益;?2、制定?《業(yè)主公約?》并監(jiān)督業(yè)?主和物業(yè)使?用人遵守公?約;3、?審定乙方擬?定的物業(yè)管?理制度;?4、檢查監(jiān)?督乙方管理?工作的實(shí)施?及制度的執(zhí)?行情況;?5、審議乙?方提出的物?業(yè)管理服務(wù)?年度計(jì)劃、?財(cái)務(wù)預(yù)算及?決算;并按?公用設(shè)施專?用基金管理?辦法撥付給?乙方。6?、負(fù)責(zé)收集?、整理物業(yè)?管理所需全?部圖紙、檔?案、資料，?并于合同生?效之日起_?___日內(nèi)?向乙方移交?;合同期滿?時(shí)負(fù)責(zé)取回?。7、當(dāng)?業(yè)主和物業(yè)?使用人不按?規(guī)定交納物?業(yè)管理費(fèi)時(shí)?，負(fù)責(zé)協(xié)助?催交;8?、協(xié)助乙方?做好物業(yè)管?理工作和宣?傳教育、文?化活動(dòng)。?第十七條?乙方權(quán)利義?務(wù)1、根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)及本?合同的約定?，制定物業(yè)?管理制度;?2、對(duì)業(yè)?主和物業(yè)使?用人違反法?規(guī)、規(guī)章的?行為，及時(shí)?制止并同時(shí)?提請(qǐng)有關(guān)部?門處理;?3、按本合?同第十六條?的約定，對(duì)?業(yè)主和物業(yè)?使用人違反?業(yè)主公約的?行為進(jìn)行處?理;4、?可選聘專營(yíng)?公司承擔(dān)本?物業(yè)的專項(xiàng)?管理業(yè)務(wù)，?并支付費(fèi)用?但不得將本?物業(yè)的管理?責(zé)任轉(zhuǎn)讓給?第三方;?5、負(fù)責(zé)編?制房屋、附?屬建筑物、?構(gòu)筑物、設(shè)?施、設(shè)備、?綠化等的年?度維修養(yǎng)護(hù)?計(jì)劃和大中?修方案，經(jīng)?甲方審議通?過(guò)后由乙方?領(lǐng)取公用設(shè)?施專用基金?組織實(shí)施;?6、向業(yè)?主和物業(yè)使?用人告知物?業(yè)使用的有?關(guān)規(guī)定，當(dāng)?業(yè)主和物業(yè)?使用人裝修?物業(yè)時(shí)，告?知有關(guān)限制?條件，訂立?書(shū)面約定，?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?;7、負(fù)?責(zé)編制物業(yè)?管理年度管?理計(jì)劃、資?金使用計(jì)劃?及決算報(bào)告?;8、每?個(gè)月向全體?業(yè)主和物業(yè)?使用人張榜?公布一次管?理費(fèi)用收支?帳目;9?、對(duì)本物業(yè)?的公用設(shè)施?不得擅自占?用和改變使?用功能，如?需在本物業(yè)?內(nèi)改、擴(kuò)建?或完善配套?項(xiàng)目，須與?甲方協(xié)商經(jīng)?甲方同意后?報(bào)有關(guān)部門?批準(zhǔn)方可實(shí)?施;10?、嚴(yán)格按合?同價(jià)收費(fèi)，?不得擅自加?價(jià)。第五?章物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)量?第十八條?乙方須按?下列約定，?實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管?理。為業(yè)?主創(chuàng)造優(yōu)美?、整潔、安?全、方便、?舒適、文明?的居住環(huán)境?，清退有損?居民健康的?租用戶(如?油漆戶、高?噪聲戶、高?污染戶等)?。第六章?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)用?第十九條?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)1、?本物業(yè)的管?理服務(wù)費(fèi)，?住宅房屋由?乙方按建筑?面積每月每?平方米?元向業(yè)主?或物業(yè)使用?人收取;非?住宅房屋由?乙方按2?、管理服務(wù)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)?整，調(diào)整。?3、空置?房屋的管理?服務(wù)費(fèi)，由?乙方按建筑?面積每月每?平方按業(yè)主?收取。4?、業(yè)主和物?業(yè)使用人逾?期交納物業(yè)?管理費(fèi)的，?從逾期之日?起按每天元?交納滯納金?;第二十?條車位使?用費(fèi)用由乙?方按下列標(biāo)?準(zhǔn)向車位使?用人收?。?1、露天?車位：第?二十一條?乙方對(duì)業(yè)主?或物業(yè)使用?人的房屋自?用部位、自?用設(shè)備、毗?連部位的維?修、養(yǎng)護(hù)、?及其它特約?服務(wù)，由當(dāng)?事人按實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用?計(jì)付，收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)與甲方?協(xié)商。第?二十二條?乙方向業(yè)主?和物業(yè)使用?人提供的其?它服務(wù)項(xiàng)目?和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?約定如下：?1、高層?樓房電梯運(yùn)?行費(fèi)按實(shí)結(jié)?算，由乙方?向業(yè)主或物?業(yè)使用人收?取;第二?十三條房?屋共用部位?、共用設(shè)備?、設(shè)施、公?共場(chǎng)地維修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?：1承擔(dān)?;大中修費(fèi)?用，由維修?基金承擔(dān)?;更新費(fèi)用?，由維修基?金承擔(dān)。?2承擔(dān);?大中修費(fèi)用?由維修基金?承擔(dān);更新?費(fèi)用，由維?修基金承?擔(dān)。3基?金承擔(dān);大?中修費(fèi)用，?由維修基金?承擔(dān);更新?費(fèi)用，由維?修基金承擔(dān)?。。第七?章違約責(zé)?任第二十?四條如果?甲方不完成?應(yīng)負(fù)的合同?責(zé)任，由此?而影響乙方?的承包管理?目標(biāo)或給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方應(yīng)該給予?補(bǔ)償或承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?第二十五?條乙方如?因管理不甚?造成重大經(jīng)?濟(jì)損失或違?反本合同第?五章的約定?，未能達(dá)到?約定的管理?目標(biāo)，廣大?業(yè)主負(fù)面影?響強(qiáng)烈，甲?方有權(quán)要求?乙方限期整?改，逾期未?整改的，甲?方有權(quán)終止?合同;造成?甲方經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?應(yīng)給予甲方?經(jīng)濟(jì)賠償。?第二十六?條乙方違?反合同第六?章的約定，?擅自提高收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，?甲方有權(quán)要?求乙