經(jīng)典北京市購房合同3篇

經(jīng)典北京市購房合同3篇出賣方?(甲方)：?地址：?郵政編碼：?電話：?法定代表人?：職務(wù)：?購買方(?乙方)：?地址：郵?政編碼：?電話：法?定代表人：?職務(wù)：?根據(jù)國家?有關(guān)法律的?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方?購買甲方坐?落在??市?街?巷?號的?房屋?棟間，建?筑面積為?平方?米。第二?條上述房?產(chǎn)的交易價?格：第三?條付款時?間與辦法：?1.2?.第四條?甲方應(yīng)于?年月?日前將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)1.?甲方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)向甲?方征收的交?易額的?%的交易費(fèi)?，承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議公?證費(fèi)。2?.乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)向?乙方征收的?交易額的?%的交易?費(fèi)，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中國?家征收的一?切其他稅費(fèi)?。第六條?違約責(zé)任?1.乙方?必須按期向?甲方付款，?否則，每逾?期一天，應(yīng)?向甲方償付?違約部分房?產(chǎn)款?%的違約金?。2.甲?方必須按期?將房產(chǎn)交付?乙方使用，?否則，每逾?期一天，應(yīng)?向乙方償付?違約部分房?產(chǎn)款?%的違約金?。第七條?本合同主?體1.乙?方是共?人，委?托代理人?即乙方代?表人。2?.甲方是?單位，代?表人是?。第八?條本合同?經(jīng)國家公證?機(jī)關(guān)?公證?處公證。?第九條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：本合?同履行中發(fā)?生爭議，雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，按下列?第種?方式解決：?1.向??仲裁委員?會申請仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?第十條本?合同一式?份。甲?方產(chǎn)權(quán)人各?執(zhí)一份，乙?方執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理?局、公證處?各執(zhí)一份。?甲方：?法定代表人?：乙方：?法定代表?人：經(jīng)典北京市購房合同3篇（二）合同雙?方當(dāng)事人：?出賣人:法?定代表人：?聯(lián)系電話：?買受人姓名?：身份證地?址：聯(lián)系電?話：???????電話：買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣商?品房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條買受?人所購商品?房的基本情?況買受人購?買的商品房?(以下簡稱?該商品房)?____層?____號?房。該商品?房的用途為?____，?屬____?結(jié)構(gòu)，層高?為____?米，建筑層?數(shù)地上__?__層，地?下____?層，暫定名?____。?該商品房陽?臺是【封閉?式】【非封?閉式】。該?商品房合同?約定建筑面?積共___?_平方米，?其中，套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米.?第二條計?價方式與價?款出賣人與?買受人約定?按下述方式?計算該商品?房價款：按?建筑面積計?算，該商品?房單價為(?人民幣)每?平方米__?__元，總?金額(人民?幣)___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第三條面積?確認(rèn)及面積?差異處理根?據(jù)規(guī)定按照?房地產(chǎn)管理?局相關(guān)部門?實(shí)測面積，?多退少補(bǔ)。?第四條付?款方式及期?限買受人按?下列第__?__種方式?按期付款：?1.一次?性付款買受?人在簽訂本?合同時，一?次性付清所?購房屋全部?房款。__?__分期付?款.第五?條買受人逾?期付款的違?約責(zé)任買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?按下列第_?___2_?___種方?式處理：?1.按逾期?時間，分別?處理(不作?累加)1)?逾期在__?__30_?___之內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之____?五____?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;2)逾?期超過__?__30_?___后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計?應(yīng)付款的_?___5_?___%向?出賣人支付?違約金。買?受人愿意繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣?人同意，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之____?五____?。第六條?交付期限出?賣人在__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付買受人使?用：但如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?出賣人可據(jù)?實(shí)予以延期?：1.遭?遇不可抗力?，且出賣人?在發(fā)生之日?起____?180__?__日內(nèi)告?知買受人的?;2.遇?政府規(guī)劃變?更。第七?條出賣人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑正常運(yùn)?行的承諾出?賣人承諾與?該商品房正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑按以下日?期達(dá)到使用?條件：1?.水、電設(shè)?施在房屋交?付時達(dá)到使?用條件;?2.暖氣設(shè)?施在房屋交?付后第一個?采暖期達(dá)到?使用條件.?第八條1?.該商品房?所在樓宇的?屋面使用權(quán)?歸出賣人所?有2.該商?品房所在樓?宇的外墻面?使用權(quán)歸出?賣人所有3?.該商品房?所在樓宇的?命名權(quán)歸出?賣人所有4?.該商品房?所在小區(qū)的?命名權(quán)歸出?賣人所有?第九條買受?人的房屋僅?作____?使用，買受?人使用期間?不得擅自改?變該商品房?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定者外?，買受人在?使用期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同享?用與該商品?房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施，并按?占地和公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義務(wù)?。出賣人不?得擅自改變?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施的使用性?質(zhì)。第十?條本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，提交?仲裁委員會?仲裁。第?十一條本合?同未盡事項(xiàng)?，可由雙方?約定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條?本合同共_?___頁，?一式___?_份，具有?同等法律效?力，合同持?有情況如下?：第十三?條本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?出賣人(?簽章)：買?受人(簽章?)：___?_年___?_月___?_日????__?__年__?__月__?__日經(jīng)典北京市購房合同3篇（三）編號?：賣方?(以下簡?稱甲方)：?買方?(以下簡稱?乙方)：?見證方(以?下簡稱丙方?)：甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方私?人房產(chǎn)一事?達(dá)成以下條?款：第一?條甲方對?產(chǎn)權(quán)的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定，?已依法取得?北京市__?__區(qū)(縣?)的房屋?所有權(quán)證書?，所有權(quán)證?書____?字第___?_號。甲方?為該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)?。該房屋的?結(jié)構(gòu)為_?___，建?筑面積為_?___平方?米。第二?條甲方對?買賣權(quán)的聲?明甲方保?證該房屋是?符合國家及?北京市房屋?上市的有關(guān)?規(guī)定及政策?法規(guī)，甲方?有權(quán)將該房?屋上市交易?。由于違反?國家及北京?市相關(guān)政策?法規(guī)而引起?的法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由甲?方來承擔(dān)。?第三條?乙方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿意在?本合同第一?條款及第二?條款成立的?前提下，就?向甲方購買?上述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)可?僅在此種情?況下簽訂才?具有法律效?力。第四?條房屋售?價雙方同?意上述房屋?售價為每建?筑平方米人?民幣元，?價款合計為?人民幣元?。(大寫_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾元?整)第五?條付款方?式(一)?無須銀行?貸款1、?乙方應(yīng)在簽?訂《北京市?房屋買賣合?同》時，支?付相當(dāng)于總?房款的__?__%的定?金。2、?乙方應(yīng)在辦?理立契過戶?手續(xù)前__?__個工作?日內(nèi)，支付?剩余___?_%房款。?(二)?銀行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂《?北京市房屋?買賣合同》?時，支付相?當(dāng)于總房款?的____?%的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦理?立契過戶手?續(xù)前___?_個工作日?內(nèi)，支付首?期房款。?3、銀行?貸款部分房?款按銀行規(guī)?定由銀行直?接支付。?第六條違?約責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同簽?訂后，乙方?中途悔約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_個工作日?內(nèi)，將乙方?的已付款(?不計利息)?返還乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。甲方中途?悔約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自悔約?之日起__?__個工作?日內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.乙方如?未按本協(xié)議?第五條款規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應(yīng)支付甲方?所應(yīng)付房款?的____?‰作為滯納?金，逾期超?過____?天，即視乙?方違約，定?金不予返還?。3.?甲方應(yīng)在獲?得全部房款?后____?個工作日內(nèi)?將房屋搬空?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按乙方已付?房款的__?__‰向乙?方付滯納金?，逾期超過?____天?，即視甲方?違約，乙方?可要求法院?強(qiáng)制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方就?房屋交付達(dá)?成以下細(xì)目?：1)?沒有房屋欠?帳，如電話?費(fèi)、電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)等?;2)?沒有固定不?可移動裝修?物品的破壞?;3)?房屋本身沒?有影響房屋?使用或美觀?的破壞;?4)其它?：第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約定?本協(xié)議簽?訂后，甲乙?雙方應(yīng)向房?屋所在區(qū)(?縣)房地產(chǎn)?交易所申請?辦理房屋買?賣立契過戶?手續(xù)，并按?有關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所有?權(quán)證。辦?理上述手續(xù)?時產(chǎn)生的稅?費(fèi)及相關(guān)費(fèi)?用，由甲乙?雙方依照有?關(guān)規(guī)定繳納?。辦理過程?中由丙方先?行墊付，在?物業(yè)交驗(yàn)時?提供相應(yīng)票?據(jù)。第九?條有關(guān)爭?議本協(xié)議?未盡事宜，?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本協(xié)議的附?件和雙方簽?訂的補(bǔ)充協(xié)?議為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?具有同行法?律效力。當(dāng)?本合同在履?行中發(fā)生爭?議時