推薦合同：土地使用租賃合同大全(6篇)

推薦合同：土地使用租賃合同大全(6篇)土地使用權(quán)租賃合同。

土地使用租賃合同(篇一)

甲方：_________〔出租方〕，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

注冊(cè)地址：_________

乙方：_________〔承租方〕，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

注冊(cè)地址：_________

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號(hào)?_________》、國土資函_________號(hào)?_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)〔下列簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)〞〕。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

第1條土地使用權(quán)租賃范圍

1．1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市，面積_________平方米〔下列稱“租賃土地〞〕。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)本錢合同之一局部。

1．2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書，文件號(hào)為國土資函_________號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)本錢合同之一局部。

1．3對(duì)于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號(hào)?_________》，合法無償使用該等土地。

1．4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。

第2條租賃期限

2．1土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

2．2如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書面形式通知甲方。

2．3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金規(guī)范依國家的有關(guān)規(guī)定規(guī)范或〔在無該等規(guī)范時(shí)〕依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。

2。4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下局部或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書面通知甲方。

第3條租賃用途

3．1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

3．2在合乎3．1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方假設(shè)要依法將租賃土地的局部或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，那么甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。

第4條租賃土地交付使用

4．1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

4．2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。

第5條租金及稅費(fèi)

5．1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金〔“租賃土地年租金〞〕。對(duì)于本合同1．3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付〔但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1．3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后〕，租金的計(jì)算辦法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金〔人民幣元〕／_________〔平方米〕集體土地面積〔平方米〕。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。

5．2甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的局部土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

5．3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、〔前述每個(gè)日期均為“付款日〞〕之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算辦法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金／_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

5．4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加局部由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加局部。

第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)

6．1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

〔a〕依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

〔b〕監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

〔c〕本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

〔d〕甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

〔e〕甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

〔f〕租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

〔g〕對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無需作任何項(xiàng)目上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

〔h〕甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處罰及收益的權(quán)利和利益。

〔i〕在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或局部及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

6．2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

〔a〕乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

〔b〕乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

〔c〕乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

〔d〕租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之局部或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

〔e〕乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

〔f〕乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

〔g〕乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善愛護(hù)，不得損壞，否那么應(yīng)承當(dāng)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

第7條合同的變更和終止

7．1對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了防止歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

7．2本合同按以下方式終止：

〔a〕本合同期限后滿，或

〔b〕本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或

〔c〕本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力丟失繼續(xù)履行本合同的能力，或

〔d〕根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第8條違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

第9條雙方的陳說和保證

9．1甲方的陳說和保證：

〔a〕甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

〔b〕甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

〔c〕甲方為簽署本合同所需的一切政府審批〔如需要〕以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。

〔d〕甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

9．2乙方的陳說和保證：

〔a〕乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

〔b〕乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

〔c〕乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。

〔d〕乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

第10條不可抗力

10．1如果本合同任何一方因受不可抗力事件〔不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可防止且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、及戰(zhàn)爭(zhēng)〔不管曾否宣戰(zhàn)〕以及政府部門的作為及不作為〕影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。

10．2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力打消或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或打消后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或打消而致使合同任何一方丟失繼續(xù)履行合同的能力，那么適用本合同7．2〔c〕關(guān)于合同終止的規(guī)定。

第11條其他規(guī)定

11．1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或局部權(quán)利或義務(wù)。

11．2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

11．3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

11．4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

11．5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或局部行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

11．6本合同附件是本合同不可分割的組成局部，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第12條通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至下列規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按下列的規(guī)定確定：

〔a〕經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

〔b〕以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵〔以郵戳日期為準(zhǔn)〕后第_________天〔假設(shè)最后一天是星期日或法定節(jié)假日，那么順延至下一個(gè)工作日〕被視為有效。

〔c〕以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。

雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：

名稱：_________

傳真：_________

郵編：_________

名稱：_________

傳真：_________

郵編：_________

假設(shè)一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

第13條適用法律和爭(zhēng)議的解決

13．1本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

13．2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)那么進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第14條附那么

14．1本合同以中文書寫。

14．2本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。

甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________

授權(quán)代表〔簽字〕：_________授權(quán)代表〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

土地使用租賃合同(篇二)

出租方：〔下列簡(jiǎn)稱甲方〕

承租方：〔下列簡(jiǎn)稱乙方〕

甲方經(jīng)本組村民會(huì)議三分之二以上村民同意，愿意將自有無耕種條件的閑置土地租賃給乙方使用，甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。

第一條出租地座落地址：xx，出租地面積共計(jì)xx畝。

第二條租賃期限

租賃期限為xx年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

第三條租賃金額及付款方式

1、土地租賃費(fèi)包括土地租金和根底設(shè)施開展基金，合同生效后前三年土地租賃費(fèi)每年每畝為人民幣，從第四年起，每年在上一年租賃的根底上遞增5%。

2、在本合同生效后，乙方一次性交清當(dāng)年的土地租賃費(fèi)，爾后乙方應(yīng)在每年的月日前向甲方支付下年度的租賃費(fèi)。逾期10日后，每天加收當(dāng)年租金2‰的滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。

3.甲方向乙方出具的收費(fèi)票據(jù)不是專用稅務(wù)票據(jù)，所開票據(jù)不含稅金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證主路路面暢通，保證村民不得滋擾、影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià)格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國家征地、占地等情況，必須充沛考慮乙方的利益，乙方承租后建造的地上建筑物及設(shè)施、機(jī)械等，補(bǔ)償金歸乙方所有，甲方予以配合。

3.在前期建設(shè)中，甲方提供乙方臨時(shí)用電、用水、路暢通。在生產(chǎn)過程中用電量不大的情況下，甲方可考慮乙方用電，水電費(fèi)由乙方承當(dāng)。

4.雙方發(fā)生矛盾時(shí)，甲方及其村民不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)保護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動(dòng)。

2、乙方的生產(chǎn)不得造成甲方水源、空氣和環(huán)境污染。

3、乙方無權(quán)將所租賃甲方的土地借貸擔(dān)保，不得轉(zhuǎn)讓、入股，必須合理、顧惜使用土地，在使用過程中一切平安隱患由乙方負(fù)責(zé)。

4、如遇國家規(guī)劃、征占或其他原因，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)，并按國家規(guī)范賠付乙方損失。

5、國家所有土地使用手續(xù)由甲方辦理。在建設(shè)過程中和生產(chǎn)過程中因土地手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方不負(fù)擔(dān)，甲方按時(shí)收取土地租金。

第六條合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物等資產(chǎn)有由乙方自行處理，甲方無權(quán)干預(yù)。如雙方協(xié)商房屋等不動(dòng)產(chǎn)由甲方收購，按每年2.5%折舊。假設(shè)乙方不愿意協(xié)商處理，甲方將按每年10%折舊處理，土地產(chǎn)權(quán)歸甲方。

第七條違約責(zé)任

1、本合同生效后，任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同，那么乙方場(chǎng)地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并向乙方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。如乙方單方解除合同，應(yīng)向甲方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。

2、甲方有義務(wù)約束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金20%的違約金，如該違約金缺乏以彌補(bǔ)乙方的損失，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

第八條其他約定

1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供，乙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。

2.乙方生產(chǎn)期間用工，在同等條件下優(yōu)先考慮甲技工。如錄用后不能勝任或不服從乙方管理，乙方有權(quán)按國家法律及乙方的規(guī)章制度處理，甲方應(yīng)予配合。

第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)村委會(huì)一份。

出租方：

承租方：

年月日

土地使用租賃合同(篇三)

本合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方〔下列簡(jiǎn)稱甲方〕：

受讓方〔下列簡(jiǎn)稱乙方〕：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、?中華人民共和國土地管理法》、?江蘇省土地管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方以出讓〔劃撥〕方式取得位于，地號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為[]字第號(hào)，土地面積平方米，轉(zhuǎn)讓面積為平方米，土地規(guī)劃用途為用地，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。

經(jīng)土地價(jià)格評(píng)估，甲方土地使用權(quán)價(jià)格：元/平方米，評(píng)估用途：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，評(píng)估使用年期年。

甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為字第號(hào)，為結(jié)構(gòu)，經(jīng)評(píng)估房屋價(jià)格為元。

甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

第二條：甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付人民幣合計(jì)元。

第三條：乙方預(yù)付合同定金元，在年月日交納，甲方將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)交接給乙方時(shí)，支付元，余款元于年月日之前支付給甲方。

第四條：本合同簽訂后，如乙方中止合同，乙方交納的定金不予退還。假設(shè)甲方中止合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

第五條：本合同經(jīng)鑒證后，作為附件，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)變更土地登記，凡合乎補(bǔ)交土地出讓金或土地收益條件的，由乙方與市國土資源行政主管部門簽訂土地出讓合同并交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地登記。

第六條：自土地使用權(quán)變更登記批準(zhǔn)之日起，該幅劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件或甲方簽訂的原土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條：辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承當(dāng)。

第八條：本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

第九條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，大豐市土地交易效勞中心留檔一份。

第十條：本合同于年月日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。

第十一條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十二條：本合同經(jīng)雙辦法定代表人〔授權(quán)委托代理人〕簽字或蓋章后生效。

甲方〔簽章〕乙方〔簽章〕

甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人

〔簽章〕〔簽章〕

年月日年月日

土地使用租賃合同(篇四)

第一條外鄉(xiāng)地使用合同簽訂日期起三十(30)天內(nèi)，由_________市國土局將編號(hào)為_________壹號(hào)地段，土地面積約_________平方米的地塊(下列簡(jiǎn)稱甲地段)的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見外鄉(xiāng)地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實(shí)際批出的宗地圖為準(zhǔn)。

土地使用年限伍拾(50)年從簽署外鄉(xiāng)地使用合同日期起計(jì)，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

土地用途如附件四之開展大綱圖，包括規(guī)范廠房、專業(yè)廠房、獨(dú)身職工宿舍以及商業(yè)樓宇(上述各項(xiàng)定義見土地使用規(guī)那么)。ww

第二條用地者同意支付以下款項(xiàng)成交甲地段：(i)地價(jià)總額為_________萬港幣;(ii)征地費(fèi)總額_________萬港幣;以及(iii)為獨(dú)身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述(i)、(ii)和(iii)之總和稱為用地價(jià)款。

第三條外鄉(xiāng)地使用合同所附之土地使用規(guī)那么是外鄉(xiāng)地使用合同的不可分割的組成局部，用地者愿意遵守土地使用規(guī)那么。

第四條雙方同意按土地使用規(guī)那么第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項(xiàng)。

第五條在用地者付清上述第二條的用地價(jià)款后，_________市國土局應(yīng)即發(fā)給國有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。

第六條用地者應(yīng)每年向國土局支付土地使用費(fèi)，根據(jù)土地使用規(guī)那么第四條界樁定點(diǎn)所確定的甲地段確實(shí)實(shí)面積，每平方米支付人民幣_(tái)________元。

第七條當(dāng)用地者取得國有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)那么規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進(jìn)行贈(zèng)與、發(fā)售、交換、抵押和出租其全部或局部土地，無論上蓋建筑物完成與否。

第八條_________市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)那么項(xiàng)下的任何有關(guān)之權(quán)力或采取任何行動(dòng)前，必須提前二十一日發(fā)出書面通知用地者為有效。

第九條交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。

第十條用地者取得國有土地使用證后可即按外鄉(xiāng)地使用合同附件二的土地使用規(guī)那么，開發(fā)建設(shè)甲地段。

第十一條本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國頒布的法律的愛護(hù)和管轄。如果中華人民共和國法律對(duì)有關(guān)本合同的某一事項(xiàng)未加以規(guī)定時(shí)，應(yīng)參照國際商業(yè)慣例。

第十二條外鄉(xiāng)地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十三條外鄉(xiāng)地使用合同正本一式三份，_________市國土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市方案局一份，_________市國土局一份，_________市稅務(wù)局一份，_________市建設(shè)局一份，_________市財(cái)政局一份，用地者兩份。

_________市國土局(蓋章)：_________用地者(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

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│鑒(公)證意見：│

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│經(jīng)辦人：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)│

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│年月日│

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│(注：除國家另有規(guī)定外，鑒(公)證實(shí)行自愿原那么)│

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附件

附件一土地使用規(guī)那么

第一章定義

第一條除本規(guī)那么的條款或內(nèi)容另有規(guī)定外，以下名詞應(yīng)有如下的定義：

1.工業(yè)村指為發(fā)明按國際慣例運(yùn)作的投資環(huán)境，開展外向型經(jīng)濟(jì)而設(shè)置的、面積約為_________平方米的稱為_________國際工業(yè)村的全封閉式國際工業(yè)村。該工業(yè)村四周設(shè)置圍網(wǎng)與_________其他地方隔開，但沒有二個(gè)行人通道通往工業(yè)村外并將有引橋與_________相連接。工業(yè)村的地理位置圖見土地使用合同附件三的地理位置圖。

2.甲地段指工業(yè)村中劃定并規(guī)范明為甲地段的約_________平方米的土地。甲地段的范圍見土地使用合同附件二宗地圖。

3.乙地段指工業(yè)村內(nèi)劃定并標(biāo)明為乙地段的土地。乙地段的地理位置圖見土地使用合同附件三工業(yè)村位置圖。

土地使用租賃合同(篇五)

土地使用權(quán)租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時(shí)將土地使用權(quán)返還土地使用人的合同。土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(1)出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權(quán)的人；

(2)出租人(土地使用權(quán)受讓人)必須在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方可將土地使用權(quán)出租；

(3)土地使用權(quán)出租時(shí)，地上建筑物及其他附著物同時(shí)出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時(shí)，其土地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)同時(shí)出租；

(4)以無償劃撥方式取得的土地使用權(quán)出租時(shí)，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金。

(5)土地使用權(quán)出租時(shí)，如果需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門的同意，并辦理土地用途變更登記；

(6)土地使用權(quán)出租的期限不得超過土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。

土地使用權(quán)和地上建筑物和其他附著物出租，應(yīng)由出租人與承租人訂立書面合同，并由出租人依照規(guī)定到土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理登記。

土地使用租賃合同(篇六)

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：，住址：，法定代表人：，身份證號(hào)碼：，電話：;

受讓方：，住址：，法定代表人：，身份證號(hào)碼：，電話：。

一、雙方根據(jù)?中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原那么，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

二、甲方同意將位于的國有土地，證編號(hào)為：，宗地面積大寫平方米(小寫平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方，其位置與四至范圍如本合同詳見附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)，并經(jīng)龍口市土地管理部門核