直管公房租賃合同（2篇）

直管公房租賃合同出租方(?甲方)：?承租方(乙?方)：第?一章總?則第一條?為明確租?賃雙方的權(quán)?利和義務(wù)，?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《城市公有?房屋管理規(guī)?定》(建設(shè)?部令第__?__號(hào))等?法律、法規(guī)?及文件的規(guī)?定，為明確?租賃雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，甲、乙雙?方就下列直?管公有住房?租賃事宜，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。第二?章租金結(jié)?算約定第?三條乙方?在中國工商?銀行營業(yè)網(wǎng)?點(diǎn)開立信用?卡、儲(chǔ)蓄?卡或儲(chǔ)蓄存?折作為該房?屋的租金代?扣帳戶，乙?方授權(quán)甲方?委托工商銀?行每月從該?帳戶中扣劃?租金。乙方?憑工商銀行?的代收單到?房屋所屬房?管所開具正?式繳租發(fā)票?。第四條?在授權(quán)扣?款期間，如?租金代扣帳?戶發(fā)生掛失?、銷戶、凍?結(jié)、止付等?情況，乙方?必須在五個(gè)?工作日內(nèi)重?新確定代扣?帳戶，并通?知甲方變更?扣款帳戶。?否則，如發(fā)?生租金代扣?不成功，視?為乙方逾期?不交租金。?第五條?按月結(jié)算，?乙方必須在?每月___?_日前結(jié)清?月租金。逾?期不存或存?入金額不足?的，視為逾?期不交租金?。第三章?房屋的交?付與回收?第六條房?屋交付時(shí)，?甲方保證租?賃房屋結(jié)構(gòu)?及設(shè)施、設(shè)?備能夠處于?正常使用狀?態(tài)。第七?條租賃期?滿一年之日?起兩個(gè)月內(nèi)?，乙方向原?受理的廉租?住房保障的?街道辦事處?或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人?民政府如實(shí)?申報(bào)家庭人?口、收入及?住房等情況?，街道辦事?處或者鎮(zhèn)人?民政府應(yīng)當(dāng)?對(duì)申報(bào)情況?進(jìn)行核實(shí)，?通過審批的?，依據(jù)《年?審表》，甲?乙雙方在本?合同《長春?市直管公有?住房年審登?記表》上簽?名蓋章，原?租賃合同繼?續(xù)履行，履?行期限為一?年;未通過?審批的，本?合同終止，?乙方將房屋?騰退交還甲?方。第八?條經(jīng)市房?產(chǎn)主管部門?核定乙方不?符合廉租住?房承租資格?的，乙方應(yīng)?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備在三?十日內(nèi)交還?甲方。交還?租賃房屋時(shí)?，應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?能影響房屋?的正常使用?。甲方驗(yàn)?收乙方騰退?的住房后，?雙方辦理房?屋交接手續(xù)?。對(duì)未經(jīng)同?意留存的物?品，視為無?主物，甲方?有權(quán)自行處?臵該物品。?第四章?房屋維修約?定第九條?租賃期間?，甲方應(yīng)定?期檢查房屋?，掌握房屋?完損狀況，?發(fā)現(xiàn)損壞及?時(shí)修繕，確?保該房屋符?合正常居住?條件。第?十條雙方?約定，因自?然損耗、老?化或非乙方?原因等引起?該房屋及其?配套設(shè)施的?損壞，由甲?方負(fù)責(zé)維修?，具體包括?：(一)?房屋基礎(chǔ)、?墻體、柱、?梁、樓地板?、天面等承?重構(gòu)件;?(二)房屋?共有明溝、?暗溝、沉沙?井、排水管?道、化糞池?等配套設(shè)施?;(三)?房屋其他共?用部位和共?用設(shè)施。?第十一條?在房屋自用?部位和自用?設(shè)施設(shè)備中?，乙方負(fù)責(zé)?下列項(xiàng)目的?維修：(?一)房屋?門窗的玻璃?、門框扇、?窗框扇等易?損易碎物件?;(二)?分戶水表?及表后的水?管、水籠頭?、瓷盆、大?便器等給、?排水設(shè)施;?(三)?分戶電表及?表后的電線?、插座、開?關(guān)、燈具等?供電照明設(shè)?施;(四?)乙方裝?修裝飾部分?;(五)?因乙方使?用不當(dāng)?shù)仍?因而損壞的?房屋構(gòu)件及?配套設(shè)施等?。第十二?條對(duì)乙方?負(fù)責(zé)維修的?項(xiàng)目，原則?上乙方有權(quán)?自主選擇維?修單位，其?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式等?具體事項(xiàng)由?乙方與維修?單位雙方自?行約定。?第十三條?對(duì)甲方維修?的項(xiàng)目，乙?方向甲方提?出維修請(qǐng)求?后，甲方應(yīng)?在合理的時(shí)?限內(nèi)提供維?修服務(wù)。?甲方如需要?對(duì)出租房屋?進(jìn)行檢查或?大中小修時(shí)?，乙方應(yīng)按?甲方要求給?予積極配合?，如因乙方?原因?qū)е路?屋不能及時(shí)?檢查、維修?而發(fā)生房屋?安全事故的?，乙方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第五章?房屋安全約?定第十四?條乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?者賠償。?第十五條?乙方不得改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)或設(shè)?臵對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備。乙方?如需裝修房?屋，須事先?征得甲方的?書面同意，?并將其設(shè)計(jì)?方案報(bào)甲方?備案后方可?施工。乙方?對(duì)承租房屋?的裝飾裝修?同時(shí)必須遵?守《住宅室?內(nèi)裝飾裝修?管理辦法》?(建設(shè)部令?____號(hào)?)的規(guī)定。?租賃期滿后?或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，雙方同?意依附于房?屋的裝修歸?甲方所有，?乙方不得拆?除。第十?六條乙方?應(yīng)根據(jù)房屋?的用途，正?確使用房屋?及其附屬設(shè)?施，不得有?下列危及房?屋安全的行?為：(一?)私自拉?接電線或使?用不合格的?電線、插座?、開關(guān)等設(shè)?備或超負(fù)荷?用電;(?二)在房?間內(nèi)或公共?走道等非廚?房部位生火?煮食;(?三)在房?屋內(nèi)及公共?部位堆放易?燃易爆或有?毒物質(zhì)等危?險(xiǎn)物品;?(四)在?房屋內(nèi)及公?共部位超負(fù)?荷堆放物品?;(五)?在房屋用?地及公共部?位范圍內(nèi)亂?搭亂蓋建(?構(gòu))筑物。?第十七條?因乙方使?用不當(dāng)而發(fā)?生安全事故?的，乙方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十八?條租賃期?間，如發(fā)生?火災(zāi)、房屋?倒塌等安全?事故，經(jīng)有?關(guān)部門鑒定?確認(rèn)事故責(zé)?任人為乙方?的，乙方須?承擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任。?第六章?物業(yè)管理約?定第十九?條在有物?業(yè)管理的小?區(qū)，乙方負(fù)?責(zé)交納該房?屋的物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)及?城市垃圾處?理費(fèi)。乙方?應(yīng)服從物業(yè)?管理單位的?統(tǒng)一管理，?按時(shí)交納物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)用。第?二十條甲?方負(fù)責(zé)交納?該房屋用于?共用部位、?共用設(shè)施設(shè)?備的維修和?更新、改造?的專項(xiàng)維修?資金。第?七章合同?變更、解除?、終止第?二十一條?乙方不得轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借或與第?三方互換該?房屋使用權(quán)?。第二十?二條承租?人在租賃期?間家庭人口?、收入及住?房等情況有?變動(dòng)時(shí)，雙?方約定按以?下情況處理?：(一)?終止合同，?承租人或承?租人家族成?員與甲方結(jié)?清租金，并?騰退住房。?(二)經(jīng)?市房產(chǎn)行政?主管部門審?批，承租人?或承租人家?族成員仍符?合廉租住房?承租條件的?，繼續(xù)履行?本合同(如?承租人死亡?的，其家族?成員可向甲?方申請(qǐng)辦理?租賃變更手?續(xù)，重新簽?訂租賃合同?)。第二?十三條合?同的解除與?終止(一?)租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除租賃?合同，收回?房屋，并索?賠損失：?1、家庭人?均年收入超?出本市廉租?住房保障申?請(qǐng)條件的;?2、因家?庭成員人數(shù)?減少或住房?面積增加，?人均住房建?筑面積超出?本市廉租住?房保障申請(qǐng)?條件的;?3、乙方轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借或互換?全部或部分?承租房屋的?;4、乙?方拆改變動(dòng)?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變本?合同約定的?房屋用途;?5、故意?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的;?6、無正當(dāng)?理由累計(jì)_?___個(gè)月?以上未交納?租金的;?7、未經(jīng)批?準(zhǔn)連續(xù)__?__個(gè)月以?上未居住的?(含___?_個(gè)月);?8、無正?當(dāng)理由累計(jì)?六個(gè)月不交?納物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)的(?含六個(gè)月)?;9、利?用承租房屋?存放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行違?法活動(dòng);?10、不按?約定安全使?用房屋而發(fā)?生房屋坍塌?、火災(zāi)等安?全事故的;?11、?無正當(dāng)理由?不及時(shí)按本?合同第七條?的規(guī)定向原?受理的街道?辦事處或鄉(xiāng)?鎮(zhèn)人民政府?如實(shí)申報(bào)家?庭人口、收?入及住房等?變動(dòng)情況的?(二)租?賃期間，因?乙方不具備?廉租住房承?租條件，經(jīng)?市房產(chǎn)主管?部門核定后?限期騰退該?房的，本合?同終止。?(三)因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無?法履行的，?合同自然終?止，乙方可?按照《南寧?市廉租住房?保障辦法》?再次進(jìn)行廉?租住房保障?實(shí)物配租輪?候。在實(shí)物?配租未能實(shí)?現(xiàn)前，可先?按規(guī)定領(lǐng)取?貨幣補(bǔ)貼。?第八章?違約責(zé)任?第二十四條?甲方在乙?方遞交《長?春市直管公?有住房保障?實(shí)物配租通?知書》__?__日內(nèi)不?能提供房屋?或提供的房?屋不符合正?常使用的，?乙方有權(quán)向?市房產(chǎn)主管?部門投訴，?并有權(quán)索賠?相當(dāng)于配租?面積租金_?___倍的?賠償。第?二十五條?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，乙方?有權(quán)向房產(chǎn)?主管部門投?訴，給乙方?造成損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第二?十六條乙?方逾期支付?租金，每逾?期一個(gè)月(?不足一個(gè)月?按一個(gè)月計(jì)?算)，乙方?須按欠租金?額的___?_%支付違?約金。某一?月份的欠租?所產(chǎn)生的違?約金計(jì)算公?式如下：欠?租違約金=?欠租金額_?___%_?___逾期?月數(shù)第二?十七條租?賃期滿乙方?不向戶口所?在地街道辦?事處或者鎮(zhèn)?人民政府如?實(shí)申報(bào)家庭?人口、收入?及住房等情?況或乙方不?具備廉租住?房承租資格?而又無正當(dāng)?理由不按期?騰退房屋的?，甲方將按?《長春市直?管公有住房?保障辦法》?有關(guān)規(guī)定處?理。第九?章免責(zé)事?項(xiàng)第二十?八條租賃?期間，如因?戰(zhàn)爭(zhēng)、地震?、洪水、非?乙方原因的?火災(zāi)等不可?抗力原因造?成租賃房屋?及其附屬設(shè)?施嚴(yán)重?fù)p壞?無法使用的?，本合同自?行終止，造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第二十?九條租賃?期間，因城?市規(guī)劃、舊?城改造等國?家需要而發(fā)?生房屋拆除?、改造或收?回時(shí)，本租?賃合同自行?終止，乙方?應(yīng)無條件服?從，及時(shí)搬?遷，逾期不?搬造成的經(jīng)?濟(jì)損失由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。第三十?條因第二?十八條、第?二十九條原?因而終止合?同的，租金?按實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)收，?不滿半個(gè)月?的按半個(gè)月?計(jì)收，超過?半個(gè)月而不?滿一個(gè)月的?按一個(gè)月計(jì)?收。乙方可?按照《長春?市直管公有?住房保障辦?法》再次進(jìn)?行廉租住房?保障實(shí)物配?租輪候，在?申請(qǐng)期間，?可按規(guī)定向?市房產(chǎn)主管?部門申請(qǐng)發(fā)?放租賃住房?補(bǔ)貼。第?十章附?則第三十?一條雙方?約定的其他?事項(xiàng)：第?三十二條?本合同如有?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充協(xié)議。?第三十三條?本合同發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商;協(xié)?商不成的，?雙方有權(quán)向?市房產(chǎn)主管?部門申訴或?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。第?三十四條?本合同壹式?叁份，甲方?執(zhí)貳份、乙?方執(zhí)壹份，?自雙方簽字?簽章后生效?。甲方(?簽章)：??????乙方(?簽章)：?法定代表人?：?????身?份證號(hào)碼：?通訊地址?：通訊地?址：郵政?編碼：郵?政編碼：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話?：委托代?理人：委?托代理人：?簽約日期?：____?年____?月____?日簽約日?期：___?_年___?_月___?_日簽約?地點(diǎn)：簽?約地點(diǎn)：直管公房租賃合同（二）出租人：?局(以下簡?稱甲方)?承租人：?(以下簡稱?乙方)，身?份證號(hào)碼：?為保護(hù)甲?乙雙方的合?法權(quán)益，明?確雙方的權(quán)?利義務(wù)，依?照《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、《浙江?省房屋租賃?管理?xiàng)l例》?等有關(guān)法律