空地租賃合同標準版（3篇）

空地租賃合同標準版簽約雙方?：展場經(jīng)?營單位(下?稱“甲方”?)：地址?：電話：?傳真:?承租展場單?位(下稱“?乙方”)：?注冊地址?：辦公地?址:電話?:傳真:?根據(jù)中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條合同主?體1.1?甲方系依法?取得座落于?展覽場地租?賃經(jīng)營權(quán)的?法人。1?.2乙方系?本合同約定?的展會的主?辦單位。?第二條生效?條件本合?同經(jīng)雙方簽?署生效。對?依法需經(jīng)政?府部門審查?的展會，本?合同應(yīng)自展?會取得政府?部門審查批?準后生效。?第三條租?賃場地甲?方同意乙方?租用位于，?總面積為平?方米的場地?(下稱“租?賃場地”)?，用于乙方?舉辦(展會?全稱)。?第四條租賃?期限4.?1租賃期限?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共天?。其中：?進場日期：?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日;展?覽日期：自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日;撤離?場地日期：?____年?____月?____日?。4.2?乙方每日使?用租賃場地?的時間為上?午至下午。?乙方和參展?商可以在前?述時間之前?小時內(nèi)進入?展館，在前?述時間之后?小時內(nèi)撤離?展館。4?.3乙方需?在上述時間?之外使用租?賃場地，應(yīng)?提前通知甲?方。乙方超?時使用租賃?場地的，應(yīng)?向甲方支付?超時使用費?用。雙方應(yīng)?就具體使用?與收費標準?協(xié)商約定，?并作為合同?附件。第?五條展覽服?務(wù)5.1?租賃期間雙?方可就以下?方面選擇約?定租賃費用?范圍內(nèi)基本?服務(wù)：1?)照明服務(wù)?：2)清?潔服務(wù)：?3)驗證檢?票：4)?安保服務(wù)：?5)監(jiān)控?服務(wù)：6?)咨詢服務(wù)?：7)其?他服務(wù)：。?5.2乙?方如需甲方?提供上述基?本服務(wù)之外?的服務(wù)或向?甲方租賃各?項設(shè)備，應(yīng)?與甲方協(xié)商?，并由乙方?向甲方支付?費用，具體?內(nèi)容和收費?標準應(yīng)列明?清單，作為?合同附件。?第六條租?賃費用6?.1租金的?計算如下：?場地類型?租金/平方?米/天面積?(平方米?)天數(shù)共計?展覽室內(nèi)?場地人民幣?/平方米/?天或美?元/平方米?/天人民幣?或美元?展覽室外?場地人民幣?/平方米/?天或美?元/平方米?/天人民幣?或美元?總計人民?幣或美?元6.2?如果租賃場?地實際使用?面積大于合?同約定面積?，則租金根?據(jù)實際使用?的總面積作?相應(yīng)的調(diào)整?。結(jié)算方式?可由雙方另?行協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議?。6.3?乙方按如下?方式支付租?金：支付?日期簽定本?合同之日?起天內(nèi)__?__年__?__月__?__日(?進場日期前?天)___?_年___?_月___?_日(進?場日期前天?)展場租?費比例應(yīng)?付款人民?幣或美元人?民幣或?美元人民幣?或美元?人民幣或?美元_?___所有?支付款項匯?至如下帳戶?：以人民?幣支付：?銀行帳號：?銀行名稱?：銀行地?址：開戶?名稱：以?美元支付按?支付當日中?國人民銀行?公布的外匯?匯率中間價?)銀行帳?號：銀行?名稱：銀?行地址：?開戶名稱：?Swif?tCod：?____?對依法須經(jīng)?政府部門審?查的展會因?無法獲得政?府部門批?準導(dǎo)致本合?同無法生效?的，乙方應(yīng)?通知甲方解?除本合同，?并按照下列?規(guī)定向甲方?支付補償金?。甲方在扣?除補償金后?如有剩余租?金，應(yīng)返還?乙方。解?除合同時間?補償金租?賃期限前個?月以上已付?租金的%?租賃期限前?個月至個月?已付租金的?%租賃期?限前個月至?個月已付租?金的%租?賃期限前個?月至個月已?付租金的%?第七條場?地、設(shè)施使?用7.1?乙方應(yīng)在租?賃期開始前?天向甲方提?供經(jīng)雙方共?同選擇約定?的下列文件?：1)一?式份的設(shè)計?平面圖，該?平面圖至少?應(yīng)包括下列?內(nèi)容：a?.電力及照?明的用量，?每個區(qū)域容?量的布置圖?及分布供應(yīng)?點位置;?b.電話位?置分布圖;?c.用水?區(qū)域或用水?點;d.?壓縮空氣的?要求和位置?;e.衛(wèi)?星電視/I?NTERN?ET設(shè)置圖?;f.甲?方展館內(nèi)部?及其周圍紅?線范圍內(nèi)的?其他布置設(shè)?計。2)?一份與展覽?有關(guān)的活動?的時間表，?包括展覽會?、開幕儀式?、進館、撤?館、貨運以?及設(shè)備使用?等的時間。?3)一份?參展企業(yè)名?錄和工作人?員數(shù)，并請?注明國內(nèi)和?國外參展商?。4)一?份使用公共?設(shè)施的內(nèi)容?，包括設(shè)備?、家具、禮?儀設(shè)施、貴?賓室和其他?服務(wù)。5?)貨運單位?和裝修單位?名錄及營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?。6)所?有參展的展?品清單，特?別需要注明?的是有關(guān)大?型設(shè)備、大?電流操作的?展品及會產(chǎn)?生震動、噪?聲的展品清?單。7)?7.2為?展覽進行搭?建、安裝、?拆卸、運輸?及善后工作?及費用由乙?方自行承擔?。乙方進行?上述活動時?不得影響其?他承租人、?展覽者在公?共區(qū)域的活?動。7.?3乙方不得?變動或修改?甲方的展館?的布局、建?筑結(jié)構(gòu)和基?礎(chǔ)設(shè)施，或?對其他影響?上述事項的?任何部分進?行變動或修?改。在租賃?場地的租賃?期限內(nèi)，乙?方如需在甲?方展館內(nèi)的?柱子、墻面?或廊道等建?筑物上進行?裝修、設(shè)計?或張貼，須?事先得到甲?方書面許可?。7.4?租賃期間，?雙方應(yīng)保持?租賃場地和?公共區(qū)域的?清潔和暢通?。乙方負責?對其自身財?產(chǎn)進行保管?。7.5?甲方有權(quán)使?用或許可第?三方使用甲?方場地中沒?有租借給乙?方的場地，?但不得影響?乙方正常使?用租賃場地?。7.6?乙方對租賃?期限內(nèi)由乙?方造成的對?租賃場地、?設(shè)施和公共?區(qū)域的任何?損害承擔責?任。7.?7如果兩個?或兩個以上?的展覽同期?舉辦，登記?大廳、廣告?陣地、貨運?通道等公共?區(qū)域?qū)⒂捎?關(guān)各方根據(jù)?實際的租賃?場地按比例?共享。第?八條保證與?承諾8.?1甲方保證?與承諾：?1)確保乙?方在租賃期?內(nèi)正常使用?租賃場地。?2)按本?合同約定的?服務(wù)內(nèi)容和?標準提供服?務(wù)。3)?在甲方人員?因工作需要?進入租賃場?地時，保證?進入人員持?有甲方出具?的現(xiàn)行有效?證件，并在?進入前向乙?方出示。?4)協(xié)調(diào)乙?方與同期舉?辦的其他展?覽單位之間?對公共區(qū)域?的使用。?5)配合乙?方或有關(guān)部?門維護展會?秩序。6?)8.2?乙方保證與?承諾：1?)在租賃期?前天取得舉?辦展會所需?的工商、消?防、治安等?政府部門的?批準文件并?交甲方備案?。2)在?進場日期前?天向甲方提?供份展位平?面圖。3?)不阻礙甲?方人員因工?作需要持有?甲方現(xiàn)行有?效證件進入?乙方租賃場?地。4)?租賃期限屆?滿，在撤離?場地日期內(nèi)?將租賃場地?恢復(fù)原狀，?返還向甲方?租賃的物品?并使其保持?租賃前的狀?況。5)?未經(jīng)甲方書?面同意，不?在甲方建筑?物內(nèi)進行廣?告發(fā)布。發(fā)?布廣告如果?涉及需要有?關(guān)政府部門?批準的，則?負責申請辦?理相關(guān)審批?并承擔相關(guān)?費用。若不?能獲得政府?部門批準而?導(dǎo)致展覽無?法如期舉辦?，則承擔相?應(yīng)的法律后?果。6)?對乙方雇員?或其參展者?在租賃期內(nèi)?對甲方實施?的侵權(quán)行為?承擔連帶賠?償責任。?7)第九?條責任保證?9.1乙?方應(yīng)妥善處?理與參展商?之間的爭議?。在乙方與?參展商發(fā)生?爭議，且雙?方無法協(xié)商?解決時，爭?議雙方可共?同提請甲方?出面進行調(diào)?解。甲方無?正當理由不?得拒絕主持?調(diào)解。調(diào)解?期間任何一?方明確表示?不愿繼續(xù)接?受調(diào)解，甲?方應(yīng)立即終?止調(diào)解。甲?方的調(diào)解非?爭議解決的?必經(jīng)程序。?調(diào)解不成的?，調(diào)解中任?何一方的承?諾與保證均?不作為確認?爭議事實的?證據(jù)。在調(diào)?解中，甲方?應(yīng)維護展會?秩序，乙方?應(yīng)配合甲方?維護展會秩?序。9.?2乙方應(yīng)于?租賃期開始?前三十天按?照本合同規(guī)?定的租金總?額的___?_%向上海?市會展行業(yè)?協(xié)會支付責?任保證金，?以保證乙方?在與參展商?發(fā)生爭議并?出現(xiàn)下列情?況時承擔相?應(yīng)責任：?1)爭議雙?方經(jīng)和解達?成協(xié)議，乙?方承諾承擔?相應(yīng)的賠償?或補償責任?。2)經(jīng)?審判或仲裁?機關(guān)調(diào)解，?爭議雙方達?成調(diào)解，乙?方承諾承擔?相應(yīng)的賠償?或補償責任?。3)審?判或仲裁機?關(guān)對爭議作?出終審或終?局裁決，乙?方被裁決構(gòu)?成對參展商?合法權(quán)益的?侵害，應(yīng)當?承擔相應(yīng)的?賠償責任。?9.3乙?方在支付責?任保證金后?三天內(nèi)應(yīng)向?甲方提供責?任保證付款?憑證。第?十條知識產(chǎn)?權(quán)乙方為?推動其展覽?進行對甲方?名稱、商標?和標識的使?用，須事?先征得甲方?書面同意。?如有違反，?甲方保留追?究乙方侵權(quán)?責任的權(quán)利?。第十一?條保險1?1.1乙方?應(yīng)在進場日?期之前向保?險公司投保?展館建筑物?責任險、工?作人員責任?險及第三者?責任險，將?甲方列為受?益人之一，?并向甲方提?供保險單復(fù)?印件。1?1.2保險?公司的理賠?不足以支付?甲方所受損?失的,甲方?有權(quán)對乙方?進行追償。?第十二條?違約責任?12.1甲?方有下述行?為之一的，?乙方有權(quán)單?方面解除本?合同，并按?照本合同_?___條向?甲方主張違?約金：1?)未按本合?同的規(guī)定向?乙方提供租?賃場地，經(jīng)?乙方書面催?告仍未提供?的;2)?未按本合同?第____?條提供基本?服務(wù)，經(jīng)乙?方書面催告?仍未提供的?;3)未?按本合同8?.1(5)?條維護展會?秩序，致使?展會因秩序?混亂而無法?繼續(xù)進行的?;4)?12.2乙?方未按期支?付到期租金?，應(yīng)按日向?甲方支付逾?期付款金額?萬分之的違?約金，付至?實際付款或?解除本合同?之日。1?2.3乙方?有下述行為?之一的，甲?方有權(quán)單方?面解除本合?同，并按照?本合同__?__條向乙?方主張違約?金：1)?未按本合同?規(guī)定支付場?地租金、設(shè)?備租賃、額?外服務(wù)及超?時場地使用?等各項應(yīng)付?費用，經(jīng)甲?方催告后天?內(nèi)仍未支付?的;2)?國際性展會?違反本合同?規(guī)定，擅自?變更展題，?經(jīng)甲方催告?后仍未糾正?的;3)?未按8.2?(1)條規(guī)?定向甲方提?供辦展所需?的相關(guān)政府?部門的批準?文件，經(jīng)甲?方催告后仍?未糾正的;?4)違反?本合同規(guī)定?，擅自使用?甲方的名稱?、商標或標?識，經(jīng)甲方?催告后仍未?糾正的;?5)未按本?合同___?_條支付責?任保證金，?經(jīng)甲方催告?后仍未糾正?的;6)?____?本合同12?.1、__?__條規(guī)定?的違約金列?明如下：?違約行為發(fā)?生時間違約?金租賃期?限前個月以?上已付租金?的%租賃?期限前個月?至個月已付?租金的%?租賃期限前?個月至個月?已付租金的?%租賃期?限前個月至?個月已付租?金的%租?賃期限前個?月至租賃期?屆滿已付租?金的%以?上違約金不?足以賠償守?約方損失的?，違約方應(yīng)?就超額部分?損失向守約?方承擔賠償?責任。1?2.5守約?方根據(jù)12?.1、__?__條單方?面解除本合?同，應(yīng)在違?約行為發(fā)生?后天內(nèi)書面?通知違約方?，否則視為?守約方放棄?合同解除權(quán)?，但不影響?守約方向違?約方主張違?約金和賠償?責任。1?2.6甲方?違約的，應(yīng)?在收到乙方?解除本合同?書面通知之?日起天內(nèi)返?還乙方已付?租金，并支?付違約金。?乙方違約的?，甲方應(yīng)在?乙方收到甲?方解除本合?同書面通知?之日起天內(nèi)?將已扣除乙?方應(yīng)付違約?金后的剩余?租金返還乙?方。12?.7除本合?同12.1?、____?條約定外的?其他違約行?為造成守約?方損失，違?約方應(yīng)當承?擔賠償責任?。第十三?條變更與解?除13.?1除本合同?另有約定外?，本合同未?經(jīng)雙方協(xié)商?一致不得變?更與解除。?13.2?國際性展會?變更展題，?須取得政府?審批機關(guān)的?批準，并向?甲方提供。?13.3?雙方協(xié)商變?更或解除本?合同的，變?更或解除方?應(yīng)提前天以?書面形式通?知相對方，?相對方應(yīng)于?收到通知后?天內(nèi)以書面?形式答復(fù)變?更或解除方?，逾期不答?復(fù)的，視為?同意變更或?解除本合同?。違反本條?規(guī)定提出協(xié)?商變更或解?除的，相對?方有權(quán)拒絕?。第十四?條爭議解決?因執(zhí)行本?合同而產(chǎn)生?或與本合同?有關(guān)的爭議?，雙方應(yīng)通?過友好協(xié)商?解決。協(xié)商?應(yīng)于一方向?另一方書面?提出請求后?立即舉行。?如在提出請?求后三十天?內(nèi)無法通過?協(xié)商解決，?雙方可選擇?下列第種方?式解決：?1)向仲裁?委員會申請?仲裁，仲裁?裁決為終局?裁決并對雙?方均有約束?力。2)?依法向人民?法院提起訴?訟。第十?五條不可抗?力___?_本合同履?行期間，任?何一方發(fā)生?了無法預(yù)見?、無法預(yù)防?、無法避免?和無法控制?的不可抗力?事件，以致?不能履行或?不能如期履?行合同，發(fā)?生不可抗力?事件的一方?可以免除履?行合同的責?任或推遲履?行合同。?____本?合同___?_條規(guī)定的?不可抗力事?件包括以下?范圍：1?)自然原因?引起的事件?，如地震、?洪水、颶風?、寒流、火?山爆發(fā)、大?雪、火災(zāi)、?冰災(zāi)、暴風?雨等;2?)社會原因?引起的事件?，如戰(zhàn)爭、?罷工、政府?禁令、封鎖?等。3)?15.3?發(fā)生不可抗?力的一方，?應(yīng)于不可抗?力發(fā)生后天?內(nèi)以書面形?式通知相對?方，通報不?可抗力詳盡?情況，提交?不可抗力影?響合同履行?程度的官方?證明文件。?相對方在收?到通知后天?內(nèi)以書面形?式回復(fù)不可?抗力發(fā)生方?，逾期不回?復(fù)的，視為?同意不可抗?力發(fā)生方對?合同的處理?意見。1?5.4在展?會尚未開始?前發(fā)生不可?抗力致使本?合同無法履?行，本合同?應(yīng)當解除，?已交付的租?金費用應(yīng)當?返還，雙方?均不承擔對?方的損失賠?償。15?.5展會進?行中發(fā)生不?可抗力致使?本合同無法?履行，本合?同應(yīng)當解除?，已交付的?租金費用應(yīng)?當按返還，?雙方均不承?擔對方的損?失賠償。?15.6發(fā)?生不可抗力?致使本合同?需遲延履行?的，雙方應(yīng)?對遲延履行?另行協(xié)商，?簽訂補充協(xié)?議。若雙?方對遲延履?行無法達成?一致，應(yīng)按?15.4、?____條?規(guī)定解決。?第十六條?適用法律?本合同的訂?立、履行、?終止及其解?釋適用中華?人民共和國?現(xiàn)行法律。?第十七條?附件及效力?雙方同意?作為合同附?件的文件均?是本合同重?要且不可分?割的組成部?分，與本合?同同時生效?并與本合同?具有同等法?律效力。?第十八條信?息披露甲?方可以網(wǎng)頁?等形式對外?公布本合同?約定的展覽?會名稱、館?號和展覽日?期等相關(guān)信?息。乙方若?調(diào)整展會名?稱、展覽日?期等內(nèi)容，?應(yīng)及時書面?通知甲方;?因乙方未通?知甲方致使?甲方對外公?布的展會名?稱、展覽日?期與乙方調(diào)?整后的不一?致，甲方不?承擔相關(guān)責?任。第十?九條保密?雙方對基于?本合同獲取?的相對方的?辦展資料、?客戶資源等?商業(yè)信息均?有保守秘密?的義務(wù)。除?非相對方書?面同意，或?法律強制性?規(guī)定，雙方?均不得以任?何形式對外?披露該等信?息。第二?十條通知?本合同規(guī)定?和與本合同?有關(guān)的所有?聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按?照收件的一?方于本合同?確定之地址?或傳真發(fā)出?。上述聯(lián)絡(luò)?如直接交付?(包括通過?郵件遞送公?司遞交)，?則在交付時?視為收訖;?如通過傳真?發(fā)出，則在?傳真發(fā)出即?時視為收訖?，但必須有?收件人隨后?的書面確認?為證;如通?過預(yù)付郵資?的掛號郵件?寄出，則寄?出七天后視?為收訖。?第二十一條?其他本合?同一式份，?甲乙雙方各?執(zhí)份，具有?同等法律效?力。本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，可?訂立補充條?款或協(xié)議，?作為本合同?附件，具有?同等法律效?力?？盏刈赓U合同標準版（二）出?租方(以下?簡稱甲方)?：承租方?(以下簡稱?乙方)：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?其他法律法?規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商一致達成?如下場地租?賃合同條款?，以供遵守?。第一條?：廠棚場地?基本情況?1。1甲方?將(以下簡?稱租賃場地?)租賃給乙?方使用。租?賃場地位于?張關(guān)至白巖?路7。__?__KM?處，洛磧大?天池村委旁?，面積約_?___平方?米(木材加?工棚屋檐至?車輛加水處?公路電樁處?，以及雙方?現(xiàn)場協(xié)商的?其他指定空?地區(qū)域作為?材料堆積備?用場)。?第二條：租?賃期限2?。1租賃期?限為半年，?即從月__?__年__?__月__?__日止。?2。2如?乙方需續(xù)租?，應(yīng)在租賃?期限屆滿前?一個月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對有?關(guān)租賃事項?重新簽訂租?賃合同，在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)，?租金與原有?租金保持不?變，提前遞?交。第三?條：場地租?賃費用及相?關(guān)事項3?。1租金半?年總金額_?___元，?至合同簽約?時先支付_?___元，?待混泥土攪?拌完成，攪?拌站未拆除?前支付剩余?的____?元。3。?2本場地?用途為乙方?建設(shè)砼攪拌?站，材料堆?積與看護住?宿等。3?。3供電、?供水、排污?及其他為使?乙方能夠正?常生產(chǎn)，甲?方必須保證?以下幾點：?3。3。?1有實際負?荷50KW?以上三相?電源以及自?來水源，自?來水搭接費?用為___?_萬，由乙?方負責抽取?自來水，乙?方負責支付?電費。至合?同簽約時先?支付___?_元，待混?泥土攪拌完?成，攪拌站?未拆除前支?付剩余的_?___元。?攪拌場地電?費由乙方掛?表計價收費?。3。3?。2由于廠?房土地等產(chǎn)?權(quán)問題引起?的糾紛，由?甲方負責處?理，如導(dǎo)致?乙方無法正?常使用，甲?方應(yīng)退還影?響期間租金?以及帶來的?生產(chǎn)經(jīng)濟損?失。第四?條：雙方責?任1、甲?方責任：對?乙方場地內(nèi)?的貨物有妥?善保管的責?任。因場地?管理不善造?成乙方貨物?損失時，甲?方應(yīng)根據(jù)實?際情況賠償?乙方損失。?如屬盜竊性?質(zhì)，待司法?機關(guān)處理解?決。2、?乙方責任：?本租賃場地?建設(shè)砼攪拌?站，材料的?堆積以及材?料看護住宿?。未經(jīng)甲方?準許，不得?存放污染環(huán)?境、易燃、?易爆、有毒?等危險物品?和放射性物?品，否則，?由此造成的?一切責任及?損失由乙方?負責。第?五條：租賃?場地的轉(zhuǎn)讓?5。1在?租賃期限內(nèi)?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租場?地的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?或進行其他?改建，甲方?應(yīng)確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，乙方?對本出租物?享有優(yōu)先購?買、租賃權(quán)?。5。2?若乙方無力?購買，或甲?方行為導(dǎo)致?乙方無法正?常使用的，?甲方應(yīng)退還?乙方相應(yīng)時?間的租金。?第六條：?場所的維修?，建設(shè)6?。1乙方在?租賃期間享?有租賃場地?所有設(shè)施的?專用權(quán)。乙?方應(yīng)負責租?賃場地內(nèi)相?關(guān)設(shè)施保護?，并保證在?本合同終止?時完整移交?相關(guān)設(shè)施及?場地。6?。2因乙方?使用不當造?成租賃場地?損壞，乙方?應(yīng)負責維修?，費用由乙?方承擔。?6。3乙方?因正常使用?需要，在租?賃場地內(nèi)進?行的固定資?產(chǎn)建設(shè)，由?雙方另行協(xié)?商解決。?第七條：租?賃場地的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃場地?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負責，包?括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責任和?權(quán)力不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款：1?、轉(zhuǎn)租期?限不得超過?乙方對甲方?的承租期限?。2、?乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約?應(yīng)同時終止?。3、?無論乙方是?否提前終止?本合同，乙?方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?乙方負責處?理。第八?條：負責條?款凡因發(fā)?生嚴重自然?災(zāi)害、政府?征地或其他?不可抗力致?使任何一方?不能履行本?合同時，遇?有上述不可?抗力的乙方?，應(yīng)在三十?日內(nèi)，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行或?不能部分履?行、或需延?期履行理由?的證明文件?。遭受不可?抗力的乙方?由此而負責?。第九條?：合同的終?止本合同?提前終止或?有效期屆滿?，甲、乙雙?方未達成續(xù)?租協(xié)議的，?乙方應(yīng)于終?止之日或租?賃期限屆滿?之日遷離租?賃物，并將?其返還甲方?。第十條?：適用法律?本合同同?受中華人民?共和國法律?的管轄，本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，應(yīng)由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，遞交人民?法院總裁。?第十一條?：其他條款?____?本合同未經(jīng)?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補充協(xié)?議。__?__本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?第十二條?：合同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章，并收到?乙方支付的?首期租賃款?項后生效。?甲方(印?章)：地?址：電話?：簽訂日?期____?年____?月____?日甲方(?印章)：?地址：電?話：簽訂?日期___?_年___?_月___?_日空地租賃合同標準版（三）展?場經(jīng)營單位?(下稱“甲?方”)：_?___地?址：___?_電話：?____?傳真：__?__承租?展場單位(?下稱“乙方?”)：__?__注冊?地址：__?__辦公?地址：__?__電話?：____?傳真：_?___根?據(jù)中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?合同主體?1.1甲?方系依法取?得座落于_?___展覽?場地租賃經(jīng)?營權(quán)的法人?。1.2?乙方系本合?同約定的展?會的主辦單?位。第二?條生效條?件本合同?經(jīng)雙方簽署?生效。對依?法需經(jīng)政府?部門審查的?展會，本合?同應(yīng)自展會?取得政府部?門審查批準?后生效。?第三條租?賃場地甲?方同意乙方?租用位于_?___，總?面積為__?__平方米?的場地(下?稱“租賃場?地”)，用?于乙方舉辦?____(?展會全稱)?。第四條?租賃期限?4.1租?賃期限為_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共___?_天。其?中：進場日?期：自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日;?展覽日期?：自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日;?撤離場地日?期：___?_年___?_月___?_日。4?.2乙方每?日使用租賃?場地的時間?為上午__?__至下午?____。?乙方和參展?商可以在前?述時間之前?____小?時內(nèi)進入展?館，在前述?時間之后_?___小時?內(nèi)撤離展館?。4.3?乙方需在上?述時間之外?使用租賃場?地，應(yīng)提前?通知甲方。?乙方超時使?用租賃場地?的，應(yīng)向甲?方支付超時?使用費用。?雙方應(yīng)就具?體使用與收?費標準協(xié)商?約定，并作?為合同附件?。第五條?展覽服務(wù)?5.1租?賃期間雙方?可就以下方?面選擇約定?租賃費用范?圍內(nèi)基本服?務(wù)：1)?照明服務(wù)：?____?2)清潔服?務(wù)：___?_3)驗?證檢票：_?___4?)安保服務(wù)?：____?5)監(jiān)控?服務(wù)：__?__6)?咨詢服務(wù)：?____?7)其他服?務(wù)：___?_。5.?2乙方如需?甲方提供上?述基本服務(wù)?之外的服務(wù)?或向甲方租?賃各項設(shè)備?，應(yīng)與甲方?協(xié)商，并由?乙方向甲方?支付費用，?具體內(nèi)容和?收費標準應(yīng)?列明清單，?作為合同附?件。第六?條租賃費?用6.1?租金的計算?如下：場?地類型租?金/平方米?/天面積?(平方米)?天數(shù)共?計展覽室?內(nèi)場地人?民幣/平方?米/天或美?元/平方米?/天人民?幣或美元?展覽室外場?地人民幣?/平方米/?天或美元/?平方米/天?人民幣或?美元總計?人民幣或?美元6.?2如果租賃?場地實際使?用面積大于?合同約定面?積，則租金?根據(jù)實際使?用的總面積?作相應(yīng)的調(diào)?整。結(jié)算方?式可由雙方?另行協(xié)商，?簽訂補充協(xié)?議。6.?3乙方按如?下方式支付?租金：支?付日期簽?定本合同之?日起天內(nèi)?____年?____月?____日?(進場日期?前天)_?___年_?___月_?___日(?進場日期前?天)展場?租費比例?應(yīng)付款人民?幣或美元?人民幣或美?元人民幣?或美元人?民幣或美元?____?所有支付款?項匯至如下?帳戶：以?人民幣支付?：銀行帳?號：___?_銀行名?稱：___?_銀行地?址：___?_開戶名?稱：___?_以美元?支付：(按?支付當日中?國人民銀行?公布的外匯?匯率中間價?)銀行帳?號：___?_銀行名?稱：___?_銀行地?址：___?_開戶名?稱：___?_Swi?ftCod?：____?____?對依法須經(jīng)?政府部門審?查的展會因?無法獲得政?府部門批準?導(dǎo)致本合同?無法生效的?，乙方應(yīng)通?知甲方解除?本合同，并?按照下列規(guī)?定向甲方支?付補償金。?甲方在扣除?補償金后如?有剩余租金?，應(yīng)返還乙?方。解除?合同時間?補償金租?賃期限前?個月以上?已付租金的?%租賃?期限前個?月至個月?已付租金?的%租?賃期限前?個月至個?月已付租?金的%?租賃期限前?個月至?個月已付?租金的%?第七條?場地、設(shè)施?使用7.?1乙方應(yīng)在?租賃期開始?前____?天向甲方提?供經(jīng)雙方共?同選擇約定?的下列文件?：1)一?式____?份的設(shè)計平?面圖，該平?面圖至少應(yīng)?包括下列內(nèi)?容：a.?電力及照明?的用量，每?個區(qū)域容量?的布置圖及?分布供應(yīng)點?位置;b?.電話位置?分布圖;?c.用水區(qū)?域或用水點?;d.壓?縮空氣的要?求和位置;?e.衛(wèi)星?電視/IN?TERNE?T設(shè)置圖;?f.甲方?展館內(nèi)部及?其周圍紅線?范圍內(nèi)的其?他布置設(shè)計?。2)一?份與展覽有?關(guān)的活動的?時間表，包?括展覽會、?開幕儀式、?進館、撤館?、貨運以及?設(shè)備使用等?的時間。?3)一份參?展企業(yè)名錄?和工作人員?數(shù)，并請注?明國內(nèi)和國?外參展商。?4)一份?使用公共設(shè)?施的內(nèi)容，?包括設(shè)備、?家具、禮儀?設(shè)施、貴賓?室和其他服?務(wù)。5)?貨運單位和?裝修單位名?錄及營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件。?6)所有?參展的展品?清單，特別?需要注明的?是有關(guān)大型?設(shè)備、大電?流操作的展?品及會產(chǎn)生?震動、噪聲?的展品清單?。7)_?___7?.2為展覽?進行搭建、?安裝、拆卸?、運輸及善?后工作及費?用由乙方自?行承擔。乙?方進行上述?活動時不得?影響其他承?租人、展覽?者在公共區(qū)?域的活動。?7.3乙?方不得變動?或修改甲方?的展館的布?局、建筑結(jié)?構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)?施，或?qū)ζ?他影響上述?事項的任何?部分進行變?動或修改。?在租賃場地?的租賃期限?內(nèi)，乙方如?需在甲方展?館內(nèi)的柱子?、墻面或廊?道等建筑物?上進行裝修?、設(shè)計或張?貼，須事先?得到甲方書?面許可。?7.4租賃?期間，雙方?應(yīng)保持租賃?場地和公共?區(qū)域的清潔?和暢通。乙?方負責對其?自身財產(chǎn)進?行保管。?7.5甲方?有權(quán)使用或?許可第三方?使用甲方場?地中沒有租?借給乙方的?場地，但不?得影響乙方?正常使用租?賃場地。?7.6乙方?對租賃期限?內(nèi)由乙方造?成的對租賃?場地、設(shè)施?和公共區(qū)域?的任何損害?承擔責任。?7.7如?果兩個或兩?個以上的展?覽同期舉辦?，登記大廳?、廣告陣地?、貨運通道?等公共區(qū)域?將由有關(guān)各?方根據(jù)實際?的租賃場地?按比例共享?。第八條?保證與承?諾8.1?甲方保證與?承諾：1?)確保乙方?在租賃期內(nèi)?正常使用租?賃場地。?2)按本合?同約定的服?務(wù)內(nèi)容和標?準提供服務(wù)?。3)在?甲方人員因?工作需要進?入租賃場地?時，保證進?入人員持有?甲方出具的?現(xiàn)行有效證?件，并在進?入前向乙方?出示。4?)協(xié)調(diào)乙方?與同期舉辦?的其他展覽?單位之間對?公共區(qū)域的?使用。5?)配合乙方?或有關(guān)部門?維護展會秩?序。6)?____?8.2乙方?保證與承諾?：1)在?租賃期前_?___天取?得舉辦展會?所需的工商?、消防、治?安等政府部?門的批準文?件并交甲方?備案。2?)在進場日?期前___?_天向甲方?提供___?_份展位平?面圖。3?)不阻礙甲?方人員因工?作需要持有?甲方現(xiàn)行有?效證件進入?乙方租賃場?地。4)?租賃期限屆?滿，在撤離?場地日期內(nèi)?將租賃場地?恢復(fù)原狀，?返還向甲方?租賃的物品?并使其保持?租賃前的狀?況。5)?未經(jīng)甲方書?面同意，不?在甲方建筑?物內(nèi)進行廣?告發(fā)布。發(fā)?布廣告如果?涉及需要有?關(guān)政府部門?批準的，則?負責申請辦?理相關(guān)審批?并承擔相關(guān)?費用。若不?能獲得政府?部門批準而?導(dǎo)致展覽無?法如期舉辦?，則承擔相?應(yīng)的法律后?果。6)?對乙方雇員?或其參展者?在租賃期內(nèi)?對甲方實施?的侵權(quán)行為?承擔連帶賠?償責任。?7)___?_第九條?責任保證?9.1乙?方應(yīng)妥善處?理與參展商?之間的爭議?。在乙方與?參展商發(fā)生?爭議，且雙?方無法協(xié)商?解決時，爭?議雙方可共?同提請甲方?出面進行調(diào)?解。甲方無?正當理由不?得拒絕主持?調(diào)解。調(diào)解?期間任何一?方明確表示?不愿繼續(xù)接?受調(diào)解，甲?方應(yīng)立即終?止調(diào)解。甲?方的調(diào)解非?爭議解決的?必經(jīng)程序。?調(diào)解不成的?，調(diào)解中任?何一方的承?諾與保證均?不作為確認?爭議事實的?證據(jù)。在調(diào)?解中，甲方?應(yīng)維護展會?秩序，乙方?應(yīng)配合甲方?維護展會秩?序。9.?2乙方應(yīng)于?租賃期開始?前三十天按?照本合同規(guī)?定的租金總?額的___?_%向上海?市會展行業(yè)?協(xié)會支付責?任保證金，?以保證乙方?在與參展商?發(fā)生爭議并?出現(xiàn)下列情?況時承擔相?應(yīng)責任：?1)爭議雙?方經(jīng)和解達?成協(xié)議，乙?方承諾承擔?相應(yīng)的賠償?或補償責任?。2)經(jīng)?審判或仲裁?機關(guān)調(diào)解，?爭議雙方達?成調(diào)解，乙?方承諾承擔?相應(yīng)的賠償?或補償責任?。3)審?判或仲裁機?關(guān)對爭議作?出終審或終?局裁決，乙?方被裁決構(gòu)?成對參展商?合法權(quán)益的?侵害，應(yīng)當?承擔相應(yīng)的?賠償責任。?9.3乙?方在支付責?任保證金后?三天內(nèi)應(yīng)向?甲方提供責?任保證付款?憑證。第?十條知識?產(chǎn)權(quán)乙方?為推動其展?覽進行對甲?方名稱、商?標和標識的?使用，須事?先征得甲方?書面同意。?如有違反，?甲方保留追?究乙方侵權(quán)?責任的權(quán)利?。第十一?條保險?11.1乙?方應(yīng)在進場?日期之前向?保險公司投?保展館建筑?物責任險、?工作人員責?任險及第三?者責任險，?將甲方列為?受益人之一?，并向甲方?提供保險單?復(fù)印件。?11.2保?險公司的理?賠不足以支?付甲方所受?損失的，甲?方有權(quán)對乙?方進行追償?。第十二?條違約責?任12.?1甲方有下?述行為之一?的，乙方有?權(quán)單方面解?除本合同，?并按照本合?同___?_條向甲方?主張違約金?：1)未?按本合同的?規(guī)定向乙方?提供租賃場?地，經(jīng)乙方?書面催告仍?未提供的;?2)未按?本合同第_?___條提?供基本服務(wù)?，經(jīng)乙方書?面催告仍未?提供的;?3)未按本?合同8.1?(5)條維?護展會秩序?，致使展會?因秩序混亂?而無法繼續(xù)?進行的;?4)___?_12.?2乙方未按?期支付到期?租金，應(yīng)按?日向甲方支?付逾期付款?金額萬分之?____的?違約金，付?至實際付款?或解除本合?同之日。?12.3乙?方有下述行?為之一的，?甲方有權(quán)單?方面解除本?合同，并按?照本合同?____條?向乙方主張?違約金：?1)未按本?合同規(guī)定支?付場地租金?、設(shè)備租賃?、額外服務(wù)?及超時場地?使用等各項?應(yīng)付費用，?經(jīng)甲方催告?后____?天內(nèi)仍未支?付的;2?)國際性展?會違反本合?同規(guī)定，擅?自變更展題?，經(jīng)甲方催?告后仍未糾?正的;3?)未按8.?2(1)條?規(guī)定向甲方?提供辦展所?需的相關(guān)政?府部門的批?準文件，經(jīng)?甲方催告后?仍未糾正的?;4)違?反本合同規(guī)?定，擅自使?用甲方的名?稱、商標或?標識，經(jīng)甲?方催告后仍?未糾正的;?5)未按?本合同__?__條支付?責任保證金?，經(jīng)甲方催?告后仍未糾?正的;6?)____?____?本合同12?.1、__?__條規(guī)定?的違約金列?明如下：?違約行為發(fā)?生時間違?約金租賃?期限前個?月以上已?付租金的?%租賃期?限前個月?至個月?已付租金的?%租賃?期限前個?月至個月?已付租金?的%租?賃期限前?個月至個?月已付租?金的%?租賃期限前?個月至租?賃期屆滿?已付租金的?%以上?違約金不足?以賠償守約?方損失的，?違約方應(yīng)就?超額部分損?失向守約方?承擔賠償責?任。12?.5守約方?根據(jù)12.?1、___?_條單方面?解除本合同?，應(yīng)在違約?行為發(fā)生后?____天?內(nèi)書面通知?違約方，否?則視為守約?方放棄合同?解除權(quán)，但?不影響守約?方向違約方?主張違約金?和賠償責任?。12.?6甲方違約?的，應(yīng)在收?到乙方解除?本合同書面?通知之日起?____天?內(nèi)返還乙方?已付租金，?并支付違約?金。乙方違?約的，甲方?應(yīng)在乙方收?到甲方解除?本合同書面?通知之日起?____天?內(nèi)將已扣除?乙方應(yīng)付違?約金后的剩?余租金返還?乙方。1?2.7除本?合同12.?1、___?_條約定外?的其他違約?行為造成守?約方損失，?違約方應(yīng)當?承擔賠償責?任。第十?三條變更?與解除1?3.1除本?合同另有約?定外，本合?同未經(jīng)雙方?協(xié)商一致不?得變更與解?除。13?.2國際性?展會變更展?題，須取得?政府審批機?關(guān)的批準，?并向甲方提?供。13?.3雙方協(xié)?商變更或解?除本合同的?，變更或解?除方應(yīng)提前?____天?以書面形式?通知相對方?，相對方應(yīng)?于收到通知?后____?天內(nèi)以書面?形式答復(fù)變?更或解除方?，逾期不答?復(fù)的，視為?同意變更或?解除本合同?。違反本條?規(guī)定提出協(xié)?商變更或解?除的，相對?方有權(quán)拒絕?。第十四?條爭議解?決因執(zhí)行?本合同而產(chǎn)?生或與本合?同有關(guān)的爭?議