經典二手房購房合同范文（3篇）

經典二手房購房合同范文?賣方：__?__(簡稱?甲方)身?份證號碼：?____?買方：__?__(簡稱?乙方)身?份證號碼：?____?根據《中華?人民共和國?經濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房產簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?__擁有的?房產(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，建筑?面積為__?__平方米?。(詳見土?地房屋權證?第____?號)第二?條上述房?產的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整(大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整)本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購?房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整申?請銀行按揭?(如銀行實?際審批數額?不足前述申?請額度，乙?方應在繳交?稅費當日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款(含定金?)人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整于產權?交割完畢當?日付給甲方?。第四條?甲方應于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內將交易?的房產全部?交付給乙方?使用，并應?在交房當日?將____?等費用結清?。第五條?稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?_方承擔，?中介費及代?辦產權過戶?手續(xù)費由_?___方承?擔。第六?條違約責?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應書面通知?甲方，甲方?應在___?_日內將乙?方的已付款?不記利息)?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內應以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同?主體1.?甲方是__?__共__?__人，委?托代理人_?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?，代表人是?____.?第八條?本合同如需?辦理公證，?經國家公證?機關___?_公證處公?證。第九?條本合同?一式份。甲?方產權人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，廈門市?房地產交易?中心一份、?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約?定的其他事?項：出賣?方(甲方)?____?購買方?(乙方)_?___身?份證號碼：?____?身份?證號碼：?____?地址：_?___?地址：?____?郵編：_?___?郵編：?____?電話：_?___?電話：?____?代理人(甲?方)___?_代?理人(乙方?)___?_身份證?號碼：_?___?身份證號?碼：__?__鑒證?方：鑒證?機關：地?址：郵?編：電?話：法?人代表：?代表：?經辦人?：日期?：____?年____?月____?日鑒證日?期：___?_年___?_月___?_日經典二手房購房合同范文（二）委托?人：(以?下簡稱甲方?，即買方)?受托人：?(以下簡稱?乙方)第?三人：(?以下簡稱丙?方，即賣方?)買賣雙?方已經簽訂?位于重慶市?(以下?簡稱“該房?屋”)的?買賣(居間?)合同，三?方在協(xié)商一?致的基礎上?，本著平等?、自愿的原?則，簽訂?本合同。?第一條甲?方申請貸款?事項貸款?銀行：__?____;?貸款期限：?年;貸款?金額：人民?幣元。?以上事項以?貸款銀行審?定為準。?第二條委?托事項1?、甲方委托?乙方向銀行?代為提出貸?款申請，貸?款銀行作出?同意或者不?同意的決定?均視為乙?方完成本事?項。2、?乙方根據貸?款銀行的需?要為甲方向?銀行貸款提?供階段性擔?保。擔保期?限為：自貸?款銀行發(fā)?放貸款起至?該房屋抵押?完成、《?房地產權證?》交回貸款?銀行為止。?如果貸款銀?行不需要?乙方提供階?段性擔保，?甲方仍應按?本合同第三?條約定向乙?方全額支付?服務費。?第三條貸?款服務費金?額及支付方?式1、貸?款服務費金?額：人民幣?元，由甲?方在簽訂本?合同時一次?性支付給?乙方。2?、因代辦貸?款產生的郵?寄費用(包?括乙方向甲?方發(fā)出的郵?寄函件)?、復印費用?等，由甲?方承擔。?第四條甲?方責任1?、甲方應當?符合相應的?貸款條件，?應當按照規(guī)?定提交相關?證件資料，?并保證其真?實、準確?、合法、有?效、及時。?否則，甲方?應自行承擔?其責任，除?乙方已經收?取的貸款服?務費不予?退還外，還?應賠償乙方?損失。2?、按規(guī)定應?當由甲方本?人到場辦理?手續(xù)的，甲?方應在乙方?電話或書面?通知后2?個工作?日內達到指?定地點辦理?手續(xù)。如果?甲方未到場?辦理手續(xù)的?，甲方應按?每日40?元的標準?向乙方另?行增加支付?貸款服務費?。3、甲?方應無條件?配合乙方辦?理該房屋的?抵押登記手?續(xù)，同意乙?方將抵押登?記后的《房?地產權證?》轉交給貸?款銀行收執(zhí)?保管。甲方?遲延交驗證?件資料或拒?絕配合辦理?抵押登記手?續(xù)(包括?甲方因其他?糾紛致使該?房屋被司法?凍結、查封?等情形)?，導致乙方?不能及時開?展工作的?，均屬甲方?違約。甲方?應按其實際?延誤的時間?，以每日?30元的?標準向乙方?另行增加?支付貸款服?務費;延?誤時間超過?____?日的，另?行增加貸款?服務費標準?違按每日?60元計?算。4、?甲方應當按?本合同約定?支付給乙方?服務費及有?關費用。?5、如甲方?違反本條第?1、2、?3款約定?的義務，乙?方有權隨時?解除本合同?。合同解除?時貸款銀?行已發(fā)放貸?款的，甲方?應將所借全?部款項立即?給付給乙方?(銀行發(fā)放?的貸款額及?相應利息?)，由乙?方轉交給銀?行。6、?在乙方為甲?方提供階段?性擔保期間?，如該房屋?過戶到甲方?名下的，甲?方即以該房?屋為乙方?提供反擔保?抵押。第?五條乙方?責任1、?乙方應在收?妥相關證件?資料后，及?時在貸款銀?行、登記機?關等規(guī)定時?限內或約定?時限內辦?理委托事項?。如因貸款?銀行或登記?機關的原因?造成不能準?時辦理相關?事宜的，乙?方免責。?2、乙方為?甲方向貸款?銀行提供階?段性擔保。?3、乙方?應履行本合?同規(guī)定__?__通知義?務。4、?乙方應對所?代收的各項?稅、費?？?專用，及時?給付，不得?挪用。第?六條丙方?責任1、?同意甲方采?用貸款方式?支付購房款?。2、丙?方應履行該?房屋轉移登?記中應盡的?責任，包括?稅、費的承?擔、資料的?及時提供?及人員的及?時到場等事?項。3、?因丙方原因?導致本合同?不能履行，?丙方除應向?甲方和乙方?分別支付違?約金10?000元?人民幣外，?還應賠償甲?方和乙方的?全部損失。?如貸款銀行?已經發(fā)放貸?款的，則丙?方應立即?將該貸款及?相應利息給?付給乙方，?再由乙方歸?還給銀行。?第七條?送達地址確?認甲方、?丙方確認因?履行本合同?而產生的相?關文書郵寄?送達地址為?：甲方收?件人：__?____，?地址：__?____;?丙方收件?人：___?___，地?址：___?___。?如未填寫，?則甲方、丙?方確認其身?份證或營業(yè)?執(zhí)照上記載?地址為相關?文書的郵寄?送達地址?。乙方按上?述地址寄出?相關文書?____日?，則認為已?經送達和履?行了通知義?務。第八?條特別約?定1、按?照該房屋買?賣(居間)?合同約定的?有關該房屋?產權轉移登?記稅、費和?抵押登記?費用的承擔?方，應在簽?訂本合同時?將該費用先?行支付給乙?方，由乙方?代收代支。?2、因費?用承擔方未?能及時支付?上述費用給?乙方，乙方?將不向貸款?銀行出具放?款通知單?，因此而產?生的不能準?時發(fā)放貸款?所造成的后?果均由責任?方承擔。?第九條糾?紛的處理?如因履行本?合同產生的?糾紛，三方?可協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，任何一?方可向乙方?所在地人民?法院起訴。?第十條?本合同一式?三份，經三?方簽字或蓋?章后生效。?甲方：?____年?____月?____日?乙方：?____年?____月?____日?丙方：?____年?____月?____日?經典二手房購房合同范文（三）甲方(出?售方)：_?___(本?人)身份?證：___?_聯(lián)系電?話：___?_地址：?____?乙方(受買?方)：__?__(本人?)身份證?：____?聯(lián)系電話?：____?地址：_?___丙?方(擔保方?)：___?_(本人)?身份證：?____?聯(lián)系電話：?____?地址：__?__根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他相關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙、丙三?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，達成如?下協(xié)議。?第一條丙?方分別接受?甲方和乙方?的委托，就?乙方購買本?合同第二條?所列房屋之?事，協(xié)助雙?方辦理房屋?買賣、過戶?等相關事宜?，監(jiān)督雙方?履行合同條?款并提供擔?保。第二?條甲方所?售房屋產權?證號及坐落?位置、結構?、層次、面?積、附屬設?施：1、?甲方所售房?屋位于__?__市_?___區(qū)_?___路_?___，?房屋結構為?____結?構;2、?甲方所售房?屋建筑面積?____平?方米(其中?實際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米)，該房?屋平面圖見?本合同附件?一;3、?甲方所售房?屋所有權證?號為4、?甲方出售該?房屋時，亦?同時將該房?屋已分攤的?土地使用面?積和土地使?用期限完全?轉讓給乙方?。第三條?相關條款?：1、三?方達成一致?意見，乙方?將房款一次?性支付給丙?方，并由丙?方出具相關?證明。2?、甲方將上?述房屋的銷?售合同、發(fā)?票等交易手?續(xù)的原件交?給丙方，丙?方轉交乙方?，并將房屋?鑰匙、水/?電/天然氣?卡等交給乙?方。3、?丙方應將附?隨的水費、?電費、煤氣?費、電話費?、有線電視?費、物業(yè)管?理服務費、?垃圾清運費?、車輛保管?費等費用結?清，單據交?乙方確認。?4、三方?達成一致意?見，《房屋?所有權》下?發(fā)后，丙方?負責提供相?關的單位證?明，協(xié)助甲?乙雙方完成?房產證過戶?手續(xù)。第?四條甲方?與丙方承諾?：1、提?供的有關上?述房屋的信?息客觀、真?實。2、?提供上述房?屋的銷售合?同真實、合?法、有效。?3、《房?屋所有權》?或銷售合同?上記載的權?利人即為該?房屋的唯一?所有人，該?房屋無共有?關系或已經?過共有人書?面同意，并?出具共有人?對出售該房?屋的書面同?意書。4?、甲方的上?述房屋為可?上市并能順?利過戶的產?權房。5?、上述房屋?沒有掛靠上?學指標和戶?口。6、?甲方和丙方?保證在交易?時該房屋沒?有產權糾紛?和財務糾紛?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，甲方?和丙方均在?交易前辦妥?。如交易后?發(fā)生該房屋?交易前即存?在的產權糾?紛和財務糾?紛，由甲方?和丙方承擔?全部責任。?7、上述?房屋的拆遷?補償、置換?房屋均歸乙?方所有，并?配合乙方完?成相關手續(xù)?。第五條?乙方承諾?：1、委?托丙方購買?上述房屋的?意思表示真?實;2、?提供的身份?證、戶口簿?等證件、材?料真實、合?法、有效。?第六條?違約責任：?1、因國?家政策或單?位規(guī)定致使?甲乙雙方不?能完成房產?證過戶手續(xù)?時，乙方和?丙方應協(xié)商?解決，達成?統(tǒng)一意見并?履行后則不?視為違約行?為。2、?甲方違反本?合同約定的?義務和承諾?，致使本合?同無法正常?履行即構成?違約，甲方?應賠付違約?金(乙方支?付房款的_?___%)?、裝修費用?和其他相關?的損失賠償?。此情況下?，丙方應返?還乙方支付?的全部房款?和利息，并?賠付違約金?(乙方支付?房款的__?__%)、?裝修費用和?相關損失賠?償。3、?乙方違反本?合同約定的?義務和承諾?，致使本合?同無法正常?履行即構成?違約，丙方?有權提出解?除本合同，?乙方所支付?的費用無權?要求丙方返?還。4、?丙方違反本?合