有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的優(yōu)缺點(diǎn)模板合集六篇

有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的優(yōu)缺點(diǎn)模板合集六篇房地產(chǎn)工程轉(zhuǎn)讓居間合同。

在交易過(guò)程中一般就要進(jìn)行合同的簽訂，簽訂的合同要選擇具有法律效應(yīng)的。我們要仔細(xì)簽訂好這一次非常重要的合同了，可以更好的約束雙方共同履行的責(zé)任和義務(wù)。一份符合法律規(guī)定的合同是怎樣的呢？下列是小編為大家收集的“有關(guān)房地產(chǎn)工程轉(zhuǎn)讓的優(yōu)缺點(diǎn)模板合集六篇〞歡迎您閱讀和收藏，并分享給身邊的朋友！

房地產(chǎn)工程轉(zhuǎn)讓的優(yōu)缺點(diǎn)【篇一】

甲方：。

乙方：.

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見(jiàn)：

1.房屋根本情況

1.1甲方與XX系夫妻關(guān)系。甲方以于二OO六年四月與成的房屋[商品房買賣合同備案號(hào)：509551]，房屋面積143.08平方米〔房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)〕，現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中。

1.2乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充沛知悉。

2.正式合同內(nèi)容

2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同下列的范圍。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶登記手續(xù)及費(fèi)用承當(dāng)?shù)膬?nèi)容不得作任何變更。

2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣柒拾萬(wàn)元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價(jià)款為準(zhǔn)，不作任何變更。

2.2.2房屋的登記過(guò)戶手續(xù)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，過(guò)戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.正式合同的簽訂時(shí)間。

3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。

4.權(quán)利保證

4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方成心隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。

5.違約責(zé)任

5.1假設(shè)甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金壹拾伍萬(wàn)元，同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

5.2假設(shè)乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付壹拾伍萬(wàn)元違約金。

6.合同生效

6.1本合同一式三份，甲乙雙方，XX公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

房地產(chǎn)工程轉(zhuǎn)讓的優(yōu)缺點(diǎn)【篇二】

轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕：____________________

法定地址：__________________________

：______________________________

電傳：______________________________

法定代表：__________________________

職務(wù)：______________________________

國(guó)籍：______________________________

受讓方〔乙方〕：____________________

法定地址：__________________________

：______________________________

電傳：______________________________

法定代表：__________________________

職務(wù)：______________________________

國(guó)籍：______________________________

第一條總那么

甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原那么，經(jīng)過(guò)各方充沛協(xié)商，就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程〔下列簡(jiǎn)稱工程〕轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽定本合同。

第二條房地產(chǎn)工程的特征

1．工程位置：該位置位于_________；其四至范圍為：東______；西_____；南______；北_____?！苍斠?jiàn)附件一規(guī)劃拴樁紅線圖〕

2．工程性質(zhì)：該工程的使用性質(zhì)為_(kāi)____________。

3．工程規(guī)劃條件：

〔1〕占地面積:______________平方米；

〔2〕規(guī)劃容積率：________________；

〔3〕限高：_______________；

〔4〕總建筑面積：___________平方米；

〔5〕地上面積：_____________平方米；

〔6〕地下面積：___________平方米。

第三條工程開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

1．____________________________________________________

2．____________________________________________________

3．____________________________________________________

4．____________________________________________________

5．____________________________________________________

第四條甲方為工程的開(kāi)發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù)

1．甲方以______式取得該工程睥國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為。

2．國(guó)有土地使用權(quán)證書為_(kāi)_________；國(guó)有土地使用期限從_____年_____月______日計(jì)算，為_(kāi)______年。

3．該工程的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________________；

4．該工程的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證為_(kāi)____________________；

5．該工程的固定資產(chǎn)投資方案立項(xiàng)批準(zhǔn)文件為_(kāi)__________；

6．該工程的拆遷許可證號(hào)為_(kāi)_________________________；

7．__________________________________________________；

8．__________________________________________________；

9．__________________________________________________。

第五條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

〔一〕工程轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同第四條所列各項(xiàng)法律手續(xù)和證件同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方，向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由______方承當(dāng)。

〔二〕甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移確實(shí)定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響工程的轉(zhuǎn)讓。

房地產(chǎn)工程轉(zhuǎn)讓的優(yōu)缺點(diǎn)【篇三】

貸款人：________________________

第四條利率和利錢

第一條定義與解釋

3．2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開(kāi)辟工程扶植；

2．3向貸款人供應(yīng)本項(xiàng)面前目今的贊成其借錢的文件、擔(dān)保性文件、扶植項(xiàng)目承包合同、原材料供應(yīng)合同、技巧咨詢合一致；

4．2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借錢人計(jì)收利錢。貸款到期，利隨本清。

第五條提款前提前提

2．4本合同項(xiàng)下______萬(wàn)元的工程資金按期、足額到位；

第二條借錢人陳說(shuō)與包管

1．1在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1．1．2“信息日〞指每季最后一個(gè)月的20日。

1．1．1“銀行營(yíng)業(yè)日〞指貸款人地點(diǎn)地法定工作日。

1．1．4“貸款人〞指根據(jù)本合同發(fā)放、治理貸款的銀行，包含經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。

2．5向貸款人供應(yīng)本工程標(biāo)其他扶植資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書；

2．6本合同項(xiàng)下借錢人的┞樊務(wù)與借錢人的其他債務(wù)處于平等地位〔司法另針砭定的除外〕。

1．1．5“提款期〞指借錢人根據(jù)本合同第6.1條提取貸款的時(shí)代，包含推遲提款的時(shí)代。

1．1．7“寬限日〞指許可借錢人遲延實(shí)施義務(wù)而不視為違約的時(shí)代。

2．7在會(huì)談、簽訂、實(shí)施本合同過(guò)程中的貸款人供應(yīng)的有關(guān)材料真實(shí)、完全、精確；

1．1．6“還款期〞指借錢人根據(jù)本合同第6.7條是還貸款的時(shí)代，包含貸款展期的時(shí)代。

1．1．11“落成〞指落成申報(bào)經(jīng)有關(guān)局部贊成，工程交付應(yīng)用。

1．1．9“扶植期〞指大年夜工程動(dòng)工之日起至工程落成之日所經(jīng)歷的時(shí)光。

2．1借錢人是依法設(shè)立的、具有罪人資格的空軍部隊(duì)體，依法有權(quán)訂立和實(shí)施本合同；

1．1．3“借錢人〞指根據(jù)本合同借用貸款的人，包含其持續(xù)敵、受讓人。

1．1．12“擔(dān)保性〞文件指為了包管本合同的實(shí)施而簽訂的保函、包管書、典質(zhì)合同、質(zhì)押合一致。

1．1．10“經(jīng)營(yíng)期〞指工程落成交付應(yīng)用開(kāi)端至停止的刻日。

2．2所建工程已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包含工程倡議書批復(fù)文件、項(xiàng)目可行性研究申報(bào)批復(fù)文件、征用地盤批文、動(dòng)工批復(fù)文件、工程資金承諾文件等所有應(yīng)當(dāng)取得的┞服府贊成文件；

2．8今朝無(wú)重大年夜經(jīng)濟(jì)膠葛產(chǎn)生。

1．1．8“銜目〞指_______。

借錢人：________________________

3．1貸款人贊成向借錢人供應(yīng)總額為人平易近幣_(tái)_____萬(wàn)元的貸款；

借錢人因________開(kāi)辟工程，向貸款人申請(qǐng)人平易近幣貸款_____萬(wàn)元，刻日為_(kāi)_____年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)司法規(guī)定，經(jīng)兩邊當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借錢合同。

第三條貸款

3．3在貸款刻日內(nèi)，借錢的實(shí)際提款日和還款日以貸款人贊成的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記錄事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的構(gòu)成局部。

4．1本合同項(xiàng)下的貸款利錢，肯定為年利錢百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國(guó)人平易近銀行調(diào)劑利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)劑范圍內(nèi)的，那么按中國(guó)人平易近銀行的規(guī)定作響應(yīng)的調(diào)劑，無(wú)須經(jīng)借錢人的贊成。

5．1初次提款前，借錢人必須向貸款人提交以下文件或解決以下事項(xiàng)：

6．2本合同項(xiàng)下貸款分_____次提??；

5．1．1貸款證交由貸款人審核；

5．1．4生效的原材料供應(yīng)合同；

5．1．6所有依法生效的擔(dān)保性文件；

5．2．4出具按規(guī)定用處應(yīng)用貸款的情況申報(bào)及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、材料；

5．1．2本合同項(xiàng)下貸款所建工程標(biāo)有關(guān)批復(fù)文件，包含工程倡議書批復(fù)文件、項(xiàng)目可行性研究申報(bào)批復(fù)文件、征用地盤批文、動(dòng)工批復(fù)文件、工程資金承諾文件以及銜目資金籌劃安頓等；

5．2．1擔(dān)保合同合法有效；

5．2．2本合同項(xiàng)下貸款所建工程標(biāo)成本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)光足額到位；

7．1為包管本合同項(xiàng)下權(quán)力、義務(wù)的落實(shí)，借錢人在此弗成撤銷地宛轉(zhuǎn)貸款人根據(jù)銀行帳戶治理規(guī)定和本合同的商定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借錢人按第7.3條開(kāi)立的┞肥戶進(jìn)行監(jiān)管。

5．2．3未產(chǎn)生本合同規(guī)定的違約事宜；

7．2帳戶監(jiān)管包含：

5．2．5按本合同規(guī)定向貸款人解決提款手續(xù)；

7．2．3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以了債貸教材息及貸款人根據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。

7．4貸款人對(duì)為實(shí)施本合同商定的┞肥戶監(jiān)管而采取的拒付、限制撐持等方法不承當(dāng)司法義務(wù)。

第六條提款和還款

8．1為包管工程標(biāo)按期落成和貸款的按期了債，有關(guān)方已向貸款人供應(yīng)下列擔(dān)保：

6．1本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

6．3貸款人應(yīng)在借錢人解決借錢手續(xù)后______個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出；

6．4借錢人在肯定的提款日或提款期內(nèi)，未解決提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的，貸款人可以通知借錢人在3天內(nèi)解決有關(guān)手續(xù)，過(guò)期仍未解決的，貸款人有權(quán)吊銷未提取的貸款；

8．1．1在工程扶植時(shí)代內(nèi)，__________向貸款人供應(yīng)資金承諾，包管在產(chǎn)生項(xiàng)目本錢超支、不克不及按原籌劃本錢完成全部項(xiàng)目時(shí)，經(jīng)由過(guò)程各類辦法融資、彌補(bǔ)資金，直至項(xiàng)目落成〔見(jiàn)附件一〕。

7．2．2監(jiān)督借錢人按規(guī)定的用款次序付出款項(xiàng)。

5．2．6已按第7.3條的規(guī)定開(kāi)立帳戶。

6．6借錢人用于了債本合同項(xiàng)下貸教材息的資金，包含但不限于：______________________________________________________

6．8借錢人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利錢，與本金并了債。

7．2．1監(jiān)督借錢人?？顚Ｓ茫瑢?duì)非用于本工程標(biāo)開(kāi)支有權(quán)拒付。

第八條擔(dān)保

第七條帳戶監(jiān)管

6．7借錢人請(qǐng)求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng)，經(jīng)與貸款人協(xié)商贊成的，可以提前還款。對(duì)于提前了償?shù)目罟っ?，借錢人不克不及從新借用。

5．2初次和每次提款前，借錢人須知足以下前提：

6．5本合同項(xiàng)下貸款的還款期為_(kāi)_____年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時(shí)光與金額如下：______

7．3借錢人應(yīng)鄙人述機(jī)構(gòu)開(kāi)立并保持下述帳戶，直至本合同項(xiàng)下的貸教材息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止；

7．3．1開(kāi)立于_____的工程資金專用帳戶，借錢人大年夜貸款人處提取的所有款項(xiàng)及銜目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)告費(fèi)的金額；大年夜該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)清算計(jì)帳戶；

5．1．3生效的扶植承包合同；

5．1．5工程家當(dāng)保險(xiǎn)單；

8．1．2當(dāng)工程不克不及按期落成時(shí)，借錢人將其所獲得的來(lái)自于扶植承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)面前目今其他合同的違約金、補(bǔ)償金等所有權(quán)益讓渡給貸款人。

簽約地點(diǎn)：________________________

8．1．3貸款人以依法獲得的_____工程項(xiàng)目作為了債本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借錢人實(shí)施承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、分立、歸并、股份制改革、合作等波及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)更改或經(jīng)營(yíng)辦法調(diào)劑而撤銷。

13．4借錢人違背本合同條目的商定，情況嚴(yán)重，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安然的，貸款人有權(quán)吊銷尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的局部或全部貸款。不克不及收回的，視為貸款過(guò)期，并按規(guī)定計(jì)收利錢。

第十條貸款人承諾

10．1按照本合同的商定，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款；

13．2借錢人未按合同商定的刻日還本付息的，對(duì)過(guò)期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之______利錢，對(duì)未付出的利錢計(jì)光復(fù)利；

8．1．4工程建成后，還款期內(nèi)貸教材息的了償，由______向貸款人供應(yīng)擔(dān)保，包管在借錢人不克不及按期了債貸教材息時(shí)承當(dāng)連帶義務(wù)〔見(jiàn)附件二〕。

第九條借錢人承諾

9．1所作的陳說(shuō)與包管真實(shí)無(wú)誤；

10．2對(duì)得悉借錢人工程扶植、財(cái)務(wù)進(jìn)出等情況依法保密。

9．3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用處應(yīng)用貸款；

9．5本工程標(biāo)匯率風(fēng)險(xiǎn)由借錢人自行承當(dāng)并采取方法加以防范，不得影響貸教材息的了償；

9．6借錢人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)產(chǎn)生或?qū)a(chǎn)生的本合同規(guī)定的違約事宜向貸款人傳遞。

第十二條保險(xiǎn)___________________________________________________

貸款人：〔簽章〕__________________

第十三條違約義務(wù)

13．1借錢人過(guò)期未提款的，應(yīng)按日向貸款人付出未提款金額局部的萬(wàn)分之_____的違約金；

9．2成認(rèn)和遵守貸款人的營(yíng)業(yè)軌制和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程；

13．3借錢人未按合同規(guī)定的用處應(yīng)用貸款的，貸款人對(duì)違約局部按日計(jì)收萬(wàn)分之_____的利錢；

第十四條爭(zhēng)議解決________________________________________________

簽約時(shí)光：________________________

第十六條其他___________________________________________________

9．4包管資金狀況沒(méi)有產(chǎn)生倒霉于本合同項(xiàng)下貸款的變更；

第十一條變革、解除與讓渡________________________________________

第十五條通信_(tái)___________________________________________________

借錢人：〔簽章〕__________________

房地產(chǎn)工程轉(zhuǎn)讓的優(yōu)缺點(diǎn)【篇四】

為搞活經(jīng)濟(jì)，充沛發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合詔安縣新市區(qū)的建設(shè)，在自愿、平等、互利的根底上，甲、乙雙方經(jīng)充沛協(xié)商，現(xiàn)就合作建設(shè)商住綜合樓宇事宜，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條：

甲、乙雙方在實(shí)施本工程開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律政策規(guī)定，按國(guó)家有關(guān)法律政策辦事。

第二條：合作工程根本情況：

一、合作工程位于漳州市詔安縣路號(hào)。該地段土地使用權(quán)為甲方享有〔土地使用權(quán)證號(hào)〕。

二、該工程總占地面積為2676.714平方米，地塊四至東至，西至，南至，北至，〔詳見(jiàn)詔安縣規(guī)劃局紅線圖〕。

三、工程內(nèi)容：

該工程建設(shè)規(guī)劃為樓高七層的商住綜合樓，使用年限40～70年，容積率3.15，建筑密度68％，綠地率27％。

其中地面上沿街1層為裙樓，使用性質(zhì)為商業(yè)鋪面，建筑面積為1100平方米，2～7層為主樓，使用性質(zhì)為住宅，每層建筑面積為1220平方米，工程總建筑面積為8431平方米，其中商業(yè)鋪面1100平方米，住宅6800平方米，底層車庫(kù)500平方米〔具體以規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)〕。

四、工程建設(shè)還包括與工程配套的停車場(chǎng)、公共道路、消防、綠化等配套設(shè)施。

第三條：合作期限：

自簽約之日起至本工程項(xiàng)目建設(shè)或銷售完畢時(shí)為止〔二者以先到日期為準(zhǔn)〕。

第四條：合作期間甲方的責(zé)任：

1、提供建設(shè)工程的土地使用權(quán)，面積2676.714平方米，并向有關(guān)部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書及用地規(guī)劃許可證。

2、負(fù)責(zé)辦理工程的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時(shí)占道、用水、用電等手續(xù)。

3、負(fù)責(zé)辦理工程地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù)，負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場(chǎng)所、住戶搬遷、安置工作及其費(fèi)用。

4、負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)過(guò)程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理與社會(huì)、政府各部門的關(guān)系。

5、負(fù)責(zé)辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

6、承當(dāng)工程土地須補(bǔ)交的歷史遺留問(wèn)題及相關(guān)費(fèi)用。

第五條:合作期間乙方的責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)所需資金的投資，包括工程設(shè)計(jì)，建筑安裝、裝修、水電安裝以及工程配套設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用的投資。

2、負(fù)責(zé)對(duì)工程地段上現(xiàn)有建筑物進(jìn)行撤除，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3、負(fù)責(zé)安頓合法的施工單位對(duì)工程項(xiàng)目的建筑、安裝、裝修。具體裝修規(guī)范為：室內(nèi)一般抹灰，無(wú)砌隔墻，室外按設(shè)計(jì)圖紙施工。

4、負(fù)責(zé)對(duì)工程設(shè)計(jì)圖紙的審定。

5、負(fù)責(zé)工程營(yíng)銷總策動(dòng)工作，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。

6、負(fù)責(zé)工程承當(dāng)廣告設(shè)計(jì)、媒體發(fā)包費(fèi)用。

7、負(fù)責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)、售樓處業(yè)務(wù)操作，承當(dāng)售樓處日常通話費(fèi)用及相關(guān)日常管理費(fèi)用。

8、負(fù)責(zé)售樓業(yè)務(wù)人員薪資及獎(jiǎng)金、售樓處現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用〔紙、筆、計(jì)算器、筆記本等雜費(fèi)開(kāi)支〕。

9、利用各種形式發(fā)展多渠道銷售活動(dòng)。

第六條：資金投入的時(shí)間及投資總額：

1、甲方工程土地本錢折合人民幣160.6萬(wàn)元。

2、乙方視工程建設(shè)進(jìn)度實(shí)際需要分期分批投放工程建設(shè)資金。乙方對(duì)該工程的建設(shè)費(fèi)用及銷售費(fèi)用合計(jì)人民幣約776萬(wàn)元。

3、政府部門批準(zhǔn)本工程建設(shè)時(shí)，由雙方共同對(duì)整個(gè)工程建設(shè)、銷售所需資金進(jìn)行預(yù)算。工程建設(shè)完成，再由雙方在預(yù)算根底上共同對(duì)工程建設(shè)、銷售的全部費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。雙方確認(rèn)的結(jié)算費(fèi)用即為乙方投資總額。

第七條：利益分配：

甲乙雙方可以選擇下列計(jì)劃進(jìn)行利益分配。

1、甲乙雙方可以依照下列計(jì)劃進(jìn)行利益分配：

1.1、本工程建設(shè)期間，從取得預(yù)售銷售許可證后，開(kāi)始計(jì)算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和工程建安本錢的18：82進(jìn)行銷售收入分配，即甲方占18，乙方占82。直至工程總本錢收回止?！哺髯苑峙涞匿N售收入的稅費(fèi)各自承當(dāng)〕

1.2、本工程建設(shè)期間，甲方和乙方的土地款及工程建安本錢收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18：82進(jìn)行銷售收入毛利潤(rùn)分配，即甲方占18，乙方占82?！哺髯苑峙涞匿N售收入的稅費(fèi)各自承當(dāng)〕

1.3、本工程建成后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18:82進(jìn)行未銷售樓宇分配，即甲方占18，乙方占82。

1.4、對(duì)乙方分配得到的樓宇，甲方應(yīng)在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過(guò)戶登記手續(xù)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，所需相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

1.5、任何一方如要對(duì)其分享的樓宇對(duì)外銷售，所需銷售費(fèi)用〔包括銷售稅費(fèi)〕全部由各自承當(dāng)，銷售收入全部歸各方所有。

2、由乙方對(duì)工程實(shí)行利潤(rùn)包干即該工程總利潤(rùn)為人民幣萬(wàn)元，甲方應(yīng)得利潤(rùn)人民幣萬(wàn)元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣萬(wàn)元及利潤(rùn)款人民幣萬(wàn)元，具體時(shí)間及金額如下：〔具體待定〕

第八條：本工程立項(xiàng)后，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。

第九條：帳戶管理:

本工程以甲方名義在貸款行設(shè)立?？钯Y金帳戶，由甲、乙雙方共同管理。

第十條：工程建設(shè)工期

1、本工程七層建設(shè)工期為十八個(gè)月，即乙方應(yīng)在十八個(gè)月內(nèi)完成工程建設(shè)，并交付甲方驗(yàn)收、使用。

2、本工程建設(shè)工期自政府批準(zhǔn)工程建設(shè)，完成撤除工程地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂?建筑項(xiàng)目承包合同》取得施工許可證之日起計(jì)算。

第十一條：違約責(zé)任

1、雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約一方應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、建設(shè)工程在政府部門批準(zhǔn)后至乙方投入建設(shè)資金前，任何一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍拾萬(wàn)元整。

3、工程建設(shè)被政府部門批準(zhǔn)及乙方投入建設(shè)資金后，如果甲方違約，除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)按乙方投入資金的50％支付乙方違約金，同時(shí)還應(yīng)賠償損失。

第十二條：合同的變更和終止：

1、雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。

2、任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權(quán)利，履行本合同義務(wù)。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶權(quán)利，承當(dāng)連帶義務(wù)。

3、有下列情況之一的，本合同的權(quán)利和義務(wù)終止：

3.1、當(dāng)一方違約后，另一方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.2、甲、乙雙方履行本合同各項(xiàng)條款所列之義務(wù)后或合同期滿自行終止。

3.3、本合同依法解除。

4、雙方協(xié)商一致時(shí)，可以解除本合同。

5、有下列情形之一的，可以解除本合同：

5.1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本能實(shí)現(xiàn)本合同。

5.2、一方明確表示或者以自己的行為說(shuō)明不履行本合同主要義務(wù)的，另一方可以解除本合同。

5.3、一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同。

5.4、一方遲延履行合同義務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，另一方可以解除本合同。

6、合同解除后，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)按本合同約定支付另一方違約金。

第十三條：合同爭(zhēng)議的解決方式：

1、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原那么協(xié)商解決。

2、雙方對(duì)爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院訴訟判決。

第十四條：本合同未盡事宜，在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行“以書面方式〞補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。

第十五條：本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。

第十六條：本合同正本壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方簽章：_____

乙方簽章：_____

甲方：_____

乙方：_____

代表人：_____

代表人：_____

地址：_____

地址：_____

：_____

：_____

簽約日期：_____年_____月_____日

簽約日期：_____年_____月_____日

簽約地點(diǎn)：_____

房地產(chǎn)工程轉(zhuǎn)讓的優(yōu)缺點(diǎn)【篇五】

甲方〔轉(zhuǎn)讓方〕：〔下列簡(jiǎn)稱甲方〕

乙方〔受讓方〕：〔下列簡(jiǎn)稱乙方〕

甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽(yáng)安西街，房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積共計(jì)545平方米，經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，甲方自愿將自己的房屋及國(guó)有土地452.63平方米的使用權(quán)及所有權(quán)以價(jià)格58.8萬(wàn)元〔大寫：伍拾捌萬(wàn)捌仟元整〕發(fā)售給乙方，辦理過(guò)戶手續(xù)的各種稅費(fèi)由甲、乙雙方各承當(dāng)50%，望雙方共同信守如下協(xié)議：

一、付款方式：

1、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日付總價(jià)額的70%〔41.16萬(wàn)元〕，〔大寫：肆拾壹萬(wàn)壹仟陸佰元整〕，以乙方的銀行轉(zhuǎn)帳憑證及甲方的收據(jù)為證。

2、余款在甲方將國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證過(guò)戶到乙方名下后付清，余款為17.64萬(wàn)元〔大寫：壹拾柒萬(wàn)陸仟肆佰元整〕。

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定之日，乙方首付款后，甲方應(yīng)配合乙方在20—25天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

二、其它事項(xiàng)：

1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。

2、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起，門面出租一事應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出租，先期出租門面費(fèi)用應(yīng)從乙方所支付的房款中扣除。

3、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、撤除和損壞房屋結(jié)構(gòu)及從屬設(shè)施〔水電氣管、門窗、門盒等〕。

4、甲方應(yīng)積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過(guò)戶給乙方。

5、甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方將水電氣過(guò)戶到乙方。

6、在交房時(shí)甲方應(yīng)將房屋上方的高壓電線拆出。

三、違約責(zé)任：

本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否那么必須付給對(duì)方違約金25萬(wàn)元，〔大寫：貳拾伍萬(wàn)元整〕，并賠付給對(duì)方所造成的損失。

四、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

五、本合同于20xx年月日在中華人民共和國(guó)四川省德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方〔轉(zhuǎn)讓方〕簽字：乙方〔受讓方〕簽字：

聯(lián)系：聯(lián)系：

年月日

房地產(chǎn)工程轉(zhuǎn)讓的優(yōu)缺點(diǎn)【篇六】

地址：_____中山市中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)

：_____

受讓方〔乙方〕：_____

地址：_____

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〔本合同履行過(guò)程中所有文件及通知以特快專遞或掛號(hào)信郵寄至上述地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回，仍視為送達(dá)〕

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方將位于中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)建業(yè)路22號(hào)