私人商鋪租賃合同書樣本（3篇）

私人商鋪租賃合同書樣本出租方(?以下稱甲方?)：___?_承租方(?以下稱乙方?)：___?_甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商，訂立本?合同：第?一條：甲方?出租的商鋪?坐落地址_?___建筑?面積___?_m2(使?用面積__?__m2)?第二條：?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?：租金和租?金交納期及?條件：1?、每月租金?為人民幣_?___元，?乙方每__?__個月繳?納一次租金?。乙方可以?支票或現(xiàn)金?形式支付租?金。收款?人名稱：_?___帳號?：____?2、本合?同一經(jīng)簽署?，乙方即應(yīng)?交納相當于?____個?月租金的押?金。合同終?止，乙方交?清租金及水?電、煤氣，?電話等相關(guān)?費用后，甲?方即可退還?乙方押金。?若乙方提前?解除合同，?視為違約，?押金不予退?還。若乙方?在承租期間?給甲方房屋?和相關(guān)設(shè)備?造成損害，?甲方有權(quán)從?乙方押金中?扣除維修和?賠償費用。?第四條：?水電費、管?理費、電話?費、清潔費?和維修費的?繳費辦法?1、管理費?：甲方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?2、水電?費、煤氣費?：乙方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?3、電話?費：乙方自?行向有關(guān)部?門交納。?4、維修費?：租賃期間?，乙方引致?租賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費?由乙方負責?;租賃物內(nèi)?家私、家電?設(shè)備損毀，?維修費由乙?方負責。但?正常磨損除?外。第五?條：出租方?與承租方的?變更1、?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應(yīng)符合國?家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，?不必乙方同?意。但甲方?應(yīng)提前二個?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔原甲?方的義務(wù)。?2、租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔乙方的?義務(wù)。第?六條：乙方?的職責1?、乙方必須?依約繳納租?金及其他費?用，如有無?故拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實欠租_?___%。?如拖欠租金?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2、甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個?月書面通知?對方是否終?止合同。?3、乙方在?租賃期間，?必須以合理?防范措施，?保護租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無?損(自然折?舊除外)，?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進行。?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負責恢?復(fù)原狀。如?乙方在租賃?期滿不負責?恢復(fù)原狀，?甲方有權(quán)自?行恢復(fù)原狀?，費用從乙?方押金中扣?除。4、?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過電表?負荷的任何?設(shè)備、儀器?或機械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)，費用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5、乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6、租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃房屋?內(nèi)的全部無?損壞設(shè)備、?設(shè)施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下(自然折?舊除外)交?給甲方。?7、租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔?保管義務(wù)。?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費用，并?有權(quán)訴之法?律。8、?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負責賠償?。9、甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關(guān)資料?原件和給乙?方與原件一?致的復(fù)印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋所?有權(quán)人的身?份證和出租?許可證等。?如果任何第?三方對出租?房屋主張權(quán)?利，使乙方?無法使用租?賃房屋，甲?方應(yīng)賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?(1)對本?合同約定期?內(nèi)設(shè)施進行?維修保養(yǎng)，?包括;(?2)對本出?租房所屬的?大廈或小區(qū)?的安全和管?理負責;?(3)負責?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)性維修?。(4)?甲方保證乙?方在本合同?期內(nèi)合法經(jīng)?營不受干擾?。第七條?：合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租，?在甲方向第?三方提出的?同一條件下?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)(但?租金可隨社?會物價指數(shù)?變動而適當?調(diào)整)第?八條：租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。若?雙方同意租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無法修?復(fù)使用，本?合同可自然?終止，互不?承擔責任，?甲方須將所?有押金及預(yù)?付租金無息?退還乙方?第九條：甲?方配備的室?內(nèi)電器、家?俱的數(shù)量、?型號和裝修?的標準，以?附件確認為?準第十條?:商鋪租賃?合同范本如?有不盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與合同具?有同等效力?商鋪租賃?合同范本執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可提請當?shù)?工商管理部?門或人民法?院裁決。商?鋪租賃合同?范本經(jīng)過雙?方代表簽章?后生效。本?合同正本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方：_?___承租?方：___?____?_年___?_月___?_日????__?__年__?__月__?__日私人商鋪租賃合同書樣本（二）?出租方(以?下稱甲方)?：____?承租方(?以下稱乙方?)：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，本著平?等互利、協(xié)?商一致的原?則，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自己?的____?鋪位(復(fù)式?)租給乙方?使用。甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，自愿?簽訂本合同?，雙方共同?遵守。第?一條租賃?地點與鋪位?面積租賃?地點：__?__。租?賃面積：_?___平方?米，其中底?層鋪面建筑?面積___?_平方米，?____樓?____平?方米。第?二條租賃?期限租賃?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?保證金、租?金、設(shè)施費?、管理費等?1、乙方?須在簽訂本?合同時，向?甲方繳納保?證金為人民?幣____?元，租賃期?滿，費用結(jié)?算清楚并經(jīng)?甲方驗收商?鋪合格后，?甲方退回上?述保證金給?乙方(不計?息)。2?、乙方應(yīng)在?每月___?_號前向甲?方繳交當月?的以下費用?。從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?，當月租金?：人民幣_?___元。?設(shè)施費每?月分攤?cè)嗣?幣____?元。3、?當月管理費?(含公共衛(wèi)?生、保安、?消防、公共?綠化等管理?費用)每月?每平方米_?___元。?4、電費?、水費按有?關(guān)部門規(guī)定?的商業(yè)用電?、用水價格?收費(含損?耗、區(qū)內(nèi)路?燈分攤)。?次月___?_號前應(yīng)交?清上月的水?電費。第?四條甲方?責任1、?甲方負責在?小區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施、?公共衛(wèi)生、?供水、供電?設(shè)施，并負?責上述設(shè)施?的維修保養(yǎng)?。2、甲?方負責制定?《____?商業(yè)小區(qū)的?綜合管理規(guī)?定》和小區(qū)?內(nèi)的其它管?理制度。?3、甲方依?照本合同和?《商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定》，對商?業(yè)小區(qū)進行?日常管理，?甲方負責配?備相應(yīng)的管?理、服務(wù)員?(如保安員?、清潔工、?電工、水工?)，做好保?安、防火、?防盜、清潔?、供電、供?水等項目工?作，維護小?區(qū)內(nèi)正常的?經(jīng)營秩序。?4、合同?期內(nèi)的租賃?稅由甲方負?擔。第五?條乙方責?任1、乙?方完全自愿?自覺遵守甲?方制定《_?___商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定》(?見附件)和?商業(yè)小區(qū)的?其它管理制?度，以保證?小區(qū)的正常?運作。2?、乙方在承?租商鋪之后?，應(yīng)立即到?工商管理部?門辦理《營?業(yè)執(zhí)照》和?到稅務(wù)管理?部門辦理稅?務(wù)登記手續(xù)?，不得無證?經(jīng)營。乙方?必須自行辦?理小區(qū)內(nèi)自?己的財產(chǎn)和?人身保險。?3、乙方?要做好商鋪?的安全、防?火、防盜工?作，不得在?商鋪內(nèi)(包?括____?樓)使用明?火的炊具，?不能占用公?共場地作經(jīng)?營或堆放貨?物雜物之用?。因乙方責?任發(fā)生的失?火、失竊等?事故并因此?導(dǎo)致商業(yè)小?區(qū)的損失均?由乙方負責?賠償。4?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得擅自改?動，拆除鋪?位內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝修?設(shè)備。5?、乙方負責?保管，維護?商鋪內(nèi)的設(shè)?備、設(shè)施，?如有損壞，?要及時維修?，費用由乙?方負擔。?6、乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合甲方對商?鋪、設(shè)備、?公共設(shè)施的?檢修工作，?不得妨礙檢?查和施工，?更不得以此?作為不交、?少交或拖欠?各項應(yīng)交費?用的理由。?7、乙方?如需對所承?租的商鋪進?行內(nèi)部裝飾?、裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)計?方案報知甲?方，批準后?方能施工。?乙方遷出時?，商鋪內(nèi)所?增設(shè)的一切?的嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)?的附屬設(shè)施?不得拆除，?甲方也不予?補償。乙方?在小區(qū)內(nèi)張?貼宣傳品或?設(shè)置廣告，?應(yīng)按小區(qū)的?有關(guān)規(guī)定辦?理手續(xù)，并?服從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8、乙方承?租的鋪位只?限于經(jīng)營服?裝和服裝輔?料使用。不?得用作其他?用途或經(jīng)營?其他商品。?9、乙方?在經(jīng)營過程?中所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)均?由乙方享有?、承擔。?10、__?__年__?__月__?__日該小?區(qū)開張之日?乙方務(wù)必開?門營業(yè)，此?后乙方連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)不得?超過七天，?否則按本合?同第七條第?____項?處理。第?六條合同?的變更與解?除1、乙?方在租賃期?內(nèi)確需中途?退租，應(yīng)提?前一個月向?甲方提出書?面申請，經(jīng)?甲方同意后?，乙方須繳?清應(yīng)繳費用?，乙方所交?保證金無償?歸甲方。?2、在租賃?期內(nèi)，如乙?方提出將商?鋪的承租權(quán)?轉(zhuǎn)租給第三?者經(jīng)營的，?須經(jīng)甲方審?核同意，中?途轉(zhuǎn)租的，?按乙方所交?的保證金的?____%?退還給乙方?(不計息)?，其余__?__%保證?金無償歸甲?方。3、?如因不可抗?力或政府有?關(guān)部門征用?等原因，確?需收回商鋪?時，甲方須?提前一個月?通知乙方。?乙方應(yīng)無條?件按甲方要?求交還商鋪?，所繳的保?證金在扣清?乙方應(yīng)繳的?費用后，將?余額退回乙?方(不計息?)，如保證?金不足抵繳?乙方所應(yīng)交?的費用，則?由乙方補足?差額。第?七條違約?責任1、?甲方未按期?交付出租商?鋪給乙方使?用的，甲方?按實際交付?時間計收租?金。2、?乙方在租賃?期內(nèi)違約或?人為損壞小?區(qū)建筑物、?設(shè)施的，先?以保證金賠?償，保證金?如不足以賠?償時應(yīng)補足?差額;扣除?保證金后，?乙方應(yīng)在_?___天內(nèi)?補足原保證?金數(shù)額，如?不按期繳納?或補足保證?金，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，乙?方應(yīng)承擔全?部違約責任?。3、租?金、設(shè)施費?、管理費和?水電費等乙?方應(yīng)繳費用?，乙方應(yīng)如?期繳交，否?則每逾期一?天，按應(yīng)繳?總費用額的?每日千分之?一加收違約?金，逾期二?十天，除必?須繳清所欠?費用外，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?商鋪，保證?金不予退還?，乙方應(yīng)承?擔全部違約?責任。4?、乙方如違?反商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定，甲方將?視情節(jié)輕重?給予警告、?扣除保證金?、單方解除?合同的處理?。如導(dǎo)致甲?方單方解除?合同，乙方?應(yīng)承擔全部?違約責任。?5、乙方?如擅自改動?、拆除鋪位?的建筑結(jié)構(gòu)?、裝修，除?必須恢復(fù)原?狀外，并賠?償由此而造?成的一切損?失。6、?乙方不得擅?自改變商鋪?使用性質(zhì)和?經(jīng)營項目;?不得擅自轉(zhuǎn)?租、分租;?不得連續(xù)停?業(yè)、空置、?歇業(yè)超過_?___天;?不得將商鋪?作經(jīng)濟擔保?、抵押;更?不得利用商?鋪進行非法?活動。如乙?方有上述行?為之一的，?甲方有權(quán)提?前單方解除?合同，保證?金不再退還?，并由乙方?承擔全部違?約責任。?7、因提前?解除合同或?合同期滿不?再續(xù)租時，?乙方應(yīng)按甲?方要求退還?商鋪，并將?存放在鋪位?內(nèi)的一切財?物搬走，三?天內(nèi)不搬走?，視乙方放?棄該財產(chǎn)，?甲方有權(quán)對?乙方所放棄?財產(chǎn)進行處?分，而不作?任何補償給?乙方。第?八條其它?1、租賃?期內(nèi)，如遇?不可抗力的?自然災(zāi)害造?成的損失，?由雙方協(xié)商?減免停業(yè)期?間的租金(?須致使乙方?連續(xù)停業(yè)達?____天?以上，方計?入甲方減免?收乙方租金?的范圍，否?則乙方應(yīng)正?常繳交租金?給甲方)，?若因災(zāi)害影?響連續(xù)兩個?月還不能使?用該商鋪的?，則作本合?同自動終止?，互不承擔?責任。2?、合同期內(nèi)?如乙方無違?約行為，則?在租賃期滿?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。如繼續(xù)?承租，乙方?須在租賃期?滿前三個月?內(nèi)，以書面?形式告知甲?方，經(jīng)甲方?審核同意后?雙方簽訂新?租賃合同。?否則，甲方?將另行安排?其它租戶。?3、本合?同在履行過?程中有未盡?事宜，經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商后，簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。4?、本合同由?____律?師事務(wù)所見?證。一式三?份，甲方、?乙方和見證?律師各執(zhí)一?份。第九?條爭議的?解決本合?同如發(fā)生糾?紛，經(jīng)協(xié)商?仍不能解決?的，任何一?方均可向_?___市人?民法院提起?訴訟。出?租方：__?__承租方?：____?____?年____?月____?日????___?_年___?_月___?_日私人商鋪租賃合同書樣本（三）甲?方出租方：?____乙?方承租方：?____?根據(jù)中華人?民共和國法?律、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，簽訂本租?憑合同，并?達成以下協(xié)?議：一、?甲方將洪梅?汽車站商鋪?間租個乙方?作為合法經(jīng)?營場地，商?鋪位于編號?為建筑面積?____平?方米.二?、租憑期限?為年，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，合同期?滿后，在同?等條件下乙?方可優(yōu)先續(xù)?租，但必須?提前一個月?與甲方簽訂?新的租賃合?同，否則視?為放棄優(yōu)先?權(quán)。三、?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日為免租期?，每月租金?按建筑面積?____元?/平方米計?算，每月計?付租金__?__元。租?金采用按月?支付方式，?并于當月_?___日前?繳清，逾期?按每日__?__%計付?滯納金，第?二年做適當?調(diào)整。四?、管理費按?人民幣__?__元/平?方米/月，?合計為__?__元。(?此費用包括?治安管理費?、衛(wèi)生綠化?、公共設(shè)施?等)管理費?在免租期內(nèi)?不得減免，?并于當月_?___日前?交清。五?、本合同簽?訂后乙方應(yīng)?在當月內(nèi)向?甲方交納租?憑商鋪押金?____元?人民幣(每?個鋪面)，?押金用以保?障乙方全面?履行合同義?務(wù)，合同期?滿后不計利?息如數(shù)退還?，如果乙方?違反本合同?約定造成甲?方經(jīng)濟損失?的，甲方有?權(quán)沒收押金?作為違約金?，并負責賠?償甲方的損?失。六、?乙方經(jīng)營期?內(nèi)所有的費?用或按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)付的?其它費用，?由乙方承擔?。甲方以上?所收的一切?費用都不含?稅，甲方收?取后應(yīng)向乙?方出具收據(jù)?。乙方所用?的水費按_?___元/?噸，電費按?____元?/度。七?、本合同期?滿雙方不再?續(xù)約的或者?合同期間終?止合同關(guān)系?的，乙方須?在____?天之內(nèi)將鋪?面交還甲方?，交還時應(yīng)?當恢復(fù)原貌?(如間墻、?門窗、管道?等)，否則?應(yīng)當支付恢?復(fù)原貌的費?用，同時乙?方負責自行?清理所有雜?物，并搞好?衛(wèi)生，租憑?物內(nèi)的裝修?材料(包括?水管、電線?、隔樓、門?窗等)無償?歸甲方所有?。八、非?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?如建、翻修?、不得改變?原建主體結(jié)?構(gòu)和面局。?租憑期間由?乙方負責維?修、保養(yǎng)，?乙方必須配?備防火器材?，消除安全?