合同參考新房商品房退房協(xié)議書范本模板匯總五篇

[合同參考]新房商品房退房協(xié)議書范本模板匯總五篇商品房認(rèn)購協(xié)議書范本。

在平時生活當(dāng)中一般需要使用到合同，我們不能忽略掉簽合同這一步驟，它很重要。在簽訂好合同并簽署好自己的名字后，可以更好的為日后解決爭議提供依據(jù)?？墒遣恢滥阒恢牢覀儑业暮贤心男┠?？為了讓您在使用時更加簡單方便，下面是小編整理的“[合同參考]新房商品房退房協(xié)議書范本模板匯總五篇〞，僅供您在工作和學(xué)習(xí)中參考。

新房商品房退房協(xié)議書范本【篇一】

出賣人(甲方)：______________________

法定代表人：________________________

地址：______________________________

聯(lián)系：__________________________

訂購人(乙方)：______________________

身份證號碼：________________________

地址：______________________________

聯(lián)系：__________________________

簽約地點(diǎn)：__________________________

根據(jù)?中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方訂購甲方開發(fā)的位于__________________商品房事宜，雙方在平等自愿的根底上，經(jīng)充沛協(xié)商，簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。

一、乙方自愿交納定金人民幣___________萬元整(￥______元)，訂購甲方所開發(fā)的小區(qū)號房之商品住宅，建筑面積(含分?jǐn)偣妹娣e)為平方米(該面積為暫定面積，最終簽約面積以測繪機(jī)構(gòu)測繪報告為準(zhǔn))，單價_________元/㎡(按建筑面積計價)。

二、雙方商定所訂購商品房的價格及付款方式按以下第種方式(最終按實(shí)際建筑面積計算購房款)：

1、一次性付款

l該套商品房折前暫定總價為人民幣__________元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。

l該套商品房折后總價為__________________________元整(￥_____________元)。

2、銀行按揭付款

l該套商品房折前暫定總價為人民幣元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。優(yōu)惠折扣為。

l該套商品房折后總價為人民幣________________元整(￥_______________元)，其中，首付款(含定金)為人民幣____________元，貸款金額_________元整，貸款年限___________年。

3、分期付款

l該套商品房折前暫定總價為人民幣__________元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。優(yōu)惠折扣為。

l該套商品房折后總價為人民幣_____________________元整(￥_________元)，其中，首付款為最終簽約總價的50%(含定金)，人民幣元;第二次付款為最終簽約總價的40%，人民幣元，于日前付清;第三次付款為最終簽約總價的10%，人民幣__________元，于日前付清。

l本訂購協(xié)議約定的房屋價款不包括乙方因購置物業(yè)而應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)(如維修基金、辦證相關(guān)費(fèi)用、契稅等)，該等稅費(fèi)由乙方按政府相關(guān)政策規(guī)定及時繳納。

l(該條款需要針對分期付款乙方責(zé)任作出相關(guān)約定，需找律師在補(bǔ)充協(xié)議中體現(xiàn))

三、乙方簽署本?訂購協(xié)議書》時，甲方已向乙方作出充沛表明并明示?商品房買賣合同》及合同補(bǔ)充協(xié)議范本、前期物業(yè)效勞合同、業(yè)主臨時管理規(guī)約、收費(fèi)工程等，乙方已認(rèn)真充沛理解并認(rèn)可上述明示的合同范本條款、合同補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)效勞合同、臨時管理規(guī)約和收費(fèi)工程等。

四、乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后七日內(nèi)攜帶本訂購協(xié)議書、身份證照及定金收據(jù)，并帶齊購房款(或按揭貸款首付款、或公積金貸款首付款)、契稅、印花稅、預(yù)告登記費(fèi)、辦證相關(guān)費(fèi)用、辦理按揭貸款或公積金貸款相關(guān)費(fèi)用(僅貸款客戶繳納)到本工程營銷中心簽署正式的?商品房買賣合同》及有關(guān)文件。

五、假設(shè)乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款，須在?商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日提交貸款所需相關(guān)資料(詳見：按揭須知)。

六、在本協(xié)議生效后七日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方所訂購房屋進(jìn)行保存，在此期間，甲方不得另售他人。

七、如乙方未按本協(xié)議所約定的期限簽署正式?商品房買賣合同》，那么本協(xié)議終止，乙方所交定金不予退還，甲方有權(quán)另行發(fā)售。如甲方違約另售第三人，定金雙倍返還乙方，不再承當(dāng)其他法律責(zé)任。

八、甲、乙雙方簽署?商品房買賣合同》后，本協(xié)議自行終止，由甲方收回，雙方具體權(quán)利義務(wù)均以正式?商品房買賣合同》為準(zhǔn)，乙方所交定金自動轉(zhuǎn)為購房款。

九、乙方確認(rèn)上述郵寄地址、通迅方式為甲方進(jìn)行聯(lián)系的地址和方式，甲方按照上述郵寄地址、通迅方式與乙方進(jìn)行聯(lián)系視為甲方已有效履行告知、通知義務(wù)。如乙方變更通信地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面告知甲方。如因乙方的原因，導(dǎo)致甲方不能聯(lián)系乙方而產(chǎn)生的任何責(zé)任一概由乙方自行承當(dāng)。

十、乙方簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意，不得更換買受人姓名。

十一、因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成那么任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、本協(xié)議一式三份，自乙方支付定金且雙方簽字或蓋章后生效(甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份)，均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：___________________乙方(簽字和指模)：______________

法定代表人(簽字)：_____________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

新房商品房退房協(xié)議書范本【篇二】

發(fā)售方：〔下列簡稱甲方〕

團(tuán)購方：〔下列簡稱乙方〕

第一條合同原那么

為充沛愛護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理方法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、老實(shí)、信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方意向購置甲方龍湖街工程商品房一事達(dá)成如下事宜。

第二條甲方承諾

1、甲方已依法取得乙方所購商品房開發(fā)工程的土地使用權(quán)，工程所占用的土地合乎商品房住宅建設(shè)用地要求，并具有商品房開發(fā)資質(zhì)；

2、甲方保證所建設(shè)的商品房工程開發(fā)手續(xù)齊全，且該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵；

3、甲方保證所委托的設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位都具備合格資質(zhì)。

4.甲方承諾xxx住宅小區(qū)商品房銷售均價為___元/㎡〔其中不含有線電視、天然氣初裝費(fèi)及辦理房產(chǎn)、土地證等費(fèi)用〕，甲方不得以任何理由提高此售價，

第三條乙方承諾

乙方保證已接受本單位所有購房團(tuán)體人員的委托,作為團(tuán)購商品房的代表,有權(quán)協(xié)調(diào)處理所購商品房過程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。

第四條乙方所購商品房數(shù)量及建筑面積要求

建筑面積平方米套；

建筑面積平方米套；

建筑面積平方米〔樓中樓〕套。

上述面積僅為甲方設(shè)計提供依據(jù)，戶型面積〔包括套內(nèi)和公攤〕最后以房地產(chǎn)管理部門測繪為準(zhǔn)。

第五條、付款方式

團(tuán)購商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團(tuán)購商品房的價格優(yōu)惠，故同意按下列約定支付購房款給甲方，乙方應(yīng)于__年_月__日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購房者名單，并應(yīng)按下列約定，負(fù)責(zé)通知購房職工按時付款。

1、一次性付款方式:

〔1〕__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房二廳交定金__元，四房二廳交定金__元。

(2)出賣人取得?預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣人與購房者個人簽訂?商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。?商品房買賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與?商品房團(tuán)購協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂?商品房買賣合同》三個工作日內(nèi)，向出賣人付清全部購房款。

〔3〕選擇一次性付款方式的購房者，在按時簽訂?商品房買賣合同》及按時支付購房款的前提下，可享受按總房價__％付款的優(yōu)惠，逾期支付任何一期購房款的，不享受該__％付款優(yōu)惠〔預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還〕

2、按揭付款方式：

〔1〕__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房地二廳交定金__元，四房二廳交定金___元。

(2)出賣人取得?預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣人與購房者個人簽訂?商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。?商品房買賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與?商品房團(tuán)購協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂?商品房買賣合同》三個工作日內(nèi)，按貸款的要求，向出賣人付清全部按揭首期房款，并于簽訂?商品房買賣合同》十個工作日內(nèi)，辦妥按揭貸款手續(xù)。按揭金額以銀行實(shí)際批準(zhǔn)金額為準(zhǔn),按揭貸款未獲批準(zhǔn)部份,買受人須以現(xiàn)金方式向出賣人一次性付清。購房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。

〔3〕選擇按揭付款方式的購房者，在按時簽訂?商品房買賣合同》，以及按時支付按揭首期房款和按時辦妥按揭貸款手續(xù)的前提下，可享受按總房價___％付款的優(yōu)惠，逾期任何一項(xiàng)的，不享受該___％付款優(yōu)惠

〔4〕〔預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還〕

第六條工期

1、甲方收到80%的房款定金后24個月完工(包括室外項(xiàng)目)。

2、項(xiàng)目建設(shè)中，乙方可派代表對項(xiàng)目質(zhì)量、雙方協(xié)議履行情況及已審定圖紙中各事項(xiàng)內(nèi)容的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督；

3、項(xiàng)目動工后，如出現(xiàn)影響平安或質(zhì)量的事項(xiàng)和使用功能嚴(yán)重不合格時，甲方有權(quán)變更。如出現(xiàn)乙方要求變更時，在設(shè)計允許變更的情況下，雙方協(xié)商變更。變更后如實(shí)際增加費(fèi)用的由乙方個人承當(dāng)，實(shí)際減少的費(fèi)用從乙方應(yīng)付房款中減除。

第七條交房約定

1、交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在動工后24個月內(nèi)，依照國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將具備以下條件的商品房向購置人交付。

商品房和小區(qū)景觀、綠地等配套設(shè)施合乎?合同書》和政府有關(guān)部門的驗(yàn)收交付使用規(guī)范。

2、交接手續(xù)

商品房到達(dá)交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收后20日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。

第八條乙方知情權(quán)

因乙方購置商品房的目的為本團(tuán)體人員居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：

1、有權(quán)獲知工程施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計、施工、監(jiān)理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì)；

2、有權(quán)了解所認(rèn)購住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌；

3、甲方在項(xiàng)目報批前，對戶型的設(shè)計需征求乙方的意見。

第九條違約責(zé)任

本?協(xié)議書》簽訂后，對甲乙雙方均有法律約束力，應(yīng)共同遵守。

甲方違反本協(xié)議的約定時間交房，需向乙方按月承當(dāng)已繳納房款1.5%的違約金。乙方不按本協(xié)議約定繳納房款，房價每月每平方米上漲1%。

雙方違約期限缺乏一月的，違約金換算為按日計算。

一方終止合同，須向另一方支付標(biāo)的物總額5%的違約金。

第十條本?協(xié)議書》未盡事項(xiàng)，可由雙方在本?協(xié)議書》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本?協(xié)議書》具有同等法律效力。

與本協(xié)議建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的效果圖、戶型平面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力。

第十一條本?協(xié)議書》一式六份，雙方各持兩份。

第十二條本?協(xié)議書》自雙方簽訂之日起生效。

出賣人〔甲方)：

法定代表人：

年月日

購置人〔乙方)：法定代表人：

新房商品房退房協(xié)議書范本【篇三】

甲方：xxx

乙方：xxx

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在xxxx渡假村xxx棟xxx房，建筑面積為xxxxx平方米。租用期xxx，自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為人民幣xxxx元(含建筑稅)乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為xxxx元，房屋驗(yàn)收合格后十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的殘余款額。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

八、乙方效勞人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫忙與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九、違約責(zé)任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金xxxx元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還殘余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以殘余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金xxxx元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方發(fā)售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購買權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

十一、乙方需要安裝，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是合乎國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在合乎國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的根底上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計扣房租。

十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，首先通過友好協(xié)商解決，如雙方未達(dá)成一致意見，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方(蓋章)xxx乙方(蓋章)xxx

法定代表人(簽字)xxxxxxx法定代表人(簽字)xxxxxxx

20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

簽訂地點(diǎn)：xxx簽訂地點(diǎn)：xxx

新房商品房退房協(xié)議書范本【篇四】

出租方：(下列簡稱甲方)

承租方：(下列簡稱乙方)

甲方在大竹縣竹陽鎮(zhèn)擁有商用房一間平方米和一樓門市一間方米，現(xiàn)經(jīng)與乙方商議決定出租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，特根據(jù)?中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，訂立下列協(xié)議條款：

第一條出租門市商鋪(下列簡稱該房屋)的概況

1、坐落：甲方出租給乙方的商鋪位于大竹縣竹陽鎮(zhèn)二樓和一樓門市一間。

2、面積：該商用房面積約533平方米，門市面積為35平方米。

第二條租賃期限

1、經(jīng)商定，該房屋租賃期限為8年，從20xx年9月1日至20xx年8月31日止。

2、期限屆滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿3個月之前向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。但乙方在同等條件下有優(yōu)先承租之權(quán)利。

第三條、租金及支付方式和限期

1、該房屋第一年租金225800元(大寫：貳拾貳萬五仟捌佰元整元)，從第二年開始至第五年，每年租金在上一年度根底上遞增百分之十，第五年租期屆滿后租金隨行就市。

2、房屋租金支付方式如下：

乙方在本合同簽訂之日支付第一年租金，從第二年開始，每年8月31日前向甲方一次性支付當(dāng)年度租金。

第四條保證金和其他費(fèi)用的承當(dāng)

1、乙方在合同簽訂時應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣10000元(大寫：壹萬元)。此保證金在租賃期滿乙方交回該房屋后，在該房屋無損壞且無拖欠水電物管等費(fèi)用的情況下甲方一次性退還。保證金不計息。

2、租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、閉路電視費(fèi)、一切稅費(fèi)(含租賃稅)、物管費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、維修費(fèi)均由乙方自行承當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。

第五條房屋裝修與使用

1、在本合同簽訂的租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對該門市和商鋪進(jìn)行裝修，在不損壞房屋的情況下，可以允許開窗、開門，取消填充強(qiáng)，但乙方在裝修時不得在承重墻上開窗，也不得將承重墻撤除。

2、乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)依法使用該房屋，甲方不得干預(yù)。

第六條房屋的發(fā)售

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序發(fā)售該房屋，但發(fā)售后，本合同對該房屋新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。

2、在租賃期內(nèi)，甲方發(fā)售該房屋時，須提前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。

第七條期滿后財產(chǎn)的處理

1、合同終止或解除時，乙方對房屋的裝修和安裝的水電氣閉路等歸甲方所有，乙方應(yīng)將該房屋按終止或解除時的現(xiàn)狀，完整的交還給甲方，不得損壞和撤除室內(nèi)水電氣閉路及裝修(包括新增固定的隔墻、窗、門、地板等)。但對房屋內(nèi)的可移動設(shè)施和設(shè)備乙方有權(quán)自行拆走。

2、乙方添置在承租房屋室內(nèi)的動產(chǎn)如在合同終止或解除后拒不搬走的，甲方有權(quán)單方面處理，一切后果乙方自行承當(dāng)。

第八條雙方的其他約定

1、乙方應(yīng)保證按國家規(guī)定合法經(jīng)營，不從事違法犯罪活動，假設(shè)因違反法律、法規(guī)而受到國家相關(guān)部門處分的，其全部法律責(zé)任由乙方承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。

2、乙方負(fù)責(zé)安裝承租房屋的商業(yè)用水、電、氣，其費(fèi)用由甲乙雙方各承當(dāng)一半，其中甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)囊话胗梢曳较刃袎|支，在租期的最后一年房屋租金中扣除。

第九條違約責(zé)任

1、乙方假設(shè)不按時支付租金，應(yīng)按日500元的規(guī)范支付違約金，逾期達(dá)一個月時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

2、在合同終止或解除時，乙方拒不返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金500元，同時還應(yīng)另行支付按本合同約定的到期前的租金規(guī)范的150%支付逾期期間的租金。

3、甲乙雙方違反本合同其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬元。

第十條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力，自雙方簽字后生效。

注：從簽定日起到20xx年8日31日，46天均屬于贈送的裝潢時間。

甲方：乙方：

：：

新房商品房退房協(xié)議書范本【篇五】

出賣人：

買受人：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及預(yù)售商品房退房假設(shè)干規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

因原因要求退房，該房屋坐落于，建筑面積，商品房預(yù)售許可證為溫房售許字，于年月日簽訂的商品房買賣合同〔合同編號：

〕，并于年月日經(jīng)溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心登記備案，備案號?，F(xiàn)雙方一致達(dá)成協(xié)議，同意解除該商品房買賣合同。

該協(xié)議書簽訂后出賣人將原購房款元退還給買受人，并開據(jù)紅字沖銷收據(jù)。

協(xié)議雙方以上所簽真實(shí)準(zhǔn)確，如有不實(shí)，愿承當(dāng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。本協(xié)議書自雙方簽訂之日起生效。

該協(xié)議書生效后，由出賣人及時向溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請辦理退房注銷備案手續(xù)。

出賣人〔簽章〕：

買受人〔簽章〕：

法定代表人：

委托代理人：

簽訂時間：

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[參考范文]自愿離婚協(xié)議書模板模板匯總五篇

合同有很多種，但歸根到底還是一種，那就是愛護(hù)自己的權(quán)益，簽訂合同是一件十分有必要的事。需要我們認(rèn)真堅持并在合同上簽上自己的大名，可以更好的保證雙方交易能夠順利完成。一份標(biāo)準(zhǔn)的合同應(yīng)該是怎樣的呢？小編特地為大家精心收集和整理了“[參考范文]自愿離婚協(xié)議書模板模板匯總五篇〞，歡迎大家與身邊的朋友分享吧！

自愿離婚協(xié)議書模板【篇一】

男方：________________身份證號碼：____________________________________

女方：________________身份證號碼：____________________________________

男方_______與女方_______現(xiàn)因______________夫妻感情徹底破裂自愿離婚，經(jīng)雙方商定，對有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成下列協(xié)議：

1、雙方婚生女_______由男方撫養(yǎng)，女方每月_______日前支付共計人民幣撫養(yǎng)費(fèi)。女方每月逢雙周周六上午九點(diǎn)到男方處接孩子探視，于當(dāng)日下午七點(diǎn)之前送回男方住處。

2、雙方共同財產(chǎn)分割計劃如下

夫妻雙方共有的位于__________________________________________室房屋登記在雙方名下，系雙方共同財產(chǎn)。現(xiàn)雙方約定：

離婚后，該套房屋歸男方所有，女方配合男方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費(fèi)由男方承當(dāng)。

為保障子女的居住和生活環(huán)境，女方放棄該套房產(chǎn)的共同財產(chǎn)分割折價款。

3、女方自愿自籌______________人民幣作為父母義務(wù)撫養(yǎng)子女期間的醫(yī)療費(fèi)用，假設(shè)以上錢款缺乏以支付以上醫(yī)療費(fèi)用，超出元局部，由男方承當(dāng)。

4、雙方各自名下的其它財產(chǎn)歸各自所有。

5、妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)無其它共同債權(quán)債務(wù);個人名下的債權(quán)債務(wù)離婚后由各自享有和承當(dāng)。

上述協(xié)議事項(xiàng)，雙方保證切實(shí)履行;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、責(zé)任自負(fù)。

男方(簽名)：_______________女方(簽名)：_______________

__________年________月______日__________年________月______日

自愿離婚協(xié)議書模板【篇二】

自愿離婚協(xié)議書模板一

女方：生于年月日，漢族，文化，縣鎮(zhèn)人。

男方：生于年月日，漢族，文化，縣鎮(zhèn)人。

我們雙方于年月日辦理結(jié)婚登記，因婚后感情不和，現(xiàn)夫妻關(guān)系已徹底破裂，經(jīng)反復(fù)冷靜思考，我們自愿離婚，解除夫妻關(guān)系，經(jīng)男女雙方協(xié)商，一致達(dá)成如下離婚協(xié)議：

一、與自愿離婚。

二、子女撫養(yǎng)關(guān)系及撫養(yǎng)費(fèi)支付方式：無。

三、財產(chǎn)的處理：無共同財產(chǎn)。

四、債權(quán)及債務(wù)的處理：各自名下的由其本人負(fù)責(zé)。

五、其它協(xié)議：無。

我們自愿離婚，完全同意本協(xié)議書的各項(xiàng)安頓，亦無其他不同意見。雙方保證切實(shí)履行協(xié)議內(nèi)容，協(xié)議內(nèi)容如有欺騙、隱藏、虛假，責(zé)任由協(xié)議人自負(fù)。此協(xié)議書一式叁份，自簽字之日起生效，具有同等的法律效力，立協(xié)議人雙方各一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。

男方：

協(xié)議人：

女方：

年月日

自愿離婚協(xié)議書模板二

男方：某某，男，漢族，_年_月_日生，住____________，身份證號碼：_______________

女方：某某，女，漢族，_年_月_日生，住____________，身份證號碼：_______________

男方與女方于_年_月認(rèn)識，于_年_月_日在_登記結(jié)婚，婚后于_年_月_日生育一女兒，名_，于年月日又生育一女兒，名。因_致使夫妻感情確已破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：

一、男女雙方自愿離婚。

二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：

兩個女兒_由男方撫養(yǎng)，隨男方生活，撫養(yǎng)費(fèi)由男方全部負(fù)責(zé)。

在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，女方可隨時探望男方撫養(yǎng)的孩子。

三、夫妻共同財產(chǎn)的處理：

雙方名下無存款，無房屋，無其他財產(chǎn)

四、債務(wù)的處理：

雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間均有債務(wù)，任何一方對外負(fù)有的債務(wù)，由負(fù)債方自行承當(dāng)。(詳見附表)

五、協(xié)議生效時間的約定：

本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)?離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。

六、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向東昌府區(qū)人民法院起訴。

男方：______女方：_______

_年_月_日_年_月_日

自愿離婚協(xié)議書模板【篇三】

范文一

協(xié)議人：黃×，男，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號。協(xié)議人：李×，女，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號。協(xié)議人雙方于____年____月____日在____區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、黃×與李×自愿離婚。

二、夫妻婚后購有坐落在____路____號的樓房一套，合同價人民幣××萬元，現(xiàn)值人民幣××萬元(包括房內(nèi)裝修內(nèi)從屬設(shè)施)。購房時以黃×為主貸人貸款××萬元，現(xiàn)尚殘余貸款本金××萬元。該房購置時首付××萬元，首付款來源于婚后雙方存款?，F(xiàn)協(xié)商該套房產(chǎn)歸李×全部，由李×給付黃×房屋折價款××萬元，折價款計算公式為：房屋現(xiàn)價××萬元-未還貸款本金×萬元/2。李×給付黃×的折價款×萬元在兩年內(nèi)分3次付清：第一次，辦理完離婚手續(xù)當(dāng)天給付人民幣×萬元;

第二次，辦理完離婚手續(xù)的當(dāng)年12月31日之前，給付黃×人民幣××萬元;第三次，辦理完離婚手續(xù)的次年12月31日之前，給付黃×人民幣××萬元。李×假設(shè)不按時支付，每逾期一日按逾期支付數(shù)額的日萬分之五支付逾期違約金。黃×有義務(wù)配合李×辦理貸款主貸人變更手續(xù)，以及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)變更手續(xù)在辦理完離婚手續(xù)后即予以辦理。假設(shè)由于黃×不予配合李×辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移而給李×帶來的不必要的損失，黃×必須雙倍返還。

房內(nèi)的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價××萬元，歸女方全部，女方向黃×支付××萬元。

三、夫妻無共同債權(quán)及債務(wù)。

四、兒子黃××由李×撫養(yǎng)，由黃×每月給付撫養(yǎng)費(fèi)(包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))××元，在每月10號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。

五、黃×可在每月的第一個星期六早上八點(diǎn)接兒子到其居住地，于星期日早上九點(diǎn)送回李×居住地。如臨時或春節(jié)探望，可提前一天與李×協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。

本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。

協(xié)議人：協(xié)議人：

年月日年月日

范文二

立協(xié)議人：

男方：

女方：

男方xxx與女方xxx現(xiàn)因夫妻感情徹底破裂自愿離婚，經(jīng)雙方商定，對有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成下列協(xié)議：

一、雙方婚生女xxx由男方撫養(yǎng)，女方每月xx日前支付共計xxx人民幣撫養(yǎng)費(fèi)。女方每月逢雙周周六上午九點(diǎn)到男方處接孩子探視，于當(dāng)日下午七點(diǎn)之前送回男方住處。

二、雙方共同財產(chǎn)分割計劃如下：

夫妻雙方共有的位于xx市x路x弄x號室房屋登記在雙方名下，系雙方共同財產(chǎn)?，F(xiàn)雙方約定：

離婚后，該套房屋歸男方全部，女方配合男方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費(fèi)由男方承當(dāng)。

為保障子女的居住和生活環(huán)境，女方放棄該套房產(chǎn)的共同財產(chǎn)分割折價款。

三、女方自愿自籌xx人民幣作為父母義務(wù)撫養(yǎng)子女期間的醫(yī)療費(fèi)用，假設(shè)以上錢款缺乏以支付以上醫(yī)療費(fèi)用，超出xx元局部，由男方承當(dāng)。

四、雙方各自名下的其它財產(chǎn)歸各自全部。

五、妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)無其它共同債權(quán)債務(wù);個人名下的債權(quán)債務(wù)離婚后由各自享有和承當(dāng)。

上述協(xié)議事項(xiàng)，雙方保證切實(shí)履行;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、責(zé)任自負(fù)。

立協(xié)議人：

男方(簽字)女方(簽字)

年月日年月日

自愿離婚協(xié)議書模板【篇四】

自愿離婚協(xié)議書模板20xx一

男方：____，____年____月____日出生，民族：____族，工作單位：____，現(xiàn)住址：________.

女方：____，____年____月____日出生，民族：____族，工作單位：____，現(xiàn)住址：________.

雙方于____年____月____日在____市____城區(qū)(縣)人民政府的民政部門登記結(jié)婚，現(xiàn)因__________(注：指感情不和等)的原因，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對有關(guān)事項(xiàng)，依?婚姻法》的規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議：

一、男方________與女方________自愿離婚。

二、子女的撫養(yǎng)：

1、雙方于____年____月____日生育有一兒子/女兒，取名：________，離婚后兒子/女兒隨男方/女方直接撫養(yǎng)生活，由女方/男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)(包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))________元，在每月____號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。

2、男方/女方(注：指未直接撫養(yǎng)的一方)可在每月的第____周星期六起至周日接兒子/女兒隨其生活或娛樂。如臨時或節(jié)假日的探望，可提前一天由雙方協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的方法進(jìn)行探望。兒子/女兒十周歲以上時，探望權(quán)的行使應(yīng)尊重兒子/女兒的意見，不可強(qiáng)行按本協(xié)議執(zhí)行。

三、夫妻共同財產(chǎn)的分割：

1、房產(chǎn)：a夫妻雙方婚后購有坐落在____路____號____小區(qū)____棟____單元____號的樓房一套，登記在男方/女方(或雙方)名下，屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房內(nèi)裝修內(nèi)從屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施)，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費(fèi)等均由男方/女方承當(dāng)。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣________元，在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)付清。

b夫妻雙方婚后購有坐落在____路____號____小區(qū)____棟____單元____號的樓房一套，購房時以男方/女方為主貸人向____銀行按揭貸款購置，首付及按揭還款都來源于夫妻共有存款，該房屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房內(nèi)裝修內(nèi)從屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施)，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費(fèi)等均由男方/女方承當(dāng)。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣________元，在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)付清。

夫妻共有房屋內(nèi)的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價____萬元，歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣____元，在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)付清。

2、機(jī)動車輛：____年____月____日購有____牌汽車一輛，離婚后歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣________元，在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)付清。

3、股權(quán)、股票、債券等：(如前述依協(xié)議詳定)

4、債權(quán)與債務(wù)：(如前述依協(xié)議詳定)

5、雙方各自名下的其它私人財產(chǎn)(如首飾、衣服等)歸各自所有。

四、離婚后住房的安頓：

男方?。篲___________女方?。篲___________

五、其他協(xié)議事項(xiàng)：________上述協(xié)議事項(xiàng)，雙方保證切實(shí)履行;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、責(zé)任自負(fù)。本協(xié)議一式三份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，交婚姻登記機(jī)關(guān)存檔備案一份。立協(xié)議人：

男方：________(簽章)

女方：________(簽章)

____年____月____日

自愿離婚協(xié)議書模板20xx二

甲方：____，____年____月____日出生，___族，現(xiàn)居住________，身份證號碼：________.

女方：____，____年____月____日出生，___族，現(xiàn)居住________，身份證號碼：________.

雙方于____年____月____日在________的民政部門登記結(jié)婚，現(xiàn)因男女雙方感情不和，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對有關(guān)事項(xiàng)，依照?婚姻法》的規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議：

一、男方____與女方____自愿離婚。

二、子女的撫養(yǎng)：

雙方于____年____月____日生育有____，取名____，離婚后____直接撫養(yǎng)生活，由____每月給付撫養(yǎng)費(fèi)(包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))1500元，在每月1日前付清，直到孩子完成高中教育，高中教育階段后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。

三、夫妻共同財產(chǎn)的分割：

夫妻雙方婚后購有________，離婚后，該套房屋歸女方所有。

夫妻雙方共有房屋內(nèi)的家用電器及家具等，離婚后歸____所有。

四、債權(quán)債務(wù)等

夫妻無共同債權(quán)及債務(wù)。

五、離婚后，由____補(bǔ)償____人民幣____元。

六、雙方各自名下的其它私人財產(chǎn)(如首飾、衣服等)歸各自所有。

上述協(xié)議事項(xiàng)，雙方保證切實(shí)履行，協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙，責(zé)任自負(fù)。

立協(xié)議人：

男方：_______女方：_________

___年___月___日

(本協(xié)議一式三份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，交婚姻登記機(jī)關(guān)存檔備案一份)

自愿離婚協(xié)議書模板【篇五】

男方：_____________________，出生于___________年_____月_____日，身份證號碼：__________________________________________

戶籍地址：_____________________(戶口簿上的地址)

女方：_____________________，出生于___________年_____月_____日，身份證號碼：__________________________________________

戶籍地址：_____________________(戶口簿上的地址)

男女雙方于___________年_____月_____日在______________市______________婚姻登記機(jī)關(guān)自愿結(jié)婚登記。結(jié)婚后于_________年_____月_____日生有兒(女)_________。結(jié)婚后，因________________________________________________________________________________________________________________________________________________(簡述離婚的原因)，導(dǎo)致夫妻感情破裂，現(xiàn)雙方經(jīng)認(rèn)真考慮，愿意通過協(xié)議離婚解除夫妻關(guān)系。經(jīng)協(xié)商達(dá)成下列協(xié)議：

一、男、女雙方自愿離婚。(假設(shè)女方在懷孕期或分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個月內(nèi)，男方不能提出離婚，女方可提出離婚)

二、女方現(xiàn)在是否懷孕(假設(shè)女方在懷孕期間，必須注明)?；樯?女)×××由×方攜帶撫養(yǎng)，撫養(yǎng)權(quán)歸×方。所需撫養(yǎng)費(fèi)由×方負(fù)責(zé)，__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(協(xié)定詳細(xì)內(nèi)容包括教育、醫(yī)療等方面的撫養(yǎng)費(fèi)的提供數(shù)額，提供方式、提供時間、供養(yǎng)年限等;假設(shè)子女已成年可免具體撫養(yǎng)協(xié)定，但必須注明子女已成家或已獨(dú)立生活，不存在撫養(yǎng)問題等)。

三、夫妻婚后財產(chǎn)的歸屬權(quán)、夫妻共同財產(chǎn)的分割(包括房產(chǎn)、物業(yè)、家用電器、交通工具、現(xiàn)金存款、有價證券等。房產(chǎn)等物業(yè)如需辦理過戶手續(xù)，必須寫明詳細(xì)地址、房產(chǎn)證號或購房合同號、交通工具需寫明車牌號碼等信息。如有需要，可咨詢律師或有關(guān)部門)。

四、明確有關(guān)夫妻的債權(quán)債務(wù)的承當(dāng)。

五、其他雙方認(rèn)為需要協(xié)定的問題(如離婚后有一方戶口需遷出本戶籍地址，必須寫明)。

六、本協(xié)議一式三份(如需辦理房產(chǎn)過戶的，根據(jù)需要一式四份或以上)，男方、女方各持一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)離婚后生效。

男方(簽名)：_________女方(簽名)：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

(雙方需在登記員面前簽名)

參考范文--商品房協(xié)議書簡單4篇

商品房協(xié)議書(篇一)

本協(xié)議與?商品房買賣合同》〔下列簡稱本合同〕具有同等法律效力。房屋買賣雙方就?商品房買賣合同》未盡事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

第一條、合同簽訂前，出賣人已向買受人明示了?商品房預(yù)售許可證》和?商品房買賣合同》示范文本及?合同補(bǔ)充協(xié)議》、?商品房銷售管理方法》、?城市商品房預(yù)售管理方法》、?前期物業(yè)管理效勞合同》、?業(yè)主臨時管理規(guī)約》等文件；買受人已細(xì)讀并完全理解上述文件的內(nèi)容；并就本合同以及本補(bǔ)充協(xié)議與出賣人進(jìn)行了充沛的協(xié)商，雙方對各條款的意思表示理解一致。

第二條、為了激勵購置商鋪業(yè)主自主經(jīng)營，出賣人特施行優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容如下：

1、購置本工程商鋪的業(yè)主在使用所購商鋪經(jīng)營一年后〔以業(yè)主辦理營業(yè)執(zhí)照時間為準(zhǔn)〕的第一個月15日獲得開發(fā)商給予的________元〔人民幣大寫：〕創(chuàng)業(yè)基金獎勵。

2、?商品房買賣合同》簽訂的第三年后，業(yè)主可以將商鋪返租給開發(fā)商使用1年，屆時開發(fā)商將一次性支付買受人________元〔人民幣大寫:〕租金。

第三條、買受人充沛了解房地產(chǎn)市場潛在的風(fēng)險，在任何情況下，出賣人有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對未售房源進(jìn)行價風(fēng)格整，買受人不得以此為由向出賣人提出任何方式的索賠或解除本合同。

第四條、本補(bǔ)充協(xié)議為合同不可分割的組成局部，補(bǔ)充協(xié)議與本合同正文不一致之處，以本合同約定為準(zhǔn)。

出賣人：買受人：

法定代表人〔委托代理人〕：

日期：日期：

商品房協(xié)議書(篇二)

出賣人(甲方)：______________________

法定代表人：________________________

地址：______________________________

聯(lián)系：__________________________

訂購人(乙方)：______________________

身份證號碼：________________________

地址：______________________________

聯(lián)系：__________________________

簽約地點(diǎn)：__________________________

根據(jù)?中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方訂購甲方開發(fā)的位于__________________商品房事宜，雙方在平等自愿的根底上，經(jīng)充沛協(xié)商，簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。

一、乙方自愿交納定金人民幣___________萬元整(￥______元)，訂購甲方所開發(fā)的小區(qū)號房之商品住宅，建筑面積(含分?jǐn)偣妹娣e)為平方米(該面積為暫定面積，最終簽約面積以測繪機(jī)構(gòu)測繪報告為準(zhǔn))，單價_________元/㎡(按建筑面積計價)。

二、雙方商定所訂購商品房的價格及付款方式按以下第種方式(最終按實(shí)際建筑面積計算購房款)：

1、一次性付款

l該套商品房折前暫定總價為人民幣__________元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。

l該套商品房折后總價為__________________________元整(￥_____________元)。

2、銀行按揭付款

l該套商品房折前暫定總價為人民幣元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。優(yōu)惠折扣為。

l該套商品房折后總價為人民幣________________元整(￥_______________元)，其中，首付款(含定金)為人民幣____________元，貸款金額_________元整，貸款年限___________年。

3、分期付款

l該套商品房折前暫定總價為人民幣__________元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。優(yōu)惠折扣為。

l該套商品房折后總價為人民幣_____________________元整(￥_________元)，其中，首付款為最終簽約總價的50%(含定金)，人民幣元;第二次付款為最終簽約總價的40%，人民幣元，于日前付清;第三次付款為最終簽約總價的10%，人民幣__________元，于日前付清。

l本訂購協(xié)議約定的房屋價款不包括乙方因購置物業(yè)而應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)(如維修基金、辦證相關(guān)費(fèi)用、契稅等)，該等稅費(fèi)由乙方按政府相關(guān)政策規(guī)定及時繳納。

l(該條款需要針對分期付款乙方責(zé)任作出相關(guān)約定，需找律師在補(bǔ)充協(xié)議中體現(xiàn))

三、乙方簽署本?訂購協(xié)議書》時，甲方已向乙方作出充沛表明并明示?商品房買賣合同》及合同補(bǔ)充協(xié)議范本、前期物業(yè)效勞合同、業(yè)主臨時管理規(guī)約、收費(fèi)工程等，乙方已認(rèn)真充沛理解并認(rèn)可上述明示的合同范本條款、合同補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)效勞合同、臨時管理規(guī)約和收費(fèi)工程等。

四、乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后七日內(nèi)攜帶本訂購協(xié)議書、身份證照及定金收據(jù)，并帶齊購房款(或按揭貸款首付款、或公積金貸款首付款)、契稅、印花稅、預(yù)告登記費(fèi)、辦證相關(guān)費(fèi)用、辦理按揭貸款或公積金貸款相關(guān)費(fèi)用(僅貸款客戶繳納)到本工程營銷中心簽署正式的?商品房買賣合同》及有關(guān)文件。

五、假設(shè)乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款，須在?商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日提交貸款所需相關(guān)資料(詳見：按揭須知)。

六、在本協(xié)議生效后七日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方所訂購房屋進(jìn)行保存，在此期間，甲方不得另售他人。

七、如乙方未按本協(xié)議所約定的期限簽署正式?商品房買賣合同》，那么本協(xié)議終止，乙方所交定金不予退還，甲方有權(quán)另行發(fā)售。如甲方違約另售第三人，定金雙倍返還乙方，不再承當(dāng)其他法律責(zé)任。

八、甲、乙雙方簽署?商品房買賣合同》后，本協(xié)議自行終止，由甲方收回，雙方具體權(quán)利義務(wù)均以正式?商品房買賣合同》為準(zhǔn)，乙方所交定金自動轉(zhuǎn)為購房款。

九、乙方確認(rèn)上述郵寄地址、通迅方式為甲方進(jìn)行聯(lián)系的地址和方式，甲方按照上述郵寄地址、通迅方式與乙方進(jìn)行聯(lián)系視為甲方已有效履行告知、通知義務(wù)。如乙方變更通信地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面告知甲方。如因乙方的原因，導(dǎo)致甲方不能聯(lián)系乙方而產(chǎn)生的任何責(zé)任一概由乙方自行承當(dāng)。

十、乙方簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意，不得更換買受人姓名。

十一、因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成那么任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、本協(xié)議一式三份，自乙方支付定金且雙方簽字或蓋章后生效(甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份)，均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：___________________乙方(簽字和指模)：______________

法定代表人(簽字)：_____________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

商品房協(xié)議書(篇三)

發(fā)售方：〔下列簡稱甲方〕

團(tuán)購方：〔下列簡稱乙方〕

第一條合同原那么

為充沛愛護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理方法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、老實(shí)、信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方意向購置甲方龍湖街工程商品房一事達(dá)成如下事宜。

第二條甲方承諾

1、甲方已依法取得乙方所購商品房開發(fā)工程的土地使用權(quán)，工程所占用的土地合乎商品房住宅建設(shè)用地要求，并具有商品房開發(fā)資質(zhì)；

2、甲方保證所建設(shè)的商品房工程開發(fā)手續(xù)齊全，且該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵；

3、甲方保證所委托的設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位都具備合格資質(zhì)。

4.甲方承諾xxx住宅小區(qū)商品房銷售均價為___元/㎡〔其中不含有線電視、天然氣初裝費(fèi)及辦理房產(chǎn)、土地證等費(fèi)用〕，甲方不得以任何理由提高此售價，

第三條乙方承諾

乙方保證已接受本單位所有購房團(tuán)體人員的委托,作為團(tuán)購商品房的代表,有權(quán)協(xié)調(diào)處理所購商品房過程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。

第四條乙方所購商品房數(shù)量及建筑面積要求

建筑面積平方米套；

建筑面積平方米套；

建筑面積平方米〔樓中樓〕套。

上述面積僅為甲方設(shè)計提供依據(jù)，戶型面積〔包括套內(nèi)和公攤〕最后以房地產(chǎn)管理部門測繪為準(zhǔn)。

第五條、付款方式

團(tuán)購商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團(tuán)購商品房的價格優(yōu)惠，故同意按下列約定支付購房款給甲方，乙方應(yīng)于__年_月__日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購房者名單，并應(yīng)按下列約定，負(fù)責(zé)通知購房職工按時付款。

1、一次性付款方式:

〔1〕__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房二廳交定金__元，四房二廳交定金__元。

(2)出賣人取得?預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣人與購房者個人簽訂?商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。?商品房買賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與?商品房團(tuán)購協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂?商品房買賣合同》三個工作日內(nèi)，向出賣人付清全部購房款。

〔3〕選擇一次性付款方式的購房者，在按時簽訂?商品房買賣合同》及按時支付購房款的前提下，可享受按總房價__％付款的優(yōu)惠，逾期支付任何一期購房款的，不享受該__％付款優(yōu)惠〔預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還〕

2、按揭付款方式：

〔1〕__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房地二廳交定金__元，四房二廳交定金___元。

(2)出賣人取得?預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣人與購房者個人簽訂?商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。?商品房買賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與?商品房團(tuán)購協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂?商品房買賣合同》三個工作日內(nèi)，按貸款的要求，向出賣人付清全部按揭首期房款，并于簽訂?商品房買賣合同》十個工作日內(nèi)，辦妥按揭貸款手續(xù)。按揭金額以銀行實(shí)際批準(zhǔn)金額為準(zhǔn),按揭貸款未獲批準(zhǔn)部份,買受人須以現(xiàn)金方式向出賣人一次性付清。購房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。

〔3〕選擇按揭付款方式的購房者，在按時簽訂?商品房買賣合同》，以及按時支付按揭首期房款和按時辦妥按揭貸款手續(xù)的前提下，可享受按總房價___％付款的優(yōu)惠，逾期任何一項(xiàng)的，不享受該___％付款優(yōu)惠

〔4〕〔預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還〕

第六條工期

1、甲方收到80%的房款定金后24個月完工(包括室外項(xiàng)目)。

2、項(xiàng)目建設(shè)中，乙方可派代表對項(xiàng)目質(zhì)量、雙方協(xié)議履行情況及已審定圖紙中各事項(xiàng)內(nèi)容的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督；

3、項(xiàng)目動工后，如出現(xiàn)影響平安或質(zhì)量的事項(xiàng)和使用功能嚴(yán)重不合格時，甲方有權(quán)變更。如出現(xiàn)乙方要求變更時，在設(shè)計允許變更的情況下，雙方協(xié)商變更。變更后如實(shí)際增加費(fèi)用的由乙方個人承當(dāng)，實(shí)際減少的費(fèi)用從乙方應(yīng)付房款中減除。

第七條交房約定

1、交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在動工后24個月內(nèi)，依照國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將具備以下條件的商品房向購置人交付。

商品房和小區(qū)景觀、綠地等配套設(shè)施合乎?合同書》和政府有關(guān)部門的驗(yàn)收交付使用規(guī)范。

2、交接手續(xù)

商品房到達(dá)交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收后20日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。

第八條乙方知情權(quán)

因乙方購置商品房的目的為本團(tuán)體人員居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：

1、有權(quán)獲知工程施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計、施工、監(jiān)理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì)；

2、有權(quán)了解所認(rèn)購住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌；

3、甲方在項(xiàng)目報批前，對戶型的設(shè)計需征求乙方的意見。

第九條違約責(zé)任

本?協(xié)議書》簽訂后，對甲乙雙方均有法律約束力，應(yīng)共同遵守。

甲方違反本協(xié)議的約定時間交房，需向乙方按月承當(dāng)已繳納房款1.5%的違約金。乙方不按本協(xié)議約定繳納房款，房價每月每平方米上漲1%。

雙方違約期限缺乏一月的，違約金換算為按日計算。

一方終止合同，須向另一方支付標(biāo)的物總額5%的違約金。

第十條本?協(xié)議書》未盡事項(xiàng)，可由雙方在本?協(xié)議書》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本?協(xié)議書》具有同等法律效力。

與本協(xié)議建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的效果圖、戶型平面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力。

第十一條本?協(xié)議書》一式六份，雙方各持兩份。

第十二條本?協(xié)議書》自雙方簽訂之日起生效。

出賣人〔甲方)：

法定代表人：

年月日

購置人〔乙方)：法定代表人：

商品房協(xié)議書【篇四】

合同編號：

出賣方：〔下列簡稱“甲方〞〕

住址：

法定代表人：

認(rèn)購方：〔下列簡稱“乙方〞〕

身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：

委托代理人

聯(lián)系：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照“平等、自愿、公平〞的原那么，甲乙雙方經(jīng)過屢次平等友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的“〞工程商品房相關(guān)事宜一致達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守

一、認(rèn)購房屋的根本情況

乙方認(rèn)購甲方建設(shè)開發(fā)的______工程，位于______區(qū)______路_____號______〔幢〕樓______單元______層______號〔戶〕房屋〔房屋所在位置的具體路名以當(dāng)?shù)嘏沙鏊藴?zhǔn)為準(zhǔn)〕，戶型為_____，該房屋建筑面積〔暫測〕______平方米〔該認(rèn)購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測面積為準(zhǔn)〕。

二、認(rèn)購價格及付款方式

〔一〕認(rèn)購價格

乙方認(rèn)購的房屋按建筑面積計價，單價為￥____________元/平方米，購房總價為人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元〔￥____________元〕。

〔二〕付款方式乙方選擇以下第方式支付購房款。

1、乙方選擇一次性付款的，甲方給予乙方購房總價％的優(yōu)惠，優(yōu)惠后的房屋總價為￥元〔大寫人民幣：整〕，由乙方在簽訂?商品房買賣合同》時一次性付清。如乙方在簽訂?商品房買賣合同》時變更本項(xiàng)約定的付款方式的，那么本項(xiàng)約定的購房優(yōu)惠同時取消，乙方應(yīng)按購房總價支付購房款。

2、辦理按揭貸款手續(xù)簽訂貸款合同。乙方未按照?商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議約定或甲方通知期限到銀行辦理按揭貸款或者因乙方原因?qū)е虏荒苻k理按揭的，乙方應(yīng)在銀行通知不能辦理按揭貸款之日起30日內(nèi)一次性將殘余的購房款支付給甲方。乙方延期支付的，每延遲一天，那么按每天萬分之三支付違約金。延遲3個月仍未支付的，甲方有權(quán)解除雙方簽訂的?商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按第〔一〕條約定的購房總價的20%支付違約金。

3、乙方選擇分期付款的，應(yīng)在簽訂?商品房買賣合同》的當(dāng)日向甲方支付首期購房款￥元(大寫人民幣：整)；應(yīng)在年月日向甲方支付第二筆購房款￥元(大寫人民幣：整)；應(yīng)在年月日向甲方支付第三筆購房款￥元(大寫人民幣：整)；應(yīng)在年月日向甲方支付第四筆購房款￥元(大寫人民幣：整)；應(yīng)在在年月日向甲方支付最后一筆購房款￥元(大寫人民幣：整)。乙方逾期付款的，應(yīng)按照?商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議約定承當(dāng)違約責(zé)任。

三、認(rèn)購定金

1、本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付認(rèn)購定金￥元(大寫人民幣：整)作為簽訂?商品房買賣合同》及其附件的擔(dān)保。乙方不支付認(rèn)購定金的，本協(xié)議不生效，甲方有權(quán)將乙方在本協(xié)議中認(rèn)購的房屋銷售給第三方。2、甲方銷售房屋的證件及相關(guān)資料、?商品房買賣合同》及其附件的樣本已在甲方銷售中心進(jìn)行了全部公示，乙方承諾在簽訂本認(rèn)購協(xié)議前已認(rèn)真閱讀了甲方公示資料。對?商品房買賣合同》及其附件的樣本內(nèi)容，乙方認(rèn)可甲方銷售人員已經(jīng)按要求就合同的全部內(nèi)容向乙方進(jìn)行了表明與解釋，并認(rèn)可甲方履行的提示考前須知和表明義務(wù)。乙方已充沛了解認(rèn)購房屋的情況〔包括但不限于房屋位置、面積、戶型及相關(guān)重要提示〕，并同意按?商品房買賣合同》及其附件〔樣本〕內(nèi)容簽訂正式房屋買賣合同。

3、乙方承諾，在本協(xié)議簽訂后在年月日前備齊購房所需相關(guān)資料到甲方售樓部簽訂正式?商品房買賣合同》及其附件，乙方逾期未與甲方簽訂正式?商品房買賣合同》及其附件，那么視為乙方自動放棄認(rèn)購權(quán)利，甲方有權(quán)單方解除本認(rèn)購協(xié)議，并無須事先通知乙方即可將該商品房收回另行發(fā)售，乙方已付的認(rèn)購定金出賣人不再退還。

4、自甲乙雙方簽訂?商品房買賣合同》及其附件之日起，乙方支付的認(rèn)購定金自動轉(zhuǎn)為乙方已付的局部購房款。

四、雙方責(zé)任

〔一〕甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)按照法律規(guī)定提供售房所需的資料，如甲方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無效的，甲方除退還定金外還應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方提供虛假資料缺乏以認(rèn)定本協(xié)議無效的，乙方可以甲方違約單方行使合同解除權(quán)，并要求甲方雙倍退還定金。

2、在乙方支付定金后，甲方承諾為乙方保存該房屋至本協(xié)議第三條第3款約定的簽訂?商品房買賣合同》及其附件之時，在該期間內(nèi)，甲方在未征得乙方同意情況下不得與第三方就該房屋簽訂?商品房認(rèn)購協(xié)議書》或?商品房買賣合同》。甲方承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂?商品房買賣合同》及其附件時，將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反前述約定的，需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。

〔二〕乙方責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議期限及時支付定金。

2、定金支付后，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第三條第3款約定期限內(nèi)攜本協(xié)議及相關(guān)資料到甲方的銷售中心與甲方簽訂?商品房買賣合同》及其附件，并承諾在與甲方簽訂?商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

3、如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保存權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的定金不予返還。

五、通訊

乙方承諾本協(xié)議所記載的通訊地址、聯(lián)系真實(shí)有效，假設(shè)甲方按照以上聯(lián)系方式均聯(lián)絡(luò)不到乙方，由此造成的一切損失由乙方承當(dāng)。如乙方的聯(lián)系方式發(fā)生變化，須提前兩天書面通知甲方。

六、本協(xié)議自雙方簽字乙方支付認(rèn)購定金后生效，至雙方簽訂的?商品房買賣合同》及其附件生效后本認(rèn)購協(xié)議自動終止。

七、因本認(rèn)購協(xié)議履行發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向認(rèn)購房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八本認(rèn)購協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方〔簽章〕乙方〔簽章、簽字〕

經(jīng)辦代表：經(jīng)辦人或代理人：

時間：時間：

商品房協(xié)議書范本

現(xiàn)在的房價越來越高，很多人都很難買的起房，但是有的人為了能夠擁有自己的房子，會貸款買房，則商品房協(xié)議需要注意哪些《下面和小編一起來學(xué)習(xí)一下吧。

商品房協(xié)議書范本一

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并發(fā)售的房屋。

3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4、本合同文本中波及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5、對合同文本【】當(dāng)選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】當(dāng)選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。

6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、文件。

7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

商品房買賣合同(合同編號:)

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:______________________________

注冊地址:_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________________

法定代表人:____________聯(lián)系:___________

委托代理人:____________地址:_____________

委托代理機(jī)構(gòu):___________________________

注冊地址:_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________

法定代表人:____________聯(lián)系:___________

買受人:______________________________

【本人】【法定代表人】姓名:________國籍__________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】______________

地址:_______________________________

【委托代理人】【】姓名:__________國籍:_________

地址:_______________________________

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條工程建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________。

第三條買受人所購商品房的根本情況

買受人購置的商品房(下列簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的工程中的:

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成表明見附件二)。

_________________________________________________________________。

_________________________________________________________________。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:

1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4._____________________________________________________________。

第五條面積確認(rèn)及面積差別處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差別處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差別的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差別，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:

1.雙方自行約定:

(1)____________________________________________________________;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________。

2.雙方同意按下列原那么處理:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%局部的房價款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差別，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按以下第__________種方式按期付款:

1.一次性付款_____________________________________________。

2.分期付款________________________________________________。

3.其他方式________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第__________種方式處理:

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.____________________________________________________________。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第_____種條件，并合乎本合同約定的商品房交付買受人使用:

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5._____________________________________________________________。

但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

2._____________________________________________________________;

3._____________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第______種方式處理:

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;